Vleeskuikenouderdierenbedrijf Schapendijk 10 A 7715 PT PUNTHORST

Transcriptie

1 Vleeskuikenouderdierenbedrijf Schapendijk 10 A 7715 PT PUNTHORST Arend Otten Agro B.V. Veldkamp TL Fluitenberg Telefoon en Agrarische makelaardij - Taxaties - Productierechten

2 INHOUDSOPGAVE Pag. 2 Pag. 3 Pag. 4 Pag. 5 Pag. 6 Pag. 7 Pag. 8 Pag. 9 Pag. 10 Pag. 11 Pag. 12 Pag. 13 Inhoudsopgave 1. Algemeen/locatie 2. Kadastrale gegevens 3. Bestemming 4. Vergunningen 5. Pluimvee-eenheden 6. Locatie 7. Omschrijving stallen foto s stallen 8. Omschrijving eierinpakruimte/eierbewaring 9. Omschrijving kapschuur 10. Omschrijving diversen 11. Omschrijving woonhuis 12. Vraagprijs 13. BTW 14. Disclaimer 2

3 1. ALGEMEEN: In het landelijk gebied van Punthorst ligt dit mooi gelegen vleeskuikenouderdierenbedrijf met een capaciteit van vleeskuikenouderdieren. Het bedrijf is gelegen op een perceel van 1,78 ha. Door de nieuwe toedeling in de ruilverkaveling zal op termijn het perceel met ± 0,6 ha worden vergroot, waardoor er een uitbreidingsmogelijkheid ontstaat achter de stallen. 3

4 2. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente Sectie Nummer Grootte Staphorst Y ha Staphorst Y ha Totaal groot ha Ligging bedrijf op kadastrale percelen 4

5 3. BESTEMMING: Het onroerend goed is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Staphorst. De bestemming is agrarisch met functie-aanduiding intensieve veehouderij. Weergave bestemmingsplan met bouwblok 5

6 4. VERGUNNINGEN: Er is een milieuvergunning verleend voor het houden van (groot)ouderdieren van vleeskuikens met RAV code E en (groot)ouderdieren van vleeskuikens met RAV code E Er is een NB vergunning verleend voor het houden van (groot)ouderdieren van vleeskuikens met RAV-code E PLUIMVEE-EENHEDEN: Door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland zijn geregistreerd pluimvee-eenheden. 6

7 6. LOCATIE: Het bedrijf is gelegen op slechts 8 autominuten van de A28 en op korte afstand van de dorpen Nieuwleusen en Staphorst met diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen en kerken. Het bedrijf ligt ook centraal ten opzichte van de grotere plaatsen Zwolle en Meppel, welke beide op slechts 15 autominuten afstand liggen. 7

8 7. OMSCHRIJVING STALLEN: Bouwjaren : 1978/1978/1978/2006 Netto vloeroppervlak : 964 m 2 / 985 m 2 / 985 m 2 / 985 m 2 Vloeren : beton Gevels : gemetselde spouwmuren, kalkzandsteen met gemetselde klinkers Constructie : stalen spanten Dak : asbesthoudende golfplaten (stal 1 t/m 3) en asbestvrije golfplaten (stal 4) Isolatie : dupanel (stal 1 t/m 3) en aluminium plafond met daarop glaswol (stal 4) Verlichting : dimbare hoog frequentie verlichting (2017) Computer : Hotraco Inrichting : hardhouten beunen met beluchting (stal 1 en 2) en zonder beluchting (stal 3 en 4) Wegrolnesten : Big Dutchman (2009) Verwarming : priva heaters (2009) Voerlijnen : hennenvoedering middels sleepketting met gril en hanenvoedering via voerpannen Waterlijnen : drinktorens (2009) Ventilatie : eindgevelventilatie In 2009 zijn stal 1 en 2 voorzien van een Plettenburg warmtewisselaar. Er is één voerweger die alle stallen bevoorraad (gesitueerd bij de silo s). Deze voerweger is per stal aangesloten op de stalcomputer. De stallen voldoen aan het duurzaamheidslabel Noviplus van Novipluim en worden jaarlijks door CBD/VERIN gecontroleerd en gecertificeerd op het gebied van dieren mensgezondheid, dierenwelzijn en milieu. De stallen zijn QS gecertificeerd en hebben voor de export van broedeieren een Rusland-erkenning. Achter de stallen is ruime erfverharding aanwezig door middel van beton en klinkers met voldoende (draai)ruimte voor vrachttransport. 8

9 9

10 8. OMSCHRIJVING EIERINPAKRUIMTE/EIERBEWARING: Voor de stallen bevindt zich een centrale gang, welke toegang geeft tot alle stallen. Voor stal 1 bevinden zich de geconditioneerde eierbewaring en een eierinpakruimte. Deze ruimte is ingericht met een Prinzen inpakker met stapelaar, een eierlift op werkhoogte en een weeginrichting (Elgra Eiweging). In 2017 zijn er nieuwe Vencomatic eierbanden geplaatst. De geconditioneerde eierbewaarplaats is vervangen in Bij de ingang van het bedrijf is een doucheruimte en aan de voorzijde van de stallen bevindt zich tevens een kantine. 10

11 9. OMSCHRIJVING KAPSCHUUR: Op korte afstand van de stallen is een dichte kapschuur gebouwd met een afmeting van 20 m x 15 m. Gevels van damwand, constructie van stalen spanten en bedekt met asbesthoudende golfplaten. 10. OMSCHRIJVING DIVERSEN: - watervoorziening door middel van eigen bron (Remon) - noodstroomaggregaat aanwezig - 2 voersilo s (totale opslagcapaciteit 40 ton) - kadaverkoeling aanwezig 11

12 11. OMSCHRIJVING WOONHUIS: Het woonhuis (bouwjaar 1978) is goed onderhouden en voorzien van thermopane beglazing. Enkele jaren geleden is er een nieuwe keuken geplaatst. Voorzien van centrale verwarming. Achter het woonhuis staat een royale houten schuur/werkplaats/carport, welke in gebruik is als berging/opslag. Indeling begane grond: woonkamer keuken bijkeuken kantoor hal toilet garage carport Indeling verdieping: hal badkamer 3 slaapkamers 12

13 12. VRAAGPRIJS: Op aanvraag 13. BTW: Het bedrijf zit in de B.T.W.-regeling. Bij verkoop gaan wij ervan uit dat het bedrijf wordt overgedragen op basis van artikel 31 op de wet Omzetbelasting. 14. DISCLAIMER: De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. De informatie is louter informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 13

14