Klankbordgroep 16 januari Centrumplan Gilze

Transcriptie

1 Klankbordgroep 16 januari 2014 Centrumplan Gilze Deelnemers klankbordgroep: Naam Aanwezigheid 16/1 Mevrouw Appels Bewoner Lange Wagenstraat Aanwezig Bart Smulders Bewoner Aalstraat Aanwezig René Timmermans Bewoner Aalstraat Aanwezig Huub Quirijnen Aanwezig Harry van Lieshout Projectontwikkelaar - Theo Donkers CPO senioren Aanwezig Joan en Kiske Hapers C1000 Aanwezig Dolf van Opstal CPO Jong - Nico Baay Columnist Aanwezig Palco Peeters Journalist - Marcel van Gool - Arda van Puijenbroek - Bert Wagemakers - Ger Willemse GRIC - Stef van Dijk Sligro Aanwezig Ron van Kuijk BN/de Stem - Aanwezigheid namens gemeente: Willem Starreveld, Peter Rutgers, Inge Burg, Frithjof de Haan, Ad van de Groes, Jeroen Leemans. 0. Aanleiding en inleiding Gemeente Gilze en Rijen stelt de afgelopen maanden (sinds de samenwerking met de projectontwikkelaar officieel is stopgezet) alles in het werk om het centrumgebied zo spoedig mogelijk te herontwikkelen. Het contact met alle betrokken en geïnteresseerde partijen is daarbij cruciaal om te komen tot goede en gedragen planvorming. Om dit contact te herstellen na een lage periode van stilte, vond er op 20 november 2013 een informatiebijeenkomst plaats en krijgt deze op 30 januari 2014 een vervolg. Tussen deze grotere bijeenkomsten in spreken we in klein gezelschap de plannen door. Doel van deze klankbordgroep-bijeenkomsten is om enerzijds de plannen bij de deelnemers te toetsen en anderzijds om relevante geluiden vanuit de omgeving op te halen. Tijdens de klankbordbijeenkomst op 16 januari 2014 is het volgende besproken: 1. Stand van zaken 2. Status klankbordgroep 3. Terugblik informatiebijeenkomst 20 november Programma informatiebijeenkomst 30 januari 2014

2 1. Stand van zaken In januari en februari consulteren we de markt met betrekking tot het centrumdeel. We vragen hen om enerzijds in te schatten wat kosten en baten van het project zijn en anderzijds om mee te denken of we het plan eventueel kunnen verbeteren. De gemeente is gestart gesprekken met de huidige grondeigenaren van het centrumdeel om te onderzoeken of minnelijke verwerving een mogelijkheid is. Het college van B&W heeft besloten dat de AHOED zich voorlopig mag vestigen in het Flairgebouw voor een periode van maximaal 2x vijf jaar. Het streven is om de AHOED uiteindelijk te vestigen in het centrumplan. Het voorontwerpbestemmingsplan is in ontwikkeling. We zoeken daarbij naar een zo groot mogelijke flexibiliteit met behoud van kwaliteit. Er worden momenteel gesprekken gevoerd met initiatiefnemers CPO om wensen te delen en mogelijkheden te verkennen. 2. Van externe focusgroep naar klankbordgroep Gemeente hecht veel waarde aan een groep betrokkenen bij het Centrumplan Gilze die signalen kunnen doorgeven, zich uit wil spreken over dilemma s waar de gemeente tegen aan loopt en wil reflecteren op de opstelling van de Gemeente in dit project en de inhoudelijke keuzes die we maken. We streven met de klankbordgroep geen consensus na, maar we streven ernaar om de keuzes die we maken goed te hebben afgewogen dankzij de input van oa de klankbordgroep. Deze notie ook naar aanleiding van een opmerking uit de klankbordgroep waarin werd aangegeven dat ze het wellicht op sommige punten hardgrondig oneens kunnen zijn met de gemeente. Afspraken: Alle aanwezigen geven aan deel te willen nemen aan de klankbordgroep; De klankbordgroep komt naar verwachting 3 á 4 keer per jaar samen; De klankbordgroep uitbreiden met bewoners rond het centrumdeel en jongere betrokkenen. 3. Terugblik bijeenkomst 20 november 2013 Verbeterpunten: Door de opstelling en onverwacht grote opkomst ontstond er te weinig plek op de begane grond van de zaal. Hierdoor moesten mensen boven op de tribune zitten (daardoor werd het wellicht voor sommigen lastiger om actief deel te nemen aan het gesprek). Nadat we hier verder over doorspraken, bleek het niet nodig om de setting een volgende keer aan te passen. Microfoon haperde bij presentatie We testen de techniek nogmaals voordat we starten. De aanwijzingen met een laserlampje op presentatie was niet te zien (optie: biljartkeu). Verslaglegging van de informatieavond: sommige opmerkingen werden niet teruggevonden in het verslag (zoals de opmerking met betrekking tot algemeen belang van opofferen tuinen voor dit plan en de opmerking met betrekking tot het intekenen door de gemeente op grond van anderen. ) We zijn er alert op om ook de tegengeluiden een podium te bieden. Dat betekent niet dat iedere opmerking in dezelfde verwoording in de verslaglegging wordt opgenomen (zie

3 bijvoorbeeld in het interview met Willem Starreveld de opmerking mbt het intekenen van de plannen op de grond van anderen terug als vraag 4). Pluspunten: Heldere, informatieve presentaties Prettig om in kleinere groepen de diepte in te gaan Zaalopstelling was goed Goede balans: geïnformeerd worden over het waarom en meepraten over het hoe. 4. Informatieavond 30 januari 2014 De informatieavond bestaat uit een plenair deel waar de volgende punten staan geagendeerd: Stand van zaken door wethouder Willem Starreveld Toelichting concept beeldkwaliteitplan voor parkdeel / oostelijk plandeel door stedenbouwkundige (uitgangspunt: zo flexibel mogelijk door te werken met blokken die in een later stadium verder ingevuld kunnen worden) Toelichting op planning en proces voor het parkdeel (bestemmingsplan, bouw) en voor het centrumdeel door projectleider Peter Rutgers Daarna is er de mogelijkheid om in kleinere groepen verder door te praten over: Concept voorontwerp bestemmingsplan Zelfbouw/ CPO Tijdelijke verbetering van de situatie van het centrumdeel. Beeldkwaliteitplan Inhoudelijke opmerkingen en vragen vanuit de klankbordgroep met betrekking tot het beeldkwaliteitplan voor het oostelijk plandeel (parkdeel): De bomen aan de Lange Wagenstraat staan niet aangegeven pakken we op voor de informatieavond Er zijn veel bomen gepland in en rond het parkdeel; eerder gaven omwonenden aan dat ze zich zorgen maken over de lichtinval in hun woning. Houden jullie daar rekening mee? Bij het planten van nieuwe bomen houden we rekening met voldoende afstand tot de woningen. Inrichting van de groene plekken: kunnen er ook diepere delen worden aangelegd zodat we in de winter een schaatsbaan kunnen maken? op een later moment pakken we de inrichting van het groen op, we nemen deze noties mee en komen tzt met een voorstel richting Gilzenaren/ betrokkenen. Waarom wordt er voor het parkdeel nu niet meer gesproken over bouwen met kap? in het centrumdeel streven we dat wel na, in het parkdeel willen we dit vrijer laten om de bouwflexibiliteit te vergroten. Zijn verschillende kappen mogelijk? ja, we laten nu als voorbeeld de zadelkap en lessenaarskap zien. Het beeldkwaliteitplan gaat dieper in op de mogelijkheden in relatie tot de kappen. Wat is het maximum aan bouwlagen in het parkdeel? Het bouwblok bij de rotonde bestaat ui maximaal vijf bouwlagen. De vijf woonclusters in het park en de woningen aan de Heuvelstraat en Aalstraat (alle grondgebonden woningen) bestaan uit maximaal drie bouwlagen. Het

