Wendakker 90 Nagele ,- k.k.

Transcriptie

1 Wendakker 90 Nagele ,- k.k. Woon, leef, geniet Namens de verkoper bedanken wij u voor de getoonde belangstelling. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij verzoeken u vriendelijk om uw mening (positief/negatief) te laten weten, zodat wij de verkoper daarover kunnen inlichten

2 Introductie De informatie in deze brochure berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. In deze brochure komen, mits beschikbaar en van toepassing, de volgende onderdelen aan bod: De kenmerken. De bijzonderheden. Een gedetailleerde beschrijving van het object. De foto's. De plattegronden van het object. Een uittreksel van de kadastrale kaart. Belangrijke informatie en voorwaarden voor de kandidaat koper(s). En tot slot enige informatie over ons kantoor Wanneer u vragen heeft naar aanleiding van deze brochure of wanneer u graag een bezichtiging wilt afspreken, dan kunt u ons bereiken op de volgende wijze: Openingstijden : Maandag t/m vrijdag : 09:00-17:30 uur 's Avonds Zaterdag Zondag Telefoonnummer : info@de-munt.nl Adres : Onder de Toren BT Emmeloord op afspraak : op afspraak : gesloten

3 Kenmerken Vraagprijs: ,- kosten koper Bouwvorm: Bestaande bouw Type Eengezinswoning Perceeloppervlakte: ca. 464 m 2 Woonoppervlakte: ca. 120 m 2 Inhoud: ca. 340 m 3 Bouwjaar: 2001 Aantal kamers: 4 Tuin: achtertuin, voortuin Ligging tuin: noord Garage: aangebouwd steen Schuur: vrijstaand hout Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Aanvaarding: in overleg

4 Bijzonderheden Twee-onder-eenkap woning in Nagele Ligging achtertuin aan een bosrand Goede uitvalswegen Ruime garage met carport Grote luxe keuken met bijkeuken 464 m2 eigen grond

5 Algemeen: RUIME TWEE-ONDER-EENKAPWONING MET GARAGE EN DIEPE ACHTERTUIN!!! Hier wil je wonen, als je niet veel aan een woning meer wilt doen! Deze woning is compleet, stijlvol en zeker uitnodigend... Kom en overtuig u zelf! In het nieuwste gedeelte van Nagele staat deze royale en goed onderhouden twee-onder-eenkap woning met aangebouwde bijkeuken en garage. Nagele valt op door zijn unieke architectuur en grote parkachtige ruimten met daar omheen een aantal hofjes. Het dorp heeft een goede ontsluiting richting A6 en N50. Deze woning is gebouwd in 2001 en staat op 464 m2 eigen grond. De woonkamer is straatgericht en mooi licht door de vele ramen. Gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming de vloer is voorzien van moderne vloertegels. Woonkeuken is voorzien van een schuifpui naar gezellig terras en een diepe achtertuin, welke aan een dichte windsingel ligt. Hierdoor heb je veel privacy in de achtertuin. Achter in de tuin staat een gezellige blokhut voor de opslag van tuinspullen. Deze keurige woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Begane Grond: Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, royale eetgedeelte met luxe keuken voorzien van inbouw apparatuur, doorloop naar de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed, verdeelkast vloerverwarming zit in de hal. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, 2e toilet, alles in de lichte tinten tot boven aan toe betegeld. Van uit de ruime ouder slaapkamer toegang tot het dakterras.

6 Foto s

7

8

9 Plattegrond

10

11 Handige links Handige links die te maken hebben met de stad en dorpen in de Noordoostpolder: Emmeloord: Marknesse: Kraggenburg: Ens: Schokland: Nagele: Tollebeek: Espel: Creil: Rutten: Bant: Luttelgeest: Overige links: (Bestemming informatie) (festivals)

12 Inhoud van deze brochure Onderhoud. De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de koper(s). Aansprakelijkheid. De brochure behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte. De koopakte wordt door ons opgesteld volgens het model van de NVM. Bedenktijd. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00:00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Ontbinding. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Zekerheidsstelling. De waarborg/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 6 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

13 Over Makelaardij De Munt Bij De Munt wordt al snel gedacht aan bedrijventerrein De Munt in Emmeloord. In dit geval is die associatie niet geheel onjuist. Het makelaarskantoor dat in 1992 werd opgericht, vestigde zich op bedrijventerrein De Munt en dankt daaraan dus zijn naam. Herma Weckesser, de huidige eigenaar, is een van de oprichters. Wij zijn actief in de gehele Noordoostpolder, een ruim opgezette gemeente waar het goed en betaalbaar wonen is. Het aanbod aan woningen is divers en in alle soorten en maten. De gemeente telt meer dan inwoners en heeft een oppervlakte van hectare. De woningzoeker kan kiezen uit verschillende typen woonwijken in Emmeloord, of voor één van de tien dorpen, danwel voor wonen in het uitgestrekte landelijk gebied. Kwaliteit De kwaliteit van de dienstverlening van De Munt komt mede tot uitdrukking in het lidmaatschap van de NVM en VastgoedCert. De NVM hanteert strenge kwaliteitsnormen voor haar leden. Voor u een waarborg dat u zaken doet met een deskundige makelaar. Deskundigheid is ook de basis waarop VastgoedCert makelaars en taxateurs in onroerende zaken registreert. Onze makelaar en taxateur Henjo Broekhuizen is Vastgoedcert gecertificeerd. Naast woningverkoop is Makelaardij de Munt actief in het bedrijfsonroerend goed en taxaties voor woning en bedrijfspanden. Zie en voor meer informatie