Nederland belastingparadijs voor uw 2 e en 1 e woning
|
|
- Veerle Tania Koster
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Nederland belastingparadijs voor uw 2 e en 1 e woning Second Home juni Antwerpen Maurice De Clercq - Niek Op den Kamp - Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs
2 Agenda 1. Een tweede woning in het buitenland Een Belgische ingezetene verwerft een tweede woning in het buitenland 2. Een tweede woning in Nederland Een Belgische ingezetene verwerft een tweede woning in Nederland 3. Een eerste woning in Nederland Een Belgische ingezetene verhuist naar Nederland en verwerft aldaar een eerste woning
3 1. Een tweede woning in het buitenland Een Belgische ingezetene verwerft een tweede woning in het buitenland
4 BELASTING? BELASTING? Een 2 e woning in het buitenland Uitgangssituatie KOOP
5 Een 2 e woning in het buitenland Belastingheffing in België Inwoner van België betaalt in beginsel personenbelasting over wereldinkomen, inclusief de buitenlandse woning België belast deze woning op de bruto huurwaarde Let op: uw 2 e woning in België wordt belast op grond van het geïndexeerd kadastraal inkomen Omdat de woning in het buitenland staat, worden de inkomsten hieruit vrijgesteld van Belgische belastingheffing onder progressievoorbehoud De inkomsten worden niet in aanmerking genomen voor de berekening van de belasting op de andere inkomsten
6 Een 2 e woning in het buitenland Belastingheffing in België Een inwoner van België betaalt zo goed als geen Belgische personenbelasting over de buitenlandse woning Belastingheffing vindt plaats in het land waar de woning is gelegen! Boek Tweede woning in het buitenland en fiscus
7 2. Een tweede woning Nederland Een Belgische ingezetene verwerft een tweede woning in Nederland
8 Een 2 e woning in Nederland Uitgangssituatie KOOP
9 Een 2 e woning Nederland Inkomstenbelasting Inkomstenbelastingheffing in Nederland De 2 e woning wordt in Nederland belast met inkomstenbelasting in Box 3 Box 3 belast de inkomsten uit sparen en beleggen Nederlandse bezittingen -/- schulden op 1 januari Tarief 1,2%
10 Een 2 e woning Nederland Inkomstenbelasting Inkomstenbelastingheffing in Nederland De waarde van de woning wordt door de Nederlandse gemeente bepaald op basis van een beschikking krachtens de Wet Waardering Onroerende Zaken Eventuele hypotheekschuld wordt afgetrokken van deze waarde Het saldo wordt belast tegen een tarief van 1,2% Deze heffing vindt plaats ongeacht het rendement
11 Een 2 e woning Nederland Inkomstenbelasting WOZ-waarde Inkomstenbelasting 1,2% 4.800
12 Een 2 e woning Nederland Inkomstenbelasting WOZ-waarde Hypotheekschuld /- Saldo Inkomstenbelasting 1,2% Rentekosten (5%)
13 Een 2 e woning Nederland Inkomstenbelasting & verhuur WOZ-waarde Hypotheekschuld Saldo Huurinkomsten Inkomstenbelasting 1,2% /- Rentekosten (5%) /- Netto inkomsten 2.600
14 Een 2 e woning Nederland Inkomstenbelasting & verhuur WOZ-waarde Hypotheekschuld Saldo Huurinkomsten Inkomstenbelasting 1,2% /- Rentekosten (5%) /- Netto inkomsten
15 Een 2 e woning Nederland Inkomstenbelasting & verhuur Conclusie Hoe hoger de huurinkomsten, hoe hoger het nettorendement De af te dragen inkomstenbelasting blijft het zelfde
16 Een 2 e woning Nederland Indirecte heffingen 1. Bij aankoop van de woning Bestaande woning Overdrachtsbelasting Nieuwe woning BTW (België: registratierechten) Let op: deze indirecte heffingen bij aankoop cumuleren niet! 2. Bij bezit van de woning Onroerende-zaakbelasting (OZB)
17 Een 2 e woning Nederland Indirecte heffingen Overdrachtsbelasting Betaald door koper Bij aankoop van een bestaande woning Tarief voor woningen bedraagt 2% Grondslag is Waarde Economisch Verkeer WEV woning Tarief 2% Totaal
18 Een 2 e woning Nederland Indirecte heffingen Omzetbelasting (BTW) Betaald door koper Bij aankoop van een nieuwe woning Bij aankoop van een woning < 2 jaar in gebruik Tarief voor woningen bedraagt 21% Grondslag is Waarde Economisch Verkeer WEV woning Tarief 21% Totaal
19 Een 2 e woning Nederland Indirecte heffingen Omzetbelasting (BTW) In Nederland kun je BTW terugkrijgen als je investeert in een nieuwbouw woning die commercieel zal worden geëxploiteerd in de vakantieverhuur Totaal (incl. BTW) Tarief 21% /- Totaal (excl. BTW) Deze teruggaaf is gekoppeld aan een aantal randvoorwaarden
20 Een 2 e woning Nederland Indirecte heffingen Randvoorwaarden teruggaaf BTW Vakantieverhuur leidt tot BTW-ondernemerschap. Voor het privé gebruik bestaat geen recht op BTWaftrek. Daarom vindt er correctie van privé gebruik plaats. Ook BTW-aftrek voor onderhoudskosten en inrichtingskosten. Bij verhuur BTW in rekening brengen en afdragen aan belastingdienst. Verplicht BTW-aangifte te doen.
21 Een 2 e woning Nederland Indirecte heffingen Onroerende-zaakbelasting (OZB) Gemeentelijke belasting Jaarlijks afgedragen door eigenaar op 1 januari Grondslag: werkelijke waarde 1 januari voorgaand jaar Tarief verschilt per gemeente (gemiddeld 0,1048%) WOZ-waarde woning Jaarlijks ongeveer 419
22 Een 2 e woning in Nederland Uitgangssituatie EIGENDOM
23 Een 2 e woning Nederland Successie De woning in Nederland vererft. Nederland heft hierover geen successiebelasting België heft wel successierechten Deze moeten daadwerkelijk betaald worden omdat Nederland niet heft.
24 Een 2 e woning Nederland Successie Waarde woning Heffing Nederland 0 Heffing in België kan oplopen tot 27% In dit voorbeeld maximaal successierechten
25 Een 2 e woning Nederland Successie Oplossing Ouders schenken woning aan kinderen en houden vruchtgebruik voor. De kinderen krijgen de naakte eigendom. Gedurende hun leven kunnen de ouders van de woning genieten. Als de ouders overlijden is de woning van de kinderen.
26 Een 2 e woning Nederland Successie Uitwerking Ten tijde van de schenking zijn de kinderen 2% Nederlandse overdrachtsbelasting verschuldigd over de naakte eigendomswaarde De overdrachtsbelasting kwalificeert in België als registratierechten over de schenking Bij overlijden van de ouders zijn daarom geen Belgische successierechten verschuldigd over de overgang van de woning van de ouders naar de kinderen.
27 Een 2 e woning Nederland Successie Voorbeeld Waarde van de woning: Stel waarde vruchtgebruik: Stel waarde naakte eigendom: Bij schenken van de naakte eigendom betaalt de begiftigde (2% van ) belasting.
28 Een 2 e woning Nederland Successie Conclusie Bij vererving van de volle eigendom zijn de (maximaal) verschuldigde successierechten Bij schenking onder voorbehoud van vruchtgebruik bedraagt de (Nederlandse) belastingheffing Deze oplossing is voordeliger
29 3. Een eerste woning Nederland Een Belgische ingezetene verhuist naar Nederland en verwerft aldaar een eerste woning
30 Een 1 e woning in Nederland Uitgangssituatie EMIGRATIE KOOP
31 Een 1 e woning Nederland Uitgangssituatie I. Woning in Nederland, waarde Hypotheek à 4% Werken in België, inkomen II. Vennootschap met beleggingen Waarde vennootschap III. Waarde privé effectenportefeuille
32 I. Werken in België wonen in Nederland Eigen woning in Nederland: waarde Hypotheek à 4% Werken in België: inkomen
33 Een 1 e woning Nederland Werken in België & wonen in Nederland Belastingheffing 1 e woning Voordeel uit eigen woning (eigenwoningforfait) Aftrekbare kosten (hypotheekrente) -/- Belastbare inkomen uit eigen woning
34 Een 1 e woning Nederland Werken in België & wonen in Nederland De arbeidsinkomsten zijn in België belast Belastingplichtige blijft sociaal verzekerd in België De woning is belast in Nederland: bijtelling op grond van eigenwoningforfait en recht op hypotheekrenteaftrek Op grond van bijzondere regeling in het belastingverdrag, de compensatieregeling, geeft Nederland belastinggeld terug op grond van hypotheekrenteaftrek Geen belasting betalen in Nederland en wel geld van de belastingdienst ontvangen. Dit kan ->gelijke behandeling met de buurman
35 Een 1 e woning Nederland Werken in België & wonen in Nederland Voorwaarden voor de hypotheekrenteaftrek Oorzakelijk verband tussen aankoop woning en lening Lening maximale looptijd 30 jaar, minimaal annuïtair aflossen Hypotheekrenteaftrek tegen 51% (2015) en jaarlijks verlaagd met 0,5% In 2042 is het tarief met 14% verlaagd naar 38%
36 Een 1 e woning Nederland Werken in België & wonen in Nederland Rekenvoorbeeld Salaris uit België Eigen woning in Nederland Hypotheek à 4% Belasting te betalen in België Van Nederland te ontvangen
37 II. Vennootschap met beleggingen Waarde vennootschap
38 Een 1 e woning Nederland Eigen vennootschap Eigen vennootschap met beleggingen en onderneming Nederland heft 25% aanmerkelijk belang bij groot aandeelhouders over dividenden en vermogenswinst Een immigrant ontvangt een step up beschikking bij binnenkomst in Nederland. In die beschikking wordt de waarde van de vennootschap vastgesteld. Nederland heft niet over de buiten Nederland opgebouwde waarde van de vermogenswinst. Een Belg kan in Nederland zonder risico van belastingheffing de interne meerwaarden onbelast realiseren. In België zijn deze tegen 33,33% belast.
39 Een 1 e woning Nederland Eigen vennootschap Uitwerking Na verhuizing naar Nederland wordt de Belgische vennootschap aan een nieuwe Nederlandse Holding verkocht die dezelfde eigenaar heeft als de Belgische vennootschap.
40 Een 1 e woning Nederland Eigen vennootschap Emigratie BVBA
41 Een 1 e woning Nederland Eigen vennootschap Oprichting Holding BVBA HOLDING
42 Een 1 e woning Nederland Eigen vennootschap Verkoop BVBA tegen schuldigerkenning aan Holding Vordering 3 mio HOLDING BVBA
43 Een 1 e woning Nederland Eigen vennootschap Verkoop BVBA tegen schuldigerkenning aan Holding In België risico 33,33% over 3 mio. is % aflossing 0% HOLDING deelnemingsvrijstelling 0% dividendbelasting BVBA In Nederland geen belasting (zekerheid)
44 III. Beleggingen in privé Waarde effectenportefeuille
45 Een 1 e woning Nederland Beleggingen Belastingheffing over effectenportefeuille In Nederland wordt de effectenportefeuille belast in box 3 De effectieve belastingdruk over het vermogen is 1,2% Nederlandse en buitenlandse bronbelastingen zijn verrekenbaar x 1,2% =
46 Een 1 e woning Nederland Beleggingen Kan Box 3 heffing voorkomen worden? Alvorens naar Nederland te emigreren schenkt de vader voor een Nederlandse notaris de effectenportefeuille herroepelijk aan zijn kinderen. In Nederland kun je herroepelijk schenken. Een uitzondering op Eens gegeven blijft gegeven. Op ieder moment kan de schenking herroepen worden.
47 Een 1 e woning Nederland Beleggingen Kan Box 3 heffing voorkomen worden? Voor België is dat geen schenking. De schenker kan er over blijven beschikken. Voor België zit de effectenportefeuille bij vader die in Nederland woont. België heft niet. Voor Nederland zit de effectenportefeuille bij de kinderen die in België wonen. Nederland heft niet. -> Er wordt nergens geheven?
48 Conclusies
49 Een 2 e woning Nederland Conclusie Nederland is een belastingparadijs voor tweede woningbezitters Huis kopen zonder BTW is mogelijk Tweede huis kun je fiscaal voordelig schenken
50 Een 1 e woning Nederland Conclusie Nederland is een belastingparadijs voor emigratie vanuit België Bij aanschaf woning geld terug van Nederlandse fiscus zonder dat je er belasting hoeft te betalen Zonder risico belastingvrij verkopen van je eigen vennootschap. Zelfs aan een nieuwe eigen vennootschap Privé portefeuilles zouden niet belast hoeven te worden aangehouden
51 Vragen? ESJ Accountants & Belastingadviseurs Maurice De Clercq Niek Op den Kamp Harjit Singh T: T: T:
Fiscale aspecten van uw tweede woning in Turkije en het Caribisch gebied
Fiscale aspecten van uw tweede woning in Turkije en het Caribisch gebied Second Home september 2016 - Utrecht ESJ Accountants & Belastingadviseurs Maurice De Clercq & Nurefsan Koç Agenda 1. Inwonerschap
Nadere informatieSchenken tegen wil en dank. Maurice de Clercq 7 december 2011
Schenken tegen wil en dank Maurice de Clercq 7 december 2011 Inhoud 1. Inleiding 2. Schenken 3. Aanmerkelijk belang aandelen 4. Effecten 5. Onroerend Goed 6. Het huwelijk 7. Conclusie Inleiding Inleiding
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland en op Bonaire. Second Home september Utrecht. Robert van Beek
Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland en op Bonaire Second Home september 2016 - Utrecht Robert van Beek Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2. Een tweede woning in Nederland 3. Niet-inwonerschap
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland en op Bonaire. Second Home maart Utrecht. Robert van Beek
Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland en op Bonaire Second Home maart 2017 - Utrecht Robert van Beek Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2. Een tweede woning in Nederland 3. Niet-inwonerschap
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland, op Bonaire & op Curaçao. Second Home oktober Utrecht. Maurice De Clercq
Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland, op Bonaire & op Curaçao Second Home oktober 2017 - Utrecht Maurice De Clercq Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2. Een tweede woning in Nederland
Nadere informatieUw 2 e woning in het buitenland, emigratie & (buitenlandse) belastingheffing
Uw 2 e woning in het buitenland, emigratie & (buitenlandse) belastingheffing Second Home september 2016 - Utrecht Maurice De Clercq & Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inwonerschap
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in Turkije
Fiscale aspecten van uw tweede woning in Turkije Second Home maart 2017 - Utrecht ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2. Een tweede woning in Nederland 3. Niet-inwonerschap
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in het buitenland
Fiscale aspecten van uw tweede woning in het buitenland Second Home maart 2016 - Utrecht Maurice De Clercq & Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2.
Nadere informatie1. Inleiding. 2. Uitgangspunt
1. Inleiding In het geval u overweegt een vakantiewoning aan te kopen gelegen in Parc Les Etoiles wilt u wellicht meer weten over de mogelijke gevolgen voor de belastingheffing met betrekking tot de aankoop
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in het buitenland
Fiscale aspecten van uw tweede woning in het buitenland Second Home oktober 2015 - Utrecht Maurice De Clercq & Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht
Nadere informatieESJ Accountants & Belastingadviseurs
ESJ Accountants & Belastingadviseurs De eigen bijdrage in de AWBZ: Vermogensbescherming zonder te schenken Maurice De Clercq & Harjit Singh Juni 2013 Programma Inleiding Belastingdruk bij eigen bijdrage
Nadere informatiePanklare oplossingen voor estate planning bij Nederbelgen. Maurice de Clercq 18 april 2011
Panklare oplossingen voor estate planning bij Nederbelgen Maurice de Clercq 18 april 2011 Inhoudsopgave Inleiding Roerend vermogen Onroerend vermogen Man en vrouw Vragen Conclusie Inleiding Voor iemand
Nadere informatieESJ Accountants & Belastingadviseurs
ESJ Accountants & Belastingadviseurs Centen en Stenen: Waar moet je wezen Maurice de Clercq Inhoud 1. Aftrekken 2. 10 jaars termijn aanmerkelijk belang 3. 10 jaars termijn successie 4. In Nederland staat
Nadere informatieUw 2 e woning in het buitenland, emigratie & (buitenlandse) belastingheffing
Uw 2 e woning in het buitenland, emigratie & (buitenlandse) belastingheffing Second Home september 2016 - Utrecht Maurice De Clercq & Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inwonerschap
Nadere informatieFiscale aspecten van uw 2 e woning in het buitenland en emigratie
Fiscale aspecten van uw 2 e woning in het buitenland en emigratie Second Home maart 2017 - Utrecht Maurice De Clercq & Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht
Nadere informatieUw tweede woning: vererving & belasting
Uw tweede woning: vererving & belasting Second Home oktober 2017 - Utrecht Maurice De Clercq & Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Erfbelasting Nederland 2. Nederlandse erfbelasting
Nadere informatieESJ Accountants & Belastingadviseurs
ESJ Accountants & Belastingadviseurs Financiële planningsmogelijkheden met aanmerkelijk belang bij emi- en remigratie Maurice de Clercq Inleiding - Aanmerkelijk belangheffing - 25% bij dividend, inkoop
Nadere informatieESJ Accountants & Belastingadviseurs
ESJ Accountants & Belastingadviseurs Het beheren van vermogen in Nederland en België Juni 2013 Maurice de Clercq Programma 1. Inleiding 2. Nederland 3. België 4. Synthese Nederland/ België 5. Conclusie
Nadere informatieFiscale aspecten van uw 2 e woning in het buitenland en emigratie
Fiscale aspecten van uw 2 e woning in het buitenland en emigratie Second Home september 2018 - Utrecht Maurice De Clercq & Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht
Nadere informatieESJ Accountants & Belastingadviseurs
ESJ Accountants & Belastingadviseurs Het realiseren van vermogen vanuit een vennootschap Juni 2013 Maurice de Clercq Programma Realiseren van vermogen 1. Inleiding 2. Emigratie België 3. Luxemburg/ Curaçao
Nadere informatieJe eigen woning en de Belastingdienst in 2012
Je hypotheek en de belasting in 2012 Hier vind je een toelichting op het jaaroverzicht van je SNS Hypotheek. Ook lees je hier de belangrijkste fiscale regels die in 2012 gelden voor de eigen woning, hypotheek,
Nadere informatieWie is aan de belasting onderworpen en waar? Bepaling van het netto-inkomen. Onroerende inkomsten. Het belastbaar bedrag
1.Wanneer bent u belastingplichtig in België? Bepaling belastbaar inkomen in België Wie is aan de belasting onderworpen en waar? Bepaling van het netto-inkomen Onroerende inkomsten Het belastbaar bedrag
Nadere informatieEen tweede woning in Spanje
Een tweede woning in Spanje Second Home september 2016 - Utrecht Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Deskundigen 2. Het koopproces 3. Kosten van de aankoop 4. Belastingheffing 1.
Nadere informatieESJ Accountants & Belastingadviseurs
ESJ Accountants & Belastingadviseurs Vorm en vormgeving van vermogen voor (Neder)belgen anno 2012 Maurice de Clercq Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. De emigratie 3. De bevrijding van de vorm na emigratie
Nadere informatie17-4-2014. Onderwerpen: Wet op de inkomstenbelasting 2001
Onderwerpen: Korte uitleg heffingssysteem inkomstenbelasting Korte uitleg heffingssysteem vennootschapsbelasting Vrijstellingen en heffingskortingen Aflossen eigenwoningschuld Familielening eigen woning
Nadere informatieFinanciële tips en valkuilen van een tweede huis in het buitenland
Financiële tips en valkuilen van een tweede huis in het buitenland FFP-Congres 2017 Maurice De Clercq & Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2. Een
Nadere informatieFiscale aspecten onroerende zaken in box 3
Fiscale aspecten onroerende zaken in box 3 FFP Forum, 4 april 2019 Ferd Beukers Jan Vrusch Fiscaal Juridisch Adviesbureau Programma Fiscale aspecten onroerende zaken in box 3 Inleiding Particuliere verhuur
Nadere informatieGooilanden. Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning
Gooilanden Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning 1. Inleiding 2. Omzetbelasting 2.1 Btw-ondernemer 2.2 Aftrek van voorbelasting 2.2.1 Geen privé gebruik recreatiewoning 2.2.2 Privé gebruik
Nadere informatieVeranderingen sinds Di Rupo I
Veranderingen sinds Di Rupo I Start van de carrière : pensioenopbouw De bedrijfsleider en zijn vennootschap De ondernemer en zijn kapitaal Successie : begin er op tijd aan!! Start van de carrière re :
Nadere informatieSlim Schenken en nalaten
Slim Schenken en nalaten U wilt geld schenken aan bijvoorbeeld uw kind, kleinkind, een willekeurig persoon of een goed doel. Op die manier kunt u hen financieel ondersteunen. Afhankelijk van aan wie u
Nadere informatieChecklist Eigen woning Van aankoop tot verkoop
Checklist Eigen woning Van aankoop tot verkoop 1. Aankoop van de eigen woning De inkomstenbelasting heeft een speciale fiscale regeling voor eigenwoningbezitters (de zogenoemde eigenwoningregeling). Men
Nadere informatieHoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013?
Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013? Voor alle op 31 december 2012 bestaande hypotheken blijven de oude hypotheekregels van kracht. Oversluiten van een bestaande schuld
Nadere informatieLandal Volendam. Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning
Landal Volendam Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning 1. Inleiding 2. Omzetbelasting 2.1 Btw-ondernemer 2.2 Zelfstandigheid en verhuurorganisatie 2.3 Aftrek van voorbelasting 2.3.1 Geen
Nadere informatieFiscale aandachtspunten bij aankoop onroerend goed in het buitenland en emigratie : case Spanje
Fiscale aandachtspunten bij aankoop onroerend goed in het buitenland en emigratie : case Spanje Dany DE DECKER, erkend boekhouder-fiscalist en Tax Partner bij Baker Tilly Belgium Tanja DE DECKER, Tax Partner
Nadere informatieToelichting jaaropgave hypotheken
Toelichting jaaropgave hypotheken U heeft de jaaropgave(n) van uw hypotheek over 2014 ontvangen. Maar welke informatie vindt u eigenlijk op deze jaaropgave? En hoe zit het met de aftrek van de hypotheekrente?
Nadere informatieSchenken, lenen. en nog 5 andere manieren om uw kind te helpen
Schenken, lenen en nog 5 andere manieren om uw kind te helpen Bent u op zoek naar een manier om uw kind financieel te steunen? Bijvoorbeeld om die dure studie te betalen, die mooie woning te kunnen financieren
Nadere informatieDeel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn?
Inhoudstafel Voorwoord... 1 Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn? 1. Belastingen besparen?.... 5 1.1. Alle kosten van onroerende goederen in principe aftrekbaar... 5 1.1.1.
Nadere informatieUw tweede woning: vererving & belasting
Uw tweede woning: vererving & belasting Second Home september 2018 - Utrecht Maurice De Clercq & Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Erfbelasting Nederland 2. Tweede woning in Nederland
Nadere informatieFiscaal-juridische aspecten van uw 2 e woning in Spanje
Fiscaal-juridische aspecten van uw 2 e woning in Spanje Second Home oktober 2017 - Utrecht Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Deskundigen 2. Het koopproces 3. Kosten van de aankoop
Nadere informatieAankoop van onroerend
Aankoop van onroerend Financieel/fiscaal/successie advies dhr. Niko Keters Amjak, uw wealth & Corporate Finance specialist Programma 1. Verschillende manieren van aankoop 1. Volle eigendom 2. Naakte eigendom
Nadere informatieRariteiten onroerende zaken
Rariteiten onroerende zaken 13 september 2017 - Breukelen Maurice De Clercq ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inleiding 2. Onroerende zaken in privé 3. Onroerende zaken in de vennootschap
Nadere informatieU of uw fiscale partner verkoopt een eigen woning of heeft een eigenwoningreserve
UW WONING EN DE FISCUS U koopt een woning 2e woning Rente en kosten voor de eigenwoningschuld Niet aftrekbaar zijn: Eenmalig aftrekbare kosten Inkomsten Eigen Woning U sluit een spaar-, leven- of beleggingshypotheek
Nadere informatieFiscale aspecten bij de koop en verhuur van een woning op villapark Residence Lipno Tsjechië
Fiscale aspecten bij de koop en verhuur van een woning op villapark Residence Lipno Tsjechië In deze notitie worden de Tsjechische en Nederlandse fiscale aspecten toegelicht bij de verwerving en verhuur
Nadere informatieKort Nieuws. Met name uit Nederland. Grensoverschrijdende inbreng in een BV: Eeuwigdurend geconserveerd bedrag mag Hoge Raad, 13 december 2013
Kort Nieuws Met name uit Nederland Grensoverschrijdende inbreng in een BV: Eeuwigdurend geconserveerd bedrag mag Hoge Raad, 13 december 2013 De Nederlandse belastingwetgeving geeft de mogelijkheid om een
Nadere informatieDubbele winst bij verliezen Rechtpraak Hoge Raad biedt nieuwe kansen over de grens
Dubbele winst bij verliezen Rechtpraak Hoge Raad biedt nieuwe kansen over de grens Op 1 maart van dit jaar heeft de Nederlandse Hoge Raad een belangrijke uitspraak gedaan in een Nederbelgische situatie.
Nadere informatieEindejaarstips voor erf- en schenkbelasting
Eindejaarstips voor erf- en schenkbelasting Schaap & Van Dijk wil u met het jaareinde in zicht graag attenderen op de vele mogelijkheden om nog dit jaar de belastingdruk in de zaak én in privé te verminderen.
Nadere informatieAlles onder Controle!
Alles onder Controle! Bedrijfsopvolgingsfaciliteit in de Successiewet 20 oktober 2009 Onderwerpen Bedrijfsopvolging in Nederland Inkomstenbelasting Successiewet Bedrijfsopvolging in België Samenloop Nederland
Nadere informatieSPF 4 ever. 18 november 2009
SPF 4 ever 18 november 2009 Onderwerpen Inleiding Doelvermogens ANBI & SBBI Afgezonderd particulier vermogen Stichting particulier fonds & voorbeelden Bruikbaarheid doelvermogen na 2009 Wijzigingen Successiewet
Nadere informatie03-05-2016. Onbezorgd ouder worden. Ouder worden en zorg. Deel I Ouder worden en zorg. Wat is het probleem? Eigen bijdrage zorgkosten. Wanneer?
Onbezorgd ouder worden Deel I Ouder worden en zorg Ouder worden en zorg Wat is het probleem? Eigen bijdrage zorgkosten Wanneer? U woont in een zorginstelling; U heeft een volledig pakket thuis of modulair
Nadere informatieRuitenburg University. Belastingheffing privé vs bv
Ruitenburg University Belastingheffing privé vs bv Inhoud bijeenkomst Introductie belastingheffingssystematiek Ondernemen in privé of in BV Salaris of dividend Vermogen, in BV of eruit? Hypotheek aflossen?
Nadere informatieFiscale mogelijkheden van het land Curaçao en de randvoorwaarden. Maurice de Clercq 11 april 2011
Fiscale mogelijkheden van het land Curaçao en de randvoorwaarden Maurice de Clercq 11 april 2011 Onderwerpen Gebiedsafbakening Het land Curaçao Niet BESgebied (Bonaire, St. Eustatius en Saba) Mogelijkheden
Nadere informatieSaldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was
10 IB 174-1T01FD Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was Had u of uw fiscale partner in 2010 een eigen woning? Dan mag u bepaalde kosten voor uw woning aftrekken,
Nadere informatieSaldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was
11 IB 174-1T11FD Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was Had u of uw fiscale partner in 2011 een eigen woning? Dan mag u bepaalde kosten voor uw eigen woning aftrekken,
Nadere informatieVASTGOED, EEN BOUWSTEEN VAN UW VERMOGEN. Thomas Weyts Expert Tax & Estate Planning
VASTGOED, EEN BOUWSTEEN VAN UW VERMOGEN Thomas Weyts Expert Tax & Estate Planning VASTGOED, EEN BOUWSTEEN VAN UW VERMOGEN AGENDA Pensioenopbouw Investeren in een eigen woning Vastgoed als belegging Successieplanning
Nadere informatieAls u een woning koopt
2004 Als u een woning koopt Als u een woning koopt, heeft dat gevolgen voor uw belasting. Meestal levert het een belastingvoordeel op, omdat u de rente en een aantal andere kosten kunt aftrekken. Tegenover
Nadere informatieRB EINDEJAARSTIPS & AANDACHTSPUNTEN 2014 / 2015
RB EINDEJAARSTIPS & AANDACHTSPUNTEN 2014 / 2015 Erf- en schenkbelasting Erf- en schenkbelasting Bespaar erfbelasting én inkomstenbelasting door bij leven te schenken Door tijdens leven (periodiek) te schenken
Nadere informatieFiscale eindejaarstips Erfbelasting Bespaar erfbelasting én inkomstenbelasting door bij leven te schenken
Fiscale eindejaarstips Erfbelasting Bespaar erfbelasting én inkomstenbelasting door bij leven te schenken Door tijdens leven (periodiek) te schenken aan de erfgenamen kan een aanzienlijke besparing van
Nadere informatieDe fiscale aspecten van een onroerende recreatiewoning
De fiscale aspecten van een onroerende recreatiewoning Hieronder wordt ingegaan op de fiscale consequenties van de aankoop en het bezit van een recreatiewoning die zodanig met de (onder)grond is verbonden
Nadere informatieBeschrijving en analyse van de vier fiscale varianten voor de koopmarkt
BIJLAGE C Beschrijving en analyse van de vier fiscale varianten voor de koopmarkt 1. Eigen woning als beleggingsgoed (variant 1) Wat verandert er? In deze variant wordt de eigen woning beschouwd als vermogen
Nadere informatieUw hypotheek en de belasting in 2015
Uw hypotheek en de belasting in 2015 Hieronder vindt u een toelichting op het jaaroverzicht van uw BLG Hypotheek. Ook leest u hier de belangrijkste fiscale regels die in 2015 gelden voor een eigen woning,
Nadere informatieFamiliehypotheekWijzer
FamiliehypotheekWijzer Voor de aankoop van een eigen woning sluiten veel mensen een hypotheek af, meestal bij een bank of een andere financiële instelling. Een andere mogelijkheid is lenen bij familie,
Nadere informatieHandleiding aangifte Inkomstenbelasting Spanje
Loftsi.nl Handleiding aangifte Inkomstenbelasting Spanje Inzake 2014 De meest relevante aandachtspunten voor fiscaal residenten in Spanje stapsgewijs belicht Aangifte verplichting Aangiftemogelijkheden
Nadere informatieLandal Mont Royal - Kröv Fiscale aspecten
Landal Mont Royal - Kröv Fiscale aspecten Fiscale aspecten bij de koop en verhuur van een In deze notitie worden de Duitse en Nederlandse fiscale aspecten toegelicht bij de verwerving en verhuur van een
Nadere informatieJe hypotheek en de belasting in 2015
8.4360.0 (24-12-2013) Je hypotheek en de belasting in 2015 Hier vind je een toelichting op het jaaroverzicht van je SNS Hypotheek. Ook lees je hier de belangrijkste fiscale regels die in 2015 gelden voor
Nadere informatieIs de ingehouden dividendbelasting verrekenbaar? Inwoner van Nederland
Is de ingehouden dividendbelasting verrekenbaar? Inwoner van Nederland SynVest is als fiscale beleggingsinstelling verplicht om 15% dividendbelasting in te houden op uitgekeerd dividend en dit af te dragen
Nadere informatieOKTOBER 2016 TAK NIEUWSBRIEF
OKTOBER 2016 TAK NIEUWSBRIEF Algemeen Verzekeringscontrole Het was een ramp in Zuid-Oost Brabant na de storm die hier gewoed heeft. Er waren mensen niet goed of helemaal niet verzekerd voor deze schade.
Nadere informatieUw hypotheek en de belasting in 2014
Uw hypotheek en de belasting in 2014 Hier vindt u een toelichting op het jaaroverzicht van uw BLG Hypotheek. Ook leest u hier de belangrijkste fiscale regels die in 2014 gelden voor de eigen woning, hypotheek,
Nadere informatieexclusief Registratierecht
Belasting op uw tweede verblijf 4 Droomt u ook van een chalet in de Ardennen om er gedurende de zomermaanden samen met uw kinderen uw vakantie door te brengen? Of denkt u eraan om een appartementje aan
Nadere informatieInformatiewijzer Jaaropgave 2015 Uw hypotheek en de belasting in 2015
Particulier Hypotheken Informatiewijzer Jaaropgave 2015 Uw hypotheek en de belasting in 2015 U heeft de jaaropgave van uw hypotheek van RegioBank over 2015 ontvangen. In deze informatiewijzer geven we
Nadere informatieDe Spaar BV Bespaar belasting in Box 3
De Spaar BV Bespaar belasting in Box 3 november 2016 In 2017 zijn de tarieven voor box 3 iets aangepast, maar nog steeds (te) hoog. n Belast wordt niet het werkelijk rendement, maar een fictief rendement.
Nadere informatieFISCAL EINDEJAARTIPS VOOR HET FAMIILEBEDRIJF(2014)
FISCAL EINDEJAARTIPS VOOR HET FAMIILEBEDRIJF(2014) Het einde van het jaar is weer in zicht. Bedrijfsopvolging.nl heeft wat fiscale tips voor familiebedrijven op een rij gezet. Schenken Ieder jaar kunt
Nadere informatieAanmerkelijk belang Kwalificerende buitenlandse belastingplicht Erf- en schenkbelasting. Niek Op den Kamp
Aanmerkelijk belang Kwalificerende buitenlandse Erf- en schenkbelasting Niek Op den Kamp ESJ Accountants & Belastingadviseurs 14 april 2015 Agenda 1. Aanmerkelijk belang 2. Kwalificerende buitenlandse
Nadere informatieKort Nieuws. Met name uit Nederland
Kort Nieuws Met name uit Nederland Machtiging bij bezwaarprocedure is ook geldig in (hoger) beroep Hoge Raad,7 maart 2014 Het gaat hierbij om een bezwaar tegen een door de Gemeente vastgestelde WOZwaarde
Nadere informatie3 FISCALE ASPECTEN VAN HET VRUCHTGEBRUIK
3 FISCALE ASPECTEN VAN HET VRUCHTGEBRUIK 3.1 Vruchtgebruik op vlak van vennootschapsbelasting 3.1.1 Afschrijven Een KMO heeft de keuze tussen 3 onderstaande methodes. De notariskosten en registratierechten
Nadere informatieVerwerven van onroerend goed : Fiscale aspecten
Verwerven van onroerend goed : Fiscale aspecten Dany De Decker 1 (c) 2012 Baker Tilly Belgium Inhoud Verwerving onroerend goed Bezit onroerend goed Successieplanning Verkoop 2 (c) 2012 Baker Tilly Belgium
Nadere informatieBlok 11. IS 2: dubbele belasting en de Spaanse holding (ETVE). Deelnemingen, deelnemingsvrijstelling of voorkoming van dubbele belasting.
Blok 11. IS 2: dubbele belasting en de Spaanse holding (ETVE). Deelnemingen, deelnemingsvrijstelling of voorkoming van dubbele belasting. 1. Algemeen systeem. De wet voorziet in diverse gedetailleerde
Nadere informatiepartners en kinderen kleinkinderen overig 0,00-121.296,00 10% 18% 30% 121.296,00 en meer 20% 36% 40%
SCHENKINGEN AAN KINDEREN, BESPARING ERFBELASTING Men kan schenken aan kinderen omdat men het leuk vindt daadwerkelijk iets aan de kinderen te geven. Het is ook mogelijk om te schenken aan kinderen zonder
Nadere informatieFiscale informatie over vakantiewoning in Nederland
April 2017 Mr. P. Homan Belastingadviseur E-mail: p.homan@edo.nl Internet: www.edo.nl Fiscale informatie over vakantiewoning in Nederland Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komt een aantal
Nadere informatieHet wel en wee van de vzw Deel 4 De vzw en de fiscus
Het wel en wee van de vzw Deel 4 De vzw en de fiscus William Wils, accountant De vzw en de fiscus Rechtspersonenbelasting Belasting over de toegevoegde waarde Schenkingsrechten Registratierechten Rechtspersonenbelasting
Nadere informatieWoning kopen in Spanje
Woning kopen in Spanje Fiscaal belicht Euro Economics behartigt de belangen van buitenlandse bedrijven en particulieren in Spanje Barcelona Girona Madrid Marbella Juridisch Fiscaal Veilig kopen Aangiften
Nadere informatieSpecial Eindejaarstips Tips voor de. woningeigenaar
Tips voor de woningeigenaar 62. Wacht met schenken voor de eigen woning tot 2017 Per 1 januari 2017 wordt de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning verhoogd naar 100.000. Wacht daarom nog even als
Nadere informatieRB EINDEJAARSTIPS EN AANDACHTSPUNTEN 2012. www.abincontrol.nl. Erven en schenken
Erven en schenken Voordelen van schenken Uw erfgenamen kunnen een aanzienlijke besparing van schenk- en erfbelasting behalen als u tijdens uw leven (periodiek) aan hen schenkt. Voor de schenkbelasting
Nadere informatie3 Privé. RB Eindejaarstips en aandachtspunten 2016/ pagina 23
3 Privé RB Eindejaarstips en aandachtspunten 2016/2017 - pagina 23 3.1 Schommelende inkomsten? Vraag belasting terug via middeling Heeft u in opeenvolgende jaren te maken met wisselende inkomsten in box
Nadere informatieWoning kopen in Spanje
Woning kopen in Spanje Fiscaal belicht Euro Economics behartigt de belangen van buitenlandse bedrijven en particulieren in Spanje Barcelona Girona Madrid Marbella Juridisch Fiscaal Veilig kopen Aangiften
Nadere informatieHet kabinet was verder voornemens om de tariefopstap van te verhogen naar Dit voornemen is echter niet doorgevoerd.
Eindejaarstips 2018 Algemeen: Ondernemers en rechtspersonen 1. Verhoging BTW- tarief Per 1 januari 2019 gaat het lage BTW- tarief van 6% omhoog naar 9%. Deze verhoging heeft betrekking op onder meer de
Nadere informatieLandal Bad Boltenhagen
Landal Bad Boltenhagen Fiscale Aspecten 1 Deelgebied In deze notitie worden de Duitse en Nederlandse fiscale aspecten toegelicht bij de verwerving en verhuur van een vakantiewoning op vakantiepark Landal
Nadere informatiepartners en kinderen kleinkinderen overig 0, ,00 10% 18% 30% ,00 en meer 20% 36% 40%
SCHENKINGEN AAN KINDEREN, BESPARING ERFBELASTING Men kan schenken aan kinderen omdat men het leuk vindt daadwerkelijk iets aan de kinderen te geven. Het is ook mogelijk om te schenken aan kinderen zonder
Nadere informatie! Er is geen notariële schenkingsakte vereist.! Ook schenkingen voor de aflossing van restschulden die zijn ontstaan vóór 29 oktober 2012
Erf- en schenkbelasting - eindejaarstips Tijdelijk ruimere vrijstelling schenking voor eigen woning Vanaf 1 oktober 2013 tot 1 januari 2015 geldt een verruimde schenkingsvrijstelling van 100.000 als het
Nadere informatieBankspaarhypotheek PAUL SPATZKER HYP O THEEKA D VIES
Bankspaarhypotheek Sinds 1 januari 2013 is het niet meer mogelijk om een bancaire spaarhypotheek of een bancaire beleggingshypotheek af te sluiten. In bepaalde situaties geldt een overgangsrecht, namelijk
Nadere informatiemoneytalk Mediargus met docroom pdf SCHENKEN U doet er verstandig aan uw successie te plannen. GET
moneytalk SCHENKEN U doet er verstandig aan uw successie te plannen. GET SUCCESSIEPLANNING VOOR ROERENDE EN ONROERENDE GOEDEREN SCHENKEN DOET U GOEDKOOP Als u wilt vermijden dat uw kinderen een hoge erf
Nadere informatieEINDEJAARSTIPS 2015 1/5
EINDEJAARSTIPS 2015 Particulieren...2 Vermogenstoets voor zorgtoeslag en kindgebonden budget... 2 Verlaag uw box 3 grondslag... 2 Hypotheekrente vooruit betalen... 2 Let op lagere hypotheekrente in hoogste
Nadere informatieGrip op uw Vermogen. Aflossen, waarom goed voor u?
Aflossen, waarom goed voor u? Agenda 1. Even voorstellen 2. Aanleiding presentatie 3. Hypotheken: hoe zit het ook alweer? 4. Waarom aflossen? - Voor uzelf - Voor uw kinderen - Voor later 5. Hoe werkt aflossen?
Nadere informatieVan der Helm Consultancy
Eindejaarstips 2011 Van der Helm Consultancy Graag presenteert Van der Helm Consultancy u de Eindejaarstips 2011 Wat moet u echt nog deze laatste maand doen, of juist niet, om voordeel te behalen? Mocht
Nadere informatieZodra een onroerend goed in een vennootschap zit, kan het niet zonder fiscale kleerscheuren uit de vennootschap worden gehaald.
TIPS EN ADVIES Nr 68 Vastgoed in een vennootschap: de goede jaren zijn voorbij Jarenlang adviseerden fiscale specialisten om woningen, gronden en bedrijfsgebouwen aan te kopen via een vennootschap. Maar
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling De Staatssecretaris van Financiën Onderwerp Nota van Toelichting bij het Besluit tot wijziging van het Besluit voorkoming dubbele belasting 2001 in verband met de samenloop met het belastingverdrag
Nadere informatieFLEXFUND HYPOTHEEK DE VRIJHEID VAN INDIVIDUELE VERMOGENSOPBOUW
FLEXFUND HYPOTHEEK DE VRIJHEID VAN INDIVIDUELE VERMOGENSOPBOUW FLEXFUND HYPOTHEEK DE VRIJHEID VAN INDIVIDUELE VERMOGENSOPBOUW Zoals uw huis de basis is voor uw privéleven, zo is uw hypotheek de basis voor
Nadere informatieDomein De Waufsberg HENDRIKSEN ACCOUNTANTS EN ADVISEURS. Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning
17 HENDRIKSEN ACCOUNTANTS EN ADVISEURS IU Domein De Waufsberg Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning Hendriksen Accountants en Adviseurs is een brede adviesorganisatie met vestigingen in
Nadere informatieHET CONCERTGEBOUW N.V. (een naamloze vennootschap naar Nederlands recht met statutaire zetel te Amsterdam)
HET CONCERTGEBOUW N.V. (een naamloze vennootschap naar Nederlands recht met statutaire zetel te Amsterdam) Supplement op het prospectus in verband met het aanbod van maximaal * 1.000 Certificaten van gewone
Nadere informatieEstate planning 2018
26.03.2018 Estate planning 2018 Een financieel steuntje voor uw kind E-BOOK In dit e-book: Kan uw kind een financieel ruggensteuntje goed gebruiken? Denk hierbij aan financiële steun voor studiekosten,
Nadere informatie