PPS WIJTSCHOT. 4. Bijkomende ruimte voor lokale bedrijvigheid 1. Verplichte aanpak van het stort. Hoogmolendijk.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "PPS WIJTSCHOT. 4. Bijkomende ruimte voor lokale bedrijvigheid 1. Verplichte aanpak van het stort. Hoogmolendijk."

Gerda Desmet
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

twoord. Het gemeentebestuur ziet op de site-wijtschot de unieke opportuniteit om een reeks concrete knelpunten op te lossen. Deze plaa

1 1 Meerdere uitdagingen. Eén antwoord. Het gemeentebestuur ziet op de site-wijtschot de unieke opportuniteit om een reeks concrete knelpunten op te lossen. Deze plaats is, o.a. door haar ligging buiten de kern van Schoten, immers zeer geschikt voor de huisvesting van een nieuw recyclagepark, een zone voor lokale bedrijvigheid en een duurzaam gebouw voor de Dienst der Werken. 4. Bijkomende ruimte voor lokale bedrijvigheid 1. Verplichte aanpak van het stort OVAM (het Vlaams agentschap dat verantwoordelijk is voor het afvalbeleid en de bodemsanering) verplicht steden en gemeenten om oude (huisvuil)stortplaatsen aan te pakken werken. Vandaag zijn er circa 2000 dergelijke stortplaatsen verspreid over heel Vlaanderen. Gemeente Schoten is de eerste die hiervoor een werkwijze heeft bepaald. Binnen de gemeente is er een grote vraag naar bijkomende ruimte voor het vestigen van lokale bedrijvigheid, liefst op een strategische locatie met vlotte 5. Behoud natuurgebied 2. Update voor het recyclagepark - Een nieuw recyclagepark moet zorgen voor een groter gebruiksgemak. geen kostbare open ruimte aansnijden. landschapsbuffer blijft natuurgebied Wijtschot volledig gevrijwaard en wordt het zelfs uitgebreid. De gemeente is sinds lange tijd op zoek naar een nieuwe locatie voor de Dienst der Werken buiten het centrum klein en niet langer aangepast aan de moderne noden. verkeersbewegingen in het hart van het dorp. Deze vijf uitdagingen komen samen op één plek, de site Hoogmolendijk. een Publiek-Private Samenwerking zij op zoek naar een private partner om op die manier het project budgetneutraal te kunnen realiseren. In december 2017 werd de opdracht door de gemeente Overzichtskaart zones

Wijtschotbaan 2 1979 In het gewestplan (1979) staat de volledige zone Wijtschot, 2006 Bij de opmaak van het Bijzonder Plan van Aanleg Wijtschot in 2006 werd deze zone verder opgesplitst in: een zone

2 Wijtschotbaan In het gewestplan (1979) staat de volledige zone Wijtschot, 2006 Bij de opmaak van het Bijzonder Plan van Aanleg Wijtschot in 2006 werd deze zone verder opgesplitst in: een zone voor lokale bedrijvigheid (paars) Gewestplan Het Ruimtelijk Uitvoeringsplan Wijtschot zone voor bedrijvigheid verkleind en de zone voor gemeenschapsvoorzieningen vergroot wordt. Ook werd de ligging van beide zones herschikt. Wijtschotbaan Sluizenstraat C P art 2 G S art 6 Patappeltorenweg art 5 art 1 art 3 art 4 N Hoogmolendijk

3 art 5 art 2 art 1 art 6 3 In het kader van de herbestemming van het oude stort werd in 2015 een nieuw Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) goedgekeurd. Dit zet de krijtlijnen uit voor de herontwikkeling van de site. Bij de opmaak van het BPA Wijtschot werd een deel van de lichtblauwe zone (zone voor gemeenschapsvoorziening) die volgens het Gewestplan was voorzien vrijwillig omgevormd tot groene zone. Zo werd er plaats gemaakt voor meer dan m2 natuurontwikkeling op de site in het natuurgebied Wijtschot én het speelbos Reebos. Het Ruimtelijk Uitvoeringsplan Wijtschot dat in 2015 werd goedgekeurd Hoogmolendijk en Wijtschotbaan op in verschillende zones en bestemmingen: zone voor gemeenschapsvoorzieningen en collectieve parking Sluizenstraat C P G S Wijtschotbaan Patappeltorenweg zone voor landschapsbuffer die aangelegd dient te worden in kader van de aanpak van het stort art 3 art 4 zone voor lokale bedrijvigheid N zone voor natuurontwikkeling Wijtschotbaan Hoogmolendijk herontwikkeling van het gebied zoals o.a.: De aanpak van de historische vervuiling stort (opgelegd door Vlaamse Overheid) De ontwikkeling van een nieuw recyclagepark, Het voorzien van een inrijpunt en veilige toegangen voor de verschillende functies Het voorzien van een groenfbuffer t.o.v. het natuurgebied Wijtschot Het verruimen van de zone in beheer van Natuurpunt Het inzetten op een duurzame waterhuishouding op de site

4 Het stort in Schoten sloot zijn deuren in 1995 en ligt

In opdracht van de Vlaamse Overheid vraagt OVAM de

bergen zodat deze nadien als landschapsbuffer kan

1955 stortplaats 1973 breekinstallatie sleuvenonderzoek

STORTVOLUME 1995 Het stort wordt afgedekt met een laag

4 4 Het stort in Schoten sloot zijn deuren in 1995 en ligt er sindsdien onaangeroerd bij. In opdracht van de Vlaamse Overheid vraagt OVAM de gemeente om er door de stortmassa geïsoleerd op te bergen zodat deze nadien als landschapsbuffer kan fungeren stortplaats 1973 breekinstallatie sleuvenonderzoek op het terrein ondergrond is aarde als afdekking AARDE STORTVOLUME 1995 Het stort wordt afgedekt met een laag aarde waarop spontaan stortvolume Het stortvolume plastic de organische fracties zijn allemaal afgebroken (bv. groentenafval, brood, papier, ijzer, )

5 economische en duurzame overwegingen, werd in samenspraak met stortmateriaal te bergen op eigen terrein conform de geldende voorschriften.

De geïsoleerde en afgedekte stortmassa wordt ingezaaid met bijenvriendelijke bloemenmengsels.

5 5 economische en duurzame overwegingen, werd in samenspraak met stortmateriaal te bergen op eigen terrein conform de geldende voorschriften. Hierbij wordt het stortmateriaal geïsoleerd opgeslagen, afgedekt met aarde en afgewerkt als een groene landschapsbuffer. De geïsoleerde en afgedekte stortmassa wordt ingezaaid met bijenvriendelijke bloemenmengsels. Zo vormt deze in de toekomst een natuurlijke landschapsbuffer tussen het recyclagepark/bedrijventerrein en het natuurgebied Wijtschot. Verwijderen van de begroeiing Voorbereiding van de bergingszone (= toekomstige waterdicht membraan aan onderzijde Verplaatsen van de stortmassa waterdicht membraan en een stabiliserend geogrid aan de bovenzijde afdeklaag aarde Inzaaien van de totale oppervlakte

5 POORT PORTIERS UNIT SCHUIF POORT 9 6 Het nieuw recyclagepark op de site van het oude stort maakt recycleren nog aangenamer! Met meer ruimte, een slimme inrichting én een betere service!

6 5 POORT PORTIERS UNIT SCHUIF POORT 9 6 Het nieuw recyclagepark op de site van het oude stort maakt recycleren nog aangenamer! Met meer ruimte, een slimme inrichting én een betere service! Het huidige gemeentelijke recyclagepark straat heeft een aantal belangrijke nadelen: Er is te weinig ruimte voor een goede organisatie weinig ergonomisch ingericht, heel wat containers kan je bv. enkel via een trapje bereiken. Het nieuwe recyclagepark worden, heeft heel wat voordelen, vooral wat betreft de gebruiksvriendelijkheid. Er is veel meer ruimte beschikbaar wat zorgt voor een beter overzicht, betere doorstroming en meer parkeer- een langere inrit zodat Een ergonomische inrichting zorgt ervoor dat containers gemakkelijker bereikbaar zijn. Er wordt ingezet op een betere service. Personeel Dienst der Werken 2018 hemelwater opgevangen de site. Dat heeft als grote voordeel dat het huidige park open kan blijven tot de bouwwerken voor het nieuwe recyclagepark zijn afgerond 6 59 WEEGBRUG INRICHTINGSPLAN 1 500

7 Zone voor lokale bedrijvigheid Binnen de gemeente is er veel vraag naar bijkomende ruimte voor lokale bedrijvigheid. Op deze site zal er circa 20.

7 7 Zone voor lokale bedrijvigheid Binnen de gemeente is er veel vraag naar bijkomende ruimte voor lokale bedrijvigheid. Op deze site zal er circa m2 bedrijfsruimte kunnen worden gerealiseerd waar bedrijven uit door bijkomende ruimte voor lokale bedrijvigheid te creëren wat ook de lokale werkgelegenheid ten goede komt. hiervoor zeer geschikt is dankzij de vlotte ontsluiting richting Antwerpen en de buurgemeenten via de Hoogmolendijk. Overzichtskaart zones - zone voor lokale bedrijvigheid De site voor lokale bedrijvigheid heeft een totale oppervlakte van circa m2. Hierop zal circa m2 bedrijfsruimte worden gerealiseerd in verschillende modules vanaf 180m2. Daarnaast komt er ook een Antwerpen 17 Schoten nemingen in onze gemeente sterk toeneemt, terwijl de beschikbare oppervlakte voor bedrijvigheid stagneert en zelfs licht afneemt. Speerpunten site Zicht op de inrit van het bedrijventerrein De site richt zich op nieuwe lokale bedrijven of bestaande bedrijven die willen uitbreiden WEL NIET Detailhandel Bij de ontwikkeling van de site wordt sterk ingezet op zuinig ruimtegebruik, duurzaam ontwerp (o.a. door (onder de vorm van goede waterhuishouding en voldoende groene accenten. Kortom een toekomstgerichte

8 Op de locatie van de vroegere LIDL in de Brechtsebaan komen twaalf KMO-units.

zeven uit Schoten, de vijf andere allemaal uit buurgemeenten wel een bedrijf of gaat er werken. 34.

030 werken in Schoten zelf Dit betekent dat 9.

8 8 Op de locatie van de vroegere LIDL in de Brechtsebaan komen twaalf KMO-units. Deze waren binnen de week verkocht. De vraag oversteeg het aanbod zelfs met 400 %. zeven uit Schoten, de vijf andere allemaal uit buurgemeenten wel een bedrijf of gaat er werken inwoners in Schoten loontrekkende werkende Schotenaren werken in Schoten zelf Dit betekent dat Schotenaren naar hun werk pendelen buiten Schoten 1 op 4 werknemers ondervindt stress door woonwerkverkeer Tijdswinst Minder stress Minder files Grotere Gevoel van productiviteit nabijheid Meer lokale bedrijven meer jobs minder wagens meer levenskwaliteit

9 Het nieuwe gebouw van de Dienst der Werken op de site van het oude stort zal onderdak bieden aan iets meer dan 100

Verouderde locatie in het centrum de gebouwen zijn verouderd en voldoen niet langer aan de eisen voor een moderne bedrijfsvoering.

9 9 Het nieuwe gebouw van de Dienst der Werken op de site van het oude stort zal onderdak bieden aan iets meer dan 100 personeelsleden vanuit verschillende technische diensten. Verouderde locatie in het centrum de gebouwen zijn verouderd en voldoen niet langer aan de eisen voor een moderne bedrijfsvoering. De diensten zitten versnipperd over in het hart van de gemeente gemeente zowel kantoorruimte, werkateliers als magazijnen in een compact ontwerp. De focus van ontwerp ligt op de functionaliteit van het efficiënte en effectieve dienst verlening kan worden verzekerd. Verder worden er bijzonder hemelwater, personeelsleden 30 voertuigen 20 hoogtewerkers, bulldozers, veegmachines, diensten: groenonderhoud, wegen, patrimonium/gebouwen, logistiek/evenementen/magazijn, afvalbeheer

10 In het kader van het BPA Wijtschot werd circa 67.

Met de nieuwe landschapsbuffer komt daar in de toekomst nog 22.

erg afwisselend gebied Het gebied is een ideale uitvalsbasis voor

Reebos in de toekomst kan dit blijvend als speelbos worden gebruikt.

10 10 In het kader van het BPA Wijtschot werd circa m² omgevormd tot zone voor natuurontwikkeling. Met de nieuwe landschapsbuffer komt daar in de toekomst nog m² bij. erg afwisselend gebied Het gebied is een ideale uitvalsbasis voor zangvogels. Zo vind je er o.a. de nachtegaal, de bosrietzanger en de kleine karekiet. Reebos in de toekomst kan dit blijvend als speelbos worden gebruikt. Beide gebieden krijgen een nieuwe ontsluiting via een trage weg van Patappeltorenweg naar de Sluizenstraat. Zo worden deze groene gebieden vlot bereikbaar voor

11 1. Meerdere uitdagingen. Eén antwoord. 7. Zone voor lokale bedrijvigheid

Vergelijkbare documenten

Procedures en terminologie Lindelei. 11 september 2018 infomoment

Procedures en terminologie Lindelei 11 september 2018 infomoment Inhoudsopgave 1. huidige bestemming Lindelei 2. gemeentelijk ruimtelijk structuurplan bestemmingsplan 3. RUP Lindelei = bestemmingsplan