Toelichting aanvraag schetsplan Restauratie, verbouwing en uitbreiding Rijnsburgerweg 152 Leiden. Programma

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Toelichting aanvraag schetsplan Restauratie, verbouwing en uitbreiding Rijnsburgerweg 152 Leiden. Programma"

Erika Verbeke
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

4 februari 2016-1/7 Toelichting aanvraag schetsplan Restauratie, verbouwing en uitbreiding Rijnsburgerweg 152 Leiden Programma Het huis gaat bewoond worden door een gezin met jonge kinderen.

1 4 februari /7 Toelichting aanvraag schetsplan Restauratie, verbouwing en uitbreiding Rijnsburgerweg 152 Leiden Programma Het huis gaat bewoond worden door een gezin met jonge kinderen. Het programma van eisen past voor het grootste deel in het huis dat daarop zal worden gerestaureerd en op sommige punten aangepast. Wat niet in het bestaande volume past is het gewenste zwembad. Daarvoor wordt een losstaande uitbreiding gemaakt die door een ondergrondse gang is verbonden met de woning. Puntsgewijs zijn de werkzaamheden:

4 februari 2016-2/7 Algemeen In de afgelopen jaren is het

Armenweeshuis, en gebruikt door de stichting Cardea, een

voorzetwanden, systeemplafonds, een woud aan leidingen en

kantoorindelingen en het slopen van de kamer-en-suite

Dit verwijderen we allemaal en momenteel wordt het pand

2 4 februari /7 Algemeen In de afgelopen jaren is het pand, in bezit van de Stichting Heilige Geest of Armenweeshuis, en gebruikt door de stichting Cardea, een jeugd- en opvoedhulporganisatie in de regio Zuid-Holland Noord. Hierdoor zijn veel ingrepen in het huis gedaan zoals voorzetwanden, systeemplafonds, een woud aan leidingen en installaties en systeemwanden voor de gewenste kantoorindelingen en het slopen van de kamer-en-suite indeling op de begane grond. Dit verwijderen we allemaal en momenteel wordt het pand ontmanteld waarbij we gelukkig veel van het oorspronkelijke aantreffen. De opdrachtgevers willen op veel plaatsen het oorspronkelijke houten plafond met balken weer terugbrengen in het zicht.

4 februari 2016-3/7 Exterieur 1. De bestaande kozijnen worden hersteld en gerestaureerd.

Het fijnst zou het zijn als we de 12,5 mm dikte in de profilering van de bestaande kozijnen kunnen inpassen. We zoeken dat op dit moment met de leverancier en de aannemer uit.

3 4 februari /7 Exterieur 1. De bestaande kozijnen worden hersteld en gerestaureerd. Aan de voorzijde zal klassiek monumenten glas worden aangebracht met geluidsreducerende kwaliteiten van Van Ruysdael. Het fijnst zou het zijn als we de 12,5 mm dikte in de profilering van de bestaande kozijnen kunnen inpassen. We zoeken dat op dit moment met de leverancier en de aannemer uit. Als dat niet mocht lukken gaan we terug naar een dunnere glasdikte. 2. De hekwerken op de balkons/terrassen op de eerste verdieping willen we terugbrengen in de oude staat. We zoeken nog naar foto s waar die op moeten staan. In het archief van het NAi hebben we de oorspronkelijke tekeningen al gehaald maar daar zijn geen gedetailleerd gegevens over de hekwerken. 3. De gemetselde afscheidingen van tuin en terras willen we ook terugbrengen in oude staat. We zullen waar mogelijk alle hulp en tips gebruiken om de geglazuurde groene afdekstenen en raamdorpelstenen bij te kopen of maken. 4. Het gebouwde stookhok dat voor de serre staat verwijderen we.

4 februari 2016-4/7 5. De garage tenslotte is naar een ontwerp van Jesse uit 1930.

De garage heeft geen prioriteit bij de plannen en is zoals hij nu is acceptabel.

4 4 februari /7 5. De garage tenslotte is naar een ontwerp van Jesse uit Hierop lijkt een rieten kap gezeten te hebben. Aan de zijkant lijken gevelopeningen te zijn toegevoegd. De garage heeft geen prioriteit bij de plannen en is zoals hij nu is acceptabel. Een rieten kap ligt niet in de lijn van wat we zouden willen. Eerder denken we aan dakpannen zoals nu ook op het dak van de woning aanwezig zijn in plaats van de nu aanwezige ontsierende bitumineuze singles.

hebben, en de ontbrekende delen worden opnieuw gemaakt.

De plafonds blijken na ontmanteling nog bijna geheel aanwezig te

omkaderde plafondpanelen in verschillende kleuren.

5 4 februari /7 Interieur 6. Op de begane grond worden de kasten van de kamer-en-suite weer teruggebracht. We vermoeden de oude schuifdeuren in de garage gevonden te hebben, en de ontbrekende delen worden opnieuw gemaakt. Plafonds 7. De plafonds blijken na ontmanteling nog bijna geheel aanwezig te zijn, bestaande uit de houten vloerbalken met daartussen omkaderde plafondpanelen in verschillende kleuren. Voor de kleuren wordt een nieuw voorstel gemaakt. Op de begane grond zal in de woonkamer het vlakke stucplafond dat nu in de voorkamer aanwezig is ook in de achterkamer worden aangebracht. De balklagen worden dus verborgen in het achterste deel.

4 februari 2016-6/7 Schouwen 8. In het pand zijn geen schouwen meer aanwezig. Alle schoorsteenkanalen hebben aansluitpunten voor gaskachels.

6 4 februari /7 Schouwen 8. In het pand zijn geen schouwen meer aanwezig. Alle schoorsteenkanalen hebben aansluitpunten voor gaskachels. Enige uitzonderingen hierop zijn de schouw in de entreehal en de schouw in de keuken. Deze willen we uiteraard handhaven. Isolatie 9. Het glas in het pand gaan we waar het nog niet gebeurd is isoleren met restauratieisolatieglas. Aan de voorzijde streven we naar geluidsisolerend glas van 12 mm, in de rest van het pand isolerend glas van 9 mm. 10. De buitenwanden zijn van oorsprong opgebouwd uit steens metselwerk met aan de binnenzijde beplanking op een rachelwerk met een totale dikte tussen 260 en 280 mm. De beplating aan de binnenzijde wordt vervangen door een isolerende voorzetwand afgewerkt met WBP en gipsplaat aan de binnenzijde met 60 mm isolatie. De nieuwe totaaldikte wordt 280 mm. 11. Het dak wordt aan de binnenzijde geïsoleerd. We wachten de berekeningen van onze energieadviseur af voor de dikte. Isolatie is mogelijk aan de binnenzijde op een rachelwerk met platen steenwol en een combinatie afwerkplaat. We overwegen kraaldelen als binnenafwerking. Uitbreiding 12. In de tuin komt een zwembad. Om de uitbreiding fysiek los te houden van het bestaande huis van Jesse leggen we het 3 meter achter de (waarschijnlijk serre uit de bouwtijd) die tegen de achtergevel is gebouwd. Daar ligt het zwembad 5,7 meter achter. Het zwembad leggen we in de grond, we streven naar een hoogte van het dak op hetzelfde niveau als de terrassen achter de woning. Het dak krijgt een sedumbedekking, en een deel van het dak wordt transparant glas met daarboven houten lamellen. Beiden blijven enige maat onder het dak. De muurdelen die boven het maaiveld komen worden gemaakt met stenen zoals het bestaande pand heeft om het verband te leggen. In het verlengde van de hoofdtrap van het terras achter de woning komt de trap naar het lagere niveau van het zwembad.

4 februari 2016-7/7 Middels de geldende voorschiften is een berekening gemaakt van de toegestane omvang van de

R-811 R-812 totaal oppervlak perceel totaal 360 573 933 oppervlak bebouwd 37 128 165 oppervlak voorterrein 78 107 185

7 4 februari /7 Middels de geldende voorschiften is een berekening gemaakt van de toegestane omvang van de uitbreiding. R-811 R-812 totaal oppervlak perceel totaal oppervlak bebouwd oppervlak voorterrein oppervlak achterterrein < 100, 50% > 100 < 300, 20% > 300 < 900, 10% > 900, 0% nieuwbouw hal 2, gang/berging 6, zwembad 32, perron 43,4 netto 84,2 bruto 106,0

Vergelijkbare documenten

Toelichting aanvraag schetsplan Restauratie, verbouwing en uitbreiding Rijnsburgerweg 152 Leiden. Programma

5 april 2016-1/7 Toelichting aanvraag schetsplan Restauratie, verbouwing en uitbreiding Rijnsburgerweg 152 Leiden Programma Het huis gaat bewoond worden door een gezin met jonge kinderen. Het programma