Nieuw Zurenborg. Klankbordgroep 4 27 l 10 l 10

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Nieuw Zurenborg. Klankbordgroep 4 27 l 10 l 10"

Johanna Maes
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 1 Nieuw Zurenborg Klankbordgroep 4 27 l 10 l 10

2 agenda 1. Collegebeslissing 'uitgangspunten project Nieuw Zurenborg 2. Procedure plan-mer (milieu-effecten-rapportage) 3. Beslissing Vlaamse regering over Oosterweel en consequenties voor het programma Groene Singel 4. varia 2

3 uitgangspunten NZB 3

4 Beslissingen college 2005 College beslist om project NZB actief op te nemen en een planproces te starten met een herbestemmingsdebat 2006 College keurt met de ontwerp projectdefinitie het programma voor de herbestemming van het gebied goed: 2 hoofdbestemmingen: gemengd woongebied (streefcijfer 200 grondgebonden woningen) en groen (streefcijfer 5ha aaneengesloten groene ruimte) 2007 College beslist om Nieuw Zurenborg als 100% return project op te nemen in haar begroting (projecten die begroting van de stad niet belasten) College beslist om de IGAO-site aan te kopen op basis van ontwerpend onderzoek, sanering en financiële haalbaarheidstoets 4

5 3 belangrijke uitgangspunten uit beslissingen: %return project 2. gemengd woonprogramma met streefcijfer 200 grondgebonden woningen 3. groene, aaneengesloten ruimte met streefcijfer m² Resultaten ontwerpend onderzoek: - totaal te realiseren vloeroppervlakte: m² - totaal aantal woningen: 523, waarvan 179 grondgebonden woningen en 344 gestapelde woningen - oppervlakte groene, aaneengesloten ruimte: m² - 100% return project: negatief saldo van 2.5 miljoen euro onderzoek toont aan dat 3 uitgangspunten samen niet haalbaar zijn 5

6 Beslissing college 22/10/10 3 mogelijke scenario s 1. herbevestigen van de uitgangspunten die uit het ontwerpend onderzoek en het voorontwerp stadsontwerp kwamen en die geleid hebben tot de aankoop, met name: - twee hoofdbestemmingen: een gemengd woonprogramma (cfr. projectdefinitie) en groen - totaal te realiseren vloeroppervlakte: m² - 1/3 grondgebonden woningen en 2/3 gestapelde woningen - kindercampus (kinderopvang, kleuter- en lager onderwijs) - oppervlakte aaneengesloten groene ruimte: m² - uitgangspunt: 100% return project, met geactualiseerd, een negatief saldo van 3.6 miljoen euro. 6

7 Beslissing college 22/10/10 2. opteren voor de vraag om de ontwikkeling te beperken tot enkel een open ruimteprogramma. - Het volledig ontwikkelen van het projectgebied tot een nieuw wijkpark van +/- 10ha vraagt van de stad een investeringskost van 30.3 miljoen euro. Hier staan dan geen inkomsten tegenover. - Financiële consequenties: 1. Aankoop gronden (IGAO, busstelplaats De Lijn, te onteigenen woningen) 2. Bodemsanering grond IGAO naar parkgebied: 7 miljoen euro excl. btw 3. Bodemsanering grond De Lijn: PM 4. Aanleg park10ha (100 /m²): 10 miljoen euro 5. Afbraak bestaande structuren en verharding: 2.5 miljoen euro 6. Financieringskost gronden IGAO-site voor 2 jaar ( ) op basis van huidige interestvoet (2.5%): ,00 euro. Totaal: miljoen euro 7

8 Beslissing college 22/10/10 3. Optie om toch het geambieerde park van 5ha samenhangende groene ruimte te realiseren, mits onderzoek hoe de tekorten na return bij ontwikkeling kunnen gecompenseerd worden: a. zij het door opdrijven van het bebouwde programma Enerzijds kan dit door het opdrijven van het aantal gestapelde woningen; anderzijds kan het aantal grondgebonden woningen verminderd worden ten voordele van meer gestapelde woonvormen. Het niet-woonprogramma blijft behouden. b. zij het door extra financiering te voorzien College koos op 22/10 voor scenario 3 8

9 Plan - MER 9

10 Doel Milieueffectrapportage beslissen met kennis van te verwachten milieueffecten en mogelijke milderende maatregelen m.e.r. (de rapportage) en MER (het rapport) Intergratie spoor voor m.e.r. over een RUP Milieueffectbeoordeling gebeurt in de voorbereidende fase van het RUP(= voor de plenaire vergadering van het voorontwerp) M.e.r. is geïntegreerd in de toelichtingsnota van het RUP: het onderbouwt concreet beslissingen voor opties/alternatieven 10

11 inleiding 11

12 inleiding 12

13 Onderzoek tot milieueffectenrapportage (screening) 13

14 Onderzoek tot milieueffectenrapportage (screening) Advies dienst MER: Op basis van het screeningsdossier kan er geen ontheffing van de plan MER plicht toegekend worden. Voornaamste redenen: - Het bestaande geluidsklimaat blijkt zeer ongunstig voor de geplande ingrepen. Het plan zal resulteren in een drastische toename van het aantal gehinderden in een plangebied met een ongunstige referentiesituatie - De aanbevelingen uit de geluidsstudie moeten concreet en transparant in een MER worden behandeld, dmv een vergelijkend onderzoek tussen de in de geluidsstudie voorgestelde scenario, gekoppeld aan milderende maatregelen of aanpassingen. - De invloed van de verkeersevolutie en de impact van mogelijke infrastructuurwerken vormt eveneens een lacune in de screening. 14

15 Opmaak plan-mer 15

16 inspraak Inspraak in het integratiespoor publieke consultatie in het begin van de m.e.r. inspraak in onderzoeksmetodiek openbaar onderzoek na de voorlopige vaststelling van het RUP beoordeling van RUP Procedure te volgen via 16

17 Beslissing Oosterweel >>> Groene Singel? 17

18 Durven dromen van een Groene Rivier. Ook met het Masterplan

19 Vlaamse Regering nieuwe tunnel onder de Schelde 2. Scheldetunnel komt boven in open sleuf op rechteroever aan Noordkasteel (= Oosterweelknooppunt) 3. Vertrek 4 kleine tunnels met twee rijvakken (2 naar zuid en 2 naar noord) 4. Viaduct ter hoogte van Merksem en Luchtbal wordt afgebroken (Ring in open sleuf) 5. Viaduct aan Sportpaleis wordt afgebroken (Ring lager zoals op de zuidelijke ring) 6. Tussen Ekeren en rondpunt Wommelgem realisatie van A Verbinding E313 en E19 met tunnel onder R11 of Krijgsbaan 8. Kennedytunnel verboden voor vrachtverkeer 19

20 Vlaamse Regering Masterplan 2020 < > Groene Singel Stuk Grote Ring A102-R11 Doelstelling doorgaand verkeer tussen E19 & E313/E34 van stad weghouden Mobiliteitsproject Groene Singel geschrapt Geen verbreding R1 Singel wordt gemeenteweg => Strategisch ruimtelijk programma Groene Singel? 20

21 Inleiding 21

22 De Droom van een Groene Rivier is levendiger dan ooit Stad heeft zelf de troeven in handen om ambitie te realiseren 22

23 Mobiliteitsproject Groene Singel Vlaams Masterplan Mobiliteit Antwerpen tv SAM Doorgaande Ringweg Nieuwe Singel + Stedelijke Ringweg = tv SAM Groene Singel 23

24 Ruimtelijk project Groene Singel Van mobiliteitsproject naar strategische ruimte strategisch Ruimtelijk Structuurplan Antwerpen

25 Masterplan Groene Singel Ruimtelijke ambities + mobiliteitsproject Begin 2007: start proces VL-stad Eind 2007: proces loopt vast => Oosterweelverbinding Stad studeert verder Eind 2009: visienota Durven dromen van een Groene Rivier : Mobiliteitsproject en ruimtelijke ambities steeds meer op gespannen voet. 25

26 Ruimtelijk project Groene Singel Strategische rol en potenties ifv leefbare stad steeds duidelijker Zone voor lokale publieke voorzieningen Zone voor groen Ecologisch belang: waterhuishouding, stadsklimaat, verbindingen, Verbinding tussen binnen- en buitenstad Fietsverbindingen Zone voor woonontwikkelingen Zone voor top- en kantoorlocaties => Vertaald in visie en 11 concepten 26

27 Impact mobiliteitsproject? In welke mate moet de Ring verbreed worden om de SRW- DRW te realiseren? Is er wel voldoende budget? Kan de Singel overal gedowngrade worden tot een lokale Singel? Wat is het effect van de bredere Ring en het doorgaand verkeer op de Ring op geluid en lucht voor de omwonenden? Welke milderende maatregelen zijn er nodig?. 27

28 Kansen Groene Singel Onzekerheden (timing, verantwoordelijkheden, ) zijn weg Stad staat zelf in voor downgraden Singel (langzaam verkeer en OV) Geen aantasting bermenlandschap door verbreding Inrichting bestaande bruggen tot groene radiaal Ringfietspad niet meer bedreigd Negatieve effecten omgevingskwaliteit (lucht, geluid) worden alvast niet versterkt Stad moet nu ambitie tonen, initiatief nemen en middelen zoeken. 28

29 varia 29

30 varia Voorstel volgende klankbordgroep woensdag 8 december 2010 Agendapunten: 1. bespreking luik participatie in projectdefinitie 2. andere suggesties? 30

Vergelijkbare documenten

Nieuw Zurenborg Klankbordgroep 2 09 l 02 l 10

Nieuw Zurenborg Klankbordgroep 2 09 l 02 l 10 groene singel - Plan van de Vlaamse overheid - Doelstelling: duurzame oplossing voor de Antwerpse verkeersproblematiek - bestaat uit 16 projecten Drie doelstellingen: