Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-I 1091 TA AMSTERDAM

Transcriptie

1 Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-I 1091 TA AMSTERDAM VRAAGPRIJS: ,-- KOSTEN KOPER Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Deymanstraat 18 D 1091 SE Amsterdam t info@burgerelkerbout.nl

2 Vrijblijvende verkoopinformatie Een sfeervol en licht 2-kamerappartement van circa 58 m² op de eerste verdieping, gelegen in de populaire Weesperzijdebuurt nabij de Amstel. Een aantrekkelijke woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. In de nabijheid van winkels en gezellige restaurants en cafés aan het water. Zeer goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. De woning is net geschilderd, dus zo te betrekken. Omgeving De Gijsbrecht van Aemstelstraat is als zijstraat van de Weesperzijde gelegen nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de water, terwijl direct over de Amstelbrug de Pijp en de binnenstad begint. Alle voorzieningen zijn hier op loop- of fietsafstand, zoals bekende café s (o.a. Villa Ruysch, De Ysbreeker en Café Hesp ), diverse theaters (o.a. Theater Carré ), stadsparken ( Sarphatipark en Oosterpark ), scholen, kinderopvang en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote AH gevestigd. Bereikbaarheid Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram (lijn 3) en metro. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation als het Centraal Station. Met de auto bereikt men binnen 10 minuten via de Wibautstraat de Ring A10. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (met een parkeervergunning). Indeling Entree/hal, ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het Frans balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De woning is voorzien van dubbele (isolerende) beglazing, inbouwspots en heeft een mooie houten vloer. Oppervlakte De totale gebruiksoppervlakte van de woning is circa 58 m² (meting volgens NEN-2580) en de totale inhoud van de woning is circa 150 m³. Technisch Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (Vaillant); De woning is voorzien van dubbele (isolerende) beglazing; De elektrische installatie heeft 4 groepen met aardlekschakelaar. Bouwjaar Het pand is circa 1890 gebouwd en op 1 september 2000 gesplitst in appartementsrechten. Pagina 2 van 9

3 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 7980, appartementsindex A-2, uitmakende het 1/6 e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Eigendomssituatie Eigen grond. WOZ waarde 2010 De WOZ waarde is ,- (peildatum 2009) Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Gijsbrecht van Aemstelstraat 5 te Amsterdam telt 4 leden. Het betreft een financieel gezonde VVE en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen 21,- per maand. Fundering en aanschrijving In verband met de splitsing in appartementsrechten in 2000 heeft de gemeente Amsterdam een funderingscode 2 afgegeven. Er zijn geen aanschrijvingen op het object, een en ander conform technische informatie van de desbetreffende instanties. Olietank Er is geen olietank bekend, één en ander conform technische informatie van de desbetreffende instanties. Energie Prestatie Certificaat Niet aanwezig. Oplevering In overleg. Bezichtiging Uitsluitend na telefonische afspraak. Bij verkopend makelaar op te vragen Eigendomsbewijs Splitsingsakte Milieufax Kadastraal uittreksel Kadastrale kaart Pagina 3 van 9

4 Pagina 4 van 9

5 Woning in beeld Pagina 5 van 9

6 Woning in beeld Pagina 6 van 9

7 Woning in beeld Pagina 7 van 9

8 Algemene informatie Vrijblijvende informatie Deze vrijblijvende informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, de opgegeven maten en indeling zijn indicatief. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities, ingeval aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van een deskundige aankoopbegeleiding, in de vorm van een gecertificeerd makelaar: Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post en/of ) aan verkopend makelaar zijn toegezonden. De verkoper en diens makelaar zal een aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirantkoper aanvaardt dienst onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Waarborg Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborg stellen ter grootte van 10% van de koopsom in contanten (door middel van storting op derdengeldrekening van de notaris) of in de vorm van een bankgarantie. Aan deze verplichting moet worden voldaan binnen vier weken na tekenen koopakte. Pagina 8 van 9

9 Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam en omgeving in alle prijssegmenten. Wij werken alleen met gecertificeerde makelaars die goed zijn opgeleid en op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen op de locale woningmarkt. Ons vakmanschap wordt onderstreept door ons lidmaatschap van de NVM en MVA. Dit levert duidelijk voordelen voor u op. Een optimale marktkennis en een direct en veelzijdig contact met vraag en aanbod. Wij hechten aan langdurige, open relaties. Ons werk vraagt om samenwerken: met de klant maar ook met elkaar. Vertrouwen is daarbij het sleutelwoord en de wil om absoluut veel voor een klant te kunnen betekenen. Die mentaliteit zit ons in de genen en heeft ons gebracht waar we nu staan. Wij willen mensen professioneel begeleiden bij een belangrijke beslissing in hun leven, het verkopen en het aankopen van hun woning. Ons kantoor biedt: kwalitatief hoogwaardige dienstverlening door NVM-gecertificeerde makelaars een persoonlijke aanpak met passie voor het vak twee makelaars die altijd bereikbaar zijn en het hele verkooptraject verzorgen continuïteit van dienstverlening door kennis van elkaars portefeuille een groot netwerk van potentiële kopers en verkopers ruime ervaring en expertise met de Amsterdamse woningmarkt U kunt bij ons terecht voor: De aankoop van een woning De verkoop van een woning Taxatie van een woning Graag zijn wij ook uw makelaar. In een vrijblijvend gesprek vertellen wij u graag wat wij voor u kunnen betekenen. Belt u ons gerust voor een afspraak. Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Deymanstraat 18 D 1091 SE Amsterdam tel info@burgerelkerbout.nl website: Pagina 9 van 9