Samenwerking gemeenten en corporaties bij herstructurering
|
|
- Petra Devos
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 VOLKSHUISVESTING Samenwerking gemeenten en corporaties bij herstructurering Aandacht voor de fiscale gevolgen Herstructurering baart menig gemeentebestuurder en corporatiedirecteur zorgen. Het grootschalig verbeteren van verouderde woongebieden vergt grote investeringen, die veelal slechts gedeeltelijk kunnen worden terugverdiend. Herstructurering vereist daarom goede samenwerking tussen de betrokken partijen. Om de fiscale gevolgen van die samenwerking zo gunstig mogelijk te laten zijn en mogelijke nadelen (risico s) zo veel mogelijk te vermijden, zijn weldoordachte afspraken noodzakelijk. MR. H. DE KAT Deloitte Belastingadviseurs 14
2 Bij verwerving van bestaande onroerende zaken kan een gemeente steeds een beroep doen op een vrijstelling van overdrachtsbelasting. Hierdoor valt een verwerving door de gemeente in eerste aanleg 6% goedkoper uit dan verwerving door de woningcorporatie. Of dit uiteindelijk ook goedkoper zal zijn, wordt in wezen bepaald door de toekomstige bestemming van het gebied. 1 Dit doet zich voor bij de traditionele vorm van grondexploitatie. Ná aankoop van de gronden, vindt vervolgens in opdracht van de gemeente het bouw- en woonrijp maken plaats. De gemeente kan de BTW op de kosten van het bouwrijp maken in haar reguliere BTW-aangifte als voorbelasting terugvorderen. De BTW op de kosten van het woonrijp maken, komen in beginsel voor compensatie in aanmerking (zie hierna). De verkoop van de bouwrijp gemaakte percelen grond is belast met BTW, mits deze percelen alle voldoen aan de criteria die hiervoor gelden. Er moet namelijk sprake zijn van een bouwterrein. Het begrip bouwterrein is nauwkeurig in de wet omschreven. Het moet gaan om onbebouwde grond, waarop géén gebouw meer mag staan. Uit de jurisprudentie is duidelijk geworden dat het slopen van bestaande bebouwing, als onderdeel van het bouwrijp maken, slechts onbebouwde grond doet ontstaan, maar nog géén bouwterrein in fiscale zin. Hiervoor is nog een extra handeling nodig. De wetgever biedt hiervoor de keuze uit één van de volgende mogelijkheden: a er zijn of worden bewerkingen uitgevoerd aan het perceel (bijvoorbeeld ophogen), of b er zijn of worden voorzieningen getroffen die uitsluitend dienstbaar zijn aan de grond (bijv. nutsvoorzieningen); of c in de omgeving van het perceel zijn of worden voorzieningen getroffen (bijv. een ontsluitingsweg); of d ter zake van het perceel is een bouwvergunning verleend. Deze hoeft nog niet onherroepelijk te zijn. Voor elk van deze mogelijkheden geldt, dat deze betrekking moeten hebben op de bebouwing van de grond met een gebouw. Als gebouw wordt in dit kader aangemerkt, elk bouwwerk dat vast met de grond is verbonden. De woningcorporatie zal verwerving van de grond in de BTW-sfeer alleen maar op prijs stellen, wanneer zij de bij aankoop te betalen BTW kan terugvorderen, zoals bij de bouw van koopwoningen het geval is. Bij de bouw van huurwoningen kan dit anders liggen. Ook bij de bouw van nieuwe huurwoningen kan de woningcorporatie de op de aankoop van de grond en de bouw van de woningen drukkende BTW als voorbelasting in aftrek brengen. Op het moment van verhuur zal zij dan echter aangifte moeten doen voor de zogeheten integratieheffing en op dat moment 19% BTW moeten betalen over de totale stichtingskosten van de huurwoning. In de dagelijkse praktijk zijn er echter maar weinig woningcorporaties die deze integratieheffing ook daadwerkelijk betalen. Zij doen liever een beroep op de goedkeuring van de staatssecretaris van Financiën om voor de bouw van huurwoningen van deze integratieheffing te mogen afzien. Hiervoor geldt als voorwaarde, dat ook géén voorbelasting in aftrek wordt gebracht. In die situatie blijft de BTW op de bouw van de huurwoning beperkt tot de aan derden betaalde BTW. Aankoop van grond in de sfeer van de overdrachtsbelasting betekent dan voor de woningcorporatie een besparing van 13% over de waarde van de grond. BTW-compensatiefonds voor gemeenten Zodra de gemeente betrokken is bij de uitvoering van een herstructureringsproject, dient een zo optimaal mogelijk gebruik te worden gemaakt van het BTW-compensatiefonds. Dit is een begrotingsfonds, dat door de gemeenten zelf wordt bekostigd, onder meer door een structurele verlaging van de algemene uitkering uit het gemeentefonds. Gemeenten kunnen de BTW op hun overheidsuitgaven declareren bij dit BTW-compensatiefonds, waardoor deze BTW in principe voor gemeenten niet langer meer een kostenpost is. In figuur 1 is de BTW-positie van de gemeente uitgebeeld. Voor de nietondernemerssfeer, waarvan de overheidssfeer een verbijzondering is, kan de gemeente een beroep doen op het BTW-compensatiefonds. In het kader van dit artikel is het van belang dat de uitgaven voor aanleg en onderhoud van openbare voorzieningen (wegen, fiets- en wandelpaden, plantsoenen e.d.) voor een gemeente tot haar overheidsuitgaven behoren. Om die reden kan juist in het kader
3 Figuur 1 van de herstructurering dit BTWcompensatiefonds een belangrijke (financiële) stimulans geven in de samenwerking tussen gemeente en corporatie. Dankzij dit BTW-compensatiefonds kunnen corporaties worden verlost van de problemen rondom de aftrek van voorbelasting bij de aanleg van voor de gemeente bestemde voorzieningen. Wat was er aan de hand? In het kader van de herstructurering van een binnenstedelijk gebied dient de corporatie veelal ook zorg te dragen voor de aanleg van openbare voorzieningen. Na gereedkomen worden deze nieuwe openbare voorzieningen door de corporatie in eigendom overgedragen aan de gemeente, veelal tegen een symbolische vergoeding. De BTW op de kosten van aanleg van de openbare voorzieningen kan niet, of slechts beperkt door de corporatie bij de Belastingdienst worden teruggevraagd, omdat voor de teruggaaf van voorbelasting het onder meer nodig is, dat er voldoende met BTW belaste opbrengsten werden gerealiseerd, waaruit de kosten van de openbare voorzieningen konden worden bestreden. Ook kan makkelijk discussie ontstaan over de vraag of bij herstructurering sprake is van de aanleg van nieuwe voorzieningen of slechts van onderhoud aan bestaande voorzieningen. Deze problemen behoren sinds de invoering van het BTW-compensatiefonds tot het verleden. Om de BTW op de kosten van aanleg (en onderhoud) van openbare voorzieningen vergoed te kunnen krijgen ten laste van het BTW-compensatiefonds, is het niet langer van belang op welke wijze deze kosten worden gefinancierd. Wel is belangrijk dat de werkzaamheden in opdracht van de gemeente worden verricht. De gemeente in fiscaal perspectief Gemeenten: BTW-compensatiefonds Compensatiesfeer Niet-ondernemerssfeer Overheid Belaste ondernemerssfeer Vrijgestelde ondernemerssfeer Grondexploitatie door de woningcorporatie Wanneer de woningcorporatie het herstructureringsgebied al geheel of voor een belangrijk deel in eigendom heeft, kan deze eigendomspositie er toe leiden dat de gemeentelijke bemoeienis zich beperkt tot de uitvoering van een aantal publiekrechtelijke bevoegdheden, zoals de verlening van de benodigde vergunningen. Het is dan vervolgens aan de woningcorporatie om het gehele gebied tot ontwikkeling te brengen, woningen te bouwen en zorg te dragen voor het aanleggen/revitaliseren van de openbare voorzieningen. Voor wat betreft de fiscale gevolgen bij verkoop van een bouwterrein wordt verwezen naar het onderdeel over grondexploitatie door de gemeente. De bouw van de koopwoningen kan de woningcorporatie volledig uitbesteden aan een aannemer die eerst de grond koopt van de corporatie en vervolgens ook de winst uit deze transactie opstrijkt. In de praktijk zijn er ook wel corporaties die de koopwoningen laten bouwen op basis van een koop-/aannemingsovereenkomst. In die situatie zal de winstmarge voor de woningcorporatie in de regel wat groter zijn. Voor elke corporatie zal een keuze uit beide mogelijkheden afhankelijk zijn van de kennis en ervaring die de woningcorporatie op dit gebied bezit, maar ook van het antwoord op de vraag in hoeverre de corporatie in dezen bereid is risico te dragen. Bij de bouw van de huurwoningen op eigen grond zal de woningcorporatie in de regel willen afzien van de integratieheffing. Hierdoor wordt niet alleen 19% belastingdruk bespaard over de waarde van de eigen grond, maar hoeft ook géén BTW te worden betaald over bijvoorbeeld legeskosten. De belastingdruk blijft dan beperkt tot de aan derden betaalde BTW. Deze BTW kan ook via de verleggingsregeling rechtstreeks aan de Belastingdienst zijn betaald. Toepassing van de BTWverleggingsregeling betekent automatisch dat de corporatie ook ook in zijn afspraken met de aannemer(s) aandacht moet besteden aan de risico s die zij loopt in het kader van de Wet Ketenaansprakelijkheid (WKa). Op het gebied van de WKa zijn er kort geleden enkele wijzigingen in de regelgeving geweest. Hierdoor wordt voor de bedragen die op de G-rekening van de aannemer zijn gestort door de corporatie niet langer meer aansprakelijkheidsrisico gelopen. Uiteraard moet daarbij ook aan de andere formaliteiten zijn voldaan. Bijvoorbeeld een goede G-rekeningovereenkomst op grond waarvan de betalingen op de G- rekening plaatsvinden. De vennootschapsbelasting Voor woningcorporaties is de financiering van de herstructureringsopgave een belangrijk aandachtspunt. De kostprijs van nieuwe huurwoningen laat al snel een deel zien, dat naar verwachting niet uit de exploitatie kan worden terugverdiend. Dit deel wordt ook wel aangeduid als de onrendabele top. In de praktijk komt de financiering van deze onrendabele top rechtstreeks ten laste van het eigen vermogen van de woningcorporatie. Om deze druk op het eigen vermogen zo veel mogelijk te beperken proberen de woningcorporaties bij de uitvoering van een herstructureringsoperatie een evenwichtige mix te realiseren tussen koop- en huurwoningen. Een dergelijke mix heeft ook om andere redenen voorkeur, maar deze blijven verder onbesproken. Het positieve resultaat uit de verkoop van de koopwoningen wordt door de corporaties aangewend voor de financiering van de onrendabele investering in de huurwoningen. Tot op heden is het voor de woningcorporaties mogelijk om de hele winst uit de verkoop van nieuwgebouwde woningen aan te wenden voor de financiering van de onrendabele investeringen. Inmiddels heeft de fiscale wetgever een eerste stap gezet om deze financieringsbron af te romen. Vanaf 1 januari 2004 zijn woningcorporaties alleen nog maar vrijgesteld van vennootschapsbelasting voor voordelen 16
4 die zij verkrijgen uit werkzaamheden, welke zijn toegestaan op grond van het BBSH. Allerwegen wordt verwacht dat dit BBSH in de loop van dit jaar zodanig wordt aangepast, dat de winst uit de verkoop van nieuwgebouwde woningen belast zal gaan worden met vennootschapsbelasting. Mogelijk krijgt deze wijziging op 1 januari 2005 al zijn beslag. 2 Als deze verwachting werkelijkheid wordt, kan dit voor menige herstructurering belangrijke financiële consequenties hebben. Immers, de beschikbare financieringsstroom neemt met circa eenderde deel af. Of de financiële effecten hiervan (voor een deel) kunnen worden afgewenteld op de markt zal moeten blijken. Als de woningcorporatie in haar financiële prognoses en in de afspraken met de andere partijen die bij de herstructurering zijn betrokken, nog géén rekening heeft gehouden met het aspect van de vennootschapsbelasting, verdient het aanbeveling om dit alsnog zo snel mogelijk te doen. Wellicht betekent dit, dat terug moet worden gekomen op reeds met de overheid gemaakte financieringsafspraken. Herstructurering, op basis van een samenwerkingsovereenkomst of in een wijkontwikkelingsmaatschappij? Binnen het geheel aan werkzaamheden in het kader van de herstructurering van een bestaand woongebied, kan in grote lijnen een onderscheid worden gemaakt tussen de grondexploitatie en de opstalexploitatie. Elk van deze exploitaties vraagt zijn eigen expertise. De gemeente is van ouds kundig op het terrein van de grondexploitatie, voor corporaties geldt dit op het gebied van de opstalexploitatie, het ontwikkelen van woningen en de exploitatie daarvan (koop of huur). De kracht van samenwerking ligt in het optimaal gebruik maken van elkaars kennis en kunde. Samenwerking in het kader van de uitvoering van een herstructureringsopgave is op verschillende wijzen mogelijk. Een veel voorkomende variant is samenwerking op basis van een overeenkomst. In deze overeenkomst leggen partijen hun wederzijdse afspraken vast, onder meer over de uit te voeren werkzaamheden en de verdeling van opbrengsten en kosten. Hoewel deze samenwerkingsvorm door zijn eenvoud aantrekkelijk is, vraagt zij om een goede doordenking vóóraf met het oog op alle mogelijke toekomstige scenario s, waarover op voorhand afspraken moeten worden gemaakt. Bij een meer omvangrijke samenwerking kiezen partijen daarom in toenemende mate voor een publiek/- private samenwerkingsvorm en roepen bijvoorbeeld een B.V./C.V.-structuur in het leven als een juridisch vehikel om de herstructureringsopgave tot uitvoering te brengen (zie figuur 2). In deze situatie treedt de C.V. naar buiten toe op als een zogeheten wijkontwikkelingsmaatschappij (WOM). Een WOM in besloten C.V.-vorm is voor de heffing van vennootschapsbelasting (VPB) transparant. Dat wil zeggen dat de C.V. niet zelfstandig VPB-plichtig is, maar dat de resultaten uit de samenwerking bij elk van de vennoten (eventueel) in de belastingheffing worden betrokken. De WOM is wel zelfstandig BTWplichtig. Voor al haar prestaties is zij in principe BTW verschuldigd (bijv. de verkoop van woningen), tenzij een beroep kan worden gedaan op een vrijstelling (bijvoorbeeld de verhuur van woningen). Vanwege de belaste prestaties, heeft de WOM ook recht op aftrek van de door derden in rekening gebrachte BTW (de voorbelasting). Indien de WOM voldoet aan een aantal voorwaarden, kan zij bij verwerving van bestaande onroerende zaken een beroep doen op een vrijstelling van overdrachtsbelasting. Eén voorwaarde is al langer bekend, dat is dat de WOM de bevordering van stedelijke herstructurering ten doel moet hebben. De andere voorwaarden zijn nog maar kort geleden bekendgemaakt, in een besluit van de staatssecretaris Figuur 2 Samenwerking in B.V./C.V.-model B.V. De B.V./C.V.-variant uitgebeeld Gemeente Corporatie van Financiën van 18 februari Dit besluit zal door het leven gaan als de Regeling vrijstelling overdrachtsbelasting stedelijke herstructurering. De voorwaarden die in dit besluit zijn genoemd hebben terugwerkende kracht tot 1 januari 2003! Het is echter maar de vraag hoeveel van de al bestaande WOM s met een beroep op deze regeling (alsnog) een vrijstelling kunnen claimen voor verkrijgingen die al hebben plaatsgevonden vóór 26 februari Dit lijkt alleen mogelijk als de WOM alsnog door het Ministerie van VROM als zodanig wordt aangewezen. Uit dit besluit blijkt dat de WOM opgericht moet zijn om uitvoering te geven aan een zogeheten herstructureringsplan. Om te weten te komen wat er precies moet worden verstaan onder herstructureringsplan moet de Wet op stedelijke vernieuwing worden geraadpleegd. Helaas wordt dan nog niet direct duidelijk wat nu precies wordt bedoeld met de term herstructureringsplan, vanwege de vele verwijzingen die in deze wet zijn opgenomen en de daarbij gebruikte formuleringen. Verder is vereist dat de WOM door de minister van VROM, op voordracht van het college van burgemeester en wethouder, als zodanig is aangewezen. De voordracht door het College van Burgemeester en Wethouders moet worden voorzien van de nodige bijlagen: een door de gemeenteraad vastgesteld herstructureringsplan, een geografische kaart met het plangebied en een verklaring van het College dat de WOM daadwerkelijk met de uitvoering van het herstructureringsplan is belast. Verder geldt als voorwaarde dat de verkrijging door de WOM, voor een geldig beroep op de vrijstelling van C.V. herstructurering 17
5 overdrachtsbelasting, moet plaatsvinden in het kader van het herstructureringsplan. Deze voorwaarde lijkt op zichzelf bezien een beetje dubbel, omdat een aangewezen WOM moet zijn opgericht voor de uitvoering van het herstructureringsplan. Op grond van deze voorwaarde zullen verkrijgingen van onroerende zaken die uiteindelijk niet in de herstructurering worden betrokken toch belast zijn. Bij een beroep op de vrijstelling van overdrachtsbelasting moet de WOM opgaaf doen van alle voor de toepassing van de vrijstelling relevante gegevens. Dit betreft bijvoorbeeld de bij de aanvraag overgelegde kaart van het herstructureringsgebied, evenals een afschrift van het besluit van de minister van VROM waarin de WOM als zodanig is aangewezen. Als het herstructureringsplan is afgerond, worden de onroerende zaken toegedeeld of overgedragen aan de deelnemers. Terzake van deze overdracht wordt bij de deelnemers overdrachtsbelasting geheven. Als deze overdracht niet plaatsvindt, binnen een jaar na afronding van het herstructureringsplan wordt de WOM alsnog 6% overdrachtsbelasting verschuldigd. Dit gebeurt ook als de onroerende zaken door de WOM niet langer meer in het kader van het herstructureringsplan worden gebruikt De strafheffing overdrachtsbelasting Zodra nieuwe huurwoningen in een herstructureringsgebied door de WOM worden gebouwd (of door een andere derde) vraagt de overdrachtsbelastingproblematiek opnieuw de aandacht. Normaliter kan bij de aankoop van een nieuw gebouwde woning door de koper (lees: woningcorporatie) een beroep worden gedaan op een (samenloop)vrijstelling van overdrachtsbelasting. Bij een verkoop onder de conditie vrij op naam betekent deze vrijstelling dat de verkoper alleen maar de BTW voor zijn rekening hoeft te nemen. Echter, in sommige gevallen kan niet met succes een beroep worden gedaan op enige vrijstelling van overdrachtsbelasting. Dit doet zich voor als, aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a ter zake van de verkrijging is BTW verschuldigd, en b de koopsom (incl. BTW) is lager van de kostprijs (incl. BTW), en a de koper kan de bij aankoop betaalde BTW niet voor ten minste 90% als voorbelasting terugvorderen van de Belastingdienst. In plaats van een vrijstelling te genieten is de woningcorporatie dan 6% overdrachtsbelasting verschuldigd over de kostprijs (incl. BTW) van de betreffende onroerende zaak. Een voorbeeld ter verduidelijking. Figuur 3 De strafheffing overdrachtsbelasting Met het vorenstaande voorbeeld wordt duidelijk dat de strafheffing overdrachtsbelasting er feitelijk toe leidt dat een voordelig verschil tussen voorbelasting en verschuldigde BTW wordt afgeroomd ten gunste van de schatkist. Dit is ook in overeenstemming met de bedoeling van de wetgever. Naar de letter van de wetsbepaling kan zich deze strafheffing al gauw voordoen. Om die reden heeft de staatssecretaris van Financiën voor de praktijk op dit punt een enkele tegemoetkomingen geboden. Zo kan bijvoorbeeld bij verkoop van de laatste nieuwe woning in een project, toch een beroep worden gedaan op de vrijstelling overdrachtsbelasting, ook als deze verkoop met verlies zou plaatsvinden. De strafheffing overdrachtsbelasting kan ook aan de orde komen bij de overdracht van nieuw aangelegde openbare voorzieningen aan de gemeente, tegen een prijs die lager is dan de kostprijs. Het is in de praktijk immers niet ongebruikelijk dat deze voorzieningen aan de gemeente in eigendom worden overgedragen voor het symbolische bedrag van 1. Hier kan op basis van een goedkeuring van de staatssecretaris van Financiën de strafheffing ook achterwege blijven, mits er maar voldoende BTW wordt geheven. Dit doet zich voor als alle kosten kunnen worden gedekt door met BTW belaste opbrengsten, of wanneer de projectontwikkelaar BTW voldoet over een eventueel nadelig verschil tussen kosten en belaste opbrengsten. Voor een beroep op deze faciliteit is het ook nodig dat de gemeente verklaart dat zij indien haar BTW in rekening zou worden gebracht- deze ten laste van het BTWcompensatiefonds zou kunnen declareren. Strafheffing overdrachtsbelasting Stel Kostprijs excl. BTW BTW Overdrachtsprijs excl. btw Uitwerking BTW bij verkoop Aftrek voorbelasting Saldo BTW Strafheffing 6% * Fiscaal resultaat Noten 1 Dit heeft alles te maken met het antwoord op de vraag of op de nieuwbouw die op de aangekochte grond wordt gerealiseerd de integratieheffing van toepassing is of niet. Als dit wel het geval is, moet de integratieheffing ook worden berekend over het bedrag van de overdrachtsbelasting die bij verwerving door de woningcorporatie verschuldigd is. Bij verwerving door de gemeente en doorlevering aan de woningcorporatie in de BTW-sfeer ontstaat deze extra kostenpost niet. 2 Het exacte tijdstip is afhankelijk van het moment waarop de wijziging van het BBSH van kracht wordt. Dit houdt weer verband met het feit dat de omvang van de VPB-plicht van woningcorporaties afhankelijk is geworden van niet-fiscale regelgeving. De afstemming van beide vergt enige tijd. 18
Fiscale informatie over vakantiewoning in Nederland
April 2017 Mr. P. Homan Belastingadviseur E-mail: p.homan@edo.nl Internet: www.edo.nl Fiscale informatie over vakantiewoning in Nederland Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komt een aantal
Nadere informatieFiscaliteit en grond- en bouwexploitatie in het kort
www.pwc.nl Fiscaliteit en grond- en bouwexploitatie in het kort Versie: oktober 2011 W.A. Rouwenhorst FB (088) 792 30 08 Inhoudsopgave 1. Fiscale theorie 3 1.1. Algemeen 3 1.2. Btw en toepassing Wet OB
Nadere informatieAls u vragen heeft over dit onderwerp of over de intrekking van mededeling 26, dan kunt u uiteraard contact opnemen
BTW-nieuwtjes 5/2010 van vilsteren BTW advies bv Heidesteinlaan 2a, 6866 AG Heelsum E-mail: info@btwadvies.com Website: www.btwadvies.com Telefoon: 026-7071710 KvK Arnhem 09136209 De pro rata en het mogen
Nadere informatieGooilanden. Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning
Gooilanden Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning 1. Inleiding 2. Omzetbelasting 2.1 Btw-ondernemer 2.2 Aftrek van voorbelasting 2.2.1 Geen privé gebruik recreatiewoning 2.2.2 Privé gebruik
Nadere informatieFISCALE INFORMATIE OVER VAKANTIEWONING IN NEDERLAND
FISCALE INFORMATIE OVER VAKANTIEWONING IN NEDERLAND Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komt een aantal fiscale aspecten kijken. Hierbij speelt uw persoonlijke situatie een belangrijke rol.
Nadere informatieMEMO. 1 Situatie. Frank Keizer Feyenoord City. Noortje van de Water Zeker Fiscaal
Hogestraat 17b, 6651 BG Druten Postbus 47, 6650 AA Druten +31 (0) 487 51 02 89 www.zekerfiscaal.nl KvK-nummer: 57802009 BTW-nummer: 8527.41.959.B.01 IBAN: NL71 RABO 0112 8297 59 BIC: RABONL2U MEMO Aan:
Nadere informatieDe fiscale aspecten van een onroerende recreatiewoning
De fiscale aspecten van een onroerende recreatiewoning Hieronder wordt ingegaan op de fiscale consequenties van de aankoop en het bezit van een recreatiewoning die zodanig met de (onder)grond is verbonden
Nadere informatieFISCALE INFORMATIE OVER VAKANTIEWONING IN NEDERLAND
FISCALE INFORMATIE OVER VAKANTIEWONING IN NEDERLAND Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komt een aantal fiscale aspecten kijken. Hierbij speelt uw persoonlijke situatie een belangrijke rol.
Nadere informatieAlgemeen. Gemeente Giessenlanden t.a.v. de heer E. Kraaijeveld Postbus ZG HOORNAAR. gemeente Giessenlanden: memo inzake MFC Noorderhuis
Deloitte Belastingadviseurs B.V. Indirect Tax Wilhelminakade 1 3072 AP Rotterdam Postbus 2031 3000 CA Rotterdam Nederland Tel: 088 288 2888 Fax: 088 288 9963 www.deloitte.nl Gemeente Giessenlanden t.a.v.
Nadere informatieOmzetbelasting -- Deel 3
Omzetbelasting week 4 programma Vrijgestelde prestaties versus aftrek voorbelasting Levering onroerende zaak Hoofdregel Twee uitzonderingen Verhuur onroerende zaak Hoofdregel Vijf uitzonderingen 1 Vrijgestelde
Nadere informatieCASUSBOEKJE VASTGOED FISCAAL. Berkhout Van der Paardt
CASUSBOEKJE VASTGOED FISCAAL Berkhout Van der Paardt Casus 6 (BTW/OVB) b. B levert de woning op 7 juli 2018 aan particulier C voor 260.000 kosten koper. Wat zijn de gevolgen voor de heffing van BTW en
Nadere informatieActualiteiten btw en overdrachtsbelasting
Actualiteiten btw en overdrachtsbelasting Mr. Henk de Kat Bouw- en vastgoedcursus Slot Zeist 11 juni 2015 Programma BTW: Leegstand gebouw Verbouwing / btw-aftrek Overdracht gebouw aan derde/ in de plaats
Nadere informatieOnderwijsinstellingen en Van Ree & Van Driel
Onderwijsinstellingen en Van Ree & Van Driel Het verstrekken van onderwijs door daartoe bestemde inrichtingen, zoals omschreven in de wetten die onderwijs regelen, is vrijgesteld van omzetbelasting. Toch
Nadere informatieOverdrachtsbelasting.
Overdrachtsbelasting. Vanuit de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) zijn vragen gesteld over de tijdelijke verlaging van het tarief van de overdrachtsbelasting voor woningen (zie het besluit
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal Vergaderjaar 009 010 9 453 Woningcorporaties Nr. 150 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN, WIJKEN EN INTEGRATIE Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den
Nadere informatieDe Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20201 2500 EE Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Directie Algemene Fiscale Politiek Korte Voorhout 7 2511 CW Den Haag Postbus
Nadere informatieUitvoeringsregeling BTW-compensatiefonds
Uitvoeringsregeling BTW-compensatiefonds Uitvoeringsregeling BTW-compensatiefonds, laatstelijk gewijzigd bij Stcrt. 2005, 122 Artikel 1. Uitkering en voorschotten 1. De inspecteur kan een voorschot verlenen
Nadere informatieBTW OP VERKOOP VAN GROND
BTW OP VERKOOP VAN GROND Sinds 1 januari 2011 is de verkoop van grond in bepaalde gevallen onderworpen aan btw in plaats van aan registratierechten. Dit is het geval wanneer een terrein dat bij een nieuw
Nadere informatieIn de notitie wordt een aantal voorstellen gedaan voor verrekening die met de fiscalist moeten worden besproken.
T: 030 600 10 10 E: Theo@stadkwadraat.nl Aan : Mark ter Bals Van : Theo Stauttener Onderwerp : Grondrouting Biezenkamp Datum : 7 april 2014 De gemeente Leusden, ProperStok / Heijmans en Woningstichting
Nadere informatieAddendum behorende bij de vaststellingsovereenkomst Belastingplicht Woningcorporaties (d.d. 15 januari 2007) Projectgroep Belco 14 maart 2007
Addendum behorende bij de vaststellingsovereenkomst Belastingplicht Woningcorporaties (d.d. 15 januari 2007) Projectgroep Belco 14 maart 2007 INHOUDSOPGAVE I Partijen II Addendum en Vaststellingsovereenkomst
Nadere informatieBtw en overdrachtsbelasting
Btw en overdrachtsbelasting Btw en overdrachtsbelasting Prof. dr. René N.G. van der Paardt Erasmus Universiteit Rotterdam Loyens & Loeff N.V. Rotterdam Overzicht systeem van de omzetbelasting in het algemeen
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 Een systematiek voor het oplossen van btw-problemen
HOOFDSTUK 1 Een systematiek voor het oplossen van btw-problemen De wijze waarop internationale transacties in de heffing van btw worden betrokken, wordt bepaald door de systematiek van de btw-wetgeving.
Nadere informatieTransformatie en belasting
Transformatie en belasting van het Expertteam (kantoor)transformatie in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Wie betaalt de afdracht? Bij transformatie en herbestemming
Nadere informatieFiscale gevolgen herziening woningwet. Zorginstellingen en vennootschapsbelasting. Maarten Jan Brouwer Jan Pieter van Eck
Fiscale gevolgen herziening woningwet Zorginstellingen en vennootschapsbelasting Maarten Jan Brouwer Jan Pieter van Eck Combinatie Inleiding Als gevolg van de (flink) herziene woningwet moeten woningcorporaties
Nadere informatieFoederer. Advieswijzer Vakantiewoning & fiscus 2017
Advieswijzer Vakantiewoning & fiscus 2017 Als u nadenkt over de aankoop van een vakantiewoning in Nederland, is het verstandig u eerst te laten informeren over de fiscale gevolgen die aan de aankoop en
Nadere informatieBIJLAGE Nadere uitwerking samenwerkingsverbanden en btw-wetgeving
BIJLAGE Nadere uitwerking samenwerkingsverbanden en btw-wetgeving Zoals het er nu naar uit ziet worden als gevolg van de drie grote decentralisaties in het sociale domein per 1 januari 2015 nieuwe taken
Nadere informatieInhoud. 1 De intracommunautaire levering van goederen Begrip Onderscheid tussen levering van goederen en diensten 18
Inhoud Woord vooraf Hoe een btw- vraagstuk oplossen? 9 Inleiding 15 1 De intracommunautaire levering van goederen 17 1.1 Begrip 17 1.2 Onderscheid tussen levering van goederen en diensten 18 2 Vrijstelling
Nadere informatie1. Lijst van afkortingen
Natuurschoonwet 1928 1 Natuurschoonwet 1928 Belastingdienst/Centrum voor proces- en productontwikkeling, Sector Brieven & Beleidsbesluiten Besluit van 11 oktober 2007, nr. CPP2007/205M, Stcrt. nr. 202
Nadere informatieVORM Ontwikkeling B.V., HW Wonen. datum
A f s p r a k e n k a d e r voor College B&W kopie VORM Ontwikkeling B.V., HW Wonen registratienummer Z09/04776 van gewenste actie Projectgroep VORM ter informatie Ontwikkeling, HW Wonen, gemeente Binnenmaas
Nadere informatieZorgvastgoedcoöperatie. Juridische aspecten. Mr. J(an) P.A.M. van Balen 16 mei 2013
Zorgvastgoedcoöperatie Juridische aspecten Mr. J(an) P.A.M. van Balen 16 mei 2013 Zorgvastgoedcoöperatie ( ZVC ) De vennootschapsrechtelijke organisatievorm (bijv. de ZVC) is afhankelijk van vele factoren;
Nadere informatieLandal Volendam. Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning
Landal Volendam Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning 1. Inleiding 2. Omzetbelasting 2.1 Btw-ondernemer 2.2 Zelfstandigheid en verhuurorganisatie 2.3 Aftrek van voorbelasting 2.3.1 Geen
Nadere informatieHRo - Omzetbelasting -- Deel 2
Omzetbelasting les 2 programma Vrijgestelde prestaties Uitbreiding begrippen levering en dienst Afwijkende plaats van de prestatie Verleggingsregeling Gemengde prestaties Ondernemer en fiscale eenheid
Nadere informatieGemeente Utrecht mevrouw mr. M.C. Don prof. dr. R.N.G. van der Paardt - belastingadviseur. fiscale aspecten omzetten erfpacht naar vol eigendom
Memorandum AAN T. A. V. VAN D A T U M 3 juli 2015 Gemeente Utrecht mevrouw mr. M.C. Don prof. dr. R.N.G. van der Paardt - belastingadviseur B E T R E F T fiscale aspecten omzetten erfpacht naar vol eigendom
Nadere informatieU krijgt te maken met: inkomstenbelasting onroerendezaakbelasting. En mogelijk ook met: overdrachtsbelasting omzetbelasting forensenbelasting
Als u een vakantiewoning op het oog heeft in Nederland, is het verstandig u eerst en goed te laten informeren over de fiscale gevolgen die aan de aankoop en het gebruik van de vakantiewoning verbonden
Nadere informatieGelet op de artikelen 1.12, tweede lid, 1.13, eerste lid, en 1.14, tweede en vijfde lid, van de Wet maatregelen woningmarkt 2014; BESLUIT:
Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van.. 2013, nr. 2013, 0000, houdende regels betreffende de aanmelding van voorgenomen en gerealiseerde investeringen als bedoeld in de Wet maatregelen
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 34747 27 december 2013 Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 18 december 2013, nr. 2013-0000747797, houdende
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds Overdrachtsbelasting en omzetbelasting. Samenloop.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 16579 27 maart 2017 Overdrachtsbelasting en omzetbelasting. Samenloop. 16 maart 2017 nr. 2017-51500 Belastingdienst/Directie
Nadere informatieNieuwsbrief BTW-ONP. Hoge Raad: inderdaad eerder een (btw-belast) bouwterrein. 12 juni 2013. In deze nieuwsbrief:
Nieuwsbrief BTW-ONP 12 juni 2013 In deze nieuwsbrief: Hoge Raad: inderdaad eerder een (btw-belast) bouwterrein Goed nieuws voor partijen die onbebouwde terreinen graag met btw (vanwege de aftrekmogelijkheden)
Nadere informatieBetreft: Onderzoek fiscale consequenties wijziging Wet Veiligheidsregio's
Werkgroep financieringssystematiek p/a F.M.L.Lauret Postbus 35 4530 AA Terneuzen Aan de Directie van de Veiligheidsregio Zeeland mevrouw G.J.M.Ruijs Postbus 8016 4330AG MIDDELBURG contactpersoon : F.M.L.Lauret
Nadere informatieOverdrachtsbelasting en omzetbelasting. Samenloop. Belastingdienst/Directie Vaktechniek Belastingen. Besluit van 16 maart 2017, nr.
