t Podium, Bellevue appartementen Nieuwbouw met het gemak van een bestaande wijk. Helemaal Ons Huis

Transcriptie

1 t Podium, Bellevue appartementen Nieuwbouw met het gemak van een bestaande wijk. Helemaal Ons Huis

2 Inhoud t Podium en Bellevue 3 De appartementen 4 Opbouw huurprijs 5 Hoe komt u in aanmerking? 6 Actuele huurprijs 7 Plattegronden 8 Inschrijfformulier 17 Deze brochure geeft u een indruk van de huurappartementen Bellevue aan de Normastraat in Apeldoorn, een onderdeel van nieuwbouwproject t Podium. Heeft u na het lezen van deze brochure vragen? Neem gerust contact op met onze verhuurmakelaars. Zij zijn elke werkdag bereikbaar op telefoonnummer: (055) of per verhuur@onshuisapeldoorn.nl U kunt ook onze website bezoeken: of langskomen bij ons kantoor aan de Waterloseweg 3 in Apeldoorn van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot uur. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. De foto s zijn sfeerbeelden. In de aangegeven uitvoering en tekeningen kunnen wijzigingen zijn aangebracht. Wij kunnen dan ook niet instaan voor de exacte maatvoering en omschrijving. Apeldoorn, sept

3 t Podium en Bellevue Wilt u ook comfortabel wonen in een groene en rustige omgeving? Kies dan voor een Bellevue appartement aan de Normastraat in Apeldoorn. De appartementen zijn een onderdeel van nieuwbouw t Podium, een duurzaam nieuwbouwproject in de Apeldoornse wijk Zevenhuizen. t Podium is wonen met het comfort van nieuwbouw én alle voordelen en kwaliteiten van een bestaande wijk. Belangrijke voorzieningen in de directe omgeving zijn aanwezig. Zo ligt het winkelcentrum Anklaar op loopafstand. t Podium is gunstig gelegen nabij de ringweg Laan van Zevenhuizen, maar ook de snelweg A50 ligt binnen handbereik. Bellevue omvat in totaal drie kleinschalige woongebouwen met in ieder gebouw 17 appartementen, verdeeld over drie woonlagen. Woongebouw Bellevue I bestaat uit reeds bewoonde koopwoningen en vrije sector huurappartementen. De laatste appartementen zijn nu te huur en direct te betrekken. In het gebouw zijn de woonlagen per trap en per lift bereikbaar vanuit de centrale, afgesloten entree. Onder het gebouw bevinden zich een afgesloten stallingsgarage en een individuele berging. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de stallingsgarage. Er is een Vereniging van Eigenaren actief voor het beheer van de algemene ruimten in het gebouw. De appartementen hebben een moderne half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een woonkamer, twee slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer en een ruim balkon over de gehele breedte van de woning. De appartementen zijn uitermate geschikt voor één- en tweepersoonshuishoudens. Verwarming en warm water wordt geleverd door Stadsverwarming. Er is geen gasaansluiting in de woning. De keuken heeft een keramische kookplaat.. Architectuur t Podium biedt een woonkwaliteit die uniek is in Apeldoorn. Rijnvos Voorwinde Architecten heeft de Bellevue appartementen ontworpen. De metselwerkgevel van het appartementengebouw heeft een sterk horizontaal karakter. Achter de metselwerkbanden bevinden zich de balkons over de gehele breedte van de woning. Een belangrijk element in t Podium is de groene zone aan de zuidwest zijde van het gebied die doorloopt tot aan een waterpartij. In de groene zone is een wadi opgenomen en een speeltuin voor de kinderen uit de wijk. In de buurt verwijzen alle straatnamen naar operamuziek. Muziek is al tijdens het ontwerpen van het stedenbouwkundig plan een inspiratiebron geweest voor de architect. Het totale spel van de glazen schermen langs het groengebied vormt een melodieuze lijn. 3

4 De appartementen Achterin deze brochure ziet u een situatieschets en plattegronden van de appartementen en een uitleg van de symbolen. Er zijn drie typen appartementen die van elkaar verschillen in oppervlakte en indeling. De indeling Ieder appartement heeft een ruime woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer. Er is een inpandige bergruimte, waar een aansluiting voor een wasmachine en droger aanwezig is. De woning beschikt over een ruim balkon op het zuiden/zuidwesten, toegankelijk vanuit de woonkamer. Meer informatie staat in de plattegronden achterin deze brochure. Uw keuken De kastjes in de moderne keuken zijn uitgevoerd met een mat wit glad front en een brede design greep. Het werkblad is van composiet en is zwart/grijs gemêleerd. In het werkblad is een enkele vierkante spoelbak met korfplug en een eengreepskeukenmengkraan verwerkt. Uw badkamer en toilet De badkamer is tot het plafond betegeld met witte wandtegels, de vloer bestaat uit antraciete vloertegels. De douchehoek is uitgevoerd met een glazen douchecabine, met verdiepte douchevloer. Deze vloer is voorzien van antraciete vloertegels en de douche bevat een thermostatische douchemengkraan. De wastafel heeft een moderne eengreepskraan. Hierboven hangt een planchet en een spiegel. In de badkamer hangt een radiator. Het toilet in de hal is uitgevoerd met een vrij hangend design toilet, een fontein en een inbouwreservoir met tweeknopsbediening. De wanden in het toilet zijn betegeld met witte wandtegels tot een hoogte van 1,2 meter. De vloer van het toilet bestaat uit antraciete vloertegel De keuken beschikt over een geïntegreerde vaatwasser, koel/vriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat en een motorloze roestvrij stalen wasemkap. De achterwand van de keuken is betegeld met witte wandtegels. 4

5 Opbouw huurprijs De huurprijs is uit verschillende onderdelen opgebouwd en bestaat uit een kale huurprijs en een bruto huurprijs. Onder de bruto huurprijs verstaan we de kale huurprijs plus de kosten van de bijkomende voorzieningen. Dit zijn de servicekosten. Daarnaast betaalt u mee aan de gezamenlijke kosten voor elektra en schoonmaak van de algemene ruimten van het gebouw. Verderop in deze brochure vindt u een lijst met actuele huurprijzen. Servicekosten De servicekosten zijn opgebouwd uit kosten voor het servicefonds, het rioolcontract en de glasverzekering. Het Servicefonds neemt u de kleine dagelijkse onderhoudswerkzaamheden uit handen, die eigenlijk voor rekening van de huurder komen. Het gaat dan om: hang- en sluitwerk elektra sanitair klein timmerwerk Deelname aan het rioolreinigingscontract houdt in dat u via Ons Huis verstoppingen van het riool kunt laten verhelpen. Het glasfonds is een glasverzekering. Ook bij ruitbreuk kunt u dus bij Ons Huis terecht voor herstel. Geen huurtoeslag De huurprijzen van alle appartementen liggen boven de huurtoeslaggrens. Dit betekent dat het niet mogelijk is om huurtoeslag aan te vragen voor deze woningen. Parkeerplek Wij maken u erop attent dat Ons Huis alle appartementen verhuurt inclusief een plaats in de stallingsgarage onder het gebouw. 5

6 Hoe komt u in aanmerking voor een Bellevue appartement? Ons Huis verzorgt zelf de inschrijving en toewijzing van deze vrije sectorappartementen. Er is een minimum netto maandinkomen vereist om in aanmerking te komen. Hieronder staan de exacte normen. Toewijzing Uw gezinssamenstelling en inkomenssamenstelling zijn bepalend voor de toewijzing. De appartementen Bellevue zijn geschikt voor één- en tweepersoonshuishoudens. Om in aanmerking te komen voor één van deze woningen hanteert Ons Huis een inkomensnorm. Voor tweepersoonshuishoudens moet uw gezamenlijk netto maandinkomen minimaal drie maal de bruto huurprijs bedragen. Heeft u een eenpersoonshuishouden of bent u 65 jaar of ouder? Dan moet uw netto maandinkomen minimaal 2,5 keer de bruto huurprijs bedragen. Zie ook de bedragen In de huurprijstabel. Let op: als u besluit de woning te gaan huren dan is dat voor minimaal één jaar, daarna wordt het contract stilzwijgend verlengd met een kalendermaand. De opzegtermijn bedraagt een volle kalendermaand. Alleen volledig ingevulde formulieren, voorzien van de gevraagde kopieën en de IB 60 verklaring, kunnen in behandeling worden genomen. Uw gegevens worden met de grootst mogelijke vertrouwelijkheid en conform de eisen van de Wet Bescherming Persoonsgegevens behandeld. Stuur het formulier en de gevraagde informatie naar Ons Huis, Postbus 24, 7300 AA, Apeldoorn. U kunt uw ingescande en ondertekende formulier ook e- mailen aan: verhuur@onshuisapeldoorn.nl. Langsbrengen in onze woonwinkel aan de Waterloseweg 3 in Apeldoorn kan ook. Wij zijn open van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot uur. Na ontvangst van uw stukken krijgt u bericht van Ons Huis. Bij meerdere belangstellenden voor dezelfde woning wordt er geloot. Interesse? Bent u geïnteresseerd in één van deze woningen? Meldt u dan aan met het inschrijfformulier achterin de brochure. Wilt u bij dit formulier een kopie van een geldig legitimatiebewijs meesturen én een inkomensverklaring van de Belastingdienst (IB-60 verklaring)* van uzelf en uw eventuele medehuurder? *Een inkomensverklaring (IB 60 Verklaring) kunt u opvragen via de Belastingtelefoon:

7 Actuele huurprijs Onder de bruto huurprijs verstaan we de kale huurprijs plus de kosten van de bijkomende voorzieningen. Dit zijn de servicekosten en de maandelijkse huurkosten voor de parkeerplaats en een maandelijkse bijdrage aan de VVE. De actuele huurprijzen zijn als volgt: Normastraat Normastraat 187, 197, 199, 189 en , 209 Kale huur 715,59 724,16 Schoonmaken alg. ruimten Electra alg. ruimten Servicefonds Rioolcontract Glasverzekering 18,50 25,00 5,08 0,82 1,00 18,50 25,00 5,08 0,82 1,00 Totaal Servicekosten 50,40 50,40 Bruto huur 765,99 774,56 Toewijzing Om voor een appartement in aanmerking te kunnen komen is onderstaand netto maandinkomen vereist: Tweepersoonshuishouden Eenpersoonshuishouden of 65 jaar en ouder

8 Plattegronden Situatieschets 8

9 Renvooi 9

10 Overzicht met huisnummers per verdieping NB: huisnummers 181, 183, 185, 193, 195, 201, 203, 207, 211 en 213 zijn reeds bewoond. Huisnummer Parkeerplaats Berging Entreehal 10

11 Doorsnede Parkeerplaatsen 11

12 Appartement type E1, Normastraat

13 Appartement type E1, Normastraat 197, 199, 205 en

14 Appartement type E2, Normastraat

15 Appartement type E E3, Normastraat

16 INSCHRIJFFORMULIER APPARTEMENTEN BELLEVUE Ja, ik heb interesse in een huurappartement van Ons Huis aan de Normastraat in t Podium te Apeldoorn. NAAM en VOORLETTERS GESLACHT ADRES POSTCODE / PLAATS GEBOORTEDATUM TELEFOONNUMMER (kantooruren) ADRES NETTO MAANDINKOMEN * man/vrouw Persoonlijke gegevens eventuele partner NAAM en VOORLETTERS GESLACHT GEBOORTEDATUM NETTO MAANDINKOMEN * Ik heb belangstelling voor Normastraat huisnummer::.. man/vrouw e keuze 2 e keuze Geen voorkeur Uw handtekening: Handtekening eventuele partner:.. Dit formulier opsturen naar Ons Huis, Postbus 24, 7300 AA in Apeldoorn. * Vergeet u s.v.p. niet om een kopie van uw identiteitsbewijs en een IB60 formulier mee te sturen van uzelf en uw eventuele partner. 16