NIEUW IN HASSELT zie pag. 3

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE achteraan Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Hasselt, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Zonhoven Editie: Hasselt Jaargang 14 Nummer juni 2013 volgende editie: 23 augustus 2013 Oplage Bedeeld door: v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Bekijk ons volledig aanbod in onze WOONKRANT binnenin Zie infokrant binnenin! NIEUW IN zie pag. 3 Opendeurdag zat. 22 juni van 10u-16u RESIDENTIE DE MATEN Genk - Hasseltweg app en 4 HOB in groene omgeving. Instapklaar en volledig afgewerkt. info@ilm.be Info & bezoek Thonissenlaan Hasselt Tel 011/ BIV info@lwc.be Het Park - Kuringen Prijs vanaf ,00 20 nieuwbouwappartementen verdeeld over 3 aaneengeschakelde blokken, met 1 of 2 slaapkamers en variërend in grootte vanaf 84,34m 2. Gelegen in een aangename groene wijk. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie De snelste weg naar een discrete verkoop! Tel: info@groepvanhelmont.be 5 Diesterstraat Hasselt info@vdv-vanderveken.be PAGINA 4 zie PAGiNA 3 011/ Hasselt - Casterstraat 104 vastgoed@lievebeelen.be Daniëlsstraat 2A 3500 Hasselt Tel. +32 (0) Hasselt-Stevoort - Fikkeplas 7 GO IMMO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR - A. Rodenbachstraat Sint-Truidersteenweg Schitterend gelegen stadswoning op wandelafstand van het centrum en het stadspark! Bewoonbare oppervlakte +/- 300 m². Te renoveren naar huidige normen. OB, geschikt voor vrij beroep! Tot. opp. 7a34ca. Bewoonbare opp: 279m 2 EPC: 460kWh/m 2 Vg-Wg-Gvkr-Gdv-Gvv. Te renoveren. Royaal landhuis, rustig gelegen! Tot. opp. 78a69ca. Gelijkvl. opp: 290m 2 EPC: 682kWh/m 2 Vg-Ag-Gvkr-Gdv-Gvv. Te renoveren. VLIERMAAL Kerkveldweg DIEPENBEEK Steenweg ALKEN Snoekstraat KERMT Diestersteenweg Niel-Bij-As - Verbindingsstraat 26 Hasselt - Oude Maasstraat 133 Een prachtige en zeer charmante woning met 4 slpks. Volledig geren. in Knappe living met bureau, terras, tuin en garage. Vg-Gndgv-Gn-Vkr. EPC 457 kwh/m². Gunstig gelegen projectgrond voor appartementen/ gezinswoning. De bouwgrond heeft een oppervlakte van 12 are 68 ca met een landelijk zicht. Vg-Gndgv-Gn-Vkr. HOB woning met 2 slpks op +/- 11 are nabij centrum Alken. Dubbele living met open haard, vernieuwde kkn, werkplaats met tuin. Vg-Gndgv-Gn- Vkr. EPC 794 kwh/m². Ruim en zeer goed onderhouden woning met 3 slpks in Kermt centrum. Knusse living met extra zithoek, ingerichte keuken en tuin. Vg-Gndgv-Gn-Vkr. EPC 448 kwh/m². Torenplein Boomkensstraat Bloemenstraat ZONHOVEN Dennenweg Verrassende bungalow met 2 slpks. Tot. opp: 8a25ca. Rustig gelegen aan het bos EPC: 658kWh/m 2 Vg-Wg-Gvkr-Gdv-Gvv. Te renoveren. Charmante bungalow op gegeerde ligging! Tot.opp. 11a88ca. Klein beschrijf voor rechthebbenden. EPC: 1298kWh/m 2 Vg-Wg-Gvkr-Gdv-Gvv. Te renoveren. Centraal gelegen appartement op de 5e verdieping. Ruime woonkamer, kkn met toestellen en 3 slpks. Wg-Vg-Gndgv Gn-Vv. EPC 226 kwh/m². Ruim app. gelegen op de 2e verdieping, 100 m². Grote living, kkn, badkamer met ligbad en 2 slpks. Cv op aardgas, goede staat. Vg-Gndgv-Gn-Vkr. EPC 236 kwh/m². Goed gelegen. Gesloten bebouwing met 3 slpks en zonnige grote tuin. Ruime living met veranda. Ingerichte kkn. Nabij centrum Hasselt! Vg-Gndgv-Gn-Vkr. EPC 487 kwh/m². Mooi gelegen woning nabij centrum Zonhoven met 3 slpks, liv., ingerichte kkn met toestellen. Grote zolder en kelder. Zeer goede staat. Vg-Gndgv-Gn-Vkr. EPC 326 kwh/m² UW AANBEVOLEN MAKELAAR VAN EN OMSTREKEN!

2 2 ZAMMELEN - ZAMMELENSTRAAT 2 KURINGEN - GROTE BAAN 139 NIEUWERKERKEN - SCHANSSTRAAT 89 Moderne HOB met 3 grote slpks (2007) op een perceel van 5 are. Rustig gelegen doch goede bereikbaarheid. Veel lichtinval, grote ruimtes. Inkomhal, badk., living met open kkn, berging, kldr, garages (3). Gedeeltelijk af te werken. Zeer energiezuinig mede dankzij de zonnepanelen. Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 126 kwh/m² Ruim 2 slpk-app. op de 1ste verd. met garagebox. Ideaal gelegen qua bereikbaarheid. Voorzien van een ruime inkomhal, badk. met bad/douche en lavabo, apart toilet, grote living met veel licht en terras, berging, wasplaats en 2 kelders. Alle voorzieningen, instapklaar. Lift aanwezig! EPC 253 kwh/m² Moderne villa met strakke architectuur en privacy, rustig gelegen op 1,4ha. Uniek in zijn soort! Ind.: inkomhal, vestiaire, toilet, liv., eetpl. met open kkn, berg., nachthal met toilet en berg., 3 slpks, 3 badks en dress. Vlotte verbinding met omliggende steden. Eigen toets voor verdere afw. Vg, Ag, Gdv, Gvr, Gvv. EPC 275 kwh/m² KORTESSEM - KERKPLEIN 13L - HERKENRODESINGEL BORGLOON - TONGERSESTEENWEG 374 Ruim en zo goed als nieuw app. in het hartje van Kortessem met 2 slpks, badk., berg., inkomh. met vest., gastentoilet, grote liv. met toegang naar het ruime terras en grote hyper geïnstall. keuken. Prijs incl. garagebox en kelder! Rolstoelvriendelijk en lift aanwezig! Onder RR! EPC 89 kwh/m² Ruim appartement met Z-gerichte terrassen, rechtstreeks uitzicht op de tennisvelden en lichtinval. Gelegen op wandel- en fietsafst. van het bruisend stadcentrum. Voll. gerenov. residentie. Degelijk app.met 3 slpks, ruime liv., inkomhal, kkn, Inclusief garagebox en kelder. Vg, Wug, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 218 kwh/m² NB-woning in bel-etage stijl gelegen op 2a82ca. Energiezuinige woning met vloerverwarming, zonnepanelen,! Vlotte verbinding met omliggende steden. Afw. mog. naar eigen wens. Ind.: inkomhal, garage (2), kelder, wasplaats, living, kkn, berg., bureau, 3 slpks, badkamer Vg, Wg, Gdv, Gvr, Gvv. EPC nvt / * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/03/13 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum Woningen : te koop HERK-DE-STAD - Amandinaweg 113: Gerenoveerd landhuis in Schakkebroek. Met mooie open keuken met eethoek, zithoek met open haard en parket, inpandige garage, 3 slaapkamers en badkamer, tuin met overdekt terras. Opp: 10a71ca HOUTHALEN- HELCHTEREN - Kunselstraat 7: Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, bureauruimte, tuin met garage en prieel. Vernieuwd dak. EPC Kol. Dusartplein 13: Statige herenwoning met 3 slaapkamers, stadstuin. Met authentieke kenmerken: houten vloeren, hoge plafonds, EPC 431, Kiewitstraat 36: Zeer ruime gezinswoning (Banneuxwijk,) met 5 slaapkamers, aangename tuin met garage. BJ 1965 EPC 573 opp: 7a82ca St-Amandusstraat 7: Op te knappen gezinswoning met grote tuin. Op slechts enkele minuten rijden van Hasselt Centrum. Eventueel mogelijkheid tot gemengd gebruik: handel/ wonen. BJ 1961, opp: 11a93ca, EPC St-Corneliusstraat 5: Te renoveren woning met 3 slaapkamers vlak aan het centrum van Hasselt. BJ , EPC 390, laag beschrijf mogelijk! HERK-DE-STAD - Schoolstraat 5: Volledig gerenoveerd woonhuis met 3 slaapkamers. Kan dankzij extra woonruimtes eventueel dienst doen als kangoeroewoning, praktijkruimte, kinderopvang, EPC Diestersteenweg 345: Deels te renoveren woonhuis aan de verbindingsweg Hasselt-Diest. EPC Hollandsveldlaan 11: Mooie ruime villa op een toplocatie in Hasselt. Met 3 slaapkamers, vernieuwde keuken, royale woonkamer! BJ 1963 EPC Eéndrachtlaan 6: Instapklare villa met 4 slaapkamers in een gegeerde buurt van Hasselt. BJ 1974 EPC Sparrenlaan 3: Klassieke witte ingenieursvilla (OB) met 4 slaapkamers, bureel en kelder. Zeer degelijk constructie, maar interieur op te frissen Appartementen : te koop - Molenpoort 10/8: Uitstekend gelegen luxeappartement (+/-165m²) in hartje Hasselt met zicht op vernieuwd plein. Ruime woonkamer, 2 slaapkamers, 2 badkamers, BJ 1995 EPC 153 (energiezuinig!) Theresiastraat 31/6: Ruim appartement met 2 slaapkamers op wandelafstand van Kolonel Dusartplein. Op te knappen. EPC 187, / Capucienestraat 1/3.1: Uniek penthouse met grote zonneterrassen in Hartje Hasselt! Luxueus modern en strak interieur. EPC 164, / Hasselt - Grote Breemstraat 21A9: Mooi app. met 2 slpks en ruim terras op wandelafstand van het station. EPC=135 kwh/m² Vastgoed Centrale, of www. Vastgoedcentrale.be Gronden : te koop - Kiezelstraat 34: Bouwgrond voor HOB, grens Hasselt/Diepenbeek. Vlakbij Kinepolis en Uhasselt. Opp: 6a65ca. Bouwbreedte max 11,22m Appartementen : te huur Tongeren - Eeuwfeestwal 4/2: Ruim appartement met inkomhal, living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, berging en terras aan de achterzijde. EPC 254 kwh/m², 650/maand GoedGevonden, Tel.012/ Tongeren - Hemelingenstraat 62/3: Recent opgeknapt appartement met 2 à 3 slaapkamers. Centraal gelegen. Inkomhal, slks, living, keuken, badkamer, ruim balkon. Onmiddellijk beschikbaar. EPC 772 kwh/m² 680/maand GoedGevonden, Tel.012/ Tongeren - Kielenstraat 81/7: Drie 2-slaapkamer appartementen in hartje Tongeren, voorzien van lift. Het appartement telt naast 2 slaapkamers, een hal, een ingerichte keuken, een berging, een living met terras en een badkamer. Parkeermogelijkheden in de straat. Fietsenberging en kelder voorhanden. Onmiddelijk beschikbaar. EPC 308 kwh/m² 550/maand GoedGevonden, Tel.012/ Tongeren - Putstraat 43/2: Gerenoveerd appartement met ruime living, eetkamer met keukenhoek, 2 grote slaapkamers met opbergruimte, badkamer met douche, toilet en lavabo, ruime hal met bureauhoek. Centraal gelegen. Onmiddellijk beschikbaar, EPC 179 kwh/m² 650/maand GoedGevonden, Tel.012/ Tongeren - Sint-Truiderstraat 50: Twee-slaapkamerappartement gelegen op 1ste verdieping met lift, 2 slps, inkomhal, berging, living met open keuken en groot terras, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet. EPC 114 kwh/m² 650/maand GoedGevonden, Tel.012/

3 3 Hasselt - kermt De Drieskes Centrum Kermt achter de Kerk. Bezoek nu onze kijkwoning of kijkappartement. Hasselt - Stokrooie Stokrooieweg - halfopen woningen Heusden - Zolder Klokstraat - halfopen woning Laatste woning! Thonissenlaan 63 bus Hasselt Tel: info@groepvanhelmont.be TE KOOP: Tessenderlo TE KOOP: Hasselt TE KOOP: Hasselt-centrum TE KOOP: Hasselt-centrum Eersels 109, mooi project met 4 app. en 4 gar! Ook ideaal om te verhuren, géén maandelijkse lasten! EPC 489 kwh/m 2. Vanaf Paardenweideweg 26, woning met loods 160 m 2. Perceel 7 are 90 ca. EPC 627 kwh/m². Prijs: B. Bollenstraat, 3 toffe 2-slpks appartementen. Ook ideaal om verder te verhuren! EPC 199 kwh/m². Prijs: Maastrichtersteenweg 14, nabij de kleine ring, 2-slpks app. Zuidelijke living, terras en kelder, EPC 212 kwh/m 2, Prijs: TE KOOP: Hasselt TE KOOP: Hasselt TE KOOP: Houthalen-Helchteren TE KOOP: Hasselt Groene Boulevard, gemoderniseerd appartement, zongericht, 2 slpks, EPC 284 kwh/m 2, Prijs: Runkst - Jagerstraat, 3-slpks app., klein beschrijf voor rechthbbnden, EPC 359 kwh/m 2. Gunstprijs: Huidevetterstraat, karaktervolle gelijkvloerse villa. EPC 520 kwh/m 2 doch makkelijk verbeterbaar. Prijs: Spaarzaamheidsstraat, nabij het centrum. Robuste stadswoning met 4 slpks en stadstuintje, 407 kwh/m 2. Prijs: TE KOOP: Hasselt TE KOOP: Hasselt TE HUUR: Hasselt TE KOOP: Hasselt Rapertingen, bouwperceel van 9 are 15 ca, zuidelijke droomlocatie. Prijs: Weg Hasselt - Stevoort, nabij stad, villa op een parktuin van 22 are, 4 slpks. EPC 242 kwh/m 2 Prijs: Stadsomvaart, Nieuwbouwproject met 9 luxeappartementen Oplevering oktober Gravin de Stembierlaan, mooi onderhouden villa met zonneterras en prachtige tuin op 7 are13ca, 3 slpks, 2 badks. EPC 261 kwh/m 2, Prijs: Diesterstraat , 3500 Hasselt

4 4 Wij schatten gratis uw Woning of appartement 011/ st-truiden, Zepperenweg 159 HOB gelegen nabij de expresweg en centr. omvat een inkomhal, leefruimte, kkn, eetk., wasplaats, 4 slpks, badk., zolder, gezellige tuin en garage. EPC 812 kwh/m 2. ZoutLeeuw, walgang Lot 10 Moderne, energiezuinig en luxueus afgewerkt app. in een prachtige groene omgeving. Met 2 slpks, terras en dubbele garage. ZoutLeeuw, walgang Moderne en energiezuinige woningen met 3 slpks omgeven door veel groen en rust. Nog slechts enkele te koop! st-truiden, Voordstraat 3 st-truiden, tongersestwg 64 sint-truiden, tiensestnwg 40 sint-truiden, GeLinden, st-quintiniusstr. tiensestnwg GinGeLom, steenweg 14 Heers, steenweg 227 st-truiden, sint-trudostraat 23 Volledig gerenoveerde woning met leefruimte, keuken, badkamer, berging, 2 slpks en dakterras. EPC 387 kwh/m 2. Ruime woning nabij het centrum en expresweg naar Hasselt met 4 slpks, garage en gezellige tuin. EPC 500 kwh/m 2. Ruim appartement met 3 slpks, terras en garage nabij het centrum. EPC 581 kwh/m 2. Rijwoning zeer rustig gelegen op 16 are grond en met tal van mogelijkheden. EPC 625 kwh/m 2. Woning met hal, leefruimte, keukun, 3 slpks, badk, zolder en kelder en garage. Klein beschrijf mogelijk. EPC nvt. Prachtige nieuwbouwwoning met 3 slpks. De woning wordt ruwbouw/winddicht verkocht. Unieke penthouse met 185m² bewoonbare oppervlakte, 3 slpks, 2 terrassen en dubbele parkeergarage. EPC 83 kwh/m 2. st-truiden, spaansebrugstr. 35 waasmont, sonvalwijk 2 st-truiden, Prins Albertl. 51 ZoutLeeuw, oude Kassei 5 runkelen, ossenwegstr. 3 st-truiden, Luikerstnwg 104 st-truiden, Hasseltsestnwg 104 Leuke stadswoning met 2 slpks op wandelafstand van het centrum. EPC 684 kwh/m 2. Volledige gerenoveerde en instapklare woning in een rustige buurt met 4 slpks. EPC 354 kwh/m 2. Prachtig herenhuis, volledig gerenoveerd en instapklaar nabij het station en centrum. EPC 362 kwh/m 2. Zeer ruime woning gelegen op een stuk grond van 34a 49ca met 5 slpks, grote tuin en bijhorende weide. EPC 525 kwh/m 2. IN PRIJS GEDAALD Goed onderhouden en instapklare woning gelegen op een stuk grond van 15are met 3 slpks en ruime tuin met terras. EPC 420 kwh/m 2. Dit handelspand heeft een opp. van 120m² en omvat een handelsruimte, berg., kkn, toilet en terras. Goed gelegen nabij het centrum van Sint-Truiden. Ruime woning nabij de Expresweg naar Sint-Truiden en Hasselt. Recent en volledig gerenoveerd. EPC 380 kwh/m 2. st-truiden, Hamelstraat 28 runkelen, Grazenseweg 11 rijkel, d. van Leeuwenstraat 26 VeLm, Attenhovenstraat 102 VeLm, Attenhovenstraat KortiJs, Abdijstraat 1 sint-truiden, Gorsemdorp 50 Instapklaar appartement gebouwd in 2008, op wandelafst. van het centr. met 1 ruime slpk. en gezellig terras. Klein beschrijf mogelijk! EPC 89 kwh/m 2. Rustig gelegen woning gebouwd in 1963 op 8are 22 met 3slpks. Klein beschrijf mogelijk! EPC 615 kwh/m 2. Unieke vierkantshoeve met tal van mogelijkheden, gelegen in het hart van de Haspengouwse fruitstreek. EPC 797 kwh/m 2. Ruime half open bebouwing gelegen op 6are 67ca met 6 slpks, garage en tuin. EPC 342 kwh/m 2. Lot 2 /Lot 3: 2 percelen bouwgrond met een oppervlakte van 5 are 30ca en 9are 98ca. Samen of apart te koop. Er werd reeds een bouwvergunning afgeleverd. IN PRIJS GEDAALD Woning met veel potentieel gelegen op 55are 54ca, 3 slpks, gar., zomerhuisje en dit alles omringd door een grote en aangename tuin. EPC 930 kwh/m 2. IN PRIJS GEDAALD HOB gelegen op 8a 31ca met hal, leefruimte, keuken, veranda, badkamer, garage, 3 slaapkamers, zolder en tuin. EPC 548 kwh/m 2. residentie maialis, ontwikkeld volledig in harmonie met de omgeving INFO & VERKOOP: BouwBedrijf dethier nv Industrieterrein Kolmen 1107 B-3570 Alken T.: +32 (0) info@bouwbedrijf-dethier.be

5 5 WOONKRANT Bekijk ons volledig aanbod op EditiE juni PANDEN IN DE KIJKER Verkoop start binnenkort! alverpark COMFORTABEL WONEN IN - Op wandelafstand van het centrum - Appartementen met keuze uit 1,2 of 3 slaapkamers - Oppervlakten tussen 62m² en 128m² - Eigentijdse architectuur - Energiezuinig wonen - Nabij de belangrijkste invalswegen 5 12 appartementen Woonerf RESIDENTIE DE LINDE Aangenaam wonen aan de stadsrand van. INFO & VERKOOP 011/ Thonissenlaan 92A 3500 Hasselt rzkmail@rzk.be Tel.: 011/ Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en opp., noch voor de prijs.

6 6 PaNDEN te KOOP Kiewitstraat 40 Ruime, op te frissen gezinswoning met 4 slaapkamers in de Banneuxwijk, op 5 minuten rijden van Hasselt-Centrum. Tuin en garage zijn bereikbaar via achterliggende straat. Nieuwe CV ketel op aardgas. BJ 1959, opp 2a58ca, EPC 578. klein beschrijf mogelijk. Sepulkrijnenlaan 4 Gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en tuin. Residentieel en rustig gelegen op Henegauwberg en op 5 minuten van Hasselt-Centrum. Grotendeels onderkelderd met inpandige garage. Nieuw dak, ramen, CV op aardgas. BJ 1967, opp 6a10ca, EPC 506. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. VP: Stokrooieweg 6 Deels gerenoveerd woonhuis met 3 slaapkamers, gelegen in Stokrooie. Woonkamer met nieuwe open keuken (2010) en veranda, 2 badkamers en grote berging. Volledig onderkelderd, carport en aangenaam overdekt terras. BJ 1984, Opp 8a60ca, EPC 398. KuRiNGEN VP: Bosbeekstraat 9 Aangenaam landhuis met 4 slaapkamers in een zeer rustige, kindvriendelijke buurt. Met een ruime woonkamer, opgeknapte keuken, bureel, berging, 4 slaapkamers, badkamer en dubbele inpandige garage. BJ 1982, opp 8a10ca, EPC 426. VP: Rietstraat 43 Rustig gelegen woonhuis in een doodlopende straat van een aangename woonwijk. Grotendeels gerenoveerd en bijbouw gemaakt. Met 3 slaapkamers, polyvalente ruimte, woonkamer, open keuken met vide naar bureauruimte en zicht op de tuin. Parket en inbouwcassette in de woonkamer. BJ 1977, verbouwd 2011, Opp: 5a18ca. Vg, Wg, Gdv, Gvkr. VP: Eendrachtlaan 6 Instapklare villa in een residentiële woonbuurt, bijzonder goed onderhouden, met 4 slaapkamers, bureel, garages, zon-georiënteerde tuin met jacuzzi. Elektriciteit volledig in orde. EPC 454, BJ 1974, opp: 6a50ca. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Info via 0485/ VP: Capuciennestraat 1/3.1 Uniek penthouse (3e verd, 185m²) met 2 grote zonneterrassen in hartje Hasselt. Met 1 slaapkamer, dressing, open keuken, ruime living met grote ramen. Veel lichtinval. Modern strak interieur. Een topper voor wie luxueus wil wonen in het centrum. EPC 164. Wche, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: Notelarenstraat 16 Gerenoveerde (2004) rijwoning op wandelafstand van het centrum, met 3 ruime slaapkamer, mooie tuin op het zuiden, nieuwe keuken. Laag beschrijf mogelijk. Opp 2a50ca, EPC 235. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gdv. Grasstraat Unieke, te renoveren hoeve net buiten de Grote Ring. Woongedeelte met 4 slaapkamers, ruime stallingen, poortgebouw en gezellige binnenkoer. Volledige volume: 600m². Diverse bestemmingen mogelijk! Bj 1951, opp: 28a77ca. Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv. VP: VP: Peter Benoitstraat 3/2 Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, aangename binnenkoer (zongericht!) en ondergrondse autostandplaats. Op wandelafstand van het Cultureel Centrum en Hasselt-Centrum. Bj 1990, EPC 222. CV (individueel) op aardgas. Vg, Gdv, Gvkr, Gvv, Wg. VP: VP: Voor ons volledig aanbod zie VASTGOED ZONDER ZORGEN - Thonissenlaan 92A Hasselt - rzkmail@rzk.be - Tel.: 011/ Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en oppervlakten, noch voor de prijs.

7 7 alverpark INFOKRANT Een realisatie van, excellence in vastgoedontwikkeling NIEUW IN alverpark COMFORTABEL WONEN IN - Op wandelafstand van het centrum - Appartementen met keuze uit 1,2 of 3 slaapkamers - Oppervlakten tussen 62m² en 128m² - Eigentijdse architectuur - Energiezuinig wonen - Nabij de belangrijkste invalswegen INFO & VERKOOP:

8 8 alverpark 81 appartementen en penthouses Het Alverpark voorziet 81 wooneenheden in 5 gebouwen die worden gerealiseerd in twee fases. De oppervlakte varieert tussen 65m² voor een appartement met 1 slaapkamer, tot 128m² voor penthouses en appartementen met 3 slaapkamers. Zo is er voor elke smaak en elk budget wat wils. De terrassen variëren van 10m² tot 25m², die van de penthouses zijn nog ruimer! Alle appartementen zijn op het zuiden gericht en hebben grote schuiframen. Zo geniet u maximaal van de zon en het zicht op het park. Elk appartement heeft een berging en parking. U heeft ook de mogelijkheid om een eigen garagebox te kopen. Op fiets- en wandelafstand van het centrum Een realisatie van, excellence in vastgoedontwikkeling

9 9 alverpark Wonen in het groen, met het centrum in je tuin Het woonpoject bestaat uit 5 gebouwen. De bouwvolumes zijn zodanig ingeplant dat het poject een open parkkarakter met levendig groene doorzichten krijgt. De appartementen zijn op het zuiden gericht en genieten van groene vistas. Rond de woonvolumes komt een park met inheemse boom- en plantensoorten. Samen met de stad Hasselt werd er besloten de bestaande bomenrij te behouden. De natuur is op de site prominent aanwezig als een glooiend park. Waterbuffers zorgen voor de waterhuishouding en versterken dit parkkarakter. Daarnaast grenst het project aan een park dat deels als bos is ingericht. Kortom, een groene inplanting met oriëntatie op het zuiden! Kwalitatieve afwerking en duurzaamheid Kumpen bouw en vastgoedontwikkeling gaat voor een hoogstaande afwerking. Voor elk appartement is een budget voorzien om de woning naar eigen smaak in te richten. Bovendien wordt er extra aandacht geschonken aan de duurzaamheid en het energiepeil van het gebouw. Kumpen streeft ernaar om beter te presteren dan de vereiste wetgeving rond EPB. Om de woon- en leefkwaliteit in Hasselt in de toekomst te garanderen, bundelde het stadsbestuur zijn visie en stedenbouwkundige richtlijnen in het manifest Hasselt Woonpark Alverpark voldoet moeiteloos aan de vooropgestelde kwaliteitsnormen! Een realisatie van, excellence in vastgoedontwikkeling

10 10 alverpark Interesse? Contacteer één van de makelaars voor meer informatie over het project of het maken van een afspraak. Een realisatie van, excellence in vastgoedontwikkeling Ik wens meer informatie: om te wonen om te investeren en heb interesse in een appartement met: slaapkamers NAAM: TEL: ADRES: Op te sturen naar Steps Real Estate of RZK

