Algemene Voorwaarden. 1. Toepasselijkheid

Transcriptie

1 Algemene Voorwaarden 1. Toepasselijkheid 1.1 De Algemene Voorwaarden van HousingSpots zijn van toepassing op iedere overeenkomst tot bemiddeling, alsmede de daaruit voortvloeiende aanvullende en/of volgende overeenkomst(en) en afspraken tussen HousingSpots en ingeschrevenen of opdrachtgevers. 2. Definities 2.1 HousingSpots is een woonbemiddelingsbureau dat zich heeft gespecialiseerd in de bemiddeling en het beheer van onroerend goed tussen verhuurders en huurders. HousingSpots staat voor betrouwbaarheid, flexibiliteit en kwaliteit. Dit komt tot uiting in ons unieke concept waarbij klantgerichtheid en een persoonlijke benaderingswijze voorop staan. 2.2 Een zoeker is een natuurlijk of rechtspersoon die een opdracht tot woningbemiddeling heeft gegeven en deel uit maakt van het zoekers bestand van HousingSpots, hierna te noemen zoeker. 2.3 Een verhuurder is een natuurlijk of rechtspersoon die onroerend goed te huur aanbiedt en ook gerechtigd is om deze te verhuren, hierna te noemen opdrachtgever. 2.4 Een huurder is een natuurlijk of rechtspersoon die woonruimte heeft gehuurd d.m.v. mondelinge of schriftelijke acceptatie van de aangeboden woonruimte of ondertekening huurovereenkomst en ook gerechtigd is om deze te huren, hierna te noemen huurder. 3. Opdracht tot woningbemiddeling 3.1 Onder een opdracht tot woningbemiddeling wordt verstaan een opdracht door zoeker tot het verlenen van diensten met betrekking tot de bemiddeling door HousingSpots in het tot stand komen van een overeenkomst tussen de opdrachtgever en een zoeker of derde, zoals bedoeld in Artikel 7:425 BW, waarbij aan de door zoeker en opdrachtgever gegeven specificaties wordt voldaan. Een opdracht tot woningbemiddeling kan schriftelijk of mondeling worden gegeven.

2 4. Inschrijven & uitschrijven 4.1 De inschrijving voor de opdracht tot woning bemiddeling is geldig gedurende één kalenderjaar. De gegevens die u aan HousingSpots verstrekt worden na de inschrijvingsperiode uit het bestand verwijderd. Tevens worden uw gegevens ook verwijderd na een geslaagde bemiddeling. 4.2 Inschrijving bij HousingSpots wordt direct geactiveerd als HousingSpots een volledig ingevuld inschrijfformulier heeft ontvangen met een akkoordverklaring van de Algemene Voorwaarden van HousingSpots. Aan deze inschrijving zijn geen kosten verbonden. 4.3 De gegevens zoals gevraagd op het inschrijfformulier worden geregistreerd door HousingSpots. Dit zijn uw naam, geslacht, adres, woonplaats, telefoonnummer en uw adres. Verder worden de woonwensen zoals door u zijn aangegeven geregistreerd; soort gezochte woning, aantal kamers, aantal personen, gewenste woonplaats, gewenst aanvangsdatum, minimale en maximale huurprijs en overige woonwensen. Op basis van deze informatie is HousingSpots in staat, om conform uw wensen, woonruimte aan te bieden. 4.4 U kunt te allen tijde de door u verstrekte gegevens controleren en door ons laten wijzigen of verwijderen. 4.5 Indien de zoeker de inschrijving wenst op te zeggen kan dit door dit melden via de ; info@housingspots.nl 5. Bemiddeling vergoeding huurder 5.1 Voor een succesvolle bemiddeling ontvangt HousingSpots een vergoeding van de zoeker. Deze is gelijk aan de door de verhuurder opgegeven maandelijkse huursom (inclusief voorschot levering, diensten en energie) zoals vermeld op de huurovereenkomst. De vergoeding omtrent de bemiddeling is exclusief 21%BTW. 5.2 Indien een zoeker door succesvolle bemiddeling van HousingSpots, de aangeboden woonruimte mondeling of schriftelijk accepteert (door een intentie verklaring of een huurovereenkomst), dan dient de éénmalige bemiddelingsvergoeding tijdens de contractbespreking van de woning te worden voldaan. 5.3 De sleuteloverdracht en de oplevering van een te huren ruimte kan alleen dan plaats vinden wanneer de huurovereenkomst is ondertekend en de huursom, de waarborgsom en de bemiddelingsvergoeding aan HousingSpots zijn voldaan. 5.4 Restitutie van betalingen is na mondelinge of schriftelijke acceptatie van de te huren ruimte door zoeker dan wel huurder niet mogelijk.

3 6. Acceptatie woning 6.1 Acceptatie van een woning door zoeker/huurder kan plaatsvinden door mondelinge overeenstemming tussen HousingSpots een zoeker, gevolgd door intentie verklaring en/of door ondertekening huurovereenkomst. 7. Opdracht tot verhuur bemiddeling 7.1 Onder een opdracht tot verhuurbemiddeling wordt verstaan een opdracht door opdrachtgever tot het verlenen van diensten met betrekking tot de bemiddeling door HousingSpots in het tot stand komen van een overeenkomst tussen de opdrachtgever en een zoeker of derde, zoals bedoeld in Artikel 7:425 BW, waarbij aan de door ingeschrevene en opdrachtgever gegeven specificaties wordt voldaan. 7.2 De opdracht tot verhuur bemiddeling is geldig voor onbepaalde tijd en kan mondeling of schriftelijk worden opgezegd op het moment dat de te verhuren ruimte is verhuurd of dan wel niet meer beschikbaar is voor de verhuur. 7.3 Opdracht tot verhuur bemiddeling bij HousingSpots wordt direct geactiveerd als HousingSpots een opdrachtbevestiging met akkoordverklaring van de Algemene Voorwaarden van HousingSpots ondertekend ontvangt. 7.4 Indien HousingSpots v-borden of raamposters inzet voor de promotie van het verhuurobject verleent de opdrachtgever(verhuurder) exclusiviteit voor de verhuur aan HousingSpots. 8. Contractkosten 8.1 Indien een verhuurder en huurder een huurovereenkomst willen laten opstellen door HousingSpots dan zal HousingSpots contractkosten in rekening brengen. De daarbij behorende contractkosten bedragen 50,- vermeerderd met 21% BTW. 8.2 De contactkosten dienen direct door de desbetreffende partijen te worden voldaan. Restitutie van betalingen is niet mogelijk. 9. Acceptatie & Gunning 9.1 Acceptatie van een zoeker/huurder door opdrachtgever kan plaatsvinden door mondelinge toezegging, gevolgd door schriftelijke bevestiging en/of door ondertekening huurovereenkomst. 9.2 HousingSpots verzorgt voor de opdrachtgevers een verhuuradvies, dit advies bestaat o.a. uit een antecedentenonderzoek en een omschrijving van het profiel van de aspiranthuurder. 9.3 De opdrachtgever beslist uiteindelijk aan wie de woning wordt toegewezen.

4 10 Betalingsverplichting 10.1 Indien, nadat mondeling of schriftelijk is overeengekomen dat zoeker een bepaald object definitief accepteert, om welke reden dan ook de totstandkoming van de huurovereenkomst vanwege zoeker/huurder geen doorgang vindt, is zoeker/huurder aan Housingspots verschuldigd een bemiddelingsvergoeding van de door de verhuurder opgegeven maandelijkse huursom (inclusief voorschot levering, diensten en energie). De vergoeding omtrent de bemiddeling is exclusief 21%BTW Indien, nadat de opdrachtgever (door opzegging of anderszins) de opdracht tot verhuurbemiddeling heeft beëindigd, een huurovereenkomst met een zoeker tot stand komt als gevolg van de door HousingSpots verrichte diensten, wordt deze overeenkomst, behoudens door de zoeker te leveren tegenbewijs, geacht tot stand te zijn gekomen door bemiddeling van HousingSpots en is de opdrachtgever de volledige vergoeding voor de werkzaamheden verschuldigd, tenzij de wet zich hiertegen zou verzetten Indien, nadat de zoeker (door opzegging of anderszins) opdracht tot woningbemiddeling heeft beëindigd, een huurovereenkomst met een opdrachtgever tot stand komt als gevolg van de door HousingSpots verrichte diensten, wordt deze overeenkomst, behoudens door de zoeker te leveren tegenbewijs, geacht tot stand te zijn gekomen door bemiddeling van HousingSpots en is de zoeker de volledige vergoeding voor de werkzaamheden verschuldigd, tenzij de wet zich hiertegen zou verzetten. 11 Bijzondere bepalingen 11.1 HousingSpots behoudt zich het recht voor om de Algemene Voorwaarden HousingSpots te wijzigen of aan te passen De door HousingSpots verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor zoekers en de opdrachtgevers Er kunnen geen rechten aan de Algemene Voorwaarden van HousingSpots ontleend.

5 12 Aansprakelijkheid 12.1 De opdrachtgevers en de zoeker/huurders vrijwaren HousingSpots tegen alle aanspraken van derden, de redelijke kosten van rechtsbijstand daaronder begrepen, die op enigerlei wijze samenhangen met de werkzaamheden die door HousingSpots voor de opdrachtgevers of zoeker/huurders worden verricht,tenzij deze aanspraken het gevolg zijn van grove nalatigheid of opzet van Housingspots HousingSpots is niet aansprakelijk voor de gevolgen van handelingen door de opdrachtgever. HousingSpots is niet aansprakelijk voor de wijze waarop een opdrachtgever, na ondertekening van het huurcontract zijn verplichtingen als verhuurder nakomt HousingSpots is niet aansprakelijk voor de gevolgen van handelingen door de huurder. HousingSpots is niet aansprakelijk voor de wijze waarop een huurder, na ondertekening van het huurcontract zijn verplichtingen als huurder nakomt De website van HousingSpots is bestemd voor het verstrekken van informatie aan onze klanten. De inhoud van de website is met de grootste zorg samengesteld, maar kunnen geen garanties geven met betrekking tot de aard of de inhoud van de informatie op de website. HousingSpots is niet aansprakelijk voor de inhoud van deze informatie of voor de gevolgen van het gebruik daarvan. 13 Privacy 13.1 Na aanmelding bij HousingSpots worden uw persoonsgegevens geregistreerd in het bestand van HousingSpots. Het doel van deze registratie is om uit het aanbod, conform uw woonwensen, voor u als huurder een woonruimte te vinden. Het beheer van uw gegevens vinden plaats in overeenstemming met de geldende privacy regels (Wet bescherming persoonsregistraties, de Europese Privacyrichtlijn (95/46/EG) en de Wet bescherming persoonsgegevens HousingSpots verstrekt uw gegevens niet aan derden. Uw gegevens worden alleen door Housingspots gebruikt. 14 Copyright & Merken 14.1 Deze site geniet auteursrechtelijke bescherming. Het is niet toegestaan de site te verveelvoudigen anders dan door het downloaden en bekijken daarvan op een enkele computer, en/of het printen van een hardcopy, zonder schriftelijke voorafgaande toestemming van HousingSpots is het niet toegestaan deze site op andere wijze te verveelvoudigen, door te zenden of beschikbaar te stellen op een netwerk Alle woord- en beeldmerken op deze site zijn eigendom van HousingSpots, tenzij anders aangegeven. Zonder schriftelijke toestemming van Housingspots is het niet toegestaan gebruik te maken van deze merken.

6 15 Diversen 15.1 Wijzigingen in, of afwijkingen van de Algemene Voorwaarden van HousingSpots, tussen partijen gesloten bemiddelingsovereenkomst(en) en/of aanvullende dan wel afwijkende bedingen zijn alleen van kracht, indien partijen deze schriftelijk hebben vastgelegd en ondertekend De nietigheid c.q. het onverbindend zijn van een bepaling van de bemiddelingsovereenkomst heeft niet tot gevolg dat de overeenkomst in haar geheel nietig c.q. onverbindend is. In plaats van de nietige of ongeldige bepaling zullen partijen een passende regeling overeenkomen, die de bedoeling van partijen en het door hen nagestreefde economische resultaat op juridisch effectieve wijze zo dicht mogelijk benadert Het niet nemen door een partij van enige actie in geval van wanprestatie ter zake van enige bepaling van deze overeenkomst door de andere partij of het toestaan of gedogen van een afwijking van enige bepaling van deze overeenkomst, kan niet worden beschouwd als afstand van recht. 16 Toepasselijk recht 16.1 Op de Algemene Voorwaarden van HousingSpots is het Nederlands recht van toepassing.