Te Huur. Richard Wagnerlaan WZ Den Haag. Maisonnette, Dubbel bovenhuis, 92m². Vraagprijs k.k p.m. ex.

Transcriptie

1 Te Huur Richard Wagnerlaan WZ Den Haag Maisonnette, Dubbel bovenhuis, 92m² Vraagprijs k.k p.m. ex.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k p.m. ex. Status Verhuurd Oplevering in overleg Soort appartement Maisonnette, Dubbel bovenhuis Woonlaag 3 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1951 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 92m² Inhoud 315m³ Aantal kamers 4 Slaapkamers 2 Verdiepingen 2 Voorzieningen Dakraam, TV-Kabel Energielabel D Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Nefit (2012, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Balkon Ja Schuur Vrijstaand steen

3 Omschrijving Op de hoek van de Mozartlaan, goed gelegen met een prachtig vrij uitzicht, licht en sfeervol 4 kamer maisonnette appartement met zeer actieve Vereniging van Eigenaren. Dit appartement staat tevens te huur ad 1095,-- per maand exclusief gas-water-licht Huurperiode minimaal 1 jaar Dichtbij park Meer en Bos, strand, zee, duinen en de Internationale School. Goede toegang tot de belangrijkste wegen in en buiten Den Haag, op loopafstand van het openbaar vervoer, winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein en Bosjes van Pex. Licht, helder het hele jaar door met zon van 's-morgens tot '-s avonds door de grote (unoverlooked) ramen en geniet van groene uitzicht op de boomtoppen, water, stadsboerderij en volkstuinen. Gezellig en warm in de winter met de houtkachel in de woonkamer. Perfect om thuis te komen na een wandeling of fietsend van het strand. INDELING Buitengewoon verzorgd en recent gerenoveerd gesloten portiek entree met brievenbussen en bellentableau en trappenhuis naar 2e verdieping. Entree appartement, hal ca x 1.00 deels 1.38 met meterkast, modern toilet (2011) met duoblok en fontein, geheel betegelde badkamer ca x 1.17 (2009) met douche en vaste wastafel. Moderne keuken (2007) ca x 2.42 met 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, losstaande koel-/vrieskast, vitrinekast en toegang naar zonnig balkon gelegen op het oosten met balkonkast. Sfeervolle zeer lichte woonkamer ca deels 4.10 x 2.71 deels 3.86 voorzien van schouw met schoonmetselwerk met gietijzeren allesbrander en rondom vrij uitzicht naar kinderboerderij en volkstuinen. Lichte achterslaapkamer (thans eetkamer) ca x 3.50 met vaste kast en wederom vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer een open trap naar zolderverdieping ZOLDERVERDIEPING Riante lichte zolderruimte ca. 17 m² voorzien van grote dakkapel en dakraam aan de achterkant, veel bergruimte door knieschotten, opstelplaats c.v.-combiketel, wasmachineaansluiting en 2e slaapkamer ca x 2.41 met dakraam. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 01 maart 2013, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt 564,30 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van ,-- en een canonpercentage van 3,8%. Herziening canonpercentage per Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,05 per jaar. 20/1051ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 135,-- per maand. Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.

4 Omschrijving Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het dak is geïsoleerd. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas met deels aluminium / houten kozijnen. De woonkamer is voorzien van elektrische buitenzonwering. Op loop-/fietsafstand van winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Arabislaan Direct bij openbaar vervoer RandstadRail lijn 3 en bus 23. Nabij Landgoed Meer en Bos, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex met o.a. diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en manege en nabij duinen, strand en zee!! Diverse scholen en International School of The Hague alsmede uitvalswegen via Westlandroute. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 92 m². De inhoud van de woning is ca. 315 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5972 Appartementsindex : -8 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ########################################## On the corner of the Mozartlaan, well situated with great open views, very light and cozy 4 room maisonette apartment. This apartment is also for rent ad 1095, - per month excluding gas, water, light Minimum rental period 1 year Near parkland Meer and Bos, beach, sea, dunes and the International School. Good access to main roads in & out of The Hague, within walking distance of public transport, shopping center Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex.

5 Omschrijving Light, bright all year round with sunshine from morning to evening through the large (unoverlooked) windows and enjoy green views out over the treetops, water, city farm and allotments. Cozy and warm in winter with the wood burning stove in the living room. Perfect to come home to after a walk or cycling from the beach. LAY-OUT Well maintained and recently renovated, closed entrance with mailboxes and doorbells and stairs to 2nd floor. Entrance apartment hall approx x 1.00 partly 1.38 with meter cupboard, modern toilet (2011) with washbasin, fully tiled bathroom approx x 1.17 (2009) with shower and washbasin. Modern kitchen (2007) approx x 2.42 with 5-burner stove, oven, dishwasher, freestanding refrigerator- /freezer combination, display cupboard and access to sunny balcony facing east with balcony cupboard. Cozy and bright living room approx partly 4.10 x 2.71 partly 3.86 equipped with fireplace with "exposed brickwork" with cast iron (wood) burner and free views to petting zoo and garden allotments. Light bedroom at the back (now dining room) approx x 3.50 with cupboard and again free view. From the living room a staircase to the attic ATTIC Spacious living attic room approx. 17 m² with large dormer window and skylight at the back side, lots of storage space below the modesty panels, position of central heating system, position for washing machine and 2nd bedroom approx x 2.41 with skylight. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, passed by but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is 564,30 per year, based on a land value of ,-- and a rent rate of 3,8.%. Review rent rates by Acceptance in agreement. Sewerage charges per year. 20/105th share in the community. Active Owners Association, contribution 135,-- per month. Electricity 5 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Nefit, built in Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good. The maintenance situation inside as well as outside is good. The roof is isolated. The apartment has double glazing with partly aluminum/wooden window frames. The living room is equipped with electric outdoor awnings. Within walking/bicycle distance of shops at Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Arabislaan. Close to public transport (RandstadRail line 3 and bus 23). Near Estate Meer and Bosch, resort Kijkduin, Bosjes van Pex, various schools and sportfacilities such as tennis, soccer, hockey and handball and near dunes, beach and sea. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 92 m². The volume of the house is approx. 315 m³.

6 Omschrijving NVM model deed applicable. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. An estate agent will act for the customer that hired, make sure you use a NVM licensed estate agent, specialised in rent! Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Kaart

13 Kaart

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond