HOGER BOUWEN IN PURMEREND (1 e aanzet)

Transcriptie

1 Analyse HOGER BOUWEN IN PURMEREND (1 e aanzet) Versie: Kenmerk:

2 AANLEIDING

3

4 LADDER VAN DE DUURZAME VERSTEDELIJKING DRIE STRATEGIEEN VOOR RUIMTEWINST INTENSIVEREN: O.A. HOOGBOUW TRANSFORMEREN COMBINEREN

5 WAAROM HOOGBOUW?

6 KANSEN O.A. INTENSIEF RUIMTEGEBRUIK, LEIDT TOT O.A: MEER RUIMTE VOOR GROEN EN BEHOUD OPEN LANDSCHAP EFFICIENTER (RUIMTE)GEBRUIK VERKEER EN OPENBAAR VERVOER RUIMTE VOOR FUNCTIEMENGING EN DUBBEL GRONDGEBRUIK DUURZAAM KAN NIEUWE WOONMILIEUS/WOONKWALITEIT GENEREREN > SPIN OFF KAN BIJDRAGE AAN DE LEVENDIGHEID EN VOORZIENINGENAANBOD LEVEREN KAN LEESBAARHEID VAN DE STAD VERBETEREN IMAGO ILLUSTRATIE BRON GEMEENTE ROTTERDAM

7 AANDACHTSPUNTEN O.A. DE PLINT/ AANSLUITING OP MAAIVELD INPASSING OMGEVING WINDVAL SCHADUWWERKING VERKEERSSTROMEN HOOGBOUW IS EEN MIDDEL, GEEN DOEL! BELEVING COMPLEXE OPGAVE > VRAAGT OM DUIDELIJK KADER

8 WAT IS HOOGBOUW?

9 HOOFDSOORTEN HOOGBOUW TOREN (RANK EN SLANK) SCHIJF (HOGER DAN BREED EN SMAL) WAND (BREDER DAN HOOG EN SMAL) COMPLEX (LANG EN BREED)

10 HOOGBOUWPRINCIPES VANUIT DE PLEK PUNT (MARKEERT EEN PLEK) LIJN (MARKEERT EEN LIJN) VLAK (MARKEERT EEN CLUSTER)

11 HOOGBOUWPRINCIPE VANUIT DE FUNCTIE ORIENTATIE IMAGO DOEL

12 HOE HOOG IS HOOGBOUW? AFHANKELIJK VAN TECHNIEK AFHANKELIJK VAN OMGEVING AFHANKELIJK VAN HISTORISCHE LANDMARKS AFHANKELIJK VAN GEMIDDELDE HOOGTE AFHANKELIJK VAN DE BELEVING

13 DE MENSELIJKE MAAT; GULDEN SNEDE 1:1.6 (5:8)

14 PURMERENDSE HOOGTE SAMENHANG 5 LAGEN ACCENT OP BUURTNIVO ONDERSCHEID 8 LAGEN ACCENT OP WIJKNIVO OVERSTIJGING > 8 LAGEN ACCENT OP STADSNIVO

15 WAAR HOOGBOUW?

16 LOCATIEBEPALING OP BASIS VAN: 1. LOCATIES VANUIT RUIMTELIJK OOGPUNT: HOOGBOUW DRAAGT BIJ AAN DE IDENTITEIT VAN PURMEREND ALS GEHEEL EN IS GEKOPPELD AAN DE STEDELIJKE STRUCTUREN VAN PURMEREND. 2. LOCATIES VANUIT DE WOONBEHOEFTE: HOOGBOUW DRAAGT BIJ AAN HET FACILITEREN VAN DE TOENEMENDE WOONVRAAG EN IS GEKOPPELD AAN DE LOCATIES DIE VANUIT DE DOELGROEPEN HET MEEST WENSELIJK ZIJN.

17 ANALYSE VANUIT RUIMTELIJK OOGPUNT

18 STRUCTUUR (LEESBAARHEID) VAN DE STAD)

19 GEBIEDEN

20 STEDELIJKE ROUTES

21 STADSRANDEN onduidelijke stadsranden

22 LANDMARKS (> 8 lagen) EN STEDELIJKE VOORZIENINGEN

23 STEDELIJKE KNOOPPUNTEN

24 HITTEKAART HOOGBOUWPOTENTIE OP STEDELIJK NIVEAU (>8 LAGEN) BEZIEN VANUIT RUIMTELIJK OOGPUNT OP BASIS VAN BESTAANDE STRUCTUREN

25 ANALYSE VANUIT DE WOONBEHOEFTE

26 VOOR WIE (WONEN)? OUDEREN STARTERS EENPERSOONHUISHOUDENS WAAR WILLEN ZE WONEN? DICHTBIJ OV HALTEN DICHTBIJ ZORGVOORZIENINGEN DICHTBIJ VOORZIENINGEN

27 WINKELCENTRA BELANGRIJKE ZORGVOORZIENINGEN BELANGRIJKE OV HALTEN

28 HITTEKAART HOOGBOUWPOTENTIE OP STEDELIJK NIVEAU (>8 LAGEN) BEZIEN VANUIT WOONBEHOEFTE OP BASIS VAN BESTAANDE STRUCTUREN

29 VANUIT RUIMTELIJK OOGPUNT EN WOONBEHOEFTE

30 HITTEKAART HOOGBOUWPOTENTIE OP STEDELIJK NIVEAU (>8 LAGEN) BEZIEN VANUIT 1. RUIMTELIJK OOGPUNT IN COMBINATIE MET 2. WOONBEHOEFTE

31 HOE KAN HOOGBOUW BIJDRAGEN AAN HET VERBETEREN VAN DE STRUCTUUR (LEESBAARHEID) VAN DE STAD? BIJVOORBEELD:

32 HOE KAN HOOGBOUW BIJDRAGEN AAN HET VERBETEREN VAN DE STRUCTUUR (LEESBAARHEID) VAN DE STAD? STADSENTREES VERSTERKEN? KNOOPPUNTEN MARKEREN? ROUTES/ VERBINDINGEN ACCENTUEREN? RANDEN VERDUIDELIJKEN? KEUZES MAKEN WAAR ZWAARTEPUNT KOMT TE LIGGEN!

33 IS PURMEREND IN BALANS? (EXCENTRISCH GEGROEID)

34 EXCENTRISCHE STRUCTUUR VERZACHTEN DOOR FOCUS TE LEGGEN OP DE STEDELIJKE RUG (OOST WEST ROUTE) JE BRENGT DE STAD WEER DICHTER BIJ ELKAAR

35 KANSEN HOOGBOUWPRINCIPES IN PURMEREND 1. Hoogbouw als begeleiding stedelijk rug: De stedelijke rug bindt het oostelijk deel van Purmerend met het centrum. Hoogbouw (> 8 lagen) concentreert zich langs de stedelijke rug (o.a. Purmersteenweg, Waterlandlaan). Belangrijke knooppunten langs de stedelijke rug worden gemarkeerd met hogere accenten hoogbouw. 2. Hoogbouw als brandpunten rondom binnenstad: Stedelijke knooppunten rondom de binnenstad worden gemarkeerd met hoogbouw die de grens van de binnenstad markeren (o.a. Genuahaven en Post NL locatie). 3. Hoogbouw als markering entrees van de stad: De hoofdentrees van de stad worden herkenbaar gemaakt door hoogteaccenten waar Purmerend zich presenteert naar de buitenwereld (o.a. t.h.v. de A7).

36 VAN BELANG VOOR UITWERKING HOOGBOUWINITIATIEVEN Verkeer en parkeren; o.a. parkeerbehoefte, parkeeroplossing, nabijheid ov halten Relatie met het maaiveld; o.a. attractieve plint, functies begane grond Situering in omgeving; o.a. cultuurhistorisch waardevolle gebieden, zichtlijnen, ruimte rondom gebouw Architectuur en uitstraling o.a. materiaal, geleding, opbouw Windhinder o.a. wind onderzoek Schaduwwerking o.a. bezonningsstudies, type gebouw Duurzaamheid en klimaatbestendigheid o.a. stadsverwarming, EPC, aardgasvrij