Immokrant. Regionaal vastgoedaanbod. Gratis huis aan huis in: Lommel, Hamont-Achel, Neerpelt, Overpelt, Hechtel-Eksel.

Transcriptie

1 Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Lommel, Hamont-Achel, Neerpelt, Overpelt, Hechtel-Eksel. Editie: Lommel Jaargang 3 Nummer 28 2 december 2011 Oplage Volgende editie: 27 januari 2012 Bedeeld door: De Grensverspreider Vastgoed Verzekeringen Maasbrug Prachtige moderne villa gelegen in residentiële en bosrijke omgeving op een perceel van 31a 44ca. Bouwjaar 1983 volledig gerenoveerd in Deze prachtige villa is voorzien van alle luxe en comfort en voorzien van hoogwaardige materialen. Verwarming op aardgas (2011 vernieuwd)/ vloerverwarming/dak met Spaanse leien/ alarm. Gelijkvloers: inkomhal, riante woonkamer en eetkamer,zithoek, keuken, berging, bureel, masterbedroom met dressing en badkamer, inpandige garage.verdieping: 4 ruime slaapkamers, badkamer, zolder. Prachtige aangelegde bostuin!!! v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. eksel - gerard Jehoelstraat (0) 477/ bleumerpoort Maaseik - info@janssennv.be (0) 89/ Ons volledig aanbod op: klein beschrijf mogelijk Te koop Hamont, Ruime 4 slpk-woning in rustige straat. Woning is gerenoveerd en heeft stijl! Aardgas, dubbele beglazing, keuken, badkamer, Z-W georiënteerde tuin. Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg. Vp: tel: 0499/ Pellettieri Real Estate Investment & Management Behaalde kwaliteitslabel professionele syndicus. Uw Betrouwbare Partner in beheer, verkoop en verhuur. Leopoldlaan 39 - Overpelt 011/ / wyers@era.be Opzoek naar een professionele SYNDICUS? Wij staan u graag bij voor het administratief, financieel en technisch beheer van uw gebouw. LOMMEL - TE HUUR: TOPLIGGING, nieuw ruim handelspand met een opp. van 350m 2 gelegen achter het huis van de stad. Zeer commerciële ligging. Mogelijkheid tot aanpassen opp. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Vv. Huurprijs: 3450 Hertog Janplein Lommel - tel.: gsm: info@pellettieri.be - zie pag. 57 Ontdek binnenin alles over ons ecologisch woonproject in Hechtel-Eksel. trisgoed bij ZIE PAG. 4 Tel tel Tel Dorpsstraat Overpelt tel. 0477/ info@peltermakelaardij.be & PARTNERS Heerstraat Neerpelt TEL. +32(0) GSM +32(0) info@immo-thijs.be NEERpElT Koning Albertlaan / Bocholt (Achelsedijk) RIANTE WONING OP EEN UITZONDERLIJKE LOCATIE. Indeling: woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers, bureel, bibliotheek en zolderruimte dubbele garage, voorraadkelder wasplaats en tuinkamer met zicht op tuin. kaulille: Bosschelweg 6. Kangoeroewoning, ruime woonkamer, inger. keuken, badkamer, 5 slpks, apart toilet, aardgas. bocholt: Hamonterweg 72. Open bebouwing, opp. 624m², woonkamer, inger. keuken, badkamer, 2 slpks, zolder, terras. hamont-achel: Michielsplein 10. Ruim app., bew. opp. 180m², ruime woonkamer, inger keuken, bijkeuken, 2 slpks, kelder, koer. Lommel (Biezenkuilstraat) Rustig gelegen woning op 18a50. Indeling: inkomhal, living, eetkamer, keuken, veranda, 3 slaapkamers, badkamer, bergruimte, garage. Overpelt (Lindelheidestraat) Zeer mooie onderhouden villa gelegen op en perceel van 36a. Indeling inkomhal, woonk., kkn, 3 slpks, 2 badks, hobbyruimte, garage, overdekt terras en zwembad. hamont-achel: Sparrendreef 10. Rustige ligg., opp. 1100m², woonkamer, inger. keuken, badkamer, 5 slpks, kelder, garage, tuin. hamont-achel: Nieuwstraat 57. Open bebouwing, opp. 1165m², woonkamer, inger. keuken, 3 slpks, berging, garage, terras, tuin. peer: Monnisveld 18. Opp. 585m², bew. opp. 209m², woonkamer, 5 slpks, badkamer met bad en apparte douche. GRATIS SCHATTING VAN UW EIGENDOM TE HUUR WONINGEN EN APPARTEMENTEN: * Vrenenenstraat 44, OVERPELT 650,- * Dorpsstraat 210/7 OVERPELT 565,- * Bernard Kempplein 5, HAMONT 840,- lommel: Stevensvennen 45a Modern app., bew. opp. 110m², woonkamer, inger. keuken, 3 slpks, garage, ruim terras. VERlAAGDE prijs! lommel: Lepelstraat 132. Nieuw app., bew. opp. 105m², woonkamer, badkamer, keuken, 3 slpks, berging, 2 terassen. lommel: Gasstraat 27a. App. in centrum, open leefruimtekeuken, badkamer, 3 slpks, zuid gericht terras, carport. * Koopwoningen voor ons Vlaams en Nederlands Cliënteel: Woonhuizen tot Appartementen tot Bouwgronden tot Wij werken samen met 3 vastgoedkantoren in Nederland, dus goede publiciteit verzekerd. GEVRAAGD: * Huurpanden in Noord-Limburg. Wij verzorgen uw verhuur van A tot Z, incl. rechtsbijstandsverzekering. * Handelszaken om over te geven in heel Limburg. Wij regelen de overdacht van uw zaak op discrete manier. lommel: Koeketerstraat 2. Rustig gelegen villa, opp. 1587m², ruime woonkamer, inger. keuken, 5 slpks, inger. badkamer. neerpelt: Damsheide 5. Grote woonkamer, inger. keuken, badkamer, 4 slpks, garage, kelder, tuin, opp. 817m². lommel: Sint-Franciscusstraat 58. Opp. 1241m², grote woonkamer, keuken, 3 slpks, badkamer, berging, zolder, garage.

2 2 Di Rupo snijdt in energiebesparende maatregelen De federale belastingvermindering voor energiebesparende maatregelen wordt afgebouwd voor de isolatie van daken en volledig afgeschaft voor alle andere investeringen. Dat staat in het begrotingsakkoord dat de regeringsonderhandelaars afsloten. Vermits de budgettaire oefening over de aanslagjaren 2013 en 2014 gaat, zijn energiebesparende investeringen vanaf 1 januari 2012 in gevaar. De Confederatie Bouw betreurt de beslissing en dringt erop aan dat de federale voordelen niet worden afgeschaft vooraleer de gewesten ze overnemen. De Confederatie Bouw vindt de beslissing onverantwoord. Aan de ene kant wil de overheid de burger overtuigen van de dringende noodzaak van dakisolatie, hoogrendementsbeglazing en condensatieketels. Tot op de dag van vandaag krijgt een opdrachtgever een belastingvermindering van 40% voor onder andere de vervanging en het onderhoud van stookketels, de plaatsing van dubbele beglazing of zonnepanelen en de isolatie van het dak. De maatregel betekent een belangrijke stimulans voor de sector, is goed voor de particulier én draagt in grote mate bij tot de vermindering van de CO2-uitstoot in België /mnd VAST * per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. Maar aan de andere kant laat men stimulansen vallen zonder dat er alternatieven zijn uitgewerkt. Ook het systeem van de groene lening verdwijnt op 1 januari Leopoldlaan 39 Overpelt 011/ / wyers@era.be peer Zandstraat 53: Zeer ruime woning met 4 slpks, berging en 2 garages op perceel van 7a67. * Wg Gvv Vg Gdv Gvkr Sint-Elisabethlaan 41 en 43: Nieuwbouwwoning (casco) van 180m² op 3a66 met tuin op het zuiden! vanaf Ganzenpas 8: Exclusieve villa met moderne architectuur op 39a27 in villapark en prachtig, vrij achteruitzicht! *Wp Ag Vg Gvv Gdv Gvkr Kleinmolenstraat 29: Instapklare woning met ruime woonkamer, kantoor en 3 slpks op royaal perceel van 16a achel achel Fabriekstraat 8: Verrassend ruime woning met 3 tot 6 slaapkamers op een perceel van 5a daken isoleren en in woningen het enkel glas vervangen. Zonder stimulansen van de overheid en met een verslechtering van de kredietmogelijkheden zullen wij die doelstellingen nooit halen. Robert de Mûelenaere, Gedelegeerd Bestuurder van de Confederatie Bouw: Om de 2020-doelstellingen te halen, moeten wij op jaarbasis verwarmingsketels vervangen, Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com Witteberg 17: Prachtig gelegen hoeve op 1ha53a. Momenteel 1 gezinswoning en kangoeroewoning. *Lwag Gdv Gvkr Gvv Gv Burgemeester Van Gaalstraat 13 bus 8: Recent app. (2007) in het centrum van Overpelt met lift, terras en 2 slaapkamers. * Vg Wg Gdv GvvGvkr Dorperheidestraat 22: Instapklare woning met 3 slpks op 12a65. Rustige buurt vlakbij Neerpelt en Overpelt. * Wg Vg Vv Gvkr Gdv wijchmaal *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 01/09/11 Overweglaan 7: Op te frissen woning met 4 slpks op een perceel van 9a58. Laag beschrijf mogelijk! * Gvg Wg Gdv Vvv Gvkr Stationsstraat 79: Exclusief handelspand met luxueuze afwerking, geschikt voor diverse doeleinden Woning verkopen? Tel.: 011/ of 0473/ Bel voor een vrijblijvend gesprek. wyers@era.be Ons volledig aanbod op: WONING VERKOPEN? Je huis snel verkopen met een foto in de Immokrant? Vraag het aan je makelaar! Boerenkrijgstraat 23: Prachtig landhuis/villa met 5 slaapkamers, verwarmd buitenzwembad op 13a Oude Hoeve 19: Moderne, gerenov. woning met 2-3 slpks en paardenstallen op 8a24. Laag beschrijf mog.! PRIJSVERLAGING Volledig ger. woning op toplocatie te Achel Opp. 617m2. Deze woning is enkel nog in te richten.! Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg V.P ruime 3 slpks woning van 720m². Ruime living (40m²), ruime eet-, leefkeuken,... in rustige doodlopende straat. Op wandelafst. v. centrum en scholen. Wg, Gdv, Gvkr, Vv, Vg. Ruime HOB op 508m2, 3 slpks, volledig gerenoveerd, dak, pvc kozijnen, ruime living en veranda... Wg, Gdv, Gvkr, Vv, Vg. V.P V.P Ruime boerderij op 2 ha met 5-6 slpks. Woning tip top in orde met schuur, paddock,... Prachtig gelegen, midden in het groen! Ag, Gdv, Gvkr, Vg, Gvv. V.P Te koop Achel, ruime 3 slpks woning op 1234m² in rustige straat met z.-gerichte tuin.woning is ged. geren. inpand. gar., ruim, werkhuis in tuin. Wg,Gdv,Vv,Vg,Gvkr. V.P Ruim gerenoveerd app met 2 slpks, tuin en garage! Gelegen in het centrum met kleine tuin! Volledig gerenoveerd : aardgas, keuken, badkamer,.. Kln beschr mog.!! TE KOOP Overpelt, Ruime 2 slpk-app met onderg. parkeerpl.en autostpl buiten! Gelegen in een rustige straat in Overpelt centrum. Ruim app, goed onderhouden! Wasplaats, living,... V.P TE KOOP Peer, Woonhuis met handelsruimte (99m²), en 2 slpkapp. Goede investering. De handelsruimte bevat ook nog een magazijn van 70m². Verder een gelvl. woning met 3 slpks, en bovenliggend een 2 slpk-app. V.P Prachtige, ruime luxe woning op 508m2. Beschikt over duurzame materialen. 3 slpks, sauna, Turkse stoomcabine, verwarmd zwembad. Vv, Wg, Gdv, Gvkr, Vg. V.P Klik op de gewenste regio en selecteer zo een adverterende makelaar bij u in de regio. HAMONTACHEL NEERPELT LOMMEL OVERPELT BOCHOLT HECHTEL -EKSEL MAASEIK HAM TESSENDERLO TESSENDERLO MEEUWEN -GRUITRODE BERINGEN HOUTHALENHELCHTEREN SCHERPENHEUVELZICHEM DIEST LUMMEN BEKKEVOORT HERK-DE-STAD HALEN ERKERKEN DILSENSTOKKEM AS ZONHOVEN MAASMECHELEN GENK KURINGEN TIELT-WINGE NEERPELT OPGLABBEEK HEUSDENZOLDER AARSCHOT KINROOI BREE PEER LEOPOLDSBURG HASSELT ZUTENDAAL DIEPENBEEK LANAKEN ALKEN BILZEN KORTESSEM WELLEN HOESELT SINT-TRUIDEN RIEMST BORGLOON TONGEREN LANDEN HEERS Ruime woning op 1423m2 met 3 slpks. Prachtige woning, met veel lichtinval, inpandige garage en carport voor 2 auto s. Wg, Gdv, Gvkr, Vg, Vv. V.P Ruime bungalow met 4 slpks, volledig gerenoveerd op 850m². Woning is gelegen op de Kollenberg te Achel. Wg, Gdv, Gvkr, VV, Vg. V.P Ruime 3 slpk bungalow op 923m². Gelegen in villawijk te Achel, dubbele beglazing,... Gelegen temidden van bossen! Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg. V.P Ruim handelspand met woonst centrum Hamont. Goed gelegen en veel parkeermogelijkheid. 3 slpk woonst met kkn en badk. en handspand. Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg. V.P slpks, woning van 1987 op 763m2. Tip top in orde, met inpand. garage van 40m2! Licht en ruimte! Overdekt terras van > 40m2. Nieuwe aardgasinstallatie. Wg, Gdv, Gvkr, Vg, Vv.! Ruime woning op 519m2 met 4 slpks. Woning is grotendeels gerenoveerd en biedt veel licht en ruimte. Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg. VOEREN GINGELOM IMMOKRANT.BE Regionaal Vastgoedaanbod Ruime villa op 2000m² in villa-wijk. Prachtige woning met veel lichtinval! Gelegen op een TOPLOCATIE! V.P Succesvol verkopen of verhuren? Hamonter Makelaardij onderscheidt zich niet alleen door dé makelaar te zijn van uw regio maar ook door extra en gratis services te bieden aan koper en verkoper. Voor ons volledig aanbod en kantoor uren makelaardij.be Contactgegevens: Tel. Kantoor GSM info@hamonter makelaardij.be

3 4 5 Appartementen : te koop LOMMEL - Frans Van Hamstraat 18: Keurig gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers. Hedendaags ingericht met een mooie keuken en een woonkamer die veel lichtinval geniet. tuintje met achterinkom. De garage is 18m² VG WG GDV GVKG VV EURO LOMMEL - Kerkstraat 77: In de winkelstraat van Lommel ligt een praktisch en zeer goed onderhouden appartement. Recent gerenoveerd - nieuwe badkamer en keuken. 2 slaapkamers van beide 12m². In de kelderverdieping is er een persoonlijke berging. Het gebouw is uitgerust met een lift!. VG WG GDV GVKG VV EURO LOMMEL - Mudakkers 15: Gezellig appartement met twee slaapkamers op een ideale locatie in het centrum van Lommel. Appartement is uitgerust met een lift, voldoende parkeerruimte voor de deur. VG WG GDV GVKG VV EURO LIMBO vastgoed - 011/ LOMMEL: exclusieve villa-appartementen van topklasse te Lommel! Hogere prijsklasse. Vg, wg, gdv, gvkr. LOMMEL: Mooi gezellig ruim appartement met loftgevoel te Lommel. Groot voordeel: zit in een patrimoniumvennootschap. Vp: Vg, wg, gdv, gvkr. LOMMEL-CENTRUM: app. opp.72,82m² met inkomhal, kkn,woonk,berging,toilet, 1 slpk, badk, ruim terras VP: ,09 Pellettieri Real Estate 011/ LOMMEL-CENTRUM: app. opp.73,68m² met inkomhal, kkn,woonk,berging,toilet, 1 slpk, badk, ruim terras VP: ,36 Pellettieri Real Estate 011/ Gronden : te koop LOMMEL - Eendenbekstraat: Bouwperceel in een nieuwe verkaveling. 508m² oppervlakte, straatbreedte 18m. 1GVG 2WG 3GDV 4GVKG 5GVV EURO LOMMEL - St Ambrosiusstraat: Riant bouwkavel voor vrijstaande bebouwing. Perceel van 976m², 25m straatbreedte, zuid-oost orïentatie. 1GVG 2WG 3GDV 4GVKG 5GVV EURO OVERPELT: mooi en rustig gelegen vijver op een perceel van 2411 m². Vraagprijs kk. Gvg, ng, gdv, vkr. - OVERPELT: zeer mooi bouwperceel in doodlopende straat m², straatbreedte: 24 m. V.p.: kk. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Huizen : te koop BALEN - Vuurbergenstraat 12: Vrijstaande woning van 2002, op een perceel van 576m² met een rustige ligging. Gezellige woonkamer met openhaard, goed uitgeruste keuken, drie slaapkamers, ruime badkamer en bergzolder. De garage is inpandig. VG WG GDV GVKG VV EURO BREE: Mooi Prachtige pastorie villa te Bree.Deze woning is zeer luxueus afgewerkt en tip top in orde! 600 m². Vraagprijs: kk. Vg, wg, gdv, gvkr. be - BREE: Prachtig authentiek gerenoveerd herenhuis. Deze woning is gelegen in het centrum vlakbij de winkels. Tal van mogelijkheden: horeca/woonhuis/kantoor/praktijkruimte. Hogere prijsklasse. Vg, wg, gdv, gvkr. be - HAM - Gerhees 45: Vrijstaande woning met een rustige ligging, grenzend aan agrarisch gebied. Het perceel is 1614m². splitlevel woning met grote bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers, volledig bruikbare kelder. GVG WG GDV GVKG GVV EURO HECHTEL-EKSEL: mooie bungalow met inkomhal,badk,3slp ks,kkn,woonkamer,tuin en aparter ruimte voor een vrij beroep uit te baten VP: Pellettieri Real Estate 011/ KLEINE-BROGEL - Ekselsebaan 1: Prachtige karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 550m². Grote vernieuwde keuken, gezellige woonkamer, grote bureauruimte. 