Te koop Projectontwikkeling in departement Charente omgeving Brossac ,-

Transcriptie

1 Te koop Projectontwikkeling in departement Charente omgeving Brossac ,- Referentienummer fsnl 355 Prijs ,- Perceel van 685m² Woonoppervlak 182m² Ligging Vrijstaand Slaapkamers 4 Badkamers 3 Parkeermogelijkheid Eigen terrein Leidingwater Afvalwater Riolering Elektriciteit Internet Terras Bestemmingsplan Bewoning Bouwvergunning Beschikbaar Nieuwbouw Sportfaciliteiten Omschrijving Wij bieden aan: bouwgrond met vergunning voor het bouwen van een vakantiewoning. Nieuw te bouwen, grote, luxe vakantiebungalow in Frankrijk? Lokatie: Resort Étang Vallier in Brossac (F)? Ligging: prachtig uitzicht over het meer? Perceel: 685 m² in eigendom? Terras: op het zuiden.

2 ? Koopsom: ,? Aanvaarding: in overleg Meerdere opties zijn mogelijk:? Bouw in eigen beheer... u koopt enkel de bouwgrond met vergunning.? Afwerking in eigen beheer...u koopt de grond met de ruwbouw? Turn-key... u koopt de grond met de volledig afgewerkte woning. Het staat de koper volledig vrij een ander type woning te projecteren. Enige voorwaarde is dat dit in de bouwstijl van het park geschiedt. Dit betreft dan met name de kleurstelling van gevels en dakpannen. Zowel Resort Étang Vallier als Gemeente Brossac zijn qua architectuur ruimdenkend. Indeling: Keukenhoek, séjour, twee badkamers met douche en toilet. 3 slaapkamers en een studio met keukenhoek, salon, coin repas, slaapkamer, rommelkamer of lingerie,badkamer met douche en toilet. De omgeving: Poitou-Charentes is dank zij de warme golfstroom een van de zonnigste plekjes in West-Frankrijk. De ligging aan de Atlantische kust zorgt bovendien voor aangename verkoeling in de zomer. In Brossac is het (door de geringere invloed van de zee) iets warmer en wat droger. De zee zorgt er ook voor dat de winters zacht en mild zijn. Het wordt in Brossac nooit echt koud. Resort Étang Vallier ligt op ca. 1 km van het plaatsje Brossac. Brossac is een klein, rustig dorpje met een gemiddeld voorzieningenniveau: gemeentehuis, kerk, bakker, slager, supermarkt, bouwmarkt, apotheek, bank, VVV-kantoor en een restaurant. Het dorp ligt op ca. 8 km van Chalais waar zich meer voorzieningen (o.a. een Supermarché en een Bricomarché) bevinden. Vanuit Chalais is ook in het openbaar vervoer naar de grotere plaatsen prima geregeld. Het vakantiepark Étang Vallier is gelegen in een bosrijke omgeving aan een groot meer met een strandje. De unieke ligging aan het meer biedt veel mogelijkheden voor watersportliefhebbers of zonaanbidders. Alle huisjes staan verspreid in de bosrijke natuur en de grote stukken grond rondom bieden veel privacy. Het park zelf is glooiend met schaduwrijke bomen die bescherming bieden tegen de hete zomerzon. Er is een groot zwembad met (separaat) kinderbad en een gezellig restaurant aanwezig. In de prachtige omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen. Ook is het fantastisch om met de auto rond te toeren over de kleine weggetjes en door pittoreske dorpjes. Alle faciliteiten op het park bevinden zich op loopafstand en op het park worden allerlei activiteiten georganiseerd. Op Resort Étang Vallier ligt een bouwkavel met een oppervlakte van 685 m2 voor de bouw van een grote luxe, vrijstaande vakantiebungalow. Het plan is ruim en vrij opgezet. De voorzijde van de te bouwen woning grenst aan de grindweg van het park; het terrras aan de achterkant ligt op het zuiden en kijkt uit op het meer. De kavel ligt binnen de luxe "Nederlandse enclave" (van 12 vakantiebungalows) op het park, dus... de buren spreken Nederlands. Brossac ligt op ca. 975 km van Utrecht.Vanaf het vliegveld (Bordeaux of Bergerac) is het circa 1 uur rijden naar Brossac.

3 Op een half uurtje rijden ligt het dorp Aubeterre sur Dronne. Hier wordt een bijzondere culturele erfenis in een schitterende omgeving gecombineerd met de alombekende Franse art de vivre. Aubeterre staat sinds 1993 op de lijst van 151 mooiste steden van Frankrijk en is al meer dan 1000 jaar een ontmoetingsplaats voor pelgrims die onderweg zijn naar Santiago de Compostela. De belangrijkste historische monumenten zijn de grotkerk (Eglise Monolithe) St. Jean en de Romaanse kerk St. Jacques (11e eeuw) met zijn schitterende façade. De rivier de Dronne biedt allerlei mogelijkheden op het gebied van zwemmen, vissen en kanoën. Enkele andere bekende plaatsen zijn o.a. Cognac-Saint Emilion-Bordeaux-Angoulême-Brantôme. De vraagprijs voor de compleet afgewerkte woning conform vergunning inclusief de ondergrond bedraagt: Euro ,- k.k. Interesse alleen in de grond dan is de vraagprijs hiervan Euro ,- k.k. Er is een uitgebreid PDF bestand beschikbaar Een hypotheek is altijd bespreekbaar. Foto's

4

5 Contact Kantoor Frankrijk Kantoor Nederland Kantoor Nederland Frank Sauter en France Les Moulins Crots France Tel: KvK France: No Carte professionnelle: No Frank Sauter en France Bezoek op afspraak 5664 HP Geldrop Nederland Tel: KvK Eindhoven: No Verkoop Anita le Nobel Paul de Jonge Nederland Tel: