Exclusief vrijstaand wonen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Exclusief vrijstaand wonen"

Siebe Bogaert
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

2 3

Warmond Warmond is een zeer welvarende gemeente in de bollenstreek en maakt sinds 2016 samen met Sassenheim en Voorhout deel uit van de gemeente Teylingen. Met zo n 5.

3 Warmond Warmond is een zeer welvarende gemeente in de bollenstreek en maakt sinds 2016 samen met Sassenheim en Voorhout deel uit van de gemeente Teylingen. Met zo n inwoners is Warmond een gemoedelijk dorp, waar een groot aantal bezienswaardigheden de aandacht opeist. Gelegen aan de Kagerplassen is Warmond een walhalla voor liefhebbers van de watersport. Per boot heeft u vrije doorvaart naar zowel Leiden en Delft als Amsterdam. 5

4 Exclusief vrijstaand wonen 7

Ligging & voorzieningen Warmond ligt ter hoogte van Leiden op zo n 15-20 minuten van Den Haag, Schiphol en de Zuidas.

5 Ligging & voorzieningen Warmond ligt ter hoogte van Leiden op zo n minuten van Den Haag, Schiphol en de Zuidas. Het dorp heeft een beschermd dorpsgezicht en beschikt over een enorme bomenrijkdom. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt. Supermarkt, huisartsenpraktijk, NS-station, onderwijs op alle niveaus, kinderdagverblijven, restaurants en horeca u vindt het er allemaal. De meer culturele voorzieningen als musea, concerten en theatervoorstellingen vindt u in de omgeving in overvloed: Leiden, Den Haag en Amsterdam liggen letterlijk om de hoek. De aansluiting op het rijkswegennet is vlakbij uw nieuwe woonhuis net als station Sassenheim met rechtstreekse verbinding naar Den Haag, Schiphol en de Zuidas. SASSENHEIM A4 AMSTERDAM CA. 15 MIN. ZUIDAS SCHIPHOL WARMOND A44 LEIDEN WARMOND A4 DEN HAAG CA. 15 MIN. A12 9

KLINKENBERGERPLAS WARMOND 1 POELMEER HYACINTHENLAAN HYACINTENLAAN 4 3 2 POELMÉÉR Schaal 1:1000 10 meter HAARLEMMERTREKVAART ORANJE NASSAULAAN DE LEEDE Poelméér Poelméér ligt aan de

6 KLINKENBERGERPLAS WARMOND 1 POELMEER HYACINTHENLAAN HYACINTENLAAN POELMÉÉR Schaal 1: meter HAARLEMMERTREKVAART ORANJE NASSAULAAN DE LEEDE Poelméér Poelméér ligt aan de Hyacintenlaan; een doodlopende weg aan het begin van Warmond, waar de lommerrijke percelen zich aaneenrijgen, op een steenworp afstand van het natuurgebied Poelmeer en Klinkerbergerplas. Vier luxe rietgedekte vrijstaande woningen van gelijke signatuur worden toegevoegd aan het begin van deze laan die via een eigen gemeenschappelijke weg met de auto bereikbaar zijn. De privacy van de Poelméér-villa s is groot, mede door het reeds aanwezige groen. Ook de kindvriendelijkheid en de veiligheid zijn door de ligging alleen al - gewaarborgd. 11

1.000 m 3 en meer De villa s hebben een inhoud van 1.

7 1.000 m 3 en meer De villa s hebben een inhoud van m 3 en beschikken standaard over een woonoppervlak van circa 250 m 2 met een ruime garage op een kavel van circa 700 m 2. De vier percelen worden omgeven door bestaand groen, waaronder enkele volwassen bomen. Naar hartenlust kunt u het groen uitbreiden. 13

8 Begane grond Eerste verdieping v.r. v.r. x 4412 Wijnkelder/berging Technische ruimte warmtepomp x wp , ,91 69,91 43,33 verdieping Bouwnummers als getekend: 1 en 3 Bouwnummers als gespiegeld: 2 en 4 15

9 dr e. koekoek koekoek dr spant knieschot 3181 t. knieschot g. w. c. Tweede verdieping Kelder mantelbuizen meterkast in het zicht koekoek Bouwnummers als getekend: 1 en 3 Bouwnummers als gespiegeld: 2 en 4 17

10 Alle vrijheid bij de indeling Als toekomstig eigenaar krijgt u alle ruimte om de woning geheel naar eigen inzichten in te delen. Het enige wat feitelijk vaststaat zijn de erfgrenzen van de kavels en de buitenschil van de woning. Als koper heeft u vrijwel onbeperkt invloed op de indeling, de keuken, de badkamer, de vloerafwerking, de elektronica, de mate van domotica etc. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om de villa geheel of gedeeltelijk van een kelder te voorzien. De woningen worden dus volledig op uw wensen afgestemd. 19

11 De villa s beschikken standaard over een woonopp. van circa 250 m 2 21

12 De woningen worden volledig op uw wensen afgestemd 23

13 Gevelaanzicht Schaal 1:200 1 meter Voorgevel Achtergevel Zijgevel Zijgevel 25

14 De villa s hebben een inhoud van m 3 met een ruime garage op een kavel van circa 700 m 2 27

15 Technische omschrijving materiaalstaat EXTERIEUR INTERIEUR Plint Waalformaat, vormbak Donkergrijs, voegen donkergrijs terugliggend Wanden begane grond en 1e verdieping Pleisterwerk Wit sausklaar Opgaand metselwerk Waalformaat, vormbak Wit gekeimd, voegen wit platvol Plafonds begane grond en 1e verdieping Pleisterwerk Wit sausklaar Afdekplaat schoorsteen Prefabbeton Lichtgrijs Vloerafwerking Cementdekvloer Waterslagen Prefabbeton Lichtgrijs Spekbanden Prefabbeton Lichtgrijs Binnendeurkozijnen Binnendeuren Houten kozijnen Vlakke stompe deuren, dicht dubbele deur naar woonkamer met glas Dekkende geschilderd in de kleur Ral 9001 wit Dekkend geschilderd in de kleur Ral 9001 wit Kozijnen Hout Dekkend geschilderd, Ral 9001 wit Kozijn dakkapel trappenhuis Hout Dekkend geschilderd, Ral 7026 grijs Ramen en tuindeuren Hout Dekkend geschilderd, Ral 7026 grijs, binnenzijde Ral 9001 wit Voordeur geïsoleerd Hout Dekkend geschilderd, Ral 7026 grijs Beglazing Isolatieglas HR++ Naturel Garagedeur geïsoleerd Twee vleugelige stalen deur Ral 7026 grijs Hang- en sluitwerk Buvalux Design F1 (geanodiseerd aluminium) Binnen dorpels t.b.v. sanitaire ruimte Kunststeen Antraciet Vensterbanken Kunststeen Trappen en traphekken Vurenhout Trapleuning Houten Blank gelakt Trapbomen dekkend geschilderd in de kleur Ral Treden alleen in de grondverf. Lateien boven kozijnen Geveltimmerwerk en dakkapel trappenhuis Staal verzinkt, gecoat Fraké rabatdelen In de kleur bovenliggend metselwerk. Vooraf met een veredelingsproces vergrijsd. Getimmerd overstek Garantieplex Ral 9001 wit Gevel band boven kozijnen Garantieplex RAL 9001 wit Rieten daken Riet Geel-grijs Dakkapel trap Riet Geel- grijs Dakkapel slaapkamer 1, incl. zijwangen Riet Geel-grijs Dakraam slaapkamer 3 Type Velux Antraciet Bouw Aannemersbedrijf A.G.J.C. van Breda Industriekade HW Sassenheim T Ontwikkeling The way you live Mauvezand JG Laren 29

17 Is uw belangstelling gewekt? Aarzel niet en neem dan vrijblijvend contact op Graal Makelaardij of kijk voor de meest actuele informatie op Rapenburg 4, 2311 EV Leiden T Een ontwikkeling van TWYL Disclaimer Aan de inhoud van deze documentatie, die met zorg is samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend.

Vergelijkbare documenten

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Burggooi Karmelietenlaan te Alphen aan de Rijn

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Burggooi Karmelietenlaan te Alphen aan de Rijn Materiaal/Onderdeel Specificaties Kleur/ type Woning exterieur Gevels type A Baksteen, handvorm waalformaat Rood gemêleerd Gevels