Nieuw Leven in de Oude Dokken. ²²²Klankbordgroep Oude Dokken ²²²18 maart 2013

Transcriptie

1 Nieuw Leven in de Oude Dokken ²²²Klankbordgroep Oude Dokken ²²²18 maart 2013

2 1. Terugkoppeling van vorige vergadering 2. Toelichting project Octrooiplein, Alides 3. Toelichting van de recreatieve structuur Oude Dokken 4. Toelichting van het Toewijsdossier Fase 2 Wonen aan de Schipperskaai 5. Stand van zaken: Werven Grindbakken Voorontwerp Schipperskaai 6. Varia

3 Project Dampoort, Alides

4 Recreatieve structuur

5 Toewijsdossier Fase 2 Wonen aan de Schipperskaai

6 ZONE Handelsdok Oost Vertrekpunt in de vermarkting van de ontwikkeling: ca m2 excl. school en silo s Verantwoording voor keuze: Eigendom van AG SOB/stad GENT Ambtshalve sanering door OVAM Brug als 1 e verbinding Aansluiting op voetgangersbruggen over Handelsdok Belangrijk aanzuigeffect en motorfunctie Afgebakend, aaneengesloten geheel dat model kan staan voor totaalontwikkeling Variatie in invulling Potentie tot gedeeltelijk publieke invulling Stedenbouwkundige last (aanleg groen) Aanleg door Stad van wijkpark Koppeling aan renovatie kaden

7 ZONE Handelsdok Oost

8 Procedure PPS Schipperskaai FASE 1: geschikte partner vinden op basis van zijn visie, ervaring, financiële draagkracht, = uitgevoerd FASE 2: geschikt project vinden die ambities van het bestek best vertaald op alle vlakken = lancering eind april 2013 FASE 3: afsluiten PPS contract: 2013/2014 FASE 4: Start 1e studies en werken : 2014 / 2015

9 Randvoorwaarden Dwingende bepalingen: het Vlaamse decretale kader waarin de ontwikkeling zal plaatsvinden met onder meer de Vlaamse Codex RO, het Bodemdecreet, het Grond en Pandendecreet en de reglementering inzake toegankelijkheid van gebouwen; RUP 135; Plan MER; MOBER ; de gemeentelijke reglementen en verordeningen van de Stad Gent die betrekking hebben op woonontwikkelingen, meer bepaald het algemeen bouwreglement.

10 Ambtieniveaus Kwantitatieve of kwalitatieve benaderingen door het AG SOB/ Stad Gent, van diverse aspecten verbonden aan de ontwikkeling van een nieuw stadsdeel. De Ambitieniveaus vormen de toetssteen voor de Ontwikkelingsvoorstellen. Deze toets gebeurt concreet aan de hand van de Toewijscriteria. De Ambitieniveaus hebben betrekking op: (1) het financiële voorstel, (2) de kwaliteit en diversiteit, (3) de duurzaamheid en bodemaanpak (4) de projectaanpak en betrokkenheid.

11 Ambtieniveaus (1) het financiële voorstel (2) de kwaliteit en diversiteit: SubA 1. de stedenbouwkundige kwaliteit van het geheel; SubA 2. kwaliteit van de gebouwen; SubA 3. de diversiteit van het bouwprogramma. (3) de duurzaamheid en bodemaanpak: SubA 3.1 Implementatie van duurzaamheid aan de hand van de duurzaamheidsmeter en een toelichtingsnota SubA3.2 Bodemaanpak (4) de projectaanpak en betrokkenheid.

12 TD FASE 2 - najaar 2013 Administratieve en juridische check Pre-adviezen intern Pre-adviezen extern Kwaliteitsteam Oude Dokken (verslag als advies voor BOC) Dialoogcafé (verslag als advies voor BOC) Beoordelingscommissie Besluit DC en RVB (2013/2014) Begin 2014: start onderhandelingen en afsluiten van het contract

13 Dialoogcafé Omschrijving: De buurtbewoners te betrekken bij de definitieve keuze van de Private Partner Het Dialoogcafé als methodiek om de pro s en contra s van de verschillende ontwerpvoorstellen bij de bewoners te detecteren (geen keuze of rangschikking ) Het verslag van het Dialoogcafé wordt beschouwd als een advies aan de Beoordelingscommissie (intern document, geen publicatie); Het Dialoogcafé is géén hoorzitting, waarbij ontwerpers in debat gaan met de bewoners. Verloop: Deelnemers - alle buurtbewoners conform vooraf bepaalde perimeter; de deelnemers verdelen zich over de verschillende tafels (max. 10-tal personen per tafel); per tafel is er een tafelmoderator voorzien van de stad Gent deelnemers debatteren over de voor- en nadelen van elk Voorstel; De Ontwikkelaars - worden enkel uitgenodigd om voorafgaand een presentatie te geven en nemen geen deel aan de debatten aan de dialoogtafels De presentatie - van de Voorstellen heeft enkel betrekking op de architecturale en de stedenbouwkundige uitwerking van het programma met bijzondere aandacht voor de werking van het Voorstel binnen een stedelijk weefsel; Indicatieve timing: Najaar 2013, zaterdag voormiddag

14 STAVAZA: Kaaimuur Handelsdok heraanleg Schipperskaai

15 Timing heraanleg Schipperskaai Voorontwerp: maart 2013 Definitief gecoördineerd ontwerp: juni 2013 Opmaak bouwvergunningsdossier + aanbestedingsdossier fase 1 Schipperskaai (wandelpromenade): zomer 2013 Indienen bouwaanvraag fase 1 Schipperskaai: najaar 2013 Start bodemsanering Schipperskaai (OVAM): voorjaar 2014 Start werken fase 1 Schipperskaai: mei 2014

16 Tijdelijk gebruik gebouw DOK Noord Feestelijke opening weekend van 3 mei Grindbakken meer dan 20 aanvragen

17 Renovatie kaaimuren Houtdok - Opdracht gegund aan Hye NV - Start werken: mei Uitvoeringstermijn: 1,5 jaar

18 Nieuw Leven in de Oude Dokken VARIA