Informatiebrochure. Lennisheuvel 85 Boxtel. Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Informatiebrochure Lennisheuvel 85 Boxtel Vraagprijs: ,- k.k.

2 Algemene omschrijving woning en omgeving WONING In Lennisheuvel, ruimtelijk op één kilometer van het natuurgebied de Kampina gelegen, ruime en comfortabele semibungalow met vrijstaande garage op een perceel van 4630 m². Deze verrassende, in de breedte gebouwde vrijstaande woning biedt veel leefruimte met een op de tuin gerichte woonkamer van bijna 95 m²; 2 ruime slaapkamers en badkamer beneden en 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping. De woning ligt in een parkachtige, prachtig aangelegde tuin met diverse verrassende extra s w.o. een jeu de boulesbaan met overdekte tribune en een alpacastal met uitloopweide. OMGEVING Lennisheuvel is een typisch Brabants kerkdorp met actieve verenigingen en mooie wandel en fietsroutes. Het ligt op enkele minuten van Boxtel met vele voorzieningen (scholen, bibliotheek, zwembad en winkels) en een actief verenigingsleven voor o.a. hockey, voetbal en tennis. Het Bourgondische Den Bosch en de lichtstad Eindhoven bevinden zich via de A2 op 15 autominuten. ALGEMEEN Inhoud woonhuis: ca. 740 m³ Inhoud garage: ca. 110 m³ Woonoppervlakte: ca. 224 m² Perceeloppervlakte: 4630 m² Bouwjaar: 1969 Uitbreiding en renovatie: 2001 Aanvaarding; in overleg Vraagprijs: ,- k.k. Pagina 2

3 BEGANE GROND ONTVANGST Royale hal met garderobenis, meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte met wandcloset, urinoir, wastafel en mooie doorlopende natuurstenen vloer. Vanuit de hal toegang tot de praktische bijkeuken/berging en de woonkamer via dubbele glazen deuren. WOONKAMER Een verrassend ruime, sfeervol ingedeelde woonkamer met aparte Tv-ruimte en fraai doorlopende natuurstenen vloer, openhaard (gas) en vele raampartijen met mooi en vrij uitzicht over achter- en zijtuin. Openslaande deuren naar de veel privacy biedende tuin met gunstig op de zon gelegen en deels overdekte terrassen. Pagina 3

4 Pagina 4

5 Pagina 5

6 KEUKEN De aangrenzende keuken (middels deur gescheiden van het eetgedeelte in de woonkamer) is voorzien van een strakke witte keukeninrichting met granieten aanrechtblad, een inductiekookplaat, combioven, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. De keuken kijkt uit op de fraaie voortuin. BIJKEUKEN Praktische ruimte van ca 10 m² met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en deur naar de zij-entree. Pagina 6

7 SLAAPKAMER 1: Deze kamer van ca. 15 m² is gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Vloerafwerking: vloerbedekking. Wanden en plafonds: stucwerk. SLAAPKAMER 2: Deze kamer van ca. 17 m² is ook gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Vloerafwerking: vloerbedekking. Wanden en plafonds: stucwerk. Pagina 7

8 BADKAMER De zeer royale badkamer is voorzien van ligbad, doucheruimte met thermostaatkraan, regendouche en wanddouche. Dubbele wastafel, grote spiegel, wandcloset en urinoir. Vloer/wandafwerking: tegels. Plafondafwerking: stucwerk met inbouwspots. Pagina 8

9 VERDIEPING Er is een grote, via een luik, bereikbare bergzolder van ca. 25 m². Vanuit de overloop met dakkapel zijn de beide slaapkamers, de badkamer en de CVruimte bereikbaar. SLAAPKAMER 3: Deze kamer van ca. 12 m² met een brede dakkapel is gelegen aan de achterzijde. Vloerafwerking: vloerbedekking. Wanden en plafonds: stucwerk. Pagina 9

10 SLAAPKAMER 4 Deze kamer van ca. 12 m² met een brede dakkapel is gelegen aan de voorzijde. Vloerafwerking: vloerbedekking. Wanden en plafonds: stucwerk BADKAMER De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, spiegel, designradiator en wandcloset. Vloer/wandafwerking: tegels. Plafondafwerking: stucwerk. Pagina 10

11 TUIN De parkachtige, mooi aangelegde vrij gelegen tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Door zijn grootte en fraaie begroeiing met o.a. met diverse sierbomen, is er ieder moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden. Pagina 11

12 Pagina 12

13 Pagina 13

14 EXTRA INFORMATIE - de woning bevindt zich in prima staat van onderhoud zowel binnen als buiten. - de in 2001 gerealiseerde renovatie en onder architectuur ontworpen uitbreiding betrof o.a. : alle beglazing, vloeren, plafonds, elektrische installatie, verwarming (HR Nefit combiketel 2003, vloerverwarming en radiatoren), sanitair, dakkapellen voor en achter, driezijdige open haard, centrale stofzuiginstallatie en mechanische afzuiging in badkamers en toiletruimte - de ruime met houten poort afgesloten oprit biedt parkeerruimte aan 7 auto s. - rustige ligging met twee vrijstaande woningen als buren. Pagina 14

15 Pagina 15

16 Pagina 16

17 Pagina 17

18 Algemene informatie Verantwoording Vanwege het feit dat hier kort op algemene informatie wordt ingegaan is deze informatie niet uitputtend, aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Heeft u nog vragen naar aanleiding van het lezen van deze algemene informatie, neemt u dan gerust contact op met NL Wonen uw woningmakelaar. Het bod In het bod dienen de volgende zaken besproken te worden: - de geboden koopsom - datum van aanvaarding - eventuele overname van roerende zaken - eventuele ontbindende voorwaarden Koopakte De mondelinge overeenkomst zal worden vastgelegd in de koopakte. De koopakte is overeenkomstig het NVM-model. Ondertekening van de koopakte vindt eerst plaats door de verkoper en vervolgens door de koper. Uiterlijk binnen 8 dagen na de totstandkoming van de mondelinge overeenkomst dient de koopakte door beide partijen te zijn ondertekend. Notaris De koopakte wordt ontvangen door de notaris. De notaris wordt door de koper aangewezen. Waarborgsom/ Bankgarantie Voor de zekerheid tot nakoming van de verplichtingen, wordt door de koper een waarborgsom gestort. Deze waarborgsom omvat 10% van de koopsom. Deze wordt op een aparte rekening van de notaris gestort. In plaats van deze waarborgsom te storten kan de koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen. Deze bankgarantie moet afgegeven zijn door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Oplevering Het pand wordt opgeleverd in dezelfde staat als waarin de koper de zaak heeft bezichtigd. Daarbij horen alle rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden. Vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen. Dit wordt door de notaris gecontroleerd bij het passeren van de transport/ leveringsakte. Heeft u nog vragen naar aanleiding van deze algemene informatie dan kunt u ons tijdens kantooruren bereiken. De openingstijden van ons kantoor zijn van maandag tot en met vrijdag van 09:00 uur tot 17:30 uur. Pagina 18