Gieten. Marktscan. 18 december 2012

Transcriptie

1 Marktscan Gieten 18 december 2012 De in dit rapport vermelde gegevens zijn met grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid opgesteld en bieden een goede indicatie van de marktmogelijkheden in het betreffende gebied. Voor de realisatie van de indicaties zijn de juiste inzet van alle EP:Formule-elementen gebruikt. In dat kader kan EP:Nederland geen garanties van de marktmogelijkheden geven bij het niet op een adequate manier inzetten van de EP:Formule.

2 Inhoud INLEIDING HET VERZORGINGSGEBIED ORIËNTATIE OP HET GEBIED CONSUMPTIEVE BESTEDINGEN EN GEREALISEERDE OMZET GEHANTEERDE METHODIEK BESTEDING IN NEDERLAND BESTEDING IN LOKAAL MARKTGEBIED GEPROGNOTISEERDE OMZET EN MARKTAANDEEL

3 Inleiding In deze marktscan wordt het verzorgingsgebied van de elektronicawinkel in Gieten geanalyseerd. Het verzorgingsgebied bevat een bepaald aantal inwoners met bijbehorende bestedingen aan de productgroepen welke worden gevoerd in de winkel in Gieten. De winkel heeft een oppervlakte van ca. 150 vierkante meter verkoopvloeroppervlak. 3

4 1. Het verzorgingsgebied In dit hoofdstuk wordt het verzorgingsgebied van Gieten overzichtelijk in kaart gebracht. Hierbij kijken we naar het aantal inwoners in het gebied en de gemiddelde bestedingen per inwoner. Deze zal onderstaand tevens worden toegelicht. 1.1 Oriëntatie op het gebied Het verzorgingsgebied van de winkel in Gieten wordt onderverdeeld in drie gebieden. Het primaire verzorgingsgebied, het secundaire verzorgingsgebied en het tertiaire verzorgingsgebied. Deze gebieden worden apart besproken en weergegeven op kaart. De gemeentenaam is de officiële gemeentenaam zoals die wordt gehanteerd door de 443 gemeenten in Nederland. Aan elke gemeente is een vier-cijferige gemeentecode toegekend, die door het CBS in overleg met het ministerie van Binnenlandse Zaken (projectbureau gemeentelijke bevolkingsadministratie) is vastgesteld. Tevens geeft de kaart een overzicht van de verschillende postcodegebieden in de directe omgeving van het betreffende gebied. Het betreft het numerieke deel (vier cijfers) van de postcode, zoals deze door TPG Post voor postale doeleinden is vastgesteld. In onderstaande postcodegebieden wonen er gemiddeld 2,40 personen per huishouden. Figuur 1. Primaire verzorgingsgebied Gieten (Groen) Aantal inwoners primaire verzorgingsgebied: ca

5 Figuur 2. Secundaire verzorgingsgebied Gieten (rood) Aantal inwoners secundaire verzorgingsgebied: ca

6 Figuur 3. Tertiaire verzorgingsgebied Gieten (omliggend gebied) Het tertiaire verzorgingsgebied bestaat uit passanten en klanten die niet uit het primaire of secundaire verzorgingsgebied komen. 6

7 Tabel 1. Aantal inwoners en huishoudens in het primaire en secundaire verzorgingsgebied Primaire en secundaire verzorgingsgebied Plaats Postcode Inwoners Huishoudens GIETEN PAPENVOORT NOOITGEDACHT GASSELTE EEXT EEXTERZANDVOORT GIETERVEEN GASSELTERNIJVEEN EEXTERVEEN Totaal In onderstaande tabellen worden de primaire en secundaire verzorgingsgebieden met het aantal inwoners gescheiden weergegeven, waardoor de verhouding tussen beide gebieden duidelijk wordt. Tabel 2. Het primaire verzorgingsgebied Primaire verzorgingsgebied Plaats Postcode Inwoners Huishoudens GIETEN Totaal Tabel 3. Het secundaire verzorgingsgebied Secundaire verzorgingsgebied Plaats Postcode Inwoners Huishoudens PAPENVOORT NOOITGEDACHT GASSELTE EEXT EEXTERZANDVOORT GIETERVEEN GASSELTERNIJVEEN EEXTERVEEN Totaal

