BROCHURE. Varkensbedrijf Bergakker BV. Noordzijde TH Odoornerveen. Schutte agrarisch vastgoed I

Transcriptie

1 BROCHURE Varkensbedrijf Bergakker BV Noordzijde TH Odoornerveen Schutte agrarisch vastgoed I KvK Weidehof 16 E info@schutte-agra.nl BTW B GX Hardenberg T IBAN NL95ABNA

2 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, desondanks kunnen er fouten in zijn geslopen. Schutte agrarisch vastgoed stelt zich niet verantwoordelijk voor deze eventuele fouten en raad gegadigde aan om zichzelf goed op de hoogte te stellen van de feiten en mogelijkheden rondom het aangebodene. Voor al onze diensten gelden de algemene voorwaarden van de vereniging VBO makelaar. Bezichtigingen altijd in overleg met Schutte agrarisch vastgoed. 01. Algemeen Het betreft hier een varkensbedrijf met plaats voor ca. 650 zeugen en ca vleesvarkens, gelegen in het buitengebied van Odoornerveen (Drenthe). Het bedrijf ligt ca. 10 kilometer van de plaats Emmen. De totale oppervlakte van het bedrijf bedraagt hectare. Het dichtstbijzijnde varkensbedrijf ligt op ca. 10 kilometer vanaf het bedrijf. Het bedrijf kent een goede opbouw met goede looplijnen. Er moet voor de natuurbeschermingswet vergunning nog een luchtwasser geplaatst worden op vleesvarkensstal 6. Daarnaast is er nog een forse uitbreiding mogelijk op het bedrijf middels interne saldering van NH3, door het monteren van luchtwassers op de overige stallen. Van het bouwblok van 2,5 ha is nu ca. 1,6 ha volgebouwd. Het bedrijf ligt rondom in een beplantingsstrook met bomen. Het bedrijf maakt gebruik van de BTW regeling en een eventueel tot stand gekomen koopprijs is dan ook exclusief de eventueel verschuldigde BTW. 02. Vergunningen NB-wet: er is door de provincie Drenthe een NB vergunning afgegeven onder de voorwaarde dat er een luchtwasser wordt geplaatst op één van de vleesvarkensstallen voor het houden van het volgende aantal varkens: Diersoort Aantal dieren RAV code Emissiefactor Emissie in Kg NH3/jaar Gespeende biggen D ,13 271,7 Vleesvarkens D , ,0 Vleesvarkens D ,13 163,8 Guste/ dragende zeugen 59 D ,2 247,8 Guste/ dragende zeugen 464 D , ,4 Beer 2 D ,5 11,0 Kraamzeugen 144 D , ,2 Vleesvarkens D , , ,9 Omgevingsvergunning: Er is een geldige milieuvergunning aanwezig, afgegeven door de gemeente Borger-Odoorn op 14 oktober 2003 voor het houden van het volgende aantal varkens: 2

3 Diersoort Aantal dieren RAV code Emissiefactor Emissie in Kg NH3/jaar Gespeende biggen D ,13 135,2 Gespeende biggen D ,6 630,0 Vleesvarkens D ,5 5775,0 Guste/ dragende zeugen 59 D ,2 247,8 Guste/ dragende zeugen 464 D , ,4 Beer 2 D ,5 11,0 Kraamzeugen 144 D , ,2 Vleesvarkens D , , ,2 Bestemming: Varkensrechten: Varkensstapel: Enkelbestemming agrarisch, bestemmingsplan Odoornerveen, vastgesteld door de gemeente Borger- Odoorn op 13 juni Het bouwblok is 2,5 ha groot. Er zijn 5996 varkensrechten VE aanwezig. Deze zijn ter overname en zijn derhalve niet inbegrepen bij de vraagprijs. Is eveneens ter overname en niet inbegrepen in de vraagprijs. 03. Woonhuis Het woonhuis betreft een ruim vrijstaand woonhuis. Het woonhuis is gebouwd in 1990,opgetrokken in stenen, geïsoleerde spouwmuren, het dak bestaat uit geïsoleerde dakplaten en is gedekt met pannen. Onder de woning bevindt zich een volledige kruipruimte. Het woonhuis is voorzien van centrale verwarming, hardhouten kozijnen met thermopane beglazing. Bovendien zijn de ramen van de woonkamer, het kantoor en de slaapkamers voorzien van screens. Verder is het woonhuis voorzien van een afzuiginstallatie en is aangesloten op een drukriolering. De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: - Ruime bijkeuken met vaste trap naar bergzolder hal toilet kantoor douche slaapkamer hal, meterkast woonkamer woonkeuken met aanbouwkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en vaste kast. Verdieping: - Overloop 4 slaapkamers inloopkast badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. 2 e verdieping: - Zolderruimte, te bereiken via vlizotrap. 3

4 04. Woonerf Er is een ruime tuin aanwezig, welke goed is afgeschut van het bedrijfserf middels beplanting. Het totale woonerf is ca m2 groot. 05. bedrijfsgebouwen Fokvarkensgedeelte Stal 4 Kraamstal/ dekstal Deze stal telt afmetingen van 86,2m x 13,2m. De stal is opgetrokken in stenen (spuw)muren. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. Voor de stal zijn de hygiënesluis en de kantine gesitueerd. De stal geeft plaats aan 12 afdelingen met 12 kraamhokken en een dekstal voor 59 zeugen en een beer. Achter in de stal bevind zich een kantoorruimte en een werkplaats. Onder de stal zit een mestput met een inhoud van ca. 700 m3. Stal 3 gespeende biggen Deze stal telt afmetingen van 49,6m x 16,7m. De stal is opgetrokken in (spouw)muren en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De stal geeft plaats aan 16 afdelingen van 120 gespeende biggen. Onder de stal bevindt zich een mestput met een inhoud van ca. 700 m3. Stal 2 gespeende biggen Deze stal telt afmetingen van 28,9mx 12,1m. De stal is opgetrokken in stenen (spouw)muren en het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. De stal geeft plaats aan drie afdelingen met respectievelijk 200 en 2 x 175 gespeende biggen. Daarnaast is er nog een afdeling met 60 opfokgelten. Stal 7 dragende zeugen Deze stal telt afmetingen van 66m x 18,4m. de stal is gebouwd in De stal geeft plaats aan 16 afdelingen van 30 zeugen in stro. De zeugen worden gevoerd middels computergestuurde voedering met zenders. Tevens is er een skybox aanwezig. Aan de achterzijde is de stal verlengd met 18m voor opslag van stro en stromest. Er is 480 m3 mestopslag aanwezig. Vleesvarkensgedeelte Stal 6 en 7 Deze stallen tellen afmetingen van ieder 59m x 17,2m. De stallen zijn opgetrokken met stenen (spouw)muren. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De inrichting is gerenoveerd in 4

5 2006 en de stallen geven plaats aan 24 afdelingen van 105 vleesvarkens. Onder de stal bevindt zich een mestput met een inhoud van ca m3. Stal 8 Deze stal telt afmetingen van 40m x 44,9m. De stal is opgetrokken in stenen(spouw)muren en het dak is gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen. De stal is gebouwd in 2006 en geeft plaats aan 8 afdelingen van 280 vleesvarkens. Onder de stal bevindt zich een mestput met een inhoud van ca. 800 m3. Voervoorziening De voedering van het fokvarkensgedeelte vind plaats via automatische voedering (dekstal en kraamzeugen). De voedering van de vleesvarkens vindt plaats via een computergestuurde droogvoerinstallatie met menger (Fancom 771). Mestbassin Er is een mestbassin aanwezig met een inhoud van ca m3. Diversen Het bedrijf is verder voorzien van 13 voersilo s met een totale opslagcapaciteit van ca. 130 ton. Daarnaast is er nog een noodaggregaat (diesel) aanwezig en een kadaverkoeling. Tevens is het bedrijf voorzien van een eigen waterinstallatie. Er loopt een ondergrondse leiding door het bedrijf vanaf de mestkelders naar het mestbassin. 06. Bedrijfserf Het bedrijfserf is ca ha groot 07. Erfverharding De erfverharding bestaat uit klinkers. Er is ca m2 verharding op het erf aanwezig. 08. Overige grond Er is in totaal ca. 1,7 hectare overige grond aanwezig, welke in gebruik is als zijnde grasland. 5

6 Foto s: 6

7 kraamstal Dekstal 7

8 Vleesvarkensstallen Dragende/ guste zeugenstal: 8

9 Biggenstallen: 9