OVERWEER 31 BREUKELEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "OVERWEER 31 BREUKELEN"

Thijs Jacobus Hendrickx
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 OVERWEER 31 BREUKELEN

2 Overweer 31, Breukelen LET OP!!! NIEUWE PRIJS ; KOOPSOM VANAF ,-KK. OOK TE HUUR 2.975,Zelden komt zo'n prachtig appartement met atelier/studio en dubbele garage Turn Key beschikbaar. U kunt dit fantastische appartement direct betrekken, geen gedoe met afbouwen doordat de huidige eigenaar kosten noch moeite heeft gespaard en dit appartement tot in de puntjes heeft afgewerkt. Met alleen de allerbeste en hoogwaardige materialen is zo in de Buitenplaats Overweer een zeer luxe en comfortabele residentie gecreëerd. De Amsterdamse kooplieden in de 17e en 18e wisten het toen al... wonen in de vechtstreek en direct aan de rivier "de Vecht" is een privilege en geeft echt betekenis aan de term "Buitengewoon wonen"! Het appartement Overweer 31 is gelegen in het "koetshuis"op een goede plek binnen deze buitenplaats met een prachtig vrij uitzicht (tussen de bebouwingen door) op de wonderschone rivier "de Vecht". Het appartement beschikt over een riante garage/atelier (guesthouse) boven de fraaie dubbele garage. De Entree van het Koetshuis is direct tegenover de garage/atelier waar u twee ruime plekken tot uw beschikking heeft. De centrale entreehal met lift en trappenhuis brengt u bij het appartement. Het appartement heeft een royale entree, drie slaap-/werkkamers, zeer ruime en luxe suite-badkamer met jacuzzi, inloopdouche etc, zeer riante woonkamer met aangrenzend de luxe wooneetkeuken met ruime was/berg ruimte, dit alles gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. Indeling: Ruime hal met aan uw linkerzijde een werk/slaapkamer welke nu als luxe walk-in kledingruimte in gebruik is (voorzien van op maat en handgemaakte kledingkasten), aan de rechter-zijde van de hal bevindt zich de toiletruimte met fonteintje, en de majestueuze, grote dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. in de centrale hal bevinden zich nog de gastenslaapkamer, de zeer fraaie en luxe suite-badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, riant ligbad met jacuzzi functie, toilet en prachtige dubbele waskommen op een fraai meubel. Deze suite-badkamer is via de hal en de "suite-masterbedroom" te benaderen. Masterbedroom met veel lichtinval door de vele raampartijen. Via de statige en vooral hoge openslaande deuren komt u bij de comfortabele living: De woonkamer beschikt over een zeer ruim woon/zit gedeelte met fraaie gashaard en ingebouwde entertainment voorzieningen (tv en hifi), veel raampartijen en dubbel openslaande deuren naar het grote balkon en natuurlijk het fraaie uitzicht over het park rondom de gebouwen en de wonderschone rivier "de Vecht", met op de achtergrond het prachtige buiten Weere Steyn. De open woonkeuken (modern, greeploos en in een prachtige kleurstelling!) biedt ruim plaats aan een grote eettafel en heeft tevens nog een aparte eiland voor een heerlijk, lang ontbijt/ lunch of een snel diner! Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde Siemens apparatuur: zoals een dubbele oven, magnetron, luxe ingebouwd espresso/koffie apparaat, steamer, vaatwasser en luxe (5 pits) gasbranders verwerkt in het werkblad. Naast de keuken is een ruime berging waar zich ook de Miele was en droogmachine opstelling bevindt. Tevens is de technische ruimte met CV en mechanische ventilatie en de waterontharder, etc ook hier ondergebracht. In het gehele appartement ligt een fraaie eikenhouten (licht whitewash) houten parketvloer, met uitzondering van de badkamers en woon/eet keuken waar een fraaie, moderne tegelvloer gelegd is (grote tegels met zeer fijne voeg). Indeling garage/atelier: Grote elektrische garagedeur geeft toegang tot de ruime garage waar twee brede auto's kunnen staan en u veel extra berging heeft. Trap naar de verdieping waar nog een gastenverblijf is gerealiseerd. De ruimte heeft een eigen kleine badkamer met douche, wastafel en een toilet. Tevens is er een klein keukentje aanwezig. Ideaal voor gasten en/of een aupair!

3 Overige informatie: *Woonoppervlakte: circa 147 m2 *externe bergruimte: circa 30 m2 (studio/atelier/garage) *Bruto inhoud: circa 400 m3 *Optimaal thermisch en akoestisch geïsoleerd. *Geavanceerd Alarmsysteem met door melding (brand en inbraak, glasbreuk en ruimtedetectie) *Gestoﬀeerd met luxe en kwalitatieve stoﬀering en raambekleding. *Uitzonderlijke hoge mate van afwerking en materiaalkeuze (sanitair, badkamer, keuken, inbouwkasten etc.,) *Fraaie geve detaillering van het complex. *Gebouwd met luxe duurzame natuurlijke materialen als eiken gepotdekselde gevelbekleding, zinken hemelwaterafvoeren. *Hardhouten binnen- en buitenkozijnen, hardhouten terrassen en hekwerken. *Videofoon installatie. *Buitenramen en deuren uitgevoerd als draai/kiepconstructies. *Vloerverwarming door het gehele appartement. *Supplementair waterverzachter (Gulligan). *huismeester in apart bijgebouw aanwezig voor veiligheid en comfort. *Zeer gunstige locatie ten opzichte van Utrecht (15 autominuten), Amsterdam (20 autominuten), Schiphol (30 autominuten) en het station van Breukelen (5 autominuten). *Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen per maand: 405,= per maand. SEPARAAT WORDT U EEN LIGPLAATS MET STEIGER IN DE PRIVÉ HAVEN TE KOOP AANGEBODEN VOOR ,-GESCHIKT VOOR EEN SLOEP/PLEZIERVAARTUIG (7,00 m x 2,50m breed x 1.15m hoog). Aanvaarding in Overleg

4 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bouw Soort appartement Portiekﬂat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2012 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Resultaat Woonoppervlakte 140 m Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2 Externe Bergruimte 61 m2 Overige inpandige ruimte 6 m2 Inhoud 517 m 2 3 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Deﬁnitief energielabel A Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel en gashaard Warm water Cv-ketel Type ketel Ketel Combi gas gestookt uit 2012, eigendom Kadastrale gegevens Breukelen-Nijenrode B 4947 Eigendomssituatie Volle eigendom Breukelen-Nijenrode B 4947 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan park, aan water en in woonwijk Tuin Zonneterras Zonneterras 16 m2 (8m diep en 2m breed) Ligging tuin Gelegen op het oosten Balkon/dakterras Dakterras aanwezig

Garage Soort garage Vrijstaande stenen Capaciteit 2 auto's Voorzieningen Met elektrische deur, met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming en voorzien van water Isolatie Dakisolatie,

5 Garage Soort garage Vrijstaande stenen Capaciteit 2 auto's Voorzieningen Met elektrische deur, met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Overweer 31 Breukelen

Vergelijkbare documenten

HUIZERPOORTSTRAAT 20 NAARDEN 275.000 k.k. www.huizerpoortstraat20.nl Plattegronden 3D Plattegronden Kadaster Omschrijving COMPACT EN LICHT APPARTEMENT INSTAPPKLAAR! De woning wordt u