Ambitie fonds. Toegankelijk maken van energiebesparing in de bestaande woningbouw

Transcriptie

1

2 Ambitie fonds Toegankelijk maken van energiebesparing in de bestaande woningbouw Verstrekken Energiebespaarlening aan eigenaren/bewoners en VvE s tegen een lage rente zonder afsluitkosten

3 Wat willen we bereiken Verlagen energielasten Woning aantrekkelijk Combineren onderhoud Verhogen wooncomfort Goed voor milieu en toekomstige generaties

4 Energiebesparende maatregelen VvE s

5 Integrale aanpak Zeer energiezuinig pakket: isolatie van dak gevel vloer glas kozijnen en deuren een systeem voor CO2-gestuurde ventilatie of balansventilatie met warmteterugwinning kierdichtheid De maatregelen voldoen aan de hogere isolatiewaarden, ventilatie-eisen en kierdichtheid aantonen luchtdichtheidstest Zeer energiezuinig pakket + (aardgasvrij) / Nul op de Meter opwekkingstechniek installatietechniek

6 Ervaringen van VvE s We wilden ook genoeg in kas houden voor onvoorzien onderhoud aldus VvE Mensingestraat/Molenstraat in Assen.

7 Top 10 gefinancierde maatregelen VvE s 6% 5% 4% 2% 2% Hoogrendementsbeglazing Gevelisolatie 26% Dakisolatie Energiezuinige deuren Hoogrendementsketel 10% Led-verlichting Vloerisolatie 12% 19% Zonnepanelen CO2 gestuurde ventilatie 14% Energieprestatieverbetering bestaande lift

8 Lokaal beeld

9 Financiën Afhankelijk van financiële positie van de VvE en eigenaars: Maandlast daalt Eigen middelen Lenen Maandlast ongeveer gelijk Uitstellen eerst sparen Maandlast stijgt

10 Kostenvergelijking

11 De VvE Energiebespaarlening Een annuïteiten lening voor de VvE, niet voor de individuele leden VvE minimaal 10 wooneenheden Leden zijn aansprakelijk voor het eigen breukdeel Lening per VvE min en max per appartementsrecht Looptijd 10, 15 of 30 jaar, de lage rente is gedurende hele looptijd vast Zeer energiezuinig pakket Zeer energiezuinig pakket + en Nul op de Meter Vanaf 25% grooteigendom of commerciële ruimte maatwerkoplossing Zakelijke lening, geen zekerheden zoals bijv. hypothecair recht Lening overeenkomst en schuldbekentenis ondertekenen bij notaris

12 Proces VvE Energiebespaarlening Oriëntatie Documentatie Bij elke stap helpt de Accountmanager VvE u verder. Check het stappenplan op de site. Beoordeling Besluitvorming Verstrekken lening Start verduurzamen

13 Subsidies Combineer met de landelijke subsidie Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH) (VvE s) TIP: vraag nu al de E- herkenning niveau 2+ aan o Energieadvies zonder besluit te investeren max 2.480,- o Energieadvies met besluit te investeren max 3.600,- o Energieadvies met besluit te investeren, comb. met groen MJOP max 5.400,- o Twee Energiebesparende maatregelen in de schil van het complex, daarnaast aanvullende energiebesparende maatregelen Investering Subsidie Duurzame Energie (ISDE) Combineer met provinciale of gemeentelijke subsidie

14 Subsidies

15 Subsidies RVV Verduurzaming huurwoningen: Heffingsvermindering gebaseerd op energieprestatie van de huurwoning. Energie-Index minimaal 3 stappen verbeteren. Minimumniveau van de Energie-Index ten hoogste 1,4 (B). Woningcorporaties gemiddeld op label B. Aanvrager is verhuurder die verhuurderheffing betaalt, dus aanvrager bezit > 50 huurwoningen onder liberaliseringsgrens. Renovatie moet starten vanaf 2019, gereed binnen 3 jaar.

16 Handige links

17 Waarom nu? Nu de mogelijkheid om subsidie te krijgen, de overheid betaalt mee aan het verduurzamen van de woning. Voorkomen van uitgaven aan onderhoud en reparaties. Oplopende prijzen en wachttijden in de installatiebranche Direct verlagen van de energielasten en verhogen van het comfort.

18 Wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem contact op via: f.hamberg@svn.nl wordt mede mogelijk gemaakt door