MOOIWONEN ONOVERTROFFEN LIGGING. met adembenemende achtertuin. tramweg 1, baexem

Transcriptie

1 MOOIWONEN O ONOVERTROFFEN LIGGING met adembenemende achtertuin tramweg 1, baexem

2 M MOOIE TUINKAMER met prachtige lichtinval

3 Van de eerste eigenaar. En dat is niet vreemd. Want het is moeilijk om zo n mooie ligging als deze te overtreffen. Aan de voorzijde een grasstrook met prachtige bomen. De achterzijde grenzend aan cultuurgronden. Het perceel bedraagt in totaal bijna m2. Heel veel privacy. Geef uw creatieve geest vrij baan in de fantastische achtertuin. Het huis ademt een gezellige sfeer. De L-woonkamer met aangrenzende tuinkamer telt 60 m2. Er zijn 4 (slaap)kamers. En het huis kent ook verrassingen. Zoals de kelderruimtes welke te gebruiken zijn als bergruimtes. En de voormalige garage die is omgebouwd tot werk-/hobbyruimte. Kom snel kijken! Indeling Begane grond Hal met bordestrap, vide, toegang tot kelderruimtes, meterkast en toiletruimte L-woonkamer met houthaard en schuifpui naar overdekt terras tuinkamer met schuifpui dichte keuken met keukenopstand voorzien van graniet werkblad en inbouwapparatuur Eerste verdieping Overloop met vide en trapopgang naar tweede verdieping badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset 3 slaapkamers Tweede verdieping Berging 4de slaapkamer Buiten Voortuin met oprit en carport achtertuin met vrije achterom overdekt terras werk-/hobbyruimte met ondergelegen tuinberging diverse (zonne)terrassen Algemeen Spouw- en dakisolatie isolerende beglazing begane grond en badkamer rolluiken eerste en tweede verdieping Nefit HR combiketel, bouwjaar 2007

4 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: JSM m 5m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 juli 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BAEXEM E 452 Perceel 994 m² Bouwjaar 1975 Inhoud 622 m³ Woonoppervlak 170 m² Werk-/hobbyruimte 17 m² Verantwoording Hoewel al onze publicaties, waaronder ook deze brochure, uiterst zorgvuldig zijn samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Foto s zijn mogelijk bewerkt. Afmetingen zijn indicatief. Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Waarborgsom/bankgarantie Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen tot het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze tijdens de onderhandelingen zijn overeengekomen. Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Schriftelijkheidsvereiste De koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen. Totdat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen behoudt verkoper zich alle rechten voor. Voorbehoud Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat alle publicaties slechts indicatief zijn. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen etc.) zijn soms via mondelinge informatie verkregen of uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar zijn uit de openbare registers of die zijn op te vragen bij instanties. makelaar Jeroen segers Dorpsstraat AM Heel T (0475) INFO@JEROENSEGERS.NL

5 begane grond verdieping zolder tramweg 1, baexem

6 Leuke huizen gezocht! Onze ludieke aanpak is onderscheidend en doeltreffend. Graag verkopen wij ook úw woning in Roermond, Leudal en Maasgouw. Makelaar Jeroen Segers is al ruim 10 jaar op vele manieren een traditionele makelaardij en hecht waarde aan de kern van de makelaardij van vroeger: service en betrouwbaarheid. Met een passie voor architectuur, kunst, interieur design en fotografie investeren wij veel tijd en middelen in de voorbereiding van de verkoop. In de manier van presenteren schuilt immers veel kracht. Wij zijn ervan overtuigd dat de juiste presentatie tot een beter resultaat leidt. Daarbij zetten wij in op de bijzondere eigenschappen van de woning, het karakter van de woning. Foto s moeten een I want more effect hebben. Wij werken samen met creatieve fotografen en vinden manieren om de beste foto s te maken. Daarbij kunnen we zelfs het decor aanpassen. We hebben namelijk de beschikking over een diversiteit aan eigen meubels en accessoires. Dat is uniek. Interieurfoto s geven een eerste indruk. Wij gaan echter een stap verder: interieurfoto s moeten de verkoop bevorderen. Het is belangrijk om die ene liefhebber te zoeken. Wij geloven dat het nog belangrijker is om met mooie foto s een grotere doelgroep te bereiken en te inspireren. Dat vergroot de kansen. Het beïnvloedt het uiteindelijke resultaat. makelaar jeroen segers Dorpsstraat AM Heel T (0475) INFO@JEROENSEGERS.NL