Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Hasselt, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Zonhoven

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE achteraan Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in:, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Zonhoven Editie: Jaargang 14 Nummer oktober 2013 volgende editie: 15 november 2013 Oplage Bedeeld door: v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Bekijk ons volledig aanbod in onze WOONKRANT binnenin TE KOOP: Gerenoveerde woning in EPC: 348 kwh/m² KI: 798 BJ: 1959 Opp: 4a60ca CV: op aardgas VP: Vg, Wg, Gdv, Vv, Gvkr. HASSELT - KURINGEN, Kuringersteenweg 434 Gerenoveerde woning (OB) met 2 slaapkamers (mogelijks 3 slaapkamers), ruime woonkamer met open keuken. Achtergelegen veranda met zongericht terras en garage. Vlakbij op-/afrit E313. Gerenoveerd, enkel nog kleine werken af te werken. Thonissenlaan 92a rzkmail@rzk.be 50% VERKOCHT! - Boerenkrijgsingel betaalbare instapklare app. centraal in. Opp. tot 125m 2, 2 of 3 slpks, ak parking mog. Epc van 124 tot 396 info@ilm.be Info & bezoek Thonissenlaan Tel 011/ BIV info@lwc.be Het Park - Kuringen Prijs vanaf ,00 20 nieuwbouwappartementen verdeeld over 3 aaneengeschakelde blokken, met 1 of 2 slaapkamers en variërend in grootte vanaf 84,34m 2. Gelegen in een aangename groene wijk. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie Samen uw toekomst bouwen. Op zoek naar een investering vanaf ? Zie pagina 2 Diesterstraat info@vdv-vanderveken.be zie PAGiNA 9 2 zie pagina 3 KWAADMECHELEN Gerhoevenstraat 1, Ruime degelijke OB met karakter, 1939, 3 slaapkamers, uitbreiding mogelijk, 8 are, E313 vlot bereikbaar, Vg, Wg, Gdv, Gvk, Gvv. EPC: 676 kwh/m². GO IMMO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR DIEPENBEEK Dautenstraat 17, Goed verzorgde comfortabele gelijkvloerse OB met prachtige tuin, 11 are, Rustige ligging, Vg, Wg, Gdv, Gvk, Vv. EPC 275 kwh/m 2. HASSELT Prijs bespreekbaar Euro 5 stijlvolle pastorij-appartementen met tuin/terras te Alken! Nog 2 te koop! St-Truidersteenweg 69, 200 m van de stad: ruim, verzorgd herenhuis garage en tuin, 1928, 2 are 65 ca, uitbreiding mogelijk, Vg, Wg, Gdv, Gvk, Gvv. EPC 310 kwh/m Euro HASSELT Spoorwegstraat 92, Ruime rijwoning met garage en tuin, 2,44 are toegang langs achter, 3 grote slaapkamers. Vg, Wg, Gdv, Gvk, Gvv. EPC 476 kwh/m / Vraag vrijblijvend inlichtingen Euro Uw woning verkopen? Meer info? Bel vrijblijvend Sint-Truidersteenweg HASSELT

2 2 residentie maialis, ontwikkeld volledig in harmonie met de omgeving INFO & VERKOOP: BouwBedrijf dethier nv Industrieterrein Kolmen 1107 B-3570 Alken T.: +32 (0) advert_maialis_immo_ indd 1 20/08/ :27:18

3 3 Immo Limburg Vastgoed, thuis in Limburg! makelaars voor woning en bedrijf Panden te KooP/te huur alken hendrikveldstraat 47 - Mooie villa op 7a26 in goede buurt. Zeer deg. afwerking, GLKVLRS; hal, bureau, ruime woonk. + OH, voll. geïnstall. kkn, grote kldr 52m², dubb. gar., sect. poort, VERD: 3 slpks, airco, inloopdr., voll. ing. badk. Magazijn 2x131m². CV op mazout. Bj. 71. Epc: 488. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. VP: alken hendrikstraat 25 - Landhuis op 7a56, rustig + centr., op 7km v.. IND: Hal, woonk. + OH, geïnstall. kkn, veranda, gar., waspl., berg., 3 slpks, badk., ruime kelder 66m², ruime zolder met mogelijkh., CV op mazout. Aangel. tuin + tuinhuis, Voll. bemeubeld. Bj. 65. EPC: 681. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. VP: bilzen bilzen bree beekstraat 1 bus 27 - Mooi app., centr. Gelegen, bew. opp. 70 m² met 2 slpks. Bj. 96, zeer. Gd. staat. geschikt als opbrengsteigendom, rendement van 4% IND; hal, gezellige ruime liv. + open kkn, 2 slpk., badk. + ligbad. Autostaanpl. + berging. EPC 183. Wijstraat 24 - Landhuis 7a, toplocatie, bj. 85, hal, toilet, ruime zithoek, eetk., nieuwe parketvloer, voll. geïnstall. Kkn, berg., gar., terras, BBQ. 1 VERD: 4 ruime slpks, nieuwe badk.+ toilet. kelder. CV mazout, dubb. begl., tuin. + bouwgrond (HOB). EPC: 206. Kerkstraat 6 - Gerestaur. Pastorij, enige ligging; Riante hal + kerkvloeren, ruime woonk., Bureel, eetk., royale kkn, toilet. VERD: 4 ruime slpks, masterbedroom. 40m². Wijnkelder. Plafond 3m. Aangel. tuin. Alarm. Klein beschrijf! Eventueel horeca EPC: nvt. VP: VP: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP: diepenbeek hovenstraat 52 - Rustig gel. ruime opp. 9a39. IND: hal, ruim bureel, grote living, geïnstall. kkn, berg./waspl., badk. + bad, douche + dubb. lavabo, apart toilet en inpand. gar. Verd: hal, 4 slpks, aangel. tuin + terr. en tuinhuis. CV op mazout, dubb. begl. EPC: 265. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. VP: diepenbeek Kapelstraat 20 bus 5 - Centraal gel., recent, trendy dakapp., 118m², 2 slpks + 2 terassen 15m²+7m², IND: hal + toilet, ruime living, veel licht, voll. geïnstall. keuken, 2 slpks, parket vloer, voll. geïnstall. badk. 3 autostnpl. Airco, cv aardgas. Bj. 05. EPC 197. Huurrendement 3,5% Vg-Wg-Gdv-Vkr-Vv. VP: diepenbeek Kukkelbosstraat 104a - Woning in perfecte staat op 9a12. IND: hal, voll. Geinstall. kkn + graniet werkblad, inbouwspots, living + OH, toilet, VERDIEP: 3 slpk., badk. + douche, ligbad met jaccuzi, gar. 2 auto s, aangel. tuin, pergola. CV mazout, dubb. begl., Zwembad. EPC: 402. Wg-Gv-Gdv-Gvkr-Gvv. VP: dilsen stokkem een Meilaan 20 - Villa met binnenzwembad in groene en residentiele buurt op 30a, 4 ruime slpks, 2 badk., douche. Pr. tuin + vijver. Dubb. gar. Hal, toilet, ruime leefr., terrassen, bibliotheek/tv-kamer, ing. Kkn, ontbijth.- was/ bergpl. wijnkelder, kantoren/praktijk, CV op aardgas. EPC 253. VP: GenK - CentRuM nieuwe kuilenweg 81 bus 11 - Rustig gel. duplex app., 2 slpks, vlakbij C-mine. Bew. 120m² + terras 64m², gar. IND: hal + trap 1 verd., ruime open kkn + eethoek, liv. + OH, eetk., ruim terr. 2 verd: hal, 2 ruime slpks, badk. + ligbad, toilet, zldr. Cv aardgas. EPC. VP: GinGeloM boekhoutstraat 7 - Hoevewoning op 95a, enig gel. IND: Hal, woonk., eetk., kkn, badk. + ligbad + toilet. 1 verd.: 3 ruime slpks. Zolder evtl als loft. Kelder, veranda. C.v. mazout, tuin. Gar. 80m² + stal, weiland + fruitgaard. Prachtig uitzicht. EPC: 473. UC: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP: Martelarenlaan 3 bus 12 - App. 90m², 1 verd., binnenzijde kleine ring. Hal, liv., open kkn, 2 slpks,1 toegang tot terras, buiten bergr., badk. met lavabo, ligbad en toilet. Lift en trappenhal. Gem. kosten: 133 / maand. EPC: 215 Kwh/m², Op te frissen. VP: Res. Parkvilla s borggraevepark - Energiezuinige villa s op 6a89. Bew. Opp.: 140 m². inkom + toilet, ruime liv., tuin, open kkn, 2 parkeerpl. Verd.: hal, 3 slpks, dress., badk. met bad, douche + dubb. Wastafel, toilet. (excl. btw, registratier. en aankoopk.) VP: Res. CedeRPaRK - Moderne nieuwbouw (A26) op 1a61. Bew. Opp.: 141m² + gar./carport. Glvl.: inkom met apart toilet, leefr., kkn, berg. en carport. Verd. 1: nachthal, 3 slpks, badk. met dubb. Wastafel, bad + apart toilet, Centr. gel. Bij t station. (excl. btw, registratie. en aankoopk.) VP: Verkaveling borggraevepark sluisstraat bouwgrond - LOT 39. Mooi en laatste perc. OB. Opp. 10a12, fac. 19m x 53m, ZEER MOOI GELEGEN, op unieke, groene en rustige lokatie. Tss. de Sluisstraat en de Borggraeve straat thv de Genkersteenweg. VP: bilzen singelbeekstraat 60 - Deg. woning met 100m² magazijn op 8a33, bij de Grote ring. Duurzame mat. Hal, Living + OH, voll. geïnst. Kkn, moderne badk. met ligbad, berg. veranda, tuin. 3 slpks. Zolder, kelder. CV mazout. Dubb. beglazing. Bj. 63. Epc: 823 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. VP: Wimmertingenstraat 46 - Landhuis op 10are in perfecte staat; hal+toilet+vestiaire, ruime woonk., kkn, gar., 3 slpks, badk., dress., Aangel. tuin, terras. CV mazout, dubb. beglazing, vloerisolatie, alarm. Bj. 89. Centr. en rustig gel., 5min. v/h centr., 1 min van E313. EPC 241. oude Maasstraat 1 - Excl. villa op 50a. a/d stadsrand. TOPLIGGING. Zr. ruime ind.: liv. 35 m² + O.H., voll. Ing. kkn, 2 eetk., bureel/consultatie 20m² + praktijk 30m², toilet. Overal parket. VERD: 4/6 slpk., dressing 15m², 2 badk., voll. kelder, cv mazout. Pr. Tuin + vijver. Bj. 93. EPC 224. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP: bilzen bilzen herkenrodesingel 21 bus 37 - Degelijk app., 2 slpks, terr., voll. gerenov., gar. + kelder, 9 verd., prachtig zicht., bew. opp. 85 m².; hal, toilet, liv., geïnstall. Leefkkn, badk. + douche. CV aardgas, nieuwe ramen, dubb. beglaz., kldr. Gem. kosten 208/mnd (incl. verwarming). EPC Kramerslaan 13 bus Prachtig app. bew. 101m², centr. gel., 2 verd. in Res. Gaerveld I, Grote ring: hal, ruime zonnige liv., voll. Inger. luxe-kkn, 2 slpks, luxe badk. + ligb. + douche + inbouwk. + toilet. terr. 18m². 3 ondergr. Autostnpl. + berg. CV aardgas. Bj 07. EPC: VP: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP: Putvennestraat 60 - Mooie HOB, 4a52, rustig gel. bij Bokrijk en Kiewit. Hal+toilet, geïnstall. Kkn, wintertuin, bijkeuk., ruime living+eetk., gar. Voll. geïnstall. badk., dress., 2 slpks., apart toilet. mog. 2 bijk. slpks. alarm., Rolluiken, pracht. tuin+terras, zonneluifel. CV aardgas. Bj. 98. EPC:241 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. VP: boomkensstraat 62 - Ondergrondse parkeerplaats in de residentie DE PASSERELL aan de Boomkensstraat (gebouw aan De Voorzorg ). Vlakbij de Kleine ring en het stadscentrum. Recent gebouw uit Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP: CentRuM Molenpoort 10 bus 3 - Goed gel. winkelruimte 145 m², etalage m., vlakbij Demerstraat. Ook vr. kantoren of toonzaal. IND: keukentje, toilet, bergpl., open indeling, geen horeca. Goed gel. bij versch. handelszaken, vlakbij Molenpoortplein, parking mogelijk a/d Molenpoort. Huurrendement 5,5%. VP: (stokrooie) Coenestraat 38 - Landhuis, rustig gel. op 7a55.Hal, ruime living+eetk.,+ OH, geïnstall. Keuk.,+ aparte eethoek, 3 slpks., voll. geïnst. badk., apart toilet, zolder, gar., sect. poort. dubb. begl., CV mazout (nwe.ketel). Carport, aang.tuin+terras. Doodlopende straat! EPC:703 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. VP: (st.-lambr.-herk) heusden-zolder houthalen houthalen-helchteren houthalen - helchteren Pastorijstraat 40 - Woning met 3 slpks, zuid. Tuin, 8a5ca, Bew. 155m². Hal, living, keuk., Eetpl., veranda, apart toilet. Badk., + douche, tuin, carport. 2 grote slaapk.,parket. Grote slpk., parket. Dak geïsoleerd!. KL. BESCHRIJF! CV mazout EPC: 656. Koerselsebaan Goede en ruime woning op 9a64. IND: hal, eetk. Woonk. CV mazout. Zr. ruime en voll. ingerichte kwaliteitskeuken, zitk., waspl., 5 slpks!, badk. + douche. Dubb. beglaz., wijnkelder, zolder, ruime garage, terras, grote tuin. EPC: 657. anjerstraat 41 - Mooie landelijke woning op 5a77, rustig kindvriedelijk. Omg., Mogelijkheid tot 6 slpks! Bj: 91, IND: Glvl.: hal + toilet, kkn, ruime woonk., 3 slpk. + badk., Verd: 3 slpks + dress., Verdiep is casco. Aangel. terras + tuinhuis. Cv op stookolie, dubb. beglazing. EPC: 422. eikelbosstraat 18/a - Bouwgrond voor open bebouwing op 7a 66ca. Breedte: 18m x Diepte: 42m. Oriëntatie: Z-W. Deels omheind, voorzien v.e. gemetselde muur en pilasters met smeedijzeren poort. Op het perceel bevindt zich een tuinhuis met garagepoort. Kazernelaan 6 bus 1 - Prachtig app. 150m² + terras 80m², 3 slpks en gar. + sect. prt. Zr. Centraal, Sint trudo en Kerkplein. Bj. 72. IND: hal, toilet, liv., eetk., zr. voll. inger. kkn, Bosch + ATAG, waspl., ing. badk., Alu ramen, dubb. beglaz. perf. st. Cv aardgas. EPC 133. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP: VP: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. VP: VP: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. VP: lanaken bilzen Postweg 8 - Residentiele bouwgrond OB, opp.7a63ca. Voll. omheind, fac. 20m x 38m. Voorschriften: bouwdiepte gelijkvl. max.18m, bouwhgte: max. 2 bouwlagen, kroonlijsthgte: max. 6m, gevel tot 13m. Daken tss 30 en 45. BPA pannestraat op 5 min. centrum. VP: MaaseiK bosstraat 7 - Uniek 17 eeuws handelshuis TOPLIGGING! Winkel 400m 2 + bovenligg. Woning 200m 2 + pr. tuin 4a, vlakbij de Markt: Inkom, zitplaats, rustieke kkn, toilet. VERD.: living 50m², 3 slpks, dressing, badk. + Aparte studio, bur., Cv op oliestook. Epc: 321. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. VP: MaasMeChelen loobeekstraat 88 - Moderne woning, perfecte staat. goed gel. in gezellige buurt, ruime leefr., veel licht, hyper geïnstall. open eilandkkn, inbouwspots. 1 VERD.; 3 slpk.,dressing, badk. ligbad+douche, omheinde tuin+tuinhuis. onderk. CV mazout, dubb. begl. Bj. 92. EPC 446. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. VP: MeeuWen GRuitRode Grote baan 10 - BOUWPERCEEL: NIEUWE VOORWAARDEN! Goed gelegen bouwgrond voor OPEN BEBOUWING met af te breken woning op 8a te Ellikom. Breedte: 41m x 35 m. EPC (af te breken woning, geen): kwh/m² - UC: Wg-Gv-Gdv-Gvkr-Gvv. VP: opglabbeek zonhoven zonhoven leeuwerikstraat 34 - Landhuis 9a, groene omgeving: hal + toilet, ruime liv., eetk., + OH, nieuwe kkn, veranda, bureau, slpk. + nieuwe badk., inl. douche,1 VERD: 3 slpks + kasten, toilet, aangel. tuin, gar. Werkpl. CV aardgas, dubb. begl. Alarm inst. EPC: 248. Koningsbergweg 83 - Moderne villa op 12a55, bosrijke omg. a/h natuurreservaat DE TEUT ; hal + toilet, ruime zonnige liv., voll. geïnstall. kkn, veranda, pr. tuinzicht, gar. + sec., 4 slpk., 1 badk., jaccuzi, toilet, zwemvijver. CV mazout, dubb. begl. Bj. 93. Epc: 241. beskensstraat 6 - Landhuis op 15a47, rustig + centr., 2km v/h centrum. Hal, ruime woonk. + OH, geïnstall. kkn, veranda, gar., toilet, waspl., 3 slpk., ing. badk., kelder 66m 2, CV mazout. Aang. Tuin + tuinhuis, dubb. beglaz., openbaar VLAKBIJ. Bj. 70. Epc: 778. VP: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. VP: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. VP: Openingsuren: Maandag - Vrijdag: 9.00 u u - Zaterdag: u u Thonissenlaan Tel: info@limburgsvastgoed.be

4 4 Wij schatten gratis uw Woning of appartement 011/ ZoutleeuW, Walgang Prachtig nieuwbouwproject met 9 energiezuinige woningen en 3 appartementen volledig in het groen en rust. Nog slechts enkele te koop! WalsBets, Wezerenstraat 97 OPENKIJKDAG zat. 26 okt. v. 11u-14u Voll. gerenov. en instapklare woning met uitbereidingsmog. v. 6 are 45 ca. Vlakbij het station, winkels en op 3 min. v.d. E40. EPC 390. st-truiden, Voordstraat 3 Volledig gerenoveerde woning met leefruimte, keuken, badkamer, berging, 2 slpks en dakterras. EPC 387. st-truiden, tongersestnwg 64 st-truiden, tiensestnwg 40 st-truiden, tiensestnwg 40 gelinden, sint-truiden, tiensesteenweg tiensestnwg gelinden, sint-quintiniusstraat 15 st-truiden, stapelstraat 34 sint-truiden, sint-trudostraat 23 PRIJSVERlAGING Ruime woning nabij het centrum en expresweg naar met 4 slpks, garage en gezellige tuin. EPC 500. Ruim appartement met 3 slaapkamers op wandelafstand van de winkelstraat en openbaar vervoer. EPC 464. Ruim appartement met 3 slpks, terras en garage nabij het centrum. EPC 581. PRIJSVERlAGING Herenwoning met een inkomhal, leefruimte, kkn, eetka., badk., 4 slpks, bergi., kelder en tuin. Deze woning heeft potentieel na renovatiewerken. EPC 396. Rijwoning zeer rustig gelegen op 16 are grond en met tal van mogelijkheden. EPC 625. TE HuuR Duplex, midden in de winkelstraat met een leefruimte, keuken, berging, badkamer, toilet, 2 slpks en een balkon. EPC 191. unieke penthouse met 185m² bewoonbare oppervlakte, 3slpks, 2 terrassen met daktuin en dubbele parkeergarage. EPC 83. Heers, sportstraat 2 st-truiden, prins albertlaan 51 st-truiden, terbiest lot 3 ZoutleeuW, oude Kassei 5 st-truiden, naamsevest 43 HerK-de-stad, sestr. 15 st-truiden, gazometerstraat 58 Mooie, verzorgde en instapkl. HOB woning met 3 slpks. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd maar ook in de tuin. Privacy de troef! EPC 349. Prachtig herenhuis, volledig gerenoveerd en instapklaar nabij het station en centrum. EPC 362. Rustig gelegen bouwgrond met een oppervlakte van 7 are 81 ca voor het bouwen van een open bebouwing. 15m breed en 52m diep. PRIJSVERlAGING Zeer ruime woning gelegen op een stuk grond van 34a 49ca met 5 slpks, grote tuin en bijhorende weide. EPC 525. Prachtig gerenoveerd appartement in het hartje van Sint-Truiden met 2 slpks en terras. Klein beschrijf mogelijk! EPC 742. TE HuuR Vernieuwde duplex met inkomhal, leefruimte, keuken, nachthal, badkamer, wasplaats, toilet, 3slpks en terras. EPC 326. Ruim en goed gelegen appartement nabij het centrum met 108m² bewoonbare opp. 2 slpks en18m² terras. EPC 107. Hoepertingen, entbroekstraat 8b st-truiden, diesterstraat 23 sint-truiden, Beekstraat 37 Velm, attenhovenstraat Velm, attenhovenstraat lot 1 ZoutleeuW, ossenwegstraat 4 st-truiden, Vliegveldlaan 90 Prachtige moderne woning op een perceel van 7are 20ca met 2 slpks, garage en aangelegde tuin met terras en vijver. Klein beschrijf! EPC 299. TE HuuR Ruim appartement gelegen op 2 min. van de Grote Markt en omvat een inkomhal, keuken met zithoek, leefruimte, badkamer en 2 slaapkamers. EPC: 215. Mooi appartement gebouwd in 2010 en gelegen op 50m van de grote markt en winkelstraten met 2slpks en ruim terras. EPC 89. PRIJSVERlAGING Prachtige en moderne nieuwbouwwoning met 3 slpks. Deze woning wordt ruwbouw/ winddicht of volledig afgewerkt verkocht. PRIJSVERlAGING 2 percelen bouwgrond met een oppervlakte van 9 are en 5 are voor het bouwen van een half open bebouwing. Samen of apart te koop. Te renoveren woning op 1a 69ca, vlakbij het Vinne en grootwarenhuis. Met leefruimte, kkn, badk., 2 slpks, kelder, zolder, en kleine tuin. EPC nvt. Ruime woning in 1964 gebouwd op 11are met ruime slpks en handelsruimte, ideaal om zelfstandig beroep aan huis uit te oefenen. EPC 841. Woning verkopen? 99 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 10/10/13 In de Immokant vind je maandelijks een recent aanbod van de adverterende Immobiliën-kantoren in je regio. IMMOKRANT.BE Regionaal Vastgoedaanbod Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen,, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com BHC Zorg dat jouw woning in de Immokrant staat. Vraag het aan je makelaar! BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

5 5 WOONKRANT Bekijk ons volledig aanbod op EditiE NovEmBEr PANDEN IN DE KIJKER Kuringersteenweg 434 Gerenoveerde woning (OB) met 2 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken en aparte eethoek. Achtergelegen veranda, zongericht terras en garage. Vlakbij op-/afrit E313. Bj 1959, opp: 4a60ca, EPC 348. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. Holrakkerstraat 85 mooie en zeer goed onderhouden villa in Kermt met dubbele inpandige garage, 3 slaapkamers, prachtige tuin met vijver en privépark, weiland en aanpalend gebouw dat perfect dienst kan doen als praktijk- of kantoorruimte. Tot. opp: 1ha 23ca, BJ 1977, EPC 288. VP: VP: Kleine Breemstraat 18 Deels gerenoveerde rijwoning aan het centrum van. Vlakbij het station. Met 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3de slaapkamer en fijn stadstuintje met tuinhuis. Authentieke houten vloeren en deuren, hoge plafonds, Bj Opp:1a60ca. Vg,Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Theresiastraat 33/8 Ruim, op te knappen appartement met 2 grote slaapkamers, terras aan de achterzijde, kelder en ondergrondse garagebox. Grote keuken en woonkamer, badkamer. Bj VP: VP: Djef Antenstraat 55 Volledig te renoveren bel-étage woning (GB): 3 slaapkamers, inpandige garage en tuin. Gelegen in Runkst met vlotte verbinding naar centrum, station en uitvalswegen. Opp: 1a77ca, BJ 1976, EPC 361. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. De Schiervellaan 28/12 Instapklaar appartement (+/-100m²), modern ingericht, veel lichtinval (5e verd, lift) met 2 slaapkamers, bureauruimte, vernieuwde badkamer en keuken, inbouwkasten. Gelegen binnen de Kleine ring. ramen met dubbel glas. EPC: 284. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: VP: Muggenstraat 50/5 Zeer goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers en 2 terrassen, kelder en ondergrondse garagebox. Zeer ruim: 125m²! Op wandelafstand van Centrum. Aluramen, dubbele beglazing. Elektriciteit in orde! EPC 131. Blookstraat 31 Mooie gezinswoning in residentiële woonwijk met 3 slaapkamers, woonkamer met zicht op tuin, aangename keuken, prachtige tuin en fijn terras. Voorzien van 18 zonnepanelen. Uitstekende ligging, open bebouwing. BJ 1993, opp: 11a57ca. EPC 276. VP: VP: Thonissenlaan 92A 3500 rzkmail@rzk.be Tel.: 011/ Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en opp., noch voor de prijs.

6 6 PanDEn te KOOP Ertbeekstraat 36 Woning met 4 verdiepingen en dakterras, gerenoveerd, instapklaar. Goede ligging: kort aan kleine ring van. Laag beschrijf mogelijk! Zeer interessante investering. Incl vergunde inpandige studentenkamer. Meer info of afspraak via alken Meerdegatstraat 7 Ruim woonhuis met 4 slaapkamers, garage en stallingen aan de rand van het centrum van Alken. Nieuwe ramen en dak. Mooie tuin met diverse bomen en afgesloten binnenkoer. CV op stookolie. EPC 509, BJ 1962, opp: 13a79ca. Stevoortsekiezel 167 Volledig instapklare gezinswoning, gelegen op een hoekperceel vlakbij de verbindingsweg - Diest met nieuwe keuken, 3 slaapkamers, garage met automatische poort en overdekt terras. CV op stookolie, BJ 1995, opp: 7a26ca, EPC 238. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. KuRinGEn VP: Bosbeekstraat 9 Aangenaam landhuis met 4 slaapkamers in een zeer rustige, kindvriendelijke buurt. Met een ruime woonkamer, opgeknapte keuken, bureel, berging, 4 slaapkamers, badkamer en dubbele inpandige garage. BJ 1982, opp 8a10ca, EPC 426. VP: Hollandsveldlaan 11 Mooie, ruime villa op een toplocatie (Martinusparochie) in. Zeer goed onderhouden. Met 3 slaapkamers, vernieuwde keuken, royale woonkamer, grote badkamer en zongerichte tuin. In te richten zolder. Veel lichtinval! BJ 1963, EPC 577. VP: Runkstersteenweg 419 Goed onderhouden villa, langs verbindingsweg -Stevoort. Met ruime woonkamer, keuken, wasplaats, bureau, inpandige garage, 3 slaapkamers en badkamer. Mooie tuin met terras. Volledig omheind en alarminstallatie. BJ: 1996, EPC 252, opp: 8a71ca, VP: Kolonel Dusartplein 13 Statig herenhuis met zicht op Kolonel Dusartplein met stadstuin. Ramen, keuken, dakrand, isolatie, balkon en gevel reeds gerenoveerd. Authentieke elementen bewaard! BJ: , EPC 431. Klein beschrijf mogelijk. Wg, Vg, Gdv, Gvv; Gvkr. VP: Grasstraat 23 Unieke, te renoveren hoeve net buiten de Grote Ring. Woongedeelte met 4 slaapkamers, ruime stallingen, poortgebouw en gezellige binnenkoer. Volledige volume: 600m². Diverse bestemmingen mogelijk! Bj 1951, opp: 28a77ca Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv. VP: Molenpoort 10/8 Uitstekend gelegen luxe appartement (165m²) in hartje, met zicht op vernieuwd Molenpoortplein. Ruime living (60m²), 2 slaapkamers, 2 badkamers. Mogelijkheid tot aankoop ondergr autostpl. EPC 153. Vg, Wche, Gvkr, Gdv, Gvv. VP: Capuciennestraat 1/3.1 Uniek penthouse (3e verd, 185m²) met 2 grote zonneterrassen in hartje. Met 1 slaapkamer, dressing, open keuken, ruime living met grote ramen. Veel lichtinval. Modern strak interieur. Een topper voor wie luxueus wil wonen in het centrum. EPC 164. Wche, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv VP: VP: Voor ons volledig aanbod zie VASTGOED ZONDER ZORGEN - Thonissenlaan 92A rzkmail@rzk.be - Tel.: 011/ Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en oppervlakten, noch voor de prijs.