4 slaapkamers. Begaanbare zolder en losstaande garage. CV werd vernieuwd in 2008 VG WG GDV GVKG VV EURO. LIMBO vastgoed - 011/ LOMMEL - Gagelstraat 15: Karakteristieke woning op een ruim bemeten perceel van 1000m², georienteerd naar het zuid westen. Kindvriendelijke ligging in rustige buurt. Drie slaapkamers. Dubbele losstaande garage. GVG WG Gdv GVKG GVV EURO LOMMEL - Hanekap 29: Hedendaagse gelijkvloerse woning, volgens uiterst energiezuinige principes gebouwd. Woonkamer met open keuken. Ruime badkamer en 3 slaapkamers waarvan één met dressing. Onmiddellijk beschikbaar! VG WG GDV GVKG VV EURO. LOMMEL - Harkstraat 4: Perfect onderhouden woning met een uiterst gunstige ligging ten opzicht van het centrum en natuurgebied. Pracktische indeling, twee slaapkamers. Keuken werd vernieuwd in Vernieuwde cv, vernieuwd dak. GVG WG GDV GVKG GVV EURO LOMMEL - Heide 223: Volledig instapklaar landhuis met een hedendaagse uitstraling. gelegen op een hoekperceel van 765m². Ruime woonkamer en keuken. Gelijkvloerse slaapkamer en badkamer. Op verdiep een badk en 2 slaapkamers. Inpandige garage. GVG WG GDV GVKG GVV EURO LIMBO vastgoed - 011/ LOMMEL HEES: Nieuwbouwproject nog 3 woningen te koop. Prijzen vanaf all-in! Vg, wg, gdv, gvkr. 99 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 01/09/11 Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com Lindestraat 28 Lommel. Te renoveren woning met potentieel. Comfort van een grote woonkeuken, ingesloten, windvrij terras, gelijkvloerse badk. met douche, voorraadkelder, 3 slpks op verdieping, zolder met vaste trap en diverse mogelijkheden.! VG WG GDV GVKG VV Houtmolenstraat 51 Overpelt. Vrijstaande woning op een mooi perceel van 717m². Aan deze woning werd een nieuwbouwgedeelte aangebouwd maar nog niet afgewerkt. Ontzettend grote bew. opp. Op verdiep zijn er 4 slpks. Losstaande garage en grote berging. VG WG GDV GVKG VV Caimolaan 53 Leopoldsburg. Knap herenhuis op een ruim hoekperceel 852m². Mooie woonkamer met aparte eetplaats, drie slaapkamers op verdieping, voorraadkelder, inpandige garage. GVG WG GDV GVKR GVV Limbo bvba I Lepelstraat 60a I 3920 Lommel t 011/ I f 011/ I de sleutel naar je eigen woning Harkstraat 4 Lommel. Perfect onderhouden woning met een uiterst gunstige ligging ten opzicht van het centrum en natuurgebied. Pracktische indeling, 2 slaapkamers. Keuken werd vernieuwd in Vernieuwde cv, vernieuwd dak. GVG WG GDV GVKG GVV Bremstraat 14 Leopoldsburg. Karakteristiek herenhuis met licht opfriswerk. Gelegen in een rustige buurt op een perceel van 873m². Prachtig, ruime inkomhal, zonnige woonkamer, 3 slpks op verdiep. Inpandige garage. Onmiddellijk beschikbaar. GVG WG GDV GVKG GVV Kranenvenstraat 35 Lommel. Instapklare woning met 3 slpks op 444 m². Op wandelafst. van het centrum. Het dak van de losstaande garage en de veranda werden vernieuwd in De aanpalende en achterliggende grond (samen 1809m²) is eveneens te koop voor ! GVG WG GDV GVKG GVV Pellettieri Real Estate Investment & Management Behaalde kwaliteitslabel professionele syndicus. Uw Betrouwbare Partner in beheer, verkoop en verhuur. MOL-GINDERBUITEN TE HUUR Duplex appartement met 1 slaapkamer, inkomhal, toilet, berging, badkamer met ligbad, keuken, woonkamer, terras en autostaanplaats. Huurprijs: 545 Beschikbaar vanaf 01/02/2012 LOMMEL-CENTRUM TE HUUR Mooi degelijk afgewerkt app. met inkomhal, toilet, berg., r. woonk., kkn, 3 slpks, 2 badks, 3 terrassen en autostaanpl. Huurprijs: gemeenschappelijke kosten Beschikbaar vanaf 01/02/2012 Spaanse villa met luxe afwerking, inkom met toilet, slpk/bureau, badk., r. woonk., kkn, berg., gedeelte kelder, terras, tuin, 2 garages. Boven verdiep: 2 slpks en badk. met douche en toilet. Prijs: Mooi en degelijk afgewerkt app. met inkomhal, toilet, berging, 2 slpks, badkamer, woonkamer, kkn, tuin met aangelegd terras, autostaanplaats en kelderberging. Prijs: MOL-GINDERBUITEN TE HUUR Mooi gelegen app. met inkomhal, toilet, woonk., kkn, 2 slpks, badk., berging, terras en autostaanplaats. Huurprijs: gemeenschappelijke kosten BALEN TE KOOP TURNHOUT TE KOOP HECHTEL-EKSEL TE KOOP LOMMEL TE HUUR /TE HUUR snel verkocht met Immokrant Immokrant.be Regionaal Vastgoedaanbod Immokrant, een vaste waarde voor kopers en verkopers. Verschijnt maandelijks huis aan huis in meer dan brievenbussen met een regionaal vastgoedaanbod. 2 bouwgronden rustig en landelijk gelegen langs het kanaal in een zijstraat van de doodlopende Forcitestraat. Prijs lot 1 (1.041m 2 ): Prijs lot 2 (573m 2 ): app. met opp. van 73,68m 2 en 72,82m 2 met inkomh., kkn, woonk., berg., 1 slpk., badk., wc en terras. App. 3: ,36 (opp. terras 18,47m 2 ). App. 3a: ,09 (opp. terras 9,00m 2 ) 1 commercieel gelegen handelspand in de Kloosterstr. opp. 128m 2, ruime etalage, magazijn, kkn., toilet. Prijs: handelsr. 2: ,17. Moderne woning met 3 verd. inkomhal, toilet, woonk., kkn, 3 slpks, badk. en kelder. Er is de mogelijkheid om een kleine handelsruimte of vrij beroep uit te baten. Prijs: HEUSDEN-ZOLDER TE KOOP Mooi gelegen handelspand met opp. van 33m 2, koeltoog, keuken, toilet, airco en mooie inrichting. Prijsverlaging: MOL-RAUW TE HUUR Mooi app. met inkomhal, toilet, berging, badk. met inloopdouche, 2 slpks, woonk., kkn, ruim terras en autostaanplaats. Huurprijs: Gemeensch. kosten 3 nieuwbouw app. met inkomhal, woonk., kkn., badk., 2-3 slpks., toilet, berging en terras/tuin. Prijs: info op kantoor. LOMMEL-CENTRUM - TE KOOP Penthouse, mooi degelijk afgewerkt app. Met ruime woonk., mooi ingerichte keuken,3 slpks, toilet, 2 badks., 2 balkonnen en terras. Fitnessruimte, kelder en garage. Vg/Wg/Gdv/Gvk/Gvv. Ruim handelspand in het centrum van Lommel. Dit handelspand heeft een opp. van 350 m 2 en is ideaal gelegen. Er bestaat de mogelijkheid om het handelspand in twee op te splitsen. Huurprijs: Ruime woning vlakbij het centrum van Lommel gelegen op 9a33 met ruime woonk., kkn., 2 ruime slpks, badk. met ligbad en douche, toilet, veranda. Prijs: Ruime, nette woning vlakbij Ned. grens met inkomh., 3 wc s, 2 woonk. waarvan 1 tot praktijkruimte inger. kan worden, kkn, 5 slpks, badk., dress., waspl., berg., veranda, zolder, kelder en tuin. Prijs: Mooi handelspand in het hartje van Lommel. Dit handelspand heeft een opp. van 200 m 2 en heeft een zeer commerciële ligging. Mooie bungalow met inkomhal, toilet, woonk., kkn, badk., 3 slpks, kelder, zolder en tuin. Er is een extra ruimte voor iemand die een vrij beroep wil uitbaten. Prijs: Ruime woning met inkomhal, toilet, bureauruimte, woonkamer, keuken, 2 bergings, 2 slpks, badkamer, veranda, grote tuin. Prijs: LOMMEL - HANDEL TE HUUR LOMMEL - HANDEL TE HUUR LOMMEL-CENTRUM TE HUUR Commercieel en mooi gelegen handelspand van opp.162m 2 met terras 30m 2. Indeling: toilet, minder validen toilet en keuken. Huurprijs: Ruim en commercieel handelspand gelegen te Buitensingel 12 met een opp. van 800m 2. Het handelspand beschikt over een bureau, toonzaal, magazijn, werkruimte, wc, douche, woonruimte. Huurprijs: Nette woning vlakbij het centrum. De woning beschikt over een inkomhal met wc, ruime woonk., kkn, 4 slpks, badk. met bad, hobbykamer, waspl. met douche en lavabo, berg., kelder en mooie tuin met bergruimte. Prijs: RAVELS/POPPEL - TE KOOP Exclusieve villa afgewerkt met duurzaam materiaal. De woning beschikt over een inkomhal, wc, woonk., kkn, bureau, 2 slpks, badk., zolder, garage, terras, tuin met zwembad en poolhouse. Prijs: Nb-woning in pastorijstijl met inkomh., toilet, woonk., kkn, badk., 2 slpks, zolder, terras en carport. Alle nutsvoorzieningen, maar vloeren, deuren, badk. en kkn nog zelfplaatsing. Op zoek naar een professionele SYNDICUS? Wij staan u graag bij voor het administratief, financieel en technisch beheer van uw gebouw. VERHUURD LOMMEL-CENTRUM TE HUUR WEGENS SNELLE VERKOOP EN VERHUUR ZIJN WE OP ZOEK NAAR E PANDEN! Hertog Janplein Lommel - tel.: gsm: info@pellettieri.be - VERHUURD Mooie loft in het hartje van Lommel met inkomhal, 2 slpks, badk., woonk., kkn., berging, toilet en terras.

4 6 7 Immokrant informeert in samenwerking met Confederatie Bouw Limburg KANTOREN TE BUDEL, SOMEREN EN WEERT uw woning renoveren Met een verlaagd Btw-tarIef Dit jaar besliste de overheid om het verlaagde btw-tarief van 6% voor renovatiewerken aan woningen die ouder zijn dan 5 jaar definitief te maken. De Confederatie Bouw was zeer tevreden met deze beslissing omdat een verlaagde btw de nodige zuurstof geeft aan de sector. Maar voor particulieren is het natuurlijk ook goed nieuws. In de bouwsector gaat de verlaagde btw immers integraal naar de klanten. De verlaagde btw geldt bovendien niet alleen op de werkuren maar ook op de materialen. TE HUUR Een eerste voorwaarde is dus dat uw woning 5 jaar oud is. Maar wat betekent dat exact? De basis om te bepalen of u van het 6%-tarief kan genieten is de ingebruikname van de woning. Dat is de datum waarop de woning voor de eerste maal bewoond werd. Dit kan gestaafd worden aan de hand van documenten zoals bijvoorbeeld facturen van water of elektriciteit. Verder wordt er enkel gekeken naar het jaar, niet naar de maand. In het meest extreme geval kan u dus werken laten uitvoeren in januari 2012 voor ingebruikname in december Daarnaast moet ook aan een aantal andere voorwaarden voldaan zijn. Zo moet het gebouw nadat de werken zijn uitgevoerd als privéwoning worden gebruikt. Wanneer de woning ook voor beroepsdoeleinden wordt gebruikt, wordt gekeken of het privégebruik overwegend is of niet. In het eerste geval kunnen werken voor het geheel aan 6% worden gefactureerd. actief op zoek naar EEn BEtrOuW- BArE AAnnEMEr Binnenkort verdwijnt het systeem van de registratie van aannemers. Dat is spijtig want het maakte de zoektocht naar een betrouwbare aannemer gemakkelijker. Opdrachtgevers moeten nu op zoek naar alternatieven. De Confederatie Bouw geeft graag een paar adviezen. Opritten kunnen aangelegd worden met toepassing van het verlaagde tarief. Het is daarbij wel noodzakelijk dat een verbinding wordt gemaakt tussen de openbare weg en de woning. Een wandelpad aanleggen in de tuin, kan bijvoorbeeld niet tegen het tarief van 6%. Een garage bijbouwen kan ook, zelfs als ze niet tegen de woning aangebouwd wordt. Het moet wel gaan om een garage die hoort bij de woning en er een geheel mee vormt. Een woning vergroten door bijvoorbeeld een veranda of een slaapkamer bij te bouwen of door de woonkamer of keuken uit te breiden, kan aan 6%. De oppervlakte van het oude gedeelte van de woning na de werken moet wel groter blijven dan de helft van de totale oppervlakte van de woning. Als de uitbreidingswerken nog groter zijn, zal de btw-controleur dit beschouwen als nieuwbouw en moet 21% btw worden betaald. Zowel een eigenaar als een huurder kunnen opdracht geven om werken te laten uitvoeren aan 6% btw. Het is van geen belang wie de woning bewoont. Of het gaat om de eerste, tweede of volgende woning, speelt evenmin een rol. De aannemer mag 6% aanrekenen zowel voor de materialen als voor zijn werkuren. Bouwheren die zelf de materialen kopen, moeten op deze aankopen 21% btw betalen. fiscale en sociale verplichtingen Een registratie gaf de waarborg dat de aannemer voldeed aan fiscale en sociale verplichtingen. Toch kan u dit ook nu nog zelf verifiëren via de website van de FOD Economie. In zee gaan met een onderneming die schulden heeft, kan u namelijk zuur opbreken. vakkennis u kan ook controleren of een aannemer over de vereiste technische vakkennis beschikt om de werken uit te voeren. Dit kan u doen door de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) te raadplegen. Een aannemer wordt ingeschreven in de KBO via een ondernemingsloket dat onderzoekt of hij voldoet aan de vereiste ondernemingsvaardigheden en aan de technische vakkennis als het om een gereglementeerd beroep gaat. u kan de Kruispuntbank eveneens raadplegen via de website van de FOD Economie. labels Bepaalde kwaliteitslabels zijn eveneens een goede indicator. Qualibouw (Vlaanderen) en CoQual (Wallonië) zijn labels die goed ingeburgerd zijn. Beide labels versmelten nu tot De klant moet overigens altijd een attest overmaken aan de aannemer waarop vermeld staat dat aan de voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief is voldaan. De gegevens van het attest moeten ook op de factuur vermeld worden. één enkel kwaliteitslabel voor de bouwsector: Construction Quality. Bedrijven met dit label geven hun klanten garanties over de organisatie op kantoor, op de werf en over de technische uitvoering. ConfeDeratIe Bouw tot slot vermelden aannemers die lid zijn van de Confederatie Bouw dit graag op hun website omdat ze zo aangeven dat ze betrouwbare juridische en technische ondersteuning krijgen van hun beroepsorganisatie. KAULILLE - Bosschwelweg 30 Ruim sfeervol vrijstaand woonhuis met garage op riant perceel. Fraai gedetailleerd afgewerkt prachtige uitbouw met terras. Uniek object op mooie locatie. inh.: m³, opp.: ca m². VP: ,00 k.k. Tel ACHEL - Haag 121 Riant bouwperceel. Front breedte perceel 18,25m. Met woonhuisje voor tijdelijk gebruik. Ideaal om tijdens de bouw in te wonen.. Opp.: ca m². VP: ,= k.k. achel: Zeer ruime woning gelegen te Achel-centrum op wandelafstand van de winkels. 3 ruime slaapkamers. V.P.: kk. OVERPElT: Zeer mooi gelegen bungalow in doodlopende straat te Overpelt. 3 slaapkamers. V.P.: kk. HAMONT - Bernard Kemp Plein Luxe afwerking, ruime balkons, beveiligde privé parking. Nog beschikbaar: 1 app. ca. 118 m 2, v.a. 850, incl. vaste kosten. 2 penthouses ca. 124m 2, v.a , incl. vaste kosten. Dorpsstraat Overpelt tel. 0477/ info@peltermakelaardij.be Diane Dausi - Erkend vastgoedmakelaar Biv-nr NEERPElT: Gezellige bungalow te Neerpelt. 2 slpks. V.P.: kk. NEERPElT: Prachtig gelegen bouwperceel te Grote-Heide (Neerpelt) Opp. perceel: 969 m² V.P.: kk. Gvg, wg, gdv, gvkr, vv.

5 8 ECO-WOONPROJECT VELDSTRAAT HECHTEL-EKSEL trisgoed Een keerpunt in vernieuwende bouwtechnieken. Dat mag je het eco-woonproject trisgoed in Hechtel- Eksel best wel noemen. Wie de nieuwe bouwnormen kent, weet dat ze moeten voldoen aan een E-80 standaard. Met andere woorden, voldoende geïsoleerd zijn voor een efficiënt energieverbruik. Met het trisgoed-project wil Vestio samen met Machiels Building Solutions een stapje verder gaan. Door het gebruik van houten bouwelementen in combinatie met klassieke materialen wordt de E-60 norm behaald. Wat dat betekent? Meer dan 37% besparing op je energierekening en 50% minder CO2 uitstoot vergeleken met de huidige standaard. Daar gaan we met z n allen voor! havermarkt hasselt t