Nieuwe Prinsengracht te Amsterdam

Transcriptie

1 te Amsterdam TE KOOP Centrum Kantoor-/woonpand Te Koop 501 m² Prijs: ,- k.k. MAKELAAR: Hans Vos M E. 1

2 2 Algemeen Op een mooie locatie in Amsterdam Centrum is nu te koop aan de Nieuwe Prinsengracht dit representatieve pand. Het pand heeft een vrij uitzicht over de gracht, authentieke uitstraling en beschikt over een zeer praktische indeling waardoor de ruimte functioneel is voor meerdere bedrijfsdoeleinden. De begane grond en 1e verdieping zijn thans in gebruik als kantoor. Op de 2e verdieping is een woonappartement, voorzien van open keuken, 3 slaapkamers, badkamer v.v. bad alsmede een ruim dakterras. Het pand omvat circa 501 m² GBO, beschikt over 10 vertrekken verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping en heeft een eigen entree aan de Nieuwe Prinsengracht Naast een prestigieus woongebied, kenmerkt zich de locatie ook als een werkgebied waar diverse representatieve en kantoren zijn gevestigd. Oppervlakte De totale oppervlakte bedraagt circa 501 m² GBO en is als volgt verdeeld: Begane grond: circa 251 m² GBO; Eerste verdieping: circa 136 m² GBO; Tweede verdieping: circa 114 m² GBO. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg of door middel van Locatie vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en Het pand is gelegen in het oostelijke en laatst aangelegde deel van mogelijkheden verstrekking bedrijfsvergunning en wachttijd op te de grachtengordel, de Weesperbuurt. In de nabije omgeving vragen via Cition ( bevindt zich het Waterlooplein, de Magere Brug, de Hermitage en de Stopera. Daarnaast bevindt zich op loopafstand de gezellige Plattegrondtekeningenen van de te Utrechtsestraat met haar diverse winkels en horeca gelegenheden. Amsterdam zijn als bijlage in deze brochure opgenomen. Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van de volgende voorzieningen; t.w.: Representatieve entree; Lift; Centrale verwarming met radiatoren; Huidige data- en telefoniebekabeling; Toiletruimten; Twee keukens; Badkamer; Dakterras. Vraagprijs ,-- kosten koper.

3 Ligging & bereikbaarheid Ligging en bereikbaarheid Het pand is gelegen in het oostelijke en laatst aangelegde deel van de grachtengordel, de Weesperbuurt. In de nabije omgeving bevindt zich het Waterlooplein, de Magere Brug, de Hermitage en de Stopera. Daarnaast bevindt zich op loopafstand de gezellige Utrechtsestraat met diverse winkels en horecagelegenheden. Naast een prestigieus woongebied, kenmerkt de locatie zich als een werkgebied waar diverse representatieve kantoren zijn gevestigd. Zowel met eigen vervoer vanaf Ringweg A-10 via de Wibautstraat en de Weesperstraat, als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. De tramlijnen 9 en 14 (met een halte op het Waterlooplein) en de metrolijnen 51, 53 en 54 (met een halte op het Weesperplein en Waterlooplein), bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Ze geven een directe verbinding met het Centraal Station en alle uithoeken van de stad. 3

4 4 Overige bepalingen Bestemming Het object valt onder de bepalingen van het Bestemmingsplan Oostelijke Binnenstad en de plankaart hiervan geeft aan voor het object de bestemming Gemengd-1. Kantoren, wonen, galeries en openbare en bijzondere voorzieningen zijn toegestaan. Kadastrale informatie Gemeente: Amsterdam; Sectie: O; Complexaanduiding: 2605; Eigen grond: Ja. Zakelijke lasten OZB bedrijfsruimte (2013) Pro memorie; Rioolrecht (2013) 149,41 per jaar; Servicekosten (2013) Pro memorie. Fundering Volgens verkregen informatie van de dienst Bouw en Woningtoezicht zijn er geen aanschrijvingen op het pand bekend. Zekerheidsstelling 10% waarborgsom c.q. bankgarantie dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopakte bij de notaris aanwezig te zijn. Milieu Volgens verkregen informatie van de dienst Milieu en Bouwtoezicht, d.d. 30 mei 2013, is bij de Dienst Milieu en Bouwtoezicht van de Gemeente Amsterdam informatie bekend over een bodemonderzoek (lichte verontreiniging) en de aanwezigheid van een hbotank, 3000 lt, gevuld met zand in 1999, met certificaat, fa. Hollander. Gunning Gunning onder voorbehoud van eigenaar. Bijzonderheden Koper aanvaardt het gekochte bij levering uitdrukkelijk in de staat waarin het zich alsdan bevindt met alle eventuele kenbare gebreken, aanvaardt hij de feitelijke omstandigheden met betrekking tot de constructie, de gebruikte materialen, waaronder eventueel asbest, de aanwezigheid van olietank(s), eventuele bodemverontreiniging, de toestand van de technische installaties en dergelijke. Bij aanvaarding van het verkochte verklaart koper ter zake van vorenbedoelde staat geen vorderingen te kunnen doen gelden op verkoper alsmede verkoper te vrijwaren voor alle aanspraken van derden betreffende (eventuele) gebreken van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijk rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/ of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van eigendomsoverdracht. Koper aanvaardt hiervan kennis te hebben genomen. De koop zal verder geschieden onder normale bepalingen en condities als genoemd in de Koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.

5 Overige bepalingen Voorbehoud Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Broersma Bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. 5

6 Interieur in beeld 6

7 Interieur in beeld 7

8 Interieur in beeld 8

9 Exterieur in beeld 9

10 Broersma Bedrijfsmakelaardij Algemeen Broersma Bedrijfsmakelaardij is een belangrijke speler op het gebied van bedrijfsonroerendgoed in Amsterdam en de Noordelijke Randstad. U kunt bij ons terecht voor deskundige begeleiding bij aan- en verkoop, huur, verhuur en taxaties van kantoren, winkels en bedrijfsruimten. Daarnaast rekenen wij beleggers, investeerders en (semi)overheidsinstellingen tot onze trouwe klanten. Wij adviseren deze opdrachtgevers op het gebied van: Aanhuur en aankoop; Verhuur en verkoop; Beleggingen; Taxaties; Consultancy. Inlichtingen Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V. Koningslaan AC Amsterdam Tel: Broersma Bedrijfsmakelaardij kan bogen op een lange Fax: geschiedenis. In 1928 werd het makelaarskantoor Broersma opgericht. In 1998 splitste dit kantoor zich op in een woningmakelaardij en een bedrijfsmakelaardij. Zo ontstond Waarom kiezen voor Broersma Bedrijfsmakelaardij Broersma Bedrijfsmakelaardij, een onafhankelijke en zelfstandige Gedegen kennis van de dynamische vastgoedmarkt en een organisatie onder de leiding van Hans Vos en Erik Reijn. Een slagvaardig en commercieel team met grote knowhow en expertise. uitgebreid regionaal netwerk combineren wij met een persoonlijke, betrokken aanpak. Dat maakt Broersma Bedrijfsmakelaardij tot een Uw bedrijfsmakelaar in en rondom Amsterdam uiterst betrouwbare partner. Uw belang staat bij ons altijd voorop. Veel ondernemers in en rondom Amsterdam weten de weg naar Het lidmaatschap van de beroepsorganisaties NVM Bog en MVA ons kantoor te vinden, want Broersma Bedrijfsmakelaardij is sterk garandeert onze onafhankelijkheid en deskundigheid. Ook zijn wij in het MKB. VastgoedCert gecertificeerd (RT/RMT) bog@broersma.nl 10

11 Plattegrond: 11

12 Plattegrond: Eerste verdieping 12

13 Plattegrond: 13