INTRODUCTIE UPGREEN DASHBOARD PRAKRIJK ONDERZOEK ADVIES

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "INTRODUCTIE UPGREEN DASHBOARD PRAKRIJK ONDERZOEK ADVIES"

Franciscus van der Laan
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

2 Sjoerd Groen Frank Jakobs

3 Nu.nl Algemeen Dagblad Cobouw

4 Wetgeving op het gebied van duurzaamheid Bestaande bouw Nieuwbouw 2021 Woningen Gemiddeld energielabel B 2023 Kartoren Minimaal energielabel C 2030 Alle gebouwen Minimaal energielabel A 2018 Woningen EPC waarde < 0, Overheidsgebouwen BENG 2020 Alle gebouwen BENG 2050 Kartoren BENG

Alle kantoorgebouwen een label C, hoe groot is de opgave? 67.000

5 Alle kantoorgebouwen een label C, hoe groot is de opgave? gebouwen met kantoorfunctie BVO 66% van gebouwen beschikt niet over C label (2023) 75% van gebouwen beschikt niet over A label (2030)

6 Gemeentelijke duurzaamheidsambitie

7 Regelgeving Gemeentelijke ambities Hoe kunnen we de gemeentelijke vastgoedportefeuille kostenneutraal verduurzamen?

8 Eerste vraag: Kantoorruimte Uw gemeentelijk kantoorpand minimaal label C in 2023? Inzicht door combineren big data Energie; Ruimtereductie; Productiviteitsverbetering

9 All you need is data BAG register Bouwjaar; Oppervlakte Monumentenregister Database EP-online Energie label Databank Kennis Openbaar Bestuur & A+O Aantal FTE

11 All you need is data Oppervlakte kantoorruimte aanwezige gemeenten? m2 Hoeveel % is klaar voor %

12 Energie is slechts één onderdeel Per label sprong kosten bepaald Vervolgens besparing energiekosten

werkplek concepten Ontwikkelingen gemeentelijke

13 Efficiënt ruimtegebruik is pas duurzaam! Volop kansen voor efficiënt ruimtegebruik Nieuwe werkplek concepten Ontwikkelingen gemeentelijke organisatie Combineren met verduurzaming Ervaringscijfers: 30% reductie mogelijk

14 Een duurzaam gebouw in meerdere opzichten Wetenschappelijk onderzoek toont aan dat een beter binnenklimaat leidt tot productiviteitsstijging

15 Een duurzaam gebouw in meerdere opzichten Koppeling indicator aan energielabel

16 INTRODUCTIE UPGREEN DASHBOARD PRAKRIJK ONDERZOEK ADVIES

17 Hoe staat mijn gemeente er voor? WOERDEN

18 In de praktijk WOERDEN Kwaliteit gegevens, geen m2 maar m2 Van Diep G naar A+ Ruimtereductie van 40% Huisvestingslasten (jaarlijks) van 1,34 mln naar 1,28 mln

19 RDW Veendam Stadhuis Drechterland Stadhuis Vlaardingen Stadhuis Woerden Stadhuis Almelo Gasterra Groningen

21 De vraag is groter dan enkel kantoorruimten Hoe groot is het totale probleem? Maatschappelijke vastgoed is circa 85 mln m2 BVO (39% totale voorraad) Gemeentehuizen slechts 4 mln m2 BVO Aanwezig gemeente 4,65 mln m2 maatschappelijk vastgoed BNG bank Agentschap NL

22 Is uw duurzaamheidsambitie realistisch? CO2 neutraal in % Nederlandse CO2 uitstoot veroorzaakt door gebouwde omgeving Gemeentelijke niveau energie rekening: Gas 100% vastgoed Electra 64% vastgoed Agentschap NL

23 65% gemeenten verduurzamen als speerpunt Centraal vastgoedbeheer: Structurele doelen Hoe kunnen we de gemeentelijke vastgoedportefeuille kostenneutraal verduurzamen?

Eerste verkenning primair onderwijs Scholen Primair onderwijs? 6.

