PARKWIJK PROJECT. Verslag DENKavond 2 21 juni Inleiding. Aanwezig

Transcriptie

1 PROJECT PARKWIJK Verslag DENKavond 2 21 juni 2018 Aanwezig 43 aanwezigen gaven hun straat aan: 56 bewoners uit de Parkwijk, zowel huurders als eigenaars Ambtenaren van Stad Turnhout: Hugo Meeus, Kristel Grootjans Projectmedewerkers van DE ARK: Sanne Teunkens, Mieke Machielsen Er waren dus veel aanwezigen in de refter van de school. Op het eind van de denkdag moest het vlug gaan, want er was een voetbalmatch van het WK gestart. Inleiding De Parkwijk is een grote sociale woonwijk uit de jaren 60 en 70. Het is een waardevol toonbeeld van de architectuur uit die jaren. Intussen zijn zowel de woningen als de openbare ruimte aan renovatie en modernisering toe. Er werd in een masterplan opgemaakt met een programma voor de vernieuwing van de woningen van DE ARK. Er werden beperkte afspraken opgenomen voor de aanpak van de publieke ruimte. Bepaalde voorstellen werden niet goed beoordeeld door huurders of eigenaars. Zo bleek het moeilijk om bijkomende woningen te voorzien om huurders op te vangen die moesten verhuizen doordat hun woning gesloopt zou worden. Het masterplan wordt daarom bekeken als een studieverslag, niet zomaar een plan om uit te voeren. In de plaats is een nieuwe gecoördineerde aanpak gelanceerd met deelprojecten die stap voor stap besproken en uitgevoerd worden: een gefaseerd programma voor de vernieuwing van de woningen van DE ARK; een samenwerking tussen DE ARK en Stad Turnhout; vernieuwing van de gehele Parkwijk over meerdere jaren; renovatiemogelijkheden voor de eigenaars; breed overleg met de bewoners van de Parkwijk over de gewenste kwaliteit en deelprojecten. Sociale Huisvestingsmaatschappij DE ARK en stadsbestuur Turnhout werken samen aan de vernieuwing van de Parkwijk, zodat deze ook de komende jaren een aangename groene woonbuurt blijft. Het is een langlopend project, over vele jaren en in verschillende stappen. We willen de bewoners hierbij betrekken, zowel eigenaars als huurders. Daarom vindt u af en toe een NIEUWSBRIEF PARKWIJK in uw bus. V.U.: Eric Vos, Campus Blairon 200 Turnhout Contact: Stad Turnhout, dienst projectmanagement, 014/ , projectparkwijk@turnhout.be

2 De Parkwijk moet in de toekomst een frisse groene wijk blijven om graag in te wonen en trots op te zijn. De focus in de nieuwe aanpak ligt op: goede woonkwaliteit in een aangename omgeving; vernieuwing met respect voor het goede van het verleden; een wijk om samen in te wonen en te leven. De vernieuwing van de Parkwijk is een project van lange duur, waarschijnlijk 10 jaar of meer. Al die tijd wensen DE ARK en Stad Turnhout in dialoog te blijven met de bewoners van de Parkwijk. De ARK en Stad Turnhout engageren zich om: u op de hoogte te houden via de nieuwsbrief project Parkwijk ; denkdagen te organiseren waarop u kan meedenken en praten over de grote lijnen van het project; samen te komen in deelprojecten met de directe betrokkenen voor concretere vragen; samen actief dingen te doen, de bewoners te ontmoeten en met hen te praten. We werken er al aan De ARK is volop bezig met de eerste grote plannen voor de huurwoningen. Het idee om nieuwe woningen te bouwen op de keerpunten tegen de centrale groenzone is niet verder uitgewerkt na de negatieve reacties op de bewonersvergaderingen. Nu in planning: vervanging van de Park-appartementen De huidige Park-appartementen voldoen niet meer aan de hedendaagse woonkwaliteit, zo zijn de bergruimte en badkamer te klein. De appartementen zijn onvoldoende geïsoleerd. Ze hebben ook koudebruggen waardoor op verschillende plaatsen condensatieproblemen ontstaan. In juni 2016 werd een ontwerper aangesteld die in 2017 de eerste lijnen heeft uitgetekend. De nieuwe appartementen worden gebouwd volgens de nieuwe normen, zijn energiezuinig en zijn meer gericht op het stadspark dan vandaag. De basisidee waarvan de ontwerper vertrokken is: 3 hogere gebouwen; 3 lage gebouwen tussen de hoge gebouwen; een open gang of collonade die de verschillende gebouwen verbindt: de park-galerij; tussen de gebouwen door kunt u naar het stadspark kijken en wandelen. Op die manier zijn er meer woningen met een hoog zicht. Er is geen achterkant meer doordat de parkkant een tweede voorkant wordt. De appartementen hebben een terras. In totaal worden ongeveer 165 nieuwe appartementen gebouwd. Tekening: Er is geen voor- of achterkant aan de gebouwen. U kunt tussen de gebouwen door kijken naar het park. Momenteel is de datum waarop de werken starten nog niet gekend. Wel werd al een volgorde opgemaakt. Eerst worden Residenties 4, 5 en 6 gesloopt en vervangen door losstaande gebouwen: 2 hoge en 2 lage. De bewoners van Residenties 1, 2 en 3 kunnen

3 verhuizen. Die gebouwen worden dan gesloopt en vervangen door nog een hoog en een laag gebouw. Ondertussen of nadien worden de parkings en parkgalerij aangepakt In voorbereiding: Haagbeemden De woningen voldoen niet meer aan de hedendaagse woonkwaliteit. Uit onderzoek blijkt dat bestaande huizen ruim zijn, maar wooncomfort missen: er is geen zichtrelatie tussen de keuken en de leefruimte; de berging en badkamer zijn te klein; er is geen wasplaats; de garage is te smal, moeilijk bruikbaar en beperkt toegankelijk; er is geen buitenberging voor fietsen of afval; de woningen hebben ramen met enkel glas en zijn bijna niet geïsoleerd; er zijn veel koudebruggen waardoor condensatieproblemen kunnen ontstaan. Renoveren geeft niet voldoende garantie om het wooncomfort te verbeteren, daarom wordt gekozen voor vernieuwbouw waarbij de waardevolle architectuur en het uitzicht bewaard blijven. Haagbeemden is het pilootproject voor de Parkwijk. De architecten gaan onderzoeken: Hoe een woning in de Parkwijk te vernieuwen? Met bijzondere aandacht voor de architectuurwaarde, waarin het aangenaam wonen is, en toch haalbaar en betaalbaar. Ook voor de private woningen kunnen hieruit lessen getrokken worden: tips en tricks. De basisidee voor Haagbeemden is om de bestaande gebouwen te slopen en opnieuw geïsoleerde woningen te bouwen. Daarbij blijft het buitenuitzicht hetzelfde als nu, maar de binnenkant wordt anders. De tuinzone zal mee aangepakt worden en de woningen worden op een gemeenschappelijk warmtenet aangesloten. In totaal worden ongeveer 61 woningen gebouwd. De plannen die ingediend werden door de kandidaat architect zijn nog niet definitief. Voor de start van de uitvoering wordt bekeken of de fasering moet aangepast worden om de verhuisbewegingen te beperken en toch efficiënt te werken. Er moeten afspraken gemaakt worden met de eigenaars van enkele privé-woningen in deze rijen.

4 Punten voor de Parkwijk Op de DENKavond van januari werden de eisen voor een goede Parkwijk besproken met de bewoners. We hadden vragen rond de woning zelf, de leefomgeving, hoe we ons verplaatsen, het groen en het samenleven. De resultaten van het gesprek en de oefeningen werden door de projectmedewerkers geformuleerd in de punten voor de Parkwijk: een overzicht van 16 aandachtspunten onderverdeeld in 4 thema s. Deze punten worden de leidraad voor het project Parkwijk. Regelmatig zal aan de bewoners gevraagd worden om opnieuw punten te geven. DE ARK en Stad Turnhout kunnen hieruit afleiden waar welke punten het goed doen en welke punten extra aandacht nodig hebben. In dit verslag geven we het gemiddelde van de punten die 47 aanwezigen op de denkdag gaven voor de situatie van juni Klopt het met wat u zelf ervaart? Er zijn grote verschillen in waardering. Op deze grafiek ziet u de spreiding van het totaal dat elke persoon gaf op alle thema s, en dan verrekend naar 10: Sommige mensen (4) zijn op dit moment al heel tevreden. Ze gaven 8, 9 of 10 op 10. De ruime meerderheid (32) vindt het nu al goed, maar een aantal dingen kunnen zeker beter. Ze gaven 5, 6 of 7 op 10. Eén op vier mensen (11) vinden de Parkwijk op dit moment slecht tot heel slecht. Ze gaven 1, 2, 3 of 4 op 10. We zouden natuurlijk graag hebben dat binnen 10 jaar, na de vernieuwingen van het project, de grote meerderheid 8, 9 of zelfs 10 punten geeft voor de Parkwijk ;-)

5 Thema 1: de woningen zelf 1. DE ARK vernieuwt de sociale woningen en kiest voor kwaliteit. Uiteindelijk zullen alle woningen van DE ARK moeten voldoen aan het hedendaagse wooncomfort en isolatie. De renovatie zal groepsgewijs gebeuren. In het geheel kan dat vele jaren duren. Door die fasering kunnen mensen binnen de Parkwijk zelf verhuizen. Reactie van de bewoners: Het is goed dat de vernieuwing start en stap voor stap gebeurt. 2. De sociale huurders worden betrokken bij de opmaak van de nieuwe plannen voor de woningen van DE ARK. DE ARK had al de gewoonte om de bewoners te betrekken bij het opmaken van nieuwe plannen. Dat blijft zo. 3. Voor de privé-eigenaars is er hulp bij het renoveren van hun woning, in de vorm van tips en richtlijnen. We willen dat heel de wijk er goed blijft uitzien, zowel de huur- als de privé-woningen. De private woningen zijn ongeveer dezelfde als de huurwoningen en hebben dus dezelfde problemen. De eigenaar moet wel zelf de vernieuwing doen. Stad Turnhout wil daarbij helpen. Niet met geld, maar wel door tips en richtlijnen te geven. Reactie van de bewoners: Dit is eigenlijk al te laat voor vele eigenaars, er is al veel verbouwd 4. Bewoners die willen samenwerken bij het renoveren van hun eigen woning worden ondersteund bij het organiseren van hun gezamenlijk project. Niet iedereen kent alles van verbouwen en energie. Samenwerken kan helpen, er zijn organisaties die groepen mensen ondersteunen bij energiezuinige maatregelen. Stad Turnhout bekijkt of ze dit kan organiseren als er groepen van private eigenaars dat willen. 5. De vernieuwing van al de woningen houdt rekening met de architectuurkwaliteit van de oorspronkelijke Parkwijk. Nieuwe gebouwen passen in de ruimtelijke structuur en geven toegevoegde waarde. Ook van buiten België komen mensen kijken naar de prachtige architectuur en buitenruimtes van de Parkwijk. Daar mogen we fier op zijn. De Parkwijk heeft een typisch eigen uitzicht van moderne architectuur uit onze streek: de Turnhoutse School. Bij de vernieuwing van de sociale en de private woningen willen we rekening houden met dat erfgoed.

6 Thema 2: de omgeving van de woningen 6. De Parkwijk is een groene woonomgeving, de beplanting sluit aan bij de eenvoud van de architectuur. Het vele groen is belangrijk voor de Parkwijk. De vormgeving sluit perfect aan bij de architectuur van de woningen. Het groen is even blokvormig, eenvoudig, met rechte lijnen en strakke vlakken. Dat vraagt wel strak onderhoud, maar biedt ook een ordelijk rustig beeld. Reacties van de aanwezige bewoners: Het onderhoud was veel beter toen er nog een eigen stadsploeg was, nu is de tussenperiode veel te groot, allerlei rommel blijft nu lang liggen. Bewoners onderhouden ook de zelf beplante stroken bij de garages soms heel slecht. 7. Het groen, stoepen, straten en pleintjes worden voldoende onderhouden om ze aangenaam en veilig te gebruiken. (NIEUW PUNT TOEGEVOEGD ALS GEVOLG VAN DENKDAG2! ) Over het onderhoud van het groen wordt dus veel geklaagd. Daarom hebben we er nu een apart punt van gemaakt. 8. Er is een positieve band tussen de Parkwijk, het stadspark en de Aa. Natuur, water, groen en ontspanning zijn hier belangrijk. De Aa krijgt meer natuurlijkere ruimte om water op te vangen bij overstromingen. Nu is de Parkwijk nog van het stadspark gescheiden door de stenen gracht achter de Parkresidenties en de Aa achter de volkstuinen. Enkel een smal moeilijk te vinden bruggetje is een verbinding voor wandelaars en fietsers. Toch ervaren bewoners het park en de Aa als een stuk van hun woonomgeving. Reacties van de aanwezige bewoners: Kan er terug een dolomietenpad aangelegd worden langs de Aa? 9. In de Parkwijk is er ruimte voor spelen en rustige ontspanning die aangepast is aan leeftijd, wensen en mogelijkheden van de bewoners. Er is een evenwicht tussen de rust en stilte en kansen voor actief buitenleven. Er is grote variatie in de groenruimte van de wijk. Sommige stukken tussen de woningen zijn heel stil en rustig. Op plaatsen waar paden bijeenkomen zijn soms plekken voor activiteiten: speeltuigen, een sportveldje, zitbanken, petanque. De grote gazons lopen van de parkresidenties, langs het kerkplein door tot aan het grote speelveld in de bocht van de Parkring. Dat maakt dat er voor iedereen wel een plek is, om rustig te genieten, te praten met mekaar, of eens stevig te spelen. Dat is een kwaliteit die we nog beter moeten uitbouwen, aangepast aan de huidige bewoners.

7 10. De publieke ruimte zorgt voor het aangenaam ontmoeten. Er is ruimte voor het verenigingsleven en het organiseren van activiteiten. Ook voor meer georganiseerde activiteiten is ruimte nodig. Groepen of verenigingen die samenkomen hebben lokalen nodig om te vergaderen, te feesten of allerlei activiteiten te doen. 11. Buurtvoorzieningen zoals de winkels, de school, het parochiecentrum zijn belangrijk voor de bewoners van de Parkwijk. (NIEUW PUNT, TOEGEVOEGD NA INTERNE ANALYSE) De school, de winkels, het café, de feestzaal en het parochiecentrum maken de Parkwijk compleet. Thema 3: infrastructuur 12. Er is een duidelijk parkeersysteem voor auto s en fietsen. Bij het bouwen van de Parkwijk werd al rekening gehouden met een auto voor elk gezin. Maar er zijn weinig parkeerplaatsen voorzien op straat en helemaal geen fietsstallingen. De garage wordt dikwijls gebruikt voor berging van fietsen en andere dingen. Daarom worden de keerpunten op de koppen en soms ook de garagestraten zelf, gebruikt als parking. Dat geeft problemen. Meer in detail willen we dit zo voorzien: a. Auto s staan deels in de eigen garage en op plaatsen bij de toegangen voor auto s in de wijk. b. Woningen zonder eigen garage hebben meer ruimte voor fietsenstalling en bergplaats. c. Bij appartementen zijn droge en diefstalveilige fietsenstallingen voor elke bewoner. Reacties van de aanwezige bewoners: De mensen van de school parkeren in de straat en niet op de parkring. Dit geeft vervelende situaties voor de bewoners. Auto s worden in de straat geparkeerd waardoor het moeilijk passeren is in de straat. 13. De Parkwijk krijgt een nieuwe infrastructuur: a. Een gescheiden riolering voor regen- en afvalwater. b. De openbare verlichting wordt verder aangepast. c. Straten, pleinen en paden worden opnieuw aangelegd waar dat nodig is. De riolering in heel de parkwijk moet vernieuwd worden. Ze is versleten, en er moet ook een apart systeem voor het regenwater komen. Een groot deel van de

8 verhardingen moet dus opgebroken worden. Opmerking van de bewoners: Kan het soort licht van de openbare verlichting nagekeken worden? Nu is dit een flauw licht waardoor het onveiligheidsgevoel groot is. Dat valt zeker op als je van boven uit de appartementen naar de wijk kijkt. De wijkagent bevestigt dat. 14. De woningen worden verwarmd door een gemeenschappelijk warmtenet. In Turnhout proberen we nieuwe projecten te verwarmen met een gemeenschappelijke stookinstallatie. Dat is veel energiezuiniger. Warmwaterleidingen brengen de verwarming naar elke woning. Die hebben dan geen eigen stookinstallatie meer nodig. De eerste ervaring in Niefhout toont aan dat het haalbaar is, en voor de bewoners zeker niet duurder dan een eigen aardgasinstallatie. 15. Een duidelijke verkeersstructuur voor de Parkwijk. Bij de vernieuwing willen we daarom deze principes realiseren: a. Straten voor autoverkeer, fietsroutes en voetpaden maken de Parkwijk toegankelijk. De centrale groene ruimtes in de Parkwijk blijven autovrij. b. Goede fietsverbindingen langs de voorzieningen, scholen en de binnenstad maken fietsen veilig en comfortabel. c. Bushaltes zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. d. Heel de wijk is toegankelijk voor mensen met een beperking. Door herkenningspunten zou het ook gemakkelijk moeten worden om de weg te vinden in de Parkwijk. 16. Het overstort de stenen gracht wordt vervangen door bekkens voor de opvang van regenwater. Bij stevige regenbuien loopt de gemengde stadsriolering nu langs de stenen gracht over in de Aa. Dat geeft soms overstromingen met vuil water, hier in het stadspark, maar ook in andere gemeenten langs de Aa. Een apart regenwaterriolering zou dat moeten oplossen. Thema 5: communicatie 17. Er wordt een voortdurende communicatie gevoerd met de betrokkenen in de Parkwijk. Hiervoor worden verschillende middelen ingezet om zoveel mogelijk mensen de informatie te bezorgen en mee te laten nadenken. 18. De voortgang van de verschillende projecten en de algemene tevredenheid van de bewoners van de Parkwijk wordt geregeld bevraagd. Dat geeft een stand van zaken en een evaluatie van het werk dat binnen het project Parkwijk verricht wordt. Zijn we tevreden over onze woning? Wonen we graag in de

9 Parkwijk? Zijn we trots op de Parkwijk? Doen De ARK en Stad Turnhout hun werk goed? We gebruiken daarvoor deze Punten voor de Parkwijk PUNTEN GEVEN AAN PUNTEN Op deze denkdag gaven de aanwezige bewoners voor de eerste keer punten op de verschillende thema s en punten voor de situatie op 21/06/2018. Dit is het resultaat, het gemiddelde op 10 voor elk verhaal. Als we per thema de punten die aanwezigen gaven samen tellen, en het gemiddelde uitrekenen is dit het resultaat. De kleuren: Hoe roder hoe slechter de situatie op dit moment is. Hoe groener hoe beter dit thema op dit moment al is. De gemiddelde score is 5,2 op 10. Dat is net niet gebuisd. Vooral de woningen zelf en de omgeving krijgen lage scores. Daar zullen we dus in het projectparkwijk zeker aandacht aan moeten besteden. Positieve uitschieters zijn de verkeersveiligheid en bereikbaarheid, de aanwezigheid van stadspark en water, en de communicatie de we met de bewoners voeren. Maar ook die kunnen allemaal nog beter: 6 op 10 is niet goed genoeg voor een modelwijk. (*) Er staan ook twee nieuwe punten in deze tabel. Die hebben we toegevoegd na de denkdag. En hebben dus nu nog geen punten gekregen. Groenonderhoud is als apart thema opgenomen omdat bijna de helft van de tussenkomsten op de denkdag hier over gingen. Dat is dus voor de bewoners een belangrijk punt om te beoordelen. Het zou zeker een rode kleur krijgen op dit moment. Buurtvoorzieningen hebben de projectmedewerkers zelf toegevoegd omdat de Parkwijk zonder school, winkels, parochiecentrum, buurtcafé niet compleet is. We zullen bij een volgende denkdag nagaan of u dat ook vindt.

10 AFSPRAKEN NA DE DENKDAG Alle aanwezigen krijgen het korte verslag van de denkdag. Daarin wordt nog eens uitgelegd wat de stand is van de lopen projecten en wat de Punten voor de Parkwijk inhouden. De resultaten van de twee denkdagen worden besproken door het bestuur van DE ARK en Stad Turnhout. We vragen aan hen om de Punten voor de Parkwijk goed te keuren. Ze nemen zo de taak op zichzelf om er aan te werken. We maken daarna een folder met de Punten voor de Parkwijk. Daarin wordt het verhaal uitgebreider uitgelegd. We bezorgen die aan alle bewoners, zodat ook wie niet op de denkdag was kan volgen wat de bedoeling is van het projectparkwijk. Verslag KG ST HM