7 7 panden te KOOp Laurierstraat 9/2 Op te frissen éénslaapkamerappartement. Aan een groen plein in Runkst. Alu ramen, enkel glas. Mogelijkheid tot aankoop garage: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Bj 1972, EPC 264, opp: +/- 70m². VP: DiepeNBeeK Wijkstraat 10 Uitstekend gelegen handelsgelijkvloers/kantoorruimte (+/-62m²) met 2 kelderruimtes (+/- 23m²), in het handelscentrum van Diepenbeek. Langs verbindingsweg Bilzen. Momenteel verhuurd als bankkantoor (tot 5/2014). Vg, Wg,Gdv, Gvkr, Gvv. DiepeNBeeK Wijkstraat 10/3 Te renoveren dakverdieping (3e verdieping, geen lift), bestaande uit voormalige studentenkamers. Om te vormen naar 2 appartementen of tot 1 groot appartement van 130m². Centrum Diepenbeek. Bj 1984, EPC 409. VP: Congostraat 30/10 Appartement op de 4e verdieping (lift) met 2 slaapkamers, terras en kelder. Zicht op het St-Jansplein en vlak aan Kol. Dusartplein. Ramen aan straatzijde reeds vernieuwd. BJ 1970, EPC 458. VP: Beukenstraat 47 Deels te renoveren rijwoning met 3 slaapkamers en mooie stadstuin, vlakbij het station en centrum van. Vernieuwde keuken met veranda. Zolder en kelder. BJ 1957, EPC 649, opp: 02a33ca. Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gdv VP: VP: Sint- Amandusstraat 7 Gezinswoning met grote zuidgerichte tuin. Met woonkamer, kleine keuken en bijkeuken, veranda en stalling, 3 slpk. Eventueel mogelijkheid gemengd gebruik: handel/wonen. BJ 1961, opp 11a93ca, EPC 722. VP: Kuringersteenweg 99 Te renoveren handelsgelijkvloers met bovengelegen woonruimte. Commercieel zeer goed gelegen vlak aan centrum, station en gerechtsgebouw. Bestemmingsmog.: volledig kantoor of handelsglvl + 1 wooneenheid. Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. BJ 1919 EPC 340. Kiewitstraat 40 Ruime, op te frissen gezinswoning met 4 slpks in de Banneuxwijk, op 5 min.rijden van centrum. Tuin en garage zijn bereikbaar via achterliggende straat. Nieuwe CV ketel op aardgas. BJ 1959, opp 2a58ca, EPC 578, klein beschrijf mogelijk. VP: VP: DiepeNBeeK Kapelstraat Gelijkvloers nieuwbouwappartement (106m²) met 2 slaapkamers, ruime woonkamer, mooie keuken, 2 terrassen. Mogelijk tot aankoop autostandplaats en kelderberging excl kosten. Kiezelstraat 151 Appartement in het centrum van Godsheide. Woonopp: 208m², met privéinkom, 3 slaapkamers, 2 badkamers, terras, parking. Geen alg kosten, klein beschrijf mogelijk. EPC 326. Vg, Wg, Gvv, Gdv, Gvkr. Info en verkoop: 0485/ VP: Lazarijstraat JORDAENSPARK: Laatste app. (nr 0.4): 88m² met 2 slpk, ruime woonkamer, open keuken, berging, mooie badkamer en overdekt terras (17m²). Ondergr autostandpl en kelderberging. Volledig afgewerkt en instapklaar! Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv. Georges Nelissenstraat 37 Gelijkvloers nieuwbouwappartement (105m²) met zongericht terras en tuin. Kwalitatief afgewerkt. Volledig instapklaar! Carport aan Met 2 slpks, ruime woonkamer met open keuken, badkamer en berging excl kosten St-Corneliusstraat 5 Te renoveren woning met 3 slaapkamers vlak aan het centrum. CV op aardgas, laag beschrijf mogelijk. BJ , Opp 0a87ca, EPC 390. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv excl kosten. VP: ALKeN Motstraat 16/4 Nieuwbouwduplexappartement, met alle voordelen van een woning: 3 slaapkamers, ondergrondse garage met privéingang naar appartement, 2 terrassen. Vlakbij het centrum van Alken. VP: Kiewitstraat 36 Ruime gezinswoning (Banneuxwijk). Met grote woonkamer in L-vorm, ruime keuken, bureel, 5 slpk en aangename tuin. EPC 573, BJ 1965, opp 7a82ca. Combineerbaar met commerciële activiteiten. Wg, Vg, Gdv, Gvv, Gvkr. VP: % VerKOCHt PROEF DE STAD, WOON IN HET GROEN Sparrenlaan 3 Klassieke witte ingenieursvilla (OB) met 4 slaapkamers, bureel en kelder, op een perceel van 12a. Zeer degelijke constructie maar binnen op te frissen. Bj 1954, Cv op stookolie, EPC 606. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. VP: HerK-De-StAD Amandinaweg 113 Gerenoveerd (2009) landhuis, rustig gelegen in Schakkebroek. Met open keuken, zithoek met eiken parket en inbouwhaard, inpandige garage (elektr poort), 3 slpks.volledig instapklaar, enkel nog kleine afwerkingen nodig. Opp: 10a71ca, EPC 347. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: NieuWerKerKeN Hoogstraat 16 Ruim pand (+/- 700m²) met verschillende mogelijkheden. Momenteel in gebruik als brasserie. Parking voorzien. Opp: 17a90ca. Mits bestemmingswijziging ook mogelijkheid tot kantoor/vrij beroep met woonst. VP: LuMMeN Schulensebaan 8 Statige notariswoning van 1902 in een privépark, gelegen vlakbij het klaverblad van Lummen. Zuid-oost-georiënteerde tuin. Perfect geschikt voor kantoren! Opp: 33a, EPC 758. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: Voor ons volledig aanbod zie VASTGOED ZONDER ZORGEN - Thonissenlaan 92A rzkmail@rzk.be - Tel.: 011/ Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en oppervlakten, noch voor de prijs.

8 8 NIEUWBOUWPROJECTEN 5 GRONdEN 15 luxe appartementen HERK-dE-STAd Steenweg 64 Huidig gebouw wordt weldra afgebroken voor verkaveling van 6 bouwkavels voor HOB, perceelsbreedte 11m50, perfectie oriëntatie. Gelegen langs verbindingsweg Diest op 4km van Herk-de-Stad en 5km van. Ovb verkavelingsvergunning /kavel. HASSELT Bremstraat 44 Rustig gelegen bouwgrond voor gesloten bebouwing, gelegen in Hulst, deelgemeente van Tessenderlo. Opp: 1a57ca, straatbreedte: 9m, perceelsdiepte: 21m rechts, 13m links. Wg, Gdv, Vv, Gvkr WOONERF DE ELST Aangenaam wonen aan het centrum van Alken. 4 Tessenderlo Schutpenning Rustig gelegen bouwgrond voor gesloten bebouwing, gelegen in Hulst, deelgemeente van Tessenderlo. Opp: 1a57ca, straatbreedte: 9m, perceelsdiepte: 21m rechts, 13m links. Wg, Gdv, Vv, Gvkr HASSELT Kiezelstraat 34 Bouwgrond van 6a65ca voor halfopen bebouwing, gelegen op slechts enkele kilometers van Centrum, vlakbij Universiteit. Voorschriften: bouwdiepte: max 17m (glvl), 15m (verdiep), bouwbreedte: max 11,22m, maximaal 2 bouwlagen appartementen Woonerf HEUSdEN-ZOLdER Vrunstraat Bouwgrond van 11a87ca voor open bebouwing, residentieel gelegen aan natuurgebied. Straatbreedte 21,58m, diepte 55m. Bouwdiepte maximum 25m. WELLEN Russeltstraat 29 Mooi gelegen groot stuk bouwgrond met diverse mogelijkheden. Momenteel niet verkaveld. Opp: 65a48ca, straatbreedte 44,36m en diepte 150m RESIDENTIE DE LINDE Aangenaam wonen aan de stadsrand van HASSELT. BON VOOR GRATIS SCHATTING HASSELT Kuringersteenweg Investeringsgrond gelegen naast de verbindingsweg - Diest (Kuringen). Huidige bestemming = KMO gebied. Toekomstige bestemming volgens de visie Stad en ruimtelijk structuurplan = kleinhandelszone. Opp: 3a69ca HASSELT Hollandsveldlaan 13 Uitzonderlijk mooi en residentieel gelegen bouwgrond (HOB), in een zeer rustige, groene woonomgeving op 15min wandelen van Centrum. Uitstekende oriëntatie. Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Opp: 6a05ca. Info op kantoor. Ja, ik zou graag eens de waarde van mijn eigendom laten schatten door een erkend schatter, met het oog op een eventuele verkoop/verhuur. Naam:... Adres: Tel.:... Gsm: Adres eigendom:... TE KOOP Te schatten eigendom: Bouwgrond TE HUUR Appartement Woning Handelspand/bedrijfsgebouw <<< Vul deze bon in en stuur hem in een gesloten envelop naar RZK, Thonissenlaan 92A Of maak een telefonische afspraak Voor ons volledig aanbod zie VASTGOED ZONDER ZORGEN - Thonissenlaan 92A rzkmail@rzk.be - Tel.: 011/ Bovenstaande gegevens zijn louter informatief en geenszins bindend, noch voor de opgegeven maten en oppervlakten, noch voor de prijs.

