Volgno. : Dienst : SOG Datum : 8 november 2005 Raadscie : Stadsontwikkeling Korr.no. : Steller : Van Dijk /
|
|
- Ivo Bosman
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Volgno. : Dienst : SOG Datum : 8 november 2005 Raadscie : Stadsontwikkeling Korr.no. : Steller : Van Dijk / Buurtaanpak Caberg-Malpertuis AAN DE GEMEENTERAAD 1. Besluiten. Aan de gemeenteraad van Maastricht stellen wij voor om: 1. De buurtaanpak Caberg-Malpertuis vast te stellen, bestaande uit: a. realisering van een basisniveau op het gebied van voorzieningen; b. een structurele verbetering van de woningvoorraad; c. opwaardering van de directe woonomgeving; d. uitvoering van een breed sociaal programma. 2. Een basisniveau op het gebied van voorzieningen (punt 1a.) te realiseren d.m.v.: - een nieuw wijkcentrum in het centrale projectgebied Groene Wig ter vervanging van de Wiemerink en t Vöske voor reguliere buurtgerichte activiteiten in Caberg en Malpertuis; - mogelijke benutting van de nieuwe multifunctionele accommodatie in Malberg voor grootschalige activiteiten t.b.v. Caberg-Malpertuis; - een nieuwe peuterspeelzaal nabij de Christoffelschool ter vervanging van de peuterspeelzaal in de Wiemerink; - herinrichting van het centrale groene gebied met ruimte voor wandelen, fietsen, spelen, recreëren en sporten (incl. verplaatsing (voetbal)velden en accommodatie SC Caberg); - streven naar continuering van een kleinschalig boodschappencentrum bij de herontwikkeling van het centrum Malpertuis in 2015, rekening houdend met de behoefte op dat moment. 3. In planologische zin ruimte te bieden aan eventuele uitbreiding van het nieuwe wijkcentrum met een pluspakket (= brede school) indien het stedelijk (onderwijshuisvestings)beleid dat binnen enkele jaren (uiterlijk 2009) alsnog wenselijk en mogelijk maakt. 4. Een structurele verbetering van de woningvoorraad (punt 1b.) te bereiken door: - sloop van ruim 500 woningen conform tabel 2; - nieuwbouw van ca. 750 woningen, waarvan ca. 270 huur en ca. 480 koop conform tabel 3; - verkoop van ca. 250 bestaande sociale huurwoningen conform tabel 4; - groot onderhoud van ca bestaande huurwoningen conform tabel De huishoudens die betrokken zijn bij sloop op een sociaal verantwoorde wijze te herhuisvesten d.m.v.:
2 Blad 2 Volgno. : het respecteren van persoonlijke woonwensen met voorrang bij stedelijke woonruimteverdeling en de garantie om binnen de wijk te kunnen blijven wonen; - voorrang bij de toewijzing van nieuwbouw (huur én koop); - toepassing van het sociaal plan met o.a. een verhuiskostenvergoeding van 5.000,- (prijspeil ). 6. Ter uitvoering van punt 1a, 1b, 1c, (opwaardering woonomgeving), 2 en 4 de volgende ruimtelijke projecten uit te voeren: Groene Wig incl. Putepeel ( ) Omvorming wig naar park in combinatie met herontwikkeling aangrenzende woongebieden en behoud/hergebruik Putepeel-complex. Largo-/ Koraalstraat ( ) Herontwikkeling incourante portiekflats tot aantrekkelijk laagbouwmilieu. Caberg Zuidoost ( ) Woningbouw op Cartigny-lokatie na nadere afweging woongebied M.Soironstraat/ P.Poststraat (mogelijke herontwikkeling). Locatie Wiemerink (2010) Herontwikkeling tot woningbouw. Via Regia ( ) Opwaardering park in combinatie met aanvullende woningbouw aan rand (Malpertuis-zijde), op basis van kader voor gehele Via Regia-park waarbij samenhang wordt gezocht met toekomstige ontwikkelingen aan Pottenberg-zijde. Centrum Malpertuis ( ) Op termijn herontwikkeling tot woningbouw waarbij gestreefd wordt naar ruimte voor een klein boodschappencentrum, rekening houdend met de behoefte op dat moment. 7. Een breed sociaal programma (punt 1d.) uit te voeren, zoals samengevat in par. 7, waarbij in goed overleg met Trajekt wordt gekeken naar herprioritering binnen het regulier beleid t.b.v. aanvullend (ambulant) jeugd- en jongerenwerk. 8. In te stemmen met: a. Het financiele kader op basis van budgettaire neutraliteit zoals beschreven in par. 8.; b. De nadere uitwerking van de gemeentelijke exploitatiebegroting (bijlage IVa) en het op basis daarvan (projectgewijs) aangaan van realisatieovereenkomsten met de corporaties, aan ons te mandateren. 9. De verdere (projectgewijze) uitwerking en uitvoering van de buurtaanpak aan ons te mandateren, waarbij wij de volgende principes in acht nemen: - voortzetting coproductie/ samenwerking vier partijen (buurt/bewoners, Woonpunt, Servatius, gemeente); - realisering prioritaire projecten via art. 19 WRO met aansluitend herziening van het bestemmingsplan; - afstemming op lopende herstructurering Manjefiek Malberg (qua fasering en benutten kansen); - periodiek verantwoording afleggen over de voortgang (jaarlijkse voortgangsrapportage). 2. Aanleiding en doel raadsvoorstel De aanpak van Caberg-Malpertuis vindt zijn grondslag in bestaand stedelijk beleid, zoals het meerjarenprogramma GSB/ISV en het convenant met de Maastrichtse woningcorporaties. Bij de start van de buurtaanpak Caberg-
3 Blad 3 Volgno. : Malpertuis in 2003 werd lering getrokken uit o.a. het buurtontwikkelingsplan (BOP) Malberg. N.a.v. Malberg werd geconcludeerd dat het wenselijk is om bewoners eerder en intensiever bij de voorbereiding van dergelijk ingrijpende herstructureringsprocessen te betrekken. Op de ladder van participatie kunnen vijf niveaus worden onderscheiden: 1. Informeren 2. Raadplegen 3. Adviseren 4. Coproduceren 5. Beslissen
4 Blad 4 Volgno. : Bij de totstandkoming van het BOP-Malberg werden de mensen op de drie eerste niveaus betrokken. Voor Caberg-Malpertuis is vanaf het eerste moment ingezet op coproductie. Beide buurten, beide corporaties (Woonpunt, Servatius) en de gemeente hebben de afgelopen 2,5 jaar op basis van gelijkwaardigheid samengewerkt aan een betere toekomst van de wijk. De ervaringsdeskundigheid uit de buurten is daarbij gecombineerd met de vakdeskundigheid van de instanties. Voor een goed verloop van het (voor Maastrichtse begrippen ambitieuze) samenwerkingsproces zijn vooraf enkele spelregels benoemd: - er is sprake van een coproductie tussen buurt/bewoners, gemeente Maastricht, Woonpunt en Servatius; - Caberg en Malpertuis worden in samenhang bezien (wijkgedachte); - er wordt rekening gehouden met ontwikkelingen in de omgeving; - vastgesteld stedelijk beleid is uitgangspunt; - oplossingen zijn budgettair neutraal d.w.z. de kosten bedragen niet meer dan de opbrengsten; - pragmatische, projectmatige aanpak. Binnen een samen te bepalen kader worden concrete projecten benoemd en uitgevoerd. Na de start in 2003 heeft de coproductie op verschillende momenten en op verschillende manieren vorm gekregen. In 2004 hebben de partijen elk hun visie op de toekomst van de wijk gegeven. Vervolgens zijn die visies d.m.v. een buurtspel en doe-avonden onderling bediscussieerd en uitgewerkt. Dit heeft geleid tot consensus over analyse en doel van de buurtaanpak en de weg waarlangs dat bereikt kan worden. Ook zijn tussentijds concrete zaken opgepakt, uitmondend in een eerste politieke behandeling van de buurtaanpak door de Raadscommissie Stadsontwikkeling in een volle kerk van Malpertuis op 14 september Tijdens die behandeling werd groen licht gegeven voor sloop en herontwikkeling van het gebied Tamboerijnstraat e.o. (deelproject 1a). Na deze eerste ronde zijn enkele thema s nader onderzocht. Daarnaast is in 2005 nieuw stedelijk beleid vastgesteld (herijking structuurschets west, integraal accommodatiebeleid in de steigers ). De (tussen)resultaten van de onderzoeken en het nieuwe beleid hebben (t.o.v. de situatie in 2004) geleid tot voortschrijdend inzicht. Tijdens de uitlegavond op 14 september 2005 zijn de belangrijkste verschillen met de doe-avonden belicht. Aansluitend is tijdens de wijkdag van 1 oktober 2005 door bewoners en belanghebbenden van gedachten gewisseld over de plannen. Dit heeft geleid tot verdere mondelinge en schriftelijke reacties, die zijn betrokken bij het onderhavige raadsvoorstel. Een overzicht van de schriftelijke reacties is opgenomen bijlage IIa. De complete set met reacties ligt ter inzage in de raadsportefeuille. Als algemene indruk kan gesteld worden dat: - De buurtaanpak positief wordt ervaren. Men is blij dat er iets gebeurt en dat er naar bewoners geluisterd wordt. Wel duurt het te lang. - Er wordt gewezen op verkeer en infrastructuur (toename verkeer o.a. door ontwikkeling Belvédère, veiligheid en milieusituatie). - Er is bezorgdheid over verdwijnen van groen in de hele wijk. Aandacht wordt gevraagd voor regenwateropvang, warmtekrachtkoppeling e.d.. - Er wordt aandacht gevraagd voor faciliteiten en opvang jeugd/jongeren. Daarnaast zijn er opmerkingen gemaakt en nieuwe suggesties gedaan m.b.t. de verschillende projecten, waarbij de meeste aandacht uitgaat naar het project Groene Wig. Deze worden bij de (projectgewijze) uitwerking betrokken. De klankbordgroep Caberg Malpertuis adviseert positief over de buurtaanpak en de beslispunten (zie bijlage IIb.) Geconcludeerd kan worden dat er wijkbreed waardering bestaat voor de wijze waarop de coproductie gestalte heeft gekregen. Dit raadsvoorstel is bedoeld
5 Blad 5 Volgno. : om het resultaat te borgen en een kader te bieden, aan de hand waarvan de succesvolle samenwerking kan worden gecontinueerd. Inherent aan het samenwerkingsproces is dat sommige (deel)projecten en (deel)activiteiten direct na besluitvorming (verder) kunnen worden uitgevoerd, terwijl andere nog uitwerking en afstemming vergen. De buurtaanpak Caberg-Malpertuis is daarmee geen blauwdruk maar meer een natuurlijke manier van wijkvernieuwing die zich (van onderop én bovenaf) de komende jaren zal blijven voltrekken. 3. Samenvatting/hoofdlijn buurtaanpak Caberg-Malpertuis. Op basis van een gezamenlijke analyse hebben partijen (buurt, Woonpunt, Servatius, gemeente) geconcludeerd dat Caberg en Malpertuis te maken hebben met verschillende problemen op sociaal, economisch en fysiek terrein. Partijen zijn van mening dat zonder ingrijpen in de komende jaren delen van de wijk er (verder) op achter zullen gaan en problemen voor bewoners zullen toenemen. Tegelijkertijd constateren partijen dat er voldoende kansen zijn om de kwaliteit en het imago van de wijk te verbeteren. Op grond van deze overwegingen hebben partijen de volgende hoofddoelstelling voor de buurtaanpak geformuleerd: Hoofddoel van de buurtaanpak is om samen met de buurt te zorgen voor een stabiele, gevarieerd samengestelde wijk met een veilig en plezierig woonmilieu en een adequaat voorzieningenniveau. Subdoelen zijn: 1. Verbetering van sociale aspecten, te weten: - versterking sociale cohesie en participatie; - verbetering (subjectieve) veiligheid; - versterking sociale en economische zelfredzaamheid 2. Een adequaat voorzieningenniveau (winkels en sociaal-maatschappelijke voorzieningen), waarbij de bereidheid bestaat om reeds gekozen oplossingen in de directe omgeving van Caberg en Malpertuis in de afweging te betrekken. 3. Vergroten van de variatie en kwaliteit van de woningvoorraad en woonomgeving, in de richting van het ontwikkelingsbeeld parkwijk + (o.a. verschuiving in de verhouding huur/koop van 95/5% in de huidige situatie naar 65/35% in de nieuwe situatie). Deze doelstellingen worden gerealiseerd door: - uitvoering van een breed sociaal programma met een impuls op het gebied van maatschappelijk werk en (ambulant) jeugd- en jongerenwerk (zie par. 7); - (vervangende) nieuwbouw van enkele basisvoorzieningen (zie par. 4); - sloop van ruim 500 verouderde flatwoningen, (vervangende) nieuwbouw van ca. 750 woningen, groot onderhoud van ca en verkoop van ca. 250 bestaande huurwoningen, (zie par. 5). - uitvoering van een zestal ontwikkelingsprojecten incl. verbetering van de directe woonomgeving (zie par. 6) Samenvattend stellen wij voor de buurtaanpak Caberg-Malpertuis vast te stellen, bestaande uit: - uitvoering van een breed sociaal programma; - realisering van een basisniveau op het gebied van voorzieningen; - een structurele verbetering van de woningvoorraad; - opwaardering van de directe woonomgeving. 4. Voorzieningen
6 Blad 6 Volgno. : De winkels en basisschool in Caberg en de bibliotheek in Malpertuis blijven in stand, evenals de winkels in Malpertuis (tot 2015). Daarnaast is de gezamenlijke ambitie om aanvullend een gevarieerd basisprogramma te realiseren ter vervanging van de bestaande (verouderde) voorzieningen (zie tabel 1).
7 Blad 7 Volgno. : Tabel 1: Vervangende basisvoorzieningen Caberg-Malpertuis (m 2 zijn indicatief) Wijkgebouw ca. 310 m 2 BVO Sportgebouw ca. 320 m 2 BVO Multifunctioneel kunstgrasveld (verlicht) ca m 2 Voetbalveld (gras, niet-verlicht) ca m 2 Spel- en recreatievoorzieningen ca m 2 Peuterspeelzaal (nabij Christoffelschool) ca. 200 m 2 BVO BVO = Bruto Vloer Oppervlak In 2015 wordt het winkelcentrum van Malpertuis herontwikkeld. In verband met de leefbaarheid is het streven om enkele (dag)winkels te continueren, rekening houdend met de behoefte op dat moment (zie kaart en par. 6.6). Daarnaast is een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd naar clustering van een aantal gemeenschapsvoorzieningen (wijkgebouw, sportgebouw, sportvelden, peuterspeelzaal in combinatie met een eventuele nieuwe basisschool en gymzaal). Hoewel een nieuwe (geclusterde) brede school de voorkeur geniet, is duidelijk dat de buurtaanpak onvoldoende financiële middelen genereert om een dergelijke (grote) investering te kunnen dragen. Ook bestaat nog geen zicht op de afweging en besluitvorming over het stedelijk spreidingsplan voor onderwijshuisvesting. Om deze redenen is het basisprogramma uitgangspunt voor de verdere uitwerking van de projecten. Wel wordt in planologische zin ruimte geboden voor eventuele uitbreiding met een pluspakket (= brede school), voor het geval het stedelijk (onderwijshuisvestings)beleid dat binnen enkele jaren na besluitvorming over de buurtaanpak (uiterlijk 2009) alsnog wenselijk en mogelijk maakt. Binnen het basisprogramma wordt het wijkgebouw geïntegreerd in het deelgebied Widelanken (zie kaart) en gesitueerd aan het nieuwe park. Het biedt onderdak aan reguliere buurtgerichte activiteiten. Uitgaande van het basisprogramma kan voor meer grootschalige activiteiten worden uitgeweken naar de nieuwe multifunctionele accommodatie (MFA) in Malberg. In de nabijheid van het wijkgebouw komt een multifunctioneel kunstgrasveld dat (naast voetbal) voor meerdere functies ter beschikking wordt gesteld aan de buurt. De vervangende accommodatie van SC Caberg krijgt een plek tussen de twee nieuwe velden. De sportclub kan zich vinden in die ruimtelijke indeling. Wel vraagt SC Caberg een grotere vervangende accommodatie. Gezien het beperkt aantal leden van de club strookt deze wens niet met het gemeentelijk sport- en accommodatiebeleid. Bij de verdere uitwerking wordt daarom uitgegaan van het metrage zoals vermeld in tabel 1. In het noordelijk parkdeel worden enkele (vervangende) spel- en recreatievoorzieningen gebundeld aangelegd. Verder zal (parallel aan de realisatie van het wijkgebouw) nabij de Christoffelschool een peuterspeelzaal worden gerealiseerd ter vervanging van de peuterspeelzaal in de Wiemerink. Samenvattend stellen wij voor om: * Zorg te dragen voor een basisniveau op het gebied van voorzieningen d.m.v.: - een nieuw wijkcentrum in het centrale projectgebied Groene Wig ter vervanging van de Wiemerink en t Vöske voor reguliere buurtgerichte activiteiten in Caberg en Malpertuis; - mogelijke benutting van de nieuwe multifunctionele accommodatie in Malberg voor grootschalige activiteiten t.b.v. Caberg-Malpertuis;
8 Blad 8 Volgno. : een nieuwe peuterspeelzaal nabij de Christoffelschool ter vervanging van de peuterspeelzaal in de Wiemerink; - herinrichting van het centrale groene gebied met ruimte voor wandelen, fietsen, spelen, recreëren en sporten (incl. verplaatsing (voetbal)velden en accommodatie SC Caberg); - streven naar continuering van een kleinschalig boodschappencentrum bij de herontwikkeling van het centrum Malpertuis in 2015, rekening houdend met de behoefte op dat moment. * In planologische zin ruimte te bieden aan eventuele uitbreiding van het wijkgebouw met een pluspakket (= brede school) indien het stedelijk (onderwijshuisvestings)beleid dat binnen enkele jaren (uiterlijk 2009) alsnog wenselijk en mogelijk maakt. 5. Woningbouw en herhuisvesting De buurtaanpak Caberg-Malpertuis is erop gericht om in 10 tot 15 jaar op het schaalniveau van de hele wijk een structurele verbetering te bewerkstelligen. Conform de stedelijke nota wonen in beweging is de gezamenlijke ambitie om het woonmilieu te veranderen van parkwijk naar parkwijk +. De + wordt bereikt door: - versterking van de ruimtelijke structuur en verbetering van de (groene) woonomgeving; - uitbreiding van het aanbod voor ouderen geschikte huisvesting (i.v.m. vergrijzing); - vergroting van de eigendomssituatie (via sloop, (vervangende) nieuwbouw en verkoop van bestaand bezit). Tabel 2: Sloop woningen Caberg-Malpertuis Woonpunt Servatius Totaal 1a. Groene Wig: Tamboerijnstraat e.o b. Groene Wig: Widelanken e.o Largo-/ Koraalstraat Centrum Malpertuis Totaal (aantal woningen) In projecten 1, 2 en 6 maken in totaal ruim 500 woningen plaats voor vervangende nieuwbouw (zie tabel 2). Dit is exclusief mogelijke herontwikkeling van een deel van Caberg Zuidoost. In totaal is qua nieuwbouw een programma voorzien van ca. 750 woningen, waarvan ca. 200 eengezinswoningen, ca. 275 koopappartementen en ca. 275 huurappartementen (zie tabel 3). Alle nieuwe koop- en huurappartementen zijn bij uitstek geschikt voor senioren (levensloopbestendig). Aanvullend zal binnen het nieuwbouwprogramma worden nagegaan waar mogelijk zorgwoningen kunnen worden gerealiseerd conform het regionale Koplopersproject. Tabel 3: Nieuwbouw woningen Caberg-Malpertuis (indicatief)) Eengezins App. App. Koop Koop Huur Woonwerk Huur Totaal
9 Blad 9 Volgno. : a. Groene Wig: Tamboerijnstraat e.o Largo-/ Koraalstraat Resterend programma dat wordt verspreid over de overige (deel)projecten: 1b. Groene Wig: Widelanken e.o Caberg Zuidoost 4. Wiemerink 5. Via Regia 6. Centrum Malpertuis Totaal (aantal woningen) Voor (deel)projecten 1a en 2 zijn de aantallen woningen vermeld die inmiddels door architecten in concrete ontwerpen zijn vertaald. Deze ontwerpen zijn (incl. woningplattegronden) gepresenteerd en besproken tijdens de wijkdag op 1 oktober De eerste reacties zijn zowel t.a.v. de huur- als koopwoningen positief. De aantallen voor de overige (deel)projecten worden nader bepaald aan de hand van een verdere stedenbouwkundige uitwerking en markttechnische beoordeling (i.v.m. afzetbaarheid koopappartementen). De buurt en bewoners blijven actief bij dit verdere traject betrokken. Qua woningmarkt moet de herstructureringsopgave in Caberg-Malpertuis in samenhang worden bezien met de lopende herstructurering van Malberg (beide wijken behoren tot Maastricht West). In relatie tot de geplande sloop van incourante flats (totaal: bijna woningen) is een gemiddelde nieuwbouw van ca. 190 woningen per jaar in beide wijken verantwoord. Deze (vervangende) nieuwbouw beslaat een kwart van de totale marktvraag en betreft een nettouitbreiding van ca. 50 woningen per jaar. In de uitvoering zullen de planningen goed op elkaar worden afgestemd, met een gelijkmatige gevarieerde afzet als gezamenlijk uitgangspunt. Binnen de bestaande voorraad van ca huurwoningen in Caberg-Malpertuis (95 % van totaal) heeft Servatius het voornemen om 50 tot 100 woningen in Malpertuis (Grimbeertstraat) te verkopen (zie tabel 4). Woonpunt zet in totaal 186 woningen op de markt, waarvan 119 woningen langs de Clavecymbel-/Schalmei-/ Berceusestraat, 37 woningen langs de Hermelijnstraat/ Malpertuisstraat en 30 woningen langs de Forcadentstraat. Gezien het prijsniveau vallen deze woningen binnen de sociale koopsector, waarmee ze goed bereikbaar zijn voor bewoners uit beide buurten. Door sloop, (vervangende) nieuwbouw en verkoop van bestaand bezit, verandert de eigendoms-situatie in Caberg-Malpertuis van ca. 5 % koop in de huidige situatie naar ca. 30 % koop na uitvoering van de ruimtelijke projecten. Tabel 4: Verkoop en Groot onderhoud woningen Caberg-Malpertuis (indicatief) Verkoop Woonpunt Servatius Totaal Clavecymbel-/Schalmei-/Berceusestraat Hermelijn-/Malpertuisstraat Forcadentstraat Grimbeertstraat Totaal verkoop (aantal woningen)
10 Blad 10 Volgno. : Groot onderhoud Tiecelijn-/Hermelijnstraat Berceuse-/Rondo-/Menuetstraat Caberg zuidoost Tot. groot onderhoud (aant. woningen) Voor alle projecten geldt dat (naast (vervangende) nieuwbouw) de directe woonomgeving (straten, pleinen en groen) wordt verbeterd. Ook wordt groot onderhoud uitgevoerd aan bestaande woningen. Woonpunt doet dit bij ca. 130 woningen in de wijk (zie tabel 4). Onderdeel daarvan is het plaatsen van een lift nabij de Hermelijn-/ Tiecelijnstraat. Hierdoor wordt dit complex geschikt gemaakt voor senioren. Servatius had eerder het voornemen om voor de 172 woningen van het zogeheten complex 2.06 in Caberg Zuidoost (P. Poststraat, M. Soironstraat, Zoetmanstraat, F.v.d. Laarplein, J. Postmesstraat, H. Jonaslaan) groot onderhoud uit de voeren. Op basis van een uitgevoerd vooronderzoek, wordt voor 112 woningen (omgeving P. Poststraat/ M. Soironstraat) mogelijke herontwikkeling als serieuze optie bezien (zie par. 6.3.). Voor de 60 resterende woningen wordt het groot onderhoud uitgevoerd. Na voornoemde maatregelen en met het groot onderhoud dat Woonpunt en Servatius de afgelopen jaren reeds hebben uitgevoerd, is hun bestaande woningbezit op orde. Bij de (vervangende) nieuwbouw en het groot onderhoud worden de afspraken uit het regionaal convenant duurzaam bouwen toegepast. Dit betekent o.a. dat nieuwbouw conform de Nationale Pakketten Duurzaam Bouwen wordt uitgevoerd. Ook is met ingang van 1 januari 2006 de verscherpte eis op het gebied van energiebesparing van kracht (EPC = 0,8). Naast deze basismaatregelen, wordt met name voor hoogbouw een hogere ambitie nagestreefd op het gebied van dubo en energiebesparing (EPL = 7,0). Door middel van (door VROM gesubsidieerde) gerichte expertise, worden hiervoor projectgewijs de kansen in kaart gebracht. Het slopen van ruim 500 woningen heeft tot gevolg dat ruim 500 huishoudens geherhuisvest moeten worden. Uitgangspunt is het realiseren van de woonwensen van de bewoners. Conform het fiat van de raadscommissie stadsontwikkeling d.d. 14 september 2004, heeft Servatius de wensen van de 129 huishoudens in deelproject 1a inmiddels in kaart gebracht. Een deel van die huishoudens heeft reeds een passende vervangende woning toegewezen gekregen. Daarbij heeft Servatius het sociaal plan toegepast. Ook voor de overige betrokken huishoudens zorgen de corporaties dat de herhuisvesting op een sociaal verantwoorde wijze verloopt. De volgende afspraken zijn van toepassing: - Woonwensen worden persoonlijk geïnventariseerd (maatwerk); - De betrokken huishoudens krijgen voorrang bij de stedelijke woonruimteverdeling met de garantie dat zij (indien gewenst) in Caberg/Malpertuis kunnen blijven wonen. - Wijkbewoners krijgen voorrang bij de toewijzing van de nieuwbouw (huur én koop); - Herhuisvesting gebeurt op basis van het sociaal plan, waarin opgenomen een verhuiskostenvergoeding van 5.000,- (prijspeil ) en een vergoeding voor zelf aangebrachte voorzieningen. - Woonpunt en Servatius helpen elkaar bij de herhuisvesting en bepalen, afhankelijk van de fasering, op welk moment het sociaal plan precies voor welke complexen in gaat. Samenvattend stellen wij voor om: * Een structurele verbetering van de woningvooraad te bereiken door:
11 Blad 11 Volgno. : sloop van ruim 500 woningen conform tabel 2; - nieuwbouw van ca. 750 woningen, waarvan ca. 270 huur en ca. 480 koop conform tabel 3; - verkoop van ca. 250 bestaande sociale huurwoningen, conform tabel 4; - groot onderhoud van ca bestaande huurwoningen, conform tabel 4. * De huishoudens die betrokken zijn bij sloop op een sociaal verantwoorde wijze te herhuisvesten d.m.v.: - het respecteren van persoonlijke woonwensen met voorrang bij stedelijke woonruimteverdeling en de garantie om binnen de wijk te kunnen blijven wonen; - voorrang bij de toewijzing van nieuwbouw (huur én koop); - toepassing van het sociaal plan met o.a. een verhuiskostenvergoeding van 5.000,- (prijspeil ). 6. Ontwikkelingsprogramma (ruimtelijke projecten) De (vervangende) nieuwbouw van voorzieningen, woningen en verbetering van de directe woonomgeving zijn vertaald in de volgende projecten (zie kaart): 1. Groene Wig incl. Putepeel 2. Largo-/ Koraalstraat 3. Caberg Zuidoost 4. Locatie Wiemerink 5. Via Regia 6. Centrum Malpertuis
12 Blad 12 Volgno. : Groene Wig incl. Putepeel In dit projectgebied komen verschillende ontwikkelingen samen. Opgave is om de huidige (als barrière werkende) wig om te vormen tot hét nieuwe (als verbinding werkende) kerngebied van Caberg Malpertuis. De herinrichting van het centrale groengebied wordt daarom in samenhang met de herontwikkeling van de aangrenzende woongebieden (Tamboerijnstraat e.o. en Widelanken e.o.) ter hand genomen. Op basis van de (tussen)resultaten van de doe-avond, gaf de raadscommissie stadsontwikkeling vorig jaar groen licht voor de herontwikkeling van het oostelijke woningbouwdeel (Tamboerijnstraat e.o.). Aansluitend is Servatius gestart met de herhuisvesting en zijn de plannen uitgewerkt. De huidige 129 portiek-etagewoningen maken plaats voor 111 nieuwe sociale huurwoningen, 26 koopappartementen, 26 eengezinskoopwoningen en 10 woonwerkwoningen. De woonwerkwoningen zijn de schakel tussen de winkels in Caberg en het multifunctionele kunstgrasveld en wijkgebouw in/aan het park. Langs de interparochiale weg worden Caberg en Malpertuis zo meer met elkaar verbonden. De woonwerkwoningen worden gerealiseerd als er markt voor is. Indien dat onverhoopt niet het geval mocht blijken te zijn, worden de woningen omgezet voor de doelgroep onder de 55 (terugvaloptie). Om te komen tot een duurzame kwaliteitsverbetering van het centrale groengebied met aanliggende straten, worden de volgende maatregelen getroffen: - de Tamboerijn- en Rondostraat worden opnieuw ingericht, met over de hele oostzijde van het park voldoende ruimte voor (dwars)parkeren en een promenade onder een bomenrij; - de westelijke Widelanken verdwijnt als autostraat, waardoor de nieuwe woningen aan het park met hun voeten in het groen komen te staan. Aan deze (west)kant ontstaat over de hele lengte een aantrekkelijke groene wandel- en recreatiestrook; - de twee huidige (voetbal)velden worden verplaatst naar de zuidkant van het park en in de lengterichting gesitueerd. Het nieuwe veld aan de interparochiale weg wordt (voorzien van kunstgras en verlichting) voor meerdere functies ter beschikking gesteld aan de buurt; - de vervangende accommodatie voor SC Caberg wordt eveneens in zuidelijke richting verplaatst en krijgt een plek tussen de twee nieuwe velden; - in het noordelijk parkdeel worden enkele (vervangende) spel- en recreatievoorzieningen gebundeld aangelegd. Op het westelijk woningbouwdeel (Widelanken e.o.) komt eveneens een gevarieerde mix van verschillende woningtypen. Tevens is dit de plek om (op de begane grond) het nieuwe wijkcentrum te positioneren. Naast die beoogde basisvoorziening, wordt hier in planologische zin ruimte geboden voor eventuele uitbreiding met een pluspakket (= brede school) indien het stedelijk (onderwijshuisvestings)beleid dat binnen enkele jaren (uiterlijk 2009) alsnog wenselijk en mogelijk maakt. Verder is de inzet om het cultuurhistorisch waardevolle complex Putepeel te behouden en her te gebruiken. Volgens de huidige kwaliteitseisen is dit complex niet meer geschikt (te maken) voor senioren. Gezocht wordt naar andere doelgroepen en/of functies Largo- / Koraalstraat Uit de doe-avonden en de wijkdag is gebleken dat er draagvlak bestaat om de 148 verouderde flats aan de Largostraat, Koraalstraat en de Cimbalenstraat, plaats te laten maken voor ca. 68 nieuwe grondgebonden woningen. Dit betreft gezins- en patiowoningen in vier types voor verschillende doelgroepen. Tevens wordt een autovrije groenstrook aangelegd waar kinderen veilig kunnen spelen.
13 Blad 13 Volgno. : Kortom, een gevarieerd woningaanbod met een vriendelijk aangezicht. Direct na besluitvorming door uw raad neemt Woonpunt de herhuisvesting ter hand. Vanaf 2007 kan vervolgens worden gestart met de feitelijke herontwikkeling Caberg Zuidoost Op het braakliggende terrein van de voormalige garage Cartigny wordt woningbouw gerealiseerd. Daarbij wordt rekening gehouden met het nabijgelegen LPG-vulpunt en de uitkomst van de nadere afweging over het aangrenzende woongebied M. Soironstraat/P. Poststraat (zie onder). Afhankelijk daarvan wordt bepaald of het woningbouwprogramma voor deze locatie zal bestaan uit gestapelde woningbouw, grondgebonden woningbouw of een mix van beiden. Voor het aangrenzende woongebied Pieter Poststraat/M. Soironstraat werd in eerste instantie gekoerst op groot onderhoud van de woningen in combinatie met het verbeteren van de openbare ruimte. Uit een door Servatius verricht vooronderzoek is gebleken dat sprake is van (technische) problemen. Ter plaatse leidt groot onderhoud niet tot de gewenste kwaliteitsverbetering (o.a. tegengaan geluidsoverlast) en (noodgedwongen) tot tijdelijke verhuizing van alle bewoners. Doordat met het groot onderhoud bovendien de stedenbouwkundige opzet niet verandert (de woningen blijven (te) dicht op elkaar gesitueerd), en de leefbaarheid sterk onder druk blijft staan (zie ook par. 7.3.), zijn problemen te verwachten met de verhuurbaarheid. Dit inzicht leidt tot de vraag of het niet beter is de betreffende woningen te slopen en (in samenhang met de locatie Cartigny) om te vormen tot één nieuw woongebied. Mede op basis van verder overleg met de betrokken bewoners en de buurt, wordt voorgesteld om de verdere afweging en besluitvorming t.a.v. deze serieuze optie door partijen (Servatius, stuurgroep en B & W) te laten plaatsvinden. Voor de overige binnen het zogeheten complex 2.06 gelegen woningen (langs de J. Postmesstraat, F.v.d. Laarplein en Zoetmanstraat) voert Servatius het geplande groot onderhoud uit Locatie Wiemerink Nadat het nieuwe wijkgebouw aan de westzijde van het centrale park is gerealiseerd (zie par. 6.1) komt de locatie van de Wiemerink vrij voor woningbouw (planning: ca. 2010). Partijen spraken eerder hun voorkeur uit voor één (vervangend) woongebouw met ca. twintig appartementen in vijf bouwlagen. Door dit gebouw aan de kant van het Spinetplein te plaatsen, kan de groenstrook in de punt zoveel mogelijk worden behouden en b.v. als speelplek worden ingericht. Bij de verdere uitwerking wordt rekening gehouden met de wensen over de directe woonomgeving, die tijdens de doe-avond kenbaar zijn gemaakt (eenrichtingsverkeer, bankjes, verlichting) Via Regia Vanuit de buurtaanpak is steeds ingezet om aan Malpertuis-zijde ruimte te bieden voor woningbouw. Op de doe-avond zijn hiervoor enkele mogelijkheden besproken. Het is van belang om deze aanvullende woningbouw in te bedden in een nadere (groen)visie op het gehele Via Regiapark. Conform de herijking structuurschets west, is uitgangspunt dat het park wordt opgewaardeerd en tevens samenhang wordt gezocht met toekomstige ontwikkelingen aan Pottenbergzijde. Procesmatig betekent dit dat ook de bewoners uit Pottenberg actief bij de verdere aanpak en uitwerking betrokken zullen worden. Rekening houdend met de prioritaire projecten (1 t/m 3), is de planvorming en uitvoering pas op termijn voorzien (periode ).
14 Blad 14 Volgno. : Centrum Malpertuis Het perspectief op de langere termijn voor de winkelvoorzieningen in Malpertuis is door Bureau BRO (onafhankelijk ingeschakeld adviesbureau) gekwalificeerd als matig tot slecht. De ondernemers zelf zijn van mening dat zij op basis van kwaliteit, service en nabijheid met perspectief naar de toekomst kunnen blijven kijken. Om deze reden hebben zij bezwaar gemaakt tegen het voornemen van Woonpunt om op korte termijn tot herontwikkeling over te gaan. Dit geldt ook voor de bewoners van de 52 te slopen woningen boven de winkels en aan de achterliggende Ermerikstraat. Aangezien Woonpunt over 10 jaar vanuit onderhoudsbeleid voor ingrijpende investeringsafwegingen komt te staan, is gekozen om gedurende die periode aan de bezwaren van de winkeliers en bewoners tegemoet te komen. Dat wil zeggen dat Woonpunt de woningen en winkels in die periode blijft onderhouden en tracht leegstand te voorkomen. In 2015 wordt het centrum van Malpertuis (winkels en 56 woningen) herontwikkeld. Voor de ondernemers en de bewoners betekent dit relatieve duidelijkheid en zekerheid. Te zijner tijd (vóór 2015) worden de betrokken bewoners op een sociaal verantwoorde manier geherhuisvest (zie par. 5). Tegen die tijd treedt Woonpunt eveneens met de ondernemers in overleg over de herontwikkeling. In verband met de leefbaarheid is geconstateerd dat een klein boodschappencentrum nodig blijft in Malpertuis. De precieze plek en invulling komt te zijner tijd aan de orde in relatie tot de noodzakelijke investeringsopgave voor Woonpunt en rekening houdend met de behoefte op dat moment. Samenvattend stellen wij voor om, ter realisering van de programma s op het gebied van voorzieningen, woningbouw en woonomgeving, de volgende ruimtelijke projecten uit te voeren: Groene Wig incl. Putepeel ( ) Omvorming wig naar park in combinatie met herontwikkeling aangrenzende woongebieden en behoud/hergebruik Putepeel-complex. Largo-/ Koraalstraat ( ) Herontwikkeling incourante portiekflats tot aantrekkelijk laagbouwmilieu. Caberg Zuidoost ( ) Woningbouw op Cartigny-lokatie na nadere afweging woongebied M. Soironstraat/ P. Poststraat (mogelijke herontwikkeling). Locatie Wiemerink (2010) Herontwikkeling tot woningbouw. Via Regia ( ) Opwaardering park in combinatie met aanvullende woningbouw aan rand (Malpertuis-zijde), op basis van kader voor gehele Via Regia-park waarbij samenhang wordt gezocht met toekomstige ontwikkelingen aan Pottenberg-zijde. Centrum Malpertuis ( ) Op termijn herontwikkeling tot woningbouw waarbij gestreefd wordt naar ruimte voor klein boodschappencentrum, rekening houdend met de behoefte op dat moment. 7. Sociaal programma Naar aanleiding van de sociale doe-avond in 2004 en de verdere discussies en bijeenkomsten in 2005 hebben partijen op sociaal gebied de volgende speerpunten benoemd: 1. Betere zichtbaarheid instanties & meer zelfwerkzaamheid bewoners; 2. Versterken sociale binding & doorbreken sociale anonimiteit; 3. Aanpakken hardnekkige sociale problemen; 7.1. Betere zichtbaarheid instanties & meer zelfwerkzaamheid bewoners
15 Blad 15 Volgno. : Een belangrijke les uit de sociale-doe-avond is dat als bewoners zien dat er door instanties (corporaties, gemeente, politie) iets in hun directe omgeving wordt gedaan, ze eerder bereid zijn om zelf in actie te komen. In overeenstemming hiermee hebben de instanties het afgelopen jaar maatregelen genomen om hun zichtbaarheid in de wijk te verbeteren. Tegelijkertijd kan worden geconstateerd dat bewoners zelf ook vaker in actie komen. Voor de diverse activiteiten wordt kortheidshalve verwezen naar de separate notitie sociale aanpak (zie bijlage III, par. 3.1.). De gezamenlijke ambitie is om deze lijn voort te zetten zodat steeds meer bewoners: - actief zijn om Caberg en Malpertuis te verbeteren; - zich medeverantwoordelijk voelen voor de leefbaarheid en veiligheid in de wijk; - van mening zijn dat de gemeente en corporaties voldoende aandacht hebben voor problemen in de wijk; - van mening zijn dat Caberg-Malpertuis de komende jaren vooruit zal gaan. Aan de hand van voornoemde indicatoren wordt via de tweejaarlijkse leefbaarheidspeiling gevolgd of de situatie zich in de gewenste positieve richting blijft ontwikkelen.
16 Blad 16 Volgno. : Versterken sociale binding & doorbreken sociale anonimiteit Sociale binding is een noodzakelijke basisvoorwaarde voor een goed functionerende leefgemeenschap. Omgekeerd leidt anonimiteit vaak tot problemen en gevoelens van onveiligheid. Vooruitlopend op de besluitvorming over de buurtaanpak hebben de buurtplatforms aan de weg getimmerd door (met steun van het buurtbudget) verschillende sociale activiteiten in de wijk te organiseren. Ook is naar aanleiding van de sociale doe-avond recent een nieuwe Jongeren Ontmoetingsplek (JOP) in gebruik genomen. Daarnaast zijn de door Trajekt georganiseerde activiteiten van belang. Voor een overzicht van de activiteiten wordt verwezen naar par van bijlage III. In het kader van de buurtaanpak worden deze activiteiten voortgezet, met het nieuwe wijkcentrum als kloppend hart. Naast het wijkcentrum (en de overige basisvoorzieningen), is het buurtopbouwwerk randvoorwaardelijk om de sociale activiteiten te laten slagen. Hierbij wordt een onderscheid gemaakt tussen basis en extra. In beginsel wordt de extra inzet gedurende de looptijd van de herstructurering gecontinueerd. Verder zal in goed overleg met Trajekt wordt gekeken naar herprioritering binnen het reguliere beleid t.b.v. het (ambulant) jeugdwerk (0-23 jaar). Daarbij zal een koppeling worden gelegd met het buurtopbouwwerk Aanpakken hardnekkige sociale problemen. Dit speerpunt betreft zaken die niet zomaar makkelijk en snel op te lossen zijn maar waar toch (dringend) actie noodzakelijk is. Dit betreft zowel zeer sterke overlast-situaties door individuele huishoudens, als meer structurele problemen (zoals b.v. werkloosheid). Specifiek beleid en maatregelen op bovenwijks en/of stedelijk niveau zijn hiervoor maatgevend. Zo wordt ter versterking van de buurteconomie op de grens van Malpertuis en Malberg een bovenwijks knooppunt van werkgelegenheid gerealiseerd. Onderdeel daarvan is een nieuw bedrijvencentrum voor startende ondernemers, dat in 2005 in gebruik is genomen. Daarnaast wordt (op de plek van het huidige bejaardencentrum) ruimte geboden aan kleinschalige bedrijfsinitiatieven voor meer gevestigde ondernemers. Verder leveren nieuwe woonwerkwoningen, leerlingbouwplaatsen, en het werkservicepunt in Malberg een bijdrage aan de bestrijding van de lokale werkloosheid. T.a.v. individuele probleemsituaties hebben partijen inmiddels aanvullende maatregelen getroffen om de hardnekkige leefbaarheidsproblemen in Caberg zuidoost aan te pakken. Ter bestrijding van die problemen wordt tijdelijk (ca. 1,5 jaar) extra maatschappelijk werk ingezet. Een gezinscoach gaat zich richten op de integrale aanpak van 70 gezinnen. Daarnaast besteedt de politie in Caberg zuidoost specifiek aandacht aan het criminele circuit (m.n. drugsdealers). Voor een overzicht van de activiteiten wordt verwezen naar par van bijlage III. Samenvattend stellen wij voor om een verbetering van de sociale aspecten te bereiken door een breed sociaal programma uit te voeren, waarbij in goed overleg met Trajekt wordt gekeken naar herprioritering binnen het regulier beleid t.b.v. aanvullend (ambulant) jeugd- en jongerenwerk. 8. Financiering Bij de start in 2003 kwamen de vier partijen overeen onder welke voorwaarden het samenwerkingsproces zou verlopen (zie ook par. 2). Eén van die spelregels was het criterium van budgettaire neutraliteit, d.w.z. dat de kosten niet meer bedragen dan de opbrengsten. Nadien is dat criterium als volgt vertaald naar de drie financierende partijen (Woonpunt, Servatius, gemeente): 1. Binnen de overeengekomen buurtaanpak is elke partij verantwoordelijk voor haar eigen (budgettair neutrale) grond- en opstalexploitatie.
17 Blad 17 Volgno. : De opbrengsten die partijen op hun grondposities genereren (in termen van grondopbrengst koopwoningen, ontwikkelingswinst en verkoop huurwoningen), komen ten goede aan de betreffende deelexploitaties. 3. Qua kosten zijn de corporaties verantwoordelijk voor: boekwaarde, sloop, sociaal plan, groot onderhoud, nieuwbouw (sociale) huur (incl. parkeren) en nieuwbouw koop (incl. directe woonomgeving), terwijl de gemeente verantwoordelijk is voor: infrastructuur, groen, maatschappelijke voorzieningen en sociale maatregelen. Uitgaande van de programma s zoals vermeld in tabel 1 t/m 4, wordt met deze afspraken een totale investering gegenereerd van ca. 145 miljoen euro Gemeentelijke explotatie Binnen het totale woningbouwprogramma worden ca. 160 koopappartementen gerealiseerd op gemeentelijk terrein (o.a. straat Widelanken, veldje Putepeel, lokatie Wiemerink en lokatie Via Regia). De daarmee gemoeide grondopbrengsten zijn (incl. planontwikkelingskosten, BTW en indexering) toereikend om de gemeentelijke maatregelen te dekken, te weten: - infrastructuur en groen; - wijkgebouw (ca. 310 m 2 ) - peuterspeelzaal (ca. 200 m 2 ) - sportkantine (ca. 320 m 2 ) + 2 velden De sociale maatregelen worden gefinancierd uit (herprioritering van) reguliere middelen en het Leefbaarheidsfonds. Bijlage IVa geeft een overzicht van de (indicatieve) kostenverdeling, de verwachte opbrengsten en het financiële resultaat. Voorgesteld wordt om deze begroting als taakstellend budgettair neutraal kader door ons te laten uitwerken en op basis daarvan realisatieovereenkomsten met de corporaties aan te gaan. Alvorens de investeringen te kunnen doen dient (projectgewijs) een gedegen opzet m.b.t. beheer en exploitatie beschikbaar te zijn Exploitatie corporaties Vanuit hun maatschappelijke verantwoordelijkheid verbinden de corporaties zich aan de buurtaanpak. De investeringen bedragen een veelvoud van de gemeentelijke uitgaven (zie bijlage IVb). Bijlage IVb geeft per corporatie en overzicht van de (indicatieve) kostenverdeling, de verwachte opbrengsten en het financiële resultaat. Samenvattend stellen wij voor in te stemmen met: - het financiele kader op basis van budgettaire neutraliteit zoals beschreven in deze paragraaf; - de nadere uitwerking van de gemeentelijke exploitatiebegroting (bijlage IVa) en het op basis daarvan (projectgewijs) aangaan van realisatie-overeenkomsten met de corporaties, aan ons te mandateren. 9. Planning/vervolgproces De kern van de buurtaanpak is een actieve samenwerking tussen de vier partijen (bewoners (vertegenwoordigers), Servatius, Woonpunt, gemeente). Deze nota schetst het gezamenlijke toekomstperspectief voor de wijk en het kader, aan de hand waarvan de succesvolle samenwerking kan worden gecontinueerd. Met nadruk stellen partijen dat de buurtaanpak Caberg-Malpertuis geen blauwdruk is maar meer een natuurlijke manier van wijkvernieuwing die zich (vanaf onderop én bovenaf) de komende jaren zal blijven voltrekken. De doorlooptijd van de diverse projecten en activiteiten varieert van een enkele maanden tot meerdere jaren.
