Korrelhoed Zuidbroek. 68 huurwoningen in Apeldoorn. Helemaal Ons Huis.

Transcriptie

1 Korrelhoed Zuidbroek 68 huurwoningen in Apeldoorn. Helemaal Ons Huis.

2 Inhoud Locatie & Project 3 De huurwoningen 4 De huurprijs 5 Hoe komt u in aanmerking? 6 Tekeningen 7 Deze brochure geeft u een indruk van nieuwbouwproject Korrelhoed in de wijk Zuidbroek in Apeldoorn. De 68 eengezinswoningen hebben een huurprijs onder de huurtoeslaggrens. Heeft u na het lezen vragen? Neemt u dan gerust contact met ons op. Wij zijn elke werkdag tussen en uur bereikbaar op (055) Aan deze brochure en afgebeelde plattegronden kunt u geen rechten ontlenen. De afbeeldingen zijn sfeerbeelden. Wij kunnen dan ook niet instaan voor de exacte maatvoering en omschrijving. Apeldoorn juli

3 Locatie & Project De locatie Het nieuwbouwproject Korrelhoed ligt in de Apeldoornse wijk Zuidbroek. Het project ligt direct ten noorden van het al gerealiseerd deel van Het Rooster. Het gebied wordt begrensd door de Korrelhoed, de Laan van het Omniversum, de Laan van de Leeuw en Laan van Zodiak. Architectuur De 68 huurwoningen van Ons Huis zijn verdeeld over vier bouwblokken van verschillende lengte. Ieder blok bestaat elk uit twee rijen woningen, waarbij de achtertuinen aan elkaar grenzen. De woningen hebben steile zadelkappen. ijzonder detail zijn de grote overstekken van de kappen op de kopgevels. De woningen zijn toegankelijk via voetpaden aan de voor- en achterzijde van de bouwblokken. Voor auto s komen er per blok parkeerhoven die je kunt bereiken via een parallelweg. Energiezuinig De woningen in het plan Korrelhoed zijn duurzaam, energiezuinig en gasloos. De woningen voldoen aan de ENG normen. ENG staat voor ijna Energie Neutraal Gebouw. Met deze nieuwe energienorm speelt Ons Huis in op de toekomst. Korrelhoed voldoet nu al aan de energie-eisen die vanaf 2021 gelden voor woningen. Een ENG woning betekent lage energielasten voor de bewoner. Dit blijft wel afhankelijk van de leefstijl van de bewoner. Om te voldoen aan de ENG normen zijn de huizen zó ontworpen dat de energiebehoefte van de woning laag blijft. Ze zijn uitstekend geïsoleerd en krijgen een energiezuinige installatie die voor ventilatie en verwarming zorgt. Ook komen er zonnepanelen op het dak waarmee energie kan worden opgewekt. De woningen worden gebouwd door bouwbedrijf van Wijnen volgens strenge kwaliteitsnormen. De bouw start na de zomer De oplevering van de woningen aan de huurders staat gepland voor januari en februari

4 De huurwoningen Er zijn drie verschillende typen woningen die zich onderscheiden door de ligging. Er zijn hoekwoningen aan de straatzijde, tussenwoningen en hoekwoningen aan de waterzijde. Achter in deze brochure ziet u een situatieschets van de locatie, woningplattegronden en geveltekeningen van de woningen met een uitleg van de gebruikte symbolen. De indeling Iedere woning heeft een tuingerichte woonkamer met een grote raampartij en een straatgerichte, open keuken. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet. Op de royale zolder ligt de derde slaapkamer. Op de zolder zijn aansluitpunten voor wasmachine en droger aangebracht. ij oplevering zijn de wanden van de woning geschikt voor het aanbrengen van behang (niet geschikt voor sauswerk). De vloeren hebben een cementgebonden dekvloer en zijn afgewerkt met vloerplinten (met uitzondering van de badkamer en het toilet). De plafonds zijn voorzien van spuitpleisterwerk, de schuine dakvlakken zijn voorzien van een wit afgewerkte plaat. In de tuin komt een houten berging en een buitenkraan op de achtergevel. De diepte van de tuin is ca. 10,5 meter. Er is een betegeld terras aanwezig. De woningen worden voorzien van een pad naar de voordeur. Uw keuken Voor uw keuken kunt u kiezen uit drie verschillende kleurpaletten. Als de bouw al zo ver gevorderd is dat u niet meer kunt kiezen, dan krijgt de keuken de standaardkleuren. De keuken wordt dan uitgerust met een wit keukenblok met 3 onder- en 3 bovenkasten en een zwart gemêleerd Duropal werkblad met een enkele spoelbak en mengkraan. Op de achterwand komen witte wandtegels. De keuken is voorzien van een perilex aansluiting voor een elektrisch kooktoestel. De woning heeft geen gasaansluiting. Uw badkamer en toilet Voor de badkamer en het toilet is gekozen voor wit sanitair van Villeroy & och. De wanden van de badkamer worden tot het plafond betegeld met witte tegels en op de vloer komen antracietkleurige vloertegels. De badkamer wordt voorzien van een staand toilet, een wastafel met kraan, spiegel en planchet en een douchekraan met glijstangset. In de toiletruimte komen dezelfde witte tegels tot een hoogte van 1,2 meter. Op de vloer komen antraciet kleurige vloertegels. De ruimte krijgt een staand closet en een fonteintje met kraan. 4

5 De huurprijs De bruto huur bestaat uit de kale huur plus de servicekosten. De bruto huur is de huurprijs die u gaat betalen. De actuele huurprijs van de Korrelhoed woningen is als volgt (prijspeil juli 2017). Adres: Korrelhoed, alle 68 woningen Kale huur 592,00 Servicekosten Servicefonds Rioolcontract Glasverzekering 5,30 1,00 0,25 Totaal Servicekosten 6,55 ruto huur 598,55 Servicekosten De servicekosten bestaan uit kosten voor het Servicefonds, het rioolreinigingscontract en het glasfonds van Ons Huis. Het Servicefonds neemt u de kleine dagelijkse onderhoudswerkzaamheden uit handen. Dit zijn werkzaamheden die u als huurder anders zelf hoort uit te voeren. Het gaat dan om: hang- en sluitwerk elektra sanitair klein timmerwerk Deelname aan het rioolreinigingscontract betekent dat u via Ons Huis verstoppingen van het riool kunt laten verhelpen. Het glasfonds is een glasverzekering. Ook bij ruitbreuk kunt u dus bij Ons Huis terecht voor herstel. Huurtoeslag Huurtoeslag zal in sommige gevallen mogelijk zijn. Dit is afhankelijk van uw gezinssamenstelling en inkomen. Meer informatie is te vinden via de site 5

6 Hoe komt u in aanmerking voor een woning? Woonkeus Stedendriehoek zorgt voor de centrale registratie van woningzoekenden in de stedendriehoek Apeldoorn, Zutphen, Deventer en Voorst. De toewijzing van deze 68 eengezinswoningen met een huurprijs onder de huurtoeslaggrens verloopt via Woonkeus Stedendriehoek. U moet hiervoor wel ingeschreven staan als woningzoekende bij Woonkeus Stedendriehoek. Toewijzing De woningen worden toegewezen op basis van uw inschrijfduur als woningzoekende bij Woonkeus-Stedendriehoek. Aanvullende vereisten: - Het huishouden dient uit minimaal 2 personen te bestaan. - Passend toewijzen, klik hier voor de voorwaarden. Let op: als u besluit de woning te gaan huren dan is dat voor onbepaalde tijd. De opzegtermijn bedraagt een volle kalendermaand. Let op de aanmeldtermijn die op de website staat vermeld! Uw reactie dient tijdig in bezit te zijn van Woonkeus. Nadat alle reacties binnen zijn, bepaalt Woonkeus Stedendriehoek de volgorde van toewijzing. Hebt u vragen over de eengezinswoningen van project Korrelhoed of over de inschrijvingsprocedure? Neem gerust contact op met Ons Huis, telefoon (055) Of kom langs bij ons kantoor aan de Waterloseweg 3 in Apeldoorn. Dat kan van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot uur. Interesse? U kunt uw voorkeur bekendmaken via de internetsite van Woonkeus Stedendriehoek, 6

7 Tekeningen Situatieschets P:\PROJECTEN\Jaargang 2017\ Woningen Vellertzoom\01 Werkmap\02 Archicad\Onderlegger situatie.pln Plotdatum LOK LOK LOK LOK LOK LOK 1 LOK LOK 8 Artikel Aanwezigheid, bereikbaarheid en afmetingen 1. Een woonfunctie heeft als nevenfunctie een niet-gemeenschappelijke afsluitbare bergruimte met een vloeroppervlakte van ten minste 5 m² bij een breedte van ten minste 1,8 m en een hoogte daarboven van ten minste 2,3 m. = buitenberging afmeting l x b x h: 3x2x2,5m N Apeldoorn Nieuwstraat 27 Postbus 649, 7300 AP T (055) N: de vermelde bouwnummers zijn níet de toekomstige huisnummers! Plattegronden woningen Amsterdam Cruquiuskade AM T (020) E info@mtbarchitecten.nl I Project Onderwerp Werk Verkaveling 68 woningen Vellertzoom Situatie Schaal/Afm. 1:1000 A3 Get. I. van de Pol Projectleider R. van de eek Datum Wijz. A Wijz. lad 400 Hoekwoningen straatzijde Tussenwoning Hoekwoning waterzijde bouwnummer 8 en en en en 68 bouwnummer 2 t/m 7 en 36 t/m t/m 15 en 46 t/m t/m 24 en 56 t/m t/m 33 en 63 t/m 67 bouwnummer 1 en 35 9 en en en 62 7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19