Jacob Obrechtplein 1-3 te Amsterdam

Transcriptie

1 te Amsterdam TE HUUR Zuid Kantoorruimte Te huur 516 m² Prijs: 290,- per m² per jaar MAKELAAR: Hans Vos RT/RMT M E. 1

2 Algemeen In Amsterdam Zuid is nu te huur een bijzonder karakteristiek kantoorpand met tuin en parkeren op eigen terrein. Het betreft een voormalig verdeelstation van het gemeentelijk energiebedrijf welke is verbouwd tot een industrieel kantoorpand met een hoogwaardige afwerking. Voor verhuur is beschikbaar circa 516 m² v.v.o. welke is verdeeld over de begane grond en entresol verdieping. De hoekligging en de hoge vertrekken zorgen voor zeer veel daglicht en geeft het kantoorpand een ruimtelijk gevoel. Daarnaast zorgt deze hoekligging voor een zeer praktische indeling waardoor het kantoorpand functioneel is voor meerdere doeleinden. Het kantoorpand heeft de beschikking over 3 parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein, een representatieve entree en een luxe keuken met inbouwapparatuur. Locatie Het kantoorpand is gelegen in het Museumkwartier, tussen de Apollolaan en de Lairessestraat en in de nabije omgeving van de Van Baerlestraat, het Vondelpark, het Concertgebouw en het Museumplein. Daarnaast bevindt zich op loopafstand het Hilton Hotel en de gezellige Cornelis Schuytstraat met haar diverse winkels en restaurants. Naast een prestigieus woongebied, kenmerkt zich de locatie ook als een werkgebied waar diverse gerenommeerde advocatenkantoren, reclamebureaus en financiële dienstverleners zijn gevestigd. Oppervlakte De totale oppervlakte van het kantoorpand bedraagt circa 516 m² v.v.o. kantoorruimte en is als volgt verdeeld: Begane grond: circa 340 m² v.v.o.; Entresol: circa 176 m² v.v.o.. Plattegrondtekeningen met de indeling van het kantoorpand zijn als bijlage bij deze brochure opgenomen. Parkeren Het kantoorpand heeft de beschikking over 3 parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein. Verder is erde mogelijkheid van betaald parkeren op de openbare weg of door middel van vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden verstrekking bedrijfsvergunning en wachttijd op te vragen via Cition ( Opleveringsniveau Het kantoorpand zal worden opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van de volgende voorzieningen: Representatieve entree; Centrale verwarming met radiatoren; Gestuukte wanden en plafonds; Huidige data- en telefoniebekabeling; Verlichting; Vloerbedekking op de verdiepingen; Alarminstallatie; Airconditioning; Luxe keuken met inbouwapparatuur; Toiletruimten; Tuin. Huurprijs 290,- per m² per jaar. De huurprijs dient vermeerderd te worden met servicekosten en BTW. 2

3 Ligging & bereikbaarheid Ligging en bereikbaarheid Het kantoorpand is gelegen in het Museumkwartier, tussen de Apollolaan en de Lairessestraat en in de nabije omgeving van het Vondelpark, het Concertgebouw en het Museumplein. Daarnaast bevindt zich op loopafstand het Hilton Hotel en de gezellige Cornelis Schuytstraat met haar diverse winkels en restaurants. Naast een prestigieus woongebied, kenmerkt zich de locatie ook als een werkgebied waar diverse gerenommeerde advocatenkantoren, reclamebureaus en financiële dienstverleners zijn gevestigd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Op loopafstand bevinden zich in de Van Baerlestraat en De Lairessestraat de tramhaltes van lijn 2, 3, 5, 12 en 16. De tramlijnen geven een directe verbinding met o.a. het Centraal Station en Station Zuid. Per auto is de Ringweg Zuid via de Beethovenstraat en De Lairessestraat goed te bereiken. 3

4 4 Overige bepalingen Voorschot servicekosten Pro memorie. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra. de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bestemming Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste Publiek-/privaatrechtelijk is bestemming kantoorruimte toegestaan. drie maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. Huurbetaling Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen. Huurvoorwaarden Op basis van een standaard huurcontract kantoorruimte en andere Huurtermijn bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model juli 2003), met de bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele bijzondere Huuringangsdatum bepalingen zoals door eigenaar aan te geven. In nader overleg. Huurprijsindexatie Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, vindt wijziging plaats van de huurprijs op basis van BTW Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Voorbehoud Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Broersma Bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

5 Exterieur in beeld 5

6 Interieur in beeld 6

7 Interieur in beeld 7

8 Interieur in beeld 8

9 Broersma Bedrijfsmakelaardij Algemeen Broersma Bedrijfsmakelaardij is een belangrijke speler op het gebied van bedrijfsonroerendgoed in Amsterdam en de Noordelijke Randstad. U kunt bij ons terecht voor deskundige begeleiding bij aan- en verkoop, huur, verhuur en taxaties van kantoren, winkels en bedrijfsruimten. Daarnaast rekenen wij beleggers, investeerders en (semi)overheidsinstellingen tot onze trouwe klanten. Wij adviseren deze opdrachtgevers op het gebied van: Aanhuur en aankoop; Verhuur en verkoop; Beleggingen; Taxaties; Consultancy. Inlichtingen Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V. Koningslaan AC Amsterdam Tel: Broersma Bedrijfsmakelaardij kan bogen op een lange Fax: geschiedenis. In 1928 werd het makelaarskantoor Broersma opgericht. In 1998 splitste dit kantoor zich op in een woningmakelaardij en een bedrijfsmakelaardij. Zo ontstond Waarom kiezen voor Broersma Bedrijfsmakelaardij Broersma Bedrijfsmakelaardij, een onafhankelijke en zelfstandige Gedegen kennis van de dynamische vastgoedmarkt en een organisatie onder de leiding van Hans Vos en Erik Reijn. Een slagvaardig en commercieel team met grote knowhow en expertise. uitgebreid regionaal netwerk combineren wij met een persoonlijke, betrokken aanpak. Dat maakt Broersma Bedrijfsmakelaardij tot een Uw bedrijfsmakelaar in en rondom Amsterdam uiterst betrouwbare partner. Uw belang staat bij ons altijd voorop. Veel ondernemers in en rondom Amsterdam weten de weg naar Het lidmaatschap van de beroepsorganisaties NVM Bog en MVA ons kantoor te vinden, want Broersma Bedrijfsmakelaardij is sterk garandeert onze onafhankelijkheid en deskundigheid. Ook zijn wij in het MKB. VastgoedCert gecertificeerd (RT/RMT) bog@broersma.nl 9

10 Plattegrond: Begane grond 10

11 Plattegrond: Entresol 11