Te koop Gîte - Chambre d'hôte in departement Corrèze omgeving Beaulieu-surDordogne ,-

Transcriptie

1 Te koop Gîte - Chambre d'hôte in departement Corrèze omgeving Beaulieu-surDordogne ,- Referentienummer AEF F JM19 Prijs ,- Gebouwd in XIV Constructie Natuursteen Dakconstructie Dakpannen Algemene staat Uitstekend Perceel van 9025m² Woonoppervlak 260m² Ligging Vrijstaand Slaapkamers 7 Badkamers 5 Gastenverblijf Zwembad Parkeermogelijkheid Garage Leidingwater Waterput Afvalwater Septic tank (op norm) Verwarming Oliegestookt Elektriciteit Internet

2 Terras Vijver Pigeonnier Basis energie E 257 Uitstoot E 40 Omschrijving Prachtige Gîte Chambres d'hotes met park, zwembad en rivier. De enige manier om dit te beschrijven is geweldig! Deze oude molen, dat dateert uit de 14de eeuw, is elegant omgebouwd tot een comfortabel thuis, samen met drie gîtes, die op dit moment goed inkomen verzorgen met zeer weinig inspanning. Echter, het pand kan net zo makkelijk te maken een prachtig groot huis worden, compleet met gastenverblijf in de charmante Pigeonnier. Het huis is omgeven door een afgelegen park vol met oude bomen, en is voorzien van een prachtige vijver, waar je aan de achterkant van het huis vanaf de veranda, de zon ziet ondergaan. Het ligt op korte afstand van verschillende internationale luchthavens, samen met twee golfbanen in Brive-la-Gaillarde, is dit helemaal een uitzonderlijke woning en moet worden gezien om de schoonheid van het gebouw en de rust van de omgeving te ervaren. Hoofd huis: Begane grond: De hoofdingang van het huis is een schaduwrijke loggia die leidt naar de voordeur. Een brede stenen gemarkeerde hal begroet u, met handige opbergkasten. Aan de rechterkant is de woonkamer (49m2), met zijn monumentale open haard en krachtige houtkachel. Deze kamer heeft ook dubbele glazen deuren naar het terras. Aan de linkerkant van de hal, komt u in de formele eetkamer (31m2), met een zeer ongebruikelijke eigenschap heeft, een deel van de vloer is glas, zodat u de beek onder het huis en de oude molenstenen kan zien. Voorbij de eetkamer is de volledig uitgeruste keuken (24m2), compleet met ontbijt bar en walk-in voorraadkast. Er is ook een deur van de keuken naar het terras. Net voorbij de keuken is een beneden douche en toilet. Eerste verdieping: Trap vanuit de woonkamer leidt naar de overloop op eerste verdieping, met een grote slaapkamer (26m2) en aangrenzende badkamer met douche en apart toilet. Aan de rechterkant van de overloop, een deur naar een tweepersoons slaapkamer. Afgezien van deze slaapkamer is er een 2 slaapkamer appartement (Gîte 1), compleet met woonkamer en keuken / eetkamer (22m2). Dit appartement heeft een eigen onafhankelijke toegang tot de prachtige veranda aan de achterzijde van het huis met uitzicht op de vijver. De manier waarop de eerste verdieping is ingedeeld waardoor het mogelijk is om de deur tussen de logeerkamer en de overloop van het hoofd huis te vergrendelen, waardoor een 3 slaapkamer appartement voor verhuur ontstaat. Het tweede appartement (Gîte 2) is toegankelijk via de andere kant van de veranda en bestaat uit een open woonkamer / keuken en 2 slaapkamers, samen met een badkamer met douche en toilet. Pigeonnier (Gîte 3): De begane grond, geheel betegeld, bestaat uit een keuken / ontbijt bar met kookplaat, spoelbak en koelkast, douche / toilet en trap naar de slaapkamer op de eerste verdieping. Verwarming: Olie-gestookte centrale verwarming. Isolatie: Het huis is goed geïsoleerd onder de dakrand en is volledig voorzien van dubbel glas. De woning is aangesloten op een septic tank die aan de huidige normen voldoet. Dak: rode dakpannen, die worden regelmatig onderhouden. Garage: Aan de linkerkant van het hoofdgebouw, is er een grote garage en werkplaats, die ook is uitgerust met een wasserette voor het gebruik van de gasten. Woonoppervlak: 260m2.

3 Buiten: Het huis wordt benaderd over een kleine brug over de rivier Ménoire en is volledig afgezonderd achter hoge hagen en bomen. Er is een park rondom het huis en de Pigeonnier, met inbegrip van gazons en veel struiken. U kunt vissen in de rivier die door de tuin loopt. Aan de achterzijde van het hoofdgebouw, is er een uitgebreide vijver, gevuld met vis. Er is ook het potentieel voor een eigen elektriciteitsvoorziening van het pand. In de achtertuin, is er ook een groot zwembad boven de grond. Locatie: De woning is gelegen in de gemeente Nonards, in de buurt van Beaulieu-sur-Dordogne in de Corrèze. Dichtstbijzijnde dorp met winkels: Beaulieu sur Dordogne (7 km) Dichtstbijzijnde stad met alle faciliteiten (banken, artsen, etc...): Beaulieu-sur-Dordogne (7 km) Dichtstbijzijnde internationale luchthaven: Brive Vallée de la Dordogne (38kms); Limoges (134kms); Bergerac (157kms); Rodez (117kms); Toulouse (200km) Foto's

4

5 Contact Kantoor Frankrijk Kantoor Nederland Kantoor Nederland Frank Sauter en France Les Moulins Crots France Tel: KvK France: No Carte professionnelle: No Frank Sauter en France Bezoek op afspraak 5664 HP Geldrop Nederland Tel: KvK Eindhoven: No Verkoop Anita le Nobel Paul de Jonge Nederland Tel: