Pagina 2 : tarieven verhuur vastgoed. Pagina 3 : werkzaamheden verhuur vastgoed. Pagina 4 : tarieven beheer vastgoed

Transcriptie

1 Beste Vastgoedeigenaar, Allereerst onze dank voor uw getoonde interesse in HuisvestingCuracao.com. Het vastgoed beheerkantoor welke zowel de commerciële- als de facilitaire zijde van uw vastgoed kan verzorgen. In dit document treft u de omschrijving aan van onze diensten inclusief de bijbehorende tarieven. Dit standaard pakket is in navolging op een eventuele ontmoeting geheel opmaat aan te passen aan de wensen van het desbetreffende object. Inhoud document: Pagina 2 : tarieven verhuur vastgoed Pagina 3 : werkzaamheden verhuur vastgoed Pagina 4 : tarieven beheer vastgoed Pagina 5 : werkzaamheden beheer vastgoed Pagina 6 : verwijzing algemene voorwaarden Indien u naar aanleiding van onze brochure reeds overtuigd bent van de voordelen van Huisvesting Curaçao dan kunt u via onze website uw vastgoed per direct aanmelden. Op basis hiervan maken wij een afspraak om het object te bekijken en eventuele aanvullende content te verzamelen. Aanmelden : Vastgoed inschrijf formulier Wij hopen spoedig iets van u te mogen vernemen en u te mogen verwelkomen als één van onze nieuwe klanten. Met vriendelijke groet en dank, HuisvestingCuracao.com Daniël Staal info@huisvestingcuracao.com (+5999) info@huisvestingcuracao.com Curaçao K.v.K Algemene voorwaarden

2 TARIEVEN VERHUUR VASTGOED LANGE TERMIJN Hieronder treft u de tarieven aan voor de verhuur van uw vastgoed. Uiteraard zijn dit standaard tarieven waarover op basis van het type object en de specificaties andere afspraken gemaakt kunnen worden. TARIEVEN VERHUUR Courtage verhuurder 4% Over de courtage van de totaalsom van de verhuurovereenkomst met een maximum van 5 maanden. Betaling geschiedt bij overdracht van de overeenkomst. Courtage huurder Kamer Studio Appartement Woonhuis 75, ,- 175,- Aanbieding huurder: lange termijn verhuur Indien de huurder een overeenkomst met de verhuurder afsluit voor vijf maanden of meer dan kan de verhuurder ervoor kiezen de bemiddelingskosten van de huurder over te nemen. Op deze wijze bemiddelen wij gratis voor de huurder waardoor het object sneller verhuurd. DIENSTEN VERHUUR VASTGOED LANGE TERMIJN Bij een verhuur vastgoed overeenkomst voeren wij de onderstaande werkzaamheden voor u uit welke hoofdzakelijk zijn gericht op het vinden van huurder(s) voor uw vastgoed. Omschrijven van het vastgoed ten behoeven van het opstellen van het object profiel op HuisvestingCuracao.com. Hieronder valt: het omschrijven van het object; het maken van professionele afbeeldingen van het object; het maken van een video van de woning (indien gewenst). Het verzorgen van de signage bij het verhuurobject (indien gewenst) en het verzorgen van bezichtigingen. 2. info@huisvestingcuracao.com Curaçao K.v.K Algemene voorwaarden

3 Het opstellen van een standaard overeenkomst waarin de voorwaarden tussen huurder en verhuurder zijn opgenomen. Alvorens dit document wordt verzonden naar een potentiële huurder dient deze te zijn geaccordeerd door de verhuurder; Het informeren van geïnteresseerde potentiële huurders welke interesse tonen in het object; Het opstellen en versturen van verhuurovereenkomsten naar de potentiële huurder(s) en het opvolgen van de contracten ter ondertekening; Na ondertekening van de verhuurovereenkomst het versturen van de factuur met daarin de bedragen van eerste periode huur en de overeengekomen borg (Verhuurder is verantwoordelijk voor de controlle van de binnengekomen bedragen op de door de verhuurder aangegeven bank. Hiervoor ontvangt de verhuurder een kopie van de verzonden factuur naar de huurder); Indien de huurder het transport van de airport richting de nieuwe woning via Huisvesting Curaçao wenst te regelen dan zijn wij aanwezig gedurende de aankomst van de huurder. Indien dit niet het geval is dan is de verhuurder, geheel in eigen beheer verantwoordelijk voor het opvangen van de huurder en de oplevering van het object; Bij eventuele conflicten tussen huurder en verhuurder kan Huisvesting Curaçao een bemiddelende rol innemen om zodoende te begeleiden in een correcte oplossing van het onstane probleem. 3. Curaçao K.v.K Algemene voorwaarden

4 TARIEVEN BEHEER VASTGOED LANGE TERMIJN Hieronder treft u de tarieven aan voor het verhuur en beheer van uw vastgoed. Uiteraard zijn dit standaard tarieven waarover op basis van het type object en de specificaties andere afspraken gemaakt kunnen worden. Beheer tarief Basistarief object Ang 150,- per maand Dit betreft het bedrag welke wij maandelijk standaard rekenen ongeacht de bezetting. Een object betreft voor ons het vastgoed staande op één of aaneengesloten kavel(s). Indien u dus vijf appartementen heeft op één kavel dan betreft dit één object. Beheer percentage (er wordt geen aandraag courtage gerekend bij een beheer overeenkomst) 9% Over de binnengekomen huurgelden per maand. Betaling geschiedt per maand. Courtage huurder Kamer Studio Appartement Woonhuis 75, ,- 175,- Aanbieding huurder: lange termijn verhuur Eigen aanbreng verhuurder Indien de huurder een overeenkomst met de verhuurder afsluit voor vijf maanden of meer dan kan de verhuurder ervoor kiezen de éénmalige bemiddelingskosten van de huurder over te namen. Op deze wijze bemiddelen wij gratis voor de huurder waardoor het object sneller bezet zal zijn. Indien de verhuurder in eigen beheer een huurder aandraagd dan worden de courtagekosten van de huurder niet in rekening gebracht bij zowel de verhuurder als de huurder. Het beheerbedrag per maand blijft wel van kracht. 4. info@huisvestingcuracao.com Curaçao K.v.K Algemene voorwaarden

5 DIENSTEN BEHEER LANGE TERMIJN Alle werkzaamheden, zo omschreven onder diensten verhuur vallen tevens in het beheer dienstenpakket. Begeleiding en controlle van facilitaire diensten uitgevoerd door Huisvesting Curaçao of externe partijen. Hierbij is het tevens mogelijk dat de verhuurder bepaald welke partijen hij voor de facilitaire werkzaamheden in wenst te zetten. Periodieke controlle op gebreken van het vastgoed en het raporteren hiervan naar de eigenaar. Op basis van deze raportage het uitvoeren van kleinschalige werkzaamheden of het inzetten van externe partijen. De kosten van deze werkzaamheden worden maandelijk doogefactureerd naar de verhuurder van het object. Bij geconstateerde schade, toegedaan door de huurder van het pand inhoudingen verrichten op de borg of het doorfactureren van de kosten aan de huurder. Het verzorgen en coördineren van de intake bij nieuwe huurders van het object en het invullen van de inventarisatielijst bij de overdracht. Het verzorgen en controlleren van het object inclusief inventarisatie bij beeïndiging van de verhuurovereenkomst. Het genereren van betalingslijsten ten behoeve van het innen van de huurpeningen en ter rapportage aan de verhuurder. Het bijhouden van een overzicht van uitgaande geldstromen en het behouden van het kasboek. Het versturen van de facturen ten behoeve van het innen van de huurgelden en de controlle van de betalingen hiervan. Bij het niet (tijdig) voldoen van de huurpenningen het versturen van reminders inclusief het opleggen van eventuele extra kosten bij niet tijdige betalingen. Het coördineren van de betalingen aan derden. 5. Curaçao K.v.K Algemene voorwaarden

6 TARIEVEN VERHUUR VASTGOED KORTE TERMIJN Binnenkort plaatsen wij tevens objecten op onze website voor de verhuur op de korte termijn. Indien gewenst houden wij u hiervan op de hoogte. TARIEVEN BEHEER VASTGOED KORTE TERMIJN Binnenkort plaatsen wij tevens objecten op onze website voor de verhuur en beheer op de korte termijn. Indien gewenst houden wij u hiervan op de hoogte. TARIEVEN VERKOOP VASTGOED Binnenkort plaatsen wij tevens objecten op onze website voor de verkoop. Indien gewenst houden wij u hiervan op de hoogte. VOORWAARDEN EN OVEREENKOMST HUISVESTING CURACAO Indien u gebruik wenst te make van de diensten van Huisvesting Curaçao dan vernemen wij dat uiteraard graag. Indien gewenst maken wij een afspraak met u ter verdere kennismaking en bespreken met u de specifieke wensen betreffende uw vastgoed. Op basis van deze ontmoeting stellen wij een overeenkomst voor u op. Na accordering van deze overeenkomst maken wij uw profiel aan op onze website en starten de afgesproken werkzaamheden. Op al onze werkzaamheden zijn onze algemene voorwaarden van kracht welke in te lezen zijn op onze website. Algemene voorwaarden CONTACTGEGEVENS HUISVESTING CURACAO Daniël Staal LaguniSol 41, Jan Thiel, Willemstad, Curaçao T E. info@huisvestingcuracao.com 6. info@huisvestingcuracao.com Curaçao K.v.K Algemene voorwaarden