Pater Pöttgensstraat DN Kerkrade. woningpresentatie

Transcriptie

1 Pater Pöttgensstraat DN Kerkrade woningpresentatie

2 Kaalheidersteenweg 107 Vrijstaand: Bouwjaar: Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Aantal verdiepingen: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: Aanvaarding: m2 125 m2 550 m3 In overleg Algemene omschrijving: Souterrain: Begane grond: Modern instapklaar bijzonder goed afgewerkt woonhuis met inpandig bereikbare garage gelegen op goede en rustige lokatie in de wijk Luckerheide plan I. Nabij uitvalswegen, op loopafstand van treinstation en wandelgebied Gravenrode. Het pand is gedeeltelijk onderkelderd en heeft 2 kelderruimtes (7,0 1,5m en 3,2 3,4m) met plavuizenvloer. Rondom voortuin, entree, riante hal op doorlopende plavuizenvloer met trappenhuis, garderobe-nis, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast. De sfeervolle living (ca 7,0 7,0m) is afgewerkt met een plavuizenvloer en middels een schuifpui optimaal tuincontact met de geheel omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met zij-ingang en tevens toegang tot de ruime garage (6,7 3,2m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De open keuken leefkeuken (5,0 3,2m) met een moderne installatie in hoekopstelling voorzien van de volgende apparatuur: 4 pits keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is hier de bijkeuken gelegen met o.a. wasmachine-aansluiting. Via de hal en woonkamer is het slaapgedeelte op de begane grond bereikbaar met 2 slaapkamers met laminaatvloer en de ruime badkamer; geheel betegeld met ligbad, separate douche, vaste wastafel, en 2e toilet. Eerste verdieping: Trappenhuis. Overloop, de riante 3e slaapkamer (7,0 5,2m) met laminaatvloer met wasgelegenheid en de berging waar ook de C.V.-installatie is gesitueerd. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Ingebouwde rolluiken; - C.V. combi-installatie HR uit 2011; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Zonnescherm - Levensbestendige woning door woon- en slaapgedeelte op begane grond gesitueerd Vraagprijs: ,- k.k. Woning informatie ligging 2

3 Kaalheidersteenweg 107 woonkamer woonkamer keuken hal woonkamer keuken toilet Woning 3

4 Kaalheidersteenweg 107 dedeedtuintttttttttttttttttttttttfffff ACHTERGEVEL TUIN ZIJKANT Woning BADKAMER SLAAPKAMER BADKAMER SLAAPKAMER kadastrale kaart 4

5 Kaalheidersteenweg 107 kadastrale kaart SLAAPKAMER 1E VERD. WASGELEGENHEID 1E VERD. SLAAPKAMER 1E VERD. 5

6 Kaalheidersteenweg 107 tuinaanleg/(sier)-bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuis/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen vijver met toebehoren antenne/schotel/kabel brievenbus (voordeur)bel intercom veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken zonwering horizontale lamellen verticale lamellen gordijnrail/lamellenrails Zaak Blijft achter Gaat mee Overname n.v.t. Bijzonderheden losse horren/rolhorren gordijnen rolgordijnen vloerbedekking t.p.v. parketvloer/kurkvloer t.p.v. laminaatvloer t.p.v. vinylvloer t.p.v. warmwatervoorziening waterontharder close-in boiler vloerverwarming c.v. met toebehoren, nl (klok)thermostaat Gashaard met toebehoren kachel in eetkamer keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw) apparatuur, nl koelkast informatie Lijst van (on)roerende zaken 6

7 Kaalheidersteenweg 107 Zaak Blijft achter Gaat mee Overname n.v.t. Bijzonderheden vrieskast kookplaat afzuigkap oven vaatwasser combi-oven inbouwvverlichting/dimmers, nl opbouwverlichting kast slpkmr losse kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel, ect) badkameraccessoires (planchet,spiegel, kranen, doucheschermen etc.) badkamermeubel zwembad met toebehoren, nl sauna met toebehoren, nl veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen telefooncentrale telefoonaansluitpunt zaken die geen eigendom van de verkoper maar waarvan evt. leasecontracten, huur-koopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, CV-ketels boilers, geisers): bijzonderheden/opmerkingen: overname inventaris NOTITIES: informatie Lijst van (on)roerende zaken 7

8 Offermans en Snijder is sinds 1970 een begrip op het gebied van financiële dienstverlening en makelaardij in de regio Parkstad. U kunt bij ons terecht voor een deskundig en onafhankelijk advies over verzekeringen, financieringen, hypotheken en pensioenen. U vindt in ons bovendien een deskundige en betrouwbare partner voor de aan- en verkoop van uw woning. De bundeling van verschillende disciplines en specialiteiten is ook in uw voordeel. Zo kunnen wij alle facetten van de financiële dienstverlening betrekken in één integrale oplossing voor uw inkomens- en vermogenszekerheid of voor de realisatie van uw woonwensen. De woningmarkt in de omgeving Parkstad kent weinig geheimen voor de makelaars van Offermans Verzekeringen & Vastgoed. Reeds vele jaren zijn we actief in deze regio en hebben dan ook al veel kopers en verkopers bij elkaar gebracht en zo gezorgd voor een succesvolle verkoop en/of aankoop. Enthousiasme creëren we door met de tijd en de markt mee te gaan en telkens naar nieuwe mogelijkheden te zoeken. Kwaliteit is naar onze mening de sleutel tot succes. Dit vormt dan ook de leidraad binnen het gehele begeleidingstraject, vanaf het begin tot het einde nemen wij de dienstverlening voor onze rekening. Om deze kwaliteit te waarborgen zijn wij aangesloten bij de branchevereniging VBO. Met dit lidmaatschap verplichten wij ons om diverse gedragscodes aan te houden en worden kennis en vaardigheden telkens bijgeschaafd en getoetst. Onze uitgebreide dienstverlening bestaat uit verkoopbegeleiding bij het verkopen van een woning, het adviseren en begeleiden bij de aankoop van een nieuwe woning en het taeren van woningen. Dit laatste wordt uitgewerkt in taatierapporten, welke voldoen aan alle kwaliteitseisen die worden gesteld door hypothecaire financiers zoals banken en verzekeringsmaatschappijen. Daarnaast kunt u bij ons ook terecht voor het aanleveren van een energielabel. Hiermee krijgt u niet alleen in beeld of u een energiezuinige woning in uw bezit heeft, maar ook welke verbeteringen er eventueel kunnen plaatsvinden. Kortom, neem contact op zodat wij uw belangen goed en succesvol kunnen behartigen! Offermans en Snijder Verzekeringen & Vastgoed Kaalheidersteenweg 107. F (045) mnd. t/m vrij 8-18 uur. zat uur kijk voor ons hele aanbod: