Te koop Maison in departement Allier omgeving Huriel ,-

Transcriptie

1 Te koop Maison in departement Allier omgeving Huriel ,- Referentienummer FSNL 165 Prijs ,- Constructie Natuursteen Dakconstructie Dakpannen Algemene staat Goed Perceel van 1300m² Slaapkamers 2 Badkamers 1 Parkeermogelijkheid Eigen terrein Leidingwater Afvalwater Septic tank (op norm) Verwarming Houtgestookt Elektriciteit Terras Taxe foncière +/- 134,- Taxe habitation +/- 145,- Omschrijving In een glooiend landschap met bossen en beken, op de grens van de Creuse en de Allier, ligt deze boerderij op 1300m2 voor een zeer scherpe prijs. Indeling: Woonkamer van 25m2 met houtkachel en een woonkeuken van 20m2. Beiden met een prachtig uitzicht over de heuvels en velden. Twee lichte slaapkamers, 30m2 en 9m2, op de tweede etage en een badkamer van 6m2 met bad, toilet en wastafel. Op het terrein een personeels-huisje van ongeveer 25m2, voorzien van nieuwe ramen en er ligt een leivloer in. De bovenverdieping heeft een nieuwe houten vloer. Schuur van 50m2. Afgesloten terras. Water, elektra, telefoon en septic tank aanwezig. Op ongeveer 25 km van Montluçon

2 De keuken: Er staat een tafel met 6 stoelen. Ook in de keuken is er een raam wat uitkijkt op de velden. In de keuken is alles aanwezig om lekker te kunnen koken. Er staat een combi-magnetron, senseo en broodbakmachine. De slaapkamer: In de slaapkamer staat een 2-persoonsbed. Er zijn 3 2-persoons dekbedden aanwezig en 2 1-persoons dekbedden. Het is een slaapkamer met veel licht en eventueel kan er nog een 1 persoonsbed worden. De badkamer: In de badkamer vindt u een bad, wastafel en toilet. De elektrische kachel is een speciale badkamer kachel. Daarmee is het onmiddellijk warm te krijgen. In het personeels-huisje (ongeveer 25m2) wat helemaal aan de linkerkant van de boerderij staat met een overkapping aan de voordeur is er ruimte voldoende om daar bv een 3de slaapkamer met badkamer te maken om er bijvoorbeeld logees te ontvangen. Er staat een tweepersoonsbed en er kan zo een keuken geplaatst worden (is al aanwezig). en er is een bovenverdieping met een nieuwe houten vloer aangebracht. Het personeels-huisje is voorzien van nieuwe ramen en er ligt een leivloer in. Voor het maken van bijvoorbeeld een B&B is de grote schuur een ideale ruimte. Afgelopen herfst is alle klimop van de muren gehaald en zijn de muren grondig gereinigd, de planten zijn niet vernietigd dus als iemand ze weer wil laten groeien dan kan dat. Verder is er een mogelijkheid om wat grond bij te kopen aan de achterkant, prijs nader overeen te komen. Houdt u er rekening mee dat de boerderij niet af is en er nog wel renovatie te doen is. De werkzaamheden die nog gedaan moeten worden is vooral het kleine huisje, het grote huis is wel af maar kan wel wat finesse gebruiken. Fatsoeneren om het allemaal wat netjes te maken. De muren zijn niet strak maar worden de komende weken weer in een nieuw verfje gezet. Het knechtenhuisje heeft koud water (warm moet dus nog worden doorgetrokken) maar het plan is om een nieuwe vloer te leggen op de balken in de grange. Dan wordt daar een douche en toilet geplaatst en beneden kan een keukentje worden geplaatst. Dan is het knechtenhuisje klaar als extra huisje, want boven in het huisje ligt al een nieuwe houten vloer. De eigenaar denkt ook om van dit huisje een saunagebeuren te maken, u ziet als mogelijke koper, er zijn plannen genoeg. De omgeving: Hoewel er geen sprake is van toerisme, zijn er wel veel leuke en interessante plekjes te vinden, waar je zo nu en dan een verdwaalde toerist kunt tegenkomen. Een greep uit de plekjes : Culan: Culan is een vergeten provinciestadje met een mooi kasteel. In Hotel de Poste kunt u ouderwets beschaafd eten, De bediening is bijna sjiek en de gerechten traditioneel. Er is ook een grillrestaurant. De slager die aan de overkant van het pleintje samen met de bakker zit, is zeer goed. Hij wint allerlei prijzen met zijn vlees. Het is dan ook op geen enkele wijze vergelijkbaar met supermarktvlees, er is een toeristen office, supermarkt en bartabac. Sidiailles: Bij Sidiailles is een stuwmeer dat voor de recreatie is ingericht. Er is een strand, zwemwater, bootjes te huur, een cafetaria, etc. Ook is een wandeling uitgezet om het meer heen. De toegang is gratis. Het is er prachtig, maar nooit druk, ook niet op erg warme dagen. Met de auto is het water in 10 minuten te bereiken (Moutats, St-Eloy). Preveranges: Bijzonder dorpje heeft een camping, 2 kleine supermarkten, een bakkerij, apotheek en restaurant. Boussac: Een zeer geliefd stadje waar wat restaurantjes en winkels zijn. In de zomer zijn er gezellige markten. Het is redelijk toeristisch. Er is ook een mooi kasteel dat een bezoekje waard is. Touix Ste Croix: Een vreemd en mooi bergje. Prachtig om te wandelen. Pierres Jaumatres:

3 Het verhaal gaat dat bij deze onwerkelijke steenformatie koning Arthur langs kwam en er de dochter van het plaatselijke dorpshoofd versierde. Een bezoek aan de enorme indrukwekkende stenen is zeer de moeite waard. Montlu?on: De grote stad in de buurt. In het Middeleeuwse centrum zijn allerlei cafeetjes en restaurantjes te vinden. Altijd terrasjes aanwezig en heerlijk om gezellig te winkelen. Aan de rand bevinden zich grote supermarkten en bouwmarkten. Bij Centre Athanor (bordjes op de invalsweg die je logischerwijs neemt) bevindt zich een van de grootste winkels in food en non-food. Er is een mogelijkheid om 1000m2 achter de boerderij bij te kopen. Dit kan alleen besproken worden tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: Water, elektra, kachel op hout en elektra en afgesloten terras. Er is overal in het woongedeelte dubbelglas, enkele kleine ruitjes hebben enkel glas. Dak van de boerderij en de schuur zijn in prima staat. Ligging: Gelegen op een eigen perceel van 1300m2 en grenst aan een groot weiland. Het landschap is glooiend met kleine heuvels. De boerderij ligt op zo n 350 meter hoogte. Het is een agrarische streek zonder toerisme. Het kent een Engels landschap, veel kleine percelen met hagen, afgewisseld met bossen en beekdalen. De boerderij ligt op 1300m2 grond, aan een smalle doorgaande weg met enkele auto's per dag. Het perceel grenst aan een groot weiland. Voor kinderen en honden: veilig om los te lopen. De boerderij ligt aan een smalle doorgaande weg en heeft maten van 26 x 5.5 breed. Het perceel grenst aan een groot weiland. Een hypotheek is altijd bespreekbaar, eigen geld is wel een must. Vraag vrijblijvend naar de voorwaarden Foto's

4

5

6

7

8

9 Contact Kantoor Frankrijk Frank Sauter en France Les Moulins Crots Kantoor Nederland Frank Sauter en France Rielsedijk PJ Geldrop Tel: sauterenfrance@sfr.fr KvK France: No Paul de Jonge Tel: info@sauterenfrance.com KvK Eindhoven: No paul@sauterenfrance.com Anita le Nobel Tel: anita@sauterenfrance.com