Flight Forum Nieuwbouw Eindhoven

Transcriptie

1 Te Koop / Te Huur Flight Forum Nieuwbouw Eindhoven

2 Vervolg vrijblijvende informatie : Flight Forum, nieuwbouw te Eindhoven 2

6 Vervolg vrijblijvende informatie : Flight Forum, nieuwbouw te Eindhoven Nieuwbouw Flight Forum 3 logistieke units Eindhoven Beschrijving object Locatie / Ligging : Logistiek nieuwbouw complex op het Business Park Flight Forum! : Flight Forum is een hoogwaardig gemengd bedrijvenpark, direct aan Eindhoven Airport grenzend. Het park heeft een totale omvang van zo n 65 hectare. Het betreffende nieuw te bouwen logistieke complex is gelegen op één van de laatste beschikbare kavels. In de directe omgeving zijn onder andere Deloitte, AKD, ASML, DHL, Atos Origin, Philips, Van Gansewinkel, TMC, Meta Verhuizingen, Van den Eijnden Verhuizingen en Stabilo International gevestigd. Bereikbaarheid per auto : Met eigen vervoer is de locatie eveneens uitstekend bereikbaar middels directe aansluiting op de Randweg Eindhoven (N2) met goede en snelle verbindingen naar de snelwegen A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Arnhem), A67 (Venlo-Antwerpen) en A58 (Eindhoven-Tilburg). Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Centraal op Flight Forum bevindt zich het station van de HOV-lijn Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met verbindingen naar Eindhoven- Centrum, Centraal Station en Eindhoven Airport. Het luchthavengebouw is op ca 15 minuten lopen gelegen. 6

7 Vervolg vrijblijvende informatie : Flight Forum, nieuwbouw te Eindhoven Kadastrale gegevens: Gemeente Strijp, Sectie F, Nummer 1849, Grootte m². Onderscheidend : - uitstekende verhouding tussen het aantal m² s (logistieke) bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal (beperkte) aantal m² s kantoorruimte; - uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij A2; - moderne logistieke gebruikersvoorzieningen; per unit eigen laadkuil met twee docks. Oppervlakten : Unit 1 ca m² logistieke ruimte (2 docks) en ca 560 m² kantoorruimte in twee bouwlagen (optioneel: mezzanine) met 45 parkeerplaatsen. Unit 2 ca m² logistieke ruimte (2 docks) en ca 180 m² kantoorruimte in twee bouwlagen (optioneel: mezzanine) met 27 parkeerplaatsen. Unit 3 ca m² logistieke ruimte (2 docks) en ca 260 m² kantoorruimte in twee bouwlagen (optioneel: mezzanine) met 31 parkeerplaatsen. Totaal ca m² logistieke ruimte (6 docks) en ca m² kantoorruimte met 103 parkeerplaatsen. 7

8 Vervolg vrijblijvende informatie : Flight Forum, nieuwbouw te Eindhoven Parkeergelegenheid Postcode : Op eigen terrein zijn een fors aantal parkeerplaatsen beschikbaar (zie bijlage). : 5657 DX. Bouwjaar : Algemene bouwkundige gegevens Opleveringsniveau : Een technische beschrijving is op ons kantoor beschikbaar. : vrije hoogte ca 12,20 meter; vloerbelasting opslagruimte 30 kn/m²; monoliet afgewerkte betonvloer; laadkuil met twee loadingdocks per unit; LED verlichting 200lux met bewegingsmelders in opslagruimte; LED verlichting 500lux met bewegingsmelders en daglichtsensoren in kantoren; verwarming bedrijfsruimte middels vloerverwarming; lichtstraat per unit; dak voorzien voor aanbrengen PV installatie; voldoende sanitaire groepen per unit; pantry per unit in kantoren; afgesmeerde cementdekvloer in kantoren; klimaatvoorziening in kantoren; elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld. Architect Glasvezel : Pauwert Architectuur. : Deze locatie zal over glasvezel beschikken. Energielabel : A. Bestemming : Zie bijlage. Datum beschikbaar : Ca 1 e kwartaal

9 Vervolg vrijblijvende informatie : Flight Forum, nieuwbouw te Eindhoven HUURCONDITIES Aanvangshuurprijs logistieke ruimte Aanvangshuurprijs kantoorruimte Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen : 58,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : 450,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Resulterend in totale : Unit 1 huursommen ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Unit ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Unit ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Parkmanagement : Verplichte bijdrage parkmanagement Flight Forum à 2,18 per m² perceelsoppervlakte per jaar exclusief B.T.W. Huurbetaling Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Minimaal tien jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 9

10 Vervolg vrijblijvende informatie : Flight Forum, nieuwbouw te Eindhoven Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z. model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPCONDITIES Koopsommen : Unit ,00 vrij op naam te vermeerderen met de geldende B.T.W. Unit ,00 vrij op naam te vermeerderen met de geldende B.T.W. Unit ,00 vrij op naam te vermeerderen met de geldende B.T.W. Servicekosten : Verplichte bijdrage parkmanagement Flight Forum à 21,80 per m² grondaankoop exclusief B.T.W. Notaris Overdrachtsbelasting Omzetbelasting : AKD Notarissen te Eindhoven. : Niet van toepassing. : De levering zal worden belast met omzetbelasting. 10

11 Vervolg vrijblijvende informatie : Flight Forum, nieuwbouw te Eindhoven Bodem Zekerheidsstelling : Geen belastende feiten bekend. Het betreft een nieuwbouwlocatie, waarop een omgevingsvergunning wordt verleend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 11

12 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 augustus 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel STRI JP F 1849 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13 BEDRIJFSGEBOUW CLUSTER 2 Flight Forum, Eindhoven oktober 2018

14 Cluster 1 Stiffertsestraat Meerbos Flight Forum Cluster 2 Beatrixkanaal OSTBUS 8840, 5605 LV EINDHOVEN, TEL , FAX , INFO@PAUWERT.NL Cluster 4 Cluster 3 Meerhoven Cluster 5 BEDRIJFSGEBOUW CLUSTER 2 LOCATIE

15 OSTBUS 8840, 5605 LV EINDHOVEN, TEL , FAX , BEDRIJFSGEBOUW CLUSTER 2 SITUATIE

16 Deloitte AKD Mazars Flight Square Hotel Flight Square Getronics Valid < ingang centrale parkeergarage Flight Support Van Gansewinkel Meta Stabilo International Flight Support Stabilo 2 Van Acht OSTBUS 8840, 5605 LV EINDHOVEN, TEL , FAX , INFO@PAUWERT.NL Origin Stabilo International Van Acht 4 Gebr. van den Eijnden De Koksmaat Flores Flores Gebr. van den Eijnden Flos Flos BEDRIJFSGEBOUW CLUSTER 2 OMRINGENDE BEDRIJVEN

17 PARKEREN 103 parkeerplaatsen ingetekend TOTAAL M² NORM PP (min) hal m² mezzanine m² kantoor m² } 0,6-1,4 1,4-2,5 72 pp 14 pp 86 pp + OSTBUS 8840, 5605 LV EINDHOVEN, TEL , FAX , INFO@PAUWERT.NL UNIT 1 M² NORM PP (min) hal m² mezzanine 490 m² kantoor 560 m² } 0,6-1,4 1,4-2,5 31 pp 8 pp 39 pp + UNIT 2 M² NORM PP (min) hal m² mezzanine 270 m² kantoor 180 m² hal m² mezzanine 290 m² kantoor 260 m² 0,6-1,4 1,4-2,5 0,6-1,4 1,4-2,5 20 pp 3 pp 23 pp UNIT 3 M² NORM PP (min) } } 23 pp 4 pp 27 pp units = 89 parkeerplaatsen benodigd, 14 parkeerplaatsen vrij uit te geven BEDRIJFSGEBOUW CLUSTER 2 KAVEL INDELING + PARKEREN

18 OSTBUS 8840, 5605 LV EINDHOVEN, TEL , FAX , BEDRIJFSGEBOUW CLUSTER 2 PLATTEGROND BEGANE GROND

19 OSTBUS 8840, 5605 LV EINDHOVEN, TEL , FAX , BEDRIJFSGEBOUW CLUSTER 2 PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING

20 OSTBUS 8840, 5605 LV EINDHOVEN, TEL , FAX , BEDRIJFSGEBOUW CLUSTER 2 PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING

21 OSTBUS 8840, 5605 LV EINDHOVEN, TEL , FAX , BEDRIJFSGEBOUW CLUSTER 2 DOORSNEDE AA