Energiemanagement in de praktijk

Transcriptie

1 Energiemanagement in de praktijk Van re-actief naar pro-actief Vakbeurs Energie 9 oktober 2018

2 Smart Facility Solutions Adviesbureau gericht op huisvesting & facilitair vraagstukken Gevestigd te Den Haag Sander Aupperlee, consultant Partner van Energiemissie (standnummer 06.B002) Energiemissie: techniek Smart Facility Solutions: mens en organisatie

3 Praktijkcasus vastgoedportefeuille Gemeente in Zuid-Holland Ambities op verduurzamen, energiereductie, gefaseerd energieneutraal in 2050 Geformuleerd in diverse beleidskaders Gemeentelijke vastgoedportefeuille van ongeveer 200 objecten Klimaatakkoord Parijs Activiteitenbesluit, inzicht in stand van zaken Wet Milieubeheer, erkende maatregelen treffen Voorbeeldfunctie voor de stad

4 Stap 1: inzicht in gewenste situatie Beleidskaders vertalen naar meetbare doelstellingen Stapsgewijs naar energieneutraal in 2050 Vragen: Wat betekent dit voor de vastgoedportefeuille Hoe gaan we dit meten? Hoe organiseren, inzet mensen en middelen Stapsgewijze aanpak: Minimaal voldoen aan label C in CO2 reductie als indicator (geen euro s)

5 Stap 2 inzicht in huidige situatie Energiemanagement met name een Facilitair product Circa euro op inkoop energie (5,8 miljoen kg CO2 uitstoot) Inzicht in energieaansluitingen, redelijk in verbruiken en kosten, maar kwetsbaar (in Excel) en arbeidsintensief Met name gericht op financiële administratie, niet op structurele verbeteringen

6 Stap 2 inzicht in huidige situatie Vastgoed gericht op onderhoud (MJOP), niet gericht op energiebesparing (resultaat) Ad hoc onderzoeken energiebesparing verdwijnen in de la Energie labels nog niet overal volgens wetgeving Geen actieve monitoring van functioneren technische installaties Erg gericht op de uitvoering in de alle dag, minder gericht op de forecast en doelstellingen

7 Stap 3 Plan van Aanpak Techniek Gebruik maken van bestaande systemen (GBS systeem) Energie-labels bijwerken Inregelen van het EMS (aansluitingenbeheer, automatische facturatie) Onderzoek energie-teruggave (milieubelasting), eenmalige inventarisatie Op basis van EMS, benchmark rapportage, gericht energiescans inzetten Mens en organisatie Samenbrengen van medewerkers Vastgoed & Facilitair (werksessies etc.) Elkaars werkveld leren kennen, over grenzen heen kijken Knelpunten benoemen en oplossingen aandragen (split inventive)

8 Stap 4 Resultaten 2018 Structurele besparing op energiekosten van 10%; euro per jaar kg. CO2 reductie 2018 t.o.v reductie FTE energiemanagement Door: Inzicht in financiën en afwijkingen in facturatie Inzicht in verbruiken per locatie Synergie en automatisering Proces matige aanpak (lerende organisatie)

9 Stap 5 vervolgstappen Op basis van energiescan: MJOP vertalen naar de DMJOP, Combinatie in (brand)veiligheid, onderhoud en duurzaamheid (BOEI methodiek) Koppeling met strategische portefeuille Gebruik maken van erkende maatregelen (RVO) De besparing op energie inzetten voor de toekomst (revolving fund) Katalysator voor procesmatige verduurzaming Borging processen

10 5 gouden regels Energiemanagement Energiebesparing gaat niet vanzelf, bed het in de organisatie in, veranderproces Hou zelf het stuur in handen (kosten en opbrengsten inzichtelijk) Veel quick-wins te realiseren benoemen (teruggave milieubelasting, actief monitoren, bijsturen) Maak een koppeling met de MJOP (natuurlijke momenten), combinatie van brandveiligheid, onderhoud en duurzaamheid Evalueer op gezette tijden en stuur waar nodig bij SUCCES GEGARANDEERD!