TE KOOP. Heechfinne K.K AE Akkrum. Makelaar & Taxateur Wieb Zandberg. Leechein CL Akkrum

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Makelaar & Taxateur Wieb Zandberg Leechein CL Akkrum info@wiebzandberg.nl Heechfinne AE Akkrum

2 Dank voor uw aanvraag! belangstellenden, Hierbij krijgt u in de vorm van deze brochure de beschikking over zoveel mogelijk gegevens van de woning waarvoor u belangstelling hebt. Deze brochure is met zorg samengesteld. U kunt echter geen rechten aan deze brochure ontlenen. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Maten in plattegronden zijn bijvoorbeeld soms globaal aangegeven. Het is raadzaam dat u de gegevens in deze brochure goed bekijkt. Blijven er vragen dan staan wij vanzelfsprekend voor u klaar. Uw mening over de woning interesseert ons en ook de huidige eigenaar. Ook indien u afziet van nadere actie stellen we het op prijs dat van u te horen. Is uw reactie positief dan zal dat in de praktijk leiden tot een bezichtiging of het doen van een bod. Vanzelfsprekend zijn we ook daarvoor beschikbaar. In deze brochure is naast informatie over de woning ook wat informatie bijgevoegd over de veel gestelde vragen (FAQ) bij het kopen van een woning. Met dank voor uw belangstelling en vriendelijke groet, Wieb Zandberg Jorrit Zandberg Heechfinne 49, 8491 AE Akkrum 20

3 Heechfinne AE Akkrum Inleiding Een degelijk gebouwde tussenwoning, gelegen op fijne en rustige locatie in Akkrum. De buurt wordt op dit moment aangepakt en ook de riolering is/wordt vernieuw. Voor de woning wordt een speeltuin gerealiseerd wat het een zeer kindvriendelijke buurt maakt. De woning is keurig onderhouden en door de hoge gootlijn biedt de woning meer ruimte dan je aan de buitenkant zou vermoeden. Met drie slaapkamers is de woningen uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen en/of starters. Gezegd moet worden dat de woning kunststof kozijnen heeft met HR glas. Buitenom hoeft er dus niet meer geschilderd te worden. De keuken en badkamer zijn basic, maar netjes, schoon en functioneel. De vloer en kelder zijn droog. De achtertuin is keurig bestraat en onderhoudsarm. De schuur biedt voldoende ruimte voor de fietsen en gereedschap en er is elektriciteit aanwezig. In Akkrum is maar zelden zo'n complete woning in deze prijsklasse te koop. Met de huidige rentestand ook al snel goedkoper dan huren. Grijp je kans! Heechfinne 49, 8491 AE Akkrum 3

4 Ligging en indeling Begane grond Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. rechtdoor kom je in de keuken en links de doorzon woonkamer. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers waarvan twee ruime en één kleine, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping De verrassend ruime bergzolder is door middel van een vlizotrap te bereiken. Tuin Fijne onderhoudsarm aangelegde, bestrate achtertuin met berging. De achtertuin is bereikbaar door middel van een achterom. Heechfinne 49, 8491 AE Akkrum 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden De woning keurig onderhouden. Eigenlijk zou u de woning zo kunnen betrekken. Meubels verhuizen en klaar. Goedkoper dan huren! Op een rij: - HR ketel, om het jaar onderhouden. - kunststof kozijnen met HR glas. - onderhoudsarme achtertuin. - tuin achterom bereikbaar. - voorzieningen, als scholen, supermarkt, huisarts en apotheek op fietsafstand. - keurig onderhouden. - buurt wordt/is opgeknapt. - voor de woning komt een grote speelplaats. Heechfinne 49, 8491 AE Akkrum 5

6 Ligging en indeling Akkrum-Nes Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid en ligt zeer centraal in Fryslan. Het is een levendig watersportdorp met een uitstekend winkelbestand op dorpsniveau, gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen. Akkrum heeft alle nodige voorzieningen en daarbij een actief verenigingsleven. Het dorp staat op de activiteitenkaart van Nederland bekend om de kampioenschappen die er worden georganiseerd. Mastklimmen en Slingeraap zijn daar voorbeelden van. Naast het dorpscentrum van Akkrum zijn de kernen Leeuwarden en Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen tien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) kruisen. Heechfinne 49, 8491 AE Akkrum 6

7 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1963 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Keurmerken Energie prestatie advies Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 125 m² Gebruiksoppervlakte wonen 80 m² Inhoud 300 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Oosten Ja Goed onderhouden Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Ja Heechfinne 49, 8491 AE Akkrum 7

8 Kenmerken Energielabel D CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2006 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Heechfinne 49, 8491 AE Akkrum 8

9 Google maps Heechfinne 49, 8491 AE Akkrum 9

10 Foto's Heechfinne 49, 8491 AE Akkrum 10

11 Foto's Heechfinne 49, 8491 AE Akkrum 11

12 Foto's Heechfinne 49, 8491 AE Akkrum 12

13 Foto's Heechfinne 49, 8491 AE Akkrum 13

14 Sfeer impressies Heechfinne 49, 8491 AE Akkrum 14

15 Sfeer impressies Heechfinne 49, 8491 AE Akkrum 15

16 Foto's Heechfinne 49, 8491 AE Akkrum 16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31 Makelaar & Taxateur Wieb Zandberg Leechein CL Akkrum info@wiebzandberg.nl