Overdrachtsbelasting en omzetbelasting. Samenloop. Belastingdienst/Directie Vaktechniek Belastingen Besluit van 16 maart 2017, nr. 2017-51500 De Staatssecretaris van Financiën heeft het volgende besloten.
Nadere informatieBTW-nieuwtjes 17-2013
BTW-nieuwtjes 17-013 van vilsteren BTW advies bv Heidesteinlaan a, 6866 AG Heelsum E-mail: info@btwadvies.com Website: www.btwadvies.com Telefoon: 06-7071710 KvK Arnhem 0913609 1. Nieuw vastgoedbesluit
Nadere informatieRAADSVOORSTEL - ADVIESNOTA
RAADSVOORSTEL - ADVIESNOTA VOORSTEL: RAADSVERGADERING: ONDERWERP: aanpassing subsidieverlening voetbalvereniging d.w.b. Opmeer, 2 januari 2013 Beslispunten 1. De bijdrage à fonds perdu, ten behoeve van
Nadere informatieHRo - Omzetbelasting -- Deel 2
Omzetbelasting les 3 programma Aftrek voorbelasting Levering onroerende zaak Hoofdregel Twee uitzonderingen Verhuur onroerende zaak Hoofdregel Vijf uitzonderingen Aftrek voorbelasting Of recht bestaat
Nadere informatieBijlage 5 Uitwerking samenwerkingsvormen Overzicht samenwerkingsvormen Samenwerkingsvormen Afspraken maken over Redenen samenwerking
Bijlage 5 Uitwerking samenwerkingsvormen In de praktijk bestaan er diverse vormen van samenwerking. In onderstaande tabel worden de verschillende vormen van samenwerken weergegeven. Vervolgens worden deze
Nadere informatieHRo - Omzetbelasting -- Deel 2
Omzetbelasting les 3 programma Aftrek voorbelasting Levering onroerende zaak Hoofdregel Twee uitzonderingen Verhuur onroerende zaak Hoofdregel Aftrek voorbelasting Of recht bestaat op aftrek voorbelasting
Nadere informatieGebiedsontwikkeling en aanbesteding
Gebiedsontwikkeling en aanbesteding 5 oktober 2017 Arjan van de Watering Job Velthuizen De hoofdactiviteiten - Planontwikkeling - Tekenen en rekenen - Grondexploitatie - Bouw- en woonrijp maken, aanleg
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2015 2016 31 757 Stedenbeleid Nr. 77 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den Haag,
Nadere informatieAANGEPAST EXEMPLAAR. Raadsvoorstel Bestuur en Middelen A 15 onderwerp. BTW-compensatiefonds. 1. Aanleiding en achtergrond
AANGEPAST EXEMPLAAR Raadsvoorstel jaar bijlagenr. commissie(s) categorie/agendanr. 2002 118 Bestuur en Middelen A 15 onderwerp BTW-compensatiefonds Aan de raad 1. Aanleiding en achtergrond Met de invoering
Nadere informatieDe Drieslag, een streep er door. en verder gaan
2012 De Drieslag, een streep er door. en verder gaan College van B&W Gemeente Ommen 14-3-2012 Inhoud Leeswijzer...2 Hoofdstuk 1 Wat was het doel...2 Hoofdstuk 2 Wat is er bereikt...2 Hoofdstuk 3 Wat is
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20011 2500EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag DGWB Ministerie van Binnenlandse Zaken Turfmarkt 147 Den Haag Postbus
Nadere informatieFiscale aspecten onroerende zaken in box 3
Fiscale aspecten onroerende zaken in box 3 FFP Forum, 4 april 2019 Ferd Beukers Jan Vrusch Fiscaal Juridisch Adviesbureau Programma Fiscale aspecten onroerende zaken in box 3 Inleiding Particuliere verhuur
Nadere informatieABC-transacties binnen de interne markt: geen koud kunstje
ABC-transacties binnen de interne markt: geen koud kunstje mr. I.M. Duinker; mr. P. de Kock 1 Met ingang van 1 januari 2012 zijn in de Wet op de omzetbelasting 1968 wijzigingen aangebracht in het kader
Nadere informatieOverdrachtsbelasting. Maatstaf van heffing
Overdrachtsbelasting. Maatstaf van heffing 1 Overdrachtsbelasting. Maatstaf van heffing Belastingdienst/Centrum voor proces- en productontwikkeling, Sector Brieven & beleidsbesluiten Besluit van 19 februari
Nadere informatieRegistratienummer: GF Datum: 20 december 2011 Agendapunt: 4
1 Aan de gemeenteraad Registratienummer: GF12.20010 Datum: 20 december 2011 Agendapunt: 4 Portefeuillehouder: De heer L. Buwalda Behandelend ambtenaar: De heer Jorritsma / mevrouw Bootsma Onderwerp: Aankoop
Nadere informatie* *
ADVIESNOTA AAN B&W Onderwerp en inhoud Levering van kavels bouwterrein t.b.v. de realisatie van 13 koopwoningen in woningbouwplan Heerenweide fase 1C2 en 46 koopwoningen in woningbouwplan Heerenweide fasen
Nadere informatieIEUWSBR. Fiscale behandeling UWS. van toeslagrechten. Task Force Economie IEUWS S NIEUWSBRIE
UWS Fiscale behandeling S UWSBR S BR UWS IEUWS IEUWSBR BR van toeslagrechten Task Force Economie S IEUWSBR BR IEUWS NIEUWSBRIE NIEUWS BRIE S NIEUWSBRIE Fiscale behandeling van toeslagrechten De ministers
Nadere informatieDomein De Waufsberg HENDRIKSEN ACCOUNTANTS EN ADVISEURS. Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning
17 HENDRIKSEN ACCOUNTANTS EN ADVISEURS IU Domein De Waufsberg Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning Hendriksen Accountants en Adviseurs is een brede adviesorganisatie met vestigingen in
Nadere informatieAfschaffing btwintegratielevering 19 september 2013 mr. dr. J.J.P. (Joep) Swinkels J. (Jeffrey) Rous M.Sc.
www.pwc.nl Afschaffing btwintegratielevering 19 mr. dr. J.J.P. (Joep) Swinkels J. (Jeffrey) Rous M.Sc. : achtergrond Voor de heffing van btw is het voor btw-ondernemers vanuit btw-perspectief door de integratielevering
Nadere informatieGemeenteraad 05 november 2009 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2010
Jaar: 2009 Nummer: 106 Besluit: Gemeenteraad 05 november 2009 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2010 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester
Nadere informatieFiscale en juridische aandachtspunten decentralisatie sociaal domein voor gemeenten en samenwerkingsverbanden
Fiscale en juridische aandachtspunten decentralisatie sociaal domein voor gemeenten en samenwerkingsverbanden In het kader van decentralisaties zijn de gemeenten verantwoordelijk voor de uitvoering van
Nadere informatieRAADSVOORSTEL Behoud en renovatie flat 11, Kerckebosch
RAADSVOORSTEL Behoud en renovatie flat 11, Kerckebosch Portefeuillehouder Wethouder Fluitman Ronde Tafel 05 september 2017 Opsteller R. Faems Debat 19 september 2017 Zaak/stuknummer 231576 Raadsvergadering
Nadere informatieBelastingnieuws Binnenlands Bestuur
www.pwc.com/nl Belastingnieuws Binnenlands Bestuur Nieuwsflits Juni 2013 Woningstichting Maasdriel inzake het begrip 'btw-bouwterrein' 1. Algemeen 2. Inleiding de samenloopregeling 3. De casus 4. Procedure
Nadere informatieHet hoe en waarom van de belastingheffing
Hoofdstuk 1 Het hoe en waarom van de belastingheffing 1.1 Onderscheid in belastingen De sociale, economische maar ook de juridische gevolgen van de belastingheffing verschillen naar gelang het type belasting.
Nadere informatieBelastingnieuws Binnenlands Bestuur
www.pwc.com/nl Belastingnieuws Binnenlands Bestuur Nieuwsflits Nieuw Vastgoedbesluit Oktober 2013 1. Inleiding 2. Btw-bouwterrein 3. Verhuur plus 4. Servicekosten 5. PwC Fiscaal Portaal Gemeenten 1. Inleiding
Nadere informatieStaatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden
Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Jaargang 2002 399 Wet van 27 juni 2002, houdende de Wet op het BTW-compensatiefonds Wij Beatrix, bij de gratie Gods, Koningin der Nederlanden, Prinses van
Nadere informatieFinancieel beheer en verbindingen
6 Financieel beheer en verbindingen 52 6.1 Reglement financieel beleid en beheer Met ingang van 1 januari 2017 moeten alle toegelaten instellingen over een door de Autoriteit Woningcorporaties (Aw) goedgekeurd
Nadere informatieEen actuele kijk op commercieel vastgoed
Seminar Een actuele kijk op commercieel vastgoed 26 september 2012 Dagvoorzitter: Kees Goeman Sprekers: Antoon van de Water Wendy Boenders Kees Goeman 1 Wendy Boenders Belastingadviseur bij Inventive Control
Nadere informatieToelichting op de Verordening Reclameheffing Valkenswaard Centrum
Toelichting op de Verordening Reclameheffing Valkenswaard Centrum I Algemene toelichting De uit de reclameheffing verkregen opbrengst kan in beginsel vrij besteed worden. De reclameheffing is, net als
Nadere informatie: P.J. Verheij (078) 770 6003 P.J.Verheij@alblasserdam.nl. : J. Schipper (078) 770 6100 J.Schipper@alblasserdam.nl
Raadsvoorstel Vergadering : 23 april 2013 Nummer : Raad 2013/023 Datum voorstel : 26 maart 2013 Portefeuillehouder Primaathouder Onderwerp Soort voorstel : P.J. Verheij (078) 770 6003 P.J.Verheij@alblasserdam.nl
Nadere informatiePraktijknotitie BTW. 1. Inleiding. 2. Btw-algemeen. 3. Leegstand vóór ingebruikneming Aftrek investerings-btw
Van: NOAB Adviesgroeplid -INSTITUUT, dhr. Frank Resseler en drs. Daphne van den Heuvel Datum: April 2018 Onderwerp: Btw en leegstand 1. Inleiding Het gebeurt regelmatig dat onroerende zaken leeg staan
Nadere informatiebesluit: met ingang van 1 januari 2009 de Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen 2009 vast te stellen als volgt:
Jaar: 2008 Nummer: 76 Besluit: Gemeenteraad 06 november 2008 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN 2009 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester en
Nadere informatieAan- of inbesteden en de btw-gevolgen
Aan- of inbesteden en de btw-gevolgen Menig btw-vraagstuk wordt tegen het licht gehouden van de Europese BTW-richtlijn en de uitlegging daarvan door het Hof van Justitie (HvJ). Het Hof streeft naar eenheid
Nadere informatieBesluit overdrachtsbelasting Nieuwe goedkeuringen.
Besluit overdrachtsbelasting Nieuwe goedkeuringen. Den Haag, 30 juni 2014 Het besluit nr. BLKB/2014/194M van 3 juni 2014 vervangt het besluit van 14 december 2011, nr. BLKB2011/1803M en bevat beleid over
Nadere informatieUit de verstrekte gegevens blijkt dat de compensatieregelingen leiden tot de volgende tegemoetkomingen:
Directoraat-Generaal Belastingdienst/ Brieven en beleidsbesluiten Besluit van 22 januari 2010, nr. DGB 2010/415 M, Staatscourant 2010, 1372 De staatssecretaris van Financiën heeft het volgende besloten.
Nadere informatie2. Verdeling gemeenschap tussen samenwoners
Overdrachtsbelasting. Vrijstelling; diverse onderwerpen 1 Overdrachtsbelasting. Vrijstelling; diverse onderwerpen Belastingdienst/Centrum voor proces- en productontwikkeling, Sector brieven & beleidsbesluiten
Nadere informatieIs het begrip bouwterrein in de Nederlandse wet OB 1968 sinds de wetswijziging van 1 januari 2017 gelijk aan de btwrichtlijn?
ERASMUS UNIVERSITEIT ROTTERDAM Erasmus School of Economics Bachelorscriptie Nadruk Verboden Is het begrip bouwterrein in de Nederlandse wet OB 1968 sinds de wetswijziging van 1 januari 2017 gelijk aan
Nadere informatieARREST VAN HET HOF (Achtste kamer) 17 januari 2013 (*)
ARREST VAN HET HOF (Achtste kamer) 17 januari 2013 (*) Belasting over toegevoegde waarde Richtlijn 2006/112/EG Artikel 135, lid 1, sub k, juncto artikel 12, leden 1 en 3 Onbebouwde grond Bouwterrein Begrippen
Nadere informatieBELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW
BELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW Gemeente Zoeterwoude Vastgesteld door college: 28 maart 2017 Vastgesteld door gemeenteraad: Gemeente Zoeterwoude Beleidsregel sociale woningbouw 2 Aanleiding In 2010 heeft
Nadere informatieRouteformulier college en raad
Routeformulier college en raad gemeente harderwijk Onderwerp: aan- en verkoop grond Joh. Kok S Zonen B.V. Algemeen NIET INVULLEN Documentnummer: B14.002184 Datum: 26 juni 2014 Zaaknummer: Opsteller: A.
Nadere informatieFREBLO0221b Herziening aftrek omzetbelasting (art. 15-6 Wet jo. art. 11-14a Uitv. besch. OB)
FREBLO0221b Herziening aftrek omzetbelasting (art. 15-6 Wet jo. art. 11-14a Uitv. besch. OB) Motiveer je antwoorden en vermeld de belangrijkse wetsartikelen. Tenzij anders vermeld worden de prestaties
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 11993 7 juli 2011 Natuurschoonwet 29 juni 2011 Nr. BLKB2011/310M Belastingdienst/Landelijk Kantoor Belastingregio s/brieven
Nadere informatieArt. 39 Algemene wet inzake rijksbelastingen In de gevallen waarin het volkenrecht, dan wel naar het oordeel van Onze Minister het internationale
Art. 39 Algemene wet inzake rijksbelastingen In de gevallen waarin het volkenrecht, dan wel naar het oordeel van Onze Minister het internationale gebruik, daartoe noopt, wordt vrijstelling van belasting
Nadere informatiede Nederlandse Orde van Belastingadviseurs Commissie Wetsvoorstellen
de Nederlandse Orde van Belastingadviseurs Commissie Wetsvoorstellen Ministerie van Justitie en Veiligheid Ingediend op https://www.internetconsultatie.nl/moderniseringpersonenvennootschap Amsterdam, 29
Nadere informatieFiscaal Portaal Gemeenten
Procedurenummer(s) : AWB 10/365 en 11/5109 Uitspraakdatum : 26-01-2012 Publicatiedatum : 02-02-2012 RECHTBANK ARNHEM Uitspraak uitspraak ingevolge artikel 8:77 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) van
Nadere informatieProjectgroep Belco 14 maart 2007
Toelichting op het Addendum gedateerd 14 maart 2007 behorende bij de vaststellingsovereenkomst Belastingplicht Woningcorporaties (d.d. 15 januari 2007) Projectgroep Belco 14 maart 2007 INHOUDSOPGAVE I
Nadere informatieOm de bijleenregeling uit te leggen worden de volgende termen gebruikt:
De bijleenregeling: Deze regeling is in werking getreden per 1 januari 2004. Door deze regeling wordt het voor huiseigenaren ongunstig om de overwaarde te gaan gebruiken voor andere zaken dan de financiering
Nadere informatieActualiteiten vanuit de praktijk. Bouw en Vastgoedcursus 12-6-2014
Actualiteiten vanuit de praktijk Bouw en Vastgoedcursus 12-6-2014 Algemeen PT Finance Actualiteiten Toegenomen aandacht tijdelijk beheer. Toenemende aandacht voor exploitatie. Fiscale optimalisatie door
Nadere informatieNOTITIE NATUURSCHOONWET 1928
NOTITIE NATUURSCHOONWET 1928 Het object gelegen aan de Kerkendelweg 22, 3775 KN te Kootwijk is gerangschikt onder de werking van de Natuurschoonwet 1928 (NSW). De NSW geeft fiscale faciliteiten ofwel tegemoetkomingen
Nadere informatieDe schijnbaar oneindige discussie over bouwterreinen
Begraafplaatsen Recent heeft rechtbank Den Haag een beslissing genomen over de behandeling van gemeentelijke begraafplaatsen voor het BTW-compensatiefonds. De rechtbank hanteert daarvoor een bijzondere
Nadere informatieMemorandum RECENTE BELASTINGONTWIKKELINGEN MET BETREKKING TOT DE FISCALE EENHEID
Memorandum REENTE ELASTINGONTWIKKELINGEN MET ETREKKING TOT DE FISALE EENHEID Op 6 juni 2018 heeft de Staatssecretaris van Financiën het wetsvoorstel Wet spoedreparatie fiscale eenheid gepubliceerd. In
Nadere informatieRAADSVOORSTEL Agendanummer Onderwerp: Overdracht woonwagencentra in Fijnaart, Noordhoek, Willemstad en Zevenbergen.
RAADSVOORSTEL Agendanummer 9.10 Raadsvergadering van 18 december 2008 Onderwerp: Overdracht woonwagencentra in Fijnaart, Noordhoek, Willemstad en Zevenbergen. Verantwoordelijke portefeuillehouder: L.M.
Nadere informatieEen eigen huis, voor iedereen haalbaar.
Een eigen huis, voor iedereen haalbaar. Een eigen huis, een eigen keuze. WoonInvest Koopgarant Droomt u weleens van het hebben van een eigen woning? De stap naar het kopen van een eigen woning neemt u
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland, op Bonaire & op Curaçao. Second Home oktober Utrecht. Maurice De Clercq
Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland, op Bonaire & op Curaçao Second Home oktober 2017 - Utrecht Maurice De Clercq Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2. Een tweede woning in Nederland
Nadere informatieOnderwerp : Mogelijkheden om de aankoop / nieuwbouw van woningen. voor starters aantrekkelijker te maken.
Raadsvergadering : 21 maart 2005 Agendapunt : 11 Onderwerp : Mogelijkheden om de aankoop / nieuwbouw van woningen voor starters aantrekkelijker te maken Samenvatting voorstel Tijdens de raadsvergadering
Nadere informatieDe exploitatievennootschap A wenst uit te breiden. Momenteel huurt zijn een pand om haar fabriekswerkzaamheden in uit te voeren.
Situatieschets De exploitatievennootschap A wenst uit te breiden. Momenteel huurt zijn een pand om haar fabriekswerkzaamheden in uit te voeren. De bedoeling is dat deze vennootschap een terrein aankoopt
Nadere informatieFiscale vragen en antwoorden
Fiscale vragen en antwoorden Regeling specifieke uitkering sport 1. Komt btw die verband houdt met activiteiten die vallen onder de verruimde btwsportvrijstelling in aanmerking voor compensatie bij het
Nadere informatieFiscale aspecten van samenwerken binnen een coöperatie
Fiscale aspecten van samenwerken binnen een coöperatie Martijn Hoedemakers martijn.hoedemakers@ondernemerscooperatie.nl 06-33681789 Drie onderwerpen 1. De ondernemerscoöperatie 2009-2013 2. Fiscale aspecten
Nadere informatieFiscale gevolgen collectieve compensatieregelingen voor beleggingsverzekeringen
DD-NR Regelingen en voorzieningen CODE 3.2.1.6 Fiscale gevolgen collectieve compensatieregelingen voor beleggingsverzekeringen tekst bronnen Besluit van de staatssecretaris van Financiën d.d. 6.7.2009
Nadere informatieWetboek van de inkomstenbelastingen 1992, titel III, hoofdstuk II, afdeling III, onderafdeling 4. Ondernemingen die investeren in een raamovereenkomst voor de productie van een audiovisueel werk Art. 194ter.
Nadere informatie