24 Eerste verkenning primair onderwijs Scholen Primair onderwijs? Gemiddeld energielabel E Energielabelverhouding 62% scoort lager dan label C Totaal oppervlakte 13,2 mln m2 Aantal leerlingen (2017) 18% 11% 6% 10% A B 14% C D 8% E 20% 13% F G

25 Geen inzicht: Praktijk, accommodatienota Oldambt Ruimtelijk, 250 accommodaties betrokken, m2 Financieel, taakstellende bezuiniging structureel Geen eenduidig beleid Veranderde vraag (demografische ontwikkelingen) Leerling prognoses 20% in 5 jaar

26 Aanpak: Per dorp/wijk inzicht in: Gebouwgegevens Gebruikers informatie Financiële prestaties Duidelijk beleidskaders Matchen vraag en aanbod Uitvoeringsprogramma Praktijk, accommodatienota Oldambt Resultaat: Vanaf jaar 2 financiële doelstelling behaald, vanaf jaar 6 jaarlijkse lasten , kansen voor verduurzaming!

27 Doel: Praktijk, accommodatienota Texel Behouden volwaardig voorzieningsniveau in dorpskernen Veranderende vraag(demografische ontwikkelingen) Ontgroening leerling prognoses 15% in 5 jaar Vergrijzing Ontbreken van beleidsvisie op leegstaand maatschappelijk vastgoed Wens om oud worden in eigen dorp te faciliteren Ambitie op gebied van verduurzaming

28 Aanpak: Praktijk, accommodatienota Texel Inzichtelijke maken impact vraagontwikkeling (toekomstige leegstand) Opstellen beleid over rol gemeente Intensief overleg met dorpscommissie Realistische duurzaamheidsambtie Kern bezit Vervreemding Overleg invulling leegstaand maatschappelijk vastgoed Resultaat: Programmaplan vitaal en leefbare kernen

29 Doel: Praktijk, scholenprogramma Midden Groningen Versterken en toekomstbestendig maken onderwijshuisvesting Aanleiding bouwkundig versterken 23 scholen 17 (5 nieuwbouw 12 renovatie) Ambitie: renovatie = nieuwbouw E=0 Kwaliteitskader Ruimte OK Diversiteit aan bouwjaren en energieprestatie Herverdeling middelen over scholen

30 Aanpak: Praktijk, scholenprogramma Midden Groningen Inzichtelijke maken huidige kwaliteit Ruimtelijk Functioneel, checklist obv kwaliteitskader ruimte OK Technisch, EPA onderzoek Opstellen maatregelenpakket + financiële onderbouwing investering 60% / 70% nieuwbouw Scholen investeren mee? Wat is maatschappelijke verantwoord? Gebruikshorizon bepaald obv prognoses Resultaat: Programmaplan toekomstbestendige scholen Midden Groningen

31 1. Inzicht: Wat heb ik en wat kost het? Niet alleen eigen bezit 2. Vraagontwikkeling Wat heb ik de komende jaren nodig? Demografisch ontwikkelingen? Maatschappelijke ontwikkeling? 3. Beleidskaders Mogelijk stappenplan Wat zijn onze kerntaken (wettelijke verplichtingen) Wat willen we maatschappelijk/politiek faciliteren? Voorzieningen discussie, betaalbaarheid langere termijn? = kernbezit voor langere termijn, durf keuze te maken!

32 Mogelijk stappenplan 4. Koppel duurzaamheidambtie aan kernbezit: CO2 neutraal 2030? Realistisch? 5. Bepaald transitie / verduurzaming: Maatregelen Kosten Opbrengsten 6. Opstellen stappenplan: Big bang of stapje voor stapje? Integreren met MJOP DMJOP 7. Financiering: Onderdeel MJOP? Afstoten deel portefeuille? Co-financiering gebruiker (split incentive) Duurzaamheidsbudget?

33 Sjoerd Groen Frank Jakobs

Vergelijkbare documenten

info@abcnova.nl 088-021 52 15 www.abcnova.nl info@dgmr.nl 088-346 75 00 www.dgmr.nl abcnova is een integraal en innovatief adviesbureau op het gebied van ruimtelijke en bouwkundige projecten. Onze project-