Geachte voorzitter, Met vriendelijke groet, Joris Wijsmuller DSO/ RIS Aan de voorzitter van de Commissie Ruimte. J.P.
|
|
- Nora Wauters
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Typ teksttyp teksttyp tekst J. Wijsmuller Wethouder van Stadsontwikkeling, Wonen, Duurzaamheid en Cultuur 040 Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag Aan de voorzitter van de Commissie Ruimte Datum 10 januari 2018 Ons kenmerk DSO/ RIS Contactpersoon J.P. Ouwehand Dienst Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling Stedenbouw & Planologie Telefoonnummer adres Onderwerp ontvangen reacties op de nota Haagse hoogbouw: Eyeline en Skyline Geachte voorzitter, Naar aanleiding van de gestelde technische vragen over de concept-nota Haagse hoogbouw: Eyeline en Skyline, doe ik u hierbij - in antwoord op vraag 23 van de Partij voor de Dieren - ter kennisname toekomen een bundeling van de (negen) ontvangen reacties op de nota. Met vriendelijke groet, Joris Wijsmuller Gemeente Den Haag Postbus T Spui DJ Den Haag Den Haag
2 Overzicht reacties concept-nota Haagse hoogbouw: Eyeline en Skyline REACTIE AVN 2/23
3 3/23
4 REACTIE BPD 4/23
5 . 5/23
6 REACTIE KCAP Hierbij nog wat dingen die mij opvielen bij het lezen van de nota; In het algemeen stapelt de gemeente eis op eis zonder echt richting aan te geven. Ik denk dat het beter is Breeam excellent te eisen en een beperkt aantal thema s specifiek te maken en die hard eisen en duidelijk maken waarom de gemeente Den haag die belangrijk vindt. De nota is erg generiek; wellicht beter onderscheid maken tussen woning- en kantoorbouw. De duurzaamheidseisen zijn wat dubbelop; Breeam en GPR. Ik denk dat de Breeam interessant is voor kantorenbouw en GPR voor woningbouw. Ik vind het principe van de Haagse kroon zoals gezegd interessant, maar het heeft denk ik nog wel wat uitwerking nodig. Waarom wil de gemeente dat, wat wil de gemeente ermee. Wat is een kroon, hoed op pet en wat is gewoon een goede beëindiging. De discussie over kwaliteit van de eyeline botst met de hoeveelheid eisen die op het BG programma afkomen. Ik denk dat de eis van een plint die dubbel zo groot is als de toren heel hard moet zijn. Anders houdt je een kwalitatief plint niet over eind. Durf op bepaalde locaties ook voor en achterkant te definiëren. De nota gaat nog erg uit van individuele projecten. Maar hoe is de samenhang tussen verschillende torens. Als er een gebied ontstaat met meerdere torens, hoe verhouden die zich dan tot elkaar. Is daar behalve wind en zon ook nog iets stedenbouwkundigs over te zeggen? Zie ook het KCAP plan voor het wijnhaveneiland in rotterdam. 100% horizontale buitenruimte waarvan 40% echt groen is een mooie, maar ambitieuze eis. Ik denk wel dat die voor woningbouw beter realiseerbaar is (door o.a. het toepassen van balkonnen) dan voor utiliteitsbouw. Hoe haalbaar is deze eis voor kantoren? Mag er gecompenseerd worden met groene binnenruimten? Mijn ervaring met windhindereisen is dat die alleen vastgelegd zijn voor het maaiveld. Als jullie de eis van groene buitenruimten op hoogte werkbaar willen krijgen, moet je denk ik ook eisen stellen aan het windklimaat van deze ruimten op hoogte. Bijvoorbeeld is het in Den Haag lastig om bovenop het plint op 20 meter hoogte een aangenaam verblijfsklimaat te creëren. Er worden al wel wat labels genoemd, maar de ontwikkeling van het WELL label gaat heel snel en gezondheid van gebouwen begint een echt thema te worden. Wellicht goed om hier nog naar te kijken. Parkeren blijft een lastig issue, dat bleek gisteren wel. Goed om hier nog extra aandacht aan te geven. Ook aan leen- en deelsystemen, wellicht mooie experimenten toestaan. Ik ben bezorg wat er van de nota overblijft als je hem tot op het bot uitkleed. Als je dus afpelt wat ambitie en onduidelijk is en alleen screened op wat echt een harde eis is die de gemeente kan opleggen. Breeam excellent en outstanding voorschrijven en dan een minimum angeven van 4 sterren betekent in mijn praktijk ervaring gewoon excellent. Outstanding hoef je dan niet te beschrijven, dat wordt wel gedaan als er die ambitie is, maar niet als ontwikkelaars daar geen trek in hebben. Let op het hard formuleren van eisen als de gemeente ze echt wil, anders lopen veel ontwikkelaars er gewoon omheen. 6/23
7 7/23
8 8/23
9 9/23
10 10/23
11 11/23
12 REACTIE STAEDION 12/23
13 13/23
14 REACTIE STEBRU Eyeline Skyline opmerkingen Stebru Marktconsultatie Op heeft een beperkte marktconsultatie plaats gevonden (Syntrus Achmea, BPD, Vestia, Amvest, Heijmans). Voorzover wij kunnen nagaan is er op hoofdlijnen (3 minuten per partij) gereageerd op de uitgangspunten. Het document (met inhoudelijke details) zelf was ten tijde van de vergadering niet beschikbaar. Op is in de commissie ruimte gevraagd of er een technische vragenronde gestart kan. Dit was volgens de voorzitter prematuur. Op bepaalde punten wordt de nota echter dermate concreet en technisch dat nu wel het juiste moment is. Bovenwettelijk "Naast deze publiekrechtelijke instrumenten, kan de gemeente (met wederzijdse instemming en indien niet strijdig met wet- en regelgeving) ook gebruik maken van privaatrechtelijke middelen, zoals contracten of overeenkomsten om de regels en intenties vast te leggen." -> In Eyeline Skyline worden een aantal bovenwettelijke regels genoemd. Daarmee is deze nota deels strijdig met landelijke wet- en regelgeving. Wij kunnen ons voorstellen dat dit wel een ambitie is, welke op andere manier wel kan worden geborgd. (p7) "Regels zijn publiekrechtelijk afdwingbaar en toetsbaar" -> voorzover regels bovenwettelijk zijn (beter dan bouwbesluit) kunnen deze regels niet worden afgedwongen op een andere publiekrechtelijke wijze. Hierdoor zullen een aantal regels moeten worden her geformuleerd of als intentie worden benoemd. (p12) "De gemeente Den Haag stelt ten aanzien van duurzaamheid en groen in sommige gevallen hogere normen dan wettelijk is vastgelegd. De publiekrechtelijke instrumenten om dit te verankeren, zijn hiervoor beperkt." -> Dit is wel juist. Echter staan er bij de regels toch een aantal bovenwettelijke eisen. Deze bovenwettelijke regels te verplaatsen naar intenties. Zie hiervoor ook onderstaande verwijzingen. (p36) Regels Bouwhoogtes zijn expliciet gesteld. Echter wordt ook vermeld dat er maatwerk per locatie benodigd is. Is het een idee om een bepaalde mate van afwijkingsmogelijkheden op te nemen zodat het maatwerk per locatie geborgd is? (p8) Duurzaamheid en groen Gebouw- en gebied (regel): BREEAM-NL outstanding / excellent werkt kostenverhogend. Bovenwettelijk. De vraag is of BREEAM het juist instrument is voor (met name) woningbouw? Is niet veel toegepast bij woning hoogbouw, wordt niet actief gebruikt (ook door de grote regeldruk die BREAAM met zich meebrengt). (p9) "De initiatiefnemer kan hiermee een certificaat halen. Dit blijkt in de (internationale) vastgoed marktwaarde te hebben." Wij zijn van mening dat BREEAM in woningbouw geen / zeer beperkt vastgoed marktwaarde heeft en zeker niet internationaal. Bij kantoren is dat het geval, echter bij woningen niet. Breeam raakt "uit": het laatste gecertificeerde en opgeleverde project met outstanding stamt alweer uit 2015 en betreft geen hoogbouw Onduidelijk is waarom de gemeente de keuze maakt voor Breeam (gedateerd, zeer kosten verhogend, niet geschreven specifiek voor woningbouw). Reden waarom BREEAM in de markt niet veelvuldig wordt gebruikt:- Veel gehoord is daarbij dat het een vertaling is van een buitenlandse standaard (UK) en dat daardoor de nadruk wordt gelegd op de verkeerde prioriteit. -Daarbij is certificering alles behalve praktisch, verhoogd de regeldruk enorm en een doel op zich. (p18) "Dan is iedere toevoeging van vastgoed minimaal duurzame energieleverend of energieneutraal en zonder aardgas" -> Goede intentie, echter bij hoogbouw niet te realiseren. Het dakoppervlak van de 14/23
15 slanke torens is niet voldoende en de gevels kunnen niet voldoende energie opwekken. Bovendien is het dakoppervlak en een deel van de gevels gereserveerd voor publieksfuncties / groen / biodiversiteit. (p18) Gebouw- en gebied (Regel): GPR minimaal 8, voor energie 10. Hiermee wordt bedoeld GPR Gebouw (en niet Stedenbouw?). Norm is Bovenwettelijk en gaat verder dan gemeentelijk beleid. Een GPR van 8 is een goede ambitie en daarmee intentie. Een GPR van 10 voor Energie bij hoogbouw is niet uitvoerbaar. Wordt hieraan vastgehouden dan zal er geen enkel gebouw hoger dan 50 meter worden gerealiseerd in Den Haag! Ter onderbouwing zijn op woongebouwen weergegeven met een GPR score op energie van 7.9 en hoger. Dit zijn 24 projecten met grondgebonden woningen en 2 projecten met laagbouw appartementen (daar beide op thema energie 8.1). (p9) Gebouw- en gebied (Regel): het is niet aan te raden om 2 certificerings- en beoordelingsmiddelen te hanteren. Dus geen BREEAM en GPR. In de praktijk spreken deze elkaar ook tegen. (p9) Gebouw- en gebied (Regel): Gasloos bouwen. Bovenwettelijk, maar als initiatiefnemer begrijpen wij dit standpunt. Echter doordat Den Haag geen duurzame stadsverwarming heeft (en dat is in ieder geval tot 2023 (einddatum Uniper)) is bij hoogbouw met een EPC van 0,4 de enige optie een WKO. In aanvulling op de WKO is voor de opwekking van warm tap water (en de piek belasting) de beste oplossing een collectieve gasgestookte verwarming. Deze kan op termijn (als de techniek zich verder heeft ontwikkeld of er een duurzame stadsverwarming is gerealiseerd) worden vervangen voor een alternatief. Geheel gasloos is geen optie! (p9) Gebouw- en gebied (Regel): Flexibiliteit in functies. Bovenwettelijk. Voor hoogbouw is een relatief zware constructie noodzakelijk en zijn de mogelijkheden voor echt goed flexibiliteit in functies beperkt. Is het een idee om flexibiliteit te bevorderen door ook flexibiliteit in het bestemmingsplan te geven? Hierdoor zal de flexibiliteit vanzelf worden ingevuld. (p9) Groen- en natuurinclusief (regel): minimaal 100% van de footprint komt terug als horizontale buitenruimte, waarvan minimaal 40% ingericht als groen dat bijdraagt aan de biodiversiteit -> dit oppervlakte is nodig voor het plaatsen van PV panelen. Om bij hoogbouw een EPC van 0,4 te halen (al in combinatie met wko etc) zal het volledige dakoppervlak vol moeten worden gelegd met PV panelen. Bovenwettelijk. Ter onderbouwing: voor een project in Den Haag met een tweetal torens (70 en 40 meter) en een EPC van 0,4 zijn 700 m2 aan zonnepanelen nodig. Hiervoor is al het dakoppervlak benodigd. Voor een EPC van 0,2 zijn m2 aan zonnepanelen nodig (en zal ook de dichte vlakken in de gevel worden ingevuld met zonnepanelen. (Dit project is al gebaseerd op een WKO, uitstekende isolatie en triple glas). Vanuit de praktijk zal een keuze moeten worden gemaakt: scoren op groen of scoren op energie. (p9, 37) Groen- en natuurinclusief (intentie): toepassing van horizontaal en verticaal groen. Dit oppervlakte is benodigd voor het behalen van de (toekomstige) EPC. (p9, 37) Buitenruimte: een integraal ontworpen (groene) buitenruimte, die bijdraagt aan de interactie in het gebied en is afgestemd op de gebruiker. Bovenwettelijk (p9) Klimaatbestendig bouwen: waterneutraal bouwen. Goed om als intentie te benoemen. Echter wel bovenwettelijk (p9) Wonen "Gemengde complexen met een mix van sociale huur en middensegment" -> 'De gemeente Den Haag moedigt functiemenging toe en functiestapeling. Bij multifunctionele en gestapelde gebouwen (wonen en andere functies) kan het voorkomen dat één professionele eindbelegger het gehele complex in eigendom wenst te verwerven in kader van integrale verantwoordelijkheid (geen gemengde vereniging van eigenaren) en eenduidig/efficiënt beheer en exploitatie. Als deze belegger bovendien 30% van de woningen sociaal wenst te verhuren zou de gemeente dit ook aan moeten moedigen. Eyeline Skyline is een kans om dit goed te regelen. (p9) In de samenvatting is geschreven: "Gemengde complexen met een mix van sociale huur en middensegment" -> Wij nemen aan dat reguliere vrije sector niet is uitgesloten? In de bijeenkomst van 3 oktober is gesproken over de betaalbaarheid van hoogbouw. Hoogbouw is duur. Dit kan niet alleen door sociaal en middensegment worden opgevangen. Op pagina 16 staat dat er inderdaad ruimte is 15/23
16 voor duur en luxe segment (echter wel gekoppeld aan service). Geef hiervoor vrijheid, mits de 20% middensegment en 30% sociaal worden gerealiseerd. (p9, p16,) Parkeren "Om onnodig autogebruik en autobezit terug te dringen, zijn maatregelen nodig op het gebied van fiets- en autoparkeren. " Het realiseren van onnodige parkeervoorzieningen is hiervan het verlengde. Op pagina 9 staat vermeld dat obv de Nota Parkeernormen de parkeerbehoefte wordt bepaald. Juist nu is het een mooie kans om bij hoogbouw minder autogebruik toe te staan omdat deze zijn gelegen nabij OV knooppunten. De Nota Parkeernormen houdt hier geen rekening mee. In 2009 (!) is er een motie geweest vanuit oa Joris Wijsmuller voor het verlagen van parkeernormen bij OV knooppunten. Deze is unaniem door de gemeenteraad aangenomen echter heeft dit tot op heden niet geresulteerd in een aanpassing van de parkeernorm bij OV knooppunten. (p7) "Het parkeren van auto s moet op het eigen terrein worden opgelost, bij voorkeur ondergronds of in het talud." -> Juist om onnodig autogebruik terug te dringen moet worden gekeken naar gezamenlijke parkeeroplossingen (en niet op eigen terrein). Dit is strijdig met het gemeentelijk parkeerbeleid. Bij projecten waar invulling wordt gegeven aan sociale huisvesting is een ondergrondse parkeervoorziening niet mogelijk conform de Herzieningswet voor woningcorporaties. (p7, p9, p42) Overige Afvalinzameling: "afvalinzameling vindt inpandig plaats en is zoveel mogelijk aan het zicht onttrokken". Afvalinzameling inpandig geeft beheersproblematiek. Mogelijkheid om aan te sluiten bij gemeentelijk beleid: "ondergrondse afvalinzameling". Dit bevordert ook het scheiden van afval. (p9) Maatschappelijke baten: "De gestelde kwaliteitseisen waaraan Haagse hoogbouw moet voldoen, kosten geld, maar leveren ook maatschappelijk baten en voordelen op." De rekening ligt vooralsnog bij initiatiefnemers, echter het voordeel is (ook) maatschappelijk. Betekend dit dat er budget beschikbaar is (subsidie) vanuit de gemeente? (p43) Regel: "bevorderen van meer publiek interieur, semi-publieke ruimtes zoals atriums, waarbij de buitenruimte doorloopt tot in het gebouw" heeft in veel gebouwen een groot effect op beheersaspecten van het gebouw. De vraag is of dit als regel gesteld kan worden, of dat dit een intentie is. (p37) Binckhorst Het omgevingsplan van de Binckhorst heeft andere ambities en regels dan in de concept nota "Eyeline en Skyline" is vermeld. 16/23
17 REACTIE VESTIA 17/23
18 18/23
19 19/23
20 REACTIE WERKGROEP SZW Aan: Datum: 12 oktober 2017 Betreft: Concept plan Haagse Hoogbouw Eyeline en Skyline Geachte heer, mevrouw, De werkgroep SZW heeft kennis genomen van de concept nota Haagse hoogbouw Eyeline en Skyline. Graag gaan wij bij deze in op het verzoek om een reactie te geven op deze nota, waar het de ontwikkelingen rond station NOI en het voormalig SZW gebouw betreft. Hier bestaat namelijk veel onduidelijkheid over. In het plan is vermeld dat het Beatrixkwartier wordt gezien als een intensiveringsgebied waar hoogbouw kansrijk is en waar de inzet van hoogbouw verder wordt onderzocht. Tevens valt te lezen dat het gebied geschikt is Stedelijke Hubs. Ons is onduidelijk waar het begrip Stedelijke Hubs voor staat. Graag worden we over de definitie nader geïnformeerd. Het enige dat duidelijk uit het plan blijkt is dat hoogbouw ook echt hoogbouw is, nu de gemeente de limiet van 140 meter wil laten varen. De vraag is ook of het beeld van de stad zoveel hoogbouw aan kan en wat de sociale gevolgen zijn. Nu de nota vooral over wonen gaat had de werkgroep verwacht dat de gemeente daarbij zou ingaan op alles wat daarbij komt kijken. Helaas is dat niet het geval. Ook is onduidelijk op welke doelgroep wordt gemikt voor de zeer hoge torens. Gezinnen, alleenstaanden, modale inkomens, boven modale inkomens etc. Het plaatsen van gezinnen in hoogbouw is de wethouder recent nadrukkelijk door deskundigen met klem ontraden. Een verdere stedelijke intensivering van het aangegeven gebied is wat betreft de werkgroep ongewenst. De druk op de wijk is de afgelopen jaren reeds onevenredig toegenomen, door de stedelijke intensivering die al heeft plaatsgevonden door de bouw van onder andere het Prinsenhof en Centre Court, de studio s aan de Koningin Marialaan, de woontoren die zal verrijzen aan de Prinses Beatrixlaan, alsmede de woningen die worden gerealiseerd aan de Koningin Sophiestraat en de nieuwe woontorens die aan de Juliana van Stolberglaan gebouwd gaan worden. In korte tijd is de druk op de wijk en voorzieningen van de wijk zeer fors toegenomen en gaat deze nog verder toenemen. Daarbij moet onder andere gedacht worden aan een toename van verkeersoverlast, van uitstoot van fijnstof, van geluidsoverlast (o.a. veroorzaakt door de hoogte van de gebouwen die als klankkast en reflectoren van geluid functioneren, maar ook de grote airco s op gebouwen), parkeeroverlast en een tekort aan voorzieningen. De parkeeroverlast is een bekend en groot probleem in Bezuidenhout. Van evenwicht tussen vraag en aanbod van parkeervoorzieningen is al langere tijd geen sprake. De vraag naar parkeerruimte blijft vele malen groter dan het aanbod. Hoe verhoudt zich dit met nog verdere stedelijke intensivering, met name nu er in Bezuidenhout veel 2 verdieners zijn, met 2 auto s? Ook is het de vraag of door de extra hoogbouw nog wel de bestaande Haagse bezonningsnorm in de gehele wijk wordt gehaald. Uit het plan blijkt niet op welke wijze de intensivering zich verhoudt tot de huidige voorzieningen en hoe deze voorzieningen zullen worden uitgebreid. Daarbij moet niet alleen gedacht worden aan het aantal parkeerplaatsen, maar tevens aan de aanwezigheid van groen en speelplaatsen. In 2008 heeft de gemeente de nota Spelen in de Stad vastgesteld. Het vertolkt de ambitie van de gemeente om in de stad een goed aanbod te bieden van speellocaties voor kinderen en jongeren van verschillende leeftijden. Zowel kwantiteit als kwaliteit speelt daarbij een rol. Bezuidenhout is een wijk met veel jonge gezinnen en in de toekomst veel jongeren. In het bestemmingsplan Bezuidenhout is een tabel opgenomen die invulling geeft aan de nieuwe richtlijn. Op welke wijze wordt deze richtlijn thans gehaald en in de toekomst bij verdere stedelijke intensivering? Hetzelfde geldt voor het aanbod van scholen/bso. In het bestemmingsplan is reeds vermeld dat Bezuidenhout bekend staat om het grote aan onderwijs- en welzijnsvoorzieningen, maar op dat moment waren er maar 5 basisscholen. Op een groot aantal van deze scholen is sprake van een wachtlijst. Hetzelfde geldt voor de kinderopvang. Al met al is er derhalve de laatste jaren reeds sprake van een forse stedelijke intensivering in Bezuidenhout en er volgt nog een forse intensivering met reeds gepland staande projecten. Verdere 20/23
21 intensivering is zeker niet gewenst. De wijk is hier niet op berekend. Er zullen dan verdere problemen ontstaan in de infrastructuur, de groenvoorzieningen, de speelplekken, de parkeergelegenheid, de scholen, de kinderopvang en het algemene gevoel van levensruimte. De vraag dient ook opgeworpen te worden waarom de gemeente de intensivering wil bepreken tot binnengemeentelijk, terwijl het de voorkeur zou hebben om dit regionaal aan te pakken. Tot slot vraagt de werkgroep zich af wat de plannen zijn met het oude SZW gebouw. In 2014 is een is een meerderjarig bestemmingsplan vastgesteld. Op basis daarvan is in 2015 de Nota van Uitgangspunten Station NOI en Beatrix kwartier opgesteld. Hierin is vastgelegd dat de hoogte van de locatie SZW en omgeving niet hoger mag zijn dan de huidige hoogte van het pand, te weten 30 meter, met een uitloop mogelijkheid van max. 10%, zijnde 3 meter. Dit laatste onder streng toezicht en met toestemming van B&W. Wil de gemeente reeds 2 jaar na dato al terugkomen op dit bestemmingsplan en de nota? De werkgroep ziet graag dat de toezeggingen gestand blijven. Tevens is er duidelijk aangegeven dat er van sloop van het gebouw geen sprake zou zijn. De werkgroep staat achter dit standpunt, nu dit zal leiden tot een duurzame oplossing. Graag gaan wij in gesprek met uw gemeente over het bovenstaande. 21/23
22 REACTIE inwoner Den Haag Geachte heer, mevrouw, Dank voor de gelegenheid te reageren op de conceptnota-hoogbouw-eyeline-en-skyline voor 15 oktober, zie onder. Het is goed dat bij hoogbouw rekening wordt gehouden met de Agenda Groen( p13). De gemeenteraad heeft 15 december nog herbevestigd dat zij zich verplicht de Stedelijke Groene Hoofdstructuur "...op eenduidige en herkenbare wijze duurzaam in stand te houden... Daarnaast is er de Nota Stedelijke ecologische verbindingszones met een duidelijke kaart van de groengebieden en de ecologische verbindingen daartussen. Wellicht kan deze kaart in de nota worden overgenomen. Het is essentieel dat er geen bouw of verdichting komt in de Stedelijke Groene Hoofdstructuur, of hoogbouw er omheen.. Wel behoud van de groengebieden uit de SGH en verbindingen ertussen! Daardoor behouden zij de kwaliteit die nodig is voor de toegenomen behoefte aan groen van de bewoners van de nieuwe woningen (zie ook nota hoogbouw p15). Ik ben daarom verheugd te lezen dat hoogbouw wordt geconcentreerd rondom OVknooppunten en concentraties van voorzieningen: Central Innovation District, waaronder Nieuw Centrum, omgeving Den Haag Centraal, Beatrixkwartier, Laakhaven Centraal en de Schenkverbinding; Binckhorst; Escamp: Den Haag Zuidwest. Dat is veel beter dan de oplossing hoogbouw te plaatsen om de groengebieden. Weliswaar blijkt dat bewoners graag bij groen wonen, maar dat kan beter worden gerealiseerd door groen naar hen toe te brengen. In de vorm van een groene buiten- en binnenruimte, verticaal groen en groen op daken en terrassen, 40% groen voor biodiversiteit in het footprint, zoals ook wordt voorgesteld in de nota (nota hoogbouw p9, 18, 27, 36-37). (Is de verplichte "kroon" p35 niet in strijd met groene daken? De kroon lijkt mij minder noodzakelijk en niet altijd mooi of veilig.) De gebouwen die architect Maas tekent zijn vaak wel heel aantrekkelijk groen. Mooi is ook, dat parkeren bij voorkeur ondergronds wordt opgelost. (p41) Het ommuren van de groengebieden door hoogbouw is niet goed voor de natuur daarin, er is schaduw, wind hinder, en de ecologische verbindingen naar andere groengebieden worden versperd. Het zien van hoogbouw is ook slecht voor de beleving van het groen. Ipv van je lekker weg te wanen in de natuur zie je overal de stad er boven uitsteken. Ook het vermelden waard is dat het Haagse Bos maar een derde is in grootte van het Central Park. En zo ver ik kon nagaan broeden er minder soorten vogels dan in een Haags groengebied, 22 versus bijv. 40. Aan het DNA van de muisjes in de parken van New York kun je zien hoe lang geleden ze afgezonderd zijn geraakt. Op kleine eilanden sterven soorten sneller uit... Volgens de Vrienden van den Haag hoeft hoogbouw niet. Met lagere bouw kun je ook veel mensen huisvesten, bijv. Couperus duin, en zijn bewoners doorgaans gelukkiger. In de nota staat dat er een verdichtingsopgave is bij Madurodam. Dat moet een vergissing zijn. Madurodam ligt in de Scheveningse Bosjes. Ook in andere plannen, bijv. in de Schenkstrook, is het cruciaal dat groengebieden en ecologische verbindingszones worden behouden. Hoewel terecht gekozen wordt voor vergroening en natuurintensief bouwen, zou dit nog nader kunnen worden uitgewerkt, bijv. voor de plint (p31), er is weinig groen in delen als Nieuw Centrum p46), Beatrixkwartier (p49) enz. 22/23
23 23/23
vastgesteld Raad 25 januari 2015
vastgesteld Raad 25 januari 2015 Agenda Ruimte voor de Stad 2 12 februari 2018 Opgave Agenda Ruimte voor de Stad 3 12 februari 2018 Uitwerking Agenda Ruimte voor de Stad Dictum: de raad verzoekt: Een visie
Nadere informatieOnderwerp: nieuwe Haagse Agenda Groen voor de Stad (RIS )
Den Haag 1 september 2016 Het College van Burgemeester en Wethouders Gemeente Den Haag Leden van de Gemeenteraad Gemeente Den Haag Geacht College, geachte Raadsleden, Onderwerp: nieuwe Haagse Agenda Groen
Nadere informatieVoorstel van het college inzake nota Haagse hoogbouw: Eyeline en Skyline
Datum 27 november 2017 Registratienummer RIS298448 Voorstel van het college inzake nota Haagse hoogbouw: Eyeline en Skyline Inleiding De nota Haagse hoogbouw: Eyeline en Skyline is een uitwerking van de
Nadere informatieBestemmingsplannen in de Binckhorst (zie plattegrond in bijlage 1)
Wethouder van Verkeer, Binckhorst en Vlietzone P.W.M. Smit Gemeente Den Haag Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag De voorzitter van Commissie Ruimte Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk DSO/2013.1331
Nadere informatieHoogbouwkavel Leidsche Rijn Centrum Noord
Hoogbouwkavel Leidsche Rijn Centrum Noord Participatiebijeenkomst 12 april2018 Programma Introductie (19.30 19.40) Presentatie: historie, ruimtelijke kaders en selectieproces (19.40 19.55) Doel van de
Nadere informatieGemeente Haarlem. Jeroen van Spijk. Retouradres: Stadhuis, Postbus PB Haarlem
Gemeente Haarlem Haarlem Jeroen van Spijk wethouder ruimtelijke ordening en monumenten, MRA, financiën, dienstverlening en burgerparticipatie Retouradres: Stadhuis, Postbus 511 2003 PB Haarlem Aan de leden
Nadere informatieHaagse Woningbouwopgave. Peter van der Gugten Heijmans Vastgoed Commissie Ruimte Den Haag 14 september 2017
Haagse Woningbouwopgave Peter van der Gugten Heijmans Vastgoed Commissie Ruimte Den Haag 14 september 2017 HEIJMANS De activiteiten van Heijmans op het gebied van Wonen, Werken en Verbinden zijn georganiseerd
Nadere informatieRaadsvoorstel van het college inzake Agenda groen voor de stad 2016
Registratienummer DSB 2016.297 RIS294705 Raadsvoorstel van het college inzake Agenda groen voor de stad 2016 De wereld om ons heen is in beweging en ook onze stad verandert. Den Haag is echter nog steeds
Nadere informatieNieuwsbrief 3 Masterplan Rijnstate Arnhem bewoners Alteveer/Cranevelt
Geachte lezer, Met deze 3 e nieuwsbrief willen we u, bewoner van Alteveer Cranevelt, verder op de hoogte brengen van de vorderingen omtrent het Masterplan van Rijnstate, locatie Arnhem. Deze nieuwsbrief
Nadere informatieUitdagingen voor gemeente en ontwikkelaar bij het loslaten van parkeernormen
Uitdagingen voor gemeente en ontwikkelaar bij het loslaten van parkeernormen door Vita Bolsius (Heijmans) en Adriaan Nuijten (Gemeente Den Haag) 13 februari 2019 Agenda 1. Even voorstellen 2. Het Energiekwartier
Nadere informatieDe weg van de energietransitie d.d VEBOA - Alphen aan den Rijn Dhr. E.J. Reemst
De weg van de energietransitie d.d. 20-11-2018 - VEBOA - Alphen aan den Rijn Dhr. E.J. Reemst M3E groep (Vestigingen Rotterdam, Breda, Amsterdam ) M3E Kostenmanagement M3E Brandveiligheid consultants M3E
Nadere informatieZienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, wijziging Hagmolenweg 19 Bentelo. Gemeente Hof van Twente.
1 Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, wijziging Hagmolenweg 19 Bentelo. Gemeente Hof van Twente. 2 B&W besluit 16 april 2013 Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan
Nadere informatieHoogbouw naar 200 m en hoger..?
Hoogbouw naar 200 m en hoger..? 1 ir. Sander van Eerden RO Introductie Zonneveld ingenieurs Aandachtspunten voor hoogbouw? Het project Zalmhaven. Constructief ontwerp Zalmhaventoren, Rotterdam Naar 200
Nadere informatieGemeente Den Haag. de voorzitter van Commissie Ruimte. Geachte voorzitter,
Wethouder van Stadsontwikkeling, Volkshuisvesting en Integratie M. Norder Gemeente Den Haag de voorzitter van Commissie Ruimte Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk DSO/2013.654 - RIS 268496 Doorkiesnummer
Nadere informatieOpinienota. Onderwerp Ontwikkeling Fietsznfabriek
Opinienota Onderwerp Ontwikkeling Fietsznfabriek Nummer 2019/401758 Portefeuillehouder Roduner, F.J. Programma/beleidsveld 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling Afdeling PCM Auteur Dieben, G.C. Telefoonnummer
Nadere informatieB&W-voorstel. Onderwerp: (concept) ruimtelijke onderbouwing Eindhovenlaan 1. 1) Status
B&W-voorstel Onderwerp: (concept) ruimtelijke onderbouwing Eindhovenlaan 1 1) Status Het voorstel heeft betrekking op het uitoefenen van de collegebevoegdheden ter voorbereiding van een omgevingsvergunning,
Nadere informatieParkeren. Met innovatieve concepten plannen haalbaar maken. Ernst Bos Maaike de Wit. DVDP parkeren 1
Parkeren Met innovatieve concepten plannen haalbaar maken Ernst Bos Maaike de Wit DVDP 2019 - parkeren 1 Vraagstelling Wat hebben we nodig om de parkeervraag - als gevolg van de nieuwe ontwikkelingen -
Nadere informatieNota van beantwoording zienswijzen. Bestemmingsplan Herontwikkeling Campina-terrein
Nota van beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan Herontwikkeling Campina-terrein September 2013 Inhoudsopgave 1. INLEIDING... 3 2. ZIENSWIJZEN... 4 2 1. I N L E I D I N G Het ontwerpbestemmingsplan Campina-terrein
Nadere informatieB&W-voorstel. Onderwerp: Ruimtelijke motivering Orthen 2-14
B&W-voorstel Onderwerp: Ruimtelijke motivering Orthen 2-14 1) Status Het voorstel heeft betrekking op de collegebevoegdheid van het voeren van een inspraakprocedure op grond van artikel 2 en 4 van de Inspraakverordening
Nadere informatieINTENTIEOVEREENKOMST CENTRUMPLAN MARUM
INTENTIEOVEREENKOMST CENTRUMPLAN MARUM Partijen 1. Gemeente Marum, Zonnehuisgroep Noord (ZhgN) en Wold & Waard; 2. Er zijn mogelijkheden om andere partijen toe te voegen; Aanleiding en overwegingen 3.
Nadere informatieElst Centraal Herijking ontwikkelingsstrategie. Politieke Avond gemeenteraad 22 september 2015
Elst Centraal Herijking ontwikkelingsstrategie Politieke Avond gemeenteraad 22 september 2015 Inleiding Wethouder Jan van Baal Doel vanavond: raad informeren over concept herijking ontwikkelingsstrategie
Nadere informatieReactienota Woonvisie Langedijk
Reactienota Woonvisie Langedijk 2014-2030 Reactienota in het kader van de terinzagelegging van de concept woonvisie Langedijk 2014-2030 Vastgesteld door burgemeester en wethouders d.d. 27 mei 2014 Vastgesteld
Nadere informatieHart van Westerkoog Toekomstvisie Binnengebied Westerkoog
Wat zijn de laatste ontwikkelingen rond de toekomstvisie Westerkoog? In de digitale nieuwsbrief leest u meer over het proces. December 2008 Hart van Westerkoog Toekomstvisie Binnengebied Westerkoog Het
Nadere informatieBestemmingsplan Wateringse Veld Noord, 1e herziening (Haags Buiten) Vastgesteld
Bestemmingsplan Wateringse Veld Noord, 1e herziening (Haags Buiten) Vastgesteld Vastgesteld, d.d 24 januari 2019 Wateringse Veld Noord, 1e herziening (Haags Buiten) bestemmingsplan Wateringse Veld Noord,
Nadere informatieAzieweg Schalkwijk SCHALKWIJK. AZIEWEG. Transformatie van kantoren naar woningen. 14 juli 2014. 2014-020 Schetsontwerp
Azieweg Schalkwijk Transformatie van kantoren naar woningen 14 juli 2014 SCHALKWIJK. AZIEWEG 2014-020 Schetsontwerp Situatie Hier gaat het om vijf identieke woontorens met een kantoorkraag in een groenzône
Nadere informatieVERSLAG INSPRAAKBIJEENKOMST STEDENBOUWKUNDIG PLAN KADOELERBREEK STADSDEEL AMSTERDAM-NOORD D.D. 3 JULI 2006 (MIDDAGBIJEENKOMST)
Aanwezig L. Ederveen Voorzitter, SDAN N. Pouwels Projectmanager Kadoelerbreek, SDAN M. Neep Stedenbouwkundige, RPHS-architecten S. Bach Projectleider, Woningcorporatie Ymere alsmede circa 30 personen als
Nadere informatieGrondprijzenbrief 2015
Grondprijzenbrief 2015 Inleiding De grondprijzenbrief 2015 geeft de door de gemeente Ede te hanteren prijzen weer voor gronden die in Ede door de gemeente worden uitgegeven met verschillende bestemmingen.
Nadere informatieDiscussienotitie Haagse Mobiliteitsagenda
Discussienotitie Haagse Mobiliteitsagenda Kiezen om ruimte te maken Den Haag 2040 Den Haag is volop in beweging, de stad is in trek. Verwacht wordt dat Den Haag groeit, van 530.000 inwoners in 2017 naar
Nadere informatieWONEN, WERKEN & VOORZIENINGEN
WONEN, WERKEN & VOORZIENINGEN Om een levendig gebied te creëren wordt als programma ingezet op een mix van wonen, werken en voorzieningen. Door deze functies op de begane grond te mengen ontstaat zowel
Nadere informatieNota parkeernormen Winterswijk
Afdeling OPR team Civiel en Verkeer Mei 2013 1 1. Inleiding. Het parkeerbeleid in Winterswijk is onderdeel van het verkeer- en vervoersbeleid, zoals vastgelegd in het Verkeersstructuurplan (VSP 2010) en
Nadere informatieBij dit verslag vindt u het raadsbesluit over de woningbouwopgave die aan de basis ligt van de ontwikkeling van het Entreegebied.
Op 29 mei 2018 kwamen de deelnemers van de adviesgroep voor het Entreegebied voor de tweede keer bij elkaar. De bijeenkomst vond plaats in het Golden Tulip- hotel. Tijdens de avond werden vier thema s
Nadere informatieStand van zaken projecten station Hollands Spoor en omgeving
Wethouder van Stadsontwikkeling, Wonen, Duurzaamheid en Cultuur Joris Wijsmuller Gemeente Den Haag De voorzitter van Commissie Ruimte DSO/2015.1217 RIS 289676 14070 10 december 2015 Stand van zaken projecten
Nadere informatieHOGER BOUWEN IN PURMEREND (1 e aanzet)
Analyse HOGER BOUWEN IN PURMEREND (1 e aanzet) Versie: 07022017 Kenmerk: 1342412 AANLEIDING LADDER VAN DE DUURZAME VERSTEDELIJKING DRIE STRATEGIEEN VOOR RUIMTEWINST INTENSIVEREN: O.A. HOOGBOUW TRANSFORMEREN
Nadere informatieHellendoorn. Aan de raad. Noord. Punt 5 : Financiën Stationsomgeving LjCMlCClIlC
Punt 5 : Financiën Stationsomgeving LjCMlCClIlC Noord Hellendoorn Aan de raad Samenvatting: In september 2012 dient het NS-station verplaatst te zijn naar het centrum van Nijverdal. De stationsomgeving
Nadere informatieB&W-voorstel. 1) Status
B&W-voorstel Onderwerp: Ruimtelijke motivering voor transformatie voormalig kantoor Brabants Dagblad aan het Emmaplein naar 56 woonstudio s en 550 m2 kantoorruimte. 1) Status Het voorstel heeft betrekking
Nadere informatieOnderwerp Openingstijden stadsdeelkantoren
Gemeente Den Haag Retouradres: Postbus 12 600, 2500 DJ Den Haag de gemeenteraad Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk rm 2009.333 BSD2009.5357 RIS 169116 Doorkiesnummer 070-353 3684 E-mailadres Onderwerp
Nadere informatieAan de voorzitter van de Commissie Stedelijke Ontwikkeling en Ruimtelijke ordening
Wethouder van Bouwen en Wonen M. Norder Gemeente Den Haag Retouradres: Postbus 12 600, 2500 DJ Den Haag Aan de voorzitter van de Commissie Stedelijke Ontwikkeling en Ruimtelijke ordening Uw brief van Uw
Nadere informatieAmsterdam overhoeks. Ontwerp voor her-ontwikkeling van het Shellterrein op de Noordelijke IJ-oever in Amsterdam.
Amsterdam overhoeks Ontwerp voor her-ontwikkeling van het Shellterrein op de Noordelijke IJ-oever in Amsterdam. Amsterdam overhoeks Ontwerp voor her-ontwikkeling van het Shellterrein op de Noordelijke
Nadere informatieParkeernormen Eindhoven
Parkeernormen Eindhoven (ten behoeve van toetsing omgevingsvergunning) concept nota parkeernormen Naam / afdeling / datum Welkom 2 Fleur Wouters / verkeer en milieu Programma 19.00 uur Ontvangst met koffie
Nadere informatieDe Wetering Zuid. Kavelpaspoort J2
De Wetering Zuid Kavelpaspoort J2 1 Gebiedspaspoort J2 Kavel J2 maakt onderdeel uit van deelgebied J - hoekgebouw. De kavel is gelegen aan de kruising tussen de Hertogwetering en Soestwetering en wordt
Nadere informatieNotulen Informatieavond Lighting donderdag 10 september, Eindhoven.
Notulen Informatieavond Lighting donderdag 10 september, Eindhoven. 1. VOSP (Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan). In het stedenbouwkundige plan wordt de ruimtelijke ordening geregeld en het vormt
Nadere informatieGemeenteraad van Delft Postbus ME Delft. Delft, 8 april Geachte dames en heren,
Gemeenteraad van Delft Postbus 78 2600 ME Delft Delft, 8 april 2013 Geachte dames en heren, Tijdens de vergadering van de raadscommissie SVR van 6 februari hebben wij onze bezwaren tegen het bestemmingsplan
Nadere informatieontwerpvoorstel aan de raad
Page 1 of 9 ontwerpvoorstel aan de raad Rotsoord: Ontwikkeling locatie De Boo - vaststelling Stedenbouwkundig Progrmma van Eisen Het college van burgemeester en wethouders stelt de raad voor het volgende
Nadere informatieKromhout Exploitatie t.a.v. de heren N. Mooij en J. Vink Aan de Bijl DC BERGAMBACHT. Geachte heren,
Postadres: Postbus 8 3300 AA Dordrecht Kromhout Exploitatie t.a.v. de heren N. Mooij en J. Vink Aan de Bijl 12 2861 DC BERGAMBACHT Ruimtelijke Realisatie Spuiboulevard 300 DORDRECHT T14078 www.dordrecht.nl
Nadere informatieParkeerkundige onderbouwing bestemmingsplan ABC-gebouw Nieuwpoortstraat, Amsterdam
Deventer Den Haag Eindhoven Snipperlingsdijk 4 Verheeskade 197 Flight Forum 92-94 7417 BJ Deventer 2521 DD Den Haag 5657 DC Eindhoven T +31 (0)570 666 222 F +31 (0)570 666 888 Leeuwarden Amsterdam Postbus
Nadere informatieAnders omgaan met Parkeernormen
Anders omgaan met Parkeernormen Rob Tiemersma - gemeente Utrecht Parkeervak 21 april 2015 8-5-2006 1 1. Utrecht Aatrekkelijk en Bereikbaar 2 Utrecht groeit als kool Verdeling jaarlijkse bevolkingsgroei
Nadere informatieGemeente Den Haag DSO/ RIS NOTA VAN UITGANGSPUNTEN GOUDSMIDSGAARDE 1 HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS,
Gemeente Den Haag DSO/2016.428 RIS 294507 NOTA VAN UITGANGSPUNTEN GOUDSMIDSGAARDE 1 HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS, Overwegende dat: - Kleinschalig Opdrachtgeverschap één van de door de gemeente
Nadere informatieDoelstellingen Gemeente Delft
Doelstellingen Gemeente Delft Gemeente - Binnen de Spoorzone Sterke economie Kennisintensieve bedrijvigheid Bind de kenniswerker Bereikbare en gastvrije stad Autoparkeren eenduidig en gastvrij Afronden
Nadere informatieRavenstein uitvoering Voorzieningenkaart 2030
6 september 2016 1 Ravenstein uitvoering Voorzieningenkaart 2030 Startbijeenkomst 6 september 2016 http://www.oss.nl/voorzieningenkaart 6 september 2016 2 Agenda Welkom door Dorpsraad Stand van zaken en
Nadere informatieVeelgestelde vragen Transformatie Schieoevers-Noord
Veelgestelde vragen Transformatie Schieoevers-Noord Wat is het plan voor Schieoevers? In 2010 heeft het college van B&W van de gemeente Delft de gebiedsvisie Schieoevers 2030 vastgesteld. De gebiedsvisie
Nadere informatieWat is het beste woningproject van Den Haag? :00
Wat is het beste woningproject van Den Haag? 17-08-2017 13:00 Vastgoedjournaal is op zoek naar de beste woningprojecten van Den Haag! In een nieuwe verkiezing wil VJ het beste gerealiseerde en het beste
Nadere informatieWethouder van Bouwen en Wonen. Aan de Voorzitter van de Commissie Stedelijke ontwikkeling en Ruimtelijke Ordening
Wethouder van Bouwen en Wonen M. Norder Gemeente Den Haag Retouradres: Postbus 12 600, 2500 DJ Den Haag Aan de Voorzitter van de Commissie Stedelijke ontwikkeling en Ruimtelijke Ordening Uw brief van Uw
Nadere informatieLocatie nabij Lisidunahof
Locatie nabij Lisidunahof Betrokken partijen 1. Woningstichting Leusden (WSL): Initiatiefnemer, ontwikkelaar en afnemer sociale woningbouw 2. Van Wijnen: Initiatiefnemer, ontwikkeling gebied & wonen en
Nadere informatiegemeenteraad van Albrandswaard Postbus 1000 3160 GA RHOON
Aan gemeenteraad van Albrandswaard Postbus 1000 3160 GA RHOON Datum Betreft Contactpersoon Doorkiesnummer Email Bijlage(n) Ons kenmerk Uw kenmerk CC 20 mei 2014 Beantwoording vragen Beraad & Advies Ruimte
Nadere informatieConcept Ontwikkelvisie Spaarndamseweg
4 juni 2019 PG Klaas Telgenhof Concept Ontwikkelvisie Spaarndamseweg Ontwikkelzones 8 zones Ca 10.000 woningen t/m 2025 50% sociale woningen Doelen Een samenhangend kader op het gebied van stedenbouw (m.n.
Nadere informatieHAAGSE AANPAK DUURZAME STEDENBOUW
HAAGSE AANPAK DUURZAME STEDENBOUW duurzame economie sociaal culturele duurzaamheid ecologische duurzaamheid DUURZAME STEDENBOUW Inhoud presentatie Opgave Werkwijze 4 thema's Resultaten en vervolgproces
Nadere informatieVoorstel van het college inzake Agenda Ruimte voor de Stad
Datum 6 september 2016 Registratienummer DSO/ 2016.946 RIS295016 Voorstel van het college inzake Agenda Ruimte voor de Stad Inleiding Den Haag is volop in beweging: de stad is in trek. De economie verandert
Nadere informatieWAT NEMEN WE MEE? RICHTING ONTWIKKELVISIE. 4 april 2019
WAT NEMEN WE MEE? RICHTING ONTWIKKELVISIE 4 april 2019 LEGMEER WORDT OMARMD VOORZIENINGEN EN GROEN voorzieningen Zaandam restaurant Radio Royaal, Eindhoven IJSSALON GOEDE HORECA VOORZIENINGEN EN GROEN
Nadere informatieInitiatiefvoorstel (Groene) Ruimte voor verbetering
Initiatiefvoorstel (Groene) Ruimte voor verbetering Gemeenteraadsfractie Partij voor de Dieren Den Haag Aangepaste versie juni 2013 1 Alles van waarde is weerloos Lucebert 1942-1994 2 Inleiding Natuur
Nadere informatiemartiniziekenhuis schweitzerlaan paterswoldseweg het kantoor bedrijvenpark wonen
Herbes temmin g van kan too r tot zo rghot n deuren s MA MA r i j k e v a douwe bo a studio m e Afstude r p r oj e c t el ukli e s ma k a r k o p g a v e Door de recessie is de leegstand van Nederlandse
Nadere informatieUw aanvraag omvat de activiteit Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening waarop de reguliere voorbereidingsprocedure van toepassing is.
Retouradres Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag Uw brief van Datum zie documentenlijst Contactpersoon Telefoonnummer E-mailadres Aantal bijlagen diversen Onderwerp verlening van de gevraagde omgevingsvergunning
Nadere informatieHET AANWIJZEN VAN HET KONINGIN JULIANAPLEIN ALS LANGZAAM VERKEER- EN OV- GEORIËNTEERD GEBIED MET PARKEEREIS NUL
RIS298120 HET AANWIJZEN VAN HET KONINGIN JULIANAPLEIN ALS LANGZAAM VERKEER- EN OV- GEORIËNTEERD GEBIED MET PARKEEREIS NUL Het College van Burgemeester en Wethouders van Den Haag, overwegende dat: - de
Nadere informatiePARKEERVOORZIENING HOF VAN HOLLAND HILVERSUM PARKEERBALANS
PARKEERVOORZIENING HOF VAN HOLLAND HILVERSUM PARKEERBALANS Adviesbureau Omega Groevenbeeklaan 6 3881 LP Putten The Netherlands t. +31 (0)341 27 97 74 (office) m. +31 (0)6 145 169 96 e. info@schaikomega.com
Nadere informatieGemeente Den Haag. Aan de Commissie Verkeer, Milieu en Leefomgeving
Wethouder van Verkeer, Binckhorst, Binnenstad en Milieu P.W.M. Smit Gemeente Den Haag Retouradres: Postbus 12 600, 2500 DJ Den Haag Aan de Commissie Verkeer, Milieu en Leefomgeving Uw brief van Uw kenmerk
Nadere informatieBijlage Stand van zaken locaties bidbook Utrecht, stad met stijl in het hart van Nederland
Bijlage Stand van zaken locaties bidbook Utrecht, stad met stijl in het hart van Nederland Locaties in eigendom van derden 1. Kruisvaertkade (eigenaar NS Stations) NS Stations en A.S.R. Vastgoed ontwikkeling
Nadere informatieZwolle bouwt. Initiatiefvoorstel voor gemeentelijke woningbouw. augustus 2015 Namens de SP-fractie: Brammert Geerling
Zwolle bouwt Initiatiefvoorstel voor gemeentelijke woningbouw augustus 2015 Namens de SP-fractie: Brammert Geerling Inleiding Er is een groot tekort aan betaalbare sociale huurwoningen in Zwolle. Woningzoekenden
Nadere informatieTerugkoppeling van de bewonersbijeenkomst over de Jongerenwoningen aan het Saturnusgeel van 7 juli 2015.
Terugkoppeling van de bewonersbijeenkomst over de Jongerenwoningen aan het Saturnusgeel van 7 juli 2015. Er waren ongeveer 45 aanwezigen Mede aanwezig: medewerkers woningcorporatie De Goede Woning en de
Nadere informatieC.C.A. Evers 3678
Agendapunt commissie: 3.3 steller telefoonnummer email C.C.A. Evers 3678 carlijn.evers@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 123325/225214 portefeuillehouder M. Wijnen onderwerp Verklaring
Nadere informatieInspraaknota herontwikkeling Bovenkerkweg 35A-37
Inspraaknota herontwikkeling Bovenkerkweg 35A-37 Van 10 december 2015 tot en met 20 januari 2015 zijn omwonenden van de locatie Bovenkerkweg 35A-37 geïnformeerd over de plannen voor herontwikkeling van
Nadere informatie2016/ gemeente Zaanstad Burgemeester & Wethouders
*2016260692* Burgemeester & Wethouders De leden van de gemeenteraad Zaanstad Stadhuisplein 100 1506 MZ Zaandam Postbus 2000 1500 GA Zaandam Telefoon 14 075 www.zaanstad.nl PORTEFEUILLEHOUDER 31012017 2016/260688
Nadere informatieNota parkeernormen 2016
Nota parkeernormen 2016 Samenvatting en rekenvoorbeelden voor ontwikkelaars in Asten Inleiding De gemeente Asten heeft in 2016 een nieuwe Nota Parkeernormen vastgesteld. Daarin zijn parkeernormen opgenomen
Nadere informatieDatum: 25 januari 2015 Onderwerp: aanvraag omgevingsvergunning Hoofdstraat 146 nr. HZ_WABO
Datum: 25 januari 2015 Onderwerp: aanvraag omgevingsvergunning Hoofdstraat 146 nr. HZ_WABO-14-2000 Geachte Burgemeester en Wethouders, Recentelijk is een vergunning aangevraagd, voor de uitbreiding van
Nadere informatieLEVENSLOOPGESCHIKT BOUWEN: PRAKTISCHE OVERWEGINGEN
LEVENSLOOPGESCHIKT BOUWEN: PRAKTISCHE OVERWEGINGEN 'Ons streven is 6.000 nultredenwoningen in de gemeente in 2020'. En: 'Alle nieuwbouw realiseren wij levensloopgeschikt'. Dit zijn voorbeelden van ambities
Nadere informatieVoorstel van het college tot wijziging van het raadsvoorstel inzake Beleidsregels Fietsparkeernormen Den Haag 2016
Datum 10 januari 2017 Registratienummer DSO/ 2016.214 RIS294386 Voorstel van het college tot wijziging van het raadsvoorstel inzake Beleidsregels Fietsparkeernormen Den Haag 2016 Het concept-raadsvoorstel
Nadere informatieNota van beantwoording zienswijzen ontwerp-bestemmingsplan AZC Francois de Veijestraat Binnen de termijn dat het ontwerp-bestemmingsplan ter visie lag zijn vier zienswijzen ontvangen. De zienswijze van
Nadere informatieGebiedsontwikkeling Binckhorst
Gebiedsontwikkeling Binckhorst Henk Harms, directeur Ontwikkeling en Realisatie Project De Zuid 16 mei 2019 Dag van de Projectontwikkeling Ligging Nabij het centrum, stations HS, CS en Voorburg. Water
Nadere informatieDen Helder Stadshart 47
Den Helder Stadshart 47 N 3.2.STADSPARK / DE STAD WORDT VERRIJKT MET EEN GROENZONE DIE LUCHT EN RUIMTE GEEFT IN HET STEDELIJK WEEFSEL. DIT STADSPARK VORMT EEN LOMMERRIJKE ENTREE VAN DE STAD VOOR DE TREINREIZIGER
Nadere informatieNota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Zenderpark. Gemeente IJsselstein
Nota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Zenderpark Nota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Zenderpark Datum: 10 mei 2012 Projectgegevens: NZW06-IJS00002-01B Postbus 435 5240 AK Rosmalen T (073) 523 39
Nadere informatieVOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD
VOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD Onderwerp: Registratienummer: 00533567 Op voorstel B&W d.d.: 23 december 2014 Datum vergadering: 10 maart 2015 Portefeuillehouder: Helm Verhees Rol gemeenteraad: Verklaring
Nadere informatieOmwonende participatie, Arsenaal Terrein te Voorschoten. Hierbij een overzicht van de bijeenkomsten met een korte omschrijving:
Eindverslag Omwonende participatie, Arsenaal Terrein te Voorschoten Arsenaal Terrein: Het huidige arsenaal terrein in eigendom van 3 eigenaren te weten Provincie Zuid-Holland, de gemeente Voorschoten en
Nadere informatieDocumentenlijst Besluit (P) (GG)
Documentenlijst Besluit (P) (GG) Algemene informatie: Dossier:201723519 Type: Aanvraag Wabo Omschrijving: het veranderen van 18 studentenwoningen Scheepmakersstraat 8, 8A t/m H, 8J t/m 8N, 8P t/m 8S tot
Nadere informatieHidde Dirks b1372564
Hidde Dirks b1372564 Strategie Kwetsbare wijk Capaciteiten scoren onvoldoende Sociaal aspect is voldoende COS Strategie COS COS Strategie COS Middel Aantrekken en vasthouden van hoger opgeleiden/koopkrachtige
Nadere informatieHerziening projectdocument
Herziening projectdocument Eurocinema-locatie 21 juni 2016 Gemeente Den Haag Postbus 12655 T 14070 Spui 70 2500 DP Den Haag www.denhaag.nl Den Haag 1. Inleiding Het pand van de voormalige bioscoop Eurocinema,
Nadere informatieGemeente Delft VERZONDEN 30 MART Geachte leden van de Raad,
Ruimte en Economie Advies Gemeente Delft bezoekadres: Stationsplein 1 2611 BV Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Retouradres : Postbus 78, 2600 ME Delft Gemeenteraad van Delft Behandeld
Nadere informatieBEVERWIJK ONTWIKKELINGSLOCATIES WIJK AAN ZEE
BEVERWIJK ONTWIKKELINGSLOCATIES WIJK AAN ZEE BEVERWIJK ONTWIKKELINGSLOCATIES WIJK AAN ZEE Gemeente Beverwijk Rho adviseurs voor leefruimte opdrachtnr: 037500.1912500 datum: 15 juli 2016 referte: mw. I.
Nadere informatieMit. VERZONDEN - \ JIJN\. 2 DtB. Gemeente Delft. Geachte leden van de gemeenteraad,
Programma's en Projecten Retouradres : Postbus 78, 2600 ME Delft Gemeenteraad Mit Gemeente Delft bezoekadres: Stationsplein 1 2611 BV Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Behandeld door
Nadere informatieNota van Uitgangspunten Locatie Wijhestraat 28. Kleinschalig Opdrachtgeverschap Januari 2016
Nota van Uitgangspunten Locatie Wijhestraat 28 Kleinschalig Opdrachtgeverschap Januari 2016 INHOUDSOPGAVE 1 2 3 4 Locatie Pitch Werksessie Samenvatting Voorstel Ligging in de stad Begrenzing onderzoeksgebied
Nadere informatieBehandeld door: Onderwerp: Dossiercode: Bijlagen: V. o den: 1 7 NOV 2011
AFSCHRIFT Leden van de gemeenteraad van Postbus 56 6270 AB GULPEN Datum: 28 oktober 2014 Uw brief van: 19 oktober 2014 Uw kenmerk: Ons kenmerk: U.14.04952 I! Behandeld door: Onderwerp: Dossiercode: Bijlagen:
Nadere informatieWerklocaties. Nota Kantoren Rotterdam samengevat. 19 juni 2019
Werklocaties Nota Kantoren Rotterdam samengevat 19 juni 2019 2 Ruimtelijkeconomisch beleid voor kantoren in Rotterdam Voor een aantrekkelijke, economisch sterke stad is er evenwicht nodig tussen zowel
Nadere informatiePROJECTDOCUMENT TOREN VAN OUD. Het college van burgemeester en wethouders van Den Haag,
RIS297234 PROJECTDOCUMENT TOREN VAN OUD Het college van burgemeester en wethouders van Den Haag, overwegende dat: - de Toren van Oud al geruime tijd leeg staat; - het college middels een brief op 20 april
Nadere informatiePlangroep AnnA. Programma Plangroep #2
Programma Plangroep #2 19.30 uur Opening en voorstellen nieuwe deelnemers 19.35 uur Algemene actiepunten uit plangroep #1 19.45 uur Vervolg werkgroepen 21.00 uur Terugkoppeling uit werkgroepen door een
Nadere informatieSAMENVATTING RAADSVOORSTEL 11G200479 420138 / 420138. J.W. Hofman T.H. Timmers. Lease kantoorgebouw Hazenweg (stadskantoor). 08 Inwoners en bestuur
SAMENVATTING RAADSVOORSTEL CASENUMMER BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 11G200479 420138 / 420138 J.W. Hofman T.H. Timmers PF Mu ONDERWERP AGENDANUMMER Lease kantoorgebouw Hazenweg (stadskantoor).
Nadere informatieVragen/suggesties 2016 en antwoorden. Woningen
Locatie De Star Vragen/antwoorden nieuwbouw locatie De Star naar aanleiding van Inloopavond 23 februari 2017. De ontvangen reacties zijn in het overzicht van vraag en antwoord vooral feitelijk beantwoord.
Nadere informatieKaders Parkeerbeleid Loon op Zand. 5 januari 2016
Kaders Parkeerbeleid Loon op Zand 5 januari 2016 Kaders Parkeerbeleid Loon op Zand Vastgesteld door de gemeenteraad op 2016 Contactpersoon Loon op Zand: A. van der Lee Tekst en advies: Adviesbureau Met
Nadere informatieDuurzame wijk van en voor de toekomst. Doe mee!
Duurzame wijk van en voor de toekomst. Doe mee! Een bijzondere wijk In het zuidoosten van Hoofddorp wil gemeente Haarlemmermeer samen met marktpartijen, ketenpartners en bewoners een bijzondere wijk ontwikkelen.
Nadere informatieBewonersavond E-buurt Oost
Bewonersavond E-buurt Oost 8 februari 2018 Agenda 1. Welkom 19.30 2. Werkzaamheden Speellocatie Emerald 19.40 Planning van de werkzaamheden 3. Terugblik eerdere bijeenkomsten 19.50 4. Ontwikkeling noordzone
Nadere informatieL. van Gerven raad september 2013
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email L. van Gerven 040-2083487 Lge@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp Verordening Starterslening. 13raad00533 26 september
Nadere informatieOnderwerp Aansprakelijkheidsstelling door bewoners Zwembadweg
Onderwerp Aansprakelijkheidsstelling door bewoners Zwembadweg Voorgesteld besluit 1. Afwijzen van aansprakelijkheid en het bijbehorend verzoek tot schadeloosstelling; 2. Niet in te stemmen met het verzoek
Nadere informatieDe gemeente Maastricht heeft twee initiatieven geselecteerd als pilots voor tijdelijke huisvesting. Er
Samenvatting De gemeente Maastricht heeft twee initiatieven geselecteerd als pilots voor tijdelijke huisvesting. Er is een stijgende vraag naar betaalbare huurwoningen in Maastricht, mede door het groeiend
Nadere informatieRuimtelijk kader CBS locatie
Bijzonder Woongebied De gemeente en ontwikkelaar Schouten willen van de werk - locatie CBS-kantoor een bijzonder woongebied maken. Uitgangspunt is een duurzame, toekomstgerichte, kind - vriendelijke woonwijk.
Nadere informatie