8 2. Consumptieve bestedingen en gerealiseerde omzet 2.1 Gehanteerde methodiek De formule consumptieve besteding binnen de markt zal in kaart worden gebracht. Hierin hanteren we de formule TCB = TOP x CBH x I% waarin: TCB TOP CBH I Totale consumptieve besteding Totale omvang populatie Consumptieve besteding per hoofd van de bevolking Index inkomen De consumptieve besteding is afhankelijk van een aantal factoren. Deze factoren kunnen in hoge mate teruggevoerd worden tot een variabel, te weten het inkomen van degene die de besteding verricht. De consumptieve besteding wordt dan ook gecorrigeerd naar de inkomensindex van het verzorgingsgebied. Vervolgens is de wet van Engel toegepast. De wet van Engel Binnen de economie kennen we een aantal wetmatigheden. Één van deze is de wet van Engel. De wet van Engel gaat er vanuit dat recht evenredig met de inkomsten, de uitgaven stijgen. Deze wetmatigheid is zo verfijnd door de stijging van de uitgaven te splitsen in verbruiksgoederen en gebruiksgoederen. Het is namelijk niet zo dat door de stijging van de inkomsten het volume van de verbruiksgoederen stijgt (bijvoorbeeld meer eten), maar wel de kwaliteit. De stijging bij verbruiksgoederen is dus voor een groot deel toe te schrijven aan de prijs. Bij gebruiksgoederen maken we een onderscheid in dagelijkse consumptiegoederen en niet-dagelijkse goederen. De wetmatigheid zit hem erin dat 1/3 van de inkomensstijging wordt toegerekend aan de verbruiksgoederen en 2/3 aan de gebruiksgoederen. Bij een negatieve consumptie-index is dit in principe niet van toepassing. 2.2 Besteding in Nederland In onderstaande tabel worden de totale bestedingen in een jaar per inwoner gegeven. Vanuit deze gegevens kan worden berekend wat het totale omzetpotentieel van de winkel in Gieten is. In de volgende berekening rekenen wij met de gemiddelde consumptieve besteding in Nederland aan witgoed. De bedragen zijn per hoofd van de bevolking (inclusief BTW) 1 Tabel 4. Bestedingen in Nederland aan wit- bruin- en grijsgoed Soort product Audio- en Videoapparatuur Grote huishoudelijke apparaten Kleine huishoudelijke apparaten Computers software Fotocamera's/ Camcorders Telefonie Totaal Consumptieve besteding per hoofd van de bevolking (incl. BTW) Marktaandelen van wit- en bruingoedzaken Consumptieve bestedingen per hoofd van de bevolking (incl. BTW) bij wit en bruingoedzaken % % % % % % Bron: HBD branche in Detail & HBD bestedingen en marktaandelen 8

9 2.3 Besteding in lokaal marktgebied De bestedingen in het lokale marktgebied wijken af van het landelijk gemiddelde. In onderstaand diagram wordt er rekening gehouden met deze afwijking en de daaruit voortvloeiende bestedingen aan wit- en bruingoed. Diagram 1. Gemiddeld inkomens gemeente Aa en Hunze versus Nederland Tabel 5. Totale bestedingen in het primaire en secundaire verzorgingsgebied Besteding en in primaire en secundaire gebied Totale omvang populatie Gemiddelde besteding per inwoner Landelijk 191,00 Inkomenscorrectie 100,0% Bestedingen per hoofd in betreffende gebied 191,00 Totale besteding in gebied (incl btw) ,00 Totale besteding in gebied (excl btw) ,66 9

10 Tabel 6. Totale bestedingen in het primaire verzorgingsgebied Bestedingen in primaire gebied Totale omvang populatie Gemiddelde besteding per inwoner 191,00 Totale besteding in gebied (incl btw) Totale besteding in gebied (excl btw) Tabel 7. Totale bestedingen in het secundaire verzorgingsgebied Bestedingen secundaire gebied Totale omvang populatie Gemiddelde besteding per inwoner 191,00 Totale besteding in gebied (incl btw) Totale besteding in gebied (excl btw) De totale besteding aan genoemde productgroepen in het verzorgingsgebied van Gieten is ca. 2,5 miljoen euro. Deze omzet zal verdeeld worden onder de aanbieders van consumentenelektronica in de omgeving van Gieten. In het volgende hoofdstuk zal aan de hand van feiten en cijfers worden toegelicht wat de concrete mogelijkheden zijn van de winkel qua omzet. 10

11 3. Geprognotiseerde omzet en marktaandeel Onderstaand wordt een prognose van de omzet geschetst op basis van historische gegevens en het marktpotentieel in het gebied. De prognose is mede gemaakt met behulp van de gemiddelde omzet per vierkante meter in de branche, namelijk 4.500,-. De winkel in Gieten bevat ca. 150 m 2 vvo. Dit houdt in dat het omzetpotentieel van de winkel zou uitkomen op ca , indien we uitgaan van de gemiddelde omzet per vierkante meter in de branche. Tabel 8. Normomzet per vierkante meter verkoopvloeroppervlak Te behalen omzet o.b.v norm per m2 VVO Grootte van de winkel VVO (M2) 150 Norm omzet per m2 VVO Potentieel vanuit norm en VVO Tabel 9. Normomzet per FTE Omzet o.b.v. norm per FTE Aantal FTE 1 Norm omzet per FTE Potentieel vanuit norm en VVO Op basis van de bovenstaande lokale marktgegevens en de bestedingen aan de verschillende productgroepen is er een inschatting gemaakt van de te behalen omzet binnen 3 jaar. Om een realistische schatting van de omzet te geven zal er rekening gehouden worden met een veilige marge voor wat betreft de te behalen omzet. De inschatting van de omzet is afhankelijk van een groot aantal aspecten. De opgebouwde naam in het gebied, de mate en de kwaliteit van de achterliggende marketinggedachte, de mate van concurrentie in het speelveld, zowel lokaal als ook landelijk. Naar aanleiding van bovenstaande gegevens kan een uitgebreider advies op basis van return on investment (ROI) worden gemaakt. Hierbij zijn onder ander de historische gegevens en de huisvestingskosten van belang. 11