18 Blad 18 Volgno. : Naast de (verdere) uitvoering van sociale activiteiten wordt de wijkvernieuwing op korte termijn zichtbaar in de prioritaire projecten Groene Wig, Largo-/ Koraalstraat en Caberg Zuidoost (zie par. 6). Deze prioritering sluit aan bij de wens uit de buurt om tempo te maken met de realisering. Als volwaardige coproducent blijven de bewoners(vertegenwoordigers) actief bij dit uitvoeringsproces betrokken. Daarnaast is de communicatie/inspraak van belang in het kader van diverse formele procedures (o.a. sloopvergunning, bouwvergunning, beschikkingen ruimtelijke ordening). Zodra ook de later geplande projecten voldoende zijn uitgewerkt, zullen wij een herziening van het bestemmingsplan entameren. Vooruitlopend daarop worden de prioritaire projecten via de weg van art. 19 WRO geëffectueerd. In onderling overleg dragen partijen zorg voor een adequaat (tijdelijk) beheer van de te slopen woningen en van de directe omgeving van de bouwprojecten. De nieuwbouw wordt steeds in samenhang met de herinrichting van het openbaar gebied ter hand genomen. Daarbij wordt gebruik gemaakt van de ervaringen in Malberg. Ook in relatie tot het (mede) gebruik van bovenwijkse voorzieningen en de afzet van koopwoningen, is een goede afstemming met Malberg van belang. In navolging van Heugemerveld en Malberg leggen wij jaarlijks verantwoording af over de verdere voortgang van de buurtaanpak (jaarlijkse voortgangsrapportage). Aan de hand van een aantal representatieve indicatoren (zie o.a. bijlage IIIc) geven wij daarbij inzicht of de buurtaanpak zich in de gewenste richting blijft ontwikkelen. Samenvattend stellen wij voor om de verdere (projectgewijze) uitwerking en uitvoering van de buurtaanpak aan ons te mandateren, waarbij wij de volgende principes in acht nemen: - voortzetten coproductie/ samenwerking vier partijen (buurt/bewoners, Woonpunt, Servatius, gemeente); - realisering prioritaire projecten via art. 19 WRO met aansluitend herziening van het bestemmingsplan; - afstemmen op lopende herstructurering Manjefiek Malberg (qua fasering en benutten kansen); - periodiek verantwoording afleggen over de voortgang (jaarlijkse voortgangsrapportage). 10. IBOR-beheersparagraaf Op basis van het beleidsplan IBOR behoort het plangebied Caberg/Malpertuis tot het woonmilieu. Dit betekent dat t.a.v. beheer en onderhoud het basiskwaliteitsniveau Schoon, Heel en Veilig gerealiseerd moet worden, met extra aandacht voor het netheidsbeeld voor de openbare ruimte rondom voorzieningen (winkelcentra). Bij de succesievelijke uitwerking van de ruimtelijke projecten worden (op basis van microdetailleringen) de financiële consequenties voor het toekomstige beheer en onderhoud inzichtelijk gemaakt. Naar de huidige (globale) inzichten leidt de buurtaanpak per saldo niet tot een vergroting van het door de gemeente te beheren areaal openbaar gebied. Indien dat onverhoopt wel het geval mocht blijken te zijn, dan worden de toegenomen beheerskosten op het moment van overdracht meegenomen bij de onderbouwingen Areaal uitbreidingen van dat betreffende begrotingsjaar.
19 Blad 19 Volgno. : Burgemeester en Wethouders van Maastricht, De Secretaris, De Burgemeester, P. Meekels. Drs. G. Leers.
20 Bijlage : I Blad 20 Volgno. : DE RAAD DER GEMEENTE MAASTRICHT, gezien het voorstel van Burgemeester en Wethouders d.d. 8 november 2005, dienst SOG, no ; gehoord de commissie Stadsontwikkeling BESLUIT: 1. De buurtaanpak Caberg-Malpertuis vast te stellen, bestaande uit: a. realisering van een basisniveau op het gebied van voorzieningen; b. een structurele verbetering van de woningvoorraad; c. opwaardering van de directe woonomgeving; d. uitvoering van een breed sociaal programma. 2. Een basisniveau op het gebied van voorzieningen (punt 1a.) te realiseren d.m.v.: - een nieuw wijkcentrum in het centrale projectgebied Groene Wig ter vervanging van de Wiemerink en t Vöske voor reguliere buurtgerichte activiteiten in Caberg en Malpertuis; - mogelijke benutting van de nieuwe multifunctionele accommodatie in Malberg voor grootschalige activiteiten t.b.v. Caberg-Malpertuis; - een nieuwe peuterspeelzaal nabij de Christoffelschool ter vervanging van de peuterspeelzaal in de Wiemerink; - herinrichting van het centrale groene gebied met ruimte voor wandelen, fietsen, spelen, recreëren en sporten (incl. verplaatsing (voetbal)velden en accommodatie SC Caberg); - streven naar continuering van een kleinschalig boodschappencentrum bij de herontwikkeling van het centrum Malpertuis in 2015, rekening houdend met de behoefte op dat moment. 3. In planologische zin ruimte te bieden aan eventuele uitbreiding van het nieuwe wijkcentrum met een pluspakket (= brede school) indien het stedelijk (onderwijshuisvestings)beleid dat binnen enkele jaren (uiterlijk 2009) alsnog wenselijk en mogelijk maakt. 4. Een structurele verbetering van de woningvoorraad (punt 1b.) te bereiken door: - sloop van ruim 500 woningen conform tabel 2; - nieuwbouw van ca. 750 woningen, waarvan ca. 270 huur en ca. 480 koop conform tabel 3; - verkoop van ca. 250 bestaande sociale huurwoningen conform tabel 4; - groot onderhoud van ca bestaande huurwoningen conform tabel De huishoudens die betrokken zijn bij sloop op een sociaal verantwoorde wijze te herhuisvesten d.m.v.: - het respecteren van persoonlijke woonwensen met voorrang bij stedelijke woonruimteverdeling en de garantie om binnen de wijk te kunnen blijven wonen; - voorrang bij de toewijzing van nieuwbouw (huur én koop); - toepassing van het sociaal plan met o.a. een verhuiskostenvergoeding van
21 Bijlage : I Blad 21 Volgno. : ,- (prijspeil ).
22 Bijlage : I Blad 22 Volgno. : Ter uitvoering van punt 1a, 1b, 1c, (opwaardering woonomgeving), 2 en 4 de volgende ruimtelijke projecten uit te voeren: Groene Wig incl. Putepeel ( ) Omvorming wig naar park in combinatie met herontwikkeling aangrenzende woongebieden en behoud/hergebruik Putepeel-complex. Largo-/ Koraalstraat ( ) Herontwikkeling incourante portiekflats tot aantrekkelijk laagbouwmilieu. Caberg Zuidoost ( ) Woningbouw op Cartigny-lokatie na nadere afweging woongebied M.Soironstraat/ P. Poststraat (mogelijke herontwikkeling). Locatie Wiemerink (2010) Herontwikkeling tot woningbouw. Via Regia ( ) Opwaardering park in combinatie met aanvullende woningbouw aan rand (Malpertuis-zijde), op basis van kader voor gehele Via Regia-park waarbij samenhang wordt gezocht met toekomstige ontwikkelingen aan Pottenberg-zijde. Centrum Malpertuis ( ) Op termijn herontwikkeling tot woningbouw waarbij gestreefd wordt naar ruimte voor een klein boodschappencentrum, rekening houdend met de behoefte op dat moment. 7. Een breed sociaal programma (punt 1d.) uit te voeren, zoals samengevat in par. 7, waarbij in goed overleg met Trajekt wordt gekeken naar herprioritering binnen het regulier beleid t.b.v. aanvullend (ambulant) jeugd- en jongerenwerk. 8. In te stemmen met: a. Het financiele kader op basis van budgettaire neutraliteit zoals beschreven in par. 8.; b. De nadere uitwerking van de gemeentelijke exploitatiebegroting (bijlage IVa) en het op basis daarvan (projectgewijs) aangaan van realisatieovereenkomsten met de corporaties, aan Burgemeester en Wethouders te mandateren. 9. De verdere (projectgewijze) uitwerking en uitvoering van de buurtaanpak aan Burgemeester en Wethouders te mandateren, waarbij zij de volgende principes in acht nemen: - voortzetting coproductie/ samenwerking vier partijen (buurt/bewoners, Woonpunt, Servatius, gemeente); - realisering prioritaire projecten via art. 19 WRO met aansluitend herziening van het bestemmingsplan; - afstemming op lopende herstructurering Manjefiek Malberg (qua fasering en benutten kansen); - periodiek verantwoording afleggen over de voortgang (jaarlijkse voortgangsrapportage). Aldus besloten door de raad der gemeente Maastricht in zijn openbare vergadering van 20 december De Griffier, De Voorzitter,
Startnotitie Herstructurering woningen Rijsoord Versie 1.1 Datum 21 mei 2014
Startnotitie Herstructurering woningen Rijsoord Versie 1.1 Datum 21 mei 2014 Openbaar wat willen we bereiken? (doel) Het doel voor de gemeente is om, in samenwerking met Woonvisie, de (ruimtelijke) kaders
Nadere informatieWIJKVISIE STADSKANAAL NOORD 2011-2020
WIJKVISIE STADSKANAAL NOORD 2011-2020 Vastgesteld in de raadsvergadering van 18 juni 2012. Verkorte versie wijkvisie Stadskanaal Noord 2011-2020 1 Wijkvisie Stadskanaal Noord 2011-2020 In de wijkvisie
Nadere informatieraadsvoorstel burgemeester en wethouders van Nieuwkoop F. Buijserd burgemeester mr. G.G.G. Slooters secretaris
Gemeente Nieuwkoop College van Burgemeester en Wethouders raadsvoorstel portefeuillehouder P. Melzer opgesteld door Fysieke en Maatschappelijke Ontwikkeling / Jan Willem van der Linde Registratienummer
Nadere informatieBehandelend ambtenaar Thijs Klompmaker, 0595-447781 gemeente@winsum.nl (t.a.v. Thijs Klompmaker)
Vergadering: 19 juni 2007 Agendanummer: 13 Status: bespreekstuk Behandelend ambtenaar Thijs Klompmaker, 0595-447781 E-mail: gemeente@winsum.nl (t.a.v. Thijs Klompmaker) Aan de gemeenteraad, Onderwerp:
Nadere informatieRaadsbijlage Voorstel inzake de Toekomstvisie De Lakerlopen
gemeente Eindhoven Dienst Stadsontwikkeling Raadsbulage nummer 35 Inboeknummer 98Qoo4785 Beslisdatum B&W t9 januari x999 Dossiernummer 903.42 Raadsbijlage Voorstel inzake de Toekomstvisie De Lakerlopen
Nadere informatieKwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM. Delfzijl, 21 november 2013
Kwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM Delfzijl, 21 november 2013 Frank van der Staay Atrivé/Woongroep Marenland Appingedam Onderwerpen Woonplan 2002 koersen
Nadere informatieAan de gemeenteraad, Onderwerp: Voorgestelde besluit: Inhoud:
Vergadering: 16 mei 2006 Agendanummer: 10 Status: bespreekstuk Behandelend ambtenaar H. Vlessert, 0595-447794 E-mail: gemeente@winsum.nl (t.a.v. H. Vlessert) Aan de gemeenteraad, Onderwerp: Aanleg van
Nadere informatieDatum: 02 juli 2013 Portefeuillehouder: De heer R. Windhouwer
Raadsvoorstel Raadsnummer: 2013-057 Registratiekenmerk: Onderwerp: Haalbaarheidsonderzoek Voorzieningen Nijkerkerveen - fase 2 Korte inhoud: De gemeente heeft een haalbaarheidsonderzoek laten uitvoeren
Nadere informatieINTENTIEOVEREENKOMST CENTRUMPLAN MARUM
INTENTIEOVEREENKOMST CENTRUMPLAN MARUM Partijen 1. Gemeente Marum, Zonnehuisgroep Noord (ZhgN) en Wold & Waard; 2. Er zijn mogelijkheden om andere partijen toe te voegen; Aanleiding en overwegingen 3.
Nadere informatieStartnotitie herstructurering Rembrandtweg en omgeving
Startnotitie herstructurering Rembrandtweg en omgeving Versie 4 Datum 9 april 2015 Openbaar wat willen we bereiken? (doel) wat gaan we daarvoor doen? (resultaat) Het doel van deze startnotitie is om, in
Nadere informatie17R R gemeente WOERDEN
RAADSVOORSTEL 17R.00332 17R.00332 gemeente WOERDEN Indiener: college van burgemeester en wethouders Datum: 16 mei 2017 Portefeuillehouder(s): I ten Hagen, Y. Koster Portefeuille(s): Ruimtelijke ordening
Nadere informatieRaads inforrnatiebrief
gemeente Eindhoven Raadsnummer o3.r6os.oox Inboeknummer oasoo4y48 C!assificatienummer x.sxs.ax Dossiernummer 340.403 20 september 2003 Raads inforrnatiebrief Betreft ontwikkeling Stationslocatie Zuid-Oost,
Nadere informatieStartnotitie Herstructurering woningen centrum Versie 1.01 Datum Openbaar / Niet-openbaar
Startnotitie Herstructurering woningen centrum Versie 1.01 Datum 12-12-2012 Openbaar / Niet-openbaar wat willen we bereiken? (doel) wat gaan we daarvoor doen? (resultaat) Het doel voor de gemeente is om,
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. Nr.: 09-65 Onderwerp: Tijdelijke huisvesting Brede School Plantage de Sniep. Diemen, 21 juli 2009
RAADSVOORSTEL Nr.: 09-65 Onderwerp: Tijdelijke huisvesting Brede School Plantage de Sniep Diemen, 21 juli 2009 Aan de gemeenteraad 1. Gevraagd raadsbesluit 1. Kennis te nemen van de uitkomsten van de enquête
Nadere informatievenlo Raadsnotitie GEMEENTEBESTUUR Lokaal woonbeleid 5 H. Brauer
venlo Raadsnotitie GEMEENTEBESTUUR onderwerp Rn nummer 2016 Lokaal woonbeleid 5 collegevergadering d.d. 20 september 2016 raadsvergadering d.d. 12 oktober 2016 programma Wonen en Leefomgeving portefeuillehouder
Nadere informatieOnderwerp Regeling verplaatsen agrarische bedrijfswoningen gemeente Venray 2019
B en W Adviesnota Onderwerp Regeling verplaatsen agrarische bedrijfswoningen gemeente Venray 2019 Zaaknummer Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 28 Januari 2019 Afdeling/Team Stad Dorpen en Wijken/Ruimtelijke
Nadere informatieDe leden van de raad van de gemeente Groningen te GRONINGEN
Onderwerp Actieplan Sociale Huur Steller R. Asschert De leden van de raad van de gemeente Groningen te GRONINGEN Telefoon 8635 Bijlage(n) 1 Ons kenmerk 6884967 Datum Uw brief van Uw kenmerk - Geachte heer,
Nadere informatieISV 3 programma gemeente Harlingen
ISV 3 programma gemeente Harlingen Stand van zaken van 17 september 2015. In 2011 heeft de provincie Fryslân de gemeente Harlingen ISV 3 subsidie toegekend voor de herstructurering Plan Zuid. Eind 2014
Nadere informatieBELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW
BELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW Gemeente Zoeterwoude Vastgesteld door college: 28 maart 2017 Vastgesteld door gemeenteraad: Gemeente Zoeterwoude Beleidsregel sociale woningbouw 2 Aanleiding In 2010 heeft
Nadere informatieArgumenten 1.1. De opgestelde randvoorwaarden waarborgen een voldoende toetsingskader en een goede ruimtelijke ordening.
Portefeuillehouder Datum raadsvergadering drs A.J. Ditewig 29 april 2010 Datum voorstel 02 maart 2010 Agendapunt Onderwerp vervangende nieuwbouw Huize Het Oosten, Bilthoven De raad wordt voorgesteld te
Nadere informatieRaadsvoorstel. agendapunt. Aan de raad van de gemeente IJsselstein. Onderwerp Herinrichting Sportpark IJsseloever
Raadsvoorstel agendapunt Aan de raad van de gemeente IJsselstein Raadsstuknummer : 2012/14114 Datum : 19 juni 2012 Programma : Sport Blad : 1 van 5 Cluster : Samenleving Portefeuillehouder: mw. M. van
Nadere informatieGemeente Den Haag DSO/ RIS NOTA VAN UITGANGSPUNTEN GOUDSMIDSGAARDE 1 HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS,
Gemeente Den Haag DSO/2016.428 RIS 294507 NOTA VAN UITGANGSPUNTEN GOUDSMIDSGAARDE 1 HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS, Overwegende dat: - Kleinschalig Opdrachtgeverschap één van de door de gemeente
Nadere informatieAan de raad van de gemeente Sliedrecht
Raadsvoorstel Gewijzigd Aan de raad van de gemeente Sliedrecht Agendapunt: 12 Sliedrecht, 13 mei 2008 Onderwerp: Startnotitie Oude Uitbreiding West Samenvatting: De gemeente Sliedrecht is in het voorjaar
Nadere informatieOp 11 september 2014 heeft de raad het voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld.
Aan: Van: Betreft: De gemeenteraad College van burgemeester en wethouders Stand van zaken Scholencluster Kruiswiel en Jeugdspeelpark. Datum: 18-9-2014 1. Historie in grote lijnen In 2012 is een haalbaarheidsonderzoek
Nadere informatieRaadsvergadering 12 februari 2015
College Wilms) (portefeuillehouder Raadsvergadering 12 februari 2015 Agendapunt: 0 nee Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het gebied "Linnerpark". Van: Samenvatting: Voorstel: Bijlagen:
Nadere informatieWijkperspectief Vinkhuizen voor elkaar!
Wijkperspectief Vinkhuizen voor elkaar! Vinkhuizen voor elkaar! VINKHUIZEN hoofdstructuur Legenda Hoofdgroenstructuur Hoofdwaterstructuur Spoorbaan Centrum VOORWOORD Voor u ligt het wijkperspectief. Hierin
Nadere informatieBeschikbaarstelling van een krediet voor de aankoop van gronden in diverse plangebieden in de gemeente Heusden
Raadsvoorstel Inleiding: Volgens het duale stelsel zijn wij bevoegd tot het aangaan van privaatrechtelijke rechtshandelingen. Als die rechtshandelingen van ingrijpende aard zijn, vragen wij uw raad vóóraf
Nadere informatieRaadsvergadering d.d. : 2 juni 2016 Agendanr.: 6b
Raadsvergadering d.d. : 2 juni 2016 Agendanr.: 6b Afdeling : Beleid en Ontwikkeling Portefeuillehouder : Wethouder M.M. Kuijken Onderwerp : Resultaten evaluatie centrumplan 't Hof / herinrichting fase
Nadere informatieOegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte
Oegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte Stap 1 van de Ladder voor Duurzame Verstedelijking schrijft voor dat een stedelijke ontwikkeling past binnen de regionale behoefte. Provincie
Nadere informatieNr: Schipluiden: 18 november Aan de Raad
Nr: 2004-11-08 Schipluiden: 18 november 2004 Onderwerp: Notitie woningbouwprogrammering Midden-Delfland Aan de Raad Inleiding Voor u ligt de notitie woningbouwprogrammering waarin de uitgangspunten voor
Nadere informatieGewijzigd vaststellen bestemmingsplan 'De Nieuwe Vaart'
Raadsvoorstel Voor de gemeenteraadsvergadering d.d. 9 maart 2015 Documentnummer : 2015.0.013.143 Zaaknummer: 2014-09-00312 Onderwerp: Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan 'De Nieuwe Vaart' Aan de gemeenteraad.
Nadere informatieGEMEENTE LEEUWARDERADEEL 12
GEMEENTE LEEUWARDERADEEL 12 Stiens, 9 september 2013 Raadsvergadering: 26 september 2013 Voorstelnummer: 2013/ 48 Portefeuillehouder: A. Wachter Behandelend ambtenaar: W. van der Meer E-mail: w.vandermeer@leeuwarderadeel.nl
Nadere informatieHERONTWIKKELING MOLENWAL
STARTNOTITIE HERONTWIKKELING MOLENWAL (VOORMALIGE BUSREMISE) Maart 2011 Gemeente Oudewater Sector REV 1 Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE... 2 1 INLEIDING... 3 2 PLANGEBIED... 4 2.1 HET PLANGEBIED... 4 2.2 PROGRAMMA...
Nadere informatieRaadsvoorstel 86L. Gemeenteraad. Vergadering 6 november 2014. Onderwerp : Grondprijzen woningen en bedrijventerreinen Helmond 2015
Raadsvoorstel 86L Vergadering 6 november 2014 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen woningen en bedrijventerreinen Helmond 2015 B&W vergadering : 16 september 2014 Dienst / afdeling : FC.BLV Aan de gemeenteraad,
Nadere informatieSturing en Beleid. Aan de gemeenteraad. Onderwerp: Driehoek 't Zand
Aan de gemeenteraad 13 september 2011 Onderwerp: Driehoek 't Zand 1. Voorstel Wij stellen u voor: 1. een aanvullend krediet van 1.344.800,-- beschikbaar te stellen voor de bouw van de sporthal met horecagelegenheid
Nadere informatieProgrammabegroting
Programmabegroting 215-218 3.5 Ruimtelijke ontwikkeling Gouda heeft bijna 71. inwoners en is een stad waar het prettig is om te wonen. Een stad met een mooie historische binnenstad en waar inwoners betrokken
Nadere informatieUitzicht op een betere wijk
Uitzicht op een betere wijk Deze visie is tot stand gekomen in bijeenkomsten met verschillende partijen. We danken de deelnemers hartelijk voor hun inzet. Wilt u meer weten? Heeft u na het lezen van deze
Nadere informatieLadder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist
Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist De Ladder voor duurzame verstedelijking is in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) geïntroduceerd en
Nadere informatieGemeente Langedijk. Voorstel aan de raad
Gemeente Langedijk Raadsvergadering van : Agendanummer : Portefeuillehouder Afdeling Opsteller : P.J. Beers : BP-projecten : J. de Boer Voorstel aan de raad Onderwerp : Veilingterrein Noord Scharwoude
Nadere informatieOnderwerp Bevolkings- en woningbehoefteprognose Noord-Brabant, actualisering 2011
Onderwerp Bevolkings- en woningbehoefteprognose Noord-Brabant, actualisering 2011 Status Informerend Voorstel Kennis te nemen van de bevolkings- en woningbehoefteprognose Noord-Brabant, actualisering 2011
Nadere informatiePresentatie 3 april 2012 De Lingewijk
Presentatie 3 april 2012 De Lingewijk Visie op de Lingewijk Woningen op niveau brengen die voldoen aan eisen van deze tijd Aanbrengen variatie in woningaanbod Ook koopwoningen voor starters en doorstromers
Nadere informatieVoorstel aan de raad. Vaststelling 'Aanpak Kanaleneiland Zuid '
Voorstel aan de raad Vaststelling 'Aanpak Kanaleneiland Zuid 2010-2020' Opgesteld door StadsOntwikkeling Sector Programma's Utrecht Vernieuwt Dienstkenmerk 10.003886 Vergaderdatum 8 april 2010 Jaargang
Nadere informatieWIJKKRANT SAMEN EEN STAP VERDER PROFICIAT!
Jaargang 3 December 2005 NUMMER 08 CABERG-MALPERTUIS INFORMATIEKRANT INFORMATIEKRANT OVER DE TOEKOMSTPLANNEN WIJKKRANT INHOUD Samen een stap verder Column Wim Hazeu Reacties uit de wijk Hoe vinden zij
Nadere informatieVoorstel raad en raadsbesluit
Voorstel raad en raadsbesluit Gemeente Landgraaf Programma Documentnummer: B.15.0594 B.15.0594 Landgraaf, 26 mei 2015 ONDERWERP: Visienota Accommodatiebeleid Landgraaf Raadsvoorstelnummer: 29 PROGRAMMA
Nadere informatieGEMEENTE NUTH Raad: 7 februari 2012 Agendapunt: RTG: 24 januari 2012
Reg.nr: FLO/2011/18042 Pagina 1 van 5 GEMEENTE NUTH Raad: 7 februari 2012 Agendapunt: RTG: 24 januari 2012 AAN DE RAAD Onderwerp: Uitwerking opties realisatie tweede hockeyveld Kollenberg Nuth 1. Samenvatting
Nadere informatieProjectplan Detailhandelsvisie gemeente Drimmelen, alle kernen
Projectplan Detailhandelsvisie gemeente Drimmelen, alle kernen Afdeling grondgebied 26-0-205 INLEIDING Voor u ligt het projectplan Detailhandelsvisie gemeente Drimmelen, alle kernen. 2 AANLEIDING PROJECT
Nadere informatieNummer raadsnota: Bl Onderwerp: Beschikbaarstelling van krediet voor planontwikkeling winkelcentrum Arkendonk
9emeente Oosterhout *» ť ^ ) NOTA VOOR DE RAAD Datum: 1 november 2016 Nummer raadsnota: Bl.0160544 Onderwerp: Beschikbaarstelling van krediet voor planontwikkeling winkelcentrum Arkendonk Portefeuillehouder:
Nadere informatieJ. Verstand. 6 oktober 2014 Stedenbouwkundig ontwerp + kaderstelling project WA Scholtenlaan
Voorstel aan raad Verantwoordelijke afdeling Nummer ROM 132073 Inboeknummer: 132073 Raad d.d. Paragraaf begroting: 3 26 november 2014 Steller: M.J.L. Lammerée Portefeuillehouder J. Verstand Datum Onderwerp
Nadere informatieAgendapunt: Meppel, Onderwerp: Vaststellen Grondexploitatie Winkelcentrum Oosterboer
Agendapunt: Meppel, Aan de Gemeenteraad. Raadsvoorstel nr. Onderwerp: Vaststellen Grondexploitatie Winkelcentrum Oosterboer Voorgesteld besluit 1.) De grondexploitatie Winkelcentrum Oosterboer (conform
Nadere informatieagendanummer afdeling Simpelveld VI- Burgerzaken 24 juli 2008
Aan de raad agendanummer afdeling Simpelveld VI Burgerzaken 24 juli 2008 onderwerp AntiDiscriminatieVoorziening Limburg Inleiding Zoals nu bekend gaat vanuit het Ministerie van VROM een wettelijke regeling
Nadere informatieDatum Agendapunt Nummer. 9 november R11S007
Datum Agendapunt Nummer 9 november 2010 12 R11S007 Onderwerp Duurzaamheidsprogramma Zeewolde Raadsvoorstel Beoogd effect Met het duurzaamheidsprogramma Zeewolde wordt een overkoepelend kader geschetst
Nadere informatieOnderwerp Aanvullend krediet t.b.v. renovatie basisschool De Regenboog
Raadsvoorstel Agendapunt: Onderwerp Aanvullend krediet t.b.v. renovatie basisschool De Regenboog Datum voorstel Datum raadsvergadering Bijlagen Ter inzage 28 mei 2014 8 juli 2014 Activiteitenplan+ kostenraming
Nadere informatie2011/ Raadscommissie AZ
RAADSVOORSTEL Onderhoud gemeentelijke eigendommen 2012 2016. 2011/ Raadscommissie AZ Auteur: Jan van den Hurk E-mail: j.hurk@uden.nl Raadscommissie PZ Raadscommissie REO Afdeling: Middelen Afd.hoofd: Claus
Nadere informatieProjectplan Herinrichting van het Zuidelijk Stationsgebied Gouda
Projectplan Herinrichting van het Zuidelijk Stationsgebied Gouda Bewonersinitiatief Versie 1.1 augustus 2013 Inhoudsopgave A Inleiding... 2 B Aanpak van het project... 2 1 Vaststellen plangebied en uitgangssituatie...
Nadere informatieDe gemeenteraad van Wijchen
De gemeenteraad van Wijchen 16 RZ 118 Beslisnota Woningbouwprogramma 2015-2025 Wijchen, 22 april 2016 Geachte leden van de raad, Beslispunten 1. In te stemmen met reserveren van 80 extra woningen voor
Nadere informatieRaadsvergadering 6 december Portefeuillehouder C.Koppenol
RAADSVOORSTEL Datum en nummer 30 oktober 2012, nummer Raadsvergadering 6 december 2012 Agendapunt Programmaveld Ruimte Portefeuillehouder C.Koppenol Wettelijke basis - Onderwerp Woonvisie Papendrecht 2012-2020
Nadere informatieInhoud. 1. Beschrijving locatie 2. Haalbaarheidsonderzoek 3. Scenario s 4. Advies
Raad 24 juni 2014 Inhoud 1. Beschrijving locatie 2. Haalbaarheidsonderzoek 3. Scenario s 4. Advies 1. Locatie Eigendomskaart Gemeente: 42% (excl.circa 7.500m² openbare ruimte) AM / Lindengroep: 25% Overige
Nadere informatieW. Hofman / J. Bekkink PF Mu
SAMENVATTING RAADSVOORSTEL CASENUMMER BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 10G201434 418149 / 418149 ONDERWERP Ombuiging contract M-kwadraat. W. Hofman / J. Bekkink PF Mu AGENDANUMMER BELEIDSPROGRAMMA/BELEIDSLIJN
Nadere informatieRAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT
RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT Registratienummer raad: 1073345 Datum: 9 april 2013 Behandeld door: Tineke Bouchier, Karei Mens Afdeling/Team: Maatschappelijke Ontwikkeling, Ruimtelijke Ontwikkeling Onderwerp:
Nadere informatieBijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide. 2010-2020 Segment Nieuwbouw Sloop Verkoop Totaal
Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide Volgens de laatste Provinciale Prognose (2011) bedraagt de woningbouw behoefte in Valkenswaard een netto toevoeging van 1.230 woningen
Nadere informatiesnel dan voorzien. In de komende jaren zal, afhankelijk van de (woning)marktontwikkeling/
2 Wonen De gemeente telt zo n 36.000 inwoners, waarvan het overgrote deel in de twee kernen Hellendoorn en Nijverdal woont. De woningvoorraad telde in 2013 zo n 14.000 woningen (exclusief recreatiewoningen).
Nadere informatieUitvoeringsprogramma visiedocument inclusief financiële paragraaf "Sport- en welzijnsaccommodaties gemeente Olst- Wijhe"
Uitvoeringsprogramma visiedocument inclusief financiële paragraaf "Sport- en welzijnsaccommodaties gemeente Olst- Wijhe" Olst/Wijhe, september 2007. doc. nr.: 0749-4-BZ-MS 1. Uitvoeringsprogramma visiedocument
Nadere informatieSamenvattend overzicht bod corporaties reactie gemeente
Samenvattend overzicht bod corporaties reactie gemeente In deze bijlage wordt per thema aangegeven wat gezamenlijk en daarnaast wat afzonderlijk door de corporaties dan wel de gemeente (aanvullend) is
Nadere informatieNota van Zienswijzen behorende bij het Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, De Leijkens
Nota van Zienswijzen behorende bij het Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, De Leijkens Rucphen, 7 november 2012 INHOUD; 1. Procedure 2. Ingediende zienswijzen 3. Inhoud zienswijzen en inhoudelijke
Nadere informatieHellendoorn. Aan de raad. Noord. Punt 5 : Financiën Stationsomgeving LjCMlCClIlC
Punt 5 : Financiën Stationsomgeving LjCMlCClIlC Noord Hellendoorn Aan de raad Samenvatting: In september 2012 dient het NS-station verplaatst te zijn naar het centrum van Nijverdal. De stationsomgeving
Nadere informatieRaadsvoorstel. Onderwerp Vaststellen vervolgtraject project herinrichting Loswal fase 1
Raadsvoorstel Onderwerp Vaststellen vervolgtraject project herinrichting Loswal fase 1 Raadsvergadering 17 december 2009 Agendapunt Portefeuillehouder G.J. Bos Afdeling Ambtenaar Ruimte en Wonen C. Rijnen
Nadere informatie8 november Te besluiten om:
Raadsvoorstel Agendanummer: Datum raadsvergadering: Registratienummer: 8 november 2012 Onderwerp: Algemene verklaring van geen bedenkingen omgevingsrecht Gevraagde Beslissing: Te besluiten om: 1.Op grond
Nadere informatieBestuursopdracht. Centrumvisie
Bestuursopdracht Centrumvisie Bestuursopdracht Centrumvisie Opdrachtgever: Auteur: gemeente Scherpenzeel afdeling Ruimte en Groen W. Hilbink/W.Algra Datum: 2 december 2014 Centrumvisie Scherpenzeel -1-
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. Onderwerp. : Ruimte en Samenleving
RAADSVOORSTEL Onderwerp : Toepassen gemeentelijke coördinatieregeling voor basisschool met buitenschoolse opvang in de Spijkvoorderenk. Raadsvergadering : 13 januari 2010 Politieke markt d.d.: - Agendapunt
Nadere informatieConvenant gezamenlijk werken aan de stedelijke ontwikkeling van Heerlen
Convenant gezamenlijk werken aan de stedelijke ontwikkeling van Heerlen In het provinciale coalitieakkoord 2015-2019 is aangegeven dat de provincie de economische en sociale structuur binnen de provincie
Nadere informatieNr.: 06-45 Diemen, 20 juni 2006 Onderwerp: Samenwerkingsovereenkomst voor de ontwikkeling van woningbouwlocatie De Sniep
RAADSVOORSTEL EN -BESLUIT Nr.: 06-45 Diemen, 20 juni 2006 Onderwerp: Samenwerkingsovereenkomst voor de ontwikkeling van woningbouwlocatie De Sniep Aan de raad 1. Gevraagd raadsbesluit In te stemmen met
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. Raadsvergadering. Onderwerp Ontwikkeling Stationsweg 51-55, Bunnik. Aan de raad, Onderwerp Ontwikkeling Stationsweg 51-55, Bunnik
RAADSVOORSTEL Raadsvergadering Nummer 15-12-2016 16-087 Onderwerp Ontwikkeling Stationsweg 51-55, Bunnik Aan de raad, Onderwerp Ontwikkeling Stationsweg 51-55, Bunnik Gevraagde beslissing 1. De kaders
Nadere informatieG e m e e n t e Z e i s t
RAADSVOORSTEL G e m e e n t e Z e i s t 07RAAD0107 Raadsvergadering : 3 april 2007 Gewijzigd voorstel : Productgroep : Ruimte Telefoon : 030 69 87 413 Datum : 20/02/2007 Onderwerp : Motie gemeenteraad
Nadere informatieOnderwerp: Eenmalige bijdrage groot onderhoud Gebouw Irene, Willemstad
RAADSVOORSTEL Verseon kenmerk: 329069 Raadsvergadering van 28 juni 2012 Agendanummer: 10.3 Onderwerp: Eenmalige bijdrage groot onderhoud Gebouw Irene, Willemstad Verantwoordelijk portefeuillehouder: L.M.
Nadere informatieBijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Ooststellingwerf. Samen werken aan goed en betaalbaar wonen
Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Ooststellingwerf Samen werken aan goed en betaalbaar wonen Goed en betaalbaar wonen in Ooststellingwerf Onze bijdrage 2018 aan uw woonvisie Gewoon
Nadere informatieONTWIKKELVISIE CENTRUM ROCKANJE DECEMBER 2014
ONTWIKKELVISIE CENTRUM ROCKANJE DECEMBER 2014 1. Inleiding De visie heeft betrekking op het dorpscentrum van Rockanje. Met het dorpscentrum wordt in de eerste plaats bedoeld het Dorpsplein. Dit plein moet
Nadere informatieBijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Smallingerland. Samen werken aan goed en betaalbaar wonen
Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Smallingerland Samen werken aan goed en betaalbaar wonen Goed en betaalbaar wonen in Smallingerland Onze bijdrage 2018 aan uw woonvisie Gewoon dóen!
Nadere informatieAan de raad AGENDAPUNT 4. Doetinchem, 30 mei 2007 ALDUS VASTGESTELD 7 JUNI 2007. Dynamische woningmarktscan
Aan de raad AGENDAPUNT 4 ALDUS VASTGESTELD 7 JUNI 2007 Dynamische woningmarktscan Voorstel: 1. De Dynamische woningmarktscan als beleidskader vaststellen. 2. De volgende uitgangspunten voor het woningbouwprogramma
Nadere informatieGulpen-Wittem, Auteur J. Schmitz Portefeuillehouder Ruud Verhoeven Bijlagen Koopovereenkomst Pluijmen Afdeling BPJS Ons Kenmerk
RAADSVOORSTEL Nr. ID/PD/BP Beleid en Projecten Aan de Raad van de gemeente Gulpen-Wittem Gulpen-Wittem, 03-01-2008 Auteur J. Schmitz Portefeuillehouder Ruud Verhoeven Bijlagen Koopovereenkomst Pluijmen
Nadere informatieOnderwerp: Woonvisie Brielle en het onderzoek ontwikkeling woningvoorraad Brielle
Sector/stafafdeling: Portefeuillehouder: Grondgebied/RO Wethouder Schoon Ter behandeling in de vergadering van: de commissie grondgebied d.d. 31 oktober 2017 de Raad d.d. 21 november 2017 Onderwerp: Woonvisie
Nadere informatieOnderwerp: Integraal Huisvestingsplan Voortgezet Onderwijs en Voortgezet Speciaal Onderwijs
Agendapunt: Meppel, Aan de Gemeenteraad. Raadsvoorstel nr. Onderwerp: Integraal Huisvestingsplan Voortgezet Onderwijs en Voortgezet Speciaal Onderwijs Voorgesteld besluit Het Integraal Huisvestingsplan
Nadere informatieM. van Leeuwen /
steller telefoonnummer email Agendapunt commissie: 3.4 M. van Leeuwen 0402083584 Maarten.van.Leeuwen@Valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 110987/729701 22 02 2018 portefeuillehouder
Nadere informatieOnderwerp: Voorstel tot deelname aan de AntiDiscriminatieVoorziening Limburg (ADV-Limburg)
Pagina 1 van 5 GEMEENTE NUTH Raad: 23 september 2008 Agendapunt: Reg.nr: BJZ/2008/6803 RTG: 9 september 2008 Inleiding AAN DE RAAD Onderwerp: Voorstel tot deelname aan de AntiDiscriminatieVoorziening Limburg
Nadere informatieC. Evers raad00510
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email C. Evers 3678 cev@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp 13raad00510 Omgevingsvergunning Nieuwe Waalreseweg 38-140 (Ginneve).
Nadere informatieOVEREENKOMST OVER HET HERONTWIKKELEN VAN HET CENTRUM VAN OOSTERHAAR TE HAREN TUSSEN DE GEMEENTE HAREN EN WOONBORG TE VRIES
(Gedigitaliseerd naar een oorspronkelijke kopie, lay-out pag 7 en 9 aangepast vanwege digitalisering) OVEREENKOMST OVER HET HERONTWIKKELEN VAN HET CENTRUM VAN OOSTERHAAR TE HAREN TUSSEN DE GEMEENTE HAREN
Nadere informatieVragen/suggesties 2016 en antwoorden. Woningen
Locatie De Star Vragen/antwoorden nieuwbouw locatie De Star naar aanleiding van Inloopavond 23 februari 2017. De ontvangen reacties zijn in het overzicht van vraag en antwoord vooral feitelijk beantwoord.
Nadere informatieFotomateriaal: Frans van den Broek, Buro 5, Bureau Ziegler, Philip Driessen, Karin Gybels, Trajekt
Voortgangsrapportage Buurtaanpak Caberg-Malpertuis 2006-2007 Voortgangsrapportage Buurtaanpak Caberg-Malpertuis 2006-2007 Vastgesteld door het college van B&W Foto voorkant: nieuwbouw hoek Clavecymbel-/Tamboerijnstraat
Nadere informatieIntentieverklaring Gemeente Asten Sleutelorganen idop Ommel betreffende de samenwerking bij de realisatie van een multifunctionele accommodatie (MFA)
Intentieverklaring Gemeente Asten Sleutelorganen idop Ommel betreffende de samenwerking bij de realisatie van een multifunctionele accommodatie (MFA) Inleiding In het integraal dorpsontwikkelingsprogramma
Nadere informatieDatum: 5 november 2013 Portefeuillehouder: De Graaf
Raadsvoorstel Raadsnummer: 2013-068 Registratiekenmerk: Onderwerp: raadsvoorstel haalbaarheidsstudie realisatie nieuw zwembad Korte inhoud: U heeft besloten om de haalbaarheid te onderzoeken voor de realisatie
Nadere informatieRAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLU I
RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLU I Agendanummer Registratienummer raad 631330 Behorend bij het B&W-advies met registratienummer 631329 Moet in elk geval behandeld zijn in de raadsvergadering van de gemeente
Nadere informatieGebiedsontwikkeling/Projectmanagement Vastgoedontwikkeling
Bijlagen/nummer 2011/142 Dienst/afdeling/sector Raadsvoorstel 142/1 Herontwikkeling Wagnerplein Gebiedsontwikkeling/Projectmanagement Vastgoedontwikkeling Aan de raad, Aanleiding Doel van dit raadsvoorstel
Nadere informatieonderwerp Aanvraag initiatievenbudget herontwikkeling winkelcentrum Lorentzplein Badhoevedorp
gemeente Haarlemmermeer Nota van B&W onderwerp Aanvraag initiatievenbudget herontwikkeling winkelcentrum Lorentzplein Badhoevedorp Portefeuilehouder A. Elzakalai, J.J. Nobel, C.J. Loggen Collegevergadering
Nadere informatieWonen. Basisinspanning. Ambities. Kansen. Voorkomen
Basisinspanning Een evenwichtige bevolkingsopbouw, die in 2025 gegroeid is naar minimaal 25.000 inwoners. Voor iedere (toekomstige) inwoner moet een woning beschikbaar zijn die past in zijn/haar leefsituatie.
Nadere informatieRaadsbijlage Voorstel inzake duurzame ontwikkeling in Eindhoven
Milieudienst Regio Eindhoven Milieudienst Regio Eindhoven Raadsbijlage nummer 60 Inboeknummer 01X007818 Beslisdatum BTW 3 april 2001 Dossiernummer 114.308 Raadsbijlage Voorstel inzake duurzame ontwikkeling
Nadere informatieBestemmingsplan Stroinkslanden Herstructurering 2014. Nota samenvatting en beantwoording zienswijzen
Bestemmingsplan Stroinkslanden Herstructurering 2014 Nota samenvatting en beantwoording zienswijzen Gemeente Enschede Programma Stedelijke Ontwikkeling Afdeling Bestemmingsplannen November 2014 OVERZICHT
Nadere informatieCollegebesluit. Onderwerp Ter inzage legging concept-verordening doelgroepen woningbouw 2019 Haarlem
Collegebesluit Onderwerp Ter inzage legging concept-verordening doelgroepen woningbouw 2019 Haarlem Nummer 2019/443235 Portefeuillehouder Meijs, M.-Th. Programma/beleidsveld 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling
Nadere informatievoorstel aan de raad Bestemmingsplan Hart van De Meern Noord Scheijven, S. (Stijn) Kenmerk Raadsvoorstellen weekoverzicht
voorstel aan de raad Opgesteld door Ontwikkelorganisatie Ruimte Scheijven, S. (Stijn) Kenmerk 4224645 Vergadering Vergaderdatum 2 juli 2017 Jaargang en nummer Geheim Portefeuille Raadsvoorstellen weekoverzicht
Nadere informatieOnderwerp: Vaststelling bestemmingsplan 'Saksen Weimar fase 5 t/m 7'
Raadsvoorstel Voor de gemeenteraadsvergadering d.d. 13 juli 2015 Documentnummer : 2015.0.053.562 Zaaknummer: 2015-02-00709 Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan 'Saksen Weimar fase 5 t/m 7' Aan de gemeenteraad.
Nadere informatieRaadsinformatiebrief
Raadsinformatiebrief Van: H.P.A. Kerkers Aan: de leden van de Gemeenteraad Onderwerp: Structuurvisie: Nota Kostenverhaal Steller: P.C.J. Verheijen Datum: 15 november 2011 Nr.: RIB-HK-1155 Op 18 oktober
Nadere informatieRAADSVOORSTEL Hart van Austerlitz, garantstelling voor de te sluiten hypotheek voor de koop van acht woningen bestemd voor ouderen
RAADSVOORSTEL Hart van Austerlitz, garantstelling voor de te sluiten hypotheek voor de koop van acht woningen bestemd voor ouderen Portefeuillehouder Sander Jansen Ronde Tafel 30 maart 2017 Opsteller D.
Nadere informatie