Duinvilla GRUTTOLAAN 217

Transcriptie

1 Duinvilla GRUTTOLAAN 217 WADDENDIAMANT AMELAND SECOND HOMESFIRST QUALITY

2 Bornrif De meeste zonuren van Nederland Zon, zee, strand! Het beste wat de Friese Wadden te bieden heeft! Uitwaaien tijdens prachtige strandwandelingen Fietsen over de knisperende schelpenpaden Kunst en cultuur beleven Paardrijden, golfen en kayakken Wind-, golf-, kite en strandsurfen Zeilen en parachutespringen Bijkomen met een Amelander Nobeltje 2 2 AMELAND HEEFT ALLES! SECOND HOMESFIRST QUALITY 3

3 Ongestoord Genieten! Bornrif Ameland is een prachtig waddeneiland. Verwen uw zintuigen met zuivere zeelucht, weidse gezichten, weldadige ontspanning en culinair genoegen. Ameland is een eiland met veel natuur, rust en ruimte. Elk seizoen kleurt het eiland op zijn eigen wijze en biedt u veel verschillende landschappen. Ook op cultureel en sportief gebied valt er veel te zien en te doen. Bezichtig de vier gezellige dorpjes, elk dorp met zijn eigen dorpskarakter en knusse winkeltjes. Bezoek de musea en duik in de interessante geschiedenis van Ameland. Door deel te nemen aan boottochten, excursies, of door te fietsen en wandelen ontdekt u het hele eiland! Ameland ontspant, verkwikt, en geeft nieuwe energie. Een bezit om trots op te zijn Een eigen villa op Ameland bezitten is een heerlijk gevoel. Investeren op Ameland is door de jaren heen een waardevolle belegging gebleken. De combinatie van de ligging tussen Nes en het strand en de hoogwaardige kwaliteit van de villa maken het een waardevol bezit waar u samen met uw familie veel plezier aan zult beleven. Wij kunnen desgewenst voor u de verhuur en het beheer op professionele wijze verzorgen. 4 SECOND HOMESFIRST QUALITY 5

4 Bornrif Een wandeling door Ballum is een wandeling door de geschiedenis. Een wandeling door Ballum is een wandeling door de geschiedenis. Hier, vanuit hun machtige slot, regeerden ooit - vanaf het begin van de 15de tot de tweede helft van de 17de eeuw - de Cammingha s met straffe hand over het eiland. De Camminghastraat herinnert nog steeds aan deze Heren van Ameland. Het authentieke dorpskarakter van deze bescheiden kern is tot op de dag van vandaag bewaard gebleven. Logisch dat Ballum een beschermd dorpsgezicht kent. Prachtige pandjes, waarvan de ouderdom zich aftekent op de roestige muurankers, domineren het straatbeeld. Blikvanger is zonder enige twijfel de van gele steentjes opgetrokken toren, een paar meter voor de hervormde kerk. Tegenwoordig hotspot voor recreant en toerist, eeuwen geleden dromden hier dorpelingen samen als er recht gesproken was. Want bij de toren stonden de gesel- en schandpaal opgesteld. Lijfstraffen als volksvermaak. Nes maakt nieuwsgierig. De levendige hoofdplaats van Ameland is een startpunt bij uitstek. Een dorp dat ooit werd gedomineerd door stoere commandeurs. Kapiteins van de walvisvaart drukten hun stempel op het straatbeeld. Karakteristieke huisjes uit de 17de en 18de eeuw ademen nog de glorietijd van jacht in de noordelijke ijszeeën. Tip: let eens op de muizetandjes in de gevels. Twee richels met puntige steentjes in de woning van een commandeur, één rijtje minder voor de stuurman. Beschermd dorpsgezicht. Geen wonder. Maar Nes is veel meer dan historisch eerbetoon. Een kleurrijke smeltkroes van bewoners en eilandgasten. Sfeerschetsen van een roemrijk verleden haken moeiteloos aan bij levendig, hedendaags vertier. Zoek n willekeurig terras. Bestel koffie met kruidenbitter, zo n spannend brouwsel van het huis. Royale terrassen dankzij slimme heaters het hele jaar door goed gevuld - bieden meer streekeigen lekkers. Kroegen en knusse tentjes voor n trendy hap of exclusief gedekte dis, dancings voor t betere swingwerk en verrassende winkeltjes waar het prima funshoppen is. Souvenirs en blikvangers Hier verzet je de zinnen. Kijken en bekeken worden. Likken aan schepvers ijs. Krantje kopen, een ansicht. Amelandia voor de thuisblijvers: kunstnijverheid die de hand van het eiland verraadt. Souvenirs met de smaak van hier: brood van eigen korenmolen, iets gedistilleerds in een kruikje. Blikvangers genoeg: van eeuwenoude kerken tot adembenemende vergezichten. Verken De Vleyen. Bewonder twee kaakhelften van een blauwe vinvis. De trotse zadeldaktoren in het hart van Nes, ooit een baken voor de zeevaart. Net als de kapen in het duinlandschap. En vind inspiratie in Natuurcentrum Ameland. Museale interactie voor jong en oud. Met zonder twijfel het hoogste uitkijkpunt van Nes. Het Roggefeest in Nes Ameland. 6 SECOND HOMESFIRST QUALITY 7

5 Bornrif Gruttolaan Waddendiamant Ameland Hartelijk welkom in uw riet gedekte Duinvilla Gruttolaan 217. Een villa gelegen in het Ballumer natuurgebied op Waddendiamant Ameland. Waar de reeën s morgens en s avonds zomaar in uw achtertuin kunnen lopen. De villa wordt onder een imposante rieten kap gebouwd en vormt daardoor een prachtige eenheid met de omringende natuur. Ziet u het al voor u? Een heerlijke strandwandeling en dan genieten op uw terras met een drankje met schitterend uitzicht op het duingebied en de mooie natuur. Door het omringende bestaande groen heeft u optimale privacy. De villa is aan alle kanten opengewerkt waardoor zon en licht overal vrij spel hebben. De villa is geschikt voor 8-10 personen en gelegen in een prachtig natuurgebied waar Schotse hooglanders vrij kunnen grazen. De duinen, bos, strand en zee bevinden zich op loopafstand. Een landhuis met allure, warme sfeer, compleet met alle voorzieningen voor de verwende gast. Gruttolaan 217 biedt zeer goede verhuurmogelijkheden. Wij kunnen U hierover desgewenst nader informeren. U heeft tijdens de bouw inspraak in de keuze van kleuren, tegels of massief eiken vloer, open haard of gashaard met geïntegreerde tv. Rondleiding en Indeling van de villa: U betreedt de villa via de ruime vierkante hal met garderobe en luxe toilet. Vanuit de hal komt u in de living met aangrenzend een ruime luxe open keuken voorzien van dubbele oven, en een extra brede kookplaat. Vanzelfsprekend voorzien van vaatwasser en voldoende koeling. Rondom de centrale open (gas) haard zijn de sfeervolle loungebanken gegroepeerd zodat u met uw kinderen en ev. Kleinkinderen heerlijk kunt relaxen. Vanuit de hal bereikt u tevens de wellness met sauna en aparte douche. Culinaire afdeling: De keuken is uitgevoerd in een moderne doch landelijke stijl met een forse schouw en stoere elementen. U kunt zich helemaal uitleven op culinair gebied met behulp van alle apparatuur zoals, brede kookplaat, dubbele oven of een echte Boretti, vaatwasser en dubbele koelkast maken uw keuken een culinair centrum. 8 SECOND HOMESFIRST QUALITY 9

6 10 SECOND HOMESFIRST QUALITY 11 Bornrif

7 Strandhuys Strandhuys Poort van Nes Poort van Nes NES HOLLUM Strand en zee Strandhuys Strandhuys Poort van Nes Poort van Nes Bornrif Nieuwe Sier Terras Het zonneterras is geheel op de zuidkant gelegen en garandeert een heerlijk wind luwe plek waar u heerlijk kunt ontbijten of genieten van een goed glas wijn in de loungehoek. Wat maakt Gruttolaan 217 zo speciaal? Villa Gruttolaan 217 straalt de goede eilandsfeer uit en ligt zeer centraal ten opzichte van de voorzieningen zoals de tennisbaan, zwembad, midgetgolf op 3 minuten lopen en de 9 holes golfbaan te Hollum op 7 autominuten rijden. Alles voor een topvakantie is hier op korte afstand aanwezig. Villa Gruttolaan 217 Aanrader: Het sfeervolle dorp Ballum met het beroemde hotel Nobel ligt op 5 minuten loopafstand van de villa. Het beroemde Nobeltje bewijst de jarenlange aantrekkingskracht van Ameland en in het bijzonder het karakteristieke dorp Ballum. Eenmaal in uw leven moet u het Nobeltje bij het open haardvuur in het hotel geproefd hebben. En last but no least; Wellnessvilla Heideparel Ballum 12 Nieuwe Sier Verdieping: Hier vindt u 4 x 2 persoons slaapkamers, waarvan 3 met badkamer en-suite. Op de verdieping is tevens een grote badkamer met zowel een inloopdouche als een luxe bad. De badkamer voorzien van een dubbele wastafel merk Laufen Pro en een vrij hangend toilet eveneens van het luxe merk Laufen. De kranen van het merk Hans Grohe komen uit de wanden zodat het sanitair goed te reinigen is. De slaapkamers hebben alle ruime inbouwkasten in de materialen en kleuren welke bij de totale strand- en duinsfeer passen. Op de verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Op de 2de verdieping kunt u uw privéspullen stallen welke voor huurders niet toegankelijk is. BUREN BALLUM Bornrif Landen met uw eigen prive vliegtuig in Ballum U kunt met uw eigen privévliegtuig landen op het vliegveld Ballum. Zo wordt de afstand van een idyllisch eiland wel heel kort. Villa s Bornrif Nieuwe Sier geven u weer het eilandgevoel zoals het bedoeld is. Kijken is verliefd worden. U bent gewaarschuwd. SECOND HOMESFIRST QUALITY 13 W H

8 Gruttolaan Bornrif Gruttolaan Strandloperspoor N 222 Kiekendiefsp lek Situatietekening 1: SECOND HOMESFIRST QUALITY 15

9 Bornrif BEGANE GROND 0 m 1 m 2 m 16 BEGANE GROND. schaal 1:50 DUINVILLA GRUTTOLAAN 217 TE BALLUM - AMELAND Schaal: Status: 1:50 ONTWERP VERDIEPING. Projectnummer: schaal 1:50 Projectnummer: Datum: ARTEC SECOND HOMESFIRST bouwkundig QUALITY ontwerp & advies 17

10 Bornrif 18 SECOND HOMESFIRST QUALITY 19

11 Strandhuys Strandhuys Bornrif W Poort van Nes Poort van Nes Nieuwe Sier H WESTGEVEL 0 m 1 m 2 m 20 WESTGEVEL schaal 1:50 DUINVILLA GRUTTOLAAN 217 TE BALLUM - AMELAND Schaal: 1:50 Projectnummer: ARTEC NOORDGEVEL schaal 1:50 SECOND HOMESFIRST QUALITY 21

12 Strandhuys Strandhuys Bornrif W Poort van Nes Poort van Nes Nieuwe Sier H OOSTGEVEL 0 m 1 m 2 m 22 OOSTGEVEL schaal 1:50 DUINVILLA GRUTTOLAAN 217 TE BALLUM - AMELAND Schaal: 1:50 Projectnummer: ARTEC ZUIDGEVEL schaal 1:50 SECOND HOMESFIRST QUALITY 23

13 Bornrif 24 SECOND HOMESFIRST QUALITY 25

14 Bornrif Verkoop en informatie: Kontour Vastgoed Nederland B.V. Abe Lenstra Boulevard JB Heerenveen Contactpersonen: Hans van der Mijl Hielke Tillema DISCLAIMER Hoewel deze brochure met de grootste zorg is samengesteld, kan aan de informatie geen rechten worden ontleend. De getoonde beelden zijn indicatief. Gegevens in deze brochure benaderen de werkelijkheid zo veel mogelijk. Eventuele wijzigingen en fouten in de verstrekte informatie voorbehouden

15