11 11 panden TE KOOp TESSENDERLO Hulsterweg 172/2 - Op te frissen appartement (+/-85m²) met 2 slaapkamers en ondergrondse autostandplaats. Gelegen in Hulst- Centrum op de tweede verdieping (lift). Vlotte verbinding met de E313. Veel lichtinval en aangenaam uitzicht. BJ 1981, EPC 222. VP: DiEpENBEEK Wijkstraat 10/3 - Te renoveren dakverdieping (3e verdieping, geen lift), bestaande uit voormalige studentenkamers. Om te vormen naar 2 appartementen of tot 1 groot appartement van 130m². Centrum Diepenbeek. Bj 1984, EPC 409. Theresiastraat 31/6 - Appartement (94m², 2e verd, lift) met 2 slaapkamers, terras en kelder. Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse garagebox aan Bj 1974, EPC 187. VP: Torenplein 1/13 - Appartement (7e verd, lift) met 2 slaapkamers, 2 terrassen, aangename woonkamer en vernieuwde keuken, badkamer met lavabo en inloopdouche. Vanop de terrassen zichten over de volledige binnenstad. Vlak aan winkels en Grote Markt. BJ 1974, EPC 253. Wche, Vg, Gdv, Gvkr. VP: Kiezelstraat Appartement in het centrum van Godsheide. Woonopp: 208m², met privéinkom, 3 slaapkamers, 2 badkamers, terras, parking. Geen alg kosten, klein beschrijf mogelijk. EPC 326. Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr. Info en verkoop: 0485/ VP: VP: % VERKOCHT Lazarijstraat - Nog slechts 2 nieuwbouwappartementen binnen Hasseltse Grote Ring. Elk app beschikt over 2 slpks, zonneterras, woonkamer, open kkn, ondergr. autostpl en kelder. Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv. Georges Nelissenstraat 37 - Gelijkvloers nieuwbouwappartement (105m²) met zongericht terras en tuin. Kwalitatief afgewerkt. Volledig instapklaar! Carport aan Met 2 slpks, ruime woonkamer met open keuken, badkamer en berging. Molenpoort 10/8 - Uitstekend gelegen luxe appartement (165m²) in hartje Hasselt, met zicht op vernieuwd Molenpoortplein. Ruime living (60m²), 2 slaapkamers, 2 badkamers. Mogelijkheid tot aankoop ondergr autostpl. EPC 153. Vg, Wche, Gvkr, Gdv, Gvv. Oude Kuringerbaan 92 - Knusse, op te frissen woning (GB) met 3 slpks, binnenkoer en zongeoriënteerd stadstuintje, bereikbaar via achterliggend pad. Zeer goed gelegen net buiten de Kleine Ring van Hasselt. Bj 1952, opp: 1a62ca, EPC 590. Woning met mogelijkheden. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Vanaf excl kosten excl kosten VP: VP: HERK-DE-STAD Terbermenweg 44 - Te renoveren woning in Schakkebroek, met 3 slpks, woonkamer, badkamer, keuken, stallingen en weiland van 27a23ca. BJ 1947, totale opp: 31a95ca, EPC Klein beschrijf mogelijk! VP: St- Corneliusstraat 5 - Te renoveren woning met 3 slaapkamers vlak aan het centrum van Hasselt. Bj , opp: 00a87ca, EPC 390, CV op aardgas. Laag beschrijf mogelijk. VP: Sint- Amandusstraat 7 - Gezinswoning met grote zuidgerichte tuin, gelegen in Stokrooie. Met woonkamer, kleine keuken en bijkeuken, veranda en stalling, 3 ruime slaapkamers.eventueel mogelijkheid gemengd gebruik: handel/ wonen. BJ 1961, opp 11a93ca, EPC 722. VP: Boomkensstraat 77 - Te renoveren woning (OB), met ruime stadstuin, 4 slaapkamers en zolder. Gelegen aan het stadspark, vlakbij station en centrum.. Momenteel opgesplitst in 2 woongedeeltes. Bj , EPC 853, opp: 8a, klein beschrijf mogelijk. Wg, Vg, Gdv, Vv, Gvkr. VP: HOuTHALEN-HELCHTEREN Kunselstraat 7 - Ruime gezinswoning met tuin, vlakbij het centrum van Helchteren en vlotte verbinding met autosnelweg. Met 5 slaapkamers, bureauruimte, woonkamer in L-vorm, tuin met garage en prieel. Nieuw dak. Bj 1973, opp: 9a, EPC 331. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: Van Maerlantlaan 50 - Hoekwoning (HOB), goed gelegen (Banneuxwijk), met 4 slaapkamers, 2 garageboxen (1x automatische poort). Vernieuwd: dak en CV-ketel (HR aardgas), gelijkvloers dubbel glas. BJ 1965, opp 3a33ca, EPC 300, Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. VP: HERK-DE-STAD Schoolstraat 5 - Gerenoveerd woonhuis (2012) met 3 slpk.(centrum Schakkebroek). Nieuwe badk., CV, vloeren, elektr en kkn. Achtergelegen woonruimtes zijn ideaal voor kangoeroewoning, praktijkruimte, kinderopvang, Opp: 7a17ca, EPC 359. VP: Diestersteenweg Deels te renoveren woonhuis (OB) aan verbindingsweg Hasselt Diest (Spalbeek): 3 slpk, te vernieuwen keuken, 2 vernieuwde badkamers, woonkamer, 2 garages en tuin. BJ 1966, EPC 485. Opp: 14a42ca. VP: Kiewitstraat 36 - Ruime gezinswoning (Banneuxwijk). Met grote woonkamer in L-vorm, ruime keuken, bureel, 5 slpk en aangename tuin. EPC 573, BJ 1965, opp 7a82ca. Combineerbaar met commerciële activiteiten. Wg, Vg, Gdv, Gvv, Gvkr. VP: Sparrenlaan 3 - Klassieke witte ingenieursvilla (OB) met 4 slaapkamers, bureel en kelder, op een perceel van 12a. Zeer degelijke constructie maar binnen op te frissen. Bj 1954, Cv op stookolie, EPC 606. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Info via 0485/ VP: HERK-DE-STAD Amandinaweg Gerenoveerd (2009) landhuis, rustig gelegen in Schakkebroek. Met open keuken, zithoek met eiken parket en inbouwhaard, inpandige garage (elektr poort), 3 slpks. Volledig instapklaar, enkel nog kleine afwerkingen nodig. Opp: 10a71ca, EPC 347. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: VERKOCHT Hollandsveldlaan 11- Mooie, ruime villa op een toplocatie (Martinusparochie) in Hasselt. Met 3 slaapkamers, vernieuwde keuken, royale woonkamer, grote badkamer en zongerichte tuin. Veel lichtinval! BJ 1963, EPC 577. ALKEN Snoekstraat 11 - Goed onderhouden villa met 3 slaapkamers, prachtige tuin en handelsruimte (33m², apart inkom) vlak aan het centrum van Alken. Nieuwe badkamer met inloopdouche, volledig onderkelderd met inpandige garage. Bj 1989, opp: 22a22ca, EPC 310. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Kolonel Dusartplein 13: Statig herenhuis met zicht op Kolonel Dusartplein met stadstuin. Ramen, keuken, dakrand, isolatie, balkon en gevel reeds gerenoveerd. Authentieke elementen bewaard! BJ: , EPC 431. Klein beschrijf mogelijk. Wg, Vg, Gdv, Gvv; Gvkr. LuMMEN Schulensebaan 8 - Statige notariswoning van 1902 in een privépark, gelegen vlakbij het Klaverblad van Lummen. Zuid-oostgeörienteerde tuin. Perfect geschikt voor kantoren! opp: 33a, EPC 758. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: VERKOCHT VP: VP: BiLzEN Brugstraat 30 - Voormalige stadshoeve met oude kern uit de 17e eeuw, handels- met woongedeelte. Vernieuwde elektriciteit, domotica, aardgas, Verschillende bestemmingen mogelijk: kantoren, vrij beroep, horeca. In de stadskern van Bilzen. Opp: 7a30ca. Info via 0485/ VP: Voor ons volledig aanbod zie VASTGOED ZONDER ZORGEN - Thonissenlaan 92A Hasselt - rzkmail@rzk.be - Tel.: 011/ Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en oppervlakten, noch voor de prijs.

12 12 PANDEN TE HUUR HANDELSPANDEN DIEPENBEEK Hollandsveldlaan 17 bus 15, vrij, te bezichtigen na telefonische afspraak 0477/ Appartement, 3de verdiep, met hal, living, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, berging, kelder, garage, terras, lift. In- en uithuisvergoeding 100, A.O./maand: 70, EPC: 162 kwh/m². HP: 670 Kempische Kaai 63 bus 5.01, vrij, te bezichtigen via kantoor. Penthouse, aan Blauwe Boulevard, 115 m², met terras 53 m², 5de verdiep, met inkomhal met toilet, living, eetkamer met ingerichte keuken, ingerichte badkamer, berging, 2 slpks, lift, kelder, autostandplaats, A.O./ mnd: 75, EPC: 164 kwh/m². HP: 825 Meldertstraat 14 bus 5, vrij, te bezichtigen via kantoor. Appartement, 2de verdiep, met hal, living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging, autostandplaats, terras, lift. A.O./maand: 50, EPC: 109 kwh/m². HP: 625 Wijkstraat 10 Uitstekend gelegen handelsgelijkvloers/ kantoorruimte (+/-62m²) met 2 kelderruimtes (+/- 23m²), in het handelscentrum van Diepenbeek. Langs verbindingsweg Hasselt Bilzen. Momenteel verhuurd als bankkantoor (tot 5/2014). Vg, Wg,Gdv, Gvkr, Gvv DIEPENBEEK Watertorenstraat 4 Karaktervol gerenoveerde hoeve, bestaande uit 180m² woongedeelte en 260m² multifunctionele ruimte. Ideaal voor commerciële doeleinden met wonen. BJ 1943, opp: 19a25ca, EPC 287. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv Kortstraat 4 bus 2, onmiddellijk vrij, te bezichtigen via kantoor. Appartement, 2de verdiep, met hal, living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging, balkon, lift, terras, A.O./maand: 50 - C.V./maand: 100, EPC: 399 kwh/m².. HP: 650 Sint-Martinusplein 7 bus 6, vrij 1 juli, te bezichtigen na telefonische afspraak 0479/ Appartement, 2de verdiep, met hal, living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, garage, terras, lift. A.O./maand: 50, EPC: 260 kwh/m². HP: 610 Luikersteenweg 4 bus 1, vrij 1 augustus, te bezichtigen via kantoor. Appartement, vlakbij kleine ring, 1ste verdieping, in verbouwd herenhuis, instapklaar, met hal, living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging, kelder, zeer ruim terras, lift, A.O./maand: 50. HP: 825 Diestersteenweg 103 Handelshuis met woonst en atelier gelegen in het centrum van Kermt. Geschikt voor alle handel en diensten, combineerbaar met wonen. Opp: 5a31ca, EPC HERK-DE-STAD Steenweg 64 Commercieel uitstekend gelegen pand, langs drukke verbindingsweg Hasselt-Diest. Op 4km van Herk-de-Stad en 5km van Hasselt. Voormalige bowling en woonst. Perceelbreedte: 69m80, opp: 60a94ca Theresiastraat 35 bus 7, vrij, te bezichtigen via kantoor. Appartement, nabij kleine ring, scholen en ziekenhuis, 3de verdiep, met hal, living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, kelder, terras, lift. Garage bij te huren aan 50/ maand. A.O./maand: 45, C.V./maand: 85, EPC: 225 kwh/m². HP: 585 Melderstraat 3 bus 1.01, vrij, te bezichtigen via kantoor. Appartement, 1ste verdiep, nieuwbouw, instapklaar, met hal, living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging, kelder, mooi zonneterras, autostandplaats, lift, A.O./maand: 70, EPC: 101 kwh/m². HP: 695 Zuivelmarkt 9 bus 8, vrij 1 juli, te bezichtigen via kantoor. Stadscentrum, appartement, 3de verdiep, met hal, living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging, kelder, lift, A.O./maand: 25, C.V./maand: 100, EPC: 575 kwh/m². HP: 525 Kiezelstraat 34 Bouwgrond van 6a65ca voor halfopen bebouwing, gelegen op slechts enkele kilometers van Hasselt Centrum, vlakbij Universiteit Hasselt. Voorschriften: bouwdiepte: max 17m (glvl), 15m (verdiep), bouwbreedte: max 11,22m, maximaal 2 bouwlagen HEUSDEN-ZOLDER Vrunstraat Bouwgrond van 11a87ca voor open bebouwing, residentieel gelegen aan natuurgebied. Straatbreedte 21,58m, diepte 55m. Bouwdiepte maximum 25m KURINGEN Hoogheide 51, vrij 1 augustus, te bezichtigen via kantoor. Open bebouwing, met hal, living, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, bureel op gelijkvloers, berging, dubbele garage, zeer mooi zuidgeoriënteerd terras met vijver, tuin, EPC: 207 kwh/m².w HP: 875 Havermarkt 43 bus 2, vrij, te bezichtigen via kantoor. Volledig ingericht handelsgelijkvloers, stadscentrum, groot 90 m², met kitchenette, toiletruimte, kelder en koer. C.V./maand: 150, A.O./maand: 25. HP: Kunstlaan 8, vrij, te bezichtigen via kantoor. Handelsgelijkvloers, groot 105 m². A.O./maand: 50, C.V./maand: 150 HP: WELLEN Russeltstraat 29 Mooi gelegen groot stuk bouwgrond met diverse mogelijkheden. Momenteel niet verkaveld. Opp: 65a48ca, straatbreedte 44,36m en diepte 150m Kuringersteenweg Investeringsgrond gelegen naast de verbindingsweg Hasselt - Diest (Kuringen). Huidige bestemming = KMO gebied. Toekomstige bestemming volgens de visie Stad Hasselt en ruimtelijk structuurplan = kleinhandelszone. Opp: 3a69ca BON VOOR GRATIS SCHATTING Ja, ik zou graag eens de waarde van mijn eigendom laten schatten door een erkend schatter, met het oog op een eventuele verkoop/verhuur. Naam:... Adres: Tel.:... Gsm: Adres eigendom:... TE KOOP Te schatten eigendom: Bouwgrond TE HUUR Appartement Woning Handelspand/bedrijfsgebouw <<< Vul deze bon in en stuur hem in een gesloten envelop naar RZK, Thonissenlaan 92A Hasselt Of maak een telefonische afspraak Voor ons volledig aanbod zie VASTGOED ZONDER ZORGEN - Thonissenlaan 92A Hasselt - rzkmail@rzk.be - Tel.: 011/ Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en oppervlakten, noch voor de prijs.

13 13 Te huur OPSPLITS- BAAR Diepenbeek Riemst Heusden-Zolder Hasselt Hasselt Ambachtstraat 5, Recente loods van 5000m² met schuifpoort en lichtstraat. Gladde betonvloer. Volledig open ruimte zonder palen. Mogelijkheid tot uitbreiding. Dorpsstraat 79 B4, Ruime gerenoveerde woning (deel van vierkantshoeve). Ruime leefruimte met veel licht, 4 slpks. Mog. tot uitbreiding met naastgelegen woning (118m²). EPC 178 Eikhof 8, Instapklare villa (280m²) in residentiële buurt op een perceel van 10 are met 3 slaapkamers, aangelegde tuin met vijver, carport. Degelijke afwerking. EPC 345 Genkersteenweg 57, Woning of kantoor/handelspand. Glkvl.: 80 m² verdeeld over 2 ruimtes. Verd 1: 3 kamers. Verd 2: badk., grote inger. zolderk. Klein beschr. mogelijk! EPC 588 Genkersteenweg 6, Deels gerenov. woning. Ruimte/ handelsgelijkvl. ca. 80 m², verd 1: badk., living, bureel. verd 2: zolderruimte (mog. 2 slpks). Mog. tot studentenkamers. Te huur Genk Bilzen TOP- INVESTERING Hoeselt Lommel Te huur Hasselt Koersel Hasseltweg 307, Comm. gelegen handelsruimte van 210m², als kantoor of winkelruimte. Parking voor en achter het gebouw. Gel. op de druk bezochte Hasseltweg. Hoogbrugstraat, Bouwgrond voor een open of 2 half open bebouwingen. Tot. perceelopp. van 16a55. Straatbreedte van 26,7m en ZO georiënteerd. Hulstraat 2 + 2A + 2B, Complex best. uit handelsgedeelte van ca. 200m² (winkel/ bureel + magazijnruimte) en een woongedeelte best. uit 2 app. Ev. dienstig als projectgr. EPC John Cockerillstraat 87, Hedendaags bedrijfsgebouw met een uitstekende infrastructuur gelegen in N.-Limburg. Bestaande uit 6.700m 2 bedrijfshal en 600m 2 kantoren van 1,6ha. Kempische Steenweg 293, Bedrijfshal met verschillende mogelijkheden op de Research Campus in Hasselt. Hal, kantoren, cleanrooms,... Middenstraat 16, Res. gel. woning met mog. tot vrij beroep en ruime garage/werkhuis op een ruim perc. van 25a60ca. Hoogwaardige afwerking. Beschikt over 2 burelen, 4 slpks. EPC 395 Herk-de-Stad Genk Hoeselt Hasselt Te huur Zonhoven Genk Sint-Truidersteenweg 146, Te renoveren woning met 2 slpks op 9a. Straatbreedte van 21 meter. De woning grenst aan 2 straten (voor- en achterzijde). Klein beschrijf is mogelijk! Schabartstraat 41, Instapkl. en residentieel gelegen villa. Voll. vernieuwd. Hal, living, kkn, ruime veranda, bureel/slpk., badk., berging. Verd: 3 spks, wc. Garage vr 2 wagens. EPC 228 Onze-Lieve-Vrouwstraat 14, Zr ruime degelijk gebouwde villa. Inkomhal, bureel, liv., kkn, waspl, douchekamer. Verd: 4 slpks, badk. Grotend. onderkelderd+ ruime zolder. EPC 474 Rode-Rokstraat, Zeer gunstig gelegen halfopen bouwgrond van 9a15ca in Kuringen. Vlakbij de oprit van de autostrade en dichtbij het bruisende centrum van Hasselt. Molenweg 127B, Goed draaiende frituur te Zonhoven. Vast cliënteel. Parking. Nieuwe frituurketel geïnstalleerd. Gunstige voorwaarden. Nieuwland 22, Instapkl. en residentieel gelegen bungalow op 16a48. Hal, wc, kkn met eethoek, living, veranda, waspl., 3 slpks, badk., garage, carport en kelder. EPC 431. Kempische Steenweg 89/2 I 3500 Hasselt I T. 011/ I

14 bouwbijlage Bouwen en renoveren in samenwerking met: Wat als je een bouwgrond wil kopen? Hieronder geven wij een aantal tips waar u zeker op moet letten als u een bouwgrond wenst aan te kopen. Deze aankoop is een eerste belangrijke beslissing die u neemt in aanloop van het bouwen van een huis. Eerst en vooral moet u letten op de ligging van het lapje. Het is gemakkelijk als de grond vlakbij het werk, school, winkel, familie en vrienden ligt. En hoe zit het met de verbindingswegen: zijn deze gemakkelijk toegankelijk? Een tweede zaak waarop men als potentiële koper moet letten is de bestemming van de grond. Is het wel degelijk bouwgrond? Want op landbouwgrond en recreatiegrond mag niet gebouwd worden. Om de bestemming te achterhalen van het stukje grond kan je de verkoper vragen naar het stedenbouwkundig attest. Je kan het ook gaan inkijken op de desbetreffende gemeente, maar dit kan een tijdje duren, aangezien je een aanvraag moet indienen om het attest te kunnen zien. De verkoper van de bouwgrond moet de potentiële koper wel een wel een bodemattest kunnen voorleggen. Dit moet de mogelijke koper beschermen tegen een vervuilde grond. Men moet eens men de bouwgrond gekocht heeft- bij het bouwen van de woning zich houden aan een aantal bouwvoorschriften. Zo worden er bij het bouwen van een nieuwbouwwoning eisen opgelegd met betrekking tot de bouwstijl van de woning. Met andere woorden men moet de bouwstijl van de streek respecteren. De bouwvoorschriften hebben een invloed op de helling van het dak, et cetera. Dus de architect moet er zeker op letten dat deze voorschriften in zijn plannen verwerkt zitten. L. Vandyck Liesje.vandyck@confederatiebouw.be 011/ Marktplein 7 bus Heusden-Zolder - T. 011/ info@dubolimburg.be wwww.dubolimburg.be Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Luc Kerkhofs Driekoppenstraat (Stokrooie) T: 011/ G: 0475/ E: kerkhofs-vanmoer@telenet.be - W: Houtskeletbouw, een gemakkelijke en snelle manier van bouwen. Als je eenmaal een bouwgrond hebt gekocht, dan kan je gaan kijken op welke wijze je je woning wil bouwen. Een manier van bouwen die alsmaar populairder wordt, is houtskeletbouw. Deze bouwwijze vond vooral veel opgang in Canada en de Scandinavische landen. Ook in België stijgt het aantal houtskeletwoningen ieder jaar. Houtskeletbouw is in feite een bouwwijze waarbij de dragende structuren uit houten balken worden gemaakt. Deze verzameling van balken vormt het skelet van de woning en dit wordt aan de binnen- en buitenkant bekleed met houten plaatmateriaal. De holte tussen deze wanden wordt dan opgevuld met isolatiemateriaal zowel akoestisch als thermisch. De tussenvloer bestaat uit een plankenvloer of plaatmateriaal, dat traditioneel afgewerkt kan worden met een chape en vloerafwerking. Houtskeletbouw is ook een droge manier van bouwen, dit impliceert dat men geen rekening moet houden met droogtijden. Maar waarom kiezen meer en meer mensen om hun woning zo te bouwen? Eerst en vooral gaat het optrekken van zo n woning heel snel. Een aannemer zet in enkele dagen een houten geraamte neer dat met steen wordt afgewerkt. Men moet rekenen dat men slechts vier maanden aan het bouwen is, terwijl het bij een traditionele bouw veel langer duurt. Anderzijds is er ook niet veel energie nodig om zo n woning te bouwen. Ook is er veel meer isolatiecapaciteit voorhanden in het skelet met als gevolg dat de isolatiewaarde veel groter is en je dus minder energie verbruikt. Ook is de geleidbaarheid van hout zeer laag waardoor het materiaal trager zal afkoelen, maar ook opwarmen. Het is dus ook niet nodig om de lucht overdreven op te warmen. Een vraag die bij houtskeletbouw al eens wordt gesteld is de brandveiligheid. Op dit vlak worden tal vaan maatregelen genomen: de buitenbekleding bestaat uit brandvertragende materialen en ook de gipskartonplaten die werden gebruikt aan de binnenzijde, zijn brandvertragend afgewerkt. een laatste punt waarop men goed moet opletten bij het zetten van een houtskeletbouwwoning is de condensatie. Want hout en water vormen geen ideale combinatie. Om condensatie te voorkomen moet men dampschermen aan de binnenzijde van de isolatie plaatsen. 99 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/03/13 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum Adverteren in de Bouwbijlage? erik@immokrant.be /

15 15

16 16 Wil je een eigendom kopen of huren? Of wil je net jouw eigendom verkopen of verhuren? Via de Limburgse Wooncentrale stijgt jouw kans op succes opmerkelijk. Info & bezoek Thonissenlaan Hasselt Tel 011/ BIV Meylandt - Heusden-Zolder LAATSTE TE KOOP Roefsels Veld II - Kuringen Prijs vanaf ,00 80% VERKOCHT Forum XI - Diepenbeek Prijs vanaf ,00 LAATSTE KANS Hectala - Hechtel- Eksel Prijs vanaf ,00 9 Nieuwbouwappartementen nabij centrum met goede verbinding naar E314. Inspraak in afwerking. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. 20 nieuwbouwapp. met 2 slpks en zuidgerichte tuin en/of terr. Gelegen op fietsafst. van het station en goede verbinding naar de autosnlw. E313. Eigen inspr. in afw. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gv. Op zoek naar een RUIM appartement (108m 2 ) met royaal terras, gelegen op n mooie locatie in hartje Diepenbeek met moderne uitstraling? Dan is dit iet voor u? Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. 6 nieuwbouwappartementen met elk een zeer ruim terras en variërend in grootte met 1 of 2 slaapkamers. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Bolderberg - Sint-Jobstraat 87 Prijs: ,00 Luxueuze villa in hartje Bolderberg (Ontwerper: Frank Beliën, architect van Het huis van de Toekomst ) op 7a12ca met uitzicht op domein Bovy. Uitermate geschikt voor vrij beroep of als kangoeroewoning. EPC: 232kWh/m². Het Park - Kuringen Prijs vanaf ,00 Hasselt - Maastrichtersteenweg 112 b 1 Prijs: ,00 Duplex Half open penthouse bebouwing (147m²) met op 18a40ca. sauna, whirlpool, Gelegen in zonnig landelijke terras omgeving (+/-40m²) met en open verschillende zicht, op wandelroutes, wandelafstand van vlakbij centrum. natuurreservaat Makkelijk bereikbaar Platwijers. met Klein de beschrijf auto en (5% het registratierechten) openbaar vervoer. Autostandplaats mogelijk voor rechthebbenden. nr 2. EPC: kwh/m². 2. Wg-Vg-Gdv-Gvk-Gvv. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Kermt - Diestersteenweg 212 b 2 Prijs: ,00 Ruim duplex-appartement op de tweede en derde verdieping. Autosnelwegen makkelijk bereikbaar. Winkels en openbaar vervoer vlakbij. Autostaanplaats mogelijk aan te kopen voor ,00. EPC: 112 kwh/m². Vg-Wg-Dv-Gvkr-Gvv. 20 nieuwbouwappartementen verdeeld over 3 aaneengeschakelde blokken, met 1 of 2 slaapkamers en zuid gericht terras. Gevarieerd aanbod in grootte. Gelegen in doodlopende straat. Parkeermogelijkheid en bergruimten in kelderverdieping. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. Kuringen - Grasvennestraat 6 Prijs: ,00 Half open bebouwing op 18a40ca. Gelegen in landelijke omgeving met verschillende wandelroutes, vlakbij natuurreservaat Platwijers. Klein beschrijf (5% registratierechten) mogelijk voor rechthebbenden. EPC: 605 kwh/m 2. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Alken - Aardbruggenstraat 55 Prijs: ,00 Genk - Poreistraat 23 Prijs: ,00 Houthalen-Helchteren - Meulenbergstraat lot 1 tem 6 Prijs vanaf: ,00 Hasselt - Acaciastraat 118 Prijs: ,00 Hasselt - Boomkensstr. 114 Ruime woning op 16a 77ca, in residentiële door groen omgeven woonwijk. Nabij station en het centr. van Alken. EPC: 745 kwh/m². Wub-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv. Woonhuis op 8a50ca nabij Hasseltw. Goede verbinding naar zowel centr. Genk als Hasselt. EPC: 761 kwh/m 2. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. 6 bouwgronden voor half open bebouwing. Rustig gelegen doch goed bereikbaar. Lot 1: 3a75ca, Lot 2: 3a69ca, Lot 3: 3a54ca, Lot 4: 3a71ca, Lot 5: 3a33ca, Lot 6: 3a39ca. Ruim woonhuis, half open, op 3a60ca. Gelegen op wandelafst. van het station en het stadscentrum. EPC: 642 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. VERKOCHT! Woonhuis met 2 woongelegenheden nabij het centrum. Klein beschrijf. EPC: 364 kwh/m². Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Hasselt - Boomkensstraat 172 Prijs: ,00 Hasselt - Kuringerstnw. 179 Prijs: ,00 Hasselt - Oude Kuringerbaan 10 Prijs: ,00 Hasselt - Sint-Katarinaplein 1 b 18 Prijs: ,00 Heusden-Zldr Beringersteenw. 28 Prijs: ,00 Kermt - Belgiëplein 8 autostandpl. Prijs vanaf 5.500,00 Op te frissen arbeiderswoning op 1a92ca op wandelafstand van het station en het stadscentrum. EPC: 417 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Ruim woonhuis gelegen op 2a20ca. Het pand is geschikt voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. EPC: 545 kwh/m 2. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Rijwoning (+/- 64m²) op 50ca grond op wandelafstand van het centrum en openbaar vervoer. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 398 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Gezellig appartement (70m²) op de vijfde verdieping in het stadscentrum. Openbaar vervoer bij de deur. EPC: 165 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Halfopen bebouwing nabij het centr. Autostrade op enkele min. afstand. EPC: 898 kwh/m². Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Autosnelwegen makkelijk bereikbaar. Winkels en openbaar vervoer vlakbij. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie