Kwalitatief onderzoek Centrumplan Rijen de rode draad. 21 november 2014

Transcriptie

1 Kwalitatief onderzoek Centrumplan Rijen de rode draad 21 november 2014

2 Inhoudsopgave Doel onderzoek Deelnemers Sentiment Ideeën Supermarkt Verkeersituatie Tijdelijke inrichting Klankbordgroep Tips projectontwikkelaar Tips wethouder

3

4 Doel van het onderzoek Ten behoeve van de ontwikkeling van het centrumplan Rijen en het creëren van draagvlak voor dit plan, hebben we een kwalitatief onderzoek uitgevoerd. We hebben hiervoor een aantal personen gesproken waarbij we het volgende hebben opgehaald: het sentiment, wat er leeft. de meningen/bezwaren die er op dit moment leven. eventuele ideeën en informatie ophalen.

5 Deelnemers onderzoek Naam Pieter de Bruijn Wies Graauwmans Henk Martens Rob Marcelissen Ted van der Lee Jan Nuijten Kiske Hapers Raadslid Gemeentebelang Bewoner Rijen Bewoner Rijen Oude klankbordgroep Belanghebbende (kooprecht) Ondernemer aan gebied (Smaak) Voorzitter winkeliersvereniging Bewoner aan gebied Oude klankbordgroep Ondernemer in Rijen (Jumbo)

6 Sentiment Bewoners van Rijen zonder belang of betrokkenheid Onderwerp leeft nauwelijks; gewend aan situatie, grasveld niet storend Als er expliciet naar gevraagd wordt, vindt men het wel lang duren Wens: een echt dorpsplein Betrokkenen en belanghebbenden Leeft sterker; Het gat van Rijen Het duurt veel te lang en er moet nu echt iets gebeuren Angst dat het lelijkste dorp nog lelijker gemaakt wordt Slecht geïnformeerd over de voortgang (m.n. oude klankbordgroep) Idee dat er veel gebeurt/keuzes gemaakt worden zonder gemeenschap te betrekken en hun meningen serieus te nemen (niet transparant) Wens: een dorpshart, echt plein met een verbindende factor een plek waar je graag komt en verblijft

7 Wensen en ideeën Er is een gedeeld beeld over de functie die het gebied zou moeten krijgen. De gedeelde wens is een echt dorpshart. Een plein met een verbindende factor die past binnen de dorpse schaal van Rijen. Dit plan biedt de kans om het goed te doen, waar het in het verleden niet goed is gelukt in Rijen. Wensen en ideeën voor de invulling: Kleinschalige detailhandel en kwalitatieve horeca met een dorpse schaal (onderscheidend van omliggende gemeentes), er is nu een gemis aan speciaalzaken Markthal (zoals Rotterdam) passend bij schaal van een dorp met een onderscheidend food en non-food aanbod met een focus op streekproducten (regiofunctie), daarmee trek je ondernemers met vakmanschap

8 Wensen en ideeën (II) Ruimte voor evenementen (markt, ijsbaan, Parijse markt) Voldoende ruimte voor terrassen naast de evenementen/markt zodat ze elkaar versterken in plaats van belemmeren Klein aantal luxe appartementen voor het hogere segment (geen behoefte aan heel veel woningen), eventueel kantoorruimte (flexibele invulling) Woningen aan de Marijkestraat op begane grond

9 Supermarkt Er is in een eerder stadium sprake geweest van het verplaatsen en uitbreiden van de Lidl als onderdeel van het centrumplan. Iedereen is het er over eens dat er geen supermarkt binnen het centrumplan opgenomen moet worden. Gaat ten koste van dorpsgevoel, echt plein Kost een van de andere supermarkt de kop Huidige aanbod voldoet Begrip voor noodzaak in verband met financiële haalbaarheid. Meningen hoe hier mee om te gaan verdeeld: Meerderheid onbespreekbaar, op zoek naar andere oplossingen of zelfs wachten totdat het wel haalbaar is Minderheid eventueel bespreekbaar als dat de enige mogelijkheid is

10 Verkeerssituatie Er is in een eerder stadium gesproken over het al dan niet aanleggen van een bypass waardoor de doorlopende weg niet meer door het centrumplan loopt. Iedereen is het er over eens dat een verkeersluw centrum wenselijk is, maar het sentiment omtrent de bypass is zeer divers: De harde eis van een bypass heeft meer een emotionele dan rationele achtergrond. Een verkeersluw centrum is wenselijk, maar daar zijn verschillende oplossingen voor. Zonder bypass nooit een echt plein, visueel in twee delen en onveilig. Tijdens de wekelijkse markt is de straat ook afgesloten, dus het kan. Afgesloten straat leidt tot inkomensverlies van de winkels die na het plein liggen. Goede doorlopende weg van de ene kant naar de andere kant van Rijen is noodzakelijk

11 Verkeerssituatie (II) De verkeersstroom binnen Rijen is iets wat bij iedereen leeft en iedereen is het er over eens dat een zeer drukke weg niet wenselijk is in het gebied. De hoofdreden hiervoor is dat het plein-gevoel daardoor verdwijnt. Er worden verschillende mogelijkheden genoemd om dit te bereiken: Bypass*; een minderheid vindt dit de enige oplossing Stimuleren van het gebruik van de nieuwe rondweg Creëren van straat waar auto te gast is door wegversmalling of eenrichtingsverkeer en plaatsen van bomen * De beleving is dat het creëren van een bypass nooit volledig is doorgerekend

12 Tijdelijke inrichting Op dit moment is er sprake van een braakliggend grasveld dat afgescheiden wordt door middel van een hek, in het algemeen wordt hier weinig aanstoot aan genomen. Het sentiment met betrekking tot de mogelijkheden is als volgt: In het verleden zijn ideeën geopperd (tuintjes, Parijse markt) en toezeggingen gedaan die nooit zijn nagekomen. Of La Tannerie of de gemeente hebben dit tegengehouden. Een minderheid is bang dat een te goed uitgevoerde tijdelijke inrichting de voortgang belemmert en het traject alleen langer zal gaan duren. Een tijdelijke inrichting zou de mogelijkheid bieden om langer te wachten waardoor er meer ruimte is om de wenselijke plannen haalbaar te laten zijn.

13 Tijdelijke inrichting (II) Op de vraag hoe deze tijdelijke inrichting eruit zou kunnen zien, hebben de gesprekspartners ons de volgende ideeën meegegeven: Een park met groen een paar bankjes en eventueel een basketbalpleintje Een plein/parkje waar evenementen georganiseerd kunnen worden en waar de markt wekelijks een plek kan krijgen Parkeerplaatsen Een plein met tijdelijke cabines met kleinschalige detailhandel om nu al ondernemers aan je te binden voor na de realisatie van het centrum

14 In gesprek blijven De personen met wie we gesproken hebben geven allen aan dat in gesprek blijven van groot belang is. Op dit moment voelt niet iedereen zicht gehoord en serieus genomen. Ook leeft het idee dat er zaken gebeuren die niet gedeeld worden, te weinig transparant. Daar komen de volgende opmerkingen uit voort: Oude klankbordgroep is goed afgerond, maar er is gebrek aan nazorg. Ze worden niet op de hoogte gehouden en hebben het gevoel niet serieus genomen te worden. Het gevoel is er dat het rapport van de oude klankbordgroep niet serieus wordt genomen, omdat het ook niet beschikbaar wordt gesteld.

15 In gesprek blijven Ook de leden van de oude klankbordgroep staan open om in gesprek te blijven en verschillende mogelijkheden te bespreken Jumbo en Winkeliersvereniging zouden willen plaatsnemen in een klankbordgroep/werkgroep Men staat positief tegenover het inrichten van een nieuwe klankbordgroep/werkgroep. Met als kanttekeningen: Niet politiek (meerderheid) Duidelijke kaders over de mogelijkheden en onmogelijkheden Een ontwerpsessie kan zeker nuttig zijn, waarbij het wel van belang is om te werken met een visualisatie en duidelijke kaders Men staat positief tegenover het organiseren van bewonersbijeenkomsten

16 Tips aan La Tannerie We hebben gevraagd aan de deelnemers om zich te verplaatsen in La Tannerie en aan te geven wat zij in hun plaats zouden doen. De meesten gaven aan niet te weten welke ontwikkelaar er achter het plan zit. La Tannerie is onzichtbaar. De volgende tips gaven ze mee: Pak je verlies en stap uit het project Schenk de grond terug aan de gemeente Kies voor noviteit in je plan (zoals een markthal) om daarmee enthousiaste ondernemers te trekken die willen investeren Haal het huidige bord weg, dat staat er te lang en levert imagoschade op (je maakt je belofte niet waar) Blijf in gesprek met de gemeenschap (samen met de gemeente)

17 Tips aan wethouder We hebben gevraagd aan de deelnemers om zich te verplaatsen in de wethouder en aan te geven wat zij in zijn plaats zouden doen. De volgende tips gaven ze mee: Stop de samenwerking met La Tannerie en start een nieuwe inschrijving waar La Tannerie weer aan mee kan doen Laat twee ontwikkelaars in concurrentie met elkaar plannen maken Zorg dat er op korte termijn iets gebeurt, er voortgang zichtbaar is. Wat dat is, is minder relevant Ga op zoek naar de essentie van de vraag, wat willen de mensen in Rijen, en start dan pas met de ontwikkeling van een plan Wees duidelijk over de kaders, mogelijkheden en onmogelijkheden wanneer je om input van de gemeenschap vraagt

18 Tips aan wethouder (II) Wees duidelijk over de kaders, mogelijkheden en onmogelijkheden wanneer je om input van de gemeenschap vraagt Wees transparant, hou de gemeenschap op de hoogte en neem de meningen serieus Denk lange termijn en maak een toekomstbestendig plan, kies voor een tijdelijke inrichting, waar het prettig verblijven is, als dat nodig is Huidige ondernemers in Rijen vaak eigen panden, zullen niet makkelijk overstappen naar nieuwe huurpanden. Dat vraagt om geduld. Ga zelf ontwikkelen met lokale ondernemers ipv met een projectontwikkelaar. Schuw noviteit niet Voer een ontmoedigingsbeleid voor detailhandel in de stationsstraat, om de versnippering minder te maken