Welkom bij de eigenarenbijeenkomst

Transcriptie

1 Welkom bij de eigenarenbijeenkomst

2 Recente historie 2010 start bouwwerkzaamheden/verkoop Buitenhof de Leistert 2010 oprichting exploitatie BV: Buitenhof de Leistert B.V. Medio 2011 start verhuur fase 1 Begin 2012 start verhuur fase 2 Begin 2013 start verhuur fase 3 Medio 2015 start verkoop fase 4 Buitenhof de Leistert Begin 2016 afloop garantieovereenkomsten fase 1 Begin 2016 verlengingsvoorstellen conform fase 1 voor afloop garantieovereenkomsten fase 2

3 Kengetallen Medio 2011 start verhuur Buitenhof de Leistert 2012: 165 vakantieboerderijen in de verhuur / bezetting 49% 2014: bezetting 57% 2015: bezetting 59% 2016: Verwachte bezetting 61%, uiteindelijk doorgroeiend naar 65% 2011: 114 vakantieboerderijen in de verhuur / bezetting 53% (half jaar verhuur) 2013: 222 vakantieboerderijen in de verhuur / bezetting 47% (1 ste volledige jaar) Fase 1 nieuwe overeenkomsten: - 89% bemiddeling met bodemgarantie - 9% bemiddeling - 2% bemiddeling met 180 dagen eigen gebruik. Nieuwe overeenkomsten fase 2 laten eenzelfde beeld zien als fase 1.

4

5 Ontwikkeling bungalowmarkt Limburg

6

7

8 Marketinginformatie Aantal gasten Toename % Belgen 100% 334% 172% 184% 109% Toename % Duitsers 100% 269% 193% 183% 136% %TO boekingen (w.o. RP / Belv / BungSpec / Bookit) 55% 59% 48% 47% 45% % eigen boekingen 45% 41% 52% 53% 55% De verhuuromzet is gegroeid van ,- in 2011 naar een verwachte verhuuromzet van ,- in 2016.

9 Marketingstrategie Duidelijke doelgroepkeuze - Onderzoek naar best passende doelgroep 2014/ Uitkomst: Uitbundig Geel Vakantie is voor de gast van de Leistert actief bezig zijn (ontspanning door inspanning). Men houdt van vakantie en viert dit op een spontane en gezellige manier. Hoeft niet extreem te zijn, maar wel verrassend (goede voorzieningen en genoeg activiteiten)

10

11 Marketingstrategie Inspelen op online ontwikkelingen: - Ontwikkeling nieuwe responsive website eind SEO-strategie eind SEA-strategie eind Augmented reality toepassingen in brochure eind Ontwikkeling Leistert-app medio 2016/ Doorvoeren persuasive design medio 2017 Marktpenetratie via Social Media verbeteren - Jaarlijkse stijgingen in aantal bezoekers Social Media kanalen - Groei in conversies en/of geholpen conversies via Social Media - Gastenbinding het gesprek aangaan

12 Marketingstrategie Focus op Belgische en Duitse markt - Outspot en Interhome sinds 2014 touroperators voor met name buitenlandse markt. Toename Belgische, Spaanse, Duitse en Franse gasten. - Samenwerking met Toverland voor bewerking Duitse markt m.i.v Ontwikkeling Duitstalige nieuwsbrief Ontwikkeling communicatieplan Duitse markt 2016 Flexibiliteit in aankomst en vertrek - Onderzoek naar flexibiliteitsbehoefte Marktonderzoek naar trends en ontwikkelingen bij collega s Onderzoek naar mogelijkheden in boekingsmethodiek medio Doorvoeren in tarieven 2017

13 Boekingsmethodiek Per 1 juli 2016 (voor boekingen 2017), gaat de Leistert over naar een ander reserveringssysteem, n.l. Stratech, dit naar aanleiding van een onderzoek waaruit blijkt dat dit systeem beter aansluit bij de behoeften van de Leistert. Per 1 juni 2016 kunt u als eigenaar uw eigen gebruik (vanaf 2017) gaan invoeren in de nieuwe mijn-omgeving. U krijgt hierover de komende week een met informatie. Voor het boeken van eigen gebruik 2016 en monitoren van de reserveringen in 2016, blijft u gewoon uw huidige mijn.leistert.nl gebruiken. Zodra het systeem volledig operationeel is, zullen wij een duidelijke uitleg geven hoe een reservering tot stand komt.

14

15 Onderhoud Eerste bijeenkomst met afvaardiging communicatieplatform eigenaren, januari 2015 Afspraken gemaakt over het laten opstellen van een meerjarenonderhoudsplan incl. begroting Dit plan wordt onvoldoende als werkbaar beschouwd, met name de begroting roept de nodig vragen op. Afgesproken met het communicatieplatform om een quick scan te maken van de woningen om op alle gebieden van onderhoud een inschatting te maken op vervangingstermijnen en toekomstige gewenste en noodzakelijke investeringen. Deze afspraak moet nog concreet gemaakt worden in de loop van Er zijn nog een aantal bouwkundige zaken die opgelost moeten worden in fase 1,2 en 3. Aan deze zaken wordt op dit moment in overleg met de projectontwikkelaar uitvoering gegeven. Onze inbreng is erop gericht dat hier voor eigenaren geen kosten uit voortvloeien.

16

17 Ontwikkelingen centrale voorzieningen fase 4 De investeringen die Recreatiepark de Leistert ten behoeve van Buitenhof de Leistert reeds heeft verricht zijn: - Het subtropisch zwembad - Plaza - Horeca - Bowlingbaan - Aanleg glasvezel De volgende investeringen die in het verschiet ligt is de verplaatsing van de supermarkt naar locatie Klushuis en ontwikkeling van extra horecavoorziening incl. klim/speelhal bij fase 4. Na deze aanpassing is het de bedoeling om de recreatie te concentreren op de Plaza.

18 Ontwikkelingen centrale voorzieningen fase 4 Stand van zaken: - Afspraak met de projectontwikkelaar tot gelijktijdige oplevering fase 4A - Plan bevindt zich in ontwerpfase en moet passen bij onze doelgroep Uitbundig Geel

19 Nu even iets leuks We presenteren u 4 stijlen in exterieur en interieur horecagelegenheid. Deze worden op dit moment in een onderzoek uitgezet bij onze Uitbundig Gele gasten. Waarop zou uw keuze vallen?

20 1

21 2

22 3

23 4

24 1

25 2

26 3

27 4

28 Hoogteparcours en voor de kleinere kinderen speelvoorzieningen op begane grond. Klim/speelhal

29 Wij wensen u nog een fijne avond