Adviesrapport van het dak

Transcriptie

1 Adviesrapport van het dak Betreft: Advies rapportage van het dak Project: Prins Mauritsstraat 20 te Schiedam Datum: 19 december 2012 In opdracht van eigenaar is er op 19 december 2012 een visuele inspectie geweest van het dak op het perceel Prins Mauritsstraat 20 te Schiedam. In dit rapport bevinden zich de foto s en het advies van de visuele inspectie. Bij de visuele inspectie werdt er onderzoek gedaan naar aanwezige zichtbare gebreken en tekortkomingen. De bevindingen worden op gestandaardiseerde wijze gerapporteerd. Inhoudsopgave Inleiding... Inhoudsopgave... 1 Bevindingen Nokvorsten 1.2 Dakpannen algemeen 1.3 Windveer en boeideel 1.4 Zinken goot 1.5 Schoorsteen 2 Advies Nokvorsten 2.2 Dakpannen algemeen 2.3 Windveer en boeideel 2.4 Zinken goot 2.5 Schoorsteen 3 Foto s... 4 Kostenindicatie Kostenbegroting:...

2 1 Bevindingen Op 19 december 2012 is er een visuele inspectie uitgevoerd op het perceel Prins Mauritsstraat 20 te Schiedam. 1.1 De nokvorsten Enkele nokvorsten ontbreken, enkele nokvorsten zijn bekleed met lood, de krimpvrije betonmortel die is gebruikt om de nokvorsten vast te leggen ontbreekt op sommige plaatsen en vertoont scheuren. Bij het verwijderen van enkele pannen is geconstateerd dat het dakbeschot onder de pannen vochtig was. (zie foto 3.1). 1.2 dakpannen algemeen Enkele dakpannen zijn gescheurd, verweerd en of vervangen voor onjuiste andere pannen. Een gedeelte dakpannen ontbreekt vanwege het afdekken van een bestaand dakraam met daksingles, Rondom het dakraam is het dakbeschot zichtbaar en vochtig. (zie foto 3.2) 1.3 Windveer en boeideel De windveer aan de achterzijde van het dak van de woning is volledig verrot evenals het boeideel waar de windveer aan is bevestigd. (zie foto 3.3). 1.4 Zinken goot De zinken goot aan de voorzijde van de woning is op de aansluitingen van de naden geplakt met een strook bitumen. De zinken goot aan de rechterzijde van de woning (gezien vanaf de voorzijde) vertoont geen gebreken, wel staat er ter plaatse van het midden van de woning in de goot een laagje water. De goot aan de linkerzijde van de woning is over de hele lengte geplakt met bitumen en vertoont sporen van achterstallig onderhoud. (zie foto 3.4). 1.5 Schoorsteen De schoorsteen vertoont geen constructieve gebreken. Er ontbreken hier en daar wel een aantal voegen tussen de stenen van de schoorsteen en het lood in de schoorsteen verdient enige aandacht. (zie foto 3.5) 2. Advies 2.1 De nokvorsten De nokvorsten inclusief de mortel waar ze in vast liggen dienen volledig te worden vervangen door nieuwe nokvorsten en op juiste wijze te worden aangebracht. 2.2 Dakpannen algemeen Alle dakpannen dienen te worden nagelopen op gebreken, gescheurde dakpannen, verweerde dakpannen en onjuiste dakpannen dienen te worden vervangen voor nieuwe pannen. De daksingles dienen te worden vervangen voor nieuwe dakpannen. Er zijn voldoende reserve dakpannen aanwezig 2.3 Windveer en boeideel De windveer inclusief het boeideel aan de achterzijde van de woning dienen volledig te worden vervangen (geadviseerd wordt in hardhout). 2.4 Zinken goot De zinken goot aan de voorzijde dient te worden vervangen. Evenals de gootbekleding aan de linkerzijde van de woning (gezien vanaf de voorzijde van de woning), deze bestaat uit bitumen en hier kan niet worden gegarandeerd dat deze volledig waterdicht is en/of zal blijven. Deze dient te worden vervangen door een zinken bekleding. 2.5 Schoorsteen De voegen van de schoorsteen dienen te worden dichtgezet. Het wordt aangeraden om de schoorsteen na het voegen te impregneren. Dit geeft een duurzame bescherming tegen weersinvloeden.

3 3 Foto s 3.1 ontbrekende nokvorsten 3.2 Dakpannen algemeen

4 3.3 Windveer en Boeideel

5 3.4 zinken goot 3.5 Schoorsteen

6 4 Kostenindicatie Vervangen nokvorsten Vervangen slechte/ontbrekende dakpannen Vervangen windveer en boeideel achterzijde Vervangen zinken goten Renoveren/impregneren schoorsteen Algemene kosten (steiger + opbouw/puincontainer e.d.)

7

8

9

10

11