ING Groenbank. Mogelijkheden en kansen met Groenfinanciering. Utrecht, 27 september 2017 DGBW

Transcriptie

1 ING Groenbank Mogelijkheden en kansen met Groenfinanciering Utrecht, 27 september 2017 DGBW

2 Introductie Empowering people to stay a step ahead in life and in business Het doel van deze presentatie Onderwerpen Duurzaamheid in Nederland? 2020 doelstellingen / SER Energie akkoord Wie zijn wij? Highlights en ambities Groei: Kennis op het gebied van duurzaamheid Kansen voor duurzame financieringsvraagstukken Groenbank Voor- en nadelen Kansen Waar liggen de grootste mogelijkheden? Hoe verder? Hoe kunnen wij u verder faciliteren? 2

3 Duurzaamheid in Nederland & ING 2020 doelstellingen + 20% Aandeel hernieuwbare energie - 20% Broeikasgassen + 20% Energie-efficiëntie SER Energie akkoord Woningcorporaties 2020: Energielabel B Duurzame aandeel energie in 2020 van 14% Daling energieverbruik met -1,5% per jaar Wat doen we wel Minimaliseren eigen impact: sinds % klimaatneutraal Sustainable transactions (o.a. windenergie): ultimo 2016 ca. 34 mld Sustainalytics: ING meest duurzame bank Dow Jones Sutainability Index: Score van 89 van de 100 Wat doen we niet X X Nieuwe kolencentrales en mijnen financieren X Landen financieren waar mensenrechten worden geschonden X Financieren van controversiële wapens of wapenhandel X Organisatie of instellingen financieren die dierenwelzijn schenden X Financieren van de kap van beschermd tropisch regenwoud 3

4 Groenbank binnen ING Centraal en dichtbij Wie zijn wij Toegevoegde waarde Highlights 100% dochter van ING Bank N.V. Eigen banklicentie sinds 1996 Onderdeel van Grootzakelijk/LEF Financier van duurzame investeringen met Groenverklaring via rentevastleningen Twee teams: Green lending Impact Finance Bedragen vanaf Looptijd groenverklaring maximaal 10 jaar Groenbank zorgt voor Groenverklaring en funding Fiattering kredietaanvraag via regulier kredietproces Rentevoordeel op groene leningen via fiscaal voordeel op groene spaardeposito s Subsidies (MIA / EIA) via groenverklaring Expertise & kennisdeling over duurzaamheid balanstotaal eind 2016 Ruim ton CO2 besparing gerealiseerd 10% balanstotaal ingezet voor Impact Finance Beschikbaar voor alle afdelingen binnen ING: o Grootzakelijk / Zakelijk / Corporate Clients o Private Banking / Wealth o Real Estate Finance o Sustainable Finance Team 4

5 Voor- en nadelen groenfinanciering Voordelen Nadelen Groen imago voor ING en voor de klant onderstreept door afgifte groenverklaring overheid Afgifte groenverklaring = MIA (max 27% op investering) Rentekorting voor relatie tussen 0,25% en 0,50% Snelle afstemming met specialisten groenbank Geen boetevrij vervroegde aflossing 5

6 Voornaamste kansen (1) Nieuwbouw kantoren / utiliteitsbouw - Bij 30% betere energieprestatie - 600,= per m2 BVO - Bij een EPC van < ,= per m2 BVO Nieuwbouw industriefunctie - EPC moet < 0 zijn - 400,= per m2 BVO Voorwaarden groenverklaring: - EPC studie die de energieprestatie aantoont na oplevering - Toepassing van duurzaam hout in de gehele keten - Hemelwater dient afgekoppeld te zijn van riolering - Flexibele bouwcriteria (tenminste 4 van de 8) Renovatie kantoren / utiliteitsbouw - Verbetering energie index met minimaal 0,60 - Afhankelijk van verbetering - 300,= tot 750,= per m2 BVO - Voor industrie functie (EPC < 0) - 300,= per m2 BVO Herbestemming utiliteit tot woningen - Woning moet minimaal EPC bouwbesluit nieuwbouw hebben voorafgaand aan huidige eis - Max. 100m2 bruto woonoppervlak per woning GROEN - Monument EPC eis 2 stappen voorafgaande Documentatie - EPC studie met onderbouwing van de gehanteerde waardes - Bouwkundig en Technisch bestek - Projectplan met onderbouwing van de voorwaarden voor de groenverklaring (FsC Certificering, etc). - Bouwkundige planning - Bouwkundige tekeningen, dwarsdoorsnedes, gevels, etc. - Relevante stukken ter onderbouwing Aandachtspunten: - Al het hout dient Duurzaam Geproduceerd hout te zijn (TPAC) - Aanvraag groenverklaring veelal in samenwerking met subsidie adviesbureau of bouwbegeleider - Aanvraag binnen 6 maanden na aanvang werkzaamheden 6

7 Voornaamste kansen (2) Kantoor Industrieel pand Herbestemming naar woning [ BVO 1.070m2] Kantoor energieneutraal 1.000,= x 1.070m2 = ,= groenlening 30% betere EPC. 600,= x 1.070m2 = ,= groenlening MIA subsidie (voorbeeld) ,= x 27% x 25% = ,= [Investering werkplaats BVO 935m2] Energieneutraal (verplicht) 400 x 935m2 = ,= groenlening MIA subsidie (voorbeeld) ,= x 13,5% x 25% = ,= [ BVO 1.070m2] (max per woning) Woning EPC naar eis direct voorafgaand 1.000,= x 1.070m2 = ,= groenlening Woning in monument EPC naar 2 stap vooafgaand 1000,= x 1.070m2 = 1,070,000,= groenlening 7

8 ING (REF) onderzoek met Universiteit Maastricht (04/2017) "Groenwaarde" wetenschappelijk bewezen in Nederlandse kantorenmarkt. Energie-efficiënte kantoren genereren hogere huur en marktwaarde ten opzichte van energie- inefficiënte kantoren. Betreft situatie per heden waarin kloof tussen brown en green wordt aangetoond voor de NL-markt. Algemeen wordt aangenomen dat deze kloof gedurende de tijd groter wordt door dat brown harder daalt dan green stijgt of langer stabiel blijft (relatief). Energie-inefficient kantoor EPC Label D of lager Energie-efficient kantoor EPC Label C of hoger Geïnvesteerd bedrag 57,= per m2 Getaxeerde marktwaarde 1.235,= per m2 Gerealiseerde bruto huur 147,= per m2 Marktwaarde per m2 8,6% Brutohuur per m2 9,9% Getaxeerde marktwaarde 1.341,= per m2 Gerealiseerde bruto huur 161,= per m2 Groenwaarde bruto huur 14,= per m2 Groenwaarde marktwaarde 106,= per m2 Theoretische terugverdientijd 4 jaar ( 57,= / 14,=) Theoretische waarde creatie per geïnvesteerde euro 1,85 ( 106,= / 57,=)

9 >2006 <2005 <2003 <1999 <1992 <1981 <1973 G F E D C B A Indicatie van kosten verduurzaming per m2 (kantoren) NL-Kantoren: Totaal benodigde geschatte investering: miljoen Naar Label A vanaf G1 G2 F E D C B Spouwmuurisolatie Rc 1,3 8 8 Dakisolatie Rc 3,5 11 HR++ glas 33 Balansventilatie met WTW 7 7 HR HF verlichting 5 LED verlichting Veegpulsschakeling Zon PV Totaal kosten /m Hoe dit overzicht te lezen (Bron: EIB/ECN 2016): Upgrade van een label naar A kost tussen 6,= en 64,= per m2 (gemiddelden). Gemiddelde terugverdientijd is afhankelijk van de totale propositie en genomen maatregelen maar schommelt tussen de 4,5 en 8 jaar

10 Meer informatie De specialisten van de ING Groenbank denken graag met u mee! Robbert Kromkamp Manager Groenbank Tel: Mail: robbert.jan.kromkamp@ing.nl Roy Budjhawan Head Impact Finance Tel: Mail: roy.budjhawan@ing.nl Harry Koster Relatiemanager Groenbank Tel: Mail: harry.koster@ing.nl Hoi-Ming Mak Business Developer Impact Finance Tel: Mail: hoi-ming.mak@ing.nl Pim Boonekamp Relatiemanager Groenbank Tel: Mail: pim.boonekamp@ing.nl Caroline van Delft Assistent Groenbank Tel: Mail: caroline.van.delft@ing.nl Stef Bais Relatiemanager Groenbank Tel: Mail: stef.bais@ing.nl 10