FAST LANE Grip op de verduurzaming van vastgoed

Transcriptie

1 FAST LANE Grip op de verduurzaming van vastgoed Royal HaskoningDHV Smart Solution 2018

2 Portefeuille eigenaar We moeten gebouwen verduurzamen. Waar moeten we beginnen? Gemeente Kunnen we het aanbestedingstraject versimpelen en versnellen? RVO Nederland moet gebouwen per dag verduurzamen. Financier Ons halve vermogen zit in vastgoed, we moeten versnellen! Campus We zijn begonnen met verduurzamen, gaan we in de goede richting? GEBOUW EIGENAREN FAST LANE JANUARI

3 Fabrikant Ik krijg mijn innovatieve oplossing niet in beeld bij de gebouweigenaar. Adviseur Ik ben 50% van mijn tijd bezig met aanpassingen en 30% aan maatwerk offertes. Aannemer De prijsfluctuatie bij onderaannemers en fabrikanten is een enorm risico. Vakman Je wilt niet weten hoeveel waarde verspild wordt door gebrek aan coördinatie. Leverancier We worden geselecteerd op laagste prijs in plaats van kwaliteit en prestaties. MARKT PARTIJEN FAST LANE JANUARI

4 ZORGVULDIG VERSNELLEN STAP A De juiste dingen doen slim kiezen van gebouwen en maatregelen STAP B De dingen juist doen slim uitwerken en inkopen STAP C Implementatie productie en assemblage STAP D Monitoren / m2 Focus FastLane 1.0 FAST LANE JANUARI

5 WAT ALS SAMEN WERKEN je in plaats van ad-hoc adviezen wordt meegenomen in een traject waarin in samenhang keuzes worden gemaakt, met één case manager die je langs alle specialisten brengt REAL TIME... je geen verlies van inzichten hebt, doordat de kosten en effecten van maatregelen actueel blijven in een online portal EENVOUDIG je grip hebt op het proces en overzicht in alle te overwegen maatregelen TRANSPARANT de beoogde resultaten van jouw keuzes na realisatie van een traject worden gemonitord SCENARIO DENKEN je zelf gemakkelijk verschillende scenario s kunt opstellen, aanpassen en visueel vergelijken FUTURE PROOF de verzamelde data herbruikbaar is om te koppelen met andere bronnen, zoals gepand onderhoud FAST LANE JANUARI

6 FAST LANE SMART SOLUTION smart asset decision making tool creating a clear process with scenarios that significantly increases: speed overview grip from initial ambitions towards proven results with a first focus on meeting our climate targets: energy CO2 FAST LANE JANUARI

7 KETENSAMENWERKING Bestuur asset owner Is 25% energiereductie in 2020 realistisch? en 50% in 2030? Is emissievrij in 2040 haalbaar? Beheer & Onderhoud Hoe gebruiken, beheren en onderhouden we de gebouwen? Hoe betrekken we gebruikers en huurders in verduurzaming? Vastgoed manager Welke gebouwen pakken we aan? Hoe zet ik de beschikbare middelen effectief in? Hoe optimaliseer ik samenloop met gepland onderhoud? Dialoog Realisatie Hoe verwerf ik de middelen en diensten t.b.v. de gekozen maatregelen? Hoe en wanneer voeren we de maatregelen uit? Ontwerp & engineering Adviseur duurzaamheid Welke maatregelen kunnen we toepassen en wat is indicatief het effect? FAST LANE Hoe passen we de maatregelen JANUARI precies in het gebouw?

8 10 STAPPEN PROCES Stap 10 Monitoring KPI s Benchmarking energieconsumptie START Stap 1 Vaststellen ambities & KPI s KPI Stap 2 Desk research Relevante objectinformatie verzamelen Stap 9 Engineering, inkoop & realisatie Stap 8 Financiering Samenloop MJOP Programmering Fasering FAST LANE Dialoog & beslistraject Stap 3 Checklist vanuit maatregelen database Stap 4 Schouw objecten Identificeren kansen Stap 7 Scenario s portfolio Besluitvorming faciliteren Stap 6 Stap 5 Expert sessie Shortlist zinnige maatregelen FAST LANE Calculaties kosten versus effecten maatregelen JANUARI

9 PREVIEW PROTOTYPE PROCESTOOL We moeten gebouwen verduurzamen. Waar moeten we beginnen? ARTIS We zijn begonnen met verduurzamen, gaan we in de goede richting? FAST LANE JANUARI

10 TRENDSETTER 2018 FAST LANE JANUARI

11 STATUS 6 TESTPROJECTEN LANCEERPLANNING PUBLIEK EIGENAAR PRIVAAT EIGENAAR Founding Partner Meetup Do 1 februari 2018 Externe lancering Q2 ARTIS Presentatie aanpak energietransitie HUURDERS CAMPUSSEN FAST LANE JANUARI