Te koop Paardenobject in departement Hérault omgeving Saint-Vincent-d'Olargues ,-

Transcriptie

1 Te koop Paardenobject in departement Hérault omgeving Saint-Vincent-d'Olargues ,- Referentienummer FSNL 184 Prijs ,- Algemene staat Uitstekend Perceel van m² Gastenverblijf Zwembad Parkeermogelijkheid Leidingwater Afvalwater Elektriciteit Terras Paardenstallen Omschrijving Eigen terrein Septic tank (Niet op norm) Te koop een mooi landgoed met gastenverblijven, paardenstallen en overdekte rijhal op een eigen terrein van 25 ha. Een uniek paardenobject ter overname aangeboden voor actieve paardrijvakanties. Gelegen op meter hoogte in de Languedoc Roussillon, op 25 ha. en de vrije beschikking over alle gronden eromheen. In het parc du Haut Languedoc gelegen paardenfarm, in Western Style met overdekte manege van 35x17, die is omgebouwd tot feestzaal annex bar en restaurant. De huidige eigenaren organiseren hier onvergetelijke en absoluut unieke Western vakanties voor avontuurlijke ruiters. Men kan er logeren met eigen paarden of compleet verzorgde arrangementen boeken. Men hoeft niet de Atlantische Oceaan naar Amerika over te steken om het echte Ranchleven en het werken met koeien te ervaren. Midden in deze ongerepte natuur op duizend meter hoogte, met immense loof- en naaldbossen, heidevelden en grillige rotswanden, natuurlijke meren en stromende beekjes, vindt u dit paardencomplex bestaande uit de privé- en gastenverblijven met restaurant/bar, zwembad, het stallencomplex etc. Alle gebouwen liggen op loopafstand van het hoofdgebouw. Ook is er een

2 slaapzaal bunkhouse aanwezig voor groepsaccomodaties tot maximaal tien personen. Mede door het milde klimaat, ook in hartje zomer, (beneden in het dal zijn de temperaturen beduidend hoger) een zeer gevarieerd ruitergebied met kilometerslange niet afgebakende routes. Hier vertoeven is leven boven de wereld, want beneden u is het dal en boven u heeft u direct contact met de hemel. Er is niets meer boven u en u heeft een onbelemmerd uitzicht (neerzicht) op de bossen onder u en om u heen. Meer ongerepte natuur kan een mens zich niet wensen. De eigenaren hebben veel succes met de volgende activiteiten: * Het organiseren van paardrijvakanties volledig in pension. * Het onderdak bieden als pleisterplaats voor zowel ruiter als paard voor meerdere dagen, als wel onderdak bieden voor de trekkende ruiter. * Het verzorgen van maaltijden als Auberge (restaurant). * Het onderdak bieden aan personen in de meest ruime zin van het woord: Gîte a la ferme. * Pensionstalling* Het trainen van paarden met als specialiteit trailhorses, d. w. z. paarden voor buitenritten. * Het trainen van paarden met als specialiteit ranchhorses d. w. z paarden die goed kunnen werken met koeien. * Paardrijlessen. * Het organiseren en verhuren van de dancinghall voor privé feesten, bruiloften enz..* Kamperen op de boerderij. Het aanbieden van een kleine camping (max 6 plaatsen), dit kan eventueel worden uitgebreid. EXTRA MOGELIJKHEDEN: (vanwege de unieke ligging en karakter onroerend goed) Extra mogelijkheden: * Veulenopfokbedrijf. * Draverstal met mogelijkheid voor trainingsbaan en veel uitrijmogelijkheden in bos. * Dressuurstal. * Springstal met mogelijkheid voor springweide. * Endurancestal volop trainingsmogelijkheden aanwezig. * Aanspanning. * Koeien/schapenbedrijf of gelijk welke dieren. * Mini zoo* Outdoor activiteiten. * Kleiduiven schieten. * Jachtactiviteiten in samenwerking met O. N. F. * Het plaatsen van chalets. (vergunning voor 8 chalets reeds aanwezig)* Het organiseren van diverse andere activiteiten. * Motor/nudistencamping. Hoofdgebouw: * Bar inclusief een open haardhoek. * Volledig ingericht restaurant met plaats voor ongeveer 35 gasten elektrisch verwarmd. * Compleet ingerichte bedrijfskeuken met aansluitend een spoelkeuken. * Een grote voorraadkast. * Een overdekte BBQ met een overdekte eetplaats voor ongeveer 30 personen. * Een dortoir (slaapzaal) met plaats voor 10 personen, incl. 2 douches en 2 toiletten en cv. Privé woongedeelte: * Het woongedeelte privé bevindt zich in het hoofdgebouw en is geschikt voor 2 families. Privé 1: * Entree hal met douche en toilet met cv. * Centrale privé keuken met open vuur. * Boven de keuken een woonkamer met houtkachel. * 1 slaapkamer met open vuur en cv. * 1 slaapkamer met vide en op de gang nog een douche met toilet en cv. Privé 2: * Een woonkamer met open haard en cv. * Een slaapkamer met douche en toilet. * 2 kleinere slaapkamers met eigen douche en toilet. * Een washok met de verwarmingsinstallatie op olie en hout. Bijgebouw: * 4 gastenkamers voor 2 pers. volledig ingericht met alle kamers een eigen douche/toilet en zitje, kamers zijn elektrisch verwarmd. * 1 petit dortoir (slaapzaaltje) voor 4 personen met eigen douche/toilet en zitje elektrisch verwarmd. * Een zwembad met zonnedek (met zuiveringsinstallatie) Voorzijde woongedeelte een volledig verharde binnenplaats inclusief drainage met boogbaan, shooting range en terras.

3 Stalterrein: Op ongeveer 250 meter van het hoofdgebouw bevindt zich het stalterrein met daarop: * 29 boxen met drinkbakken d. m. v. een verwarmd systeem. * voerkamer met gerstpletmachine en silo (7ton) en een voorraadbak voor mais. * roundpen doorsnee 15 meter met zandbodem. * hooi opslag ongeveer 100m2* zadelkamer ongeveer 15m2* dortoir (slaapzaal) voor 10 personen met 2 douches 2 toiletten en wasruimte. * Een ontbijt/instructie ruimte* Een woongedeelte in aanbouw voor eventuele hulpen of personeel max 4personen. * Een grote dancing/festiviteitenhal met plaats voor ongeveer 180 personen en een grote bar met bier installaties, dansvloer 50m2, 18 tafels met banken en een podium. P.s de feesthal bevindt zich in de voormalige rijhal bij niet gebruiken van de feesthal is het mogelijk hier weer een rijhal van 34m bij 17m van te maken. * Werkplaats met krachtstroom 45m2. Terrein: * Klein meer (brandpreventie)* Oprijlaan van ongeveer 500 meter* Buitenbak gedraineerd van 40 x 80 meter (aangelegd in 2009)* Het geheel is omheind. * Ongeveer 8ha bos. * Op het gehele terrein zijn diverse beekjes en stroompjes (ook in de zomer). * Eigen bron met goedgekeurd drinkwater. Bijzonderheden: Restaurant, bar, zwembad, stallencomplex, originele ruitervakanties, in Westernstijl. Ligging: Gelegen op een eigen perceel van 25 ha in een ongerepte glooiende streek op zo'n 1000 meter hoogte. Foto's

4

5

6 Contact Kantoor Frankrijk Kantoor Nederland Kantoor Nederland Frank Sauter en France Frank Sauter en France Verkoop Les Moulins Bezoek op afspraak Anita le Nobel Crots 5664 HP Geldrop Paul de Jonge France Nederland Nederland Tel: Tel: Tel: KvK France: No KvK Eindhoven: No Carte professionnelle: No