Boerderij s Gravenweg 141 Capelle aan de IJssel

Transcriptie

1 Bouwkundige inspectie & Beschrijving technische staat Boerderij s Gravenweg 141 Capelle aan de IJssel Straat : s Gravenweg 141 Plaats : Capelle aan de IJssel Monumentstatus : Gemeentelijk monument Monumentnr.: GM 21 Objectnr.: 6628 Bouwjaar : 1682 Datum inspectie : Rapportnummer : Inspecteur : M.P. van Meeuwen / A. Heikoop Datum :

2 Inhoudsopgave 1. Algemene gegevens Inspectiegegevens Opdrachtgever Gegevens van het pand Bouwkundige inspectie Doel bouwkundige inspectie Het bouwtechnische rapport Beoordeling van het object Werkwijze Technische staat Toelichting Rapportage... 7 GEVELS BOERDERIJ Zuid Westgevel Zuid Oostgevel Noord Westgevel, brandmuur Noord Oostgevel DAKEN BOERDERIJ A-DK A-DK INTERIEUR BOERDERIJ A-INT GEVELS SCHUUR DEEL Zuid Oostgevel Zuid Westgevel Noord Westgevel Noord Oostgevel DAKEN SCHUUR DEEL B-DK INTERIEUR SCHUUR DEEL B-INT BOENHOK, BAKHUIS EN KARNHUIS GEVELS STALGEBOUW Zuid Oostgevel Zuid Westgevel Noord Westgevel Noord Oostgevel DAKEN STALGEBOUW C-DK C-DK INTERIEUR STALGEBOUW B-INT van 51

3 1. Algemene gegevens 1.1 Inspectiegegevens Soort inspectie : Bouwkundige inspectie & beschrijving technische staat Rapportnummer : Inspecteur : M.P. van Meeuwen Datum aanvraag : Datum inspectie : Aanwezig bij de inspectie : M.P. van Meeuwen Weersgesteldheid met inspectie : Gunstig 1.2 Opdrachtgever Naam : Maasstede Ontwikkeling VOF Contactpersoon : J. Bovy Adres : Wijnhaven 17 Postcode : 3011 WH Woonplaats : Rotterdam 1.3 Gegevens van het pand Objecttype : Woonboerderij Adres : s Gravenweg 141 Postcode : 2902LG Woonplaats : Capelle aan den IJssel Bewoond : anti-kraak Gebruik : woning Aantal bouwlagen : 2 3 van 51

4 2. Bouwkundige inspectie 2.1 Doel bouwkundige inspectie De bouwkundige inspectie geeft een duidelijk beeld van de staat en kwaliteit van het object. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de onderhoudstoestand van het object en de eventueel voorkomende gebreken en/of tekortkomingen door middel van een visuele inspectie, dit in relatie tot de in het bouwjaar geldende eisen, bouwaard en bouwwijze. Voornoemde visuele inspectie is een momentopname. Uitsluitend zichtbare gebreken of tekortkomingen worden gesignaleerd en gerapporteerd. Verborgen gebreken worden tijdens deze inspectie niet geconstateerd een vermoeden hiervan zal worden aangegeven. Het doel evenals de aard en wijze van de visuele inspectie brengt met zich mee dat specialistische onderzoeken niet worden uitgevoerd, er geen metingen worden verricht, er geen berekeningen worden uitgevoerd en er geen onderdelen worden verwijderd, verschoven, opgetild, opgegraven etc om achterliggende constructies en of installaties te kunnen beoordelen. Kortom er vinden geen destructieve onderzoeken plaats. Het is binnen de inspectie niet mogelijk een asbestonderzoek uit te voeren. Er wordt niet specifiek gezocht naar mogelijk asbesthoudend materiaal in/aan een object. Indien de inspecteur tijdens de inspectie een asbestverdacht materiaal tegenkomt, zal hiervan melding worden gemaakt in het inspectierapport. Er kunnen geen rechten ontleend worden indien er asbesthoudende materialen over het hoofd gezien worden en/of niet in het rapport opgenomen zijn. 2.2 Het bouwtechnische rapport In het bouwtechnische rapport worden de volgende zaken weergegeven; Waardering staat van onderhoud per onderdeel, Waarneembaarheid van het element, Constateringen en opmerkingen m.b.t. de conditie van een onderdeel, Evt. adviezen voor het (laten) uitvoeren van nadere (specialistische) onderzoeken, o.a.; - onderzoek naar houtborende insecten, - onderzoek naar houtaantastende schimmels (zwam), - constructief onderzoek (sterkteberekeningen), - onderzoek naar betonrot, - onderzoek naar asbest. 2.3 Beoordeling van het object De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken; 1. De kwaliteit van het object en de samenstellende onderdelen. Hierbij wordt nagegaan of er aan de bouwdelen gebreken of uitvoeringsfouten zijn te constateren. 2. De mate waarin de kwaliteit van de onderdelen is verminderd door het verouderingsproces, onjuiste uitvoering of calamiteiten. Het is nimmer exact vast te stellen hoe en in welke mate de onderhoudstoestand van een onderdeel gedurende de geldigheidsduur van het rapport kan verslechteren. In het bouwtechnische rapport worden dan ook geen indicaties gegeven over de resterende levensduur en/of het in de toekomst te verwachten tijdstip van vervanging van een onderdeel. Het rapport dient niet gezien te worden als een garantie m.b.t. het te verwachten onderhoud en de daarmee gemoeide kosten. In die gevallen dat er in het inspectierapport staat vermeld dat een onderdeel niet of deels geïnspecteerd kan worden wordt een inschatting gemaakt, gebaseerd op eventuele (niet) geconstateerde relevante gebreken aan aanverwante onderdelen in combinatie met de kennis en ervaring van de inspecteur. Indien de opdrachtgever zekerheid wenst over een niet of deels inspecteerbaar onderdeel, dient de opdrachtgever een nader / destructief / specialistisch onderzoek uit te laten voeren naar de kwaliteit van het betreffende onderdeel. 4 van 51

5 2.4 Werkwijze Ruimtes onder en tussen vloeren, wanden, achter plafondconstructies en dakbalken worden geïnspecteerd voor zover bereikbaar onder normale omstandigheden. Indien tijdens een inspectie blijkt dat bepaalde onderdelen c.q gedeelten van een object niet kunnen worden geïnspecteerd, zal dit in het rapport worden weergegeven. Indien tijdens inspectie blijkt dat bepaalde objecten en/of gedeelten daarvan zeer moeilijk en niet zonder gevaar bereikbaar zijn, dat uitsluitend ter beoordeling door de inspecteur, zullen deze objecten/gedeelten niet worden gekeurd en zal hier in de rapportage melding van worden gemaakt. Voor onderdelen die niet visueel zijn te inspecteren zal een afgeleid oordeel worden gegeven op basis van de vermoedelijke kwaliteit op grond van de staat dan wel zichtbare, samengestelde en met dit onderdeel verband houdende onderdelen. De inspectie is een momentopname. Dit betekent dat omstandigheden ten tijde van de inspectie sterk bepalend kunnen zijn voor de beoordeling. Dit heeft betrekking op weersomstandigheden, maar ook de mate waarin onderdelen zijn te beoordelen, zoals zicht en bereikbaarheid. Het kan voorkomen dat een schade of gebrek wordt geconstateerd waarvan de oorzaak of ernst zonder aanvullend onderzoek niet goed kan worden vastgesteld. In voorkomende gevallen wordt hierover bij de onderzoeksresultaten een opmerking gemaakt. De beoordeling wordt weergegeven met een algehele kwaliteitsaanduiding verduidelijkt door een toelichtende tekst per gebouwonderdeel. 5 van 51

6 3. Technische staat 3.1 Toelichting De beoordeling van de technische staat waarin het object verkeerd heeft betrekking op de volgende aspecten: a) De kwaliteit van de samenstellende onderdelen en van het object als geheel. Hierbij wordt nagegaan of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn te constateren en in hoeverre de kwaliteit van de bouwdelen is verminderd door het verouderingsproces. b) De onderhoudstoestand van het object en de samenstellende onderdelen. Bij de beoordeling zijn de volgende criteria aangehouden: Waardering Omschrijving Uitstekend Goed Redelijk Matig Slecht Zeer slecht Het element verkeert in zeer goede staat. Het element vertoont geen gebreken en/of verouderingsverschijnselen. Het verouderingsproces van het element is op gang gekomen. Incidenteel kan een storing in de functie van het element optreden. Het verouderingsproces heeft het element duidelijk in zijn greep. Storingen komen plaatselijk voor en/of zijn reeds voorgekomen. De functievervulling van het element is niet meer gewaarborgd. Het einde van de technische levensduur is vrijwel bereikt. Regelmatig komen ernstige gebreken voor. De functievervulling van het element is niet meer gewaarborgd. Het einde van de technische levensduur is bereikt. 6 van 51

7 4. Rapportage Samenvatting bouwkundige staat Inleiding: In het geval van hoeve Verkade is het maken van een Bouwkundige inspectie & Beschrijving technische staat zoals in dit document verwoord een lastige opgave. De beschrijving technische staat gaat eigenlijk altijd uit van het in kaart brengen van het achterstallig onderhoud in relatie tot herstel. Gezien de huidige zeer slechte bouwkundige staat kun je niet zomaar zeggen dat elk los onderdeel hersteld kan worden in zijn huidige situatie. Vanuit de restauratieladder moeten er door de ontstane situatie veel keuzes gemaakt worden met name in de keus of een onderdeel dat vervangen moet worden (code 3) in zijn huidige detaillering of in zijn oorspronkelijke detaillering vervangen dient te worden. De keuze van kopiëren, imiteren en of verbeteren hangt dan samen met de omgeving. Als je bijvoorbeeld een kozijn vervangt en je kiest voor de oorspronkelijke detaillering moet je ook de hanekam en de natuursteen dorpel terugbrengen. Dit heeft dan veel effect op het hele gevelbeeld en dient verantwoordt te worden in een restauratieplan. Hoeve Verkade is in zijn bestaansgeschiedenis veelvuldig verbouwd. Hierbij is niet gekeken naar waarde van bouwonderdelen maar met name naar functionaliteit. Dit is waar het in een boerenbedrijf meestal om ging. Delen werden opgehoogd t.b.v. verbeteren van toegankelijkheid (mechanisatie), vlakke vloeren werden vervangen door vloeren met mestgroepen etc. Ook in het onderhoud heeft men niet gekozen voor materialen die overeenkomen met de die uit de oorspronkelijke bouw. Men heeft in het verleden alleen het noodzakelijkste het onderhoud uitgevoerd met de meest goedkope middelen. O.a. dakgoten van multiplex, kunststof goten en afvoeren, standaard bouwhout voor balklagen en vloeren. De vele mutaties hebben de hoeve ook constructief aangetast. Andere belastingen zoals vervangen van vloeren en kappen hebben zich gewraakt in de gevels. Tevens zijn er vele aanpassingen van en nieuwe sparingen gemaakt in het gevelbeeld. Hierbij is dan weer niet gekeken naar het effect op de constructie. 7 van 51

8 Het huidige verval vind zijn oorsprong in boven omschreven methodes van mutaties en onderhoud. Al in 2006 toen de laatste familiebewoner is gestorven moet de bouwkundige staat onder de maat geweest zijn. De sporen van verre gaande aantastingen zijn hiervan duidelijk aanwezig. Algemene staat van de gebouwen De algemene staat van de hoeve is slecht. Dit concludeer ik uit het feit dat zeer veel achterstallig onderhoud is waardoor veel constructies zijn aangetast, veel mutaties verkeerd zijn uitgevoerd waardoor er met name in de geveldelen veel scheuren, bollingen en verzakkingen voorkomen. Met betrekking tot een eventueel hersteladvies moeten we in dit geval rekening houden met de monumentenstatus maar ook een duurzaam hersteladvies geven. Daar komt bij kijken dat het verval ook een groot deel van de constructie heeft aangetast wat in een herstelplan niet onderschat mag worden. Staat van de bouwdelen onderling Gevels; Zuidwestgevel boerderij, deze gevel staat erg bol, is op veel plaatsen gescheurd en aangepast met veel valse invullingen. De kozijnen zijn zwaar aangetast en niet origineel. Goten zijn uitgevoerd in een PVC mastgoot die versleten is. Advies hele gevel opnieuw opzetten. Zuidoostgevel boerderij, Deze gevel lijkt op het eerste gezicht redelijk, echter bij nader onderzoek blijken er onder het sauswerk redelijk veel scheuren te zitten. De kozijnen zijn indifferent en later in aangepaste sparingen geplaatst. Goten zijn uitgevoerd in een PVC mastgoot die versleten is. Van origine is het zoals we uit oude foto s kunnen zien een schoonwerk gevel die later gesausd is. Dit sauswerk verdoezeld de vele gebreken die in gevel schuil gaan. het ontbreekt de gevel aan hardstenen onderdorpels, gemetselde dagkanten, gemetselde hanekammen en fatsoenlijk snijvoegwerk. Deze gevel is wel te repareren echter omdat hij geschilderd is en het ontbreken van de ornamentiek in de gevel zal hij nooit meer de oude luister halen zoals ten tijde van de schoonmetselwerk toestand. 8 van 51

9 Noordwestgevel boerderij: Dit is de voormalige brandmuur, overgang van boerderij naar deel. Deze muur is in redelijke staat. Op meerdere plaatsen zitten wel scheuren. De kozijnen zijn indifferent en niet werkend. Noordoost gevel boerderij: Deze gevel is op maaiveld niveau zwaar aangetast. Het trasraam is op veel plaatsen opgelapt met stucwerk of sauswerk. Op sommige plaatsen is het helemaal weg. De stenen zijn verkankerd. Verder zijn er in de gevelvelden diverse diepe scheuren aanwezig en een grote verticale scheur. veel vals metselwerk aangetaste kozijnen, geen hardsteen dorpels meer, geen hanekammen meer aanwezig, pvc goten en hemelwaterafvoeren. Veel voegwerk is zeer diep weggesleten zodat het metselwerk volledig ingeboet moet worden. Het herstel van deze gevel komt neer op volledig opnieuw opzetten wil men een acceptabel en goed constructief resultaat krijgen. Kapconstructie boerderij: De kapconstructie van de boerderij is niet slecht, aan de oude gordinggaten te zien is de kap in ieder geval niet origineel. Ook aan de houtafmetingen en de afwerking van het hout is te zien dat hij uit een jongere tijd is. Er zijn wel diverse lekkages in het dak waardoor een deel door zwam is aangetast. I.v.m. met een eventuele herontwikkeling zal deze constructie aangepast moeten worden i.v.m. verduurzaming door middel van isolatie. Het is niet raadzaam om aan de onderzijde te isoleren, zeker gezien het feit dat er al zwam aanwezig is in de constructie. Aan de buitenzijde isoleren is ook lastig omdat hierdoor het goot detail aangepast moet worde, de waterlijn komt dan verder naar buiten te liggen. In relatie tot de monumentale waarde, duurzaamheid en functionaliteit is het raadzamer om de constructie te herontwerpen waarbij de detailleringen gelijk blijven en toch de duurzaamheid ingepast wordt. De dakkapellen zijn versleten en ernstig aangetast door houtrot. Klauwstukken zijn verdwenen en lijstwerk is sterk vereenvoudigd. Advies dakkappelen volledig vervangen. Interieur: De volledige begane grondvloer is recent vervangen door een eenvoudige balklaag. De interieurbetimmeringen zijn alle uit de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw. 10 van 51

10 Deel: Zuidoostgevel: Het metselwerk is slecht, op veel plaatsen gescheurd. Op de oude vlechting is een verhoging gemetseld. De zuidwestgevel is er als het ware tegenaan gezet de bovenafwerking is geen boerenvlechting meer maar een afgesmeerde rollaag. Zuid oostgevel: Metselwerk is ter hoogte van het trasraam volledig verkankert en dient door en door hersteld te worden. De gevels zijn opgehoogd met een strook van ca 1 meter vuil werk. De gevel is op meerdere plaatsen diagonaal gescheurd. Ramen en deuren verkeren in matige tot slechte staat. Goten zijn van PVC, Advies volledig opnieuw opmetselen. Noordwestgevel: Metselwerk is ter hoogte van het trasraam volledig verkankert en dient door en door hersteld te worden. Ook deze gevel is opgehoogd met een strook van ca 1 meter vuil werk. Diverse stukken metselwerk zijn volledige weg of zeer ernstig aangetast en er zijn diverse scheuren in het gevelveld aanwezig. Zijmuren staan er los tegenaan. Ramen en deuren verkeren in zeer slecht slechte staat. Advies in relatie tot constructieviteit en staat van onderhoud volledig opnieuw opmetselen. Noordoostgevel: Deze gevel is volledig gemetseld in een volledig afwijkende steen en te relateren aan de betonkozijnen gemaakt in de jaren 50 van de vorige eeuw. In relatie tot de overige wanden is deze in redelijke staat maar van geen monumentale waarde. De kapconstructie: De kapconstructie is een zeer eenvoudige sporen/gordingkap die dient alleen voor het opvangen van de pannen. Hij zal, gezien de vierkantmoeren op de bouten en de houtafmetingen, gemaakt zijn in de jaren 30 van de vorige eeuw. Bij een eventuele herontwikkeling zal de kapconstructie incl. de gebintstellen door een constructeur als statisch onderbepaald aangegeven worden waardoor er een vervangende constructie gemaakt zal moeten worden. De balklaag en de vloer van de deel zijn ernstig aangetast en zullen ook vervangen moeten worden. Samenvattend: De boerderij is door zijn staat van onderhoud en de vele mutaties eigenlijk niet geschikt voor een fatsoenlijke herontwikkeling waarbij duurzaamheid en monumentwaarden in één hand gaan. De keuze om alle delen in de huidige staat te herstellen (kopiëren) moet men afwegen tegen een deel reconstructie (imiteren) en tegen opnieuw opbouwen (imiteren en verbeteren). Deze keuzes zoals vermeld op de restauratieladder zijn altijd lastig. In relatie tot de monumentwaarde, waarbij de boerderij als object belangrijk gevonden wordt in de omgeving en duurzaamheid lijkt mij de keuze voor imiteren en verbeteren een legitieme keuze die wij ook zouden adviseren. 11 van 51

11 GEVELS BOERDERIJ Zuid Westgevel Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu A-ZW Fundatie A-ZW M Fundering Gevel is ontzet over de gehele gevel scheurvorming waargenomen aan de rechterzijde komt de gevel naar buiten toe A-ZW Gevelonderdelen A-ZW S Metselwerk algemeen Gevel is ontzet over de gehele gevel scheurvorming waargenomen aan de rechterzijde komt de gevel naar buiten toe. Op diverse plekken zijn gedeeltes van de gevel vervangen en Funderingsverbetering waarschijnlijk noodzakelijk. Rechter zijgevel opnieuw opmetselen, scheuren herstellen, inboeten slecht metselwerk en voegwerk compleet vervangen 1 Pst M

12 scheurvorming is hersteld middels aansmeren Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu A-ZW Gevelwerkzaamheden onder maaiveld Herstelwerkzaamheden onder maaiveld Het opnemen en terugbrengen van 13 M bestrating en grond, 50cm breed en 30cm diep t.b.v. voegwerkherstel A-ZW Gevel en dak werkzaamheden Bereikbaarheid gevel en dak Aanbrengen en verwijderen gevelsteiger 44 M A-ZW R Gevelmetselwerk, kruisverband Voegwerk besmet en vervuild Gevel reinigen t.b.v. voegwerk herstel 35 M A-ZW M Gevelmetselwerk, kruisverband diverse Diverse stenen beschadigd Inboeten van slecht metselwerk, losse 10 ST stenen beschadigd stenen met een max. van 4 stuks, als op tekening aangegeven A-ZW S Gevelmetselwerk, rechter zijde gevel Metselwerk rechter zijde gevel komt Vervangen en Inboetwerk rechter zijde 21,6 M wildverband naar buiten gevel slecht metselwerk L=5,0 m1 A-ZW S Gevelmetselwerk, kruisverband Scheuren in metselwerk Uithakken en inboeten van metselwerk scheuren 22 M A-ZW S Voegwerk snijvoeg gevelmetselwerk Voegwerk in matige staat Vervangen voegwerk met restauratiemortel 100% 35 M A-ZW Gevelopeningen A-ZW Algemeen Bestaande gevelopnemingen zijn aangepast. Met uitzondering van het kleine kozijn A-ZW S Ramen en kozijnen Kozijnen, ramen en beglazing zijn indifferent en voldoen niet meer aan huidige normen A-ZW S Klein kozijn Oorspronkelijk klein kozijn voldoet niet meer aan de huidige normen A-ZW S Dakrand Dakrand is afgewerkt met een slechte kwaliteit multiplex A-ZW S Dubbeldeur Kozijnen, hout Houtwerk aangetast Zie kozijnen A-ZW S Deuren, hout Houtwerk aangetast Zie kozijnen A-ZW S Deuren, hout Deur sluit niet goed Zie kozijnen Compleet vervangen van ramen deuren en kozijnen 13 M St Vervangen van kozijn 1 St Vervangen multiplex dakrand voor een goede kwaliteit. 13 M van 51

13 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu A-ZW Schilderwerken A-ZW S Schilderwerk houten kozijnen Schilderwerk veroudert Kozijnen buitenzijde schilderen, volledig 5 M overschilderen A-ZW S Schilderwerk houten deuren Schilderwerk veroudert Deuren buitenzijde schilderen, volledig 4 M overschilderen A-ZW Schilderwerk nieuwe kozijnen Schilderwerk houten kozijnen 4 M A-ZW Schilderwerk nieuwe ramen Schilderwerk houten ramen 3 M A-ZW Schilderwerk nieuwe dakrand Schilderwerk dakrand 13 M A-ZW R Gevel ankers Geschilderd Smeedijzeren ankers schoonmaken en schilderen 3 ST A-ZW Diverse A-ZW S Gevelplint Gevelplint gescheurd, beschadigd en laat los A-ZW S Beglazing dubbele deuren Beglazing gebarsten en voldoen niet meer aan de normen Herstellen/vervangen loszittend stucwerk 10,5 M Vervangen beglazing dubbele deuren 2,2 M van 51

14 Zuid Oostgevel Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu A-ZO Fundatie Linkerzijde gevel scheuren Rechterzijde gevel A-ZO R Fundering Gevel is ontzet over de gehele gevel scheurvorming waargenomen aan de linkerzijde komt de gevel naar buiten toe en staat bol en aan de rechterzijde is deze verzakt. Funderingsverbetering waarschijnlijk noodzakelijk. 1 Pst van 51

15 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu A-ZO Gevelonderdelen A-ZO S Algemeen Ìn verband met het sauswerk van de Sauswerk verwijderen, scheuren gevel is het niet helemaal duidelijk wat de status van de gevel is. Op veel plekken scheurvorming geconstateerd en ogenschijnlijk slecht metselwerk en voegwerk aanwezig herstellen, inboeten slecht metselwerk en voegwerk compleet vervangen A-ZO Gevelwerkzaamheden onder maaiveld Herstelwerkzaamheden onder maaiveld Het opnemen en terugbrengen van 12,5 M bestrating en grond, 50cm breed en 30cm diep t.b.v. voegwerkherstel A-ZO Gevel en dak werkzaamheden Bereikbaarheid gevel en dak Aanbrengen en verwijderen gevelsteiger 60 M A-ZO S Gevelmetselwerk, kruisverband Sauswerk verwijderen Gevel schoonstralen t.b.v. voegwerk en 46 M metselwerk herstel A-ZO M Gevelmetselwerk, kruisverband Voegwerk besmet en vervuild Gevel reinigen t.b.v. voegwerk herstel A-ZO R Gevelmetselwerk, kruisverband diverse Diverse stenen beschadigd Inboeten van slecht metselwerk, losse 6 ST stenen beschadigd stenen met een max. van 4 stuks, als op tekening aangegeven A-ZO S Gevelmetselwerk, linker gevel Metselwerk linker zijde gevel komt naar Vervangen en Inboetwerk linker gevel 4,8 M wildverband buiten slecht metselwerk A-ZO S Gevelmetselwerk, kruisverband Scheuren in metselwerk Inboetwerk slecht metselwerk, scheur 15 M steens diep A-ZO S Voegwerk snijvoeg gevelmetselwerk Voegwerk in matige staat Vervangen voegwerk met restauratiemortel 100% 46 M A-ZO Gevelopeningen A-ZO Algemeen Bestaande gevelopnemingen zijn aangepast, breder gemaakt A-ZO S Ramen en kozijnen Kozijnen, ramen en beglazing zijn indifferent, aangetast en voldoen niet meer aan huidige normen A-ZO S Dakkapellen Dakkapellen zijn indifferent, zwaar aangetast en voldoen niet meer aan de huidige normen Negge kanten zijn recht gezaagd Compleet vervangen van ramen en kozijnen 4 st Compleet vervangen van de dakkapellen 2 St van 51

16 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu A-ZO S Dakranden en goten Dakranden en goten zijn afgewerkt met Vervangen multiplex dakranden en goten 13,5 M een slechte kwaliteit multiplex voor een goede kwaliteit. A-ZO R Voordeur Kozijnen, hout Houtwerk aangetast / verrot Nalopen, beschadigingen herstellen met 1 St Epoxy of instukken. A-ZO R Deuren, hout Houtwerk aangetast Repareren houten deur met epoxy 1 St A-ZO R Deuren, hout Deur sluit niet goed Nalopen en gangbaar maken bestaande 1 St houten deuren A-ZO R Luiken kelder Afnemen, scheuren herstellen en terugplaatsen bestaande houten luiken 2 St A-ZO Schilderwerken A-ZO S Schilderwerk houten kozijnen Schilderwerk veroudert Kozijnen buitenzijde schilderen, volledig 4,5 M overschilderen A-ZO S Schilderwerk houten deuren Schilderwerk veroudert Deuren buitenzijde schilderen, volledig 2,5 M overschilderen A-ZO S Schilderwerk houten luiken Schilderwerk veroudert Luiken schilderen (2-zijdig), volledig 2 M overschilderen A-ZO Schilderwerk nieuwe kozijnen Schilderwerk houten kozijnen 12 M A-ZO Schilderwerk nieuwe ramen Schilderwerk houten ramen 11 M A-ZO Schilderwerk nieuwe dakranden en goten Schilderwerk dakranden en goten 13,5 M A-ZO M Gevel ankers Geschilderd Smeedijzeren ankers ontdoen van 6 ST bestaande sauslaag, schoonmaken en schilderen A-ZO M Gevel roosters Geschilderd Smeedijzeren sauslaag roosters schoonmaken en schilderen 1 ST A-ZO Diverse A-ZO S Gevelplint Gevelplint gescheurd, beschadigd en laat los Herstellen/vervangen loszittend stucwerk 12,5 M van 51

17 Noord Westgevel, brandmuur Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu A-NW Niet van toepassing Aangebouwde schuur A-NW Gevelonderdelen A-NW M Algemeen Ìn verband met het sauswerk van de Sauswerk verwijderen, scheuren gevel is het niet helemaal duidelijk wat de status van de gevel is. Op veel plekken scheurvorming geconstateerd en ogenschijnlijk slecht metselwerk aanwezig herstellen, inboeten slecht metselwerk A-NW Gevel en dak werkzaamheden Bereikbaarheid gevel en dak Aanbrengen en verwijderen gevelsteiger 54 M A-NW S Gevelmetselwerk, kruisverband Sauswerk verwijderen Gevel schoonstralen t.b.v. metselwerk 54 M herstel A-NW S Gevelmetselwerk, brandmuur Metselwerk ontwricht en aangetast Vervangen en Inboetwerk brandmuur 4,8 M wildverband slecht metselwerk A-NW S Gevelmetselwerk, brandmuur Scheuren in metselwerk Inboetwerk slecht metselwerk, scheur steens diep 10 M van 51

18 Noord Oostgevel Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu A-NO Fundatie A-NO M Fundering Linker en hoekgevel is ontzet over de gehele gevel scheurvorming Funderingsverbetering Linker en hoekgevel waarschijnlijk noodzakelijk. 1 Pst A-NO Gevelonderdelen S Algemeen Linker- en hoekgevel is ontzet over de gehele gevel scheurvorming waargenomen, diverse plekken slecht metselwerk en voegwerk uitgespoeld de rechtergevel inboetwerk en voegwerk in matige staat Linker en hoekgevel compleet vervangen rechter gevel inboetwerk en voegwerk compleet vervangen A-NO Gevelwerkzaamheden onder maaiveld Herstelwerkzaamheden onder maaiveld Het opnemen en terugbrengen van bestrating en grond, 50cm breed en 30cm diep t.b.v. voegwerkherstel M van 51

19 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu A-NO Gevel en dak werkzaamheden Bereikbaarheid gevel en dak Aanbrengen en verwijderen gevelsteiger 56 M A-NO S Gevelmetselwerk, kruisverband Sauswerk verwijderen Gevel schoonstralen t.b.v. voegwerk en 13 M metselwerk herstel A-NO M Gevelmetselwerk, kruisverband Voegwerk besmet en vervuild Gevel reinigen t.b.v. voegwerk herstel 46 M A-NO M Gevelmetselwerk, kruisverband diverse Diverse stenen beschadigd Inboeten van slecht metselwerk, losse 4 ST stenen beschadigd stenen met een max. van 4 stuks, als op tekening aangegeven A-NO S Gevelmetselwerk, linker en hoekgevel Metselwerk linker zijde gevel komt naar Compleet vervangen gevelmetselwerk 28 M wildverband buiten A-NO S Voegwerk snijvoeg gevelmetselwerk Voegwerk in matige staat Vervangen voegwerk met restauratiemortel 100% 56 M A-NO Gevelopeningen A-NO Algemeen Bestaande gevelopnemingen zijn aangepast A-NO S Ramen en kozijnen Kozijnen, ramen en beglazing zijn Compleet vervangen van ramen en indifferent en voldoen niet meer aan kozijnen huidige normen A-NO S luiken Compleet vervangen van houten luiken linker en hoekgevel St St van 51

20 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu A-NO Schilderwerken A-ZO Schilderwerk nieuwe kozijnen Schilderwerk houten kozijnen 8 M A-ZO Schilderwerk nieuwe ramen Schilderwerk houten ramen 7 M A-ZO Schilderwerk nieuwe houten luiken Luiken schilderen (2-zijdig), 2 M A-ZO R Gevel ankers Geschilderd Smeedijzeren ankers schoonmaken en 6 ST schilderen A-ZO R Gevel roosters Geschilderd Roosters ontdoen van bestaande laag, schoonmaken en schilderen 3 ST A-ZO Diverse R Betonnen raamdorpel Raamdorpel beschadigd Herstellen raamdorpel 1 St van 51

21 DAKEN BOERDERIJ A-DK-01 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu A-DK Dakconstructies, kappen A-DK R Algemeen Dakconstructie niet compleet kunnen controleren, linker en rechterzijde van de kap zien er redelijk uit. Slaapkamers zijn afgewerkt A-DK Dakbeschot A-DK R Dakbeschot Dakbeschot ziet er over het algemeen redelijk uit, niet overal kunnen controleren. Zie ook interieur Zie ook interieur A-DK Dakbedekking A-DK R Algemeen De dakpannen zien er over het algemeen redelijk uit, op diverse plekken komen de nokvorsten los Dakpannen nalopen en correctief onderhoud plegen A-DK M Gesmoorde oud Hollandse dakpannen Pannen Dakpannen rechtleggen, geschilferde en kapotte dakpannen vervangen 10% A-DK S Nokvorsten en hoekkepers Nokvorsten en hoekkepers liggen op Opnieuw aanbrengen nokvorsten en diverse plekken los hoekkepers incl. 30% bijlevering 25 M ,5 M M A-DK Goten en loodwerken etc. A-DK S Zinken bakgoot bekleding Zinken bak goot verouderd Vervangen zinken dakgoot bekleding 12,5 M van 51

22 A-DK-02 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu A-DK Dakconstructies, kappen A-DK R Algemeen Dakconstructie niet compleet kunnen controleren, kap ziet er over het algemeen redelijk uit. Op diverse plekken lekkage sporen in het dakbeschot A-DK Dakbeschot A-DK R Dakbeschot Dakbeschot ziet er over het algemeen redelijk uit, niet overal kunnen controleren. Zie ook interieur Zie ook interieur A-DK Dakbedekking A-DK M Algemeen De dakpannen zien er over het algemeen redelijk uit, op diverse plekken komen de nokvorsten los Dakpannen nalopen en correctief onderhoud plegen 48 m van 51

23 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu A-DK M Gesmoorde oud Hollandse dakpannen Pannen Dakpannen rechtleggen, geschilferde en kapotte dakpannen vervangen 30%, A-DK S Nokvorsten en hoekkepers Nokvorsten en hoekkepers liggen op Opnieuw aanbrengen nokvorsten en diverse plekken los hoekkepers incl. 30% bijlevering 9,6 M M A-DK Goten en loodwerken etc. A-DK S PVC bakgoot Pvc bak goot verouderd Vervangen standaard mastgoot in zink 13 M met beugels A-DK S Hemelwater afvoeren afgebroken Aanbrengen/vervangen kunststof 4,8 M hemelwaterafvoer A-DK S Aansluiting pannen / gevel Mortel aansluiting muur laat los Verwijderen en afvoeren rij pannen incl. 4,2 M mortel A-DK S Aansluiting pannen / gevel Aansluiting vervangen voor muurlood Nieuw Muurlood 4,2 M A-DK Diverse A-DK R Schoorstenen Schoorstenen zie er over het algemeen redelijk uit A-DK M Dakramen Dakramen zijn indifferent en voldoen niet meer aan de huidige normen A-DK M Dakramen Dakramen zijn indifferent en voldoen niet meer aan de huidige normen Schoorstenen loodwerk en voegwerk 2 st nalopen Compleet vervangen van de dakramen 1 St Compleet vervangen van de kleine dakramen 1 St van 51

24 A-DK-03 Bron: Foto D22 GVB Architecten Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu A-DK Dakconstructies, kappen A-DK R Algemeen Dakconstructie niet compleet kunnen controleren, kap ziet er over het algemeen redelijk uit. A-DK Dakbeschot A-DK R Dakbeschot Dakbeschot ziet er over het algemeen redelijk uit, niet overal kunnen controleren. Aan de linker gevel lekkage in dakbeschot Zie ook interieur Zie ook interieur A-DK Dakbedekking A-DK R Algemeen De dakpannen zien er over het algemeen redelijk uit, op diverse plekken komen de nokvorsten los Dakpannen nalopen en correctief onderhoud plegen en lekkage opsporen 87 M van 51

25 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu A-DK R Gesmoorde oud Hollandse dakpannen Pannen Dakpannen rechtleggen, geschilferde en kapotte dakpannen vervangen 40% A-DK S Nokvorsten en hoekkepers Nokvorsten en hoekkepers liggen op Opnieuw aanbrengen nokvorsten en diverse plekken los hoekkepers incl. 30% bijlevering A-DK Goten en loodwerken etc. A-DK S Kuststof mastgoot Kunststof mastgoot verouderd Vervangen standaard kunststof mastgoot in beugels door zink A-DK S Hemelwater afvoer Hemelwater afvoer gebroken Aanbrengen/vervangen kunststof hemelwaterafvoer in zink 34,8 M M ,5 M M A-DK Diverse A-DK R Schoorstenen Schoorstenen zie er over het algemeen redelijk uit A-DK M Dakramen Dakramen zijn indifferent en voldoen niet meer aan de huidige normen Schoorstenen loodwerk en voegwerk nalopen Compleet vervangen van de kleine dakramen 2 st St van 51

26 INTERIEUR BOERDERIJ A-INT-01 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu A-INT Dakconstructies, kappen, beschot A-INT M Algemeen Dakconstructie niet compleet kunnen controleren, Zuidoost oude lekkage sporen geconstateerd. Zuidwest oude lekkage sporen geconstateerd. Noordwest niet van toepassing. Noordoost is een lekkage aanwezig. Onderzoek lekkages en herstellen. Vervangen van aangetast dakbeschot Noordoost oude lekkage Noordoost lekkage Noordoost lekkage 27 van 51

27 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu Zuidoost dakkapel Hoek zuid-oost west Zuidwest A-INT Dakbeschot / afwerkingen A-INT M Algemeen Dakbeschot ziet er over het algemeen redelijk uit, niet overal kunnen controleren. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met hardboard en voldoen niet meer aan de normen Verwijderen en afvoeren bestaande afwerkingen, dak isoleren en afwerken A-INT Dakramen en kozijnen verdieping A-INT S Algemeen Dakramen en kozijnen zijn veroudert Vervangen van dakramen en kozijnen Dakkapel Dakkapel Dakraam 28 van 51

28 A-INT Kelder Kelder t.p.v. opkamer Kelder Kelderplint A-INT Keldergeveldelen A-INT S Stucwerk wanden Stucwerk is op veel plaatsen slecht een door vocht belast. Vervangen van al het stucwerk van de kelder A-INT Betonnenplint en vloer De kelder lijkt voorzien te zijn van een Geen werkzaamheden betonnen bak (vloer en plint). De bak is in redelijk goede staat. Er is geen constructief onderzoek gedaan maar gezien de strakheid van de plint en de vloer is de aanpassing van 2 e helft vorige eeuw. A-INT A-INT M Kozijnen, hout Kozijnen lijken in matige staat, veel Kozijnen repareren en schilderen reparatiewerk te zien. De traliewerken zijn deels hout en deels ijzer. En voorzover zichtbaar waarschijnlijk origineel. 29 van 51

29 GEVELS SCHUUR DEEL Zuid Oostgevel Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu B-ZO Fundatie B-ZO M Fundering Gevel is ontzet over de gehele gevel scheurvorming waargenomen aan de linkerzijde komt de gevel naar buiten toe en staat bol en aan de rechterzijde is deze verzakt. Funderingsverbetering waarschijnlijk noodzakelijk. 1 Pst B-ZO Gevelonderdelen B-ZO M Algemeen Op veel plekken scheurvorming Metselwerk verwijderen tot op fundering geconstateerd en ogenschijnlijk slecht metselwerk en voegwerk aanwezig. Het is duidelijk te zien dat de schuur verhoog is. en gevel opnieuw opmetselen tot aan woonhuis B-ZO Gevelwerkzaamheden onder maaiveld Herstelwerkzaamheden onder maaiveld Het opnemen en terugbrengen van 2,5 M bestrating en grond, 50cm breed en 30cm diep t.b.v. voegwerkherstel B-ZO Gevel en dak werkzaamheden Bereikbaarheid gevel en dak Aanbrengen en verwijderen gevelsteiger 10 M S Gevelmetselwerk, linker gevel Metselwerk linker gevel in slechte staat Compleet vervangen gevelmetselwerk 7,5 M B-ZO wildverband S Voegwerk top gevel snijvoeg gevelmetselwerk Voegwerk in matige staat Vervangen voegwerk met restauratiemortel 100% 10 M van 51

30 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu B-ZO Gevelopeningen B-ZO S Ramen en kozijnen Kozijnen, ramen en beglazing zijn indifferent en voldoen niet meer aan huidige normen Compleet vervangen van ramen en kozijnen 1 St B-ZO Schilderwerken B-ZO Schilderwerk nieuwe kozijnen Schilderwerk houten kozijnen 1 M van 51

31 Zuid Westgevel Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu B-ZW Fundatie B-ZW M Fundering Over de gehele gevel scheurvorming waargenomen. Funderingsverbetering waarschijnlijk noodzakelijk. 1 Pst B-ZW Gevelonderdelen B-ZW M Algemeen Op veel plekken scheurvorming geconstateerd en slecht metselwerk en voegwerk aanwezig Inboeten scheuren en metselwerk en voegwerk vervangen B-ZW Gevelwerkzaamheden onder maaiveld Herstelwerkzaamheden onder maaiveld Het opnemen en terugbrengen van bestrating en grond, 50cm breed en 30cm diep t.b.v. voegwerkherstel M van 51

32 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu B-ZW Gevel en dak werkzaamheden Bereikbaarheid gevel en dak Aanbrengen en verwijderen gevelsteiger 62 M B-ZW M Gevelmetselwerk, kruisverband diverse Diverse stenen beschadigd Inboeten van slecht metselwerk, losse 6 ST stenen beschadigd stenen met een max. van 4 stuks, als op tekening aangegeven B-ZW S Gevelmetselwerk, kruisverband Scheuren in metselwerk Inboetwerk slecht metselwerk, scheur 17,5 M steens diep. B-ZW S Voegwerk snijvoeg gevelmetselwerk Voegwerk in matige staat Vervangen voegwerk met restauratiemortel 100% 42 M B-ZW Gevelopeningen B-ZW S Ramen en kozijnen Kozijnen, ramen en beglazing zijn veroudert en rot Compleet vervangen van ramen en kozijnen B-ZW S Schuifdeur en kozijn Aangetast / veroudert Nalopen, beschadigingen herstellen met Epoxy of instukken. 2 st St B-ZW Schilderwerken B-ZW S Schilderwerk schuifdeur en kozijn Schilderwerk veroudert Deuren buitenzijde schilderen, volledig 17 M overschilderen B-ZW Schilderwerk nieuwe kozijnen Schilderwerk houten kozijnen 20 M B-ZW Schilderwerk nieuwe ramen Schilderwerk houten ramen 2,5 M B-ZW S Gevel ankers Geschilderd Smeedijzeren ankers schoonmaken en schilderen 3 ST van 51

33 Noord Westgevel Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu B-NW Fundatie B-NW M Fundering Over de gehele gevel scheurvorming waargenomen. Het terrasraam is weggezakt en metselwerk in slechte staat Funderingsverbetering waarschijnlijk noodzakelijk. 1 Pst B-NW Gevelonderdelen B-NW S Algemeen Op veel plekken scheurvorming geconstateerd, terrasraam in slechte staat, rechter hoek verzakt en los gescheurd diverse plekken slecht metselwerk en voegwerk aanwezig Opnieuw opmetselen van de complete gevel van 51

34 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu B-NW Gevelwerkzaamheden onder maaiveld Herstelwerkzaamheden onder maaiveld Het opnemen en terugbrengen van 12 M bestrating en grond, 50cm breed en 30cm diep t.b.v. voegwerkherstel B-NW Gevel en dak werkzaamheden Bereikbaarheid gevel en dak Aanbrengen en verwijderen gevelsteiger 68 M B-NW S Gevelmetselwerk, gevel wildverband Compleet vervangen van gevelmetselwerk Vervangen en Inboetwerk gevel slecht metselwerk 54 M B-NW Gevelopeningen B-NW S Deuren, ramen en kozijnen Deuren, kozijnen en ramen veroudert en rot en voldoen niet meer aan huidige normen Compleet vervangen van deuren, kozijnen en ramen 7 st B-NW Schilderwerken B-NW Schilderwerk nieuwe kozijnen Schilderwerk houten kozijnen 14 M B-NW Schilderwerk nieuwe ramen Schilderwerk houten ramen 13 M B-NW Schilderwerk nieuwe deuren Schilderwerk deuren 10 M B-NW S Gevel ankers De- en monteren bestaande ankers voor hergebruik. Smeedijzeren ankers schoonmaken en schilderen 6 ST van 51

35 Noord Oostgevel Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu B-NO Fundatie B-NO R Fundering Scheurvorming waargenomen. Funderingsverbetering waarschijnlijk noodzakelijk. 1 Pst B-NO Gevelonderdelen B-NO Algemeen Herstellen metselwerk en voegwerk vervangen Scheuren herstellen, inboeten slecht metselwerk en voegwerk compleet vervangen B-NO Gevelwerkzaamheden onder maaiveld Herstelwerkzaamheden onder maaiveld Het opnemen en terugbrengen van 17,5 M bestrating en grond, 50cm breed en 30cm diep t.b.v. voegwerkherstel B-NO Gevel en dak werkzaamheden Bereikbaarheid gevel en dak Aanbrengen en verwijderen gevelsteiger 62 M B-NO R Gevelmetselwerk, kruisverband Voegwerk besmet en vervuild Gevel reinigen t.b.v. voegwerk herstel 55 M B-NO R Gevelmetselwerk, kruisverband diverse Diverse stenen beschadigd Inboeten van slecht metselwerk, losse 3 ST stenen beschadigd stenen met een max. van 4 stuks B-NO R Gevelmetselwerk, rechter gevel Metselwerk rechter zijde gevel = Vervangen en Inboetwerk rechter gevel 4 M wildverband voorheen vuil metselwerk slecht metselwerk B-NO S Gevelmetselwerk, kruisverband Scheuren in metselwerk Inboetwerk slecht metselwerk, scheur 3 M steens diep. B-NO S Voegwerk snijvoeg gevelmetselwerk Voegwerk in matige staat Vervangen voegwerk met restauratiemortel 100% 55 M van 51

36 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu B-NO Gevelopeningen B-NO R Betonnen kozijnen Bestaande kozijnen zijn betonnen kozijnen Repartie betonnen kozijnen 4 st B-NO Schilderwerken B-NO S Gevel ankers Gevel ankers zijn verroest Smeedijzeren ankers, schoonmaken en schilderen 6 ST van 51

37 DAKEN SCHUUR DEEL B-DK-01 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu B-DK Dakconstructies, kappen B-DK Algemeen Dakconstructie veroudert en aangetast door lekkages B-DK M Kapconstructies Op de zolder aantasting gevonden van gewone houtkevers. Herstellen aangetast hout en panlatten Uitgebreide inspectie door een gecertificeerd bedrijf 1 Pst B-DK Dakbedekking B-DK R Algemeen De dakpannen zien er over het algemeen redelijk uit, op diverse plekken komen de nokvorsten los Dakpannen nalopen en correctief onderhoud plegen 234 M van 51

38 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu B-DK M Tuile du Nord dakpannen Pannen Dakpannen rechtleggen, geschilferde en kapotte dakpannen vervangen 30% B-DK S Nokvorsten Nokvorsten liggen op diverse plekken Opnieuw aanbrengen nokvorsten incl. los 30% bijlevering 70 M ,5 M B-DK Goten en loodwerken etc. B-DK S Aansluiting pannen / gevel Mortel aansluiting muur laat los Verwijderen en afvoeren rij pannen incl. 13,4 M mortel B-DK S Aansluiting pannen / gevel Aansluiting vervangen voor muurlood Nieuw Muurlood 13,4 M B-DK S Kuststof mastgoot Kunststof mastgoot verouderd Vervangen standaard kunststof mastgoot 36 M in beugels B-DK S Hemelwater afvoeren Hemelwater afvoeren Aanbrengen/vervangen kunststof hemelwaterafvoer 14,4 M van 51

39 INTERIEUR SCHUUR DEEL B-INT-01 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu B-INT CONSTRUCTIE B-INT M Kolommen en balklagen Aantasting gevonden van gewone Uitgebreide inspectie door een 1 Pst houtkevers. gecertificeerd bedrijf B-INT S Vloerdelen Vloerdelen verrot Compleet vervangen van de vloerdelen 210 M B-INT WANDEN B-INT S Woning scheidende wand en kopgevels Scheurvorming stucwerk door en door Afhakken stucwerk 14 M B-INT S Gevelmetselwerk, kruisverband Scheuren in metselwerk door en door Inboetwerk slecht metselwerk, scheur 14 M steens diep S Wanden Scheurvorming in wanden Herstellen/vervangen loszittend stucwerk 205 M van 51

40 BOENHOK, BAKHUIS EN KARNHUIS Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu BO-BA BOENHOK, BAKHUIS EN KARNHUIS S Boenhok, bakhuis en Karnhuis Bakhuis en karnhuis is voor het grootste gedeelte ingestort Compleet slopen 1 Pst van 51

41 GEVELS STALGEBOUW Zuid Oostgevel Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu C-ZW Fundatie C-ZO R Fundering Op diverse plekken schuurvorming in de gevel Funderingsverbetering waarschijnlijk noodzakelijk. 1 Pst C-ZO Gevelonderdelen Gevelwerkzaamheden onder maaiveld Herstelwerkzaamheden onder maaiveld Het opnemen en terugbrengen van 15,5 M bestrating en grond, 50cm breed en 30cm diep t.b.v. voegwerkherstel C-ZO Gevel en dak werkzaamheden Bereikbaarheid gevel en dak Aanbrengen en verwijderen gevelsteiger 78,5 M C-ZO M Gevelmetselwerk, kruisverband Voegwerk besmet en vervuild Gevel reinigen t.b.v. voegwerk herstel 73,5 M C-ZO R Gevelmetselwerk, kruisverband diverse Diverse stenen beschadigd Inboeten van slecht metselwerk, losse 10 ST stenen beschadigd stenen met een max. van 4 stuks, als op tekening aangegeven C-ZO S Gevelmetselwerk, kruisverband Scheuren in metselwerk Inboetwerk slecht metselwerk, scheur 6 M steens diep C-ZO S Voegwerk snijvoeg gevelmetselwerk Voegwerk in matige staat Vervangen voegwerk met restauratiemortel 50% M van 51

42 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu C-ZO S Houten betimmering dakrand Veroudert en op diverse plekken rot Aanbrengen/herstellen/vervangen betimmering dakrand C-ZO Gevelopeningen C-ZO M Kozijnen, hout Houtwerk aangetast / verrot Nalopen, beschadigingen herstellen met Epoxy of instukken. C-ZO Schilderwerken C-ZO S Schilderwerk houten kozijnen Schilderwerk veroudert Kozijnen buitenzijde schilderen, volledig overschilderen C-ZO S Schilderwerk houten betimmering Schilderwerk veroudert Betimmering dakrand schilderen, volledig dakrand overschilderen S C-NW S Gevel ankers Geschilderd Smeedijzeren ankers schoonmaken en schilderen 15,5 M St M ,5 M ST van 51

43 Zuid Westgevel Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu C-ZW Fundatie C-ZW R Fundering Op diverse plekken schuurvorming in de gevel Funderingsverbetering waarschijnlijk noodzakelijk. 1 Pst C-ZW Gevelonderdelen Gevelwerkzaamheden onder maaiveld Herstelwerkzaamheden onder maaiveld Het opnemen en terugbrengen van 11 M bestrating en grond, 50cm breed en 30cm diep t.b.v. voegwerkherstel C-ZW Gevel en dak werkzaamheden Bereikbaarheid gevel en dak Aanbrengen en verwijderen gevelsteiger 69,5 M van 51

44 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu C-ZW M Gevelmetselwerk, kruisverband Voegwerk besmet en vervuild Gevel reinigen t.b.v. voegwerk herstel 60,5 M C-ZW R Gevelmetselwerk, kruisverband diverse Diverse stenen beschadigd Inboeten van slecht metselwerk, losse 8 ST stenen beschadigd stenen met een max. van 4 stuks, als op tekening aangegeven C-NW S Gevelmetselwerk, rechterzijde gevel Metselwerk rechterzijde gevel komt Vervangen en Inboetwerk rechterzijde 12 M wildverband naar buiten gevel slecht metselwerk L=2,0 m1 C-ZW S Gevelmetselwerk, kruisverband Scheuren in metselwerk Inboetwerk slecht metselwerk, scheur 7.5 M steens diep C-ZW S Voegwerk snijvoeg gevelmetselwerk Voegwerk in matige staat Vervangen voegwerk met 30 M restauratiemortel 50% C-ZW S Houten betimmering dakrand Veroudert en op diverse plekken rot Aanbrengen/herstellen/vervangen betimmering dakrand 16 M C-ZW S Goot consoles Veroudert Aanbrengen/herstellen/vervangen 10 M gootconsoles C-ZW Gevelopeningen C-ZW S Kozijnen, hout Houtwerk aangetast / verrot Nalopen, beschadigingen herstellen met 3 St Epoxy of instukken. C-ZW S Deuren, hout Houtwerk aangetast Repareren houten deur met epoxy 3 St C-ZW S Deuren, hout Deur sluit niet goed Nalopen en gangbaar maken bestaande houten deuren 3 St C-ZW Schilderwerken C-ZW S Schilderwerk houten kozijnen Schilderwerk veroudert Kozijnen buitenzijde schilderen, volledig 10 M overschilderen C-ZW S Schilderwerk houten deuren Schilderwerk veroudert Deuren buitenzijde schilderen, volledig 10 M overschilderen C-ZO S Schilderwerk houten betimmering Schilderwerk veroudert Betimmering dakrand schilderen, volledig 16 M dakrand overschilderen C-ZO S Goot consoles Veroudert Schilderwerk houten gootconsoles 10 M C-ZW S Gevel ankers Geschilderd Smeedijzeren ankers schoonmaken en schilderen 2 ST C-ZW Diverse 44 van 51

45 Noord Westgevel Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu C-NW Fundatie C-NW R Fundering Op diverse plekken schuurvorming in de gevel Funderingsverbetering waarschijnlijk noodzakelijk. Pst C-NW Gevelonderdelen Gevelwerkzaamheden onder maaiveld Herstelwerkzaamheden onder maaiveld Het opnemen en terugbrengen van 15,5 M bestrating en grond, 50cm breed en 30cm diep t.b.v. voegwerkherstel C-NW Gevel en dak werkzaamheden Bereikbaarheid gevel en dak Aanbrengen en verwijderen gevelsteiger 78 M C-NW M Gevelmetselwerk, kruisverband Voegwerk besmet en vervuild Gevel reinigen t.b.v. voegwerk herstel 68 M C-NW R Gevelmetselwerk, kruisverband diverse Diverse stenen beschadigd Inboeten van slecht metselwerk, losse 5 ST stenen beschadigd stenen met een max. van 4 stuks, als op tekening aangegeven C-NW S Gevelmetselwerk, rechter gevel Metselwerk linker zijde gevel komt naar Vervangen en Inboetwerk rechter gevel 12 M wildverband buiten slecht metselwerk L=2,0 m1 C-NW S Gevelmetselwerk, kruisverband Scheuren in metselwerk Inboetwerk slecht metselwerk, scheur 12 M steens diep C-NW S Voegwerk snijvoeg gevelmetselwerk Voegwerk in matige staat Vervangen voegwerk met 25,5 M restauratiemortel 50% C-NW S Houten betimmering dakrand Veroudert en op diverse plekken rot Aanbrengen/herstellen/vervangen betimmering dakrand 15,5 M C-NW Gevelopeningen C-NW S Kozijnen, hout Houtwerk aangetast / verrot Nalopen, beschadigingen herstellen met 6 St van 51

46 Epoxy of instukken. C-NW S Deuren, hout Houtwerk aangetast Repareren houten deur met epoxy 2 St Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu C-NW Deuren, hout Deur sluit niet goed Nalopen en gangbaar maken bestaande houten deuren C-NW Schilderwerken C-NW S Schilderwerk houten kozijnen Schilderwerk veroudert Kozijnen buitenzijde schilderen, volledig overschilderen C-NW S Schilderwerk houten deuren Schilderwerk veroudert Deuren buitenzijde schilderen, volledig overschilderen C-NW S Schilderwerk houten betimmering Schilderwerk veroudert Betimmering dakrand schilderen, volledig dakrand overschilderen C-NW S Gevel ankers Geschilderd Smeedijzeren ankers schoonmaken en schilderen 2 St M M ,5 M ST C-NW Diverse 46 van 51

47 Noord Oostgevel Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu C-NO Fundatie C-NO R Fundering Op diverse plekken schuurvorming in de gevel Funderingsverbetering waarschijnlijk noodzakelijk. 1 Pst C-NO Gevelonderdelen Gevelwerkzaamheden onder maaiveld Herstelwerkzaamheden onder maaiveld Het opnemen en terugbrengen van 11 M grond, 50cm breed en 30cm diep t.b.v. voegwerkherstel C-NO Gevel en dak werkzaamheden Bereikbaarheid gevel en dak Aanbrengen en verwijderen gevelsteiger 69,5 M C-NO M Gevelmetselwerk, kruisverband Voegwerk besmet en vervuild Gevel reinigen t.b.v. voegwerk herstel 64 M C-NO R Gevelmetselwerk, kruisverband diverse Diverse stenen beschadigd Inboeten van slecht metselwerk, losse 4 ST stenen beschadigd stenen met een max. van 4 stuks, als op tekening aangegeven C-NO S Gevelmetselwerk, kruisverband Scheuren in metselwerk Inboetwerk slecht metselwerk, scheur 3 M steens diep C-NO S Voegwerk snijvoeg gevelmetselwerk Voegwerk in matige staat Vervangen voegwerk met 32 M restauratiemortel 50% C-NO S Houten betimmering dakrand Veroudert en op diverse plekken rot Aanbrengen/herstellen/vervangen betimmering dakrand 16 M C-NO Gevelopeningen C-NO M Kozijnen, hout Houtwerk aangetast / verrot Nalopen, beschadigingen herstellen met Epoxy of instukken. 5 St van 51

48 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu C-NO Schilderwerken C-NO S Schilderwerk houten kozijnen Schilderwerk veroudert Kozijnen buitenzijde schilderen, volledig overschilderen C-NO S Schilderwerk houten betimmering Schilderwerk veroudert Betimmering dakrand schilderen, volledig dakrand overschilderen C-NO M Gevel ankers Geschilderd Smeedijzeren ankers schoonmaken en schilderen 5,5 M M ST C-NO Diverse 48 van 51

49 DAKEN STALGEBOUW C-DK-01 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu C-DK Dakconstructies, kappen Algemeen Dakconstructie niet compleet kunnen controleren, linker en rechterzijde van de kap zien er redelijk uit. Slaapkamers zijn afgewerkt C-DK Dakbeschot C-DK Dakbeschot Dakbeschot ziet er over het algemeen redelijk uit, niet overal kunnen controleren. Zie interieur C-DK Dakbedekking C-DK Algemeen De dakpannen zien er over het algemeen redelijk uit, op diverse Dakpannen nalopen en correctief onderhoud plegen plekken komen de nokvorsten los C-DK M Gesmoorde oud Hollandse dakpannen Pannen Dakpannen rechtleggen, geschilferde en kapotte dakpannen vervangen 20% C-DK S Nokvorsten Nokvorsten liggen op diverse plekken Opnieuw aanbrengen nokvorsten incl. los 30% bijlevering C-DK Goten en loodwerken etc. C-DK S Zinken bakgoot bekleding Zinken bak goot verouderd Vervangen zinken dakgoot bekleding M van 51

50 C-DK-02 Locatie K Omschrijving Gebrek Advies Hvhd Ehd Stabu C-DK Dakconstructies, kappen C-DK Algemeen Dakconstructie niet compleet kunnen controleren, kap ziet er over het algemeen redelijk uit. C-DK Dakbeschot C-DK Dakbeschot Dakbeschot ziet er over het algemeen redelijk uit, niet overal kunnen controleren. Zie interieur Zie interieur C-DK Dakbedekking C-DK Algemeen De dakpannen zien er over het algemeen redelijk uit, op diverse Dakpannen nalopen en correctief onderhoud plegen plekken komen de nokvorsten los C-DK M Gesmoorde oud Hollandse dakpannen Pannen Dakpannen rechtleggen, geschilferde en kapotte dakpannen vervangen 20% C-DK S Nokvorsten Nokvorsten liggen op diverse plekken Opnieuw aanbrengen nokvorsten incl. los 30% bijlevering C-DK Goten en loodwerken etc. C-DK S Zinken bakgoot Zinken bak goot verouderd Vervangen standaard zinken bakgoot in beugels Aanbrengen/vervangen kunststof hemelwaterafvoer M M van 51