Noordermeerweg 45 C Rutten ,- k.k.

Transcriptie

1 Noordermeerweg 45 C Rutten ,- k.k. Woon, leef, geniet Namens de verkoper bedanken wij u voor de getoonde belangstelling. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij verzoeken u vriendelijk om uw mening (positief/negatief) te laten weten, zodat wij de verkoper daarover kunnen inlichten

2 Introductie De informatie in deze brochure berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. In deze brochure komen, mits beschikbaar en van toepassing, de volgende onderdelen aan bod: De kenmerken. De bijzonderheden. Een gedetailleerde beschrijving van het object. De foto's. De plattegronden van het object. Een uittreksel van de kadastrale kaart. Belangrijke informatie en voorwaarden voor de kandidaat koper(s). En tot slot enige informatie over ons kantoor Wanneer u vragen heeft naar aanleiding van deze brochure of wanneer u graag een bezichtiging wilt afspreken, dan kunt u ons bereiken op de volgende wijze: Openingstijden : Maandag t/m vrijdag : 08:30-17:00 uur 's Avonds Zaterdag Zondag Telefoonnummer : info@de-munt.nl Adres : Onder de Toren BT Emmeloord op afspraak : op afspraak : gesloten

3 Kenmerken Vraagprijs: ,- kosten koper Bouwvorm: Bestaande bouw Type Eengezinswoning Perceeloppervlakte: ca m 2 Woonoppervlakte: ca. 105 m 2 Inhoud: ca. 476 m 3 Bouwjaar: 1955 Aantal kamers: 5 Tuin: achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Ligging tuin: zuidwest Garage: geen garage Schuur: vrijstaand hout Verwarming: c.v.-ketel Aanvaarding: in overleg

4 Bijzonderheden Royaal uitgebouwde arbeiders hoekwoning Mooie locatie tussen Rutten en Lemmer Betonnen vloeren Solide gebouwd Geheel dubbel glas 2 dakkapellen Nieuwe dakgoten 2003 Dubbel glas Vrij uitzicht Combi ketel 2010 Goed geïsoleerd Schilderwerk buiten 2016 Nieuwe vrijstaande houten tuinhuis

5 Algemeen: Op een mooie plek met heerlijk uitzicht, bevindt zich deze royaal uitgebouwde arbeiders-hoekwoning op een perceel van maar liefst 1150m² eigen grond. De woning staat aan een rustige weg in landelijk gebied nabij Lemmer waardoor u enerzijds kunt genieten van het buitenleven en anderzijds de voorzieningen en gezelligheid van Lemmer dichtbij zijn. Per jaar ontvangt u als bewoner een vergoeding van 1.800,- dit is altijd durend. U wordt dan lid van de vereniging aanwonenden Westermeer/Noordermeerweg windenergie. Zo worden uw woonlasten per maand aanzienlijker lager. Begane Grond: Entree, hal, meterkast, garderobes. Ruime L-vormig woonkamer. Ruime keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Binnendoor naar de grote aangebouwde bijkeuken met witgoed aansluiting en loopdeur naar buiten. Bijkeuken voorzien van toilet, wasapparatuur-aansluitingen en CV-opstelplaats. 1e Verdieping: Hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel. 3 Slaapkamers, 2 voorzien van dakkapel, 1 slaapkamer heeft vaste kasten. 2e Verdieping: Bereikbaar via losse trap, ruime bergzolder.

6 Foto s

7

8

9

10 Plattegrond

11

12

13

14

15 Kadastrale kaart

16 Handige links Handige links die te maken hebben met de stad en dorpen in de Noordoostpolder: Emmeloord: Marknesse: Kraggenburg: Ens: Schokland: Nagele: Tollebeek: Espel: Creil: Rutten: Bant: Luttelgeest: Overige links: (Bestemming informatie) (festivals)

17 Inhoud van deze brochure Onderhoud. De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de koper(s). Aansprakelijkheid. De brochure behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte. De koopakte wordt door ons opgesteld volgens het model van de NVM. Bedenktijd. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00:00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Ontbinding. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Zekerheidsstelling. De waarborg/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 6 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

18 Over Makelaardij De Munt Bij De Munt wordt al snel gedacht aan bedrijventerrein De Munt in Emmeloord. In dit geval is die associatie niet geheel onjuist. Het makelaarskantoor dat in 1992 werd opgericht, vestigde zich op bedrijventerrein De Munt en dankt daaraan dus zijn naam. Herma Weckesser, de huidige eigenaar, is een van de oprichters. Wij zijn actief in de gehele Noordoostpolder, een ruim opgezette gemeente waar het goed en betaalbaar wonen is. Het aanbod aan woningen is divers en in alle soorten en maten. De gemeente telt meer dan inwoners en heeft een oppervlakte van hectare. De woningzoeker kan kiezen uit verschillende typen woonwijken in Emmeloord, of voor één van de tien dorpen, danwel voor wonen in het uitgestrekte landelijk gebied. Kwaliteit De kwaliteit van de dienstverlening van De Munt komt mede tot uitdrukking in het lidmaatschap van de NVM en VastgoedCert. De NVM hanteert strenge kwaliteitsnormen voor haar leden. Voor u een waarborg dat u zaken doet met een deskundige makelaar. Deskundigheid is ook de basis waarop VastgoedCert makelaars en taxateurs in onroerende zaken registreert. Onze makelaar en taxateur Henjo Broekhuizen is Vastgoedcert gecertificeerd. Naast woningverkoop is Makelaardij de Munt actief in het bedrijfsonroerend goed en taxaties voor woning en bedrijfspanden. Zie en voor meer informatie