4 bouwblok in het zuidwesten van het park bij de Heuvelstraat wordt maximaal vier bouwlagen hoog. Er wordt opgemerkt dat de bovenste bouwlaag hierdoor uitkijkt op enkele tuinen. Is één bouwlaag ook een mogelijkheid? in verband met de uitstraling van het park werken we op sommige plekken met minimaal drie en op sommige plekken met minimaal twee bouwlagen (of één bouwlaag met kap). Op sommige plekken is voor de bijgebouwen één bouwlaag wel een mogelijkheid. Is er ook ruimte voor sociale woningbouw? Ja, als daar behoeft aan is, kan dat. tips voor presentatie tijdens informatieavond: werken met grotere visualisaties, schetsen entree parkdeel kunnen duidelijker (ook duidelijker uitleggen waarom de gemeente hiervoor kiest). Bestemmingsplan oostelijk plandeel incl. proces / planning We verwachten het voorontwerp bestemmingsplan in februari aan het college voor te kunnen leggen. Vragen en opmerkingen van de klankbordgroep met betrekking tot het proces en de planning: Kan de gemeente een tijdschema in termijnen laten zien? Bij voorkeur visueel. Hierin o.a. laten zien wanneer we starten met bouwrijp maken, gereedmaken infrastructuur, bouw, hoe lang het duurt voor een blok is ingevuld en wanneer de verkoop start. we doen ons best om op de informatiebijeenkomst zoveel mogelijk te laten zien in een schema. Omdat er nog veel afhankelijkheden zijn (oa in de besluitvorming, later in de verkoop) zal het schema regelmatig worden aangepast. Dit laten we online zien. Hoeveel ruimte krijgen zelfbouw en CPO initiatieven? de gemeente beraad zich hier nog op en komt binnenkort met een voorstel richting college. Tijdelijke situatie centrumdeel We willen graag met Gilzenaren ideeën inventariseren om het centrumdeel tijdelijk op te knappen. De gemeente kan er een beperkt budget voor vrijmaken en wil met een plan- in gesprek gaan met de grondeigenaren om te kijken of het plan gerealiseerd kan worden. Tijdens de informatieavond op 30 januari willen we een eerste brainstorm doen om ideeën te genereren voor dit plan. Deze brainstorm zal een vervolg krijgen met mensen die mee willen (blijven) denken. Vragen die de klankbordgoep stelde/ opmerkingen die werden gedeeld met betrekking tot de tijdelijke situatie: Hoe omgaan met andermans grond? De grond in het centrum is op dit moment niet in handen van de gemeente. De wethouder en projectleider willen met een voorstel om de situatie tijdelijk te verbeteren in gesprek gaan met de huidige grondeigenaren. Hoe lang duurt tijdelijke situatie? Dat hangt af van het moment waarop we de grond in bezit krijgen. We verwachten dat de tijdelijke situatie minimaal een jaar duurt, maar we houden rekening met een langere termijn. Suggestie: Zet niet alles in de grond, dat kun je weggooien. Gebruik bijvoorbeeld bloembakken.

5 Rondvraag Stel: de gemeente verkoopt kavel met boom en de gemeente wil de bomenrij in takt laten ivm het uitstraling van het park. Hoe waarborg je dat de nieuwe bewoners niet de boom kappen we hebben dit punt ook gesignaleerd en proberen het bestemmingsplan op dit punt aan het detailleren. Wat is erop tegen om Flairgebouw definitief te benoemen als huisartsenpost? we vinden het belangrijk om de huisartsenpost in centrumgebied te betrekken omdat het een centrumversterkende functie heeft (meer aanloop naar centrumgebied). Heeft er iemand aan gedacht om in het groene gebied een kinderboerderij te zetten? aangevuld met: Of een hondenuitlaatplaats? Suggesties nemen we mee bij de verdere uitwerking. Is het een idee om deze klankbordbijeenkomst in twee onderdelen te splitsen? Er zitten ook mensen aan tafel die specifiek komen voor centrumdeel. Daarnaast legt gemeente knip in plan. We hechten er veel waarde aan om het gebied integraal te ontwikkelen, ook al gaat de uitvoering in twee delen, willen we nadrukkelijk de verbinding met beide delen houden. Keuze om deel te nemen is afweging aan alle leden zelf. Doe ook extra oproep via gemeentelijke kanalen voor werkgroep over tijdelijke invulling dat doen we na de eerste brainstormsessie op 30 januari. Geen deelnemer van de klankbordgroep? Zit u niet in de klankbordgroep, maar wilt u wel iets kwijt richting de gemeente omtrent Centrumplan Gilze? U kunt uw opmerkingen of vragen mailen naar centrumplangilze@gilzerijen.nl of wellicht uw opmerking meegeven aan een klankbordgroeplid. Woont u in het centrumdeel of bent u een jongere betrokkene en wilt u meepraten in de klankbordgroep? Maak dan uw interesse kenbaar via centrumplangilze@gilzerijen.nl.