9 9 TE KOOP: TE KOOP: TE KOOP: TE KOOP: -centrum K. Dusartplein, betaalbaar wonen aan het park. App. op 1 ste verd. met 2 slpks en 2 terrasen. EPC 183 kwh/m 2 VP: Weggevoerdenstraat stadswoning met 4 slaapkamers, comfort van een woning met het gemak van een stadsapp. EPC 157 kwh/m 2. Prijs: Diesterstnwg 17, modern (beleggings-)app., 125 m 2 Terras 14 m 2 + Kelder, EPC 288kWh/m 2, Kl. beschr. mog., 0 vaste kosten, Prijs: B. Bollenstraat, 3 robuste stadsappartementen met 2 slaapkamers én lift. Ideaal als investering! Garage optioneel. EPC 199 kwh/m 2 Slechts TE KOOP: Genk TE KOOP: TE KOOP: Lummen TE KOOP: Villa Molenblook nabij Molenvijver en Campus Zol, 6 slpks, 2 Badkamers, gunstige EPC 253 KwH/m 2. Eerlijk geprijsd. Paardenweideweg 26, woning met loods 160 m 2. Perceel 7 are 90 ca. EPC 627 kwh/m². Prijs: Bourgondische Villa op meer dan 2 ha te midden van de natuur, EPC 884 kwh/m 2. verkocht! Blauwe Boulevard, kantoorruimte netto 250 m 2 met zicht op water, luxueus ingericht, 4 parkeerplaatsen. TE KOOP: TE KOOP: Houthalen-Helchteren TE KOOP: TE HUUR: Rapertingen, bouwperceel van 9 are 15 ca, zuidelijke droomlocatie. Prijs: Te moderniseren woning op 7 are 34 ca, Klein beschrijf vr rechthebbenden. EPC 523 kwh/m 2. Prijs: Sint-Katarina plein, Hoekapp. van 108 m 2 met groen zicht en terras rondom, EPC 200 kwh/m 2, Prijs: Stadsomvaart, tov Jessa ziekenhuis, Residentie voor 50 plussers, nog 3 splinternieuwe appartementen met zonneterras. Vanaf 775 /mnd. Diesterstraat , VERLAAGDE PRIJS Riemst VERLAAGDE PRIJS Heusden-Zolder Hoeselt Zonhoven - Boerenkrijgsingel betaalbare instapklare app. centraal in. Opp. tot 125m 2, 2 of 3 slpks, ak parking mog. Epc van 124 tot 396 Koersel Dorpsstraat 79 B4, Ruime gerenov. woning (deel van vierkantshoeve). Ruime leefruimte met veel licht, 4 slpks. Mog. tot uitbr. met naastgelegen woning (118m 2 ). EPC 178 Genk Eikhof 8, Instapklare villa (280m²) in residentiële buurt op een perceel van 10 are met 3 slaapkamers, aangelegde tuin met vijver, carport. Degelijke afwerking. EPC 345 Hoeselt Genkersteenweg 57, Woning of kantoor/handelspand. Glkvl.: 80 m² verdeeld over 2 ruimtes. Verd 1: 3 kamers. Verd 2: badk., grote inger. zolderk. Klein beschr. mogelijk! EPC 588 Diepenbeek Hulstraat 2 + 2A + 2B, Complex best. uit handelsgedeelte van ca. 200m² (winkel/ bureel + magazijnruimte) en een woongedeelte best. uit 2 app. Ev. dienstig als projectgr. EPC Lommel Klapstraat 54, Ruime, op te frissen HOB gelegen aan de rand v. centrum. 11a14ca, dubbel afgesloten garage, ingesloten en zonnige tuin met terras. EPC 503 Te huur Diepenbeek Middenstraat 16, Molenstraat 78, Res. gel. woning met mog. to vrij Statige villa prachtig gelegen beroep en ruime gar./werkhuis aan het Molenvijverpark. Voll. op een ruim perc. v 25a60ca. vernieuwd met kwaliteitsmat. Hoogwaardige afw. Beschikt in slpks, inger. zldr, kldr, over 2 burelen, 4 slpks. EPC 395 ruime gar. perceel 26a. EPC 142 Te huur Te huur Onze-Lieve-Vrouwstraat 14, Zr ruime degelijk gebouwde villa. Inkomhal, bureel, liv., kkn, waspl, douchekamer. Verd: 4 slpks, badk. Grotend. onderkelderd+ ruime zolder. EPC 474 Te huur Genk Steenweg 150 a, Instapkl. woning (bj 89) op 16a. 2 slpks, dubb. inpand. gar., voll. onderk., groot gedeelt. Overdekt terras. Ev. verkoopsterrein v. 65 m voor de deur. Commercieel gelegen. Te huur John Cockerillstraat 87, Hedendaags bedrijfsgebouw met een uitstekende infrastructuur gelegen in N.-Limburg. Bestaande uit 6.700m 2 bedrijfshal en 600m 2 kantoren van 1,6ha. Te huur Ambachtstraat 5, Recente loods van 5000m² met schuifpoort en lichtstraat. Gladde betonvloer. Volledig open ruimte zonder palen. Mogelijkheid tot uitbreiding. Botermarkt 11, Handelsgelijkvloers op een AAA-locatie. Recent voll. heringer. winkel. Instapkl., opp. +/- 100m 2 - mooie etalage van 6m. Mog. tot snelle ingebruikname! Gouverneur Roppesingel 67, Kantoor- of praktijkr. met ruime parking te centr. Diverse kabinetten, onthaal, berg., wachtr.,... Goede visibiliteit, vlotte bereikbaarh. en onmidd. beschikbaar. weg 307, Comm. gelegen handelsruimte van 210m², als kantoor of winkelruimte. Parking voor en achter het gebouw. Gel. op de druk bezochte weg. Herkerstraat 10, Goed gelegen ingericht magazijn met kantoorruimte. Uitstekend voor bouwfirma s, plaatsers van zonnepanelen, pleisterwerken... 7 parkings, dicht bij E313. Onmidd. vrij. Kempische Steenweg 293, Bedrijfshal met verschillende mogelijkheden op de Research Campus in. Hal, kantoren, cleanrooms,... Kempische Steenweg 89/2 I 3500 I T. 011/ I

10 bouwbijlage Bouwen en renoveren in samenwerking met: 10 Beter voorkomen dan genezen Ohlala! Een eigen woning. Een shelter voor een geborgen en veilig leven. Een warm nest. Een eigen haard. Een stevig dak boven het hoofd..iedere Belg droomt ervan en werkt zich uit de naad om dit verheven en idyllisch doel te bereiken. Niet weinig dromen veranderen echter in nachtmerries. Pijn en smart, frustratie, wanhoop en veelal serieuze en onvoorziene financiële aderlatingen dreigen hun deel te worden. Het pad naar de hemel is in dit soort zaken bezaaid met wolfijzers en schietgeweren. Hiernavolgend een aantal vuistregels ter voorkoming van pijnlijke verrassingen: 1. Hoera ik ga bouwgrond kopen! Als je grond koopt wordt u als koper meestal door uw notaris ingelicht over de aard en de bestemming ervan. Ook op het gemeentehuis is daaromtrent info te bekomen. Het inschakelen van een architect is principieel nog niet nodig maar in geval van twijfel toch aangewezen. Een éémalig advies kost niet veel in verhouding tot de zekerheid die het kan bieden. Bovendien zullen vele architecten maar al te graag - zelfs gratis - advies verlenen in de hoop nadien een opdracht voor het opmaken van de plannen te krijgen. Een degelijk advies geeft een idee over de contouren waarbinnen uw toekomstige dromen zich gaan of kunnen realiseren. Blijkt daar al dat dat niet gaat lukken koop je beter niet. Het verplicht sluiten van compromissen nadien kan bijzonder onaangenaam zijn. 2. Hoera ik ga bouwen! Om te beginnen heb je een architect nodig. Het statuut van architect is wettelijk geregeld. Architecten zijn bovendien verenigd in de Orde der Architecten en onderworpen aan een deontologische code. Hun Orde ziet toe op de naleving daarvan. Een architect oefent zijn beroep over het algemeen uit als zelfstandige. Hij moet de nodige technische en intellectuele onafhankelijkheid hebben om zijn beroep uit te oefenen. Van een architect mag dus niet om het even wat worden verwacht. Hij is geen slaafse uitvoerder van de bouwheer. Onder andere, volgende taken behoren tot zijn opdracht : - Het opstellen van plannen en bestekken binnen de wettelijke contouren ter plaatse van kracht. - De bouwheer advies verstrekken bij het zoeken naar aannemers, hun offertes controleren en vergelijken en de bouwheer begeleiden naar de aanbestedingen toe. - Waken over het budget - Advies verstrekken inzake subsidies en technieken. - Controle uitoefenen op de werken. - Het opstellen van werfverslagen - Het organiseren van opleveringen - Enz Het is van wezenlijk belang een beroep te doen op een betrouwbaar architect die aan alle wettelijke en deontologische verplichtingen voldoet. Hoedt U voor promotoren die beweren zelf voor een architect te zullen zorgen, voor technische of andere tekenaars die niet over de juiste kwalificaties beschikken, voor halve opdrachten ( zonder toezicht op de uitvoering ) en sleutel-opde-deur verkopers. (Informeer daaromtrent eventueel bij de Confederatie Bouw. Zij weten waar de vakmannen zitten.) Het bouwen van je woning is waarschijnlijk je zwaarste materieel project in je leven. Doe daarvoor enkel een beroep op echte professionals. Heb je die gevonden dient er een architectenovereenkomst opgesteld. ( een wettelijke en deontologische verplichting overigens ) Weet wel dat een architect principieel zijn ereloon vrij bepaalt. Ervaring leert dat er grote verschillen kunnen zijn. Onderhandel en maak duidelijke en schriftelijke afspraken. Bepaal nauwkeurig wat van de architect mag worden verwacht en tegen wanneer. Bepaal welke kosten en of erelonen er verschuldigd zullen zijn en wanneer die betaald moeten worden. Goede afspraken maken goede vrienden. De Orde van Architecten heeft redelijk omvattende standaardovereenkomsten opgesteld welke mits enkele onderhandelde aanpassingen best betrouwbaar zijn en inmiddels veelvuldig worden gebruikt. Zonder aannemer(s) gaat het vervolgens niet lukken. Aarzel niet op meerdere plaatsen prijs te vragen op basis van uniforme bestekken en lastenboeken. Het zal U verwonderen hoe groot de verschillen soms kunnen zijn. Mijdt te veel VH s ( vermoedelijke hoeveelheden) of voorbehouden tot verrekening nadien. Let op de BTW. ( inbegrepen of niet? 6% of 21% ) Sluit ingebouwde achterpoortjes om na aanbesteding extra vorderingen te stellen. Aarzel niet om toelichting te vragen waar nodig en kennelijke uitschieters te melden. Zie erop toe de aannemers voldoen aan de wettelijke verplichtingen voor de uitoefening van hun vak. Dat ze in orde zijn met de arbeidswetgeving (hoedt U voor zwartwerk of tewerkstelling van illegalen) Verkoop je huid duur maar zorg dat je geen onmogelijke situatie schept voor je toekomstige partner. Ook hier is de goedkoopste keuze niet altijd de beste. Zorg dat de aannemer zich voldoende verzekert (liefst een polis alle bouwrisico s). Stel ook hier een schriftelijke overeenkomst op waarin minstens volgende items opgenomen zijn. - De prijzen (verwijs naar het lastenboek ) - BTW-percentage - Wanneer er wat betaald moet worden - Datum tegen dewelke de werken moeten aanvatten - Toegestane uitvoeringstermijn - Schadevergoeding bij overschrijding van de uitvoeringstermijn. - Dat U het recht hebt betaling op te schorten als er zich uitvoeringsproblemen voordoen. - Dat de aannemer verzekerd moet zijn en waarvoor. - Enz Jos RAETS info@raets-lawoff.be T L. Vandyck Liesje.vandyck@confederatiebouw.be 011/ Marktplein 7 bus Heusden-Zolder - T. 011/ info@dubolimburg.be wwww.dubolimburg.be Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Luc Kerkhofs Driekoppenstraat HASSELT (Stokrooie) T: 011/ G: 0475/ E: kerkhofs-vanmoer@telenet.be - W: 99 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 10/10/13 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen,, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum Adverteren in de Bouwbijlage? erik@immokrant.be /

11 11 Schrijnwerkers Vandecruys Rijkelstraat HEUSDEN-ZOLDER 011/ Group A Luikersteenweg HASSELT 011/ barbara.devries@group-a.com Brizon Senator A. Jeurissenlaan ZONHOVEN 011/ brizon@skynet.be Vanluyd Mijnwerkerslaan HEUSDEN-ZOLDER 011/ Andre Devos Schrijn-En Dakwerken Grote Vreunte KORTENAKEN 016/ bvba.adevos@skynet.be Schiffeleers Project Aardbruggenstraat ALKEN 011/ info@schiffeleers-glas.be Geuns Aluminium Europark HOUTHALEN 011/ info@geuns.be Conings Daniel Raamstraat REKEM 089/ conings.danny@telenet.be Mas Dekkenstraat SINT-TRUIDEN 011/ Limeparts Oosterring GENK 089/ info@lmp.be A2 Afwerkingsbedrijf Sompenstraat MEEUWEN-GRUITRODE 011/ Tony Leenaerts Binnenstraat HECHTEL 011/ Jansen Doe het Zelf Peerderbaan MEEUWEN-GRUITRODE 011/ info@jansen-dhz.be Wood - Systems Nijverheidsweg 88 B.A HAM 011/ woods@pandora.be Kleykens Kristiaan Oude straat HERK-DE-STAD 013/ Vanvinckenroye Driesen Parketvloeren Industriepark HALEN 013/ fons@vanvinckenroye.be Daniels Willem Drie Eikenstraat OPOETEREN 089/ Haesen - Vrijens Pastoor Counestraat RIEMST 04/ michael.haesen@haesen-vrijens.be Geba Interieur Industriez. Schurhovenveld SINT-TRUIDEN 011/ info@geba-interieur.be Gyprolux Genkersteenweg HASSELT info@gyprolux.be B En G Systems Riddersstraat MONTENAKEN 011/ finstral@finstral.com D en G Construct Nieuwpoortlaan GENK 089/ info@dengconstruct.be Meukens Laakstraat BERINGEN 011/ Moors Jaak Bosdel 44 A GENK 089/ info@alpha-moors.be Anresto Decor Leuken LOMMEL 011/ webinfo@antiek-anresto.be Oromex Industrieterrein Kolmen ALKEN 011/ info@idrbelgium.be Gydan Elsterweg MILLEN 012/ steca@telenet.be Janssen Venderstraat 5 B MOLENBEERSEL 089/ info@gebroedersjanssen.be Vbd Poorten Molenberg LOMMEL 011/ info@vbd.be J En D Schrijnwerkerij Joris Helleputtestraat LOMMEL 011/ info@jd-schrijnwerkerij.be Dw Construct Bloemendaalstraat HALEN 013/ dw_construct@yahoo.com Timmermans Interieur Industrieweg-Zuid ZONHOVEN 011/ info@timmermans-interieur.be Jo Kuppens Industrieweg HEUSDEN-ZOLDER 013/ info@jokuppens.be Verhoeven Interieurbouw Schoonwinkelstraat ST-LAMBRECHTS-HERK 011/ info@jvinterieurbouw.be Buekers David Vliegeneindestraat KOERSEL 011/ david.buekers@skynet.be Restocop Heikant ACHEL 011/ info@restocop.be Joyeux Kim Meeuwerkiezel BREE 089/ kim@keukenmontage.be Keizers Bas KEIZERSBAS Theresiastraat HASSELT info@baskurk.be Maes Ronny Oude Vinnestraat LINKHOUT 013/ ronny.maes100@telenet.be Kalkuz Dorpsstraat LEOPOLDSBURG 011/ kalkuz@telenet.be Jacky Aussems Natveld BILZEN 089/ Massart Tim Glabbeekstraat GEETBETS 016/ timmassart@hotmail.com Kredo Keukendesign Bosstraat LUMMEN 011/ info@kredokeukendesign.be Sepa Diestsesteenweg HERK-DE-STAD 013/ hilde.quintens@sepa.be Movan Reekstraat 171 A BILZEN Schrijnwerkerij Theuwissen Olmenstraat MEEUWEN-GRUITRODE 011/ Alu-Design Jos Verlindenstraat SHL NEERPELT Luys Jacky Ramen en Deuren Rangeerweg HAMONT-ACHEL 011/ jacky@jackyluys.com Schrijnwerkerij Plessers Oranjestraat VORST (KEMPEN) 013/ Tripo Industrieweg BERINGEN 011/ tripo@skynet.be Smolders Gunther Zandstraat HAM 013/ gunther.smolders2@telenet.be Guypen Wim St.-Lutgardisstraat LUMMEN 011/ guypen.wim@belgacom.net Martin Lecoque Opeindestraat KORTESSEM 011/ martinlecoque@hotmail.com Steyls Ramen en Deuren Uilstraat HASSELT 011/ Rutten Koen & Rutten Yves Gulmerstraat VLIERMAALROOT 089/ koen@schrijnwerkerijrutten.be P & P Innovations Kogelstraat TONGEREN p-p-innovations@hotmail.com Parket Vandewinkel Wurfelderweg MAASEIK parketvdw@telenet.be Hillen Johan Nielerstraat MAASEIK 089/ jws.interieur@telenet.be Peter Smets Geeneindestraat MELDERT (LIMB.) 013/ Alracon Leuerbroek OPHOVEN 089/ info@alracon.be Assea Doelstraat HERK-DE-STAD 013/ info@assea.be Lens Rudi Mathias Geysenstraat KOERSEL 011/ D.E.Parket en Interieur Tongersesteenweg KORTESSEM 011/ info@treparket.be Vanhoef Joris Dakwerken Grotlaan NEEROETEREN joris.vanhoef@telenet.be Hercal Bosstraat Lummen 013/ info@hercal.be Bogaerts Mark Hogebergstraat HASSELT 011/ marboga@telenet.be Vd-Decor Rozenstraat LEOPOLDSBURG 011/ info@vd-decor.be Corstjens Peter Diestersteenweg MAASEIK 0478/ Weygers Interieurbouw Ekkelgardenstraat 4 - HASSELT 011/ interieur@weygers.be Tobe TOBE Rijksweg M MAASMECHELEN 089/ Thijs Industriebouw THIJSINDUSTRIEBOUW Heikesveld SINT-HUIBRECHTS-LILLE 011/ Algemene Metaalwerken Brouwers Jan Latoslaan GENK Hawi Interieur Kloosterbempden MAASEIK 089/ Brava Mijnwerkerslaan HEUSDEN-ZOLDER Heeren Kenny Berkerwinningstraat 35 B.A HASSELT 011/ kennyheeren@gmail.com Davy Swennen Algemene Schrijnwerkerij Kokkelstraat NEEROETEREN davy@davyswennen.be L & Z LZ Haltstraat OVERPELT info@l-z.be Greenhouse Veranda s weg 188 B GENK 089/ info@greenhouseverandas.be

12 12 Wil je een eigendom kopen of huren? Of wil je net jouw eigendom verkopen of verhuren? Via de Limburgse Wooncentrale stijgt jouw kans op succes opmerkelijk. Info & bezoek Thonissenlaan Tel 011/ BIV Meylandt - Heusden-Zolder LaaTSTE TE KOOP Roefsels Veld II - Kuringen Prijs vanaf ,00 85% VERKOCHT Het Park - Kuringen Prijs vanaf ,00 Korting voor snelle beslissers! 9 nieuwbouwappartementen nabij centrum met goede verbinding naar E314. Inspraak in afwerking. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. 20 nieuwbouwappartementen met 2 slaapkamers en zuidgerichte tuin en/of terras. Gelegen op fietsafstand van het station en goede verbinding naar de autosnelweg E313. Eigen inspraak in afwerking. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gv. 20 nieuwbouwappartementen verdeeld over 3 aaneengeschakelde blokken, met 1 of 2 slaapkamers en zuid gericht terras. Gevarieerd aanbod in grootte. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. Bolderberg - Sint-Jobstraat 87 Prijs: ,00 Luxueuze villa in hartje Bolderberg (Ontwerper: Frank Beliën, architect van Het huis van de Toekomst ) op 7a12ca met uitzicht op domein Bovy. Uitermate geschikt voor vrij beroep of als kangoeroewoning. EPC: 232kWh/m². Houthalen - Brelaarstraat 30 Prijs: ,00 Ruim woonhuis in residentiële omgeving op 31a54ca. Gemakkelijke verbinding naar de E314. EPC: 609 kwh/m². Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Vv. Montenaken - Dr. Kempeneersstraat 133 Prijs: ,00 Gezellige fermettewoning rustig gelegen. Klein beschrijf mogelijk voor rechthebbenden. EPC: 373 kwh/m². Kermt - Diestersteenweg 212 b 2 Prijs: ,00 Ruim duplex-appartement op de tweede en derde verdieping. Autosnelwegen makkelijk bereikbaar. Winkels en openbaar vervoer vlakbij. Autostaanplaats mogelijk aan te kopen voor ,00. EPC: 112 kwh/m². Vg-Wg-Dv-Gvkr-Gvv. Maasmechelen - Joseph Smeetslaan 254 Prijs: ,00 Riante woning op 40are in bosrijke omgeving en goede verbinding. met autosnelweg E314. EPC: 1062 kwh/m². Gdr-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Kuringen - Grasvennestraat 6 Prijs: ,00 Half open bebouwing op 18a40ca. Gelegen in landelijke omgeving met verschillende wandelroutes, vlakbij natuurreservaat Platwijers. Klein beschrijf (5% registratierechten) mogelijk voor rechthebbenden. EPC: 605 kwh/m 2. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Prijs: ,00 Prijs: ,00 Houthalen-Helchteren - Meulenbergstraat lot 1 tem 6 Prijs vanaf: ,00 Leopoldsburg Prijs: ,00 Prijs: ,00 Leopoldplein 39 b 13: Ruim app. op de 5 de verd. gelegen in stadscentrum. Openbaar vervoer voor de deur. EPC: 191 kwh/m² Boekstraat 194: Ruime HOB bebouwing gelegen nabij het centrum en het station. Autosnelw. vlakbij. EPC: 542 kwh/m². 6 bouwgronden voor half open bebouwing. Rustig gelegen doch goed bereikbaar. Lot 1: 3a75ca, Lot 2: 3a69ca, Lot 3: 3a54ca, Lot 4: 3a71ca, Lot 5: 3a33ca, Lot 6: 3a39ca. VERKOCHT! VERKOCHT! Stationsstraat 61 b 3: Instapklaar duplex appartement afgewerkt met alle modern comfort. EPC: 96,04 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv Spaarzaamheidstr. 40 b 11: Gezellig app. op de 3 de verd. nabij het stadscentrum. Kl. beschr.(5% registratier.) mog. EPC: 424 kwh/m² Prijs: ,00 Prijs: ,00 Prijs: ,00 Prijs: ,00 Prijs: ,00 Kermt Prijs vanaf 5.500,00 Boomkensstraat 172: Op te frissen arbeiderswoning op 1a92ca op wandelafst. v.h.station en het centrum. EPC: 417 kwh/m². Kuringersteenweg 179: Ruim woonhuis v. 2a20ca. Zowel residentiële als commerciële doeleinden. EPC: 545 kwh/m 2. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Sint-Katarinalaan 7 b 2: App. op de 1 ste verd. gelegen nabij stadscentrum. Gar. apart aan te kopen voor EPC: 248 kwh/m². Salvatorstraat 31: Halfopen bebouwing nabij het centrum. Kl. beschr. mog. voor rechthebbenden. EPC: 873 kwh/m². Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv. Hazelarenlaan 62 b 2: Gezellig app. op het gelijkvloers. Nabij de Genkerstnwg, openbaar vervoer vlakbij. EPC: 412 kwh/m² Wg-Vg-Dv-Gvkr-Gvv. Belgiëplein: 8 autostaanplaatsen Autosnelwegen makkelijk bereikbaar. Winkels en openbaar vervoer vlakbij. Grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie