Bijlage 1 In het onderzoek betrokken gemeenteonderzoeken. Handhavingsbeleid. bestemmingsplannen.
|
|
- Esmée van Dijk
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Bijlage 1 In het onderzoek betrokken gemeenteonderzoeken gemeente Jaar onderzoek Handhavingsbeleid bestemmingsplannen. Uitvoeringsprogramma Handhaving bestemmingspl. Uitvoering Handhaving bestemmingspl. Ter Aar 2002 ja nee Niet adequaat Alkemade 2004 Ja ja Adequaat Boskoop 2003 nee nee Niet adequaat Giessenlanden 2002 nee nee Niet adequaat Gorinchem 2004 nee nee Deels adequaat Gouda 2004 nee nee Niet adequaat Graafstroom 2003 nee nee Deels adequaat Hardinxveld-Giess nee nee Deels adequaat Jacobswoude 2003 ja nee Deels adequaat Leerdam 2004 ja nee Deels adequaat Leiderdorp 2003 ja nee Niet adequaat Leidschendam-Vbg nee ja Deels adequaat Liemeer 2002 nee nee Niet adequaat Liesveld 2002 nee nee Niet adequaat Moordrecht 2004 ja nee Adequaat Nieuwerkerk a/d IJs nee nee Niet adequaat Nieuwkoop 2004 nee nee Niet adequaat Ouderkerk 2003 nee nee Deels adequaat Reeuwijk 2002 nee nee Niet adequaat Rijnwoude 2001 nee ja Deels adequaat Sliedrecht 2003 nee nee Niet adequaat Vlist 2002 nee nee Niet adequaat Waddinxveen 2002 nee nee Niet adequaat Warmond 2003 nee nee Deels adequaat Zevenhuizen-M nee nee Niet adequaat Zoetermeer 2004 ja nee Deels adequaat Voor de overige negen gemeenten is nog een onderzoek gaande of is in de afgelopen jaren alleen een onderzoek naar de bouw en/of milieutaken gedaan. Op grond van de in uitvoering zijnde onderzoeken en het beeld dat met de onderzoeken op de aspecten milieu en bouw bij die gemeenten zijn uitgevoerd wordt niet verwacht dat het totaalbeeld hiermee wezenlijk verandert. Deze resultaten betreffen een momentopname uit het onderzoeksjaar. Inmiddels blijkt uit de reeds uitgevoerde nazorg- en herhalingsonderzoeken en reguliere contacten dat veel gemeenten het toezicht op en de handhaving van bestemmingsplannen serieus op lijken te gaan pakken. 1
2 Bijlage 2 Overzicht geanalyseerde bestemmingsplannen Opmerking: in een aantal gemeenten zijn ook nog zeer oude bestemmingsplannen van kracht van meer dan 25 jaar oud. Deze zijn in de inhoudelijke beoordeling niet meegenomen. Gemeente, Naam bestemmingsplan Goedkeuring GS Ter Aar Landelijk Gebied 1984 Ter Aar Glastuinbouwgebieden 1993 Ter Aar Buitengebied 2002* nvt Alkemade Landelijk Gebied Oost plus 1998 Alkemade Baan en Sotaweg 2003* nvt Alkemade Landelijk Gebied West 2003 Alphen aan den Rijn Zeegersloot 1981 Alphen aan den Rijn Buitengebied West 1991 Alphen aan den Rijn Steekterweg 1989 Alphen aan den Rijn Zeegersloot Noord 1994 Alphen aan den Rijn Buitengebied 2000 Alphen aan den Rijn Zeegersloot 2003* 2003 Bergambacht Landelijk gebied Stolwijk-Bergambacht 1998 Boskoop Sierteeltgebied 1992 Bodegraven Buitengebied 2004* nvt Giessenlanden Landelijk Gebied 1999 Graafstroom Buitengebied 1992 Hardinxveld-G dam Buitengebied 1990 Jacobswoude Buitengebied Woubrugge 1988 Jacobswoude Buitengebied Leimuiden 1988 Jacobswoude Buitengebied Rijnsaterwoude 1990 Leerdam Landelijk Gebied Kedichem 1996 Leiderdorp Buitengebied Leiderdorp 2002 Leidschendam-Voorburg Landelijk Gebied 2002 Liemeer Buitengebied Nieuwveen 1981 Liemeer Nieuw Amstel-West 2004 * nvt Liesveld Buitengebied 2000 Moordrecht Landelijk Gebied 1997 Nederlek Landelijk gebied 2 e herziening 1998 Nieuwerkerk a/d IJssel Groene Zoom 1987 Nieuwerkerk a/d IJssel s-gravenweg 1995 Nieuwerkerk a/d IJssel Buitengebied 1987 Nieuwkoop Buitengebied 2004* nvt Nieuwkoop Landelijk Gebied Wilnis 1989 Nieuwkoop Landelijk Gebied Nieuwveen 1981 Nieuw Lekkerland Buitengebied 2002 Ouderkerk IJsseldijk West 2001* nvt Reeuwijk Sierteeltgebied Randenburg e.o Reeuwijk Landelijk Gebied West 2000 Reeuwijk Lange Ruige Weide 2001 Reeuwijk Plassen, Natuur- en Weidegebied 1998 Reeuwijk Landelijk Gebied Driebruggen 1988 Rijnwoude Buitengebied 2004* nvt Schoonhoven Buitengebied
3 Sliedrecht Landelijk Gebied 1986 Vlist Landelijk Gebied Haastrecht 1992 Vlist Landelijk Gebied Stolwijk 1998 Waddinxveen Landelijk Gebied Oost 1997 Warmond Buitengebied Warmond 2000 Zederik Buitengebied 1998 Zevenhuizen-Moerkapelle Landelijk Gebied Zevenhuizen 1991 Zoetermeer Noordelijk Plassengebied 2004* nvt Zoeterwoude Landelijk Gebied 1993 * Betreft een voorontwerp-bestemmingsplan 3
4 Bijlage 3 De handhavingsparagraaf De handhavingsparagraaf in bestemmingsplannen is een vrij nieuw fenomeen dat tot veel verwarring en misverstanden leidt. Vanuit de VROM-Inspectie wordt in het vooroverleg ex. Artikel 10 en de PPC vaak gewezen op het ontbreken van een handhavingsparagraaf. Wat in de handhavingsparagraaf beschreven zal moeten worden is vaak nog onduidelijk. Dit uit zich in de praktijk in uiteenlopende stukken proza in de vastgestelde bestemmingsplannen. Vaak betreft dit het opsommen van bevoegdheden die B&W hebben om handhavend op te treden tot het onderschrijven van het belang van handhaafbare bestemmingsplanvoorschriften. Het zegt vaak weinig over de keuzes die de gemeente zelf maakt met betrekking tot de handhaving van het nieuwe bestemmingsplan. Een veel gehoorde opmerking is dat de gemeente een handhavingsbeleid heeft of in ontwikkeling heeft, en zodoende niet meer expliciet in een handhavingsparagraaf op deze aspecten in hoeft te gaan. Daarin wordt dan aangegeven hoe de gemeente het toezicht op de naleving van bestemmingsplannen in zijn algemeenheid vorm geeft en welke prioriteiten zij bij de handhaving stelt. Dit verhaal nog eens herhalen in een handhavingsparagraaf bij ieder bestemmingsplan zou dan niet zinvol zijn. Het maken van een bestemmingsplan markeert een bijzonder moment in het ruimtelijk beleid voor het plangebied. Op dat moment zal de gemeente moeten beslissen wat zij met de huidige bebouwde en onbebouwde omgeving wil en welke ruimtelijke nieuwe ontwikkelingen zij met het nieuwe bestemmingsplan wil toestaan. Dit betekent tevens dat ook een besluit genomen zal moeten worden over alle bouwwerken en vormen van gebruik die illegaal en in strijd zijn met het vorige bestemmingsplan tot stand zijn gekomen. Biedt de beleidsruimte die met het nieuwe bestemmingsplan wordt geboden voldoende mogelijkheden om de geconstateerde overtredingen van het oude bestemmingsplan te legaliseren? Zijn de geconstateerde afwijkingen van het oude bestemmingsplan al dermate lang aanwezig dat niet meer met succes handhavend opgetreden kan worden? Wordt deze categorie onder voorwaarden gelegaliseerd, of wordt hier op een andere wijze mee omgegaan? Wordt alsnog handhavend opgetreden? Een randvoorwaarde is uiteraard dat alle illegale, met het vorige bestemmingsplan strijdige zaken met een uitgebreide inventarisatie in beeld gebracht zullen moeten worden. Een gemeente die actief toezicht houdt op de naleving van bestemmingsplannen zal een overzicht hebben van de bestaande overtredingen in het betreffende bestemmingsplangebied. Indien de gemeente de gemeente nog niet actief toezicht houdt, biedt de herziening van het bestemmingsplan een goede mogelijkheid om in het betreffende bestemmingsplangebied schoon schip te maken en een goede basis voor de handhaving van het bestemmingsplan te bieden. Voor de inhoud van de handhavingsparagraaf betekent dit dat de gemeente in ieder geval inzichtelijk maakt welke (categorieën van) overtredingen van het vorige bestemmingsplan zij met het nieuwe bestemmingsplan legaliseert en op basis van welke overwegingen deze beslissing is genomen. Verder zal dan ook inzichtelijk gemaakt moeten worden welke gevallen de gemeente onder het overgangsrecht heeft gebracht. Voor zaken die (vooralsnog) niet gelegaliseerd kunnen worden zal de gemeente aan moeten geven op hoe zij deze overtedingen van het oude en nieuwe bestemmingsplan gaat aanpakken. Bijgaand voorbeeld van de gemeente Rijnwoude geeft een goed voorbeeld hoe zo n handhavingsparagraaf er uit kan zien. De gemeente is ingegaan op de uitgebreide inventarisatie van overtredingen van het oude bestemmingsplan, die zij voorafgaand aan de vaststelling van het ontwerp bestemmingsplan heeft gemaakt. (veel gemeenten blijken in het verleden uit kostenoverwegingen niet een dergelijke inventarisatie gemaakt te hebben). Op basis van het 4
5 verruimde ruimtelijke beleid konden veel oude overtredingen met het nieuwe bestemmingsplan voor het buitengebied worden gelegaliseerd. 1 De overige overtredingen die niet passen binnen het nieuwe ruimtelijke beleid zijn allen gewraakt. Op basis van een nieuw op te stellen handhavingsbeleid wordt bepaald welke overtredingen alsnog gelegaliseerd kunnen worden en tegen welke handhavend opgetreden zal worden. 2 Al deze overtredingen zijn gewraakt en expliciet uitgesloten van het overgangsrecht, zodat de gemeente juridisch nog de mogelijkheid open houdt om handhavend op te treden. Op basis van het handhavingsbeleid kan zo van geval tot geval bekeken worden welke actie (legalisering of handhaving) ingezet zal worden. Relatie met overgangsbepalingen Uiteraard is het niet altijd mogelijk om nog voordat het nieuwe bestemmingsplan rechtskracht krijgt alle gevallen van strijdig gebruik en illegale bouw aan te pakken. Met name bij herzieningen van grote bestemmingsplannen, zoals voor het buitengebied, kan dat het geval zijn. Bij de gevallen van strijdig gebruik en illegale bouw die niet met in nieuwe bestemmingsplan van een positieve bestemming kunnen worden voorzien, zal de gemeente bij de totstandkoming van het nieuwe bestemmingsplan in ieder geval de optie open moeten houden om later handhavend op te kunnen treden, dan wel in een later stadium op basis van een vrijstelling alsnog te legaliseren. Dit betekent dat in de voorschriften expliciet uitgesloten moet worden dat deze illegale gevallen mogen worden voortgezet en uitgebreid. 1 Onder meer de nieuwe mogelijkheden voor hergebruik van voormalige agrarische bedrijfsgebouwen. 2 Dit beleid is in april 2005 vastgesteld. 5
6 Voorbeeld handhavingsparagraaf Bijgaande tekst is door de gemeente Rijnwoude opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied dat in december 2004 door GS is goedgekeurd. Het geeft een goed weer op welke wijze een gemeente om kan gaan met overtredingen van het oude bestemmingsplan en op welke wijze dit in een handhavingsparagraaf weergegeven kan worden. Handhaving In het collegeprogramma is de handhaving van regelgeving als speerpunt van beleid aangemerkt. Ter realisering van dit voornemen is in de begroting 1999 en later ondermeer een budget opgenomen ter intensivering van de handhaving van bestemmingsplannen, bouwregelgeving en openbare orde ten behoeve van interne juridische deskundigheid en buitentoezicht. Op 23 mei 2000 is het Plan van Aanpak voor het opstellen en uitvoeren van het handhavingsbeleid en de Beleidsnota Handhaving vastgesteld. Op basis van het "Uitvoeringsprogramma Handhaving" dat op 27 september 2001 door de gemeenteraad is vastgesteld en deel uit maakt van het Plan van Aanpak is begin 2003 het buitengebied dat deel uit maakt van het bestemmingsplan Buitengebied volledig en systematisch geïnventariseerd. Doel van deze inventarisatie was dat voor elk perceel met name is nagegaan of het bestaande gebruik van de gronden en de gebouwen in overeenstemming is met het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Voorts is nagegaan of er gebouwd is zonder of in afwijking van de bouwvergunning. Tijdens de systematische inventarisatie van het buitengebied is een groot aantal afwijkingen met het ter plaatse geldende bestemmingsplan geconstateerd. Alle geconstateerde overtredingen in de vorm van bouwen zonder vergunning, bouwen in afwijking van de vergunning en met name het gebruik van gronden en gebouwen in strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan, zijn gerubriceerd, waarbij aansluiting is gezocht bij de zone-indeling van het bestemmingsplan Buitengebied. Vervolgens heeft een afweging plaatsgevonden, welke afwijkingen/overtredingen wel en welke niet in dit bestemmingsplan Buitengebied in aanmerking kunnen komen voor legalisatie. Hierbij is gebruikgemaakt van een planologisch afwegingskader, dat hieronder is weergegeven. Voor de overtredingen die niet kunnen worden gelegaliseerd, geldt dat afgewogen moet worden of handhavend zal worden opgetreden. Een belangrijk uitgangspunt voor de handhaving in het buitengebied is dat de illegale bouwwerken en tegelijkertijd het illegale gebruik waar mogelijk zijn gewraakt. Dit vooruitlopend op de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan Buitengebied per 30 december Dit om wettelijke legalisering ervan via de overgangsbepalingen van dit bestemmingsplan te voorkomen. Deze legalisering is niet gewenst. Planologisch afwegingskader voor legalisatie Het planologisch afwegingskader wordt vooral gevormd door het bepaalde in het hoofdstuk III "Bestemmingen op gebiedsniveau" van het bestemmingsplan Buitengebied. De artikelen 13, 14, 15, 16 en 17 maken deel uit van hoofdstuk III. In de artikelen 13, 14 en 15 van de voorschriften is per deelgebied/zone (noordelijk veenweidegebied, zuidelijk veenweidegebied en droogmakerij) aangegeven welke functies en welk gebruik toelaatbaar zijn en welke niet. In artikel 16 is in relatie tot de bestemmingen en 6
7 bouwmogelijkheden voor de deelgebieden aangegeven, welke nevenfuncties na vrijstelling op bouwvlakken passend en toelaatbaar zijn. In artikel 17 is in relatie tot de bestemmingen en bouwmogelijkheden voor de deelgebieden aangegeven, welke vervolgfuncties na planwijziging op bouwvlakken passend/toelaatbaar zijn. Alleen het gebruik dat, of de functie die ingevolge de hiervoor genoemde artikelen toelaatbaar is (zo nodig na vrijstelling of planwijziging) komt in beginsel voor legalisatie in aanmerking. Bij geconstateerde overtredingen ter plaatse van bouwvlakken is ook getoetst aan het bepaalde in de artikelen 16 en 17 waarin de toegestane nevenfuncties en vervolgfuncties zijn opgesomd. Een (inventarisatie)overzicht van aanpassingen van de voorontwerpbestemmingsplankaarten is verwerkt in de "Nota inspraak en overleg" d.d. 13 november Deze aanpassingen zijn meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan Buitengebied. Deze aanpassingen zijn planologisch aanvaardbaar. Nota Handhaving Buitengebied Gewerkt wordt aan het opstellen van de Nota Handhaving Buitengebied. Aan de hand van de gehouden inventarisatie wordt het handhavingsbeleid voor het buitengebied definitief opgesteld. In deze Nota wordt aangegeven op basis van welke prioriteiten en overwegingen er wordt gehandhaafd. Voor het bepalen van de voor de gemeente Rijnwoude gewenste situatie moet onderscheid worden gemaakt tussen een korte en middellange termijn. Niet alles kan immers in één keer aangepakt worden. Er zullen prioriteiten gesteld moeten worden. In principe moet bij iedere illegale bebouwing en ieder illegaal gebruik van gronden worden gehandhaafd. Dit geldt met name in het buitengebied, omdat daarbij het uitstralingseffect groter is. Bij illegale situaties moet onderscheid worden gemaakt tussen situaties met een lage prioriteit en een hoge prioriteit. De prioriteit wordt voor een belangrijk deel bepaald door het effect dat de overtreding heeft op de omgeving, het leefmilieu, maar vooral de inbreuk op het planologische regime. Ook de duur van de overtreding moet daarbij in acht worden genomen. Belangrijke risico's die hierbij ook een rol spelen zijn het gevaar voor de veiligheid en gezondheid. Daarnaast is de eventuele precedentwerking van belang. Voorop staat dat iedere illegale situatie zorgvuldig onderzocht moet worden. 7
8 Bijlage 4 Toelichting op de overgangsbepalingen Met een nieuw bestemmingsplan kan een gemeente bestemmingen wijzigen, vooruitlopend op een nieuwe ontwikkeling. Voor bijvoorbeeld het ontwikkelen van een nieuwe woonwijk kan op een gebied alvast de woonbestemming worden gelegd, terwijl in dat gebied bij de vaststelling van het bestemmingsplan bijvoorbeeld nog een bedrijf aanwezig is. De nog bestaande bebouwing wijkt dan qua afmetingen, situering en gebruik sterk af van de nieuw gelegde woonbestemming. Deze bestemmingswijziging is alleen mogelijk als de gemeente ook kan aantonen dat binnen de bestemmingsplanperiode van 10 jaar, het bedrijf is uitgekocht en de gebouwen worden afgebroken. In de praktijk kan het enige jaren duren voordat het zover is, en zal het bedrijf nog enkele jaren willen en kunnen blijven functioneren. Normaal gesproken zal dat op grond van het nieuwe bestemmingsplan dan niet meer mogelijk zijn, daar de opstallen en het gebruik als bedrijf niet meer passen binnen de voorschriften van het bestemmingsplan. Om dit soort strijdigheden met het bestemmingsplan (tijdelijk) op te heffen, worden in bestemmingsplannen overgangsbepalingen opgenomen. Voor bebouwing en voor gebruik van gronden en opstallen worden in de voorschriften van het bestemmingsplan doorgaans apart voorschriften opgenomen, welke als overgangsbepalingen bekend staan. De standaard formulering van deze voorschriften is dan als volgt; Het bestaand gebruik of de bestaande bebouwing die bij de vaststelling van het bestemmingsplan afwijkt van de bestemmingsplanvoorschriften mag worden voortgezet. In de voorschriften wordt dan geregeld dat de bebouwing geheel of gedeeltelijk mag worden vernieuwd en dat ook het gebruik mag wijzigen mits de afwijking van het bestemmingsplan hiermee niet wordt vergroot. Met deze standaard formulering worden met de vaststelling van het nieuwe bestemmingsplan echter niet alleen bewust situaties als hiervoor beschreven onder de werking van het overgangsrecht gebracht. Ook illegaal opgerichte gebouwen en vormen van illegaal gebruik van gronden en opstallen, die niet pasten binnen het vorige bestemmingsplan worden hiermee onbedoeld en onbewust van een legale status voorzien. Tegen deze zaken kan de gemeente dan niet meer handhavend optreden. Om te voorkomen dat gemeenten niet meer handhavend op kunnen treden tegen vormen van illegale bouw en illegaal gebruik is het noodzakelijk dat in de voorschriften aanvullende bepalingen opgenomen worden. In deze aanvullende bepalingen kunnen gebouwen en vormen van strijdig gebruik met het vorige bestemmingsplan die niet legaal tot stand zijn gekomen uitgesloten worden van het overgangsrecht zoals geformuleerd in de overgangsbepalingen. Verwarring over het uit kunnen sluiten van illegaal tot stand gekomen bouwwerken en vormen van strijdig gebruik Enkele uitspraken van de Kroon 3 uit het verleden hebben verwarring gezaaid over het al dan niet uit kunnen sluiten van het overgangsrecht van vormen van illegaal tot stand gekomen bouwwerken en strijdig gebruik. De Kroon was van destijds van mening dat vormen van langdurig strijdig gebruik waartegen de gemeente nimmer is opgetreden niet zonder meer met een uitsluitingsclausule van het overgangsrecht uitgesloten konden worden. De Kroon was 3 KB van 7 juni 1983, No 30 Oosterhout,KB van 6 januari 1992, No. 1076, Roermond en VZ. ARRS van 21 december 1993, Arcen en Velden 8
9 van mening dat door een zo ingrijpende beperking van het overgangsrecht een niet gerechtvaardigde inbeuk gemaakt wordt op gevestigde belangen. Het zou in strijd zijn met het rechtszekerheidsbeginsel. Door deze uitspraken werd de indruk gewekt dat het in het geheel niet mogelijk was om de uitsluitingsclausule te gebruiken. Er zijn ook gemeenten die met inachtneming van deze uitspraken aan de uitsluitingsclausule de zinsnede en waartegen nog handhavend opgetreden kan worden hebben toegevoegd. Dit werd wel geaccepteerd. De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRS) heeft in 1996 in een uitspraak 4 inzake een geschil omtrent bestuursdwang tegen een illegaal gevestigd onderhoudsbedrijf voor auto s, fietsen, bromfietsen en naaimachines in een schuur in Etten- Leur wel een uitsluitingsclausule geaccepteerd waarin niet de toevoeging en waartegen nog kan worden opgetreden was opgenomen. De ABRS acht de uitsluitingsclausule niet (meer) in strijd met het rechtszekerheidsbeginsel. De ABRS heeft in 2004 in een uitspraak over een weigering van de gemeente Valkenswaard voor het geven van een bouwvergunning vernieuwing opslagruimte deze lijn bevestigd 5. Het betrof een bestaand bouwwerk dat zonder bouwvergunning was gebouwd en in de bestemmingsplanvoorschriften was uitgesloten van het overgangsrecht. Op grond hiervan kan geconcludeerd worden dat ook de rechter de uitsluitingsclausule voor illegaal tot stand gekomen bouwwerken en vormen van strijdig gebruik uit te sluiten van het overgangsrecht accepteert. 4 ABRS, 15 april 1996, No. R ABRS, 23 juni 2004, No /1 Mr. P. van Dijk 9
Bestemmingsplan. Buitengebied West, 1 e herziening. Ontwerp
Bestemmingsplan Buitengebied West, 1 e herziening Ontwerp 2 Toelichting 1. Inleiding 1.1 Aanleiding Op 14 oktober 2015 heeft de gemeenteraad van Bodegraven-Reeuwijk het bestemmingsplan Buitengebied West
Nadere informatieKern Klundert 1 e herziening. identificatiecode: datum: status:
Moerdijk Kern Klundert 1 e herziening bestemmingsplan identificatie planstatus identificatiecode: datum: status: NL.IMRO.1709.kernklundert1eherz-0001 21-01-2009 concept 20-05-2009 ontwerp projectnummer:
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN REPARATIEPLAN BUITENGEBIED MIDDEN TOELICHTING
BESTEMMINGSPLAN REPARATIEPLAN BUITENGEBIED MIDDEN TOELICHTING 5 MAART 2015 INHOUDSOPGAVE PAGINA HOOFDSTUK 1: INLEIDING 1.1 Aanleiding en doel van het plan 4 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 4 1.3 Geldende
Nadere informatieGegevens gemeente woonplaats Alblasserdam Alblasserdam Totaal Alblasserdam
provincie Zuid Holland Gegevens gemeente woonplaats 2016 2015 Alblasserdam Alblasserdam 1.581 1.778 Totaal Alblasserdam 1.581 1.778 Albrandswaard Poortugaal 1.954 2.793 Totaal Albrandswaard 1.954 2.793
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN ZWAANSHOEK BENNEBROEKERDIJK 187 TOELICHTING
BESTEMMINGSPLAN ZWAANSHOEK BENNEBROEKERDIJK 187 TOELICHTING 2016 INHOUDSOPGAVE PAGINA HOOFDSTUK 1: INLEIDING 1.1 Aanleiding en doel van het plan 3 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 3 1.3 Geldend plan
Nadere informatieNotitie oppervlakteregeling aan- en uitbouwen en bijgebouwen Buitengebied Steenwijkerland
Notitie oppervlakteregeling aan- en uitbouwen en bijgebouwen Buitengebied Steenwijkerland Notitie oppervlakteregeling aan- en uitbouwen en bijgebouwen Buitengebied Steenwijkerland Code 03-61-02 / 09-06-03
Nadere informatieWettelijk register gemeenschappelijke regelingen
Wettelijk register gemeenschappelijke regelingen Stellers Eigenaar Zaaknummer : M.P.C. van Hal : Bestuurszaken Z/16/015870 Maart 2016 WETTELIJK REGISTER GEMEENSCHAPPELIJKE REGELINGEN (ART. 27 WGR) Nr.
Nadere informatieGELDIG VANAF 9 DECEMBER 2012 HAARLEM DE ZILK HILLEGOM NIEUW-VENNEP LEIDERDORP HOOGMADE WOUBRUGGE ROELOFARENDSVEEN KOUDEKERK A/D RIJN
Lijnfolder 2013 LEIDEN, ZOETERMEER, DEN HAAG GELDIG VANAF 9 DECEMBER 2012 HAARLEM SCHIPHOL DE ZILK HILLEGOM NOORDWIJKERHOUT LISSE NIEUW-VENNEP KATWIJK WASSENAAR NOORDWIJK RIJNSBURG OEGSTGEEST VOORSCHOTEN
Nadere informatie1 INLEIDING. 1.1 Aanleiding
1 INLEIDING 1.1 Aanleiding De woning Liesbosweg 17 is gelegen binnen de geluidszone langs de spoorweg. De berekende geluidbelasting in het toekomstig maatgevende jaar op de betreffende woning is hoger
Nadere informatieVragen en handhavingsverzoek omwonenden over Kapelstraat 46a in Elshout
Collegevoorstel Aanleiding In de raadsvergadering van 20 december 2016 is het bestemmingsplan Elshout vastgesteld. In dit bestemmingsplan is het perceel Kapelstraat 46a in Elshout opgenomen. Over deze
Nadere informatieOntwikkelt u nieuwbouwwoningen
Ontwikkelt u nieuwbouwwoningen in Zuid-Holland? Structin maakt het u makkelijker! Structin is het samenwerkingsverband van netbeheerders voor de coördinatie van de gecombineerde aanleg van ondergrondse
Nadere informatieReactienota Zienswijzen Ontwerp Beheersverordening Formerum aan Zee Gemeente Terschelling 12 augustus 2014 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 3 2 Zienswijzen... 4 Bijlage 1. Kopie zienswijzen Reactienota zienswijzen
Nadere informatieOntwikkelt u nieuwbouwwoningen in Zuid-Holland?
Ontwikkelt u nieuwbouwwoningen in Zuid-Holland? Structin maakt het u makkelijker! Structin is het samenwerkingsverband van netbeheerders voor de coördinatie van de gecombineerde aanleg van ondergrondse
Nadere informatieToelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela
Toelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela 2012 Inhoudsopgave Inleiding... 3 Begrippen... 3 Het beleid uit 2005... 4 Vraagstelling... 4 Planologisch kader... 4 Juridisch
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN REPARATIEPLAN BUITENGEBIED NOORD TOELICHTING
BESTEMMINGSPLAN REPARATIEPLAN BUITENGEBIED NOORD TOELICHTING 5 MAART 2015 2 INHOUDSOPGAVE PAGINA HOOFDSTUK 1: INLEIDING 1.1 Aanleiding en doel van het plan 4 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 4 1.3
Nadere informatie1 OJUL Ingekomen: AANTEKENEN, Gemeente Alphen aan den Rijn T.a.v. de Raad Postbus AA ALPHEN AAN DEN RIJN Routing. Afo.
Kantoor Zaandam / Postbus 23000, 1100 DM Amsterdam / Bezoekadres: Provincialeweg 33, Zaandam Telefoon via Amsterdam AANTEKENEN, Gemeente Alphen aan den Rijn T.a.v. de Raad Postbus 13 2400 AA ALPHEN AAN
Nadere informatieVMR Actualiteitendag Handhaving - beginselplicht 19 maart 2015
VMR Actualiteitendag Handhaving - beginselplicht 19 maart 2015 mr. T.E.P.A. Lam advocaat Hekkelman Advocaten senior docent/onderzoeker Radboud Universiteit Nijmegen Thema s Handhavingsbeleid Concreet zicht
Nadere informatieVOORTGANGSRAPPORTAGE HANDHAVING RUIMTELIJK BESTUURSRECHT 2009 GEMEENTE ZALTBOMMEL
VOORTGANGSRAPPORTAGE HANDHAVING RUIMTELIJK BESTUURSRECHT 2009 GEMEENTE ZALTBOMMEL Bestuur, Vergunning en Handhaving Voortgangsrapportage van resultaten van handhaving in 2009 over de periode van 1 januari
Nadere informatieZienswijzenrapport. 1 e Herziening Zeelandsedijk 28-30a te Volkel. NL.IMRO.0856.BPZlndsedyk2830a01-ON01
Zienswijzenrapport 1 e Herziening Zeelandsedijk 28-30a te Volkel NL.IMRO.0856.BPZlndsedyk2830a01-ON01 Inhoudsopgave Zienswijzen 3 1. Inleiding 3 2. De ontvankelijkheid van zienswijzen 3 3. Overwegingen
Nadere informatieNota van beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Zegheweg, Woudenberg
Nota van beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Zegheweg, Woudenberg Het ontwerpbestemmingsplan Zegheweg heeft gedurende zes weken voor een ieder ter visie gelegen, van 19 december 2012 tot en
Nadere informatie3. Het bouwen zonder vergunning is enkel mogelijk indien voor het bouwen op grond van artikel 43 van de Woningwet geen bouwvergunning is vereist.
Verweerschrift namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Niedorp,inzake het bezwaarschrift van de heer Kok en mevrouw Brugman op het besluit van het college als verzonden d.d. 18-12-2008
Nadere informatie"Nota Paardenbakkenbeleid Woudrichem"
"Nota Paardenbakkenbeleid Woudrichem" Woudrichem, juni 2007 Inleiding Door de afnemende agrarische functie komen er steeds meer boerderijen en weidegrond beschikbaar voor particulieren. Het aantal mensen
Nadere informatie5. VERANTWOORDING VAN DE JURIDISCHE SYSTEMATIEK
5. VERANTWOORDING VAN DE JURIDISCHE SYSTEMATIEK 5.1 Systematiek van de voorschriften Het bestemmingsplan bestaat uit de juridisch bindende voorschriften en plankaart en gaat vergezeld van een toelichting.
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN Lijnden 1 e herziening TOELICHTING
BESTEMMINGSPLAN Lijnden 1 e herziening TOELICHTING DECEMBER 2015 2 INHOUDSOPGAVE PAGINA HOOFDSTUK 1: INLEIDING 1.1 Aanleiding en doel van het plan 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 1.3 Geldende plannen
Nadere informatieGemeente Olst-Wijhe. bestemmingsplan Noorder Koeslag partiële herziening regels
Gemeente Olst-Wijhe bestemmingsplan Noorder Koeslag partiële herziening regels Olst-Wijhe, 7 augustus 2009 Planidentificatienummer: NL.IMRO.1773.BP2009004002-0301 Toelichting augustus 2009 NL.IMRO.1773.BP2009004002-0301
Nadere informatieBeheersverordening Krommeniedijk
Beheersverordening Krommeniedijk ontwerpbestemmingsplan Beheersverordening Krommeniedijk 2 Regels ontwerpbestemmingsplan Beheersverordening Krommeniedijk 3 Hoofdstuk 1 Overgangs- en slotregels Artikel
Nadere informatieBESTEMMINGPSLAN. Geluidszone Nieuw Zevenbergen, Buitengebied Bernheze. Regels. Gemeente Bernheze De Misse BZ Heesch T:
BESTEMMINGPSLAN Geluidszone Nieuw Zevenbergen, Buitengebied Bernheze Regels Gemeente Bernheze De Misse 6 5384 BZ Heesch T: 14 0412 www.bernheze.org Bestemmingsplan Geluidszone Nieuw Zevenbergen, Buitengebied
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied Herziening Alphensebaan 9. Gemeente Gilze en Rijen Vastgesteld
Bestemmingsplan Buitengebied Herziening Alphensebaan 9 Gemeente Gilze en Rijen Vastgesteld Bestemmingsplan Buitengebied, Herziening Alphensebaan 9 Gemeente Gilze en Rijen Vastgesteld Rapportnummer: 211x07790.084457_5
Nadere informatieHandboek Beheer van Scoutingkampeerterreinen. Infoblad 1.3 BESTEMMINGSPLAN. Op dit infoblad vind je informatie over de volgende onderwerpen:
Infoblad 1.3 BESTEMMINGSPLAN Op dit infoblad vind je informatie over de volgende onderwerpen: - Bestemmingsplannen - Onderdelen van een bestemmingsplan - Bestemmingsplannen en kamperen - Welke bestemming
Nadere informatieRegels 5e herziening Dubbeldam, locatie Noordendijk 430
Regels 5e herziening Dubbeldam, locatie Noordendijk 430 1 HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 het plan Het bestemmingsplan 5e herziening Dubbeldam, locatie Noordendijk 430 met identificatienummer
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN. Opdrachtgever D. Riemens Seydlitzweg RS Hoek. ZLTO Advies Bram Verhage 10 oktober 2013
WIJZIGINGSPLAN Nieuwe Economische Drager als vervolgfunctie op het bouwvlak Seydlitzweg 5 te Hoek Opdrachtgever D. Riemens Seydlitzweg 5 4542 RS Hoek ZLTO Advies Bram Verhage 10 oktober 2013 Kantoor Goes
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN ABBENES KAAGWEG 20 TOELICHTING
BESTEMMINGSPLAN ABBENES KAAGWEG 20 TOELICHTING 2016 INHOUDSOPGAVE PAGINA HOOFDSTUK 1: INLEIDING 1.1 Aanleiding en doel van het plan 3 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 3 1.3 Geldend plan 3 HOOFDSTUK
Nadere informatieEERSTE HERZIENING BESTEMMINGSPLAN STEDELIJKE BEDRIJVENTERREINEN VLISSINGEN
EERSTE HERZIENING BESTEMMINGSPLAN STEDELIJKE BEDRIJVENTERREINEN VLISSINGEN Gemeente Vlissingen april 2016 TOELICHTING Planbeschrijving Op 12 oktober 2015 heeft de gemeente Vlissingen met Lidl Nederland
Nadere informatie1e partiële herziening Hoofdwinkelcentrum
1e partiële herziening Hoofdwinkelcentrum Huizen bestemmingsplan identificatie planstatus identificatiecode: datum: status: NL.IMRO.0406.BPHWC2011H01-VG01 03-04-2014 ontwerp 26-06-2014 vastgesteld projectnummer:
Nadere informatieOntwerpbestemmingsplan. Nieuw-Vennep en Nieuw-Vennep Oost 1 e herziening. Toelichting
Ontwerpbestemmingsplan Nieuw-Vennep en Nieuw-Vennep Oost 1 e herziening Toelichting februari 2016 INHOUDSOPGAVE PAGINA HOOFDSTUK 1: INLEIDING 1.1 Aanleiding en doel van het plan 4 1.2 Ligging en begrenzing
Nadere informatiePurmerweg 35/35a
Purmerweg 35/35a - 2013 Beheersverordening ex artikel 3:38 Wro Status: vastgesteld Gemeente Purmerend Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling ID-code: NL.IMRO.0439.BVPURMERWEG352013-va01 Inhoudsopgave Toelichting
Nadere informatieBELEIDSREGEL BIJ BEEINDIGING AGRARISCHE
GEMEENTE OLDEBROEK BELEIDSREGEL BIJ BEEINDIGING AGRARISCHE BEDRIJFSVOERING IN DE GEMEENTE OLDEBROEK 27 oktober 2009 afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling - 2 - 3 1. Aanleiding Bij het opstellen van het (voor)ontwerpbestemmingsplan
Nadere informatieADVIES BURGEMEESTER EN WETHOUDERS
ADVIES BURGEMEESTER EN WETHOUDERS Datum B&W-vergadering : 01-10-2013 Openbaar Onderwerp : Vaststelling wijzigingsplan tweede dienstwoning Kanaaldijk 24 in Spijkerboor Portefeuillehouder(s) : R.P. Hendriks
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, 1e herziening. Gemeente Rucphen Vastgesteld
Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, 1e herziening Gemeente Rucphen Vastgesteld Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, 1e herziening Gemeente Rucphen Vastgesteld Rapportnummer: IMRO-Idn: 211x06608.077039_1
Nadere informatieTelefoonverkeer. In de Leidse Regio, Rijnstreek, Duin- en Bollenstreek en Regio Gouda
Telefoonverkeer In de Leidse Regio, Rijnstreek, Duin- en Bollenstreek en Regio Gouda Colofon Serie Statistiek 2004/08 Gemeente Leiden Concernstaf BOA (Beleidsinformatie, Onderzoek en Advies) Postadres
Nadere informatieBehandeld door: Onderwerp: Dossiercode: Bijlagen: V. o den: 1 7 NOV 2011
AFSCHRIFT Leden van de gemeenteraad van Postbus 56 6270 AB GULPEN Datum: 28 oktober 2014 Uw brief van: 19 oktober 2014 Uw kenmerk: Ons kenmerk: U.14.04952 I! Behandeld door: Onderwerp: Dossiercode: Bijlagen:
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN VIJFHUIZEN KROMME SPIERINGWEG 223 TOELICHTING
BESTEMMINGSPLAN VIJFHUIZEN KROMME SPIERINGWEG 223 TOELICHTING 2016 INHOUDSOPGAVE PAGINA HOOFDSTUK 1: INLEIDING 1.1 Aanleiding en doel van het plan 3 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 3 1.3 Geldende
Nadere informatieWij hebben uw verzoek beoordeeld en besloten de gevraagde ontheffing te verlenen. Bijgaand treft u een afschrift aan van ons besluit.
Gedeputeerde Staten Postadres Provinciehuis Postbus 90602 2509 LP Den Haag T 070-441 66 11 www.zuid-holland.nl Burgemeester en Wethouders van gemeente Zuidplas Postbus 100 2910 AC Nieuwerkerk a/d IJssel
Nadere informatieBestemmingsplan. Zuidpolder-Oost. derde partiële herziening 2009
Bestemmingsplan Zuidpolder-Oost derde partiële herziening 2009 Gemeente Edam-Volendam Vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 21 oktober 2010 Inhoud toelichting 1. Inleiding 1.1 Vigerende bestemmingsplannen
Nadere informatieBestemmingsplan voormalige steenfabriek te Valthermond O N T W E R P
Bestemmingsplan voormalige steenfabriek te Valthermond O N T W E R P Bestemmingsplan voormalige steenfabriek te Valthermond O N T W E R P Inhoud Toelichting Regels en bijlagen Verbeelding 16 juli 2013
Nadere informatieBestemmingsplan parapluregeling gastouderopvang in woningen in de gemeente Werkendam
Bestemmingsplan parapluregeling gastouderopvang in woningen in de gemeente Werkendam - Ontwerp - Gemeente Werkendam, januari 2016 Unit Ruimte, taakveld Ontwikkeling & Beleid Toelichting Hoofdstuk 1 Inleiding
Nadere informatieAan de Gemeenteraad. Raad. Onderwerp : Vervangende nieuwbouw van een vrijstaande woning op het perceel Boelenswei 76 te Boelenslaan.
Aan de Gemeenteraad Raad Status 14 mei 2009 Besluitvormend Onderwerp Vervangende nieuwbouw van een vrijstaande woning op het perceel Boelenswei 76 te Boelenslaan Punt no. 10 Te besluiten om 1. de voorbereiding/procedure
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 Inleidende regels
Regels HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 het plan het bestemmingsplan '1e herziening Dordtse Kil, locatie Dordtse Kil 3-zuidwest' van de gemeente Dordrecht; 1.2 bestemmingsplan de
Nadere informatieRegels 1e herziening Nieuwe Dordtse Biesbosch, locatie Zanddijk
Regels 1e herziening Nieuwe Dordtse Biesbosch, locatie Zanddijk 1 HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 het plan Het bestemmingsplan 1e herziening Nieuwe Dordtse Biesbosch, locatie Zanddijk
Nadere informatieBEHEERSVERORDENING SPEELTERREIN J.P. SWEELINCKSTRAAT 2014
BEHEERSVERORDENING SPEELTERREIN J.P. SWEELINCKSTRAAT 2014 Beheersverordening ex artikel 3:38 Wro Status: concept Gemeente Purmerend Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling ID-code: NL.IMRO.0439.BVSWEELINCK2014-co01
Nadere informatieNota Zienswijzen Bestemmingsplan Bos en Golf
Nota Zienswijzen Bestemmingsplan Bos en Golf Inhoud 1. Inleiding en juridische procedure 2 2. Zienswijzen overlegpartners 2 - Waterschap Hunze en Aa s 3. Gevolgen voor het bestemmingsplan 4 2 1. Inleiding
Nadere informatieWijziging bouwvlak aan de Groenstraat 16 te Herpt ten behoeve van de bouw van een ligboxenstal
College Onderwerp: V200900525 Wijziging bouwvlak aan de Groenstraat 16 te Herpt ten behoeve van de bouw van een ligboxenstal Samenvatting: Inleiding: Op 17 november 2008 heeft de heer Staak een bouwaanvraag
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing De Kouwe Noord 3, Geffen Gemeente Oss Raadhuislaan 2 5341 GM Oss T: 14 0412 F: 0412 642605 www.oss.nl RUIMTELIJKE ONDERBOUWING De Kouwe Noord 3 te Geffen Februari maart 2016 1
Nadere informatieNota Plattelandswoningen Wijdemeren
1 Nota Plattelandswoningen Wijdemeren 1. Aanleiding Op 1 januari 2013 is de wet plattelandswoning in werking getreden. Deze wet biedt de mogelijkheid om als 'burger' in (voormalige) agrarische bedrijfswoningen
Nadere informatieWijzigingsplan Zuidhoek, 1e wijziging
Wijzigingsplan Zuidhoek, 1e wijziging 2 Inhoudsopgave Toelichting 5 Hoofdstuk 1 Inleiding 7 Hoofdstuk 2 De planwijziging 9 Hoofdstuk 3 Het beleidskader 13 Hoofdstuk 4 Omgevingsonderzoeken 15 Hoofdstuk
Nadere informatieRaadsvoorstel. jaar stuknr. Raad. categorie/agendanr. stuknr. B. en W RA A 10 12/858
Raadsvoorstel jaar stuknr. Raad categorie/agendanr. stuknr. B. en W. 2012 RA12.0093 A 10 12/858 Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Emmen, Emmerhout Portefeuillehouder: A.J. Sleeking Ruimtelijke Ontwikkeling
Nadere informatieP l a n r e g e l s vrs
P l a n r e g e l s 012.10.01.02.00.vrs I n h o u d s o p g a v e Artikel 1 Relatie met het vigerende bestemmingsplan 3 Artikel 2 Wonen 4 Artikel 3 Geluidzone (dubbelbestemming) 9 Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Nadere informatieWonen op bedrijventerreinen. Hoe nu verder? Woensdag 15 juli
Hoe nu verder? Woensdag 15 juli Agenda 19:30 Opening 19:35 Wethouder Johan Sluiter 19:45 Aanleiding handhaving Samir Lamkadmi 20:05 Handhaving; hoe nu verder? Erik Nas (ODRA) 20:25 Plenaire afsluiting
Nadere informatieToelichting Ontwerp correctieve herziening bestemmingsplan Landelijk Gebied NL.IMRO.0342.CHLG0001-0201 10 juni 2014 Toelichting correctieve
Toelichting Ontwerp correctieve herziening bestemmingsplan Landelijk Gebied NL.IMRO.0342.CHLG0001-0201 10 juni 2014 Raad op dd maand jjjj) 1 Raad op dd maand jjjj) 2 INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1 INLEIDING...
Nadere informatiebijlage 4: ruimtelijke onderbouwing omgevingsvergunning 2016W2136
bijlage 4: ruimtelijke onderbouwing omgevingsvergunning 2016W2136 Aanleiding Aan de Westenengseweg 5 in Harskamp is een kleinschalig agrarisch bedrijf gevestigd. Een voormalige schuur naast de woning is
Nadere informatieGELDIG VANAF 9 DECEMBER 2012 HAARLEM DE ZILK HILLEGOM NIEUW-VENNEP LEIDERDORP HOOGMADE WOUBRUGGE ROELOFARENDSVEEN KOUDEKERK A/D RIJN
Lijnfolder 2013 LEIDEN GELDIG VANAF 9 DECEMBER 2012 HAARLEM SCHIPHOL DE ZILK HILLEGOM NOORDWIJKERHOUT LISSE NIEUW-VENNEP KATWIJK WASSENAAR NOORDWIJK RIJNSBURG OEGSTGEEST VOORSCHOTEN VOORHOUT ZOETERWOUDE
Nadere informatieBestemmingsplan 1e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (caravanstalling Oosteindseweg 155b)
Bestemmingsplan 1e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (caravanstalling Oosteindseweg 155b) 29 juli 2014 ontwerp Gemeente Lansingerland Bestemmingsplan 1e partiële herziening BP
Nadere informatieBijlage bij Raadsvoorstel inzameling oud papier en karton. Bijdrageregeling inzameling oud papier en karton
Bijlage bij Raadsvoorstel inzameling oud papier en karton Bijdrageregeling inzameling oud papier en karton Inleiding Op onderdelen heeft de stuurgroep herindeling in 2006 de afvalinzameling niet geharmoniseerd.
Nadere informatieUitwerkingsplan Herziening Bedrijventerrein Bodegraven-Oost Ontwerp
Uitwerkingsplan Herziening Bedrijventerrein Bodegraven-Oost Ontwerp Uitwerkingsplan Regels Herziening Bedrijventerrein Bodegraven-Oost Ontwerp Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 7 Artikel
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. Ronde Tafel N.v.t. Debat. Raadsvergadering 7 juli Toelichting
RAADSVOORSTEL VASTSTELLING BEHEERSVERORDENING "BUITENGEBIED ZUID-WEST" Gemeente Zeist Portefeuillehouder S. Jansen Opsteller P. Bchravendijk Zaak/stuknummer 15RV050 (15RAAD0045) Ronde Tafel N.v.t. Debat
Nadere informatieBestemmingsplan Reeuwijk-Dorp, herziening Kaagjesland 10
Gemeente Bodegraven-Reeuwijk Bestemmingsplan Reeuwijk-Dorp, herziening Kaagjesland 10 Toelichting, regels en analoge verbeelding Maart 2016 Kenmerk 1901-17-T01 Projectnummer 1901-17 Toelichting Inhoudsopgave
Nadere informatieRegels planstatus vastgesteld referentie BP00003 / pagina 29 van 37
Regels pagina 29 van 37 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: 1.1 plan: het bestemmingsplan Parapluherziening Geluidzone Verheulsweide van de gemeente Doetinchem.
Nadere informatieWijziging bestemmingsplan t.b.v. verandering bouwvlak Oosterseweg 1, Elshout
College Onderwerp: V200901133 Wijziging bestemmingsplan t.b.v. verandering bouwvlak Oosterseweg 1, Elshout Collegevoorstel Inleiding: De heer Knippels heeft een veehouderijbedrijf aan de Oosterseweg 1
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Bouw zeven garageboxen achter Kerkstraat 18 Voorthuizen
Ruimtelijke onderbouwing Bouw zeven garageboxen achter Kerkstraat 18 Voorthuizen 1 2 Hoofdstuk 1 1.1 Aanleiding INLEIDING Op 4 maart 2011 is een aanvraag om een omgevingsvergunning binnengekomen voor het
Nadere informatieProjectbesluit Watermolendijk 3 Eelde
Projectbesluit Watermolendijk 3 Eelde Gemeente Tynaarlo Oktober 2011 NL.IMRO.1730.PBWatermolendijk3-0401 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving
Nadere informatieNOTA ZIENSWIJZE, COMMENTAAR EN WIJZIGING Bestemmingsplan Buitengebied, Weereweg 23 en 25a Tjuchem
NOTA ZIENSWIJZE, COMMENTAAR EN WIJZIGING Bestemmingsplan Buitengebied, Weereweg 23 en 25a Tjuchem Inhoudsopgave 1. Inleiding... 2 2. Overzicht indieners zienswijze... 3 3. Zienswijze, commentaar en wijziging...
Nadere informatie2.1 Inleiding. 2.2 Omloop nabij kruising met Boschmansweg
BERGEN (NH) Herziening Landelijk Gebied Noord BESTEMMINGSPLAN 9 Hoofdstuk 2 Inhoud van de herziening 2.1 Inleiding In dit hoofdstuk wordt per locatie inzichtelijk gemaakt in welke planologische wijziging
Nadere informatieZIENSWIJZENRAPPORT. Ontwerpbestemmingsplan Ijssalon Nostalgie Illikhoven, herziening
ZIENSWIJZENRAPPORT Ontwerpbestemmingsplan Ijssalon Nostalgie Illikhoven, herziening 2011 INHOUD 1. Inleiding..... 2 A. Procedure..... 2 B. Ingekomen zienswijzen... 2 C. Leeswijzer.... 2 2. n en gemeentelijk
Nadere informatieC. Evers 3678
Agendapunt commissie: 3.2 steller telefoonnummer email C. Evers 3678 cev@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering portefeuillehouder M. Wijnen 4405/8116 onderwerp Bestemmingsplan Carolusdreef
Nadere informatieRAADSVOORSTEL Beheersverordening oud zandbergen e.o.
RAADSVOORSTEL Beheersverordening oud zandbergen e.o. Portefeuillehouder S. Jansen Ronde Tafel N.v.t. Opsteller M.A.G. Dingemans Debat N.v.t. Zaak/stuknummer 0207261 Raadsvergadering 24 januari 2017 Raadsvoorstel
Nadere informatie6.3 Handhaving in het plangebied
6.3 Handhaving in het plangebied Bij het opstellen van het bestemmingsplan zijn alle bestaande functies in het plangebied geïnventariseerd. Gebleken is dat in het gebied functies voorkomen die strijdig
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing bij projectbesluit ten behoeve van Sport & Science, Hoeflingweg 20 te Lochem
Ruimtelijke onderbouwing bij projectbesluit ten behoeve van Sport & Science, Hoeflingweg 20 te Lochem Inleiding Bij besluit van 28 juli 2010 hebben burgemeester en wethouders van Lochem aan Sport & Science
Nadere informatieGEMEENTE LINGEWAARD. Herziening Van der Mondeweg - Haalderen. Toelichting
GEMEENTE LINGEWAARD Herziening Van der Mondeweg - Haalderen Toelichting NL.IMRO.1705.123 VG01 / vastgesteld Projectnr. 071-210 / 18 juni 2015 INHOUD BLZ 1. INLEIDING... 3 1.1. Aanleiding en doelstelling...
Nadere informatieAGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders
AGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders Nummer: Datum vergadering: Onderwerp: Verzoek vrijstelling bestemmingsplanvoorschriften ten behoeve van vervangen recreatieve woonboot te Muggenbeet Conceptbesluit:
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg XE Steenwijk Steenwijk, 28 augustus 2007 Nummer voorstel: 2007/89
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 28 augustus 2007 Nummer voorstel: 2007/89 Voor raadsvergadering d.d.: 11-09-2007 Agendapunt: 27
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied, integrale herziening, wijziging (Kulsdom 3 Geesteren)
Bestemmingsplan Buitengebied integrale herziening, wijziging 2017-4 (Kulsdom 3 Geesteren) www.ruimtelijkeplannen.nl Identificatienummer: NL.IMRO.18590000WPBGB20170014 Bestemmingsplan Buitengebied, integrale
Nadere informatieGemeente / Olst-Wijhe Bestemmingsplan / Noorder Koeslag, partiële herziening plankaart 2011
Gemeente / Olst-Wijhe Bestemmingsplan / Noorder Koeslag, partiële herziening plankaart 2011 Gemeente / Olst-Wijhe Bestemmingsplan / Noorder Koeslag, partiële herziening plankaart 2011 procedure datum
Nadere informatieMKB-vriendelijkste gemeente van Nederland 2008 Provincie Zuid-Holland Leiden
MKB-vriendelijkste gemeente van Nederland 2008 Provincie Zuid-Holland Leiden Laan Corpus den Hoorn 300 9728 JT Groningen Telefoon (050) 595 73 00 Telefax (050) 595 74 00 Voorwoord Voor u ligt het resultaat
Nadere informatieREGELS behorend bij: Wijzigingsplan Buitengebied Lingewaard, Van der Mondeweg 82 Haalderen. Gemeente Lingewaard. 26 mei 2017
REGELS behorend bij: Wijzigingsplan Buitengebied Lingewaard, Van der Mondeweg 82 Haalderen Gemeente Lingewaard 26 mei 2017 JEKEL ADVIES BV 1993/260517ont INHOUD PLANREGELS HOOFDSTUK 1 Artikel 1 Artikel
Nadere informatieBij besluit van 26 januari 2012 heeft de raad het bestemmingsplan "Buitengebied herziening 2009, reparatieplan (BP1065)" vastgesteld.
Uitspraak 201203858/1/R2 gevonden via 'http://www.raadvanstate.nl... http://www.raadvanstate.nl/uitspraken/actuele_uitspraken/hoofdzake.. Uitspraken ZAAKNUMMER DATUM VAN UITSPRAAK TEGEN PROCEDURESOORT
Nadere informatieSTATEN. Rapportage niet-openstelling burgemeestersvacatures
I l provincie HOLLAND ZUID ' -UJ 1 3 OKL 201 STATEN de leden van de Commissie Bestuur en Middelen Commissaris van de Koningin J. Franssen Contact mw mr. B. Bos T 070-441 67 79 F 070-441 78 23 b. bos@pzh.nl
Nadere informatieRegels 1e herziening 'Smitsweg', locaties Noord en Midden
Regels 1e herziening 'Smitsweg', locaties Noord en Midden HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 het plan Het bestemmingsplan '1e herziening Smitsweg, locaties Noord en Midden' met identificatienummer
Nadere informatieInhoudsopgave. Bijlage regels
Regels 2 Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Relatie bestemmingsplan - partiële herziening 4 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 3 Aanpassing bestemming "Wonen"
Nadere informatieBestemmingsplan. Parkeernormen
Bestemmingsplan Parkeernormen COLOFON Gegevens over het plan: Plannaam: Parkeernormen Identificatienummer: NL.IMRO.0233.BPparkeernormen-0401 Status: Vastgesteld Datum: 8 juni 2017 Projectnummer Buro SRO:
Nadere informatie1/2. Formulier. Hieronder vindt u de samenvatting van het door u ingevulde formulier.
Formulier Titel formulier E-formulier aanbieden ruimtelijke plannen Wro en ontheffingsverzoeken provinciale verordening ruimte Postadres Provincie Zuid-Holland Postbus 90602 2509 LP Den Haag T 070-441
Nadere informatieNotitie. Beleid ten behoeve van. Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening
Notitie Beleid ten behoeve van Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening Gemeente Bussum Afdeling Ruimtelijke Inrichting September 2009 1 1. AANLEIDING De gemeente Bussum heeft in het jaar
Nadere informatieBeleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan. Gemeente Wijk bij Duurstede
Beleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan Gemeente Wijk bij Duurstede Status: Ontwerp Afdeling: SBP Opgesteld door: Jacco de Feijter Datum: 20 februari 2009 Inleiding Op 1 juli 2008
Nadere informatieRaadsvoorstel agendapunt
Raadsvoorstel agendapunt Aan de raad van de gemeente IJsselstein Zaaknummer : 193184 Datum : 17 november 2015 Programma : Woon en leefomgeving Blad : 1 van 5 Cluster : Ruimte Portefeuillehouder: dhr. H.C.V.
Nadere informatieMKB vriendelijkste gemeente van Nederland 2010/2011 Provincie Zuid Holland Gemeente Leiden
Laan Corpus den Hoorn 300 9728 JT Groningen Telefoon (050) 595 73 00 Telefax (050) 595 74 00 MKB vriendelijkste gemeente van Nederland 2010/2011 Provincie Zuid Holland Gemeente Leiden Voorwoord Voor u
Nadere informatie2010/ Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk,
Collegebesluit Registratienummer Afdeling Onderwerp 2010/65824 Stadszaken Projectbesluit en reguliere bouwvergunning *2010/65824* 2010/65824 Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk, gezien
Nadere informatieZienswijzennota. Bestemmingsplan Croddendijk 5a
Zienswijzennota Bestemmingsplan Croddendijk 5a April 2015 Zienswijzennota april 2015 1 1. Inleiding Het college van burgemeester en wethouders heeft op 16 september 2014 ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan
Nadere informatie1 e partiële herziening bestemmingsplan Vierde Kwadrant TOELICHTING. Inleiding
Gemeente Huizen - 2-1 e partiële herziening bestemmingsplan Vierde Kwadrant Inleiding Naar aanleiding van het beroep van de bewoner van de Anne Franklaan 6 te Huizen, heeft de Raad van State bij besluit
Nadere informatieRegels bestemmingsplan '7e herziening Dubbeldam, gebied Haaswijkweg - Oudendijk'
Regels bestemmingsplan '7e herziening Dubbeldam, gebied Haaswijkweg - Oudendijk' 1 HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 het plan Het bestemmingsplan '7e herziening Dubbeldam, gebied Haaswijkweg
Nadere informatiePartiële herziening Parkeren Kern Nieuwerbrug
Beheersverordening Partiële herziening Parkeren Kern Nieuwerbrug Ontwerp 24 april 2018 2 (ontwerp) Partiële herziening Parkeren Kern Nieuwerbrug (ontwerp) 3 Inhoudsopgave Toelichting 5 Hoofdstuk 1 Inleiding
Nadere informatieOp onderstaande luchtfoto is de locatie aangeduid met een rode omcirkeling.
Raadsvoorstel no. R2015.0011 Agendapunt no. 13 Onderwerp Verklaring van geen bedenkingen Stierop 3 Uitgeest, 14 april 2015 Aan de gemeenteraad Aanleiding Op 2 juli 2014 is er een aanvraag omgevingsvergunning
Nadere informatie