Te koop Horeca in departement Puy-de-Dôme omgeving Les Ancizes-Comps ,-

Transcriptie

1 Te koop Horeca in departement Puy-de-Dôme omgeving Les Ancizes-Comps ,- Referentienummer FSNL 373 Prijs ,- Constructie Natuursteen Dakconstructie Dakpannen Algemene staat Gedeeltelijk gerenoveerd Ligging Vrijstaand Slaapkamers 9 Badkamers 1 Gastenverblijf Parkeermogelijkheid Eigen terrein Leidingwater Afvalwater Septic tank (Niet op norm) Verwarming Oliegestookt Elektriciteit Internet Terras Taxe foncière +/- 962,- Taxe habitation +/- 300,- Sportfaciliteiten Omschrijving

2 Dit voormalige hotel-bar-restaurant is deels gerenoveerd. Maakt u er ùw toeristische trekpleister van? Gelegen op een unieke lokatie aan de rand van de vallei van de rivier Sioule, met uitzicht op het indrukwekkende Viaduc des Fades (een 133m hoge voormalige spoorbrug van Gustav Eiffe. Sinds 2007 rijdt er geen treinen meer over dit viaduct en wordt het als wandelroute gebruikt en natuurlijk als dankbaar onderwerp voor vele foto s. Het stuwmeer op 100m heeft fraaie strandjes en je kunt er alle heerlijk watersporten en vissen. Een uniek pand op een onvergetelijke locatie. De mogelijkheden van dit ruime pand zijn talrijk, o.a. bar-restaurant, cursussen, outdoor centrum, vergaderingen, clubbijeenkomsten, thé dansants, feestzaal, toeristisch infocentrum, enz. enz... Omschrijving Het bar-restaurant gedeelte op de begane grond is gerenoveerd, alleen de professionele keuken moet nog afgewerkt worden. Ook het trappenhuis is volledig gerenoveerd. De gehele eerste etage is omgetoverd tot een appartement voor 6 personen. Met 3 slaapkamers, badkamer, toilet, woonkamer en een ruime woonkeuken. Vanuit alle kamers is er een prachtig uitzicht op het Viaduc des Fades, dat in de zomeravonden prachtig wordt verlicht. De tweede etage moet nog gerenoveerd worden (woonkamer van 5x4,5 meter en 3 slaapkamers). Op de derde etage bevindt zich het woongedeelte van de eigenaar. Ook deze etage is volledig gerenoveerd. Het karakteristieke pand is 14 m hoog en 15 m breed. Door het hele pand hangen rookmelders (verplicht miv maart 2015). Vijf jaar geleden is er een nieuwe CV ketel geplaatst. Naast het hotel is een groot overdekt terras van twee verdiepingen van elk 12x5. De begane grond heetf een podium en een buitenbar. Een elegante trap leidt naar de betegelde bovenverdieping die aan 3 kanten grote glaspartijen heeft. Aan de overzijde is nog een terras van liefst 22x3m. Er is ruim voldoende parkeerruimte. Omgeving: De directe omgeving van 'Maison des Fades' biedt volop mogelijkheden voor sportieve en minder sportieve activiteiten. Kanoën, vissen, zwemmen, bergbeklimmen, skiën, mountainbiken en prachtige wandeltochten in het onvergetelijke natuurschoon van het Parc Régional des Volcans d'auvergne. 'Maison Les Fades ligt op enkele minuten van het dorp Les Ancizes-Comps. Hier zijn diverse bakkers, een postkantoor, een apotheek, leuke restaurants en gezellige caféetjes. Even voorbij het viaduct ligt de stuwdam en het bijbehorende stuwmeer Fades-Besserve. Het enorme meer heeft diverse mooie strandjes en ruime watersportmogelijkheden zoals jetskiën, zeilen, waterskiën. Er zijn vele mogelijkheden voor ontspanning. Altijd is er wel ergens een brocante, of markt met gezellige muziek uit de Auvergne. Clermont-Ferrand is een grote, oude stad. Met een internationaal vliegveld en goede treinverbindingen (TGV). En natuurlijk met talloze winkels, een casino en heel veel gezellige terrasjes en eetgelegenheden. De beroemde zwarte kathedraal in het centrum zie je al van kilometers ver. Vlakbij ligt de Puy de Dôme, de hoogste vulkaan van de Auvergne. De top is te bereiken per auto, bus of wandelend en sinds 2012 per treintje. Prachtig uitzicht over het vulkanisch gebied, waar de liefhebbers, desgewenst met instructeur, kunnen afdalen bungelend aan een parachute. Aan de voet van de Puy de Dôme ligt een zeer fraaie 18 holes golfbaan. Vulcania, vlakbij Volvic, is een toeristische themapark waar men de werking van de vulkanen kan beleven. De voorname stad Vichy met zijn bronwater en thermale baden is zeker een bezoekje waard.

3 Omzetcijfers zijn bij serieuze interesse aan te vragen en over de prijs is te onderhandelen! Foto's

4

5

6

7

8

9

10 Contact Kantoor Frankrijk Kantoor Nederland Kantoor Nederland Frank Sauter en France Les Moulins Crots France Tel: KvK France: No Carte professionnelle: No Frank Sauter en France Bezoek op afspraak 5664 HP Geldrop Nederland Tel: KvK Eindhoven: No Verkoop Anita le Nobel Paul de Jonge